（ * ）  * 7 (略) 市 (略) 区梅庵路3号（ (略) ） (略)

(略) 市 (略) 区集体 * (略) 受肇 (略) 西街沙街股份合 (略) （出租方）委托, 定于 * 日星期 * 在 (略) 市 (略) 区农 (略) 上系统（网址：http:/ 点击查看>> >或在浏览器直接搜索关键字“ (略) 市 (略) 区集体 * (略) ”）举行 * 年第 * (略) 网上竞租，对 (略) 市 (略) (略) 上竞租， (略) 如下：

肇 (略) 西街沙街合 (略)           (略) 市 (略) 区集体 * (略)

* 日      

竞租人须知

* 、竞租意向人报名参加竞租前须详细阅读本次交易的《招租公告》、《竞租人须知》、《合同样本》中所有的事项、条款等内容。

* 、本次交易是 (略) 市 (略) 区集体 * (略) （以下简称“本中心”）接受标的物权属人（以下简称“出租方”） (略) ，本中心组织 (略) (略) 为。

* 、《招租公告》 (略) 有信息来源于出租方提供的资料，由出租方对信息的真实性负责。竞租意向人在报名参加 (略) (略) 有事项（包括但不限于竞租物业的有关数据、权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷、相关约定事项、合同条款等）进行必要的调查核实，独立做出交易判断并承担风险。本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保， (略) 交易标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、约定事项、合同违约及交易双方的其他纠纷等承担法律责任。

* 、拟参加竞租报名的竞租意向人应按要 (略) 报名， (略) (略) 资料的真实性。

* 、竞租意向人向系统提交参加竞租的相关资料后， * 经报名确认不可撤回， (略) (略) 有事项均无异议。

* 、标的物 (略) 实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易， (略) 提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺。若出租方约定或附加有建设工程（项目），则建设工程必须严格按国家相关 (略) 报建、施工和验收，工程施工安全和质量由承建单位和出资人负责，本中心不做任何承诺和担保。

* 、所展示合同样本由出租方提供， (略) 在街道经济合同审查小组审核同意，具 (略) 出租方。交易双方对交易合同样本条款均经过慎重考虑，对条款没异议，均为自愿签订。

* 、竞租保证金

（ * ）竞租意向人应按照《招租公告》的要求 (略) 上报名手续并缴纳竞投保证金，未按规 (略) 上报名手续并缴纳竞投保证金的，将被视为未取得本项目竞租资格。

（ * ）竞租保证金交纳标准及要求按照《招租公告》中有关竞租保证金金额及交纳事项的要求。

（ * ）竞租保证金用于避免本次竞租 (略) 为使出租方遭受的损失。

（ * ）竞租保证金退还：竞租人中标后，需在 * 个工作日 (略) 进行资格确认，并在取得交易鉴证之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体“ * 资” (略) 在网上交易竞拍结束后的5个工作日内从系统原路径 * 次性不计利息原额退还 (略) 账户。如遇节假日则顺延。如有质疑或投诉，将在 (略) 理完毕后不计利息原额退还。

（ * ）1、出现下列情形之 * ，竞租保证金全额不予退还，以补偿出租方因标的物闲置而造成的损失：

（1）竞租人相互串通竞租的；

（2）竞租人提供虚假材料，骗取竞租资格或实现其他非法目的的；

（3）违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（4）若本次交易仅有唯 * * 名竞租人，因其不按规定的时间 (略) 上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的；

（5）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金等）；

（6）其他法律法规规定的情形。

2、符合竞租资格的竞租人有两个或以上，因不按规定的时间 (略) 上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的，由上述各违约的 (略) 缴的竞投保证金作 (略) (略) 有。以补偿出租方 (略) 为导致标的物闲置而造成的损失。

* 、竞租时间、地点及有关事项

（ * ）网上竞租时间：请已报名登记的竞租人按《招租公告》指定的时间准时在指定的系统参加竞租，本 (略) 通知，提前、逾期恕不接受。

（ * ）竞租地点： (略) 网上竞拍，故地点不限，只需有电脑等 (略) 络畅通即可。

十、竞得人在确认竞得结果后，如要放弃该标的物成交权，该标的物将重新组织竞租。

十 * 、竞租方法及注意事项

（ * ）竞租原则

1.竞租基本原则：竞租工作应根据国家和地方政府有关法规，遵循“公开、公平、公正” (略) 。

2.竞租原则：符合资格的竞租人可多轮提出最高报价并且最高报价高于交易底价的竞租人为竞得人，如物业只有 * 位竞租人竞租，则该物业应以不低于交易底价成交。

（ * ）竞租的步骤及方法

具体详情请参考《 (略) 市 (略) 区集体 * 资竞拍系统操作手册》，可向工作人员取得；

十 * 、竞租结果公示

（ * ）公示期限：竞租会结束后不少于3天

（ * ）公示方式： (略) 在社区公开栏； (略) ；“ (略) 发布”微信公众号； (略) 区农村集体资产交 (略) 页（www.dz3z.com.cn）。

十 * 、签订合同

竞租人中标后，需在 * 个工 (略) 需资 (略) 进行资格确认，并在取得交易鉴证之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体“ * 资” (略) 在网上交易竞拍结束后的5个工作日内从系统原路径 * 次性不计利息原额退还 (略) 账户。如遇节假日则顺延。

