昭化路43弄3号101室商场3年租赁权
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昭化路43弄3号101室商场3年租赁权
| 项目编号 | GR * SH 点击查看>> -2 |
|---|---|
| 项目名称 | (略) 冠 (略) 位于 (略) 市 (略) 区昭化路 * 弄3号 (略) 3年租赁权 |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | (略) 冠 (略) |
| (略) 在地区 | |
| 挂牌价格 | * . * 万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 5 |
| 挂牌日期 | 点击查看>> |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 |
.本项目标的对应的是 (略) 冠 (略) 位于 (略) 市 (略) 区昭化路 * 弄3号 (略) 。2.本标的租赁期为3年（首年含2个月免租期），租金付3押1，首年完整单月月租金底价为2.2万元，首年年租金底价为 * 万元；第 * 年年租金为 * .4万元，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增5%，第 * 年年租金底价为 * . * 万元； * 年总租金底价为 * . * 万元，以上租金均为包含增值税的含税租金。租金底价不含物业管理费，物业管理费由承租方直接支付至出租方指定账户。3.承租方在租赁期内，未经出租方的书面同意，不 (略) (略) 转租给他人，否则 (略) 理，并承 (略) 造成的 * 切损失。经出租方书面同意，承租方转租该房屋的，应接受与转租方订立转租合同，转租合同提交出租方备案，且承租方承担的 * 切租赁义务不因转租而取消，承租方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。承租方不得引进第 * 方经营或联营。承租方不得产生以交换、赠与等任何形式转交第 (略) 为。承租方未经出租方书面允许不得擅自改变经营业态范围、品牌名称。4.租赁期内， (略) 发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、费用由承租方承担，并按规定 (略) 门结清。若该房屋水、电、煤等表属设总表的，则除按相关收款单位收费标准支付分表费用外，还需承担损耗。安装独立水、电表：每月按承租方租用房屋水、电表实际使用度数与其损耗计收。5.本项目设2个月免租期，免租期自出租方与承租方完成房屋交接当日起起算，免租期期满日后 * 日起算租金。免租期内承租方无需支付租金，但仍需按规定支付水、电、物业等费用。6.本项目若形成竞价，按标的首年完整单月月租金2.2万 (略) 竞价，根据首年完整单月月租金竞价结果计算得出3年租期的租金之和。7.租赁房屋仅作办公用途。承租方需向出租方承诺，承租该房屋严 (略) (略) 门核准的生产经营范围和该房屋合法的生产使用性质，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关房屋租赁和使用、物业管理规定， (略) 在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。8.意向承租方有意向承租上述物业的， (略) 发布到期之前向 (略) 联 (略) （以下简称“ (略) ”）登记承租意向，递交《物权受让申请书》。信息发布期满，出租方在收到《意向承租人资格反馈函》后的次日起5个工作日内对意 (略) 资格确认，意向承租方须配合出 (略) 尽职调查，包含但不限于按出租方要求递交符合业态的证明材料等。意向承 (略) 通知缴纳保证金之日起的3个工作日内，支付本项目交易保证金6.6 (略) 指定账户，意向承租方递交保证金即为意向承租方在《物权受让申请书》 (略) (略) 有内容， (略) (略) 有交易条件及附件内容，并以不低于出租底价承租本次标承诺的确认。意向承租方递交受让申请且通过资格确认但逾期未交纳保证金的，视为放弃申请意向承租资格。9. (略) 期满日后只产生 * 个符合条件的意向承租方,则采取协议招租的方式确定最终承租方,所交纳的交易保证金自动转为缔约保证金，在签署《租赁合同》生效之后自动转为履约保证金，在支付完剩余首期租金后，该履约保证金 (略) 分首期租金。