(略) 铺拍租

　　【 (略) (略) 铺】

　　拍

　　卖

　　资

　　料

　　汇

　　编

　　吉 安 市 赣 信 物 资 拍 卖 中 心

　　 * 0 * * 年十月十 * 日

　　

　　

　　拍 卖 公 告

　　受委托，我中心定于 * 日上午 * 时在 (略) 公 (略) ， (略) 会公开拍卖下列标的：

　　 * 、项目编号：CQ【 * 】 * 号

　　 * 、拍卖标的及起拍价（设保留价）

　　1号标的：位于 (略) 湘赣大道（ (略) * 楼）1-3号门面，面积约 * 平方米的租赁经营权，租期5年，租金 * 年 * 交，从第 * 年开始，每年租金在上年的基础上递增5%的租金，起拍价8. * 万元／年，竟买保证金6万元。注明（成交后保证金自动转为履约保证金）。

　　2号标的：位于 (略) 湘赣大道（ (略) * 楼）4-5号门面，面积约 * 平方米的租赁经营权，租期5年，租金 * 年 * 交，从第 * 年开始，每年租金在上年的基础上递增5%的租金，起拍价5. * 万元／年，竞买保证金4万元。注明（成交后保证金自动转为履约保证金）。

　　3号标的：位于 (略) 湘赣大道（ (略) * 楼）6-7号门面，面积约 * 平方米的租赁经营权，租期5年，租金 * 年 * 交，从第 * 年开始，每年租金在上年的基础上递增5%的租金，起拍价5. * 万元／年，保证金4万元。注明（成交后保证金自动转为履约保证金）。

　　 * 、特别提示：

　　1、此次拍 (略) 业不在招租范围。（1）.带有 (略) 业，（2）. (略) (略) 业，（3）.严禁修理、餐饮、仓储、医疗、 (略) 业。有意参加竞买者， (略) 业须经委托方单位审核同意方可报名。

　　 * 、标的展示时间及地点：自公告之日起至 * (略) 。

　　 * 、拍卖时间： * 年 * 月 * 日 * 时

　　 * 、拍卖地点： (略) 公 (略) * 楼

　　 * 、拍卖保证金进账截止时间：公告之日起至 * 日下午 * : * 时止。

　　 * 、有意参加竞买者：（ * ）请将拍卖保证金在进账截止时间前缴入如下账户：户名： (略) 公 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）（ * ）凭竞买保证金到帐证明及身份证明于 * 日上午9时之前到 (略) 公 (略) (略) 报名并换取竞买号牌。竞买保证金以实际到帐为准，否则将失去竞买资格。

　　 * 、联系方式：（1）拍卖公司： 点击查看>> （江先生）

　　　　　　　　　（2）委托方： 点击查看>> （左先生）

　　　　　　　　　（3）缴纳保证金联系电话： 点击查看>>

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　 (略) 市赣 (略)

　　　　　　　　　　　　　　 　　 * 日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　竞 买 须 知

　　为使本次拍卖 (略) ，维护交易各方的合法权利和义务，本中心按照《中华人民共和国拍卖法》和拍卖惯例及《 (略) 市赣 (略) 拍卖规则》特作如下规定：

　　　　 * 、拍卖标的及起拍价（设保留价）

　　1号标的：位于 (略) 湘赣大道（ (略) * 楼）1-3号门面，面积约 * 平方米的租赁经营权，租期5年，租金 * 年 * 交，从第 * 年开始，每年租金在上年的基础上递增5%的租金，起拍价7.2万元／年，竟买保证金6万元。注明（成交后保证金自动转为履约保证金）。

　　2号标的：位于 (略) 湘赣大道（ (略) * 楼）4-5号门面，面积约 * 平方米的租赁经营权，租期5年，租金 * 年 * 交，从第 * 年开始，每年租金在上年的基础上递增5%的租金，起拍价4.8万元／年，竞买保证金4万元。注明（成交后保证金自动转为履约保证金）。