十 * 、其他注意事项

（ * ）竞得人与出租方就本次交易事宜有争议的，由竞得人 (略) 协商解决， (略) 无关。

（ * ）竞租人如果对竞租保证金归属有争议的， (略) 与出租方协商解决， (略) 无关。

（ * ）竞租成功后，竞得人须按本文 (略) 其义务，否则相关责任 (略) 承担。

合同样本

（本合同样本由出租方提供， (略) 在街道经济合同审查小组审核同意，具 (略) 出租方）

租 赁 合 同 

     出租方(下称 * 方)：肇 (略) 西街沙街股份合 (略)  

承租方(下称 * 方)：               身份证号码： 

* 方经 (略) 区“ * 资” (略) 平台公开招投标程序，竞投获得 * 方位于 (略) 市 (略) 区梅庵路3号（ (略) ） * 层房屋承租使用权。现根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在平等自愿的基础上，就有关租赁事宜达成 * 致意见，具体签定合同条款如下： 

第 * 条 租赁物情况 

* 方将位于梅庵路3号（ (略) ） * 层房屋出租给 * 方经营使用，首层占地面积 * ㎡， * 层 * ㎡。 

第 * 条 租赁期限 

租赁期限共6年，即从 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日止。  

第 * 条 租金及相关费用 

3.1租金及综合治理费总额为人民币                      元整（￥      元），该房屋的租金及综合治理费起始单价为  . * 元∕月，其中包括租金起始单价为  . * 元∕月，综合治理费为  . * 元∕月，租金及综合治理费从第 * 年起按得标价递增 * %。

3. (略) 约定的租金及综合治理费（以下统称为租金）不包括物业管理费，物业管理费 (略) (略) 门交纳。 

3.3租金及综合治理费的交纳标准如下：           (单位为人民币：元) 

3.4 * 方必须按上述租金的标准在每月 (略) 转帐的方式将当月租金支付到 * 方指定账号，并在 * 方确定资金到帐后由 * 方凭转账 (略) 区居委会财会室领取租金票据（ * 方只负责开具租金及综合治理费的增值税普通发票），每年 * 、 * 月的租金必须在当年 * 月份 * 并交清，不得拖欠；如不按时交清租金，则按每逾期 * 天由 * 方根据月租金额的5%向 * 方支付违约金，逾期 * 日的，则视 * 方自动放弃租赁权，并作 * (略) 理。 

3.5本合同签定之日起 * 个工作日内， * 方应向 * 方交纳履约保证金人民币大写：貮万元元整（￥ * 0. * 元）；到合同期满后， * (略) 为，履约保证金将无息退回 * 方。 

3.6本合同期内， * 方 (略) 交纳水费、电费、物业管理费、卫生费及其 (略) 经营而产生的相关费用，如 * 方逾期交纳上述费用的，因此 (略) 罚、滞纳金等和相关责任 (略) 承担，与 * 方无关，且 * 方有权 (略) 理。 

第 * 条 租赁物的交付 

4.1本合同签定后， * 方于 * 日将该房屋的现状交给 * 方使用， * 方也清楚了解该房屋现状承租使用，并需按本合同约定的时间及标准计收租金（详细按照本合同第3.3点的标准缴交）。

第 * 条 房屋装修及维护 

5.1 * 方负责提供该房屋现有水、电源给 * 方使用，如 * 方需增加该房屋的水、电负荷，经得 * 方同意后， (略) 向供水、 (略) 门申请办理并负责相关费用，与 * 方无关； * 方签定合同时缴交维修保证金 * 0元，在半年内要拆除旧的铁棚星瓦以及墙体重新搭建铁棚（附维修方案），施工完工经 * 方验收后退回保证金，重新搭建的铁 (略) 无偿交给 * 方。

5.2本房屋交付使用后，如 * 方 (略) 业要求需重新投入装修或需在门面架设招牌广告的，必须确保不得影响该房屋的结构和外立面美观。 (略) 室外装修或招牌架设前，必须将施工设计方案及装修后的效 (略) 报 * 方同意并按有关规定报规划 (略) 门批准后方可实施施工。 (略) 装修后，必须 (略) 现场效果图片，交由 * 方备案，否则视 (略) 理。在租赁期间， * (略) 维修、装修施工过程造成出现任何安全、意外事故造成人员或财产损害的，均与 * 方无关，所产生的经济责任和法律责任 (略) 承担。 