如本项目在保证金缴纳截止日后产生两个及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价中的多次报价的交易方式确定最终承租方及承租价格，所缴纳的交易保证金自动转为竞价保证金，在确定为最终承租方后转为缔约保证金，双方签署《租赁合同》生效之后，缔约保证金自动转为履约保证金，在承租方支付剩余首期租金后，履约保证金自动 (略) 分首期租金。 * .为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方 * 旦通过意向承租主体资格确认，且其已经交纳了保证金的，即成为竞租人，其对如下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何 * 种情形，将承担缔约过失责任或违约责任，出租方及交易机构可扣除该竞租人的保证金，作为对相关方的补偿；如该保证金不足以补偿相关方损失的，相关方可按实际损失继续追偿。（1）只征集到 * 个符合条件的意向承租方，出现以下情形的：①在产权交易机构通知后的5个工作日内，意向承租方未通过产权 (略) 有效报价的；②在被确定为承租方后，未按本公告要求签订《租赁合同》的；③意向承租方被确定为承租方后，未按本公告要求支付剩余首期租金的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞租人，出现以下情形的：①在网络竞价中竞租人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞租人均未有效报价的；③ (略) 络竞价被确定为承租方后，未按本公告要求签订《租赁合同》的；④竞租人被确定为承租方后，未按本公告要求支付剩余首期租金的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。除以上情形外，未成为承租方的竞租人交纳的保证金将在最终承租方被确定后的3个工作日无息返还。 * .本项目公告期即为尽职调查期， (略) 期间，有权 (略) 对 (略) 全面了解，仔细研读《租赁合同》及其附件并打印盖章，作为报名材料 * 并递交。意向承租方 * 经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转 (略) 现状及瑕疵。接受《租赁合同》 (略) 有内容，并愿意承担 * 切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《租赁合同》及其附件或拒付价款，否则视为违约。 * .意向承租方被确定为承租方后，须在 * 个工作日内与出租方签署《租赁合同》及其附件。 * .《租赁合同》签署后的3个工作日内，承租方须支付按照成交价格计算的首期 (略) 指定账户，承租方已交纳的保证金可 (略) 分首期租金。承租方须按《租赁合同》的约定，除租赁开始的首期租金外，租金每 * 个月为 * 个支付周期， * 方应于每个周期的 * 号之前，缴纳下个周期的租金（所述日期恰逢法定节假日的，则相应提前）。首期租金从免租期结束次日起算，包括次日当月剩余租赁天数租金和次月起 * 个月租金。（如遇非完整自然月的，租金计算公式=当月的租金/当月的天数*当月的实际使用天数；如遇租金递增月的，则该月租金公式=递增前月租金/当月的天数*递增前当月的天数+递增后月租金/当月的天数*递增后当月的天数）。租金先付后用。 * .承租方应在《租赁合同》签署后的3个工作 (略) 指定账户支付交易手续费，交易手续费为按成交价折算后的首年单月租金。 * .承租方在付清首期租金、押金及交易手续费后的 * 个工作日内，出租方与承租方按房屋现状完成实地交接，并办理房屋交接手续。 (略) 在收到《房屋交接确认书》后的3个工作日内出具交易凭证，承租 (略) 在出具交易凭证后的3个工作日内将首期租金和押金划至出租方指定账户。 * .承租方如需以 (略) (略) 门申办营业执照的，出租方提供房产证或土地证等权属证明资料给承租方， (略) 办理。 * .承租方在该房屋交付后如需装修的，装修设计标准应符合法律法规及政府规范的要求，装修前应向出租方提交完整装修方案后合理时间内， (略) 审查，经出租方书面 (略) 门审批同意后方能实施。装修期间，店招的设计、施工、安装等应符合法律法规及政府规范的要求，经出租方审核确认后方可实施；装修过程中，承租方或承租方委托的施工单位 (略) 的装修规定。 * .本项目涉及的税费按国家法律法规相关规定由出租方和承租方各自承担。租赁期内，发 (略) 门收取的与该房屋相关的、《租赁合同》未列出的项目费用由各自承担。 * .