受委托，我司将于 * 年   *  月 9 日(星期   * ) * : * 在 (略) 公 (略) * 楼按现状拍卖以下标的：

标的即日起开始展示，展示地为标的坐落地。请意向竞买人于  *  月  5  日 * 时前(以到账为准)将竞买保证金足额支付至 (略) 公 (略) 指定账户，并于  * 月  5 日至  * 月 6 日 * 时前持本人有效证件及竞买保证金转账凭证等资料至 (略) (略) (略) 办理竞买登记手续(具体要求详见拍卖文件)   

保证金交款账户： (略) 公 (略) 投标保证金专户；账号： * 9  * 0  * 3  点击查看>>   * 6; (略) ： (略) (略) (缴款转账时请备注竞买人姓名及标的名称)。

(略) (略) (略) ： 点击查看>>  李先生： 点击查看>> 、屈女士： 点击查看>>                                                                                  

                                                                                         (略) 市公 (略)    

                                                                                        (略) (略) (略)

(略) 内容

表 *  转让标的简况

表 *   转让标的明细清单——房屋建筑物（构筑物）出租

                                                                 人民币单位：万元                                                              

                                            表 *  交易条件及受让方资格要求、交易方式

竞买须知

本次拍卖的标的为" (略) 市 (略) 区 * * 大道 * 号新世界大厦 * 室”。所有参加竞买者，必须仔细阅读本须知：

第 * 条  竞买人是指 (略) 了登记手续、预缴了竞买保证金的公民、法人或者其他组织。竞买人因参加竞买，所产生的费用，自行承担。

第 * 条  拍卖开始前，竞买人应向拍卖人提供有效主体资格证明或身份证明，并在规定的时间内将竞买保证金付至拍卖人指定账户。只有按时、足额缴纳了保证金的人，才有资格参加本次拍卖活动。

第 * 条  竞买人必须在参加拍卖会前按《拍卖公告》的要求支付竞买保证金。竞买保证金原则上应从竞买人本人（单位）账户汇出，若由他人代付竞买保证金的，付款人须向拍卖人出示代为付款证明。竞买人应确保保证金在《拍卖公告》规定时间内到账， (略) 承担不能参加竞买的后果。

第 * 条  竞买人支付保证金后，执付款凭证到《拍卖公告》指定地点办理竞买登记手续。竞买人应如实填写《竞买申请登记表》，提交真实身份资料，并签署《竞买须知》《竞买协议》等相关文件。

第 * 条  拍卖当日，竞买人应至少提前 * 分钟 (略) ，出示保证金收据、身份证明， (略) 办理签到登记，领取 (略) ，无关 (略) 。

第 * 条   (略) 领号牌在 (略) (略) 为承担法律责任。竞买人应当妥善保管持有的竞买手续、竞买号牌、保证金收据，如遗失或被他人盗用的， * 切后果由竞买人承担。

第 * 条  竞买人 (略) 秩序，违者将被取消竞买资格。

第 * 条  拍卖成交的，竞买人预交的竞买保证金转作拍卖成交款，实行多退少补；拍卖未成交的或竞买人未竞得标的的，竞买人应在拍 (略) 向拍卖人退回拍卖资料及号牌，凭保证金收据办理退款手续，竞买保证金在拍卖会结束后 * 个工作日内全额无息退回给竞买人或原付款账户，竞买人逾期不领回保证金的，该保证金可以依法提存，提存费用由竞买人承担。

第 * 条  委托人或拍卖人有权依法撤回或中止对标的的拍卖，标的被撤回或中止拍卖的，拍卖人在 * 个工作日内将竞买保证金全额无息退回给竞买人。竞买人不得要求拍卖人或委托人承担因撤回或中 (略) 产生的利息、误工、差旅费用等损失。

第十条  拍卖人或代理人对任何拍卖标的用任何方式（包括印刷资料、幻灯投影、媒体等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对标的的任何担保。

第十 * 条  在拍卖之前，竞买人应当审慎判断和核实标的的相关情况，如标的还存在委托人、拍卖人未知的隐形瑕疵的， (略) (略) 带来的法律后果。

第十 * 条  竞买过程中，竞买人应当理性报价，不要受到他人的诱导。同时，竞买人应举牌应价或在举牌的同时以口头等方式报价，拍卖人将此作为认定应价的唯 * 依据，非举牌的应价 * 律无效。

第十 * 条  竞买人 * 经应价，不得撤回。当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。竞买人在拍卖师击槌之后应价的，应价无效。