5.3租赁期间 * 方必须出资负责做好该房屋屋面及水电、门窗、招牌等设施的日常维修、维护和保养工作，确保能正常使用（如期间出现屋面或给排水设施破漏的，由 * 方负责出资维修，因此产生的损失和责任均与 * 方无关， (略) 承担）； * 方增加投入的固定装修附着物及硬件设施在合同期满后 * 律不得拆除或故意损坏，而且不作价无 (略) 有。 

第 * 条 经营和管理 

6.1 * 方必须依法经营、按章纳税，办理好工商、税务 (略) 需的证照登记（税务登记必须挂属肇 (略) 西街道）， * 方只负责提供该房屋的产权有关证明协助 * 方办理经营证照，如因国家、地方政府、部门有关规定或政策变动、修改而导致 * 方有关证照无法申领或通过年审的，与 * 方无关。 

6.2租赁期间， * 方 (略) 自主经营，自负盈亏，所有债权债务及有关经营费用 (略) 承担，与 * 方无关；如出现 * 方拖欠经营往来款项或员工报酬等情况的， (略) 解决，如因此造成 * 方经济损失的， (略) 造成 * 方损失总额作双倍赔偿给 * 方。 

6.3因签定本合同而发生的印花税、物业税、登记费均由 * 方负责交纳，开具该房 (略) 产生的税费由 * 方承担。 

6.4租赁期间，未经得 * 方书面同意， * 方不得擅自将本房屋分租或转租或转借他人使用，否则，视 * 方违约， * 方有权解除合同、 (略) 出租、 (略) 履约保证金。 

第 * 条 双方权利义务 

7.1 * 方权利义务 

7.1.1按时、依约向 * 方交付该房屋。 

7.1.2不得无理干涉 * 方的正常经营运作。 

7.1.3依约向 * 方收取租金及综合治理费（两项统称为租金）。 

7.1.4 * 方涉及以 * 方名义办理的合法事项， * 方出具相关资料证明作协助 * 方办理，费用由 * 方负责。 

7.1.5如 * 方 (略) 门确认违法经营，视 * 方违约， * 方有权单方解除合同，收回房屋， (略) 有保证金， * 方必须承担 * 切责任（包括经济责任和法律责任） (略) 有损失。 

7.1.6 * 方可在租赁期满前 * 个月，在通知 * 方的情况下，陪同意欲承租该房 (略) (略) 察看，如发现该房屋被故意毁坏的， * 方必须按装修使用原貌修复 (略) 价格赔偿。 

7.2 * 方权利义务 

7.2.1 * 方必须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及做好 * 切安全生产设施投入，所投入的各项消防设施、设备必须符合国家有关规定的要求。 * 方不得在该房屋范围内存放易燃、易爆品、化学品及危险品等，不得制、售及存放假冒伪劣物品， * 旦发现， * 方有权责令 * 方按指定的时间整改或搬走，如 * 方不服从责令或整改的，即视 * 方违约， * 方有权单方面解除本合同，且根据实际情况上报公安机关 (略) 门处理。 

7.2.2租赁期间， * 方必须确保做好安全经营运作管理；如因 * 方非法经营或出现任何安全、意外事故造成人员或财产损害的，均与 * 方无关，所产生的经济责任和法律责任 (略) 承担。 

7.2.3租赁期内， * 方不得 (略) 投入的装修设施作抵押、拍卖或转让，否则，将视 * 方侵权违约。 

7.2.4 * 方不得擅自转租，经 * 方同意转租的，由 * 、 * 双方负责办好转租手续，因擅自转租给 * 方造成损失（包括不可预见的损失和责任等），均由 * 方承担；如 * 方擅自转租的， * 方有权不提 (略) 需的相关资料及签章予其办理相关经营手续： * 方与第 * 方签订的《租赁合同》期限不得超过 * 方与 * 方签订的本《租赁合同》的期限，否则 * 方有权视 * 方与第 * 方签订的本房屋的《租赁合同》为无效合同。 * 方与第 * 方因转租约定的合同条款产生的 * 切法律和经济责任均与 * 方无关，因此造成 * 方的 * 切经济损失由 * 方承担， * 方有权单方解除合同，停止供水供电，收回房屋， (略) 有保证金， * 方承担 * 切损失赔偿责任及相关的法律责任； * 方在 * 方通知收回房屋之日起 * 天内搬出房屋，并无条件将房屋交还 * 方使用。 

7.2.5在签定本合同时， * 方应提供其身份证复印件或工商营业执照及法定人身份证明书给 * 方备案。 

7.2.6如 * 方中途违约、弃租或在合同期满后未能继续租赁本房屋经营的， * 方必须及时将其在 (略) 办理的工商 (略) 注销，并将注销回执提交 * 方存档。否则， * 方有 (略) 有履约保证金以及追讨 * 方因此造成 * 方的 * 切损失。 

