(略)

瑞土告字〔 * 〕 * 号

经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定以挂牌方式出 (略) 西单元 * - * 、 * - * 、 * - * 地块公开出让项目（  * XG * 号）国有建设用地使用权， (略) 市公 (略) 受 (略) 市自然 (略) 委托组织公开出让活动。 (略) 如下：

* 、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

备注：本地块具体各项规划指标和要求详见 (略) 市自然 (略) 《国有土地使用权出让规划设计条件》（瑞规条字〔 * 号）。

另项目竞得人需代 (略) 西单元 * - * 、 * - * 、 * - * 地块安置地项目（ * HB * 号）,划拨用地面积 * 7.6㎡,土地用途为住宅用地、商服用地，代建建筑面积≥ * 0㎡，包括 * - * 地块代建建筑面积≥ * 0㎡（住宅建筑面积≥ * 0㎡，商业建筑面积≥ * ㎡）； * - * 地块代建商务建筑面积≥ * 0㎡。建成后移交 (略) (略) 。

1. 考虑到 * - * 地块北河道近期排洪排涝需要， * - * 地块净地面积约为 * . * 亩（减少约 * 平方米），并设置桥梁作为地块出入口。

2. * - * 和 * -7地块地上建筑退让高速桥边界 * 米， * - * 地块地下室退让高速桥边界 * 米， * -7地块地下建 (略) 市规划管理技术 (略) 。

3. 代建的安置房源均以毛坯房形式移交 (略) (略) 。

4. 代建建筑和出让地块建筑统 * 设计、统 * 施工、统 * 建设标准，统 * 管理， (略) 分（含地上建筑和地下室）的代建费采用最高限额制，按地上计容建筑面积计价，建设综合成本价格不高于 * 元/平方米（不含住宅物业保修金、物业维修基金和水表安装费，以毛坯房交付），最终以第 * 方审核为准，若工程量审核超出 * 元/平方米，则按 * 元/平方米予以支付，如工程审核结果低于 * 元/平方米的，按实际审核结果结算支付。有关代建要求在代建协议内约定、住宅物业保修金和划拨地 (略) (略) 直接支付。

5. 竞得人在签订土地成交确认书后7个工作日内签订《 (略) 百好团块 * 期地块项目代建履约协议》和《 (略) 西百好团块 * 期 * - * 、 * - * 、 * -7地块项目品质监管合同》，签订《 (略) 西百好团块 * 期 * - * 、 * - * 、 * -7地块项目品质监管合同》后2个月内应 (略) 城 (略) 提供 (略) (略) 西百好团块 * 期地块项目建设进度、建设要求和营业时间要求的履约监管保证金，具体要求详见《 (略) 西百好团块 * 期 * - * 、 * - * 、 * -7地块项目品质监管合同》。

* 、出让方式：挂牌出让。本次出让不设保留底价。

1.根据 (略) 市人民政府专题会议纪要[ * ] * 号文件， (略) 百好团块 * 期 * - * 、 * - * 、 * -7地块采取分摊用地挂牌方式，作为 * 宗地参照《 (略) 市国有土地带方案出让工作流程》论证后公开出让，代建履约协议作为出让方案附件。

(略) 西单元 * - * 、 * - * 、 * - * 地块总用地面积 * 5. * ㎡（ * . * 亩），计入容积率建筑面积≤ 点击查看>> ㎡，其中：

(略) 西单元 * - * 、 * - * 、 * - * 地块公开出让项目（ * XG * 号）：出让建筑面积≤ 点击查看>> ㎡， (略) (略) 、 (略) 、老年 (略) 、 (略) 建成后无偿移交市政府指定有关单位，根据具体地块容积率分摊用地面积 * 7. * ㎡（ * . *  亩）。土地用途为商服、住宅用地、公共管理与服务设施用地，出让年限为住宅用地 * 年、商服用地 * 年、公共管理与服务设施用地 * 年，该用地以挂牌方式公开出让，不设保留底价，按地价高者得原则确定竞得人；

