(略)

* 自然资告字〔 * 〕 * 号

根据 * 亚市总体规划、 * 年度国有建设用地供应计划和项目建设的需要，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 镇土地使用权出 (略) 条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 第 * 号令）、《 (略) 省建设用地使用权统 * 交易管理办法》、《 (略) 省人民政府关于进 * 步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》（琼府〔 * 〕3号）、《 (略) 省人民政府关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见（试行）》（琼府〔 * 〕 * 号）及《 * 亚市人民政府印发〈 (略) 拍卖挂牌出让工作管理办法〉的通知》（ * 府〔 * 号）等有关规定，经 * 亚市人民政府批准， (略) 如下：

* 、挂牌出让宗地基本情况和开发建设要求

（ * ）挂牌出让宗地基本情况

本次挂牌出让宗地 (略) 经济及中央商务区东岸单元控规DA2- * - * A和DA2- * - * B地块，CGCS * 国家大地坐标系总面积 * 2. * 平方米（ (略) 平面坐标系总面积 * 0. * 平方米）。用地 * 至及界址坐标详见地块勘测定界图。该宗地规划用地性质为零售商业用地（用地代码：B * ），其中：1.控规DA2- * - * A地块CGCS * 国家大地坐标系面积 * . * 平方米（ (略) 平面坐标系面积 * . * 平方米）；2.控规DA2- * - * B地块CGCS * 国家大地坐标系面积 * 3. * 平方米（ (略) 平面坐标系面积 * 6. * 平方米）。

* 日， * 亚市人民政府以《 * 亚市东岸单元（ (略) 经济及中央商务启动区）控规DA2- * - * A、DA2- * - * B等地块用地具备净地出让条件的证明》证明控规DA2- * - * A和DA2- * - * B地块土地征收及“两公告 * 登记”工作已完成。 * 亚市吉阳区人民政府已与被征地单位签订了《征用土地补偿协议书》，土地补偿款、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物等款项已支付到位，相关征地材料现存于吉阳区人民政府。目前地块上的附着物已清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求。地块周边可以满 (略) 需的水、电供应，相关设备、 (略) 施工。该宗地具备净地出让的条件。

该宗地概况及规划指标等情况详见下表：

控规编号	土地面积 （㎡）	用地规划性质	土地用途	使用年限（年）	规划指标				评估单价（元/㎡）	评估总价（万元）
					容积率	建筑 高度 （m）	建筑 密度 （%）	绿地率 （%）
DA2- * - * A	* . *	零售商业用地（用地代码：B * ）	零售商业 用地	*	≤1.8	≤ *	≤ *	≥ *	* 0	1 *
DA2- * - * B	* 3. *						≤ *		* 7	1 *
合计	* 2. *	/	/	/	/	/	/	/	/	3 *
备注：控规DA2- * - * A、DA2- * - * B地块车位数均为1.0车位/ * ㎡建筑面积，地块地下 * 层标高与周边地块保持 * 致，需预留与周边地块地下空间的联络线。

根据《 (略) 省建设用地出让控制指标（试行）》规定， (略) 经济及中央商务区东岸单元控规DA2- * - * A和DA2- * - * B地块不在省级 * 类产业园区范围内，且规划用地性质为零售商业用地（用地代码：B * ），拟用于 (略) 经济及中央商务区项目，属房地产业中的零售商业用地，因此该地块的投资强度指标为 * 万元/亩，年度产值和年度税收不设控制指标。以上出让控制指标按规定列入《 (略) 省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议 (略) 分。

（ * ）开发建设要求

1.竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》 (略) 与 (略) 签订《 (略) 省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《 (略) 省产业项目发展和用地准入协议》 (略) 开发建设，否则将承担相关违约责任。

2.竞得人取得土地使用权后，要严格按照规划要求和合同约定，及时动工兴建，并按合同约定期限建成，若在规定的期限内不能建成，应向市人民政府申请延期。否则，市人民政府将依法无偿收回土地使用权。