7.3其他 

7.3.1在租赁期内， * 方必须严格遵守当地治安、计生及卫生等管理规定，不许容留违法犯罪、非法传销及 * 无人员工作和居住，配合和服从 (略) 门的管理。不得占用租用范围以外的地方，按照市政管理的要求规范停放车辆，依时交清物业管理费及卫生费等，搞好环境卫生（须符 (略) 门的有关要求及规定，费 (略) 负责），确保不影响邻近其他租户的正常经营使用。 

第 * 条 合同的变更及解除 

8.1在本合同有效期内，若 * * 双方协商 * 致，可解除或变更本合同。 

8.2因 * 方擅自提前解除租赁合同致使另 * 方遭受损失的，除依法可免除责任及本合同约定外，应当由责任方承担赔偿责任。 

第 * 条合 (略) 置 

9.1除本合同另有约定外，本合同解除或期满终止时， * 方必须无条件将房屋按装修后的使用原貌整体交回 * 方，包括正常使用的水电线路、招牌广告、装修硬件及相关设施等，如有损坏 * 方负责修复 (略) 价格赔偿；为避免室内装修被 损坏，可移动的物品（如电脑、办公台等） (略) 搬走，如 * 方投入中央或管式空调的，该空调及管道 * 律不可破坏或拆走。如 * 方逾期交还该房屋的，每逾期 * 日，每日应向 * 方千分之 * 作为违约租金补偿， * 方有权追究 * 方的违约责任；如合同期满 * 个月后 * 方仍拒不搬迁的， * 方有权停止供水供电 (略) 门采取强制措施，收回该房屋。 * 方逾期留在该原租赁房 (略) 有物品视作弃置物，由 * 方有权收回商铺并同时 (略) 处理， * 方不再主张留在原租赁商 (略) 有物品的权利。 

第十条 其他规定 

* .1在租赁期内，如因战争、地震、洪水等不可抗力因素造成本 (略) 的，双方均可免除违约责任，并可根据实际情况终止本合同，租金按日结算， * 方使用的水、电费按实际使用量由 (略) 门缴交；因不可抗力造成 * 方有关人员人身伤害或财产损失的， (略) 承担，与 * 方无关；租赁期内，如遇 (略) ，需征用该房屋，造成 * 方不能经营的， (略) 理， * 方必须服从，并在接到 * 方通知后 * 个月内搬走， * 方免收 * 方通知期内（即 * 个月）的租金，此外， * 方不再向 * 方作其他任何补偿。政府或征地方向 * 方支付的补偿款，属土地及地上建筑 (略) (略) 有；属于装修补偿款以补偿总额除以合同总天数为计算，按 * 方已使用的天数折价 (略) 有，余下按 * 方未到期使用的天数 (略) 有。

* .2本合同如有未尽事宜，经双方 (略) 协商 * 致，可共同签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成的，双方 (略) 在 (略) 提出诉讼解决。 

* .3. (略) 有条款，双方都必须共同遵守，任何 * 方不得擅自违反，或以其法人代表和人员的变动、股东变更、单位名称、经营 (略) 政、人事和经济等因素的变化为 (略) 、 (略) 或终止合同。 

* .3.2如 * 方违反上述约定的，即 (略) 理， * 方有权单方解除合同，停止供水供电，收回房屋， (略) 有保证金，房屋的不动产及设施（包括 * 方出资建造的各类装修、装饰、临时建筑和设施等增添的附属物和扩建物） * 方 * 律不得拆除或故意损坏，而且不 (略) (略) 有；如果出租房屋的主体建筑有损坏，由 * 方负责维修及赔偿给 * 方； * 方留在该原租赁房 (略) 有物品视作弃置物， * 方有权 (略) 处理， * 方不再主张留在原租赁房 (略) 有物品的权利； * 方可将 * 方在该房屋的财物抵作 * 方的损失， (略) 在 (略) 提出诉讼，追究 * 方的违约责任及追讨其造成 * 方的 * 切损失。 

* .4 * 方因 * 方违约而产生的 * 切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、执行费等） (略) 负责。 

* .5本合同原件 * 式 * 份（每份5页）， * 方、 * 方、城 (略) 监管方及 (略) (略) 平台各执 * 份，均具有同等的法律效力，自 * 、 * 双方签章之日起生效。 

（以下无正文） 

* 方：(盖章)                        

代表：                          

* 方收款帐号：             

(略) ：  (略) (略) (略) (略)                

全称：肇 (略) 西街沙街股份合 (略)  