　　3号标的：位于 (略) 湘赣大道（ (略) * 楼）6-7号门面，面积约 * 平方米的租赁经营权，租期5年，租金 * 年 * 交，从第 * 年开始，每年租金在上年的基础上递增5%的租金，起拍价4.8万元／年，保证金4万元。注明（成交后保证金自动转为履约保证金）。

　　特别提示：此次拍 (略) 业不在招租范围。1.带有 (略) 业；2. (略) (略) 业；3.严禁修理、餐饮、仓储、医疗、 (略) 业。有意参加竞买者， (略) 业须经委托方单位审核同意方可报名。

　　 * 、竞买报名登记手续：

　　1、有意竞买者须先办理竞买报名手续，报名时，须提供下列文件：

　　（1）自然人提供身份证及复印件；（2）单位提供加盖公章、法人代表身份证明及复印件；（3）委托代理的还须提交授权委托书原件及代理人身份证。

　　 * 、成交价款、拍卖佣金的支付：竞买成交者即为承租人，承租人须按下列约定支付款项和办理标的移交等：

　　1、成交价款：承租人应在拍卖成交后 * 个工作日内（节假日续延）与委托方签订租赁合同（租期从签订之日算起）,按年支付（ * 年 * 交）。自第 * 年始，每年度 * 月份前 * 次性缴纳下年度租金，依次类推。 (略) 缴纳保证金自动转为租赁合同履约保证金，履约保证金至合同期满后，若承租人无违约现象，在交回 (略) 面后的3天内全额退还（不计利息）。

　　2、拍卖成交后， (略) 办理成交确认手续，在成交 (略) 支付（ * 年总成交额5%）的拍卖佣金，并向 (略) 公 (略) 缴纳( * 年总成交价的0. * %)的综合服务费。

　　 * 、提醒竞买人注意事项：

　　在租赁期间承租人不得私自转租于他人。承租人不得随意改变房屋结构，只有得到委托方许可方可实施，费用承租人自理。否则，按《拍卖规则》第7条的约定追究其违约责任。未尽事宜，以委托方租赁合同条款为准，要 (略) (略) 无法了解到的瑕疵，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

　　 * 、 (略) 上，竞买人不得干扰拍卖师及其他拍卖人员的工作，不得恶意串通，垄断 (略) 为，否则拍卖师有权取消其竞买人资格， (略) 。

　　 * 、本次拍卖为有底价竞拍，采取增价 (略) ，本次拍卖标的设有保留价，竞买人的最高应价不到保留价不成交。拍卖时，拍卖师有权对起拍价和加价幅度作调整；竞买人出价不得低于起拍价，每次加价不得低于加价幅度；竞买人每次举牌应价，即表示递增 * 档；竞买人口头出价并同时举号牌，不受递增档次限制。出价最高者且由拍卖师宣布与之成交者为承租人。如采取其他拍卖方式，拍卖师将 (略) 宣布。

　　 * 、竞买人须在拍卖会开始前 (略) 并带好报名资料，凭竞买保证金到帐证明换取竞买号牌，凭号牌参加竞买。竞买人在拍卖会结束将竞买号牌交回拍卖人后方可离开。

　　 * 、场地装修改造说明：1、场地只有在现有的基 (略) 改造装修，不得损坏基本结构，改造方案须经委托单位同意。2、所有改造装修及水电安装和消防工程安装及 (略) 产生的 * 切费用 (略) 负担，委托单位概不承担。

　　 * 、本《竞买须知》和《拍卖规则》如有更改和补充， (略) 宣布为准。

　　十、竞买人完全认可《租赁合同》，未经受托人同意不得修改，本《竞买须知》与《拍卖规则》、《拍卖成交确认书》及各类相关合同文本都具有法律效力。

　　本公司保留对本须知的解释权

　　　　　　　　　　　　　　

　　　 (略) 市赣 (略)