本项目标的禁止引入生产、储存、经营（带储存设施）的 (略) 业；禁止引入重餐饮、大型建材、汽配、小商品 (略) 等；禁止引入KTV、棋牌室、网吧、浴室、足浴及群租或可能产生“ * 合 * ”（仓储、经营和居住合 * ） (略) 业；禁止引入有扰民、污染 (略) 业。 * .承租方应投保公众责任险，包括对第 * 者伤害责任和财产损害责任，投保金额及赔偿数额应至少达到相关法律法规规定的最低 (略) 在地 (略) 业规定要求的最低标准。1.本项目标的对应的是 (略) 冠 (略) 位于 (略) 市 (略) 区昭化路 * 弄3号 (略) 。2.本标的租赁期为3年（首年含2个月免租期），租金付3押1，首年完整单月月租金底价为2.2万元，首年年租金底价为 * 万元；第 * 年年租金为 * .4万元，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增5%，第 * 年年租金底价为 * . * 万元； * 年总租金底价为 * . * 万元，以上租金均为包含增值税的含税租金。租金底价不含物业管理费，物业管理费由承租方直接支付至出租方指定账户。3.承租方在租赁期内，未经出租方的书面同意，不 (略) (略) 转租给他人，否则 (略) 理，并承 (略) 造成的 * 切损失。经出租方书面同意，承租方转租该房屋的，应接受与转租方订立转租合同，转租合同提交出租方备案，且承租方承担的 * 切租赁义务不因转租而取消，承租方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。承租方不得引进第 * 方经营或联营。承租方不得产生以交换、赠与等任何形式转交第 (略) 为。承租方未经出租方书面允许不得擅自改变经营业态范围、品牌名称。4.租赁期内， (略) 发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、费用由承租方承担，并按规定 (略) 门结清。若该房屋水、电、煤等表属设总表的，则除按相关收款单位收费标准支付分表费用外，还需承担损耗。安装独立水、电表：每月按承租方租用房屋水、电表实际使用度数与其损耗计收。5.本项目设2个月免租期，免租期自出租方与承租方完成房屋交接当日起起算，免租期期满日后 * 日起算租金。免租期内承租方无需支付租金，但仍需按规定支付水、电、物业等费用。6.本项目若形成竞价，按标的首年完整单月月租金2.2万 (略) 竞价，根据首年完整单月月租金竞价结果计算得出3年租期的租金之和。7.租赁房屋仅作办公用途。承租方需向出租方承诺，承租该房屋严 (略) (略) 门核准的生产经营范围和该房屋合法的生产使用性质，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关房屋租赁和使用、物业管理规定， (略) 在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。8.意向承租方有意向承租上述物业的， (略) 发布到期之前向 (略) 联 (略) （以下简称“ (略) ”）登记承租意向，递交《物权受让申请书》。信息发布期满，出租方在收到《意向承租人资格反馈函》后的次日起5个工作日内对意 (略) 资格确认，意向承租方须配合出 (略) 尽职调查，包含但不限于按出租方要求递交符合业态的证明材料等。意向承 (略) 通知缴纳保证金之日起的3个工作日内，支付本项目交易保证金6.6 (略) 指定账户，意向承租方递交保证金即为意向承租方在《物权受让申请书》 (略) (略) 有内容， (略) (略) 有交易条件及附件内容，并以不低于出租底价承租本次标承诺的确认。意向承租方递交受让申请且通过资格确认但逾期未交纳保证金的，视为放弃申请意向承租资格。9. (略) 期满日后只产生 * 个符合条件的意向承租方,则采取协议招租的方式确定最终承租方,所交纳的交易保证金自动转为缔约保证金，在签署《租赁合同》生效之后自动转为履约保证金，在支付完剩余首期租金后，该履约保证金 (略) 分首期租金。如本项目在保证金缴纳截止日后产生两个及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价中的多次报价的交易方式确定最终承租方及承租价格，所缴纳的交易保证金自动转为竞价保证金，在确定为最终承租方后转为缔约保证金，双方签署《租赁合同》生效之后，缔约保证金自动转为履约保证金，在承租方支付剩余首期租金后，履约保证金自动 (略) 分首期租金。 * .