标的概况

标的坐落

(略) 市杏林花园小区 * / * 栋1层

基

本

属

性

标的类型

租赁经营

所在层数

1

租赁面积约（㎡）

* . *

租赁期限（年）

*

租金支付方式

租金按 * 年预交纳，先支付后使用， (略) 期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

租金递增方式

以成交价作为首年年租金，前 * 年年租金不变。第4年年租金在上 * 年基础上递增 * %，以后每3年同比例递增 * 次，租赁期限为 * 年

装修期限

1年

承租押金(元)

6个月的租金总额

房屋现状

标的状态

闲置毛坯

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

该项目位于 (略) 文航东 (略) 侧，坐落于庆龄西横路上，为 (略) 市卫生系统保障性住房项目，现小区为杏林花园，处于小区 * / * 栋1层，建筑面积为 * . * ㎡，周边有 (略) 市第 * 小学、 (略) (略) 、 (略) (略) 等，生活公共服务设备配套基础设施完善，交通便捷，具体详细情况详见评估报告书。

其他情况

1、本招租项目已办理土地使用权证，尚 (略) 有权证。

2、本项目招租为现状招租，如证载面积与实际面积存在差异不影响招租成交价格。

评估情况

评估价

* . * 万元/首年

评估基准日

* 日

评估机构

(略) 智合土 (略)

租金底价

* . * 万元/首年

出租方情况

基本情况

出租方名称： (略) 市 (略)

组织机构代码证号： 点击查看>>

注册地： (略)

法定代表人：蒋胜利

经济类型： (略) （国有控股）

出租方承诺

本次招租的土地房产权属关系清晰，对该土地房 (略) 置权， (略) 为已经过相 (略) 决策并得到相应批准。

出租方决策文件

批复

行为批准或备案机构

(略) 市政府国有资 (略)

交易条件

交易价款支付方式

成交之日起5个工作日内按系统提示付清。

承租方资格条件

1.承租方必须是国内登记注册且合法存续的企业法人或自然人，不接受联合体报名。

2.报名需缴纳 * 万元作为竞租保证金（公告期内 (略) 指定账户），确认为承租方后3个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳 * 年租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁保证金和交易服务费（保证金多退少补）；若在3个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

3. (略) 现状公开招租，竞价者充分了解标的物的瑕疵，并自愿承担由于瑕疵等原因造成的 * 切后果和经济损失。

4、 (略) 培育期：给予1年的免租金优惠（包含在 * 年租赁期内）

5、意向承租方要充分了解招租拟定合同，并接受合同拟定条款的约定。

6、招租方和承租方应缴纳交易服务费按 * 年总租金计算，由交易双方各自承担应缴纳的交易服务费

7、经营范围要求：超市、 (略) 、书店、 (略) 、教育培训、 (略) 、 * 金 (略) 政办公用途等，严禁涉及明火类商业进入。

8、承租方装修时不得破坏、改造建筑主体结构，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

9、承租方不得使用该标 (略) 为。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限及租金：以成交价作为首年年租金，前 * 年年租金不变。第4年年租金在上 * 年基础上递增 * %，以后每3年同比例递增 * 次，租赁期限为 * 年。

2、竞租保证金：意向竞租人需缴纳保证金 * 万元，公告期内须到达海 (略) 指定账户。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金 * 个工作日内无息退还。

3、押金及租金支付：租赁押金按半年 租金收取，租金按 * 年预交纳，先支付后使用， (略) 期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

4、确认承租方方式：

本 (略) 络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名，按以下方式确认承租方：
(略) 规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还。报价次高者自动成为承租方， (略) 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还；
以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

5、网络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段， (略) 自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，标的限时竞价开始时间详见上表，限时竞价周期为 * 秒，如有新的报价自动延续 * 秒， * 秒后无新报价， (略) 络竞价活动结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。本次竞租活动仅征集到 * 家意向竞租者，报价后即为摘牌方。

