花冲影城南侧一至二层、泵房二层及片库房产租赁
发送至邮箱
花冲影城南侧一至二层、泵房二层及片库房产租赁
| 项目名称: | (略) 南侧 * 至 * 层、泵房 * 层及片库房产租赁 | ||
| 项目法人: | 合 (略) (略) | 项目地址: | (略) 区 |
| 立项批文名称: | 此项目无立项批文信息 | 项目审批单位: | 此项目无立项审批单位信息 |
| (略) 门: | (略) 市公共资源交 (略) | 代理机构: | (略) (略) |
| 交易平台: | (略) 公 (略) | 项目建立时间: | 点击查看>> * : * : * |
(略) 南侧 * 至 * 层、 (略)
|
项目名称 |
(略) 南侧 * 至 * 层、泵房 * 层及片库房产租赁 |
|||||||||
|
项目编号 |
* CFCJ * |
|||||||||
|
委托方 |
合 (略) (略) |
|||||||||
|
委托方承诺 |
委托方承 (略) (略) 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。 |
|||||||||
|
公告、 竞价期限 |
1.公告期： * 日9: * 始至 * 日 * : * 止。 2.网络 * 次性报价期： * 日9: * 至 * : * 止， 网络 * 次性报价期截止后立即 (略) 使期， (略) 使期截止时间至 * 日 * ： * 止。 |
|||||||||
|
* 、出租标的情况 |
||||||||||
|
出租标的 |
所在层数 |
结构 |
建筑面积（㎡） |
租期（年） |
租金底价（万元/年） |
交易保证金（万元） |
||||
|
(略) 南侧 * 至 * 层、泵房 * 层及片库房产 |
第 * 至 * 层 |
砖混 |
约 * |
6 |
* .6 |
3 |
||||
|
1.标的坐落位置： (略) 市长江 (略) 南侧. 2.标的权属情况： (略) 分无房产证,有土地证。租赁标的无权属纠纷，委托 (略) 标的的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证照。 3.标的房屋按现状移交,室内遗留的杂物等由承租人负责清理。 |
||||||||||
|
房屋租赁用途要求 |
1.租赁房屋的用途为办学。 2.承租人使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 |
|||||||||
|
租金及履约保证金支付 |
租金每3个月支付 * 次，第 * 、 * 年租金为实际成交价，第 * 、 * 年租金在第 * 年租金基础上递增5%，第 * 、 * 年租金在第 * 年租金基础上递增5%。先支付后使用，本项目不给予免租金装修期。 履约保证金为首年 * 个月租金标准，履约保证金与首期租金 * 并提交，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。 |
|||||||||
|
* 、对意向承租人资格的要求 |
||||||||||
|
1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，符合下列情形之 * 的，除法律规定外，均可参与项目登记及竞价： （1)公告截止日前两年内未被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记 (略) 为记录累计未满 * 分的。 （2)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过6个月。 （3)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过 * 个月。 （4)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过 * 个月。 2.本项目不接受自然人及联合体登记及竞价。 |
||||||||||
|
* 、承租条件 |
||||||||||
|
1. (略) (略) 踏勘出租标的，就出租标的相关情况主 (略) ，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任。 2. (略) 列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。 (略) 所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、 (略) 等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。 3.租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋及与他人 (略) 经营。承租人须承诺租赁期内不得擅自改变经营用途。 4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。 5.租赁期内，承租人对 (略) 装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第 * 人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的 (略) (略) 承担。承租人在装修过程中，使用的装修材料应达到国家标准，委托方将对承租人 (略) 检查和抽查，如发现有质量问题的，承租人应及时落实整改，杜绝采购无证或伪造、冒用认证证书、无厂名、厂址等来源不明和不合格商品。如情节严重的，将移 (略) 理并终止合同。 6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。承租人未按合同要求及时交租金，委托方有权停水停电，造成的 * 切损失及责任由承租人承担。 7.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、 (略) 分无 (略) 有和使用，并将租赁房屋在合同终止后 * 日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。 8.承租人应在《成交确认书》出具之日起 * 内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。 9.承租人应严格遵守消防管理条例，不得在安全通道内停放车辆、堆放杂物，严禁占用消防通道，确保公共财产安全。承租期内，承租人如需使用委托方消防设施泵房、消防水池、连接委托方消防端口等，承租人需根据委托方与消防机构签订的维保合同金额，按面积分摊支付给委托方消防维保费及消防使用费。 * .承租期内，委托方为承租人提供 * KW用电、DN * *3块水表使用。承租人如需使用增加电容量，改造水电线路，须书面申请经委托方同意方可施工，由承 (略) 责任与费用。租赁期内委托方每月按承租人实际用 (略) 门实际收取价格加5%（变损）及用电综合管理费收取。委托方为承租人提供安装独立水表 * 只，产 (略) 有， (略) 行业分类标准收取，并分摊合理的水损耗，承租人收到相关账单后 * 日内支付相关费用。如水电费拖欠天数达到十日，委 (略) 停水、 (略) 理，造成 * 切损失及责任由承租人承担。 * .承租期内，房屋的日常维修工作（含对墙体屋面及管道渗漏破损等维修）及产生的费用由承租人承担。属承租人维修范围的，承租人应在发现后十日内组织维修，承租人拒不维修的，委托方可代为修理，费用由承租人承担，承租人阻拦委托方维修的，视为违约，委托方有权解除合同。 * .承租人悬挂招牌、标牌或张贴广告等，应经委托方许可， (略) 门批准。如出现私自悬挂招牌、标牌或 (略) 为，由此产生的 * 切责任由承租人承担。 * .其他未 (略) 附《房屋租赁合同》。 |
||||||||||
|
* 、承租人确定方式 |
||||||||||
|
(略) 络 * 次性报价，最高报价者得的方式确定承租人（除涉及优先 (略) 使优先权的情形）， (略) 为准。 注：1. (略) 底价的最高报价， (略) 信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。 2. 同等价格下，原承租人享有优先承租权。（仅限于原租赁合同中载明原承租人在同等条件下享有优先承租权） |
||||||||||
|
* 、意向承租人参与方式 |
||||||||||
|
企业库注册 |
意向承租人须完成注册手续方可参与本项目登记，注册不收取任何费用。 1. (略) 址：http:/ 点击查看>> ； 2.现场审核地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) (略) 公 (略) * 楼服务大厅企业信息登记窗口； 注：已注册入库的意向承租人不需要重新注册 |
