龙岗区宝龙街道同乐社区怡瑞达乐郡商业物业招租信息公告
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龙岗区宝龙街道同乐社区怡瑞达乐郡商业物业招租信息公告
| 项目编号 | JT 点击查看>> | |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 深 (略) |
| 地址 | (略) 市 (略) 区宝 (略) 区水田路1号 | |
| 公告起始时间 | * 日 | |
| 公告期满时间 | * 日 | |
| 出租资产基本信息 | 出租资产概括 | 物业位于 (略) 市 (略) 区怡瑞达乐郡，比邻深汕路、乐园路，交通方便，人流量较大。租赁物业为全新物业，室内毛坯房，出租面积 * . * 平方米，框架结构，物业分布 (略) 面图见附件。位置界限以红线坐标为准，面积以出租方提供的证明材料为准，租赁物业属于深 (略) 集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法、房屋产权证书在办理中,物业按现状出租，承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 |
| 出租用途 | 商业 | |
| 出租面积 | * . * ㎡ | |
| 出租期限 | * 年 | |
| 免租期限 | 6个月(含在租赁期限内） | |
| 租金底价 （人民币） | 人民币 * 元/月/平方米（含税；每3年递增 * 次，递增 * %） | |
| 出租资产使用情况 | 空置 | |
| 是否涉及 优先承租权 | 否 | |
| 是否允许 联合承租 | 否 | |
| 交易方式 | 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 采用网络竞价方式确定承租方 |
| 公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方 | 公示5个工作日后无异议采取协议租赁。 | |
| 备注 | 租金支付方式：每月 (略) 转账方式缴纳当月租金 | |
| 公告期限 | 自公告之日起 * 个工作日 | |
| (略) 为 的批准情况 | 深 (略) 董事会、监事会、集 (略) 、股东代表大会决议 | |
| 承租方应具 备的资格条件 | 1、企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)： 1.1、企业营业执照未被吊销或注销（市 (略) 网站查询为准）； 1.2、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳 (略) 人名单； 1.3、企业最近 * 年正常经营(①企业对最近 * 年经营的主要业务说明； ②提供企业 * 年度的纳税证明)； 1.4、承租方具备3年以上的商业运营管理经验。 | |
| 意向承租方 需提交材料 | 1、企业需提交以下材料： 1.1、营业执照复印件（核原件）； 1.2、 * 年度纳税（含国税、地税）证明； 1.3、工商信息查询单； 1.4、法定代表人证明书、法定代表人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 1.5、授权委托书、被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 1.6、承租物业用途说明； 1.7、 (略) 的商业运营管理的租赁合同复印件，核原件； 1.8、出租方要求的其他材料。 | |
| 履约条件 | 1、 (略) 期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币 * 万元至 (略) 联 (略) 保证金账户。意向承租方被确认为承租方的，在支付交易服务费并 (略) 出具《委托付款通知书》后3个工作日内，承租方报名时缴纳 (略) 结算账户的招租保证金自动转为租赁押金，若租赁押金大于招租保证金， (略) (略) 招租保证金转至出租 (略) 账户作为租 (略) 分， (略) 分由承租方向出租方补缴。若租赁押金小于招租保证金， (略) 将招租保证金转为 (略) 分转至出租 (略) 账户， (略) 分在签订租赁合同后，承租方凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续， (略) 在承租方办理退还保证金手续次日起3个工作日内原路退还剩余招租保证金；未被确定为承租方的其他意向方 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还； 2、按时缴纳租金、保证金等各项费用； 3、负责物业使用期间的消防安全； 4、不得从事违法经营活动； 5、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 6、承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 7、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 8、本项目物业性质为商业。承租方不得将物业整体转租，如确实需要转租，需经过出租方原决策机构书面同意，但转租期限不得超过承租方剩余的租赁期限； 9、承租方需于报名时承诺，保证租赁物业开业时(免租期完)将入驻以下 (略) 分，且入驻的这些品牌面积合计占租赁物业总面积的 * %以上。 租赁物业 * 楼必须引进“永辉、沃尔玛、大润发、华润、天虹、 (略) 为主体的大型超市(6家中的任 * 家）。 附：入驻的品牌选择如下： a大型品牌超市：永辉、沃尔玛、大润发、 (略) 、天虹、华润万家为主体、街铺带动人流品牌餐饮、星巴克、肯德基、大汉堡、贡茶、必胜客、天天惠等。 b品牌服饰鞋帽：朵以、POWER\STOER\杉杉、波司登、红豆、罗蒙、报喜鸟、雅戈尔、 (略) 、庄吉、阳光、 * 牌、 * 匹狼、李宁、匹克、安踏、 * 度、特步、双星、鸿星尔克、森马、唐狮等。 c品牌餐饮：海底捞、外婆家、茶点王、华莱士、德克士、呷哺呷哺、吉野家、西贝莜面等。 (略) 及其他，如 (略) 、众影、万达（3家中任1家），另外有量贩KTV、大型水疗、 (略) 、 (略) 毅 (略) 。 本合同引进品牌押金为人民币 * 佰万元整 （¥ * 万元整），自本合同生效之日起5日内，承租方 * 次性将品牌押金支付给出租方。承租方向出租方提供的品牌达到承租方承诺的开业时（即免租期完）入驻面积后 * 天内，出租方将该押金无息退还给承租方;若未能达到，则出租方有权没收品牌押金。 * 、水电费按实际情况结算； * 、承租方 (略) 支付物业管理费（ * 层商业：8元/㎡/月； (略) 部 * 层商业：4. * 元/㎡/月；具 (略) 核定为准）； * .1、其他费用说明：具体以签订合同条款为准； * 、租赁押金：6个月租金（以最终成交价计算）； * 、承租方承租后不得变更租赁物业用途； * 、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； * 、所经营项 (略) 门审批的，须获得审批； * 、物 (略) 业及对环 (略) 业使用。 | |