为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方 * 旦通过意向承租主体资格确认，且其已经交纳了保证金的，即成为竞租人，其对如下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何 * 种情形，将承担缔约过失责任或违约责任，出租方及交易机构可扣除该竞租人的保证金，作为对相关方的补偿；如该保证金不足以补偿相关方损失的，相关方可按实际损失继续追偿。（1）只征集到 * 个符合条件的意向承租方，出现以下情形的：①在产权交易机构通知后的5个工作日内，意向承租方未通过产权 (略) 有效报价的；②在被确定为承租方后，未按本公告要求签订《租赁合同》的；③意向承租方被确定为承租方后，未按本公告要求支付剩余首期租金的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞租人，出现以下情形的：①在网络竞价中竞租人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞租人均未有效报价的；③ (略) 络竞价被确定为承租方后，未按本公告要求签订《租赁合同》的；④竞租人被确定为承租方后，未按本公告要求支付剩余首期租金的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。除以上情形外，未成为承租方的竞租人交纳的保证金将在最终承租方被确定后的3个工作日无息返还。 * .本项目公告期即为尽职调查期， (略) 期间，有权 (略) 对 (略) 全面了解，仔细研读《租赁合同》及其附件并打印盖章，作为报名材料 * 并递交。意向承租方 * 经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转 (略) 现状及瑕疵。接受《租赁合同》 (略) 有内容，并愿意承担 * 切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《租赁合同》及其附件或拒付价款，否则视为违约。 * .意向承租方被确定为承租方后，须在 * 个工作日内与出租方签署《租赁合同》及其附件。 * .《租赁合同》签署后的3个工作日内，承租方须支付按照成交价格计算的首期 (略) 指定账户，承租方已交纳的保证金可 (略) 分首期租金。承租方须按《租赁合同》的约定，除租赁开始的首期租金外，租金每 * 个月为 * 个支付周期， * 方应于每个周期的 * 号之前，缴纳下个周期的租金（所述日期恰逢法定节假日的，则相应提前）。首期租金从免租期结束次日起算，包括次日当月剩余租赁天数租金和次月起 * 个月租金。（如遇非完整自然月的，租金计算公式=当月的租金/当月的天数*当月的实际使用天数；如遇租金递增月的，则该月租金公式=递增前月租金/当月的天数*递增前当月的天数+递增后月租金/当月的天数*递增后当月的天数）。租金先付后用。 * .承租方应在《租赁合同》签署后的3个工作 (略) 指定账户支付交易手续费，交易手续费为按成交价折算后的首年单月租金。 * .承租方在付清首期租金、押金及交易手续费后的 * 个工作日内，出租方与承租方按房屋现状完成实地交接，并办理房屋交接手续。 (略) 在收到《房屋交接确认书》后的3个工作日内出具交易凭证，承租 (略) 在出具交易凭证后的3个工作日内将首期租金和押金划至出租方指定账户。 * .承租方如需以 (略) (略) 门申办营业执照的，出租方提供房产证或土地证等权属证明资料给承租方， (略) 办理。 * .承租方在该房屋交付后如需装修的，装修设计标准应符合法律法规及政府规范的要求，装修前应向出租方提交完整装修方案后合理时间内， (略) 审查，经出租方书面 (略) 门审批同意后方能实施。装修期间，店招的设计、施工、安装等应符合法律法规及政府规范的要求，经出租方审核确认后方可实施；装修过程中，承租方或承租方委托的施工单位 (略) 的装修规定。 * .本项目涉及的税费按国家法律法规相关规定由出租方和承租方各自承担。租赁期内，发 (略) 门收取的与该房屋相关的、《租赁合同》未列出的项目费用由各自承担。 * .本项目标的禁止引入生产、储存、经营（带储存设施）的 (略) 业；禁止引入重餐饮、大型建材、汽配、小商品 (略) 等；禁止引入KTV、棋牌室、网吧、浴室、足浴及群租或可能产生“ * 合 * ”（仓储、经营和居住合 * ） (略) 业；禁止引入有扰民、污染 (略) 业。 * .承租方应投保公众责任险，包括对第 * 者伤害责任和财产损害责任，投保金额及赔偿数额应至少达到相关法律法规规定的最低 (略) 在地 (略) 业规定要求的最低标准。 |