|||||||||
|
项目登记 |
1.登录：完 (略) 审核的意向承租人可使用己方注册的用户名和密码登录 (略) 公共资源电子交易平台（http:/ 点击查看>> ）。 2.登记：进入系统后，点击“网上登记”，在“登记中”列表中选择有意向的标的点击“新增” (略) 登记申请，意向承租人可选择 * 个或 (略) 登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向承租人注册 (略) 账户 * 致。 |
|||||||||
|
交纳交易保证金 |
意向承租人登记成功后，须通过企业库注册时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。 保证金账号如下：
保证金支付完成后，意向承租人可登 * (略) 公共资源电子交易平台点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的， (略) 截止前及时联系技术电话支持（ 点击查看>> 、 点击查看>> ）进行反馈。 注意事项：保证金支付以到账时间为准， (略) 截止时间前到账， (略) 截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功， (略) (略) 不承担任何责任。 |
|||||||||
|
项目竞价 |
1.保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。 2. (略) (略) 络 * 次性报价须知。 3.如出租标的有优先权人的，须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续，方可进 (略) 使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。 重要提示：请使用IE9及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。 |
|||||||||
|
注： (略) 期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的， (略) (略) 不承担任何责任。上述注册、 (略) 电子附件《产权交易操作手册》。 |
||||||||||
|
* 、竞价结束后相关程序 |
||||||||||
|
成交公告及《成交确认书》 |
竞价结束且无异常情况， (略) 。 《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内； 《成交确认书》领取地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) A区 * 室； 《成交确认书》领取要求：承租人为企事业单位的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，承租人为自然人的须携带本人身份证。 |
|||||||||
|
(略) 置 |
1.合同签订生效后，承租人缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金和履约保证金， (略) 发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。 2.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不 * 致造成的交易保证金无法退还或迟延退还， (略) (略) 不承担任何责任。 3. (略) 门调查认定出现下列情形 (略) 为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （2）意向承租人之间相互串通的； （3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的； （4）承租人无正当理由放弃成交资格的； （5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《房屋租赁合同》的。 |
|||||||||
|
异议方式 |
(略) 有异议， (略) 发布次日起3个工作日内，以书面形式向 (略) (略) 提出异议，异议材料递交地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) A区 * 室，联系电话： 点击查看>> 。 （ * ）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2.项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3.被异议人名称/姓名； 4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5.明确的请求及主张； 6.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （ * ）有下列情形之 * 的，不予受理： 1.提起异议 (略) 异议项目竞价人的； 2.异议材料不完整的； 3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4.异议事项 (略) 理、 (略) 政诉讼程序的。 |
|||||||||
|
交易服务费收取 |
承租人应按第 * 年实际月租金 * %的标准 * 次性向 (略) (略) 支付交易服务费。 |
|||||||||
|
* 、其他说明 |
||||||||||
|
1. (略) 截止之前工作时间内至 (略) (略) (略) 查阅委托方向 (略) (略) 提供的项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成 (略) (略) 对出租标的的任何担保责任。 2. (略) 的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向 (略) (略) 提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 3. (略) 进行的澄清、更正或更改， (略) 上及时发布（网址：http:/ 点击查看>> ）， (略) (略) 分，对意向承租人具有约束力。意向承租 (略) 查询。 (略) (略) 不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间前， (略) (略) 可以视具体情况，延长公告截止时间， (略) 。 |
||||||||||
|
* 、联系方式 |
||||||||||
|
现场踏勘 |
联系人：刘女士，联系电话： 点击查看>> |
|||||||||
|
企业库注册 |
||||||||||
|
项目负责人 |
联系人：石工，联系电话： 点击查看>> （ (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) A区 * 室） |
|||||||||
|
技术支持 |
||||||||||
|
本项目意向 (略) ， (略) ，并针对 (略) 咨询。 本公告为本项目唯 * 法定文书， (略) 为准。本公告及其附件解释权归 (略) (略) 。 |
||||||||||
图 * ： (略) 在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）
图 * ：标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准）
(略) (略)
附件1：
网络 * 次性报价须知
1. (略) 络 * 次性报价、最高报价者得的方式确定成交人。 (略) 底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。
2.网络 * 次性报价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。
3. (略) （ (略) ）及《产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入 (略) 报价， (略) （ (略) ）及其他形 (略) 内容并无异议。
4.报价流程
（1）系统分为 * 次性报价 (略) 使期。 * 次性报价期内意向方可以填写己方对意向标的心理价位， (略) 底价。
（2）在 * 次性报价期内，意向方可以撤回和修改己方报价。最终价格以意向方最后 * 次提交报价为准，修改前的报价及撤回报价为无效报价。
