水电路1388号504室房屋3年租赁权
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水电路1388号504室房屋3年租赁权
| 项目编号 | GR * SH 点击查看>> |
|---|---|
| 项目名称 | (略) 市水电路 * 室房屋3年租赁权 |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | (略) |
| (略) 在地区 | |
| 挂牌价格 | * . * 万元 人民币 |
| 挂牌期间 | * |
| 挂牌日期 | 点击查看>> |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | .本项目对应的标的物业是 (略) 位于 (略) 市水电路 * 室3年房屋租赁权，租期为3年，挂牌价为3年租金底价 * . 点击查看>> 万元，首年月租金底价为3. * 万元。若形成竞价，按本标的物业首年租金单 (略) 竞价，整个租期的 (略) 得的首年租金计算获得。2.本租赁标的免租期为1个月，免租期自承租方与出租方签署《物权交易成交确认书》、《租赁协议》及其附件后次月1日起起算，免租期期满日后 * 日起起算租金。物业管理费为人民币0.7元/平方米/天， (略) (略) 支付结算。3.租赁房产仅作办公之用，承租方并遵守中国有关法律、法规及本市各类地方性法规及文件，遵守物业管理人发布的有关物业管理的规定，服从物业管理人的管理。4.承租方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得出租方的书面同意，装修方案需经出租方审阅核准后方可实施，房屋装修及维修费用， (略) 解决，合同期满后出租方不予补偿。承租方经营业态均需符合噪音控制、扬尘、环保等相关要求，无安全隐患。按规 (略) 门审批或备案的，由承租 (略) 门批准同意并报出租方备案。5.意向承租方有意向承租上述物业的， (略) 发布到期之前向 (略) 联 (略) （以下简称“ (略) ”）登记承租意向，递交《受让申请书》，并支付本项目交易保证金 * . * (略) 指定账户。意向承租方在登记承租意向时，须在《房屋租赁协议》及其附件模板上签字盖章，并作为报名资料 * 并提交，以示接受《房屋租赁协议》及 (略) 有条款。如本项目在挂牌期间只产生 * 家符合条件的意向承租方, 则采取协议招租的方式确定最终承租方,所交纳的举牌保证金随之转为缔约保证金。如本项目挂牌期间产生2家及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价中的多次报价的交易方式确定最终承租方，所交纳的举牌保证金随之转为竞价保证金； (略) 络竞价的竞买人之 * 在成为最终承租方，且签署的《物权交易成交确认书》和《房屋租赁协议》生 (略) 收到承租方支付的首期租金后，所交纳的竞价保证金自动转为押金。6. (略) 期即为尽职调查期，最终 (略) 承担办理 (略) 有合法使用本标的房屋的风险和成本， (略) 期间，有权 (略) 对 (略) 全面了解，仔细研读《房屋租赁协议》及其附件。意向承租方 * 经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转 (略) 现状及瑕疵。接受《房屋租赁协议》 (略) 有内容，并愿意承担 * 切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《房屋租赁协议》及其附件或拒付价款，否则视为违约。7.为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方 * 旦通过意向承租主体资格确认，且其已经交纳了保证金的，即成为竞租人，其对如下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何 * 种情形，将承担缔约过失责任，出租方及交易机构可扣除该竞租人的保证金，作为对相关方的补偿；如该保证金不足以补偿相关方损失的，相关方可按实际损失继续追偿。（1）只征集到 * 个符合条件的意向承租方，出现以下情形的：①在产权交易机构通知的规定时限内，意向承租方未通过产权 (略) 有效报价的；②在被确定为承租方后，未按本公告要求签订《物权交易成交确认书》和《房屋租赁协议》的；③意向承租方被确定为承租方后，未按本公告要求支付首期租金的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞租人，出现以下情形的：①在网络竞价中各竞租人均未有效报价的；② (略) 络竞价被确定为承租方后，未按照产权交易有关规则要求签订《物权交易成交确认书》和《房屋租赁协议》的；③竞租人被确定为承租方后，未按本公告要求支付首期租金 (略) 分的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。