第十 * 条  本次拍卖为有底价增价式拍卖。拍卖人以拍卖师击槌或其他方式作为拍卖成交的确认方式。拍卖师击槌前对最高应价确认 * 次，无人加价的，拍卖成交。

第十 * 条  拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。

第十 * 条  拍卖成交后， (略) 与拍卖人签署《拍卖成交确认书》。

第十 * 条  拍卖成交后，竞买人应按约定向拍卖人支付拍卖佣金。

第十 * 条  拍卖师有权决定采取认为适当的拍卖方式，撤销、分拆或合并拍卖标的，决定和变更加价幅度，仲裁 (略) 息拍卖中的任何争议。

第十 * 条  竞买人应在约定期 (略) 款项。在付清全款后，按约 (略) 领取标的及其有关资料、权证，并办理标的的交付、过户等手续。

第 * 十条  拍卖人在拍卖会全过程将予以录像、录像成为 (略) 为的证明手段。

第 * 十 * 条   (略) 指竞买保证金、成交价款等均以人民币为计价单位，以货币支付。

第 * 十 * 条  本《竞买须知》所述竞买人，在拍卖人正式确认其竞买人资格之前为竞买申请人。

 



受委托，我司将于 * 年   *  月 9 日(星期   * ) * : * 在 (略) 公 (略) * 楼按现状拍卖以下标的：

房产证号	建筑面积(㎡)	共用土地面积(㎡)	起拍价(万元)
湘( * ) (略) 市不动产权第 点击查看>> 号	* . *	* . *	* . *

标的即日起开始展示，展示地为标的坐落地。请意向竞买人于  *  月  5  日 * 时前(以到账为准)将竞买保证金足额支付至 (略) 公 (略) 指定账户，并于  * 月  5 日至  * 月 6 日 * 时前持本人有效证件及竞买保证金转账凭证等资料至 (略) (略) (略) 办理竞买登记手续(具体要求详见拍卖文件)   

保证金交款账户： (略) 公 (略) 投标保证金专户；账号： * 9  * 0  * 3  点击查看>>   * 6; (略) ： (略) (略) (缴款转账时请备注竞买人姓名及标的名称)。

(略) (略) (略) ： 点击查看>>  李先生： 点击查看>> 、屈女士： 点击查看>>                                                                                  

                                                                                         (略) 市公 (略)    

                                                                                        (略) (略) (略)

(略) 内容

表 *  转让标的简况

转让标的基本情况	标的名称		(略) 市 (略) 区 * * 大道 * 号新世界大厦 * 室
	项目编号		CSCQ 点击查看>>
	挂牌价格		* . *         万元
	挂牌起始日期		*        年    *    月    8 日
	挂牌期满日期		*       年     *   月   5   日
	挂牌公告期		自公告之日起    *    个工作日。（不少于 * 个工作日）
	挂牌期满未征集到意向受让方		同意延期   /   个工作日。（最长至评估报告有效期止）
表 *  转让方简况
转 让 方 基 本 情 况		转让方名称		长 (略)
		住所 （地址）		(略) 市 (略) 区 (略) 中路 * 号
		企业单位填写				行政事业单位填写
		注册号			点击查看>> Q	单位性质	/
		(略) 业			其他服务	预算形式	/
		企业组织形式			(略) 有制	事业单位 法人证号	/
		注册资本（万元）			*	(略) 门	/
		法定代表人			黄晖	主要负责人	/
(略) (略) 决策和批准情况		(略) 决策文件			长 (略) 经理会决议
		批准的监管机构			(略)
		批准文号
其他需披露的事项		1、标 (略) 公开拍卖，请竞买人在 (略) 详细了解标的房产使用情况。拍卖成交后， (略) 使标的权利、完善 (略) 有工 (略) (略) 办理，委托人负责提供相关证明资料。 2、 (略) 在房屋于 * 年完工交付使用，为钢筋混泥土剪力墙壁结构，共 * 层（地下3层，地上 * 层），总建筑面积为 * 0平方米， (略) 置标的位于第6层，建筑面积为 * . * 平方米，为第 * 层东向的 * 号，层高4.2米，现与其他房号打通做会务使用，房屋界限不明。 3、标的为长 (略) 于 * 年8月抵债取得，取得时原产权人--- (略) 新世 (略) (于 * (略) 破产清算)已于 * 年 * (略) 承包给 (略) 瑞 (略) (略) (略) 经营。因原产权 (略) 生意较差等多方面原因，现承包人 * 直未与长 (略) 重新签订租赁合同，也未向长 (略) 支付租金。承包期为 * 日至 * 日。因没有重新签订租赁合同和未收取过租金，现租金情况不详。 4、标的现欠交水、电、物业管理费等款项，请竞买人在 (略) (略) (略) 及相关单位（部门）了解，拍卖成交后上述欠款均由买受人承担（不包含在成交价款内）。 5、标的过户涉及的相关税、费（包括但不限于税务、权属登记、使用公共设施费用、行政规费等支出）均依据国家税收 (略) 缴付，不包含在成交价款内。 6、拍卖成交后，标的的房、地面积以最终颁发的权证面积为准，最终颁发的权证面积不影响拍卖成交的结果，买受人不得以面积误差为由要求拍卖人和委托人承担多退少补的责任。因标的租赁以及物业、水、电、燃气等欠费，新产权登记的使用界限、位置、面积与原产权登记不 * 致等因素影响， (略) 承担，与拍卖人、委托人无关。 7、拍卖人对 (略) 的披露系根据委托人目前了 (略) 的，不排除标的还存在其他瑕疵。竞买人参加竞买前应当实地勘察，审慎核实拍卖标的，充分了解标的状况和涉及的各种瑕疵。