（3） * 次性报价期 * 旦结束，意向方不得再修改、撤回、提交报价。 * 次性报价期结束后， (略) 有意 (略) 最终报价。竞买人须谨慎报价，所报价格须合理且具有足够竞争性。意向方不得以报价填写错误、未及时提交报价等原因否认最终报价结果。
（4）成交结果确认：
①如该竞价标的无优先权人， * 次性报价结束后将以价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。
②如该竞价标的存在优先权人，则系统 (略) 使期：
a如 * 次性报价期内有意向方报价，优 (略) 使了优先权，则优先权人则以当前系统最高报价确定为成交人，竞价结束；如优先权 (略) (略) 使优先权，则按照价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。
b如 * 次性报价期内无意向方报价，优 (略) 使了优先权，则优先购买权人以标的底价确定为成交人。如优先权 (略) (略) 使优先权，则项目流标。
优 (略) 使优先权，不得撤回。
注：价格优先、时间优先的原则是指最终最高报价有且仅有 * 人的，则确定该竞价人为成交人；如最终最高报价不少于两人的，则按照提交报价时间先后顺序，确定提交最终最高报价时间最早的竞价人为成交人。
（4）结果确认。竞价结束后，意向方可通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况， (略) (略) 对本次 (略) 核查，竞价结果仅作为成交依据， (略) 为准。
5.免责条款
（1）意向方应认真填写注册、登记信息。 (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与 (略) 使优先权， (略) (略) 不承担任何责任。
（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供 * 名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的 * 切后果， (略) (略) 不承担任何责任。
（3）因意向方自身 (略) 络异常等原因导致未生成有效报价的， (略) (略) 不承担任何责任。
（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等 (略) 站服务异常、竞价活动中断的、未生成有效报价的， (略) (略) 不承担任何责任。
（5）因委托方来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的， (略) (略) 不承担任何责任。
6. (略) 理
（1）竞价系统设置有误， (略) (略) 有权中止或终止项目，经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
（2）若出现本须知第5条第（4）、（5）款所述情况， (略) (略) 有权中止或终止项目，经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。网络 * 次性报价恢复或重新组织竞价，规则如下：
①在 * 次性报价期出现异常的，排除异常后恢复报价，恢复报价后 * 次性报价期不少于1个小时。
② (略) 使期内出现异常的，经优先权人 (略) 使优先权；
③非上述情形的，重新组织竞价。
7.本须知最终解释权归 (略) (略) 。
(略) (略)
附件2：
房 屋 租 赁 合 同
房屋出租方（ * 方）：
房屋承租方（ * 方）：
合 同 签 订 地 点：
合 同 签 订 时 间： 年 月 日
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务关系， * * 双方在平等、自愿的基础上，经协商 * 致，签订本合同。
第 * 条：租赁房屋的地址、面积、用途
房屋座落于 间 数
建筑面积 m2 租赁用途
* 方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及《 (略) 市服务业环境保护管理办法》等相关要求，若由此造成 * 方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由 * 方承担。
第 * 条：租赁期限
房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，计 年整。
第 * 条：履约保证金
房屋履约保证金为人民币 （￥ 元）， * 方应在接收房屋之前将履约保证金交付给 * 方。如 * 方承租期间无违约情况发生，该履约保证金在租赁期满后退还 * 方（不计息）；如 * (略) 为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。
合同期满或合同解除后， * 方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。
第 * 条：房屋租金、交纳方式、交纳时间
（ * ）首年租金为人民币： （￥ 元）。递增情况 。
（ * ） * 方将租金缴至 * 方指定的账号，或按双方书面商 (略) 支付。合同期内如 * 方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知 * 方。
（ * ） * 方须在合同签订之日起5个工作日内向 * 方缴纳首期租金，计： （￥ 元），租金每 个月支付 * 次，先支付后使用，以后每期租金应在下 * 个使用期开始 日前向 * 方支付。
第 * 条：房屋交付
1、 * 方收到 * 方履约保证金及首期租金后，应于 * 个工作日内将租赁房屋交付给 * 方。 * 方未及时付清应付款项的， * 方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际 (略) 顺延，由此造成的 (略) (略) 承担；
2、 * 方原因推迟交房，则将租赁 (略) 等长时段的顺延，实际租期保持不变。
3、 * 方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于正常使用状态（招租时另有约定的除外），《 (略) 交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。
第 * 条：房屋收回
1、租赁期满或租赁合同解除后， * 方必须在租赁期满或租赁合同解除后 日内无条件将房屋归还 * 方。
2、 * 方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于完好状态，租赁期内 * 方添置的可移动 (略) 收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给 * 方。
3、对于该房屋内 * 方未经 * 方同意遗留的物品， (略) 处置。
4、 (略) 验收交接后在《 (略) 交接清单》上签字， * 方收回房屋。
第 * 条：装修改造
1、房屋租赁期间， * 方因经营需要对 (略) 装修的， (略) 费用由 * 方承担； (略) 装修前必须以书面形式征得 * 方同意， * 方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变 * 方与相临产权人的产权界限， (略) 造成的经济损失和引起的产权 (略) 由 * 方承担； * 方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。
2、如 * 方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、 (略) 改造或升级的，须事先征得 * 方的 (略) ，改造升级的施工由 * 方负责，所需各项费用均由 * 方承担；设施改造升级后 (略) 分应在租赁结束后完好无偿地移交给 * 方。
3、在房屋装修及设施、设备改造过程中， * 方必须 (略) 管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由 * 方承担， * (略) 房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。
第 * 条： * 方的权利义务
1、 * 方按期向 * 方收取房屋租金并出具收款票据。
2、 * 方应为 * 方提供办 (略) 需租赁证明等相关材料。
3、 * 方对房屋主体结构的安全负责，并负责房屋主体结构日常的维修、维护。
4、 * 方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供 * 方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故， * 方不承担任何法律责任。