除以上情形外，未成为承租方的竞租人交纳的保证金将在最终承租方被确定后的3个工作日无息返还。8.意向承租方被确定为承租方后，须在5个工作日内与出租方签署《物权交易成交确认书》、《房屋租赁协议》及其附件。9.《房屋租赁协议》签署后的5个工作日内， (略) 支付3个月 (略) 指定账户作为押金，承租方已递交的保 (略) 分押金。 * .《房屋租赁协议》签署后的5个工作日内，承租 (略) 指定账户支付3个月租金作为首期租金。除首期租金外的后续租金，承租方须按《房屋租赁协议》的约定，每 * 个月向转让方支付该 * 个月的租金，先付后用。逾期支付的， 每逾期 * 日，则 * 方需按日租金的0.5 %支付违约金。 * .承租方应在支付首期租金的 (略) 指定账户支付交易手续费，交易手续费为按成交价折算后的首年单月租金。本项目涉及的税费按国家法律法规相关规定由出租方和承租方各自承担。 * . (略) 在承租方付清首期租金、押金及交易手续费后的3个工作日内出具产权交易凭证。 (略) 在出具交易凭证后的3个工作日内，将首期租金和押金划至出租方的指定账户。 * .在出租方收到首期租金和押金后的 * 个自然日内，出租方按房屋现状与承租方完成实地交接，并办理房屋交接手续。 * .租赁期满，承租方需继续承租该租赁房屋的，则应于租赁期满前6个月，书面向出租方提出续租要求，经出租方书面同意后，承租方通过 (略) 联 (略) (略) 权，在同等条件下，获得房屋优先承租权。 * .承租方承租本标的后不得转租、不得群租、不得存放危险品和易燃易爆物品，不得从事不法活动和改变房屋结构、不得扰民，不得以房入股、不得联营牟利、不得违反政府的各项法律法规及有关规定。 * .如遇国家政策、规划调整、 (略) 拆除的及出租方对租赁房产 (略) 调整的，出租方有权提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。 * .承租方应承诺，在承租期内不得将房屋用作 (略) 业以外的其他用途，否则视为承租方违约。 |
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|---|---|
| 项目名称 | (略) 市水电路 * 室房屋3年租赁权 |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | (略) |
| (略) 在地区 | |
| 挂牌价格 | * . * 万元 人民币 |
| 挂牌期间 | * |
| 挂牌日期 | 点击查看>> |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | .本项目对应的标的物业是 (略) 位于 (略) 市水电路 * 室3年房屋租赁权，租期为3年，挂牌价为3年租金底价 * . 点击查看>> 万元，首年月租金底价为3. * 万元。若形成竞价，按本标的物业首年租金单 (略) 竞价，整个租期的 (略) 得的首年租金计算获得。2.本租赁标的免租期为1个月，免租期自承租方与出租方签署《物权交易成交确认书》、《租赁协议》及其附件后次月1日起起算，免租期期满日后 * 日起起算租金。物业管理费为人民币0.7元/平方米/天， (略) (略) 支付结算。3.租赁房产仅作办公之用，承租方并遵守中国有关法律、法规及本市各类地方性法规及文件，遵守物业管理人发布的有关物业管理的规定，服从物业管理人的管理。4.承租方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得出租方的书面同意，装修方案需经出租方审阅核准后方可实施，房屋装修及维修费用， (略) 解决，合同期满后出租方不予补偿。承租方经营业态均需符合噪音控制、扬尘、环保等相关要求，无安全隐患。按规 (略) 门审批或备案的，由承租 (略) 门批准同意并报出租方备案。5.意向承租方有意向承租上述物业的， (略) 发布到期之前向 (略) 联 (略) （以下简称“ (略) ”）登记承租意向，递交《受让申请书》，并支付本项目交易保证金 * . * (略) 指定账户。意向承租方在登记承租意向时，须在《房屋租赁协议》及其附件模板上签字盖章，并作为报名资料 * 并提交，以示接受《房屋租赁协议》及 (略) 有条款。如本项目在挂牌期间只产生 * 家符合条件的意向承租方, 则采取协议招租的方式确定最终承租方,所交纳的举牌保证金随之转为缔约保证金。