6、最高报价者及报价次高者不存在违反本项目确认承租人方式情形的，方可退还其缴纳的保证金。其他未竞得的，保证金 * 个工作日内无息退还。

交易
指南

竞价规则

竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

(略) 市

竞价报名

报名时间

* 日至 * 日

报名手续

㈠ (略) 上报名
㈡报名手续竞租人需在 * 日 * :0 (略) (略) 网站（www. 点击查看>> ）E (略) 会员注册、报名， (略) 下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海 (略) 指定账户（以到账为准，不计利息）。竞 (略) 审核通过后，竞租人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规 (略) 登录E交易 (略) 竞价，并按价格优先、时间优先原则确定承租方。
报名须提交如下材料：
1.填写《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。
㈢注意事项
1. (略) 下载并填写《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》，填写完成后加盖公章或按手印。
2.在报名环节将填写完成的《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》及相关材料扫描并上传至E交易 (略) 审核。成交后，承租人凭上述纸质材 (略) 办理成交签约手续。
3.竞租人缴纳保证金须以注册会员 (略) 账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

(略) 置方式

如竞租人有以下违约情形之 * ，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时 (略) 络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）行使优先权人、 (略) 约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

(略) 指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账号： * * * * *

或提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳。

竞价安排

竞价方式

网络竞价

增价幅度
（元）

*

自由竞价时间

* 日至 * 日9： *

延时竞价周期
（秒）

*

服务费

招租方和承租方应缴纳交易服务费按 * 年总租金计算，由交易双方各自承担应缴纳的交易服务费

附件下载

1、《承租申请表》》

2、《 (略) 络竞价须知》、

3、《房屋租赁合同》范本

联系
方式

(略)

(略) ：郭先生 点击查看>> 李女士 点击查看>>
(略) ：孙女士 点击查看>>

技术支持

徐先生： 点击查看>>

咨询时间

自公告之日起至 * 日 * : * 止（工作日）

单位地址

(略) 市国兴大道6 (略) 大厦 * 楼海 (略)

其 他

标的概况

标的坐落

(略) 市杏林花园小区 * / * 栋1层

基

本

属

性

标的类型

租赁经营

所在层数

1

租赁面积约（㎡）

* . *

租赁期限（年）

*

租金支付方式

租金按 * 年预交纳，先支付后使用， (略) 期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

租金递增方式

以成交价作为首年年租金，前 * 年年租金不变。第4年年租金在上 * 年基础上递增 * %，以后每3年同比例递增 * 次，租赁期限为 * 年

装修期限

1年

承租押金(元)

6个月的租金总额

房屋现状

标的状态

闲置毛坯

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

该项目位于 (略) 文航东 (略) 侧，坐落于庆龄西横路上，为 (略) 市卫生系统保障性住房项目，现小区为杏林花园，处于小区 * / * 栋1层，建筑面积为 * . * ㎡，周边有 (略) 市第 * 小学、 (略) (略) 、 (略) (略) 等，生活公共服务设备配套基础设施完善，交通便捷，具体详细情况详见评估报告书。

其他情况

1、本招租项目已办理土地使用权证，尚 (略) 有权证。

2、本项目招租为现状招租，如证载面积与实际面积存在差异不影响招租成交价格。

评估情况

评估价

* . * 万元/首年

评估基准日

* 日

评估机构

(略) 智合土 (略)

租金底价

* . * 万元/首年

出租方情况

基本情况

出租方名称： (略) 市 (略)

组织机构代码证号： 点击查看>>

注册地： (略)

法定代表人：蒋胜利

经济类型： (略) （国有控股）

出租方承诺

本次招租的土地房产权属关系清晰，对该土地房 (略) 置权， (略) 为已经过相 (略) 决策并得到相应批准。

出租方决策文件

批复

行为批准或备案机构

(略) 市政府国有资 (略)