5、在租赁期限内， * 方如以出售、赠与、互易、出资、或 (略) 或部分变更租赁房屋的产权，应提前 * 十日书面通知 * 方。
6、 * 方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷， (略) 理并承担相关责任，如因此给 * 方造成损失的，由 * 方负责赔偿。
第 * 条： * 方的权利义务
1、 * 方经营项目应符合相关法律法规的要求， (略) 门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。
2、 * 方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用 (略) 承担。
3、 * 方 (略) 期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前 * 包等事项并承担产生的相应费用。
4、 * 方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费 (略) 承担。如因 * 方对设施、设备使用不当 (略) 造成的安全责任事故，其责任及损失由 * 方承担。
5、 * 方 (略) 门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。 (略) 门对租赁房屋内安全 (略) 工作检查时， * 方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。
6、如房屋主体结构需要维修、维护的， * 方须书面告之 * 方。
* 方在日常经营时应协调好与 (略) 之间的关系，同时应避免损害 * 方的权益。
7、租赁期内如 * 方出售房屋产权，则同等条件下 * 方有优先购买权；租赁 (略) 有权发生变动的，本合同 (略) 有权人之间仍具有法律效力。
8、合同到期前， * 方有意继续承租的，应参加新 * 轮的房屋招租竞标，在同等条件下享有优先承租的权利。
第十条：合同的解除
（ * ） * 、 (略) 及有关承诺签订合同，不得擅自变更。 * 、 * (略) 订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风 (略) 承担。
（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同， * 方应 (略) (略) 专 (略) 补偿。
（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的， * 方承租期间 (略) 实施 (略) 分， * 方不作任何形式的补偿。
（ * ）有下列情形之 * 的，本合同解除，按 * 方实际承租时间结算租金及各项费用， * * 双方互不承担违约责任， (略) 任何经济补偿， * 方对于 * 方承租 (略) (略) 任何形式的补偿， (略) 门、拆迁单位对于 (略) (略) 专项经济补偿，则该项装修补 (略) 得：
1、 (略) 市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、 (略) 在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。
3、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。
4、其他不可预见的因素导致 (略) 的。
（ * ） (略) 为之 * 的， * 方有权单方解除合同收回房屋，责令 (略) 搬离，此类情形 * 方不承担违约责任，对于 * (略) 实施 (略) (略) 任何补偿：
1、擅自将该房屋转租、转让或转借给第 * 人的，与他人 (略) 经营的。
2、不支付或者不按照约定支付租金达 日的。
3、欠缴各项费用达 （￥ 元）的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、利用该房屋从事违法活动的。
6、因 * 方自身原因， (略) 理好邻里关系导致 * 方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损 (略) 为的。
第十 * 条： * 方违约责任
1、 * 方未按约定时间交付该房屋，每延迟 * 天应按 元/天的标准承担违约赔偿金。
2、 * 方未及时对房屋 (略) 维修、维护，而给 * 方造成损失的， * 方须承担责任并赔偿损失。
3、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 日以书面形式通知 * 方，否则须向 * 方支付违约金 （￥ 元）。
4、如因该房屋的产权纠纷给 * 方造成损失的， * 方应负责评估损失并予以补偿。
第十 * 条： * 方违约责任
1、 * 方有本合同第 (略) 列行为之 * 的，应承担违约责任，并向 * 方支付违约金 （￥ 元）。
2、未经 * 方同意， * 方擅自 (略) 装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的， * 方除有权要求损失赔偿外， * 方 (略) (略) 维修复原。
3、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 日以书面形式通知 * 方，并向 * 方支付违约金，违约金为剩余租期总租金的 %。
4、租赁期内 * 方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付 * 天应按 元/天标准承担违约金。
5、租赁到期或合同解除后， * 方未按 (略) 并返还 * 方房屋的，除须按最后 * 期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟 * 天还应按 元/天标准承担违约金。
6、 * 方承租期内发生的违约金均直接从 * 方履约保证金中扣除， (略) (略) 缴纳。
第十 * 条： * 方接收房屋后，该处租赁房屋、 (略) 存 (略) 安全及消防责任均由 * 方完全承担。租期内如果发生因 * 方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安 (略) 置操作失当而造成经济财产损失的，则视为 * (略) 为， * (略) 赔偿责任及法律后果，同时 * 方有权单方面解除本合同。
第十 * 条：特别约定
第十 * 条：争议的解决方式
如 (略) 过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，采取以下第 (略) 理：
1、 (略) 在地仲裁机构提请仲裁；
2、 (略) (略) 起诉。
第十 * 条：本合同经 * 、 * 双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，并报 (略) 市公共资 (略) 备案。合同签订地点： 。
本合同 * 式 份，其中 * 方执 份， * 方执 份， (略) 门备案 份。
出租方（盖章）： 承租方（盖章）：
代理人： 代理人：
地址： (身份证号码)：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
合同附件：
承诺函
为维护产权交易工作的严肃性， * * 双方郑重声明并承诺如下：
* 、双方已明确知晓《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委、 (略) 令第 * 号）、《 (略) 市国有（集体）资产 (略) 办法》（合政办【 * 】 * 号） (略) 和交易文件关于签订书面合同的相关规定：
（ * ）《企业国有资产交易监督管理办法》第 * 十 * 条：受让方确定后，转让方与受让方应当签订产权交易合同，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和 (略) 调整。
（ * ）《 (略) 市国有（集体）资产 (略) 办法》第十 * 条：出租人和承租人应当按照相关规定要求及时签订合同及续租合同，并向同级公共资源交易监督管理机构备案。原则上不得签订补充协议，因特殊情况需签订补充协议的，不得订立违背主合同主要权利义务的条款。
（ * ） (略) 和交易文件关于签订书面合同的相关约定（ (略) 和交易文件）。
* 、双方承诺严格按照上述规定签订 (略) 南侧 * 至 * 层、泵房 * 层及片库房产租赁项目的书面合同。如有违反，自行承担 * 切法律责任和后果。
* 方： (公章) * 方： (公章)
法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