| 项目编号 | GR * SH 点击查看>> -2 |
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| 项目名称 | (略) 冠 (略) 位于 (略) 市 (略) 区昭化路 * 弄3号 (略) 3年租赁权 |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | (略) 冠 (略) |
| (略) 在地区 | |
| 挂牌价格 | * . * 万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 5 |
| 挂牌日期 | 点击查看>> |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 |
.本项目标的对应的是 (略) 冠 (略) 位于 (略) 市 (略) 区昭化路 * 弄3号 (略) 。2.本标的租赁期为3年（首年含2个月免租期），租金付3押1，首年完整单月月租金底价为2.2万元，首年年租金底价为 * 万元；第 * 年年租金为 * .4万元，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增5%，第 * 年年租金底价为 * . * 万元； * 年总租金底价为 * . * 万元，以上租金均为包含增值税的含税租金。租金底价不含物业管理费，物业管理费由承租方直接支付至出租方指定账户。3.承租方在租赁期内，未经出租方的书面同意，不 (略) (略) 转租给他人，否则 (略) 理，并承 (略) 造成的 * 切损失。经出租方书面同意，承租方转租该房屋的，应接受与转租方订立转租合同，转租合同提交出租方备案，且承租方承担的 * 切租赁义务不因转租而取消，承租方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。承租方不得引进第 * 方经营或联营。承租方不得产生以交换、赠与等任何形式转交第 (略) 为。承租方未经出租方书面允许不得擅自改变经营业态范围、品牌名称。4.租赁期内， (略) 发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、费用由承租方承担，并按规定 (略) 门结清。若该房屋水、电、煤等表属设总表的，则除按相关收款单位收费标准支付分表费用外，还需承担损耗。安装独立水、电表：每月按承租方租用房屋水、电表实际使用度数与其损耗计收。5.本项目设2个月免租期，免租期自出租方与承租方完成房屋交接当日起起算，免租期期满日后 * 日起算租金。免租期内承租方无需支付租金，但仍需按规定支付水、电、物业等费用。6.本项目若形成竞价，按标的首年完整单月月租金2.2万 (略) 竞价，根据首年完整单月月租金竞价结果计算得出3年租期的租金之和。7.租赁房屋仅作办公用途。承租方需向出租方承诺，承租该房屋严 (略) (略) 门核准的生产经营范围和该房屋合法的生产使用性质，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关房屋租赁和使用、物业管理规定， (略) 在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。8.意向承租方有意向承租上述物业的， (略) 发布到期之前向 (略) 联 (略) （以下简称“ (略) ”）登记承租意向，递交《物权受让申请书》。信息发布期满，出租方在收到《意向承租人资格反馈函》后的次日起5个工作日内对意 (略) 资格确认，意向承租方须配合出 (略) 尽职调查，包含但不限于按出租方要求递交符合业态的证明材料等。意向承 (略) 通知缴纳保证金之日起的3个工作日内，支付本项目交易保证金6.6 (略) 指定账户，意向承租方递交保证金即为意向承租方在《物权受让申请书》 (略) (略) 有内容， (略) (略) 有交易条件及附件内容，并以不低于出租底价承租本次标承诺的确认。意向承租方递交受让申请且通过资格确认但逾期未交纳保证金的，视为放弃申请意向承租资格。9. (略) 期满日后只产生 * 个符合条件的意向承租方,则采取协议招租的方式确定最终承租方,所交纳的交易保证金自动转为缔约保证金，在签署《租赁合同》生效之后自动转为履约保证金，在支付完剩余首期租金后，该履约保证金 (略) 分首期租金。