3.该宗地项目建设须按省、市装配式建筑有关 (略) 。

4.本次出让宗地项目建成后，建筑自持比例不低于 * %， (略) 分不得对外整体或者分割销售。

* 、竞买事项

（ * ）竞买人资格：凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。 (略) 人不得参加本次竞买。根据片区产业规划发展的要求，该宗地拟用于 (略) 经济及中央商务区项目，竞买人或其关联企业须与 * 亚市人民政府签订《战略 (略) 框架协议》，并在 (略) 省有注册资本金不少于人 (略) 。因该宗地毗邻东岸湿地公园，竞买人或其关联企业 (略) 市湿地公园的建设和运营管理经验，且具有国家4A级景区以上（含4A级景区）项目的开发和运营管理经验。同时，竞买人须出具书面承诺：如竞得该宗国有建设用地使用权，应参照《东岸单元区域整体 (略) 市设计导则》的相关要求开发建设。

(略) 为的法人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌：

1.在 * 亚市范围有拖欠 (略) 为，并未及时改正的；

2.在 * 亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地 (略) 为，并未及时纠正的。

（ * ）报名参加竞买人须提交法人单位有效证明文件、法定代表人的有效身份证明文件及挂牌文件规定需要提交的其他文件；委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。竞买人需缴纳竞买保证金人民币 * 3万元整（该宗地评估价格的 * %）。竞买人交保证金之前必须先通过挂牌出让竞买人资质的审查。

竞买人竞得该宗地使用权，签订《挂牌成交确认书》后，其所缴纳的竞买保证金自动转作受让宗地的成交价款。同时，竞得人须按《国有建设用地使用权出让合同》约定的期限支付土地出让金。合同约定 * 次性缴纳土地出让金的，应从土地出让合同签订之日起 * 日内 * 次 (略) 土地出让金；合同约定分期缴纳土地出让金的，分期缴纳期限不得超过合同签订之日起1年，首次缴纳比例 (略) 土地出让金的 * %。逾期未付清土地出让金的， (略) (略) 门有权依法解除合同，并由受让人承担相应的违约责任。

（ * ）竞买申请人可于 * 年 * 月2 日至 * 日到 * 亚 (略) （ (略) (略) ）或 (略) 省公共资 (略) * 楼受理大厅3号窗口（土地矿业权交易）咨询和购取《挂牌出让文件》（《挂牌文件》为 (略) 分），有意参加竞买的，应提交书面申请并按《挂牌文件》规定办理相关手续。交纳竞买保证金的截止时间为 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分。

经审核，申请人具备申请条件并按规定交纳竞买保证金后， * 亚市自然 (略) 将在 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分前确认其参加竞买资格。

（ * ） 本次国有建设用地使用权挂牌活动在 (略) 省政府会展楼 * 楼省公共资 (略) 土 (略) 。该宗地挂牌时间为： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分。

（ * ）确定竞得人原则：

1．在挂牌期限内只有 * 个竞买人报价，且报价不低于底价并符合竞买条件，确定该竞买人为竞得人。

2．在挂牌期限内有两个或者两个以上竞买人报价的，确定出价最高且不低于底价者为竞得人，报价相同的，确定先提交报价单者为竞得人。

3．在挂牌期限内无人应价或者竞买人报价均低于底价或不符合其他条件的，不确定竞得人。

4．在挂牌期限截止前 * 分钟仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的，则对 (略) 现场竞价，出价最高者为竞得人。

（ * ）本次 (略) 现场书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。

（ * ）成交价款不含各种税费（耕地占用税及相关税费由竞得人按规定缴纳）。

（ * ）其它事项：该宗地以现状土地条件挂牌出让。本次挂牌出让事项如有变更， (略) 为准。

联系电话： 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>>

联系人：赵先生（ 点击查看>> ）

地址：1. * 亚市吉阳区迎宾路 * 亚市 (略) 7楼 * 室—— (略) (略)

2. (略) 省公共资 (略) * 楼受理大厅3号窗口

(略) 址: http:/ 点击查看>>

http:/ 点击查看>>
http:/ 点击查看>>

* 亚市自然 (略)