年 月 日 年 月 日
| 项目名称: | (略) 南侧 * 至 * 层、泵房 * 层及片库房产租赁 | ||
| 项目法人: | 合 (略) (略) | 项目地址: | (略) 区 |
| 立项批文名称: | 此项目无立项批文信息 | 项目审批单位: | 此项目无立项审批单位信息 |
| (略) 门: | (略) 市公共资源交 (略) | 代理机构: | (略) (略) |
| 交易平台: | (略) 公 (略) | 项目建立时间: | 点击查看>> * : * : * |
(略) 南侧 * 至 * 层、 (略)
|
项目名称 |
(略) 南侧 * 至 * 层、泵房 * 层及片库房产租赁 |
|||||||||
|
项目编号 |
* CFCJ * |
|||||||||
|
委托方 |
合 (略) (略) |
|||||||||
|
委托方承诺 |
委托方承 (略) (略) 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。 |
|||||||||
|
公告、 竞价期限 |
1.公告期： * 日9: * 始至 * 日 * : * 止。 2.网络 * 次性报价期： * 日9: * 至 * : * 止， 网络 * 次性报价期截止后立即 (略) 使期， (略) 使期截止时间至 * 日 * ： * 止。 |
|||||||||
|
* 、出租标的情况 |
||||||||||
|
出租标的 |
所在层数 |
结构 |
建筑面积（㎡） |
租期（年） |
租金底价（万元/年） |
交易保证金（万元） |
||||
|
(略) 南侧 * 至 * 层、泵房 * 层及片库房产 |
第 * 至 * 层 |
砖混 |
约 * |
6 |
* .6 |
3 |
||||
|
1.标的坐落位置： (略) 市长江 (略) 南侧. 2.标的权属情况： (略) 分无房产证,有土地证。租赁标的无权属纠纷，委托 (略) 标的的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证照。 3.标的房屋按现状移交,室内遗留的杂物等由承租人负责清理。 |
||||||||||
|
房屋租赁用途要求 |
1.租赁房屋的用途为办学。 2.承租人使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 |
|||||||||
|
租金及履约保证金支付 |
租金每3个月支付 * 次，第 * 、 * 年租金为实际成交价，第 * 、 * 年租金在第 * 年租金基础上递增5%，第 * 、 * 年租金在第 * 年租金基础上递增5%。先支付后使用，本项目不给予免租金装修期。 履约保证金为首年 * 个月租金标准，履约保证金与首期租金 * 并提交，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。 |
|||||||||
|
* 、对意向承租人资格的要求 |
||||||||||
|
1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，符合下列情形之 * 的，除法律规定外，均可参与项目登记及竞价： （1)公告截止日前两年内未被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记 (略) 为记录累计未满 * 分的。 （2)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过6个月。 （3)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过 * 个月。 （4)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过 * 个月。 2.本项目不接受自然人及联合体登记及竞价。 |
||||||||||
|
* 、承租条件 |
||||||||||
|
1. (略) (略) 踏勘出租标的，就出租标的相关情况主 (略) ，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任。 2. (略) 列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。 (略) 所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、 (略) 等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。 3.租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋及与他人 (略) 经营。承租人须承诺租赁期内不得擅自改变经营用途。 4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。 5.租赁期内，承租人对 (略) 装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第 * 人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的 (略) (略) 承担。承租人在装修过程中，使用的装修材料应达到国家标准，委托方将对承租人 (略) 检查和抽查，如发现有质量问题的，承租人应及时落实整改，杜绝采购无证或伪造、冒用认证证书、无厂名、厂址等来源不明和不合格商品。如情节严重的，将移 (略) 理并终止合同。 6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。承租人未按合同要求及时交租金，委托方有权停水停电，造成的 * 切损失及责任由承租人承担。 7.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、 (略) 分无 (略) 有和使用，并将租赁房屋在合同终止后 * 日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。 8.承租人应在《成交确认书》出具之日起 * 内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。 9.承租人应严格遵守消防管理条例，不得在安全通道内停放车辆、堆放杂物，严禁占用消防通道，确保公共财产安全。承租期内，承租人如需使用委托方消防设施泵房、消防水池、连接委托方消防端口等，承租人需根据委托方与消防机构签订的维保合同金额，按面积分摊支付给委托方消防维保费及消防使用费。 * .承租期内，委托方为承租人提供 * KW用电、DN * *3块水表使用。承租人如需使用增加电容量，改造水电线路，须书面申请经委托方同意方可施工，由承 (略) 责任与费用。租赁期内委托方每月按承租人实际用 (略) 门实际收取价格加5%（变损）及用电综合管理费收取。委托方为承租人提供安装独立水表 * 只，产 (略) 有， (略) 行业分类标准收取，并分摊合理的水损耗，承租人收到相关账单后 * 日内支付相关费用。如水电费拖欠天数达到十日，委 (略) 停水、 (略) 理，造成 * 切损失及责任由承租人承担。 * .承租期内，房屋的日常维修工作（含对墙体屋面及管道渗漏破损等维修）及产生的费用由承租人承担。属承租人维修范围的，承租人应在发现后十日内组织维修，承租人拒不维修的，委托方可代为修理，费用由承租人承担，承租人阻拦委托方维修的，视为违约，委托方有权解除合同。 * .承租人悬挂招牌、标牌或张贴广告等，应经委托方许可， (略) 门批准。如出现私自悬挂招牌、标牌或 (略) 为，由此产生的 * 切责任由承租人承担。 * .其他未 (略) 附《房屋租赁合同》。 |
||||||||||
|
* 、承租人确定方式 |
||||||||||
|
(略) 络 * 次性报价，最高报价者得的方式确定承租人（除涉及优先 (略) 使优先权的情形）， (略) 为准。 注：1. (略) 底价的最高报价， (略) 信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。 2. 同等价格下，原承租人享有优先承租权。（仅限于原租赁合同中载明原承租人在同等条件下享有优先承租权） |
||||||||||
|
* 、意向承租人参与方式 |
||||||||||
|
企业库注册 |
意向承租人须完成注册手续方可参与本项目登记，注册不收取任何费用。 1. (略) 址：http:/ 点击查看>> ； 2.现场审核地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) (略) 公 (略) * 楼服务大厅企业信息登记窗口； 注：已注册入库的意向承租人不需要重新注册 |