如本项目在保证金缴纳截止日后产生两个及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价中的多次报价的交易方式确定最终承租方及承租价格，所缴纳的交易保证金自动转为竞价保证金，在确定为最终承租方后转为缔约保证金，双方签署《租赁合同》生效之后，缔约保证金自动转为履约保证金，在承租方支付剩余首期租金后，履约保证金自动 (略) 分首期租金。 * .为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方 * 旦通过意向承租主体资格确认，且其已经交纳了保证金的，即成为竞租人，其对如下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何 * 种情形，将承担缔约过失责任或违约责任，出租方及交易机构可扣除该竞租人的保证金，作为对相关方的补偿；如该保证金不足以补偿相关方损失的，相关方可按实际损失继续追偿。（1）只征集到 * 个符合条件的意向承租方，出现以下情形的：①在产权交易机构通知后的5个工作日内，意向承租方未通过产权 (略) 有效报价的；②在被确定为承租方后，未按本公告要求签订《租赁合同》的；③意向承租方被确定为承租方后，未按本公告要求支付剩余首期租金的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞租人，出现以下情形的：①在网络竞价中竞租人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞租人均未有效报价的；③ (略) 络竞价被确定为承租方后，未按本公告要求签订《租赁合同》的；④竞租人被确定为承租方后，未按本公告要求支付剩余首期租金的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。除以上情形外，未成为承租方的竞租人交纳的保证金将在最终承租方被确定后的3个工作日无息返还。 * .本项目公告期即为尽职调查期， (略) 期间，有权 (略) 对 (略) 全面了解，仔细研读《租赁合同》及其附件并打印盖章，作为报名材料 * 并递交。意向承租方 * 经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转 (略) 现状及瑕疵。接受《租赁合同》 (略) 有内容，并愿意承担 * 切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《租赁合同》及其附件或拒付价款，否则视为违约。 * .意向承租方被确定为承租方后，须在 * 个工作日内与出租方签署《租赁合同》及其附件。 * .《租赁合同》签署后的3个工作日内，承租方须支付按照成交价格计算的首期 (略) 指定账户，承租方已交纳的保证金可 (略) 分首期租金。承租方须按《租赁合同》的约定，除租赁开始的首期租金外，租金每 * 个月为 * 个支付周期， * 方应于每个周期的 * 号之前，缴纳下个周期的租金（所述日期恰逢法定节假日的，则相应提前）。首期租金从免租期结束次日起算，包括次日当月剩余租赁天数租金和次月起 * 个月租金。（如遇非完整自然月的，租金计算公式=当月的租金/当月的天数*当月的实际使用天数；如遇租金递增月的，则该月租金公式=递增前月租金/当月的天数*递增前当月的天数+递增后月租金/当月的天数*递增后当月的天数）。租金先付后用。 * .承租方应在《租赁合同》签署后的3个工作 (略) 指定账户支付交易手续费，交易手续费为按成交价折算后的首年单月租金。 * .承租方在付清首期租金、押金及交易手续费后的 * 个工作日内，出租方与承租方按房屋现状完成实地交接，并办理房屋交接手续。 (略) 在收到《房屋交接确认书》后的3个工作日内出具交易凭证，承租 (略) 在出具交易凭证后的3个工作日内将首期租金和押金划至出租方指定账户。 * .承租方如需以 (略) (略) 门申办营业执照的，出租方提供房产证或土地证等权属证明资料给承租方， (略) 办理。 * .承租方在该房屋交付后如需装修的，装修设计标准应符合法律法规及政府规范的要求，装修前应向出租方提交完整装修方案后合理时间内， (略) 审查，经出租方书面 (略) 门审批同意后方能实施。装修期间，店招的设计、施工、安装等应符合法律法规及政府规范的要求，经出租方审核确认后方可实施；装修过程中，承租方或承租方委托的施工单位 (略) 的装修规定。 * .本项目涉及的税费按国家法律法规相关规定由出租方和承租方各自承担。租赁期内，发 (略) 门收取的与该房屋相关的、《租赁合同》未列出的项目费用由各自承担。 * .