* 日



(略)

* 自然资告字〔 * 〕 * 号

根据 * 亚市总体规划、 * 年度国有建设用地供应计划和项目建设的需要，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 镇土地使用权出 (略) 条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 第 * 号令）、《 (略) 省建设用地使用权统 * 交易管理办法》、《 (略) 省人民政府关于进 * 步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》（琼府〔 * 〕3号）、《 (略) 省人民政府关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见（试行）》（琼府〔 * 〕 * 号）及《 * 亚市人民政府印发〈 (略) 拍卖挂牌出让工作管理办法〉的通知》（ * 府〔 * 号）等有关规定，经 * 亚市人民政府批准， (略) 如下：

* 、挂牌出让宗地基本情况和开发建设要求

（ * ）挂牌出让宗地基本情况

本次挂牌出让宗地 (略) 经济及中央商务区东岸单元控规DA2- * - * A和DA2- * - * B地块，CGCS * 国家大地坐标系总面积 * 2. * 平方米（ (略) 平面坐标系总面积 * 0. * 平方米）。用地 * 至及界址坐标详见地块勘测定界图。该宗地规划用地性质为零售商业用地（用地代码：B * ），其中：1.控规DA2- * - * A地块CGCS * 国家大地坐标系面积 * . * 平方米（ (略) 平面坐标系面积 * . * 平方米）；2.控规DA2- * - * B地块CGCS * 国家大地坐标系面积 * 3. * 平方米（ (略) 平面坐标系面积 * 6. * 平方米）。

* 日， * 亚市人民政府以《 * 亚市东岸单元（ (略) 经济及中央商务启动区）控规DA2- * - * A、DA2- * - * B等地块用地具备净地出让条件的证明》证明控规DA2- * - * A和DA2- * - * B地块土地征收及“两公告 * 登记”工作已完成。 * 亚市吉阳区人民政府已与被征地单位签订了《征用土地补偿协议书》，土地补偿款、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物等款项已支付到位，相关征地材料现存于吉阳区人民政府。目前地块上的附着物已清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求。地块周边可以满 (略) 需的水、电供应，相关设备、 (略) 施工。该宗地具备净地出让的条件。

该宗地概况及规划指标等情况详见下表：

控规编号	土地面积 （㎡）	用地规划性质	土地用途	使用年限（年）	规划指标				评估单价（元/㎡）	评估总价（万元）
					容积率	建筑 高度 （m）	建筑 密度 （%）	绿地率 （%）
DA2- * - * A	* . *	零售商业用地（用地代码：B * ）	零售商业 用地	*	≤1.8	≤ *	≤ *	≥ *	* 0	1 *
DA2- * - * B	* 3. *						≤ *		* 7	1 *
合计	* 2. *	/	/	/	/	/	/	/	/	3 *
备注：控规DA2- * - * A、DA2- * - * B地块车位数均为1.0车位/ * ㎡建筑面积，地块地下 * 层标高与周边地块保持 * 致，需预留与周边地块地下空间的联络线。

根据《 (略) 省建设用地出让控制指标（试行）》规定， (略) 经济及中央商务区东岸单元控规DA2- * - * A和DA2- * - * B地块不在省级 * 类产业园区范围内，且规划用地性质为零售商业用地（用地代码：B * ），拟用于 (略) 经济及中央商务区项目，属房地产业中的零售商业用地，因此该地块的投资强度指标为 * 万元/亩，年度产值和年度税收不设控制指标。以上出让控制指标按规定列入《 (略) 省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议 (略) 分。

（ * ）开发建设要求

1.竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》 (略) 与 (略) 签订《 (略) 省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《 (略) 省产业项目发展和用地准入协议》 (略) 开发建设，否则将承担相关违约责任。

2.竞得人取得土地使用权后，要严格按照规划要求和合同约定，及时动工兴建，并按合同约定期限建成，若在规定的期限内不能建成，应向市人民政府申请延期。否则，市人民政府将依法无偿收回土地使用权。