|||||||||
|
项目登记 |
1.登录：完 (略) 审核的意向承租人可使用己方注册的用户名和密码登录 (略) 公共资源电子交易平台（http:/ 点击查看>> ）。 2.登记：进入系统后，点击“网上登记”，在“登记中”列表中选择有意向的标的点击“新增” (略) 登记申请，意向承租人可选择 * 个或 (略) 登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向承租人注册 (略) 账户 * 致。 |
|||||||||
|
交纳交易保证金 |
意向承租人登记成功后，须通过企业库注册时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。 保证金账号如下：
保证金支付完成后，意向承租人可登 * (略) 公共资源电子交易平台点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的， (略) 截止前及时联系技术电话支持（ 点击查看>> 、 点击查看>> ）进行反馈。 注意事项：保证金支付以到账时间为准， (略) 截止时间前到账， (略) 截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功， (略) (略) 不承担任何责任。 |
|||||||||
|
项目竞价 |
1.保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。 2. (略) (略) 络 * 次性报价须知。 3.如出租标的有优先权人的，须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续，方可进 (略) 使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。 重要提示：请使用IE9及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。 |
|||||||||
|
注： (略) 期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的， (略) (略) 不承担任何责任。上述注册、 (略) 电子附件《产权交易操作手册》。 |
||||||||||
|
* 、竞价结束后相关程序 |
||||||||||
|
成交公告及《成交确认书》 |
竞价结束且无异常情况， (略) 。 《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内； 《成交确认书》领取地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) A区 * 室； 《成交确认书》领取要求：承租人为企事业单位的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，承租人为自然人的须携带本人身份证。 |
|||||||||
|
(略) 置 |
1.合同签订生效后，承租人缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金和履约保证金， (略) 发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。 2.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不 * 致造成的交易保证金无法退还或迟延退还， (略) (略) 不承担任何责任。 3. (略) 门调查认定出现下列情形 (略) 为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （2）意向承租人之间相互串通的； （3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的； （4）承租人无正当理由放弃成交资格的； （5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《房屋租赁合同》的。 |
|||||||||
|
异议方式 |
(略) 有异议， (略) 发布次日起3个工作日内，以书面形式向 (略) (略) 提出异议，异议材料递交地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) A区 * 室，联系电话： 点击查看>> 。 （ * ）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2.项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3.被异议人名称/姓名； 4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5.明确的请求及主张； 6.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （ * ）有下列情形之 * 的，不予受理： 1.提起异议 (略) 异议项目竞价人的； 2.异议材料不完整的； 3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4.异议事项 (略) 理、 (略) 政诉讼程序的。 |
|||||||||
|
交易服务费收取 |
承租人应按第 * 年实际月租金 * %的标准 * 次性向 (略) (略) 支付交易服务费。 |
|||||||||
|
* 、其他说明 |
||||||||||
|
1. (略) 截止之前工作时间内至 (略) (略) (略) 查阅委托方向 (略) (略) 提供的项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成 (略) (略) 对出租标的的任何担保责任。 2. (略) 的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向 (略) (略) 提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 3. (略) 进行的澄清、更正或更改， (略) 上及时发布（网址：http:/ 点击查看>> ）， (略) (略) 分，对意向承租人具有约束力。意向承租 (略) 查询。 (略) (略) 不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间前， (略) (略) 可以视具体情况，延长公告截止时间， (略) 。 |
||||||||||
|
* 、联系方式 |
||||||||||
|
现场踏勘 |
联系人：刘女士，联系电话： 点击查看>> |
|||||||||
|
企业库注册 |
||||||||||
|
项目负责人 |
联系人：石工，联系电话： 点击查看>> （ (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) A区 * 室） |
|||||||||
|
技术支持 |
||||||||||
|
本项目意向 (略) ， (略) ，并针对 (略) 咨询。 本公告为本项目唯 * 法定文书， (略) 为准。本公告及其附件解释权归 (略) (略) 。 |
||||||||||
图 * ： (略) 在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）
图 * ：标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准）
(略) (略)
附件1：
网络 * 次性报价须知
1. (略) 络 * 次性报价、最高报价者得的方式确定成交人。 (略) 底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。
2.网络 * 次性报价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。
3. (略) （ (略) ）及《产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入 (略) 报价， (略) （ (略) ）及其他形 (略) 内容并无异议。
4.报价流程
（1）系统分为 * 次性报价 (略) 使期。 * 次性报价期内意向方可以填写己方对意向标的心理价位， (略) 底价。
（2）在 * 次性报价期内，意向方可以撤回和修改己方报价。最终价格以意向方最后 * 次提交报价为准，修改前的报价及撤回报价为无效报价。
