序号

内容

说明及要求

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项目名称

(略) 内超市拍租

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项目编号

 LBCQ 点击查看>>

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委托方

(略) * 顶中学

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展示及报名拍租时间地点

1.公告报名时间：公告之日起至拍卖会前 * 天 * ： * 止。

2.网络竞价开始时间: * 年9月  * 日 * : *

3.拍租地点： (略) 市公 (略) 络平台

4.本场拍租会将设立自由竞价时间 * 分钟与限制竞价时间2分钟，拍租会开始后 * 分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价， * 分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间2分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为2分钟，并立即开始新 * 轮的2分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交（在已达到该标的保留价的条件下）。

5.本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于参考价，至少 * 人报名且出价不低于参考价，方可成交。

逾时者视为放弃本次竞价。注：请提前准备好电脑环境并登 * 系统准备竞价。

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出租标的基本情况

拍租标的

参考面积(㎡)

租期(年)

租金底价(3年)

增价幅度（元）

竞租保证金(万元)

(略) 内超市拍租

* . *

3

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1

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竞价保证金的交纳及对意向承租人资格的要求

1、 凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织均可参与报名及竞价。

2、截止时间 * 年9月 * 日 * 时 * 分(以到帐时间为准)  

3、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金、注册户名账号必须与转款户名账号 * 致）。

4、竞租保证金 * 万元整（￥ * 0）， (略) 转款凭证（已到帐款为准）。

保证金汇入如下帐户 ：

户   名：   (略) 公 (略)

(略) ：    (略) (略)

保证金子帐号：   点击查看>>                  

注意事项：

1、保证金支付以到账时间为准, (略) 截止时间前到账,网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭;

2、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功, (略) 公 (略) 、拍卖公司及委托方不承担任何责任。

3、 (略) 完所有手续后，履约保证金退回原帐户。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起 * 个工作日内办理退还手续。 

4、依据《中华人民共和国拍卖法》实施细则，拍租人向竞得人收取佣金比例5%。

5、本超市仅限经营生活必须品及学习用品。不得利用教学时间经营，以免学生逗留影响上课，经营时间（周 * 至周 * ）早中晚各半小时。

佣金交纳：

户  名：安 (略) (略) 分公司

(略) ： (略) 宿 (略)        帐  号： 点击查看>>

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对意向承租人的特别要求

( * ) (略) (略) 现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主 (略) ,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向竞租人均视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求及《公告》，《竞租须知》,自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任。

( * ) (略) 列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、 (略) 等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。

( * )租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

( * )租赁期内,承租人对 (略) 装修、装潢时,装修、装潢方案须经委托方书面同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给委托方或第 * 人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的 (略) (略) 承担。

( * )租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

( * )《租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、 (略) 分无 (略) 有和使用,并将租赁房屋在合同终止后 * 日内交还委托方,且不得提出任何补偿要求。

( * )现有标的物实际状况出租，在竞拍中标后出租方不再增加、承担任何维修费用。

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成交公告及《成交确书》

竞价结束且无异常情况， (略) 。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内(同时缴纳租金及佣金)。

《成交确认书》领取地址： (略) 市南翔云集3号楼 * 室

《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。

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成交租金支付方式

拍租成交 * 个工 (略) 有款项后，承 (略) 在地办理合同签订手续（带成交确认书、身份证原件及复印件1份或营业执照原件及复印件、公章、经办人身份证原件复印件）注：上述各项业务节假休息日均不办理。

十

承租人确定方式

(略) 络报价,最高报价者得的方式确定承租人(除涉及优先 (略) 使优先权的情形)。

注:1、 (略) 底价的最高报价,由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

2、同等价格下,原承租人 (略) (略) 使优先承租权。

十 *

项目注册报名及竞价程序

* 、报名步骤：

1、自然人：登录“ (略) 市 (略) ” --》点击“交易系统入口”--》点击“免费设立账号”完成交易主体注册。审核通过后方可登录 (略) 市公 (略) 点击“投标单位登录” --》选择 (略) （ (略) 市平台）--》点击产权业务—》填写报名信息（填写信息点击“ (略) 上报名”）--》招标文件领取—》下载拍租文件。

2、企业：企业报名方式为，用ca锁登录如下地址：http:/ 点击查看>>

选择 (略) （ (略) 市平台）--》点击产权业务—》填写报名信息（填写信息点击“ (略) 上报名”）--》招标文件领取—》下载拍租文件；如企业未办理企业信息库录入请参考 (略) 入库和办理ca。http:/ 点击查看>>

* 、 (略) 需上传材料：

自然人：1、竞买人持有效证件，本人身份证正反面上传，2、诚信承诺书（自然人），3、银行卡原件上传

企.业：1、营业执照   2、开户许可证   3、诚信承诺书法人授权委托书   4、经办人身份证正反面。

（网上注册成功后带上述原件至 (略) 市公 (略) * 楼（ (略) * 路与磬云路交叉西南角）CA窗口审核通过， (略) (略) 报名）联系电话： 点击查看>>

网上报名：完 (略) 审核通过的意向竞买人可使用已注册的用户名和密码登录交易平台， (略) 上报名栏目，找到需要报名竞价的项目，点击新增按键，进行报名申请。并点击“生成”账号密码，再上传附件，最后点击左上角的“提交审核”。

* 、 (略) 需上传：1、个人：   1、个人身份证扫描件  2、保证金汇款证明    3、银行卡原件上传

2、企业：   1、营业执照扫描件   2、开户许可证       3、保证金转款凭证

(略) 期 (略) 有步骤注册、报名及保证金缴纳手续,因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的, (略) 、拍卖公司及委托方不承担任何责任。

十 *

特别提醒

1.信息刊登在 (略) 市公 (略) 站。2.竞得人在拍租会结束后按产权人规定时间内签订《租赁合同》。3.拍租 (略) 有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险 (略) 承担。 4.特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项（成交价款、佣金） (略) （采购／交易）文件规定情形的视为违约，受托人依法将保证金转入委托人帐户，缴纳的竞租保证金由委托人及拍租 (略) 理，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价， (略) 分和原成交佣金均由原竞得人承担。5.本次拍租活动若有变动， (略) ， (略) 为准。

学校联系电话：  张主任   点击查看>>       

安 (略) 电话：徐经理 点击查看>>      点击查看>>

                                                        * 日