本项目标的禁止引入生产、储存、经营（带储存设施）的 (略) 业；禁止引入重餐饮、大型建材、汽配、小商品 (略) 等；禁止引入KTV、棋牌室、网吧、浴室、足浴及群租或可能产生“ * 合 * ”（仓储、经营和居住合 * ） (略) 业；禁止引入有扰民、污染 (略) 业。 * .承租方应投保公众责任险，包括对第 * 者伤害责任和财产损害责任，投保金额及赔偿数额应至少达到相关法律法规规定的最低 (略) 在地 (略) 业规定要求的最低标准。1.本项目标的对应的是 (略) 冠 (略) 位于 (略) 市 (略) 区昭化路 * 弄3号 (略) 。2.本标的租赁期为3年（首年含2个月免租期），租金付3押1，首年完整单月月租金底价为2.2万元，首年年租金底价为 * 万元；第 * 年年租金为 * .4万元，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增5%，第 * 年年租金底价为 * . * 万元； * 年总租金底价为 * . * 万元，以上租金均为包含增值税的含税租金。租金底价不含物业管理费，物业管理费由承租方直接支付至出租方指定账户。3.承租方在租赁期内，未经出租方的书面同意，不 (略) (略) 转租给他人，否则 (略) 理，并承 (略) 造成的 * 切损失。经出租方书面同意，承租方转租该房屋的，应接受与转租方订立转租合同，转租合同提交出租方备案，且承租方承担的 * 切租赁义务不因转租而取消，承租方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。承租方不得引进第 * 方经营或联营。承租方不得产生以交换、赠与等任何形式转交第 (略) 为。承租方未经出租方书面允许不得擅自改变经营业态范围、品牌名称。4.租赁期内， (略) 发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、费用由承租方承担，并按规定 (略) 门结清。若该房屋水、电、煤等表属设总表的，则除按相关收款单位收费标准支付分表费用外，还需承担损耗。安装独立水、电表：每月按承租方租用房屋水、电表实际使用度数与其损耗计收。5.本项目设2个月免租期，免租期自出租方与承租方完成房屋交接当日起起算，免租期期满日后 * 日起算租金。免租期内承租方无需支付租金，但仍需按规定支付水、电、物业等费用。6.本项目若形成竞价，按标的首年完整单月月租金2.2万 (略) 竞价，根据首年完整单月月租金竞价结果计算得出3年租期的租金之和。7.租赁房屋仅作办公用途。承租方需向出租方承诺，承租该房屋严 (略) (略) 门核准的生产经营范围和该房屋合法的生产使用性质，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关房屋租赁和使用、物业管理规定， (略) 在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。8.意向承租方有意向承租上述物业的， (略) 发布到期之前向 (略) 联 (略) （以下简称“ (略) ”）登记承租意向，递交《物权受让申请书》。信息发布期满，出租方在收到《意向承租人资格反馈函》后的次日起5个工作日内对意 (略) 资格确认，意向承租方须配合出 (略) 尽职调查，包含但不限于按出租方要求递交符合业态的证明材料等。意向承 (略) 通知缴纳保证金之日起的3个工作日内，支付本项目交易保证金6.6 (略) 指定账户，意向承租方递交保证金即为意向承租方在《物权受让申请书》 (略) (略) 有内容， (略) (略) 有交易条件及附件内容，并以不低于出租底价承租本次标承诺的确认。意向承租方递交受让申请且通过资格确认但逾期未交纳保证金的，视为放弃申请意向承租资格。9. (略) 期满日后只产生 * 个符合条件的意向承租方,则采取协议招租的方式确定最终承租方,所交纳的交易保证金自动转为缔约保证金，在签署《租赁合同》生效之后自动转为履约保证金，在支付完剩余首期租金后，该履约保证金 (略) 分首期租金。如本项目在保证金缴纳截止日后产生两个及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价中的多次报价的交易方式确定最终承租方及承租价格，所缴纳的交易保证金自动转为竞价保证金，在确定为最终承租方后转为缔约保证金，双方签署《租赁合同》生效之后，缔约保证金自动转为履约保证金，在承租方支付剩余首期租金后，履约保证金自动 (略) 分首期租金。 * .