* 方：（盖章） 

代表：

签定日期： * 年  月  日 

（ * ）  * 7 (略) 市 (略) 区梅庵路3号（ (略) ） (略)

(略) 市 (略) 区集体 * (略) 受肇 (略) 西街沙街股份合 (略) （出租方）委托, 定于 * 日星期 * 在 (略) 市 (略) 区农 (略) 上系统（网址：http:/ 点击查看>> >或在浏览器直接搜索关键字“ (略) 市 (略) 区集体 * (略) ”）举行 * 年第 * (略) 网上竞租，对 (略) 市 (略) (略) 上竞租， (略) 如下：

肇 (略) 西街沙街合 (略)           (略) 市 (略) 区集体 * (略)

* 日      

竞租人须知

* 、竞租意向人报名参加竞租前须详细阅读本次交易的《招租公告》、《竞租人须知》、《合同样本》中所有的事项、条款等内容。

* 、本次交易是 (略) 市 (略) 区集体 * (略) （以下简称“本中心”）接受标的物权属人（以下简称“出租方”） (略) ，本中心组织 (略) (略) 为。

* 、《招租公告》 (略) 有信息来源于出租方提供的资料，由出租方对信息的真实性负责。竞租意向人在报名参加 (略) (略) 有事项（包括但不限于竞租物业的有关数据、权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷、相关约定事项、合同条款等）进行必要的调查核实，独立做出交易判断并承担风险。本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保， (略) 交易标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、约定事项、合同违约及交易双方的其他纠纷等承担法律责任。

* 、拟参加竞租报名的竞租意向人应按要 (略) 报名， (略) (略) 资料的真实性。

* 、竞租意向人向系统提交参加竞租的相关资料后， * 经报名确认不可撤回， (略) (略) 有事项均无异议。

* 、标的物 (略) 实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易， (略) 提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺。若出租方约定或附加有建设工程（项目），则建设工程必须严格按国家相关 (略) 报建、施工和验收，工程施工安全和质量由承建单位和出资人负责，本中心不做任何承诺和担保。

* 、所展示合同样本由出租方提供， (略) 在街道经济合同审查小组审核同意，具 (略) 出租方。交易双方对交易合同样本条款均经过慎重考虑，对条款没异议，均为自愿签订。

* 、竞租保证金

（ * ）竞租意向人应按照《招租公告》的要求 (略) 上报名手续并缴纳竞投保证金，未按规 (略) 上报名手续并缴纳竞投保证金的，将被视为未取得本项目竞租资格。

（ * ）竞租保证金交纳标准及要求按照《招租公告》中有关竞租保证金金额及交纳事项的要求。

（ * ）竞租保证金用于避免本次竞租 (略) 为使出租方遭受的损失。

（ * ）竞租保证金退还：竞租人中标后，需在 * 个工作日 (略) 进行资格确认，并在取得交易鉴证之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体“ * 资” (略) 在网上交易竞拍结束后的5个工作日内从系统原路径 * 次性不计利息原额退还 (略) 账户。如遇节假日则顺延。如有质疑或投诉，将在 (略) 理完毕后不计利息原额退还。

（ * ）1、出现下列情形之 * ，竞租保证金全额不予退还，以补偿出租方因标的物闲置而造成的损失：

（1）竞租人相互串通竞租的；

（2）竞租人提供虚假材料，骗取竞租资格或实现其他非法目的的；

（3）违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（4）若本次交易仅有唯 * * 名竞租人，因其不按规定的时间 (略) 上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的；

（5）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金等）；

（6）其他法律法规规定的情形。

2、符合竞租资格的竞租人有两个或以上，因不按规定的时间 (略) 上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的，由上述各违约的 (略) 缴的竞投保证金作 (略) (略) 有。以补偿出租方 (略) 为导致标的物闲置而造成的损失。

* 、竞租时间、地点及有关事项

（ * ）网上竞租时间：请已报名登记的竞租人按《招租公告》指定的时间准时在指定的系统参加竞租，本 (略) 通知，提前、逾期恕不接受。

（ * ）竞租地点： (略) 网上竞拍，故地点不限，只需有电脑等 (略) 络畅通即可。

十、竞得人在确认竞得结果后，如要放弃该标的物成交权，该标的物将重新组织竞租。

十 * 、竞租方法及注意事项

（ * ）竞租原则

1.竞租基本原则：竞租工作应根据国家和地方政府有关法规，遵循“公开、公平、公正” (略) 。

2.竞租原则：符合资格的竞租人可多轮提出最高报价并且最高报价高于交易底价的竞租人为竞得人，如物业只有 * 位竞租人竞租，则该物业应以不低于交易底价成交。

（ * ）竞租的步骤及方法

具体详情请参考《 (略) 市 (略) 区集体 * 资竞拍系统操作手册》，可向工作人员取得；

十 * 、竞租结果公示

（ * ）公示期限：竞租会结束后不少于3天

（ * ）公示方式： (略) 在社区公开栏； (略) ；“ (略) 发布”微信公众号； (略) 区农村集体资产交 (略) 页（www.dz3z.com.cn）。

十 * 、签订合同

竞租人中标后，需在 * 个工 (略) 需资 (略) 进行资格确认，并在取得交易鉴证之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体“ * 资” (略) 在网上交易竞拍结束后的5个工作日内从系统原路径 * 次性不计利息原额退还 (略) 账户。如遇节假日则顺延。