　　　　　　　　　　　　　　　 　 * 日　　

　　拍 卖 规 则

　　第 * 条　为维护委托人和竞买人的合法权益，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，按照《中华人民共和国拍卖法》、 (略) 《拍卖管理办法》等法律、法规及拍卖惯例，特制定本《拍卖规则》和《竞买须知》。

　　第 * 条　竞买人必须认真阅读本《拍卖规则》和《竞买须知》并对 (略) 为负责。凡报名参加本次拍卖会竞买者，皆视为其对本规则和竞买须知已予认可，皆视为自愿接受本规则和竞买须知及本 (略) 提要求的约束。

　　第 * 条　拍卖是以公开竞价的形式， (略) 公开、公平、公正、诚实信用的原则，将拍卖物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式， * 切活动具有法律效力。

　　第 * 条　竞买人事先按《拍卖公告》的要求交纳竞买保证金，并持交款凭证和身份证明材料在拍卖会开始 (略) 办理竞买报名登记手续，领取竞买号牌，凭号牌参与竞买。竞 (略) 为，其交纳的竞买保证金按《拍卖公告》的约定退回。

　　第 * 条　特别提请竞买人注意：委托人和拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任，拍卖标的以委托人移交给买受人时的状态为准。委托人和拍卖人提供的资料仅供参考，标的移交时的状态如与现状有出入，以移交时的状态为准，不增减成交价款。竞买人在拍卖会前必 (略) 查看标的，对拍卖标的作详细了解，务必对拍卖标的有明确认识方可参加竞买。竞买人 * 旦举牌应价和加价，即表明已完全了解 (略) 有规定、约定及拍卖标的情况、接受拍卖标的（包括瑕疵）并愿意承担 * 切责任，拍后无悔。拍卖时， (略) 秩序，讲究文明礼貌，不恶意串通、不垄断或干扰其他竞买人应价，否则，保证金不予退还并追究其法律责任。

　　第 * 条　本次拍卖为有底价拍卖（即委托人对拍卖标的设有保留价），采取增价 (略) ；如竞买人最高报价未达到保留价，该报价无效，不能成交。不论拍卖成交与否，保留价均不公布。

　　拍卖时，拍卖师有权对加价幅度作调整；竞买人出价不得低于起拍价，每次加价不得低于加价幅度；竞买人举号牌应价，即表示递增 * 档；竞买人口头出价并同时举号牌，不受递增档次限制。出价最高且由拍卖师宣布与之成交者为买受人。

　　拍卖 (略) 情况，调整拍卖方式；如采取其它拍卖方式，拍卖师将 (略) 宣布。

　　第 * 条　拍卖成交后， (略) 签订《拍卖成交确认书》和《拍卖笔录》，买受人须按本次拍卖会《竞买须知》约定的期限付清应付款项。买受人付清应付款项后领取《拍卖成交确认书》。

　　第 * 条　拍卖成交后，买受人不得以任何理由反悔和拒付或拖延支付款项；否则，保证金不予退还，同时，拍卖人有权取消其买受人的资格并按《拍卖法》第 * 条规定将 (略) 拍卖，原买受人应支付第 * 次拍卖 (略) 买受人和委托人应支付的产权交易服务费及拍卖佣金；再行拍卖成交价不到原成交价的，由原买受人补足差额。

　　第 * 条　拍卖人有权平息拍卖会出现的任何情况。

　　第十条 本《拍卖规则》和《竞买须知》由 (略) 市赣 (略) 负责解释。

　　 (略) 市赣 (略)