为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方 * 旦通过意向承租主体资格确认，且其已经交纳了保证金的，即成为竞租人，其对如下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何 * 种情形，将承担缔约过失责任或违约责任，出租方及交易机构可扣除该竞租人的保证金，作为对相关方的补偿；如该保证金不足以补偿相关方损失的，相关方可按实际损失继续追偿。（1）只征集到 * 个符合条件的意向承租方，出现以下情形的：①在产权交易机构通知后的5个工作日内，意向承租方未通过产权 (略) 有效报价的；②在被确定为承租方后，未按本公告要求签订《租赁合同》的；③意向承租方被确定为承租方后，未按本公告要求支付剩余首期租金的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞租人，出现以下情形的：①在网络竞价中竞租人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞租人均未有效报价的；③ (略) 络竞价被确定为承租方后，未按本公告要求签订《租赁合同》的；④竞租人被确定为承租方后，未按本公告要求支付剩余首期租金的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。除以上情形外，未成为承租方的竞租人交纳的保证金将在最终承租方被确定后的3个工作日无息返还。 * .本项目公告期即为尽职调查期， (略) 期间，有权 (略) 对 (略) 全面了解，仔细研读《租赁合同》及其附件并打印盖章，作为报名材料 * 并递交。意向承租方 * 经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转 (略) 现状及瑕疵。接受《租赁合同》 (略) 有内容，并愿意承担 * 切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《租赁合同》及其附件或拒付价款，否则视为违约。 * .意向承租方被确定为承租方后，须在 * 个工作日内与出租方签署《租赁合同》及其附件。 * .《租赁合同》签署后的3个工作日内，承租方须支付按照成交价格计算的首期 (略) 指定账户，承租方已交纳的保证金可 (略) 分首期租金。承租方须按《租赁合同》的约定，除租赁开始的首期租金外，租金每 * 个月为 * 个支付周期， * 方应于每个周期的 * 号之前，缴纳下个周期的租金（所述日期恰逢法定节假日的，则相应提前）。首期租金从免租期结束次日起算，包括次日当月剩余租赁天数租金和次月起 * 个月租金。（如遇非完整自然月的，租金计算公式=当月的租金/当月的天数*当月的实际使用天数；如遇租金递增月的，则该月租金公式=递增前月租金/当月的天数*递增前当月的天数+递增后月租金/当月的天数*递增后当月的天数）。租金先付后用。 * .承租方应在《租赁合同》签署后的3个工作 (略) 指定账户支付交易手续费，交易手续费为按成交价折算后的首年单月租金。 * .承租方在付清首期租金、押金及交易手续费后的 * 个工作日内，出租方与承租方按房屋现状完成实地交接，并办理房屋交接手续。 (略) 在收到《房屋交接确认书》后的3个工作日内出具交易凭证，承租 (略) 在出具交易凭证后的3个工作日内将首期租金和押金划至出租方指定账户。 * .承租方如需以 (略) (略) 门申办营业执照的，出租方提供房产证或土地证等权属证明资料给承租方， (略) 办理。 * .承租方在该房屋交付后如需装修的，装修设计标准应符合法律法规及政府规范的要求，装修前应向出租方提交完整装修方案后合理时间内， (略) 审查，经出租方书面 (略) 门审批同意后方能实施。装修期间，店招的设计、施工、安装等应符合法律法规及政府规范的要求，经出租方审核确认后方可实施；装修过程中，承租方或承租方委托的施工单位 (略) 的装修规定。 * .本项目涉及的税费按国家法律法规相关规定由出租方和承租方各自承担。租赁期内，发 (略) 门收取的与该房屋相关的、《租赁合同》未列出的项目费用由各自承担。 * .本项目标的禁止引入生产、储存、经营（带储存设施）的 (略) 业；禁止引入重餐饮、大型建材、汽配、小商品 (略) 等；禁止引入KTV、棋牌室、网吧、浴室、足浴及群租或可能产生“ * 合 * ”（仓储、经营和居住合 * ） (略) 业；禁止引入有扰民、污染 (略) 业。 * .承租方应投保公众责任险，包括对第 * 者伤害责任和财产损害责任，投保金额及赔偿数额应至少达到相关法律法规规定的最低 (略) 在地 (略) 业规定要求的最低标准。 |
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