(略) 西单元 * - * 、 * - * 、 * - * 地块安置地项目（ * HB * 号）：代建建筑面积≥ * 0㎡，包括 * - * 地块代建建筑面积≥ * 0㎡（住宅建筑面积≥ * 0㎡，商业建筑面积≥ * ㎡）； * - * 地块代建商务建筑面积≥ * 0㎡，公共配套设施按有关规定配建。根据具体地块容积率分摊用地面积 * 7.6 ㎡（ * . * 亩）。该用地以国有划拨方式供地 (略) (略) ，土地用途为住宅用地、商服用地。公开出让项目竞得人须 * 并代建安置项目。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   

代建要求：安置项目 (略) 西单元 * — * 、 * — * 、 * — * 地块公开出让项目受让人负责代建。公开出让项目与安置项目须统 * 规划，统 * 设计，统 * 施工，统 * 建设标准，统 * 竣工验收，统 * 物业管理，建设工程经竣工验收合格后移 (略) (略) 。安置项目代建有关具体要求，包括其中的代建成本和有关规费负担和具体结算方式等，由受让人 (略) (略) 双方，按签订的安置项目 (略) 。安置项目代建协议 (略) 城 (略) 负责把关。另 (略) 西单元 * — * 、 * — * 、 * — * 地块公开 (略) (略) 、 (略) 、老年 (略) 、 (略) 建成后无偿移交市政府指定有关单位。

公开出让项目用地竞买申请人在提交竞买申请之前须全面阅读和充分了解安置项目代建具体要求和代建协议内容， * 旦提交申请即视为对代建协议没 (略) 接受， * 旦竞得本宗地，受让 (略) 安置项目代建协议的条款要求与义务，对有关承诺承担法律责任。在本宗地挂牌成交后7天内，竞得人 (略) (略) 双方在不违反法律法规及《土地出让合同》的前提下，签订安置项目代建协议，并由双方 (略) 现场鉴定。

2. 地价情况：经市政府国有建设用地公开出让联席会议研究，决定挂牌起始价综合楼面地价 * 元/㎡，总地价 * 0. * 万元，竞买保证金为 * 6万元（挂牌起始价的 * %）。

3.本次国有土地使用权挂牌出让在挂牌竞标过程中，若综合竞价溢价率小于 * %时，以总报价最高者为竞得人；若地块竞价溢价达到楼面价 * . * 元/㎡（即总地价 * 0. * 万）后转为竞配建，地价予以锁定，转为在此价格基 (略) 竞报配建政策性住房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人，每次竞报面积增幅为 * 平方米或 * 平方米的整数倍，配建的政策性住房应与商品房品质保持 * 致并集中布置，具体布置 (略) 门批准为准，建成后无偿移交给 (略) 市人民政府，最终建设和移交的建筑面积不小于竞报的配建面积，且最小单元为套。

* 、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。

竞得人为自然人或企业登记注册地不在 (略) 的，须在成交后6个月内，在 (略) 市内登记成立具有相应开发资格的、由竞得人全额 (略) （如联合竞买的，新公司的出资比例构成与竞得人在联合竞买协议书中约定的出资比例构成必须 * 致）， (略) 税务和统计登记，接 (略) (略) 门的监督与管理； (略) 需符合法律法规规定，具有相应开发资格。出让人可以根据公开出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》， (略) 登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，由新公司申请国有建设用地使用权登记。 (略) 履行《国有建设用地使用权出让合同变更协议》项下义务承担连带保证责任。

竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。

* 、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录 (略) 省 (略) 上交易系统浏览或下载。

* 、 本次国有建设用地使用权挂牌活动在 (略) 省 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金， (略) 上挂牌出让活动。

* 、本次挂牌报名时间： * 年 * 月3日 * 时至 * 年 * 月 * 日 * 时。

* 、本次挂牌时间： * 年 * 月3日 * 时至 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分。

* 、本次挂牌竞买保证金到账截止时间： * 年 * 月 * 日 * 时。

* 、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。

十、 (略) 的事项：本次挂牌不设出让底价。本地块成交后，商品房的销售价格应符合我市相关政策。

十 * 、联系方式

(略) ： (略) 市公 (略) 土 (略) （ (略) 市 (略) 大道满庭芳大楼 * 楼）、 (略) 市自然 (略) 审批科（ (略) 市 (略) 街道文庄路 * (略) (略) H后 * 室）

咨询电话： 点击查看>> ( (略) )、 点击查看>> ( (略) )  

咨询时间：工作日上午8: * - * : * ，下午2: * - * : *

                                       (略) 市自然 (略)

(略) 市公 (略)