十 * 、其他注意事项

（ * ）竞得人与出租方就本次交易事宜有争议的，由竞得人 (略) 协商解决， (略) 无关。

（ * ）竞租人如果对竞租保证金归属有争议的， (略) 与出租方协商解决， (略) 无关。

（ * ）竞租成功后，竞得人须按本文 (略) 其义务，否则相关责任 (略) 承担。

合同样本

（本合同样本由出租方提供， (略) 在街道经济合同审查小组审核同意，具 (略) 出租方）

租 赁 合 同 

     出租方(下称 * 方)：肇 (略) 西街沙街股份合 (略)  

承租方(下称 * 方)：               身份证号码： 

* 方经 (略) 区“ * 资” (略) 平台公开招投标程序，竞投获得 * 方位于 (略) 市 (略) 区梅庵路3号（ (略) ） * 层房屋承租使用权。现根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在平等自愿的基础上，就有关租赁事宜达成 * 致意见，具体签定合同条款如下： 

第 * 条 租赁物情况 

* 方将位于梅庵路3号（ (略) ） * 层房屋出租给 * 方经营使用，首层占地面积 * ㎡， * 层 * ㎡。 

第 * 条 租赁期限 

租赁期限共6年，即从 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日止。  

第 * 条 租金及相关费用 

3.1租金及综合治理费总额为人民币                      元整（￥      元），该房屋的租金及综合治理费起始单价为  . * 元∕月，其中包括租金起始单价为  . * 元∕月，综合治理费为  . * 元∕月，租金及综合治理费从第 * 年起按得标价递增 * %。

3. (略) 约定的租金及综合治理费（以下统称为租金）不包括物业管理费，物业管理费 (略) (略) 门交纳。 

3.3租金及综合治理费的交纳标准如下：           (单位为人民币：元) 

3.4 * 方必须按上述租金的标准在每月 (略) 转帐的方式将当月租金支付到 * 方指定账号，并在 * 方确定资金到帐后由 * 方凭转账 (略) 区居委会财会室领取租金票据（ * 方只负责开具租金及综合治理费的增值税普通发票），每年 * 、 * 月的租金必须在当年 * 月份 * 并交清，不得拖欠；如不按时交清租金，则按每逾期 * 天由 * 方根据月租金额的5%向 * 方支付违约金，逾期 * 日的，则视 * 方自动放弃租赁权，并作 * (略) 理。 

3.5本合同签定之日起 * 个工作日内， * 方应向 * 方交纳履约保证金人民币大写：貮万元元整（￥ * 0. * 元）；到合同期满后， * (略) 为，履约保证金将无息退回 * 方。 

3.6本合同期内， * 方 (略) 交纳水费、电费、物业管理费、卫生费及其 (略) 经营而产生的相关费用，如 * 方逾期交纳上述费用的，因此 (略) 罚、滞纳金等和相关责任 (略) 承担，与 * 方无关，且 * 方有权 (略) 理。 

第 * 条 租赁物的交付 

4.1本合同签定后， * 方于 * 日将该房屋的现状交给 * 方使用， * 方也清楚了解该房屋现状承租使用，并需按本合同约定的时间及标准计收租金（详细按照本合同第3.3点的标准缴交）。

第 * 条 房屋装修及维护 

5.1 * 方负责提供该房屋现有水、电源给 * 方使用，如 * 方需增加该房屋的水、电负荷，经得 * 方同意后， (略) 向供水、 (略) 门申请办理并负责相关费用，与 * 方无关； * 方签定合同时缴交维修保证金 * 0元，在半年内要拆除旧的铁棚星瓦以及墙体重新搭建铁棚（附维修方案），施工完工经 * 方验收后退回保证金，重新搭建的铁 (略) 无偿交给 * 方。

5.2本房屋交付使用后，如 * 方 (略) 业要求需重新投入装修或需在门面架设招牌广告的，必须确保不得影响该房屋的结构和外立面美观。 (略) 室外装修或招牌架设前，必须将施工设计方案及装修后的效 (略) 报 * 方同意并按有关规定报规划 (略) 门批准后方可实施施工。 (略) 装修后，必须 (略) 现场效果图片，交由 * 方备案，否则视 (略) 理。在租赁期间， * (略) 维修、装修施工过程造成出现任何安全、意外事故造成人员或财产损害的，均与 * 方无关，所产生的经济责任和法律责任 (略) 承担。 