　　 * 日

　　店 面 租 赁 合 同 书

　　 * 方： (略) （以下简称 * 方）

　　 * 方：

　　 (略) 面资产，按照“公平、公正、公开”原则，通过公开拍租方式， * 方依 (略) 湘赣街 * 楼 号店面租赁权， * 、 * 双方达成以下条款：

　　 * 、 (略) 地

　　1、场 (略) 湘赣街 * 楼 号店面，面积约 m2。

　　 * 、场地用途

　　2、 (略) 和竟买须知及拍卖规则有关条款规定项目，如有改变须经 * 方同意。　　

　　 * 、租赁年限

　　3、租赁年限为5年即自 * 年 * 月 1日起至 * 年 * 月 * 日止。

　　 * 、租赁费、履约保证金及其缴纳方法

　　4、年租金第 * 年为 万元，从第 * 年开始每年租金在上年租金的基础上加5%，租金 * 年 * 次交清。

　　5、 (略) 交拍租保证金 万元自动转为租赁合同履约保证金，所交履约保证金至合同期满，若 * 方无违约现象，在交 (略) 门后的3天内全额退还（不计利息）。

　　 * 、 * 、 * 双方的权利和义务

　　1、 (略) 面现有的基 (略) 装修，需符合县市政要求，不得损坏基本结构，装修方案须经 * 方同意。

　　2、 * 方在租赁期间 (略) 理，包括室内装璜、水、电、消防系统维修维护安装等 * 切费 (略) 承担。

　　3、租赁期满， (略) 内的固定设施除空调外，其他固定设施 * 方不得破坏或拆卸（包括消防系统、门窗等）。

　　4、 * 方在租赁期内应合法经营，照章纳税，文明经商，门前 * 包（搞好卫生、爱护绿化、维持秩序），并承担因此而负的 * 切责任。

　　5、 * 方如有违约， (略) 收 * 方履约保证金不予退回（不计利息）。

　　6、在合同期内， * 方因政策性需要中止合同，应退回剩余租金和押金。

　　7、 * 方未经 * 方同意不得转让，否则扣除 * 方保证金同时中止合同。

　　 * 、其他条款

　　1、本合同未尽事宜， * 、 (略) 和竟买须知及拍卖规则 (略) 。

　　2、本合同 * 式 * 份，自 * 、 * 双方签字时生效， * 方执 * 份， * 方执 * 份。

　　　　 * 方： (略) 　　　 * 方：

　　代表人： 　　　　　　　　　　

　　 * 年　月 　日



　　 (略) 铺拍租

　　【 (略) (略) 铺】

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　　吉 安 市 赣 信 物 资 拍 卖 中 心

　　 * 0 * * 年十月十 * 日

　　

　　

　　拍 卖 公 告

　　受委托，我中心定于 * 日上午 * 时在 (略) 公 (略) ， (略) 会公开拍卖下列标的：

　　 * 、项目编号：CQ【 * 】 * 号

　　 * 、拍卖标的及起拍价（设保留价）

　　1号标的：位于 (略) 湘赣大道（ (略) * 楼）1-3号门面，面积约 * 平方米的租赁经营权，租期5年，租金 * 年 * 交，从第 * 年开始，每年租金在上年的基础上递增5%的租金，起拍价8. * 万元／年，竟买保证金6万元。注明（成交后保证金自动转为履约保证金）。

　　2号标的：位于 (略) 湘赣大道（ (略) * 楼）4-5号门面，面积约 * 平方米的租赁经营权，租期5年，租金 * 年 * 交，从第 * 年开始，每年租金在上年的基础上递增5%的租金，起拍价5. * 万元／年，竞买保证金4万元。注明（成交后保证金自动转为履约保证金）。

　　3号标的：位于 (略) 湘赣大道（ (略) * 楼）6-7号门面，面积约 * 平方米的租赁经营权，租期5年，租金 * 年 * 交，从第 * 年开始，每年租金在上年的基础上递增5%的租金，起拍价5. * 万元／年，保证金4万元。注明（成交后保证金自动转为履约保证金）。

　　 * 、特别提示：

　　1、此次拍 (略) 业不在招租范围。（1）.带有 (略) 业，（2）. (略) (略) 业，（3）.严禁修理、餐饮、仓储、医疗、 (略) 业。有意参加竞买者， (略) 业须经委托方单位审核同意方可报名。