如本项目挂牌期间产生2家及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价中的多次报价的交易方式确定最终承租方，所交纳的举牌保证金随之转为竞价保证金； (略) 络竞价的竞买人之 * 在成为最终承租方，且签署的《物权交易成交确认书》和《房屋租赁协议》生 (略) 收到承租方支付的首期租金后，所交纳的竞价保证金自动转为押金。6. (略) 期即为尽职调查期，最终 (略) 承担办理 (略) 有合法使用本标的房屋的风险和成本， (略) 期间，有权 (略) 对 (略) 全面了解，仔细研读《房屋租赁协议》及其附件。意向承租方 * 经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转 (略) 现状及瑕疵。接受《房屋租赁协议》 (略) 有内容，并愿意承担 * 切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《房屋租赁协议》及其附件或拒付价款，否则视为违约。7.为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方 * 旦通过意向承租主体资格确认，且其已经交纳了保证金的，即成为竞租人，其对如下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何 * 种情形，将承担缔约过失责任，出租方及交易机构可扣除该竞租人的保证金，作为对相关方的补偿；如该保证金不足以补偿相关方损失的，相关方可按实际损失继续追偿。（1）只征集到 * 个符合条件的意向承租方，出现以下情形的：①在产权交易机构通知的规定时限内，意向承租方未通过产权 (略) 有效报价的；②在被确定为承租方后，未按本公告要求签订《物权交易成交确认书》和《房屋租赁协议》的；③意向承租方被确定为承租方后，未按本公告要求支付首期租金的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞租人，出现以下情形的：①在网络竞价中各竞租人均未有效报价的；② (略) 络竞价被确定为承租方后，未按照产权交易有关规则要求签订《物权交易成交确认书》和《房屋租赁协议》的；③竞租人被确定为承租方后，未按本公告要求支付首期租金 (略) 分的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。除以上情形外，未成为承租方的竞租人交纳的保证金将在最终承租方被确定后的3个工作日无息返还。8.意向承租方被确定为承租方后，须在5个工作日内与出租方签署《物权交易成交确认书》、《房屋租赁协议》及其附件。9.《房屋租赁协议》签署后的5个工作日内， (略) 支付3个月 (略) 指定账户作为押金，承租方已递交的保 (略) 分押金。 * .《房屋租赁协议》签署后的5个工作日内，承租 (略) 指定账户支付3个月租金作为首期租金。除首期租金外的后续租金，承租方须按《房屋租赁协议》的约定，每 * 个月向转让方支付该 * 个月的租金，先付后用。逾期支付的， 每逾期 * 日，则 * 方需按日租金的0.5 %支付违约金。 * .承租方应在支付首期租金的 (略) 指定账户支付交易手续费，交易手续费为按成交价折算后的首年单月租金。本项目涉及的税费按国家法律法规相关规定由出租方和承租方各自承担。 * . (略) 在承租方付清首期租金、押金及交易手续费后的3个工作日内出具产权交易凭证。 (略) 在出具交易凭证后的3个工作日内，将首期租金和押金划至出租方的指定账户。 * .在出租方收到首期租金和押金后的 * 个自然日内，出租方按房屋现状与承租方完成实地交接，并办理房屋交接手续。 * .租赁期满，承租方需继续承租该租赁房屋的，则应于租赁期满前6个月，书面向出租方提出续租要求，经出租方书面同意后，承租方通过 (略) 联 (略) (略) 权，在同等条件下，获得房屋优先承租权。 * .承租方承租本标的后不得转租、不得群租、不得存放危险品和易燃易爆物品，不得从事不法活动和改变房屋结构、不得扰民，不得以房入股、不得联营牟利、不得违反政府的各项法律法规及有关规定。 * .如遇国家政策、规划调整、 (略) 拆除的及出租方对租赁房产 (略) 调整的，出租方有权提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。 * .承租方应承诺，在承租期内不得将房屋用作 (略) 业以外的其他用途，否则视为承租方违约。 |
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