5.3租赁期间 * 方必须出资负责做好该房屋屋面及水电、门窗、招牌等设施的日常维修、维护和保养工作，确保能正常使用（如期间出现屋面或给排水设施破漏的，由 * 方负责出资维修，因此产生的损失和责任均与 * 方无关， (略) 承担）； * 方增加投入的固定装修附着物及硬件设施在合同期满后 * 律不得拆除或故意损坏，而且不作价无 (略) 有。 

第 * 条 经营和管理 

6.1 * 方必须依法经营、按章纳税，办理好工商、税务 (略) 需的证照登记（税务登记必须挂属肇 (略) 西街道）， * 方只负责提供该房屋的产权有关证明协助 * 方办理经营证照，如因国家、地方政府、部门有关规定或政策变动、修改而导致 * 方有关证照无法申领或通过年审的，与 * 方无关。 

6.2租赁期间， * 方 (略) 自主经营，自负盈亏，所有债权债务及有关经营费用 (略) 承担，与 * 方无关；如出现 * 方拖欠经营往来款项或员工报酬等情况的， (略) 解决，如因此造成 * 方经济损失的， (略) 造成 * 方损失总额作双倍赔偿给 * 方。 

6.3因签定本合同而发生的印花税、物业税、登记费均由 * 方负责交纳，开具该房 (略) 产生的税费由 * 方承担。 

6.4租赁期间，未经得 * 方书面同意， * 方不得擅自将本房屋分租或转租或转借他人使用，否则，视 * 方违约， * 方有权解除合同、 (略) 出租、 (略) 履约保证金。 

第 * 条 双方权利义务 

7.1 * 方权利义务 

7.1.1按时、依约向 * 方交付该房屋。 

7.1.2不得无理干涉 * 方的正常经营运作。 

7.1.3依约向 * 方收取租金及综合治理费（两项统称为租金）。 

7.1.4 * 方涉及以 * 方名义办理的合法事项， * 方出具相关资料证明作协助 * 方办理，费用由 * 方负责。 

7.1.5如 * 方 (略) 门确认违法经营，视 * 方违约， * 方有权单方解除合同，收回房屋， (略) 有保证金， * 方必须承担 * 切责任（包括经济责任和法律责任） (略) 有损失。 

7.1.6 * 方可在租赁期满前 * 个月，在通知 * 方的情况下，陪同意欲承租该房 (略) (略) 察看，如发现该房屋被故意毁坏的， * 方必须按装修使用原貌修复 (略) 价格赔偿。 

7.2 * 方权利义务 

7.2.1 * 方必须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及做好 * 切安全生产设施投入，所投入的各项消防设施、设备必须符合国家有关规定的要求。 * 方不得在该房屋范围内存放易燃、易爆品、化学品及危险品等，不得制、售及存放假冒伪劣物品， * 旦发现， * 方有权责令 * 方按指定的时间整改或搬走，如 * 方不服从责令或整改的，即视 * 方违约， * 方有权单方面解除本合同，且根据实际情况上报公安机关 (略) 门处理。 

7.2.2租赁期间， * 方必须确保做好安全经营运作管理；如因 * 方非法经营或出现任何安全、意外事故造成人员或财产损害的，均与 * 方无关，所产生的经济责任和法律责任 (略) 承担。 

7.2.3租赁期内， * 方不得 (略) 投入的装修设施作抵押、拍卖或转让，否则，将视 * 方侵权违约。 

7.2.4 * 方不得擅自转租，经 * 方同意转租的，由 * 、 * 双方负责办好转租手续，因擅自转租给 * 方造成损失（包括不可预见的损失和责任等），均由 * 方承担；如 * 方擅自转租的， * 方有权不提 (略) 需的相关资料及签章予其办理相关经营手续： * 方与第 * 方签订的《租赁合同》期限不得超过 * 方与 * 方签订的本《租赁合同》的期限，否则 * 方有权视 * 方与第 * 方签订的本房屋的《租赁合同》为无效合同。 * 方与第 * 方因转租约定的合同条款产生的 * 切法律和经济责任均与 * 方无关，因此造成 * 方的 * 切经济损失由 * 方承担， * 方有权单方解除合同，停止供水供电，收回房屋， (略) 有保证金， * 方承担 * 切损失赔偿责任及相关的法律责任； * 方在 * 方通知收回房屋之日起 * 天内搬出房屋，并无条件将房屋交还 * 方使用。 