 

表 *   转让标的明细清单——房屋建筑物（构筑物）出租

                                                                 人民币单位：万元                                                              

建筑物名称	地理位置	权证号	装修等级	室内装修	评估情况			备  注
					面积 （平方米）	出租年限 （年）	评估价值
新世界大厦 * 室	(略) 市 (略) 区 * * 大道 * 号	湘( * ) (略) 市不动产权第 点击查看>> 号	* 般	陈旧	* . *	* 年4个月	* . *	由原产权人 (略) 新世 (略) 承包给 (略) 瑞 (略) (略) ，承包期为 * 日至 * 日。

 

                                            表 *  交易条件及受让方资格要求、交易方式

交   易   条   件	价款支付方式	* 次性（  √    ）或分期（   ×    ）（√或╳）
	1、本标的以公开拍 (略) 处置，以标的评估价作为底价（不包含交易税费及交易服务费），不再另设底价，加价幅度为5万元。具体金额详见《拍卖文件》。 2、竞买保证金为 * 万元人民币。意向受让方应在保证金交付截止日前将竞买保证金支付到 (略) 公 (略) 的指定账户（户 名： (略) 公 (略) 投标保证金专户  账 号： * * * * * 0  * (略) ： (略) (略) ） 。若拍卖成交，则竞买保证金充抵成交价款；若未能成交，则竞买保证金在拍卖会结束之日起 * 个工作日内原途径全额无息退还。 3、经拍卖师敲槌确认的受让方，与转让方、 (略) 签订《拍卖成交确认书》，在签订成交确认书之日起 * 个工作日内，将标的剩余成交价款全额汇入 (略) 公 (略) 指定账户，并交纳交易服务费，办理结算手续，其中交易服务费依据湘发改价费〔 * 〕 * (略) ，全部由受让方承担。 4、受 (略) 为之 * 导致拍卖成交或标的受让终止并被取消其受让方资格的，竞买保证金在扣除由 (略) 公 (略) (略) 交易服务费和本应由转让方向拍卖人支付的拍卖佣金之后作为违约金不予退还，该拍卖标的再次拍卖成交价低于本次拍卖成交价的差额由违约受让方承担： （1）受让方逾期或拒绝签订《拍卖成交确认书》的； （2）受让方逾期或拒绝签订《产权交易合同》的； （3）受让方未按《拍卖文件》及相关约定 (略) 成交价款和交易服务费的； （4）因受让方原因不能办理产权过户手续导致《产权交易合同》终止的。 5、竞买人在竞买标的时，应保证以不低于标的拍卖价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 6、具体要求详见《竞买须知》、《竞买协议》、《产权交易合同》等拍卖文件相关条款。
对 受 让 方 的 要 求 和 资 格 条 件	1、有良好的财务状况和支付能力的企业法人（√  ）或具 (略) 为能力的自然人（ √ ）。（√或╳）   2、意向受让方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。   3、 (略) 公布的报名截止时间内交纳竞买保证金   *     (略) 的指定账户（户 名： (略) 公 (略) 投标保证金专户   账 号： * * * * * 0 * 6    (略) ： (略) (略) ）。
交 易 方 式	网络竞价（       ）拍卖（   √   ）招投标（综合评审）（      ）；如只产生 * 个符合条件的意向受让方，则按挂牌价与意向受让方报价孰高原则成交签约。

