龙华区民治街道第五工业区一栋三层物业招租信息公告
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龙华区民治街道第五工业区一栋三层物业招租信息公告
| 项目编号 | GY 点击查看>> | ||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | (略) 市捷 (略) | |
| 地址 | (略) 市 (略) (略) 人民路龙鹏大厦 * 楼 | ||
| 挂牌起始时间 | * 日 | ||
| 挂牌期满时间 | * 日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，变更招租条件， (略) 。） | ||
| 出租资产基本信息 | 出租资产 概 括 | 物业位于 (略) 市 (略) 区民治街道龙发路 * 号，工业西路旁，交通非常便利。计算租金面积 * ㎡，框架结构，位置界限以红线坐标为准，有权属说明。物业租赁用途商业，属历史遗留问题，无消防验证证明。目前租赁期限至 * 日。由于历史原因，该 (略) 有权证登记在 (略) 市 (略) （原名 (略) ）名下，产权证号为粤房字第 点击查看>> 号，无消防验证证明，而该物业的实际使用权则归属 (略) 市捷 (略) 所有，租赁物业不存在产权争议纠纷、来源合法，物业按现状（以原承租方搬迁后交付出租方现状）出租。全景图（请点击查看） | |
| 出租用途 | 商业 | ||
| 计算租金面积 | * ㎡ | ||
| 出租期限 | * 个月 | ||
| 免租期限 | 1个月（含在租赁期限内） | ||
| 租金挂牌价格 （人民币） | * 元/㎡/月（含税，第2年起租金在上 * 年基础上递增5%） | ||
| 出租资产使用情况 | 使用中 | ||
| 是否涉及 优先承租权 | 是 | ||
| 是否允许 联合承租 | 否 | ||
| 交易方式的确定 | 如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价 | |
| 挂牌期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方 | 修改报名条件（企业注册资本由 * 万元降为 * 万元）再次公告 * 个工作日； (略) 后，仍只有 * 个符合报名条件者，经直管企业审批，按规定公示5个工作日无异议后，采用单 * 来源方式招租，租金标准不得低于原招租底价。 | ||
| 备注 | | ||
| 挂牌时间 | 自公告之日起不少于 * 个工作日 | ||
| (略) 为 的批准情况 | 《经营班子（扩大）会议纪要》（ * 年-经营班子第 * 期） | ||
| 承租方应具 备的资格条件 | 企业意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）： 1、企业注册资本人民币 * 万元（含）以上； 2、企业营业执照未被吊销或注销（市 (略) 网站查询为准）； 3、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳 (略) 人名单（工商信息查询单为准）； 4、企业最近 * 年正常经营（提供企业最近 * 年的纳税证明）； 5、企业年纳税金额大于 * 万元； 6、其他需注明事项。 | ||
| 意向承租方 需提交材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业需提交以下材料（以下材料须加盖公章）： 1、营业执照副本（核原件）； 2、工商信息查询单； 3、法定代表人资格证明书及第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 4、授权委托书及被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 5、承租物业用途； 6、企业最近 * 年的纳税证明。 | ||
| 履约条件 | 1、按时缴纳租金、保证金等各项费用，负责物业使用期间的消防安全，物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文，最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、 (略) 区产业政策和发展规划要求； 2、承租方租用期间不得搭建任何建筑物，房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 3、承租方负责清拆本物业周围搭建的临时铁皮房，清拆费用由承租方负责； 4、承租方负责维护本物业使用的独立变压器（无接地线，承租方需按安全 (略) 加装），变压器维护费用由承租方负责； 5、征得出租方同意后允许转租； 6、如新承租方（非原承租方）获得该物业承租资格，物业交付时间以出租方 (略) 地时间为准，若原承租方违约未能按期（ * 个月内）搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用，租金从实际交付新承租方之日起计算； 7、水电费按实际情况结算； 8、本物业不收取物业管理费和本体维修基金，后续 (略) 市 (略) 投资控股（集团） (略) 统 * 管理方案则按方案 (略) ； 9、租赁押金：3个月租金（以最终成交价计算）； * 、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业； * 、承租方承租后不得变更租赁物业用途； * 、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； * 、所经营项 (略) 门审批的，须获得审批； * 、物 (略) 业及对环 (略) 业使用； * 、租金支付方式：合同签订后，每月1 (略) 转账方式缴纳当月租金。 | ||
| 特别事项说明 | 1、若 (略) 市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因 (略) 市更新造成承租方的 * 切 (略) 承担； 2、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）； 3、本物业消防未验收，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求； 4、承租方应在成交结果公示期满后的 * 个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任； 5、其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 | ||
| 报名登记时间 | 挂牌期满前 | ||
| 保证金金额 （人民币） | * 万元 | ||
| 交纳保证金 截止时间 | 挂牌期满前（以到账时间为准） | ||
| 保证金账户 | 户名 | (略) 联 (略) (略) | |
| (略) | (略) (略) (略) | ||
| 开户账号 | * * * 0 * 8 | ||
| 联系方式 | (略) 电话 | 点击查看>> 姜先生 | |
| 传真 | 点击查看>> | ||
| 业务投诉电话 | 点击查看>> | ||
| 联系地址 | (略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 区2栋A座 * 层 | ||