3.该宗地项目建设须按省、市装配式建筑有关 (略) 。

4.本次出让宗地项目建成后，建筑自持比例不低于 * %， (略) 分不得对外整体或者分割销售。

* 、竞买事项

（ * ）竞买人资格：凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。 (略) 人不得参加本次竞买。根据片区产业规划发展的要求，该宗地拟用于 (略) 经济及中央商务区项目，竞买人或其关联企业须与 * 亚市人民政府签订《战略 (略) 框架协议》，并在 (略) 省有注册资本金不少于人 (略) 。因该宗地毗邻东岸湿地公园，竞买人或其关联企业 (略) 市湿地公园的建设和运营管理经验，且具有国家4A级景区以上（含4A级景区）项目的开发和运营管理经验。同时，竞买人须出具书面承诺：如竞得该宗国有建设用地使用权，应参照《东岸单元区域整体 (略) 市设计导则》的相关要求开发建设。

(略) 为的法人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌：

1.在 * 亚市范围有拖欠 (略) 为，并未及时改正的；

2.在 * 亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地 (略) 为，并未及时纠正的。

（ * ）报名参加竞买人须提交法人单位有效证明文件、法定代表人的有效身份证明文件及挂牌文件规定需要提交的其他文件；委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。竞买人需缴纳竞买保证金人民币 * 3万元整（该宗地评估价格的 * %）。竞买人交保证金之前必须先通过挂牌出让竞买人资质的审查。

竞买人竞得该宗地使用权，签订《挂牌成交确认书》后，其所缴纳的竞买保证金自动转作受让宗地的成交价款。同时，竞得人须按《国有建设用地使用权出让合同》约定的期限支付土地出让金。合同约定 * 次性缴纳土地出让金的，应从土地出让合同签订之日起 * 日内 * 次 (略) 土地出让金；合同约定分期缴纳土地出让金的，分期缴纳期限不得超过合同签订之日起1年，首次缴纳比例 (略) 土地出让金的 * %。逾期未付清土地出让金的， (略) (略) 门有权依法解除合同，并由受让人承担相应的违约责任。

（ * ）竞买申请人可于 * 年 * 月2 日至 * 日到 * 亚 (略) （ (略) (略) ）或 (略) 省公共资 (略) * 楼受理大厅3号窗口（土地矿业权交易）咨询和购取《挂牌出让文件》（《挂牌文件》为 (略) 分），有意参加竞买的，应提交书面申请并按《挂牌文件》规定办理相关手续。交纳竞买保证金的截止时间为 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分。

经审核，申请人具备申请条件并按规定交纳竞买保证金后， * 亚市自然 (略) 将在 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分前确认其参加竞买资格。

（ * ） 本次国有建设用地使用权挂牌活动在 (略) 省政府会展楼 * 楼省公共资 (略) 土 (略) 。该宗地挂牌时间为： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分。

（ * ）确定竞得人原则：

1．在挂牌期限内只有 * 个竞买人报价，且报价不低于底价并符合竞买条件，确定该竞买人为竞得人。

2．在挂牌期限内有两个或者两个以上竞买人报价的，确定出价最高且不低于底价者为竞得人，报价相同的，确定先提交报价单者为竞得人。

3．在挂牌期限内无人应价或者竞买人报价均低于底价或不符合其他条件的，不确定竞得人。

4．在挂牌期限截止前 * 分钟仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的，则对 (略) 现场竞价，出价最高者为竞得人。

（ * ）本次 (略) 现场书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。

（ * ）成交价款不含各种税费（耕地占用税及相关税费由竞得人按规定缴纳）。

（ * ）其它事项：该宗地以现状土地条件挂牌出让。本次挂牌出让事项如有变更， (略) 为准。

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联系人：赵先生（ 点击查看>> ）

地址：1. * 亚市吉阳区迎宾路 * 亚市 (略) 7楼 * 室—— (略) (略)

2. (略) 省公共资 (略) * 楼受理大厅3号窗口

(略) 址: http:/ 点击查看>>

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* 亚市自然 (略)

* 日

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