7.2.5在签定本合同时， * 方应提供其身份证复印件或工商营业执照及法定人身份证明书给 * 方备案。 

7.2.6如 * 方中途违约、弃租或在合同期满后未能继续租赁本房屋经营的， * 方必须及时将其在 (略) 办理的工商 (略) 注销，并将注销回执提交 * 方存档。否则， * 方有 (略) 有履约保证金以及追讨 * 方因此造成 * 方的 * 切损失。 

7.3其他 

7.3.1在租赁期内， * 方必须严格遵守当地治安、计生及卫生等管理规定，不许容留违法犯罪、非法传销及 * 无人员工作和居住，配合和服从 (略) 门的管理。不得占用租用范围以外的地方，按照市政管理的要求规范停放车辆，依时交清物业管理费及卫生费等，搞好环境卫生（须符 (略) 门的有关要求及规定，费 (略) 负责），确保不影响邻近其他租户的正常经营使用。 

第 * 条 合同的变更及解除 

8.1在本合同有效期内，若 * * 双方协商 * 致，可解除或变更本合同。 

8.2因 * 方擅自提前解除租赁合同致使另 * 方遭受损失的，除依法可免除责任及本合同约定外，应当由责任方承担赔偿责任。 

第 * 条合 (略) 置 

9.1除本合同另有约定外，本合同解除或期满终止时， * 方必须无条件将房屋按装修后的使用原貌整体交回 * 方，包括正常使用的水电线路、招牌广告、装修硬件及相关设施等，如有损坏 * 方负责修复 (略) 价格赔偿；为避免室内装修被 损坏，可移动的物品（如电脑、办公台等） (略) 搬走，如 * 方投入中央或管式空调的，该空调及管道 * 律不可破坏或拆走。如 * 方逾期交还该房屋的，每逾期 * 日，每日应向 * 方千分之 * 作为违约租金补偿， * 方有权追究 * 方的违约责任；如合同期满 * 个月后 * 方仍拒不搬迁的， * 方有权停止供水供电 (略) 门采取强制措施，收回该房屋。 * 方逾期留在该原租赁房 (略) 有物品视作弃置物，由 * 方有权收回商铺并同时 (略) 处理， * 方不再主张留在原租赁商 (略) 有物品的权利。 

第十条 其他规定 

* .1在租赁期内，如因战争、地震、洪水等不可抗力因素造成本 (略) 的，双方均可免除违约责任，并可根据实际情况终止本合同，租金按日结算， * 方使用的水、电费按实际使用量由 (略) 门缴交；因不可抗力造成 * 方有关人员人身伤害或财产损失的， (略) 承担，与 * 方无关；租赁期内，如遇 (略) ，需征用该房屋，造成 * 方不能经营的， (略) 理， * 方必须服从，并在接到 * 方通知后 * 个月内搬走， * 方免收 * 方通知期内（即 * 个月）的租金，此外， * 方不再向 * 方作其他任何补偿。政府或征地方向 * 方支付的补偿款，属土地及地上建筑 (略) (略) 有；属于装修补偿款以补偿总额除以合同总天数为计算，按 * 方已使用的天数折价 (略) 有，余下按 * 方未到期使用的天数 (略) 有。

* .2本合同如有未尽事宜，经双方 (略) 协商 * 致，可共同签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成的，双方 (略) 在 (略) 提出诉讼解决。 

* .3. (略) 有条款，双方都必须共同遵守，任何 * 方不得擅自违反，或以其法人代表和人员的变动、股东变更、单位名称、经营 (略) 政、人事和经济等因素的变化为 (略) 、 (略) 或终止合同。 

* .3.2如 * 方违反上述约定的，即 (略) 理， * 方有权单方解除合同，停止供水供电，收回房屋， (略) 有保证金，房屋的不动产及设施（包括 * 方出资建造的各类装修、装饰、临时建筑和设施等增添的附属物和扩建物） * 方 * 律不得拆除或故意损坏，而且不 (略) (略) 有；如果出租房屋的主体建筑有损坏，由 * 方负责维修及赔偿给 * 方； * 方留在该原租赁房 (略) 有物品视作弃置物， * 方有权 (略) 处理， * 方不再主张留在原租赁房 (略) 有物品的权利； * 方可将 * 方在该房屋的财物抵作 * 方的损失， (略) 在 (略) 提出诉讼，追究 * 方的违约责任及追讨其造成 * 方的 * 切损失。 

* .4 * 方因 * 方违约而产生的 * 切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、执行费等） (略) 负责。 

* .5本合同原件 * 式 * 份（每份5页）， * 方、 * 方、城 (略) 监管方及 (略) (略) 平台各执 * 份，均具有同等的法律效力，自 * 、 * 双方签章之日起生效。 

（以下无正文） 

* 方：(盖章)                        

代表：                          

* 方收款帐号：             

(略) ：  (略) (略) (略) (略)                

全称：肇 (略) 西街沙街股份合 (略)  

* 方：（盖章） 

代表：

签定日期： * 年  月  日