（3） * 次性报价期 * 旦结束，意向方不得再修改、撤回、提交报价。 * 次性报价期结束后， (略) 有意 (略) 最终报价。竞买人须谨慎报价，所报价格须合理且具有足够竞争性。意向方不得以报价填写错误、未及时提交报价等原因否认最终报价结果。
（4）成交结果确认：
①如该竞价标的无优先权人， * 次性报价结束后将以价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。
②如该竞价标的存在优先权人，则系统 (略) 使期：
a如 * 次性报价期内有意向方报价，优 (略) 使了优先权，则优先权人则以当前系统最高报价确定为成交人，竞价结束；如优先权 (略) (略) 使优先权，则按照价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。
b如 * 次性报价期内无意向方报价，优 (略) 使了优先权，则优先购买权人以标的底价确定为成交人。如优先权 (略) (略) 使优先权，则项目流标。
优 (略) 使优先权，不得撤回。
注：价格优先、时间优先的原则是指最终最高报价有且仅有 * 人的，则确定该竞价人为成交人；如最终最高报价不少于两人的，则按照提交报价时间先后顺序，确定提交最终最高报价时间最早的竞价人为成交人。
（4）结果确认。竞价结束后，意向方可通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况， (略) (略) 对本次 (略) 核查，竞价结果仅作为成交依据， (略) 为准。
5.免责条款
（1）意向方应认真填写注册、登记信息。 (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与 (略) 使优先权， (略) (略) 不承担任何责任。
（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供 * 名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的 * 切后果， (略) (略) 不承担任何责任。
（3）因意向方自身 (略) 络异常等原因导致未生成有效报价的， (略) (略) 不承担任何责任。
（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等 (略) 站服务异常、竞价活动中断的、未生成有效报价的， (略) (略) 不承担任何责任。
（5）因委托方来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的， (略) (略) 不承担任何责任。
6. (略) 理
（1）竞价系统设置有误， (略) (略) 有权中止或终止项目，经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
（2）若出现本须知第5条第（4）、（5）款所述情况， (略) (略) 有权中止或终止项目，经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。网络 * 次性报价恢复或重新组织竞价，规则如下：
①在 * 次性报价期出现异常的，排除异常后恢复报价，恢复报价后 * 次性报价期不少于1个小时。
② (略) 使期内出现异常的，经优先权人 (略) 使优先权；
③非上述情形的，重新组织竞价。
7.本须知最终解释权归 (略) (略) 。
(略) (略)
附件2：
房 屋 租 赁 合 同
房屋出租方（ * 方）：
房屋承租方（ * 方）：
合 同 签 订 地 点：
合 同 签 订 时 间： 年 月 日
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务关系， * * 双方在平等、自愿的基础上，经协商 * 致，签订本合同。
第 * 条：租赁房屋的地址、面积、用途
房屋座落于 间 数
建筑面积 m2 租赁用途
* 方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及《 (略) 市服务业环境保护管理办法》等相关要求，若由此造成 * 方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由 * 方承担。
第 * 条：租赁期限
房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，计 年整。
第 * 条：履约保证金
房屋履约保证金为人民币 （￥ 元）， * 方应在接收房屋之前将履约保证金交付给 * 方。如 * 方承租期间无违约情况发生，该履约保证金在租赁期满后退还 * 方（不计息）；如 * (略) 为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。
合同期满或合同解除后， * 方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。
第 * 条：房屋租金、交纳方式、交纳时间
（ * ）首年租金为人民币： （￥ 元）。递增情况 。
（ * ） * 方将租金缴至 * 方指定的账号，或按双方书面商 (略) 支付。合同期内如 * 方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知 * 方。
（ * ） * 方须在合同签订之日起5个工作日内向 * 方缴纳首期租金，计： （￥ 元），租金每 个月支付 * 次，先支付后使用，以后每期租金应在下 * 个使用期开始 日前向 * 方支付。
第 * 条：房屋交付
1、 * 方收到 * 方履约保证金及首期租金后，应于 * 个工作日内将租赁房屋交付给 * 方。 * 方未及时付清应付款项的， * 方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际 (略) 顺延，由此造成的 (略) (略) 承担；
2、 * 方原因推迟交房，则将租赁 (略) 等长时段的顺延，实际租期保持不变。
3、 * 方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于正常使用状态（招租时另有约定的除外），《 (略) 交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。
第 * 条：房屋收回
1、租赁期满或租赁合同解除后， * 方必须在租赁期满或租赁合同解除后 日内无条件将房屋归还 * 方。
2、 * 方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于完好状态，租赁期内 * 方添置的可移动 (略) 收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给 * 方。
3、对于该房屋内 * 方未经 * 方同意遗留的物品， (略) 处置。
4、 (略) 验收交接后在《 (略) 交接清单》上签字， * 方收回房屋。
第 * 条：装修改造
1、房屋租赁期间， * 方因经营需要对 (略) 装修的， (略) 费用由 * 方承担； (略) 装修前必须以书面形式征得 * 方同意， * 方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变 * 方与相临产权人的产权界限， (略) 造成的经济损失和引起的产权 (略) 由 * 方承担； * 方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。
2、如 * 方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、 (略) 改造或升级的，须事先征得 * 方的 (略) ，改造升级的施工由 * 方负责，所需各项费用均由 * 方承担；设施改造升级后 (略) 分应在租赁结束后完好无偿地移交给 * 方。
3、在房屋装修及设施、设备改造过程中， * 方必须 (略) 管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由 * 方承担， * (略) 房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。
第 * 条： * 方的权利义务
1、 * 方按期向 * 方收取房屋租金并出具收款票据。
2、 * 方应为 * 方提供办 (略) 需租赁证明等相关材料。
3、 * 方对房屋主体结构的安全负责，并负责房屋主体结构日常的维修、维护。
4、 * 方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供 * 方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故， * 方不承担任何法律责任。