　　 * 、标的展示时间及地点：自公告之日起至 * (略) 。

　　 * 、拍卖时间： * 年 * 月 * 日 * 时

　　 * 、拍卖地点： (略) 公 (略) * 楼

　　 * 、拍卖保证金进账截止时间：公告之日起至 * 日下午 * : * 时止。

　　 * 、有意参加竞买者：（ * ）请将拍卖保证金在进账截止时间前缴入如下账户：户名： (略) 公 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）（ * ）凭竞买保证金到帐证明及身份证明于 * 日上午9时之前到 (略) 公 (略) (略) 报名并换取竞买号牌。竞买保证金以实际到帐为准，否则将失去竞买资格。

　　 * 、联系方式：（1）拍卖公司： 点击查看>> （江先生）

　　　　　　　　　（2）委托方： 点击查看>> （左先生）

　　　　　　　　　（3）缴纳保证金联系电话： 点击查看>>

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　 (略) 市赣 (略)

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　　竞 买 须 知

　　为使本次拍卖 (略) ，维护交易各方的合法权利和义务，本中心按照《中华人民共和国拍卖法》和拍卖惯例及《 (略) 市赣 (略) 拍卖规则》特作如下规定：

　　　　 * 、拍卖标的及起拍价（设保留价）

　　1号标的：位于 (略) 湘赣大道（ (略) * 楼）1-3号门面，面积约 * 平方米的租赁经营权，租期5年，租金 * 年 * 交，从第 * 年开始，每年租金在上年的基础上递增5%的租金，起拍价7.2万元／年，竟买保证金6万元。注明（成交后保证金自动转为履约保证金）。

　　2号标的：位于 (略) 湘赣大道（ (略) * 楼）4-5号门面，面积约 * 平方米的租赁经营权，租期5年，租金 * 年 * 交，从第 * 年开始，每年租金在上年的基础上递增5%的租金，起拍价4.8万元／年，竞买保证金4万元。注明（成交后保证金自动转为履约保证金）。

　　3号标的：位于 (略) 湘赣大道（ (略) * 楼）6-7号门面，面积约 * 平方米的租赁经营权，租期5年，租金 * 年 * 交，从第 * 年开始，每年租金在上年的基础上递增5%的租金，起拍价4.8万元／年，保证金4万元。注明（成交后保证金自动转为履约保证金）。

　　特别提示：此次拍 (略) 业不在招租范围。1.带有 (略) 业；2. (略) (略) 业；3.严禁修理、餐饮、仓储、医疗、 (略) 业。有意参加竞买者， (略) 业须经委托方单位审核同意方可报名。

　　 * 、竞买报名登记手续：

　　1、有意竞买者须先办理竞买报名手续，报名时，须提供下列文件：

　　（1）自然人提供身份证及复印件；（2）单位提供加盖公章、法人代表身份证明及复印件；（3）委托代理的还须提交授权委托书原件及代理人身份证。

　　 * 、成交价款、拍卖佣金的支付：竞买成交者即为承租人，承租人须按下列约定支付款项和办理标的移交等：

　　1、成交价款：承租人应在拍卖成交后 * 个工作日内（节假日续延）与委托方签订租赁合同（租期从签订之日算起）,按年支付（ * 年 * 交）。自第 * 年始，每年度 * 月份前 * 次性缴纳下年度租金，依次类推。 (略) 缴纳保证金自动转为租赁合同履约保证金，履约保证金至合同期满后，若承租人无违约现象，在交回 (略) 面后的3天内全额退还（不计利息）。

　　2、拍卖成交后， (略) 办理成交确认手续，在成交 (略) 支付（ * 年总成交额5%）的拍卖佣金，并向 (略) 公 (略) 缴纳( * 年总成交价的0. * %)的综合服务费。