交易条件

交易价款支付方式

成交之日起5个工作日内按系统提示付清。

承租方资格条件

1.承租方必须是国内登记注册且合法存续的企业法人或自然人，不接受联合体报名。

2.报名需缴纳 * 万元作为竞租保证金（公告期内 (略) 指定账户），确认为承租方后3个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳 * 年租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁保证金和交易服务费（保证金多退少补）；若在3个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

3. (略) 现状公开招租，竞价者充分了解标的物的瑕疵，并自愿承担由于瑕疵等原因造成的 * 切后果和经济损失。

4、 (略) 培育期：给予1年的免租金优惠（包含在 * 年租赁期内）

5、意向承租方要充分了解招租拟定合同，并接受合同拟定条款的约定。

6、招租方和承租方应缴纳交易服务费按 * 年总租金计算，由交易双方各自承担应缴纳的交易服务费

7、经营范围要求：超市、 (略) 、书店、 (略) 、教育培训、 (略) 、 * 金 (略) 政办公用途等，严禁涉及明火类商业进入。

8、承租方装修时不得破坏、改造建筑主体结构，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

9、承租方不得使用该标 (略) 为。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限及租金：以成交价作为首年年租金，前 * 年年租金不变。第4年年租金在上 * 年基础上递增 * %，以后每3年同比例递增 * 次，租赁期限为 * 年。

2、竞租保证金：意向竞租人需缴纳保证金 * 万元，公告期内须到达海 (略) 指定账户。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金 * 个工作日内无息退还。

3、押金及租金支付：租赁押金按半年 租金收取，租金按 * 年预交纳，先支付后使用， (略) 期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

4、确认承租方方式：

本 (略) 络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名，按以下方式确认承租方：
(略) 规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还。报价次高者自动成为承租方， (略) 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还；
以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

5、网络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段， (略) 自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，标的限时竞价开始时间详见上表，限时竞价周期为 * 秒，如有新的报价自动延续 * 秒， * 秒后无新报价， (略) 络竞价活动结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。本次竞租活动仅征集到 * 家意向竞租者，报价后即为摘牌方。

6、最高报价者及报价次高者不存在违反本项目确认承租人方式情形的，方可退还其缴纳的保证金。其他未竞得的，保证金 * 个工作日内无息退还。

交易
指南

竞价规则

竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

(略) 市

竞价报名

报名时间

* 日至 * 日

报名手续

㈠ (略) 上报名
㈡报名手续竞租人需在 * 日 * :0 (略) (略) 网站（www. 点击查看>> ）E (略) 会员注册、报名， (略) 下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海 (略) 指定账户（以到账为准，不计利息）。竞 (略) 审核通过后，竞租人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规 (略) 登录E交易 (略) 竞价，并按价格优先、时间优先原则确定承租方。
报名须提交如下材料：
1.填写《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。
㈢注意事项
1. (略) 下载并填写《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》，填写完成后加盖公章或按手印。
2.在报名环节将填写完成的《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》及相关材料扫描并上传至E交易 (略) 审核。成交后，承租人凭上述纸质材 (略) 办理成交签约手续。
3.竞租人缴纳保证金须以注册会员 (略) 账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

(略) 置方式

如竞租人有以下违约情形之 * ，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时 (略) 络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）行使优先权人、 (略) 约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

(略) 指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账号： * * * * *

或提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳。

竞价安排

竞价方式

网络竞价

增价幅度
（元）

*

自由竞价时间

* 日至 * 日9： *

延时竞价周期
（秒）

*

服务费

招租方和承租方应缴纳交易服务费按 * 年总租金计算，由交易双方各自承担应缴纳的交易服务费

附件下载

1、《承租申请表》》

2、《 (略) 络竞价须知》、

3、《房屋租赁合同》范本

联系
方式

(略)

(略) ：郭先生 点击查看>> 李女士 点击查看>>
(略) ：孙女士 点击查看>>

技术支持

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自公告之日起至 * 日 * : * 止（工作日）

单位地址

(略) 市国兴大道6 (略) 大厦 * 楼海 (略)

其 他