5、在租赁期限内， * 方如以出售、赠与、互易、出资、或 (略) 或部分变更租赁房屋的产权，应提前 * 十日书面通知 * 方。
6、 * 方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷， (略) 理并承担相关责任，如因此给 * 方造成损失的，由 * 方负责赔偿。
第 * 条： * 方的权利义务
1、 * 方经营项目应符合相关法律法规的要求， (略) 门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。
2、 * 方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用 (略) 承担。
3、 * 方 (略) 期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前 * 包等事项并承担产生的相应费用。
4、 * 方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费 (略) 承担。如因 * 方对设施、设备使用不当 (略) 造成的安全责任事故，其责任及损失由 * 方承担。
5、 * 方 (略) 门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。 (略) 门对租赁房屋内安全 (略) 工作检查时， * 方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。
6、如房屋主体结构需要维修、维护的， * 方须书面告之 * 方。
* 方在日常经营时应协调好与 (略) 之间的关系，同时应避免损害 * 方的权益。
7、租赁期内如 * 方出售房屋产权，则同等条件下 * 方有优先购买权；租赁 (略) 有权发生变动的，本合同 (略) 有权人之间仍具有法律效力。
8、合同到期前， * 方有意继续承租的，应参加新 * 轮的房屋招租竞标，在同等条件下享有优先承租的权利。
第十条：合同的解除
（ * ） * 、 (略) 及有关承诺签订合同，不得擅自变更。 * 、 * (略) 订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风 (略) 承担。
（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同， * 方应 (略) (略) 专 (略) 补偿。
（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的， * 方承租期间 (略) 实施 (略) 分， * 方不作任何形式的补偿。
（ * ）有下列情形之 * 的，本合同解除，按 * 方实际承租时间结算租金及各项费用， * * 双方互不承担违约责任， (略) 任何经济补偿， * 方对于 * 方承租 (略) (略) 任何形式的补偿， (略) 门、拆迁单位对于 (略) (略) 专项经济补偿，则该项装修补 (略) 得：
1、 (略) 市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、 (略) 在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。
3、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。
4、其他不可预见的因素导致 (略) 的。
（ * ） (略) 为之 * 的， * 方有权单方解除合同收回房屋，责令 (略) 搬离，此类情形 * 方不承担违约责任，对于 * (略) 实施 (略) (略) 任何补偿：
1、擅自将该房屋转租、转让或转借给第 * 人的，与他人 (略) 经营的。
2、不支付或者不按照约定支付租金达 日的。
3、欠缴各项费用达 （￥ 元）的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、利用该房屋从事违法活动的。
6、因 * 方自身原因， (略) 理好邻里关系导致 * 方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损 (略) 为的。
第十 * 条： * 方违约责任
1、 * 方未按约定时间交付该房屋，每延迟 * 天应按 元/天的标准承担违约赔偿金。
2、 * 方未及时对房屋 (略) 维修、维护，而给 * 方造成损失的， * 方须承担责任并赔偿损失。
3、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 日以书面形式通知 * 方，否则须向 * 方支付违约金 （￥ 元）。
4、如因该房屋的产权纠纷给 * 方造成损失的， * 方应负责评估损失并予以补偿。
第十 * 条： * 方违约责任
1、 * 方有本合同第 (略) 列行为之 * 的，应承担违约责任，并向 * 方支付违约金 （￥ 元）。
2、未经 * 方同意， * 方擅自 (略) 装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的， * 方除有权要求损失赔偿外， * 方 (略) (略) 维修复原。
3、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 日以书面形式通知 * 方，并向 * 方支付违约金，违约金为剩余租期总租金的 %。
4、租赁期内 * 方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付 * 天应按 元/天标准承担违约金。
5、租赁到期或合同解除后， * 方未按 (略) 并返还 * 方房屋的，除须按最后 * 期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟 * 天还应按 元/天标准承担违约金。
6、 * 方承租期内发生的违约金均直接从 * 方履约保证金中扣除， (略) (略) 缴纳。
第十 * 条： * 方接收房屋后，该处租赁房屋、 (略) 存 (略) 安全及消防责任均由 * 方完全承担。租期内如果发生因 * 方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安 (略) 置操作失当而造成经济财产损失的，则视为 * (略) 为， * (略) 赔偿责任及法律后果，同时 * 方有权单方面解除本合同。
第十 * 条：特别约定
第十 * 条：争议的解决方式
如 (略) 过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，采取以下第 (略) 理：
1、 (略) 在地仲裁机构提请仲裁；
2、 (略) (略) 起诉。
第十 * 条：本合同经 * 、 * 双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，并报 (略) 市公共资 (略) 备案。合同签订地点： 。
本合同 * 式 份，其中 * 方执 份， * 方执 份， (略) 门备案 份。
出租方（盖章）： 承租方（盖章）：
代理人： 代理人：
地址： (身份证号码)：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
合同附件：
承诺函
为维护产权交易工作的严肃性， * * 双方郑重声明并承诺如下：
* 、双方已明确知晓《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委、 (略) 令第 * 号）、《 (略) 市国有（集体）资产 (略) 办法》（合政办【 * 】 * 号） (略) 和交易文件关于签订书面合同的相关规定：
（ * ）《企业国有资产交易监督管理办法》第 * 十 * 条：受让方确定后，转让方与受让方应当签订产权交易合同，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和 (略) 调整。
（ * ）《 (略) 市国有（集体）资产 (略) 办法》第十 * 条：出租人和承租人应当按照相关规定要求及时签订合同及续租合同，并向同级公共资源交易监督管理机构备案。原则上不得签订补充协议，因特殊情况需签订补充协议的，不得订立违背主合同主要权利义务的条款。
（ * ） (略) 和交易文件关于签订书面合同的相关约定（ (略) 和交易文件）。
* 、双方承诺严格按照上述规定签订 (略) 南侧 * 至 * 层、泵房 * 层及片库房产租赁项目的书面合同。如有违反，自行承担 * 切法律责任和后果。
* 方： (公章) * 方： (公章)
法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
年 月 日 年 月 日
117招投标大数据
最近搜索
无
热门搜索
无