* 日

(略)

瑞土告字〔 * 〕 * 号

经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定以挂牌方式出 (略) 西单元 * - * 、 * - * 、 * - * 地块公开出让项目（  * XG * 号）国有建设用地使用权， (略) 市公 (略) 受 (略) 市自然 (略) 委托组织公开出让活动。 (略) 如下：

* 、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

备注：本地块具体各项规划指标和要求详见 (略) 市自然 (略) 《国有土地使用权出让规划设计条件》（瑞规条字〔 * 号）。

另项目竞得人需代 (略) 西单元 * - * 、 * - * 、 * - * 地块安置地项目（ * HB * 号）,划拨用地面积 * 7.6㎡,土地用途为住宅用地、商服用地，代建建筑面积≥ * 0㎡，包括 * - * 地块代建建筑面积≥ * 0㎡（住宅建筑面积≥ * 0㎡，商业建筑面积≥ * ㎡）； * - * 地块代建商务建筑面积≥ * 0㎡。建成后移交 (略) (略) 。

1. 考虑到 * - * 地块北河道近期排洪排涝需要， * - * 地块净地面积约为 * . * 亩（减少约 * 平方米），并设置桥梁作为地块出入口。

2. * - * 和 * -7地块地上建筑退让高速桥边界 * 米， * - * 地块地下室退让高速桥边界 * 米， * -7地块地下建 (略) 市规划管理技术 (略) 。

3. 代建的安置房源均以毛坯房形式移交 (略) (略) 。

4. 代建建筑和出让地块建筑统 * 设计、统 * 施工、统 * 建设标准，统 * 管理， (略) 分（含地上建筑和地下室）的代建费采用最高限额制，按地上计容建筑面积计价，建设综合成本价格不高于 * 元/平方米（不含住宅物业保修金、物业维修基金和水表安装费，以毛坯房交付），最终以第 * 方审核为准，若工程量审核超出 * 元/平方米，则按 * 元/平方米予以支付，如工程审核结果低于 * 元/平方米的，按实际审核结果结算支付。有关代建要求在代建协议内约定、住宅物业保修金和划拨地 (略) (略) 直接支付。

5. 竞得人在签订土地成交确认书后7个工作日内签订《 (略) 百好团块 * 期地块项目代建履约协议》和《 (略) 西百好团块 * 期 * - * 、 * - * 、 * -7地块项目品质监管合同》，签订《 (略) 西百好团块 * 期 * - * 、 * - * 、 * -7地块项目品质监管合同》后2个月内应 (略) 城 (略) 提供 (略) (略) 西百好团块 * 期地块项目建设进度、建设要求和营业时间要求的履约监管保证金，具体要求详见《 (略) 西百好团块 * 期 * - * 、 * - * 、 * -7地块项目品质监管合同》。

* 、出让方式：挂牌出让。本次出让不设保留底价。

1.根据 (略) 市人民政府专题会议纪要[ * ] * 号文件， (略) 百好团块 * 期 * - * 、 * - * 、 * -7地块采取分摊用地挂牌方式，作为 * 宗地参照《 (略) 市国有土地带方案出让工作流程》论证后公开出让，代建履约协议作为出让方案附件。

(略) 西单元 * - * 、 * - * 、 * - * 地块总用地面积 * 5. * ㎡（ * . * 亩），计入容积率建筑面积≤ 点击查看>> ㎡，其中：

(略) 西单元 * - * 、 * - * 、 * - * 地块公开出让项目（ * XG * 号）：出让建筑面积≤ 点击查看>> ㎡， (略) (略) 、 (略) 、老年 (略) 、 (略) 建成后无偿移交市政府指定有关单位，根据具体地块容积率分摊用地面积 * 7. * ㎡（ * . *  亩）。土地用途为商服、住宅用地、公共管理与服务设施用地，出让年限为住宅用地 * 年、商服用地 * 年、公共管理与服务设施用地 * 年，该用地以挂牌方式公开出让，不设保留底价，按地价高者得原则确定竞得人；