| 网址 | www. 点击查看>> | ||
| 项目编号 | GY 点击查看>> | ||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | (略) 市捷 (略) | |
| 地址 | (略) 市 (略) (略) 人民路龙鹏大厦 * 楼 | ||
| 挂牌起始时间 | * 日 | ||
| 挂牌期满时间 | * 日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，变更招租条件， (略) 。） | ||
| 出租资产基本信息 | 出租资产 概 括 | 物业位于 (略) 市 (略) 区民治街道龙发路 * 号，工业西路旁，交通非常便利。计算租金面积 * ㎡，框架结构，位置界限以红线坐标为准，有权属说明。物业租赁用途商业，属历史遗留问题，无消防验证证明。目前租赁期限至 * 日。由于历史原因，该 (略) 有权证登记在 (略) 市 (略) （原名 (略) ）名下，产权证号为粤房字第 点击查看>> 号，无消防验证证明，而该物业的实际使用权则归属 (略) 市捷 (略) 所有，租赁物业不存在产权争议纠纷、来源合法，物业按现状（以原承租方搬迁后交付出租方现状）出租。全景图（请点击查看） | |
| 出租用途 | 商业 | ||
| 计算租金面积 | * ㎡ | ||
| 出租期限 | * 个月 | ||
| 免租期限 | 1个月（含在租赁期限内） | ||
| 租金挂牌价格 （人民币） | * 元/㎡/月（含税，第2年起租金在上 * 年基础上递增5%） | ||
| 出租资产使用情况 | 使用中 | ||
| 是否涉及 优先承租权 | 是 | ||
| 是否允许 联合承租 | 否 | ||
| 交易方式的确定 | 如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价 | |
| 挂牌期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方 | 修改报名条件（企业注册资本由 * 万元降为 * 万元）再次公告 * 个工作日； (略) 后，仍只有 * 个符合报名条件者，经直管企业审批，按规定公示5个工作日无异议后，采用单 * 来源方式招租，租金标准不得低于原招租底价。 | ||
| 备注 | | ||
| 挂牌时间 | 自公告之日起不少于 * 个工作日 | ||
| (略) 为 的批准情况 | 《经营班子（扩大）会议纪要》（ * 年-经营班子第 * 期） | ||
| 承租方应具 备的资格条件 | 企业意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）： 1、企业注册资本人民币 * 万元（含）以上； 2、企业营业执照未被吊销或注销（市 (略) 网站查询为准）； 3、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳 (略) 人名单（工商信息查询单为准）； 4、企业最近 * 年正常经营（提供企业最近 * 年的纳税证明）； 5、企业年纳税金额大于 * 万元； 6、其他需注明事项。 | ||
| 意向承租方 需提交材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业需提交以下材料（以下材料须加盖公章）： 1、营业执照副本（核原件）； 2、工商信息查询单； 3、法定代表人资格证明书及第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 4、授权委托书及被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 5、承租物业用途； 6、企业最近 * 年的纳税证明。 | ||
| 履约条件 | 1、按时缴纳租金、保证金等各项费用，负责物业使用期间的消防安全，物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文，最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、 (略) 区产业政策和发展规划要求； 2、承租方租用期间不得搭建任何建筑物，房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 3、承租方负责清拆本物业周围搭建的临时铁皮房，清拆费用由承租方负责； 4、承租方负责维护本物业使用的独立变压器（无接地线，承租方需按安全 (略) 加装），变压器维护费用由承租方负责； 5、征得出租方同意后允许转租； 6、如新承租方（非原承租方）获得该物业承租资格，物业交付时间以出租方 (略) 地时间为准，若原承租方违约未能按期（ * 个月内）搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用，租金从实际交付新承租方之日起计算； 7、水电费按实际情况结算； 8、本物业不收取物业管理费和本体维修基金，后续 (略) 市 (略) 投资控股（集团） (略) 统 * 管理方案则按方案 (略) ； 9、租赁押金：3个月租金（以最终成交价计算）； * 、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业； * 、承租方承租后不得变更租赁物业用途； * 、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； * 、所经营项 (略) 门审批的，须获得审批； * 、物 (略) 业及对环 (略) 业使用； * 、租金支付方式：合同签订后，每月1 (略) 转账方式缴纳当月租金。 | ||
| 特别事项说明 | 1、若 (略) 市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因 (略) 市更新造成承租方的 * 切 (略) 承担； 2、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）； 3、本物业消防未验收，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求； 4、承租方应在成交结果公示期满后的 * 个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任； 5、其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 | ||
| 报名登记时间 | 挂牌期满前 | ||
| 保证金金额 （人民币） | * 万元 | ||
| 交纳保证金 截止时间 | 挂牌期满前（以到账时间为准） | ||
| 保证金账户 | 户名 | (略) 联 (略) (略) | |
| (略) | (略) (略) (略) | ||
| 开户账号 | * * * 0 * 8 | ||
| 联系方式 | (略) 电话 | 点击查看>> 姜先生 | |
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| 业务投诉电话 | 点击查看>> | ||
| 联系地址 | (略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 区2栋A座 * 层 | ||
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