　　 * 、提醒竞买人注意事项：

　　在租赁期间承租人不得私自转租于他人。承租人不得随意改变房屋结构，只有得到委托方许可方可实施，费用承租人自理。否则，按《拍卖规则》第7条的约定追究其违约责任。未尽事宜，以委托方租赁合同条款为准，要 (略) (略) 无法了解到的瑕疵，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

　　 * 、 (略) 上，竞买人不得干扰拍卖师及其他拍卖人员的工作，不得恶意串通，垄断 (略) 为，否则拍卖师有权取消其竞买人资格， (略) 。

　　 * 、本次拍卖为有底价竞拍，采取增价 (略) ，本次拍卖标的设有保留价，竞买人的最高应价不到保留价不成交。拍卖时，拍卖师有权对起拍价和加价幅度作调整；竞买人出价不得低于起拍价，每次加价不得低于加价幅度；竞买人每次举牌应价，即表示递增 * 档；竞买人口头出价并同时举号牌，不受递增档次限制。出价最高者且由拍卖师宣布与之成交者为承租人。如采取其他拍卖方式，拍卖师将 (略) 宣布。

　　 * 、竞买人须在拍卖会开始前 (略) 并带好报名资料，凭竞买保证金到帐证明换取竞买号牌，凭号牌参加竞买。竞买人在拍卖会结束将竞买号牌交回拍卖人后方可离开。

　　 * 、场地装修改造说明：1、场地只有在现有的基 (略) 改造装修，不得损坏基本结构，改造方案须经委托单位同意。2、所有改造装修及水电安装和消防工程安装及 (略) 产生的 * 切费用 (略) 负担，委托单位概不承担。

　　 * 、本《竞买须知》和《拍卖规则》如有更改和补充， (略) 宣布为准。

　　十、竞买人完全认可《租赁合同》，未经受托人同意不得修改，本《竞买须知》与《拍卖规则》、《拍卖成交确认书》及各类相关合同文本都具有法律效力。

　　本公司保留对本须知的解释权

　　　　　　　　　　　　　　

　　　 (略) 市赣 (略)

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　　拍 卖 规 则

　　第 * 条　为维护委托人和竞买人的合法权益，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，按照《中华人民共和国拍卖法》、 (略) 《拍卖管理办法》等法律、法规及拍卖惯例，特制定本《拍卖规则》和《竞买须知》。

　　第 * 条　竞买人必须认真阅读本《拍卖规则》和《竞买须知》并对 (略) 为负责。凡报名参加本次拍卖会竞买者，皆视为其对本规则和竞买须知已予认可，皆视为自愿接受本规则和竞买须知及本 (略) 提要求的约束。

　　第 * 条　拍卖是以公开竞价的形式， (略) 公开、公平、公正、诚实信用的原则，将拍卖物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式， * 切活动具有法律效力。

　　第 * 条　竞买人事先按《拍卖公告》的要求交纳竞买保证金，并持交款凭证和身份证明材料在拍卖会开始 (略) 办理竞买报名登记手续，领取竞买号牌，凭号牌参与竞买。竞 (略) 为，其交纳的竞买保证金按《拍卖公告》的约定退回。

　　第 * 条　特别提请竞买人注意：委托人和拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任，拍卖标的以委托人移交给买受人时的状态为准。委托人和拍卖人提供的资料仅供参考，标的移交时的状态如与现状有出入，以移交时的状态为准，不增减成交价款。竞买人在拍卖会前必 (略) 查看标的，对拍卖标的作详细了解，务必对拍卖标的有明确认识方可参加竞买。竞买人 * 旦举牌应价和加价，即表明已完全了解 (略) 有规定、约定及拍卖标的情况、接受拍卖标的（包括瑕疵）并愿意承担 * 切责任，拍后无悔。拍卖时， (略) 秩序，讲究文明礼貌，不恶意串通、不垄断或干扰其他竞买人应价，否则，保证金不予退还并追究其法律责任。