(略) 西单元 * - * 、 * - * 、 * - * 地块安置地项目（ * HB * 号）：代建建筑面积≥ * 0㎡，包括 * - * 地块代建建筑面积≥ * 0㎡（住宅建筑面积≥ * 0㎡，商业建筑面积≥ * ㎡）； * - * 地块代建商务建筑面积≥ * 0㎡，公共配套设施按有关规定配建。根据具体地块容积率分摊用地面积 * 7.6 ㎡（ * . * 亩）。该用地以国有划拨方式供地 (略) (略) ，土地用途为住宅用地、商服用地。公开出让项目竞得人须 * 并代建安置项目。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   

代建要求：安置项目 (略) 西单元 * — * 、 * — * 、 * — * 地块公开出让项目受让人负责代建。公开出让项目与安置项目须统 * 规划，统 * 设计，统 * 施工，统 * 建设标准，统 * 竣工验收，统 * 物业管理，建设工程经竣工验收合格后移 (略) (略) 。安置项目代建有关具体要求，包括其中的代建成本和有关规费负担和具体结算方式等，由受让人 (略) (略) 双方，按签订的安置项目 (略) 。安置项目代建协议 (略) 城 (略) 负责把关。另 (略) 西单元 * — * 、 * — * 、 * — * 地块公开 (略) (略) 、 (略) 、老年 (略) 、 (略) 建成后无偿移交市政府指定有关单位。

公开出让项目用地竞买申请人在提交竞买申请之前须全面阅读和充分了解安置项目代建具体要求和代建协议内容， * 旦提交申请即视为对代建协议没 (略) 接受， * 旦竞得本宗地，受让 (略) 安置项目代建协议的条款要求与义务，对有关承诺承担法律责任。在本宗地挂牌成交后7天内，竞得人 (略) (略) 双方在不违反法律法规及《土地出让合同》的前提下，签订安置项目代建协议，并由双方 (略) 现场鉴定。

2. 地价情况：经市政府国有建设用地公开出让联席会议研究，决定挂牌起始价综合楼面地价 * 元/㎡，总地价 * 0. * 万元，竞买保证金为 * 6万元（挂牌起始价的 * %）。

3.本次国有土地使用权挂牌出让在挂牌竞标过程中，若综合竞价溢价率小于 * %时，以总报价最高者为竞得人；若地块竞价溢价达到楼面价 * . * 元/㎡（即总地价 * 0. * 万）后转为竞配建，地价予以锁定，转为在此价格基 (略) 竞报配建政策性住房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人，每次竞报面积增幅为 * 平方米或 * 平方米的整数倍，配建的政策性住房应与商品房品质保持 * 致并集中布置，具体布置 (略) 门批准为准，建成后无偿移交给 (略) 市人民政府，最终建设和移交的建筑面积不小于竞报的配建面积，且最小单元为套。

* 、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。

竞得人为自然人或企业登记注册地不在 (略) 的，须在成交后6个月内，在 (略) 市内登记成立具有相应开发资格的、由竞得人全额 (略) （如联合竞买的，新公司的出资比例构成与竞得人在联合竞买协议书中约定的出资比例构成必须 * 致）， (略) 税务和统计登记，接 (略) (略) 门的监督与管理； (略) 需符合法律法规规定，具有相应开发资格。出让人可以根据公开出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》， (略) 登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，由新公司申请国有建设用地使用权登记。 (略) 履行《国有建设用地使用权出让合同变更协议》项下义务承担连带保证责任。

竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。

* 、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录 (略) 省 (略) 上交易系统浏览或下载。

* 、 本次国有建设用地使用权挂牌活动在 (略) 省 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金， (略) 上挂牌出让活动。

* 、本次挂牌报名时间： * 年 * 月3日 * 时至 * 年 * 月 * 日 * 时。

* 、本次挂牌时间： * 年 * 月3日 * 时至 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分。

* 、本次挂牌竞买保证金到账截止时间： * 年 * 月 * 日 * 时。

* 、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。

十、 (略) 的事项：本次挂牌不设出让底价。本地块成交后，商品房的销售价格应符合我市相关政策。

十 * 、联系方式

(略) ： (略) 市公 (略) 土 (略) （ (略) 市 (略) 大道满庭芳大楼 * 楼）、 (略) 市自然 (略) 审批科（ (略) 市 (略) 街道文庄路 * (略) (略) H后 * 室）

咨询电话： 点击查看>> ( (略) )、 点击查看>> ( (略) )  

咨询时间：工作日上午8: * - * : * ，下午2: * - * : *

                                       (略) 市自然 (略)

(略) 市公 (略)

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