竞买须知

本次拍卖的标的为" (略) 市 (略) 区 * * 大道 * 号新世界大厦 * 室”。所有参加竞买者，必须仔细阅读本须知：

第 * 条  竞买人是指 (略) 了登记手续、预缴了竞买保证金的公民、法人或者其他组织。竞买人因参加竞买，所产生的费用，自行承担。

第 * 条  拍卖开始前，竞买人应向拍卖人提供有效主体资格证明或身份证明，并在规定的时间内将竞买保证金付至拍卖人指定账户。只有按时、足额缴纳了保证金的人，才有资格参加本次拍卖活动。

第 * 条  竞买人必须在参加拍卖会前按《拍卖公告》的要求支付竞买保证金。竞买保证金原则上应从竞买人本人（单位）账户汇出，若由他人代付竞买保证金的，付款人须向拍卖人出示代为付款证明。竞买人应确保保证金在《拍卖公告》规定时间内到账， (略) 承担不能参加竞买的后果。

第 * 条  竞买人支付保证金后，执付款凭证到《拍卖公告》指定地点办理竞买登记手续。竞买人应如实填写《竞买申请登记表》，提交真实身份资料，并签署《竞买须知》《竞买协议》等相关文件。

第 * 条  拍卖当日，竞买人应至少提前 * 分钟 (略) ，出示保证金收据、身份证明， (略) 办理签到登记，领取 (略) ，无关 (略) 。

第 * 条   (略) 领号牌在 (略) (略) 为承担法律责任。竞买人应当妥善保管持有的竞买手续、竞买号牌、保证金收据，如遗失或被他人盗用的， * 切后果由竞买人承担。

第 * 条  竞买人 (略) 秩序，违者将被取消竞买资格。

第 * 条  拍卖成交的，竞买人预交的竞买保证金转作拍卖成交款，实行多退少补；拍卖未成交的或竞买人未竞得标的的，竞买人应在拍 (略) 向拍卖人退回拍卖资料及号牌，凭保证金收据办理退款手续，竞买保证金在拍卖会结束后 * 个工作日内全额无息退回给竞买人或原付款账户，竞买人逾期不领回保证金的，该保证金可以依法提存，提存费用由竞买人承担。

第 * 条  委托人或拍卖人有权依法撤回或中止对标的的拍卖，标的被撤回或中止拍卖的，拍卖人在 * 个工作日内将竞买保证金全额无息退回给竞买人。竞买人不得要求拍卖人或委托人承担因撤回或中 (略) 产生的利息、误工、差旅费用等损失。

第十条  拍卖人或代理人对任何拍卖标的用任何方式（包括印刷资料、幻灯投影、媒体等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对标的的任何担保。

第十 * 条  在拍卖之前，竞买人应当审慎判断和核实标的的相关情况，如标的还存在委托人、拍卖人未知的隐形瑕疵的， (略) (略) 带来的法律后果。

第十 * 条  竞买过程中，竞买人应当理性报价，不要受到他人的诱导。同时，竞买人应举牌应价或在举牌的同时以口头等方式报价，拍卖人将此作为认定应价的唯 * 依据，非举牌的应价 * 律无效。

第十 * 条  竞买人 * 经应价，不得撤回。当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。竞买人在拍卖师击槌之后应价的，应价无效。

第十 * 条  本次拍卖为有底价增价式拍卖。拍卖人以拍卖师击槌或其他方式作为拍卖成交的确认方式。拍卖师击槌前对最高应价确认 * 次，无人加价的，拍卖成交。

第十 * 条  拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。

第十 * 条  拍卖成交后， (略) 与拍卖人签署《拍卖成交确认书》。

第十 * 条  拍卖成交后，竞买人应按约定向拍卖人支付拍卖佣金。

第十 * 条  拍卖师有权决定采取认为适当的拍卖方式，撤销、分拆或合并拍卖标的，决定和变更加价幅度，仲裁 (略) 息拍卖中的任何争议。

第十 * 条  竞买人应在约定期 (略) 款项。在付清全款后，按约 (略) 领取标的及其有关资料、权证，并办理标的的交付、过户等手续。

第 * 十条  拍卖人在拍卖会全过程将予以录像、录像成为 (略) 为的证明手段。

第 * 十 * 条   (略) 指竞买保证金、成交价款等均以人民币为计价单位，以货币支付。

第 * 十 * 条  本《竞买须知》所述竞买人，在拍卖人正式确认其竞买人资格之前为竞买申请人。

 

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