　　第 * 条　本次拍卖为有底价拍卖（即委托人对拍卖标的设有保留价），采取增价 (略) ；如竞买人最高报价未达到保留价，该报价无效，不能成交。不论拍卖成交与否，保留价均不公布。

　　拍卖时，拍卖师有权对加价幅度作调整；竞买人出价不得低于起拍价，每次加价不得低于加价幅度；竞买人举号牌应价，即表示递增 * 档；竞买人口头出价并同时举号牌，不受递增档次限制。出价最高且由拍卖师宣布与之成交者为买受人。

　　拍卖 (略) 情况，调整拍卖方式；如采取其它拍卖方式，拍卖师将 (略) 宣布。

　　第 * 条　拍卖成交后， (略) 签订《拍卖成交确认书》和《拍卖笔录》，买受人须按本次拍卖会《竞买须知》约定的期限付清应付款项。买受人付清应付款项后领取《拍卖成交确认书》。

　　第 * 条　拍卖成交后，买受人不得以任何理由反悔和拒付或拖延支付款项；否则，保证金不予退还，同时，拍卖人有权取消其买受人的资格并按《拍卖法》第 * 条规定将 (略) 拍卖，原买受人应支付第 * 次拍卖 (略) 买受人和委托人应支付的产权交易服务费及拍卖佣金；再行拍卖成交价不到原成交价的，由原买受人补足差额。

　　第 * 条　拍卖人有权平息拍卖会出现的任何情况。

　　第十条 本《拍卖规则》和《竞买须知》由 (略) 市赣 (略) 负责解释。

　　 (略) 市赣 (略)

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　　店 面 租 赁 合 同 书

　　 * 方： (略) （以下简称 * 方）

　　 * 方：

　　 (略) 面资产，按照“公平、公正、公开”原则，通过公开拍租方式， * 方依 (略) 湘赣街 * 楼 号店面租赁权， * 、 * 双方达成以下条款：

　　 * 、 (略) 地

　　1、场 (略) 湘赣街 * 楼 号店面，面积约 m2。

　　 * 、场地用途

　　2、 (略) 和竟买须知及拍卖规则有关条款规定项目，如有改变须经 * 方同意。　　

　　 * 、租赁年限

　　3、租赁年限为5年即自 * 年 * 月 1日起至 * 年 * 月 * 日止。

　　 * 、租赁费、履约保证金及其缴纳方法

　　4、年租金第 * 年为 万元，从第 * 年开始每年租金在上年租金的基础上加5%，租金 * 年 * 次交清。

　　5、 (略) 交拍租保证金 万元自动转为租赁合同履约保证金，所交履约保证金至合同期满，若 * 方无违约现象，在交 (略) 门后的3天内全额退还（不计利息）。

　　 * 、 * 、 * 双方的权利和义务

　　1、 (略) 面现有的基 (略) 装修，需符合县市政要求，不得损坏基本结构，装修方案须经 * 方同意。

　　2、 * 方在租赁期间 (略) 理，包括室内装璜、水、电、消防系统维修维护安装等 * 切费 (略) 承担。

　　3、租赁期满， (略) 内的固定设施除空调外，其他固定设施 * 方不得破坏或拆卸（包括消防系统、门窗等）。

　　4、 * 方在租赁期内应合法经营，照章纳税，文明经商，门前 * 包（搞好卫生、爱护绿化、维持秩序），并承担因此而负的 * 切责任。

　　5、 * 方如有违约， (略) 收 * 方履约保证金不予退回（不计利息）。

　　6、在合同期内， * 方因政策性需要中止合同，应退回剩余租金和押金。

　　7、 * 方未经 * 方同意不得转让，否则扣除 * 方保证金同时中止合同。

　　 * 、其他条款

　　1、本合同未尽事宜， * 、 (略) 和竟买须知及拍卖规则 (略) 。

　　2、本合同 * 式 * 份，自 * 、 * 双方签字时生效， * 方执 * 份， * 方执 * 份。

　　　　 * 方： (略) 　　　 * 方：

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