| 特别事项说明及风险提示 | 1、意向承租方如有下列情形之 * 的，取消承租资格并没收招租保证金： 1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的； 1.2、与其他意 (略) 串通报价或联合统 * 报价影响公平公正的； 1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的； 1.4、存在其他违约情况的。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及 (略) 区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。 3、本物业产权手续在办理中，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租 (略) 面积有偏差、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求。 4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。 6、本物业租赁面积以出租方提供的证明材料为准。 7、出租面积 * . * 平方米，其中 * . * 平方米由承租方承租，剩余 * . * 平方米物业（即D栋 * 楼商铺, * 至 * 号）承租方需同 (略) ，由 (略) 直接签订合同，租赁价格按不低于最终成交价格算，具体价格由 (略) (略) 协商，租赁期限 * 年，与本物业期限 * 致。 8、承租 (略) 垫付支付给 (略) 联合产权交易的关 (略) 的 * . * 平方米物业的交易服务费，承租方与出租方签订合同后， (略) 支付给承租方。 9、若 (略) 市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租人需无条件配合，且不得以此为由向任何人主张赔偿或补偿，因 (略) 市更新造成承租方的 * 切 (略) 承担。 * 、出租方委派联系员1名，联系员的工资由承租方支付，每月工资不低于人民币 * 元， (略) 门规定的工资涨幅作调整。 * 、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 * 、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 * 、其他条款见 (略) 的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 | |
| 报名登记时间 | 公告期内 | |
| 保证金金额 (人民币) | * 万元 | |
| 交纳保证金时间 | 公告期内 (以到账时间为准) | |
| 保证金账户 | 户名 | (略) 联 (略) (略) |
| (略) | (略) (略) (略) | |
| 开户账号 | 点击查看>> | |
| 附件 | 《租赁合同》文本 | |
| 联系方式 | (略) 电话 | 点击查看>> 陈小姐 点击查看>> 肖小姐 点击查看>> 陈小姐 |
| 传真 | 点击查看>> | |
| 业务投诉电话 | 点击查看>> | |
| 联系地址 | (略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 区2栋A座 * 层 | |
| 网址 | | |
| 项目编号 | JT 点击查看>> | |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 深 (略) |
| 地址 | (略) 市 (略) 区宝 (略) 区水田路1号 | |
| 公告起始时间 | * 日 | |
| 公告期满时间 | * 日 | |
| 出租资产基本信息 | 出租资产概括 | 物业位于 (略) 市 (略) 区怡瑞达乐郡，比邻深汕路、乐园路，交通方便，人流量较大。租赁物业为全新物业，室内毛坯房，出租面积 * . * 平方米，框架结构，物业分布 (略) 面图见附件。位置界限以红线坐标为准，面积以出租方提供的证明材料为准，租赁物业属于深 (略) 集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法、房屋产权证书在办理中,物业按现状出租，承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 |
| 出租用途 | 商业 | |
| 出租面积 | * . * ㎡ | |
| 出租期限 | * 年 | |
| 免租期限 | 6个月(含在租赁期限内） | |
| 租金底价 （人民币） | 人民币 * 元/月/平方米（含税；每3年递增 * 次，递增 * %） | |
| 出租资产使用情况 | 空置 | |
| 是否涉及 优先承租权 | 否 | |
| 是否允许 联合承租 | 否 | |
| 交易方式 | 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 采用网络竞价方式确定承租方 |
| 公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方 | 公示5个工作日后无异议采取协议租赁。 | |
| 备注 | 租金支付方式：每月 (略) 转账方式缴纳当月租金 | |
| 公告期限 | 自公告之日起 * 个工作日 | |
| (略) 为 的批准情况 | 深 (略) 董事会、监事会、集 (略) 、股东代表大会决议 | |
| 承租方应具 备的资格条件 | 1、企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)： 1.1、企业营业执照未被吊销或注销（市 (略) 网站查询为准）； 1.2、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳 (略) 人名单； 1.3、企业最近 * 年正常经营(①企业对最近 * 年经营的主要业务说明； ②提供企业 * 年度的纳税证明)； 1.4、承租方具备3年以上的商业运营管理经验。 | |
| 意向承租方 需提交材料 | 1、企业需提交以下材料： 1.1、营业执照复印件（核原件）； 1.2、 * 年度纳税（含国税、地税）证明； 1.3、工商信息查询单； 1.4、法定代表人证明书、法定代表人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 1.5、授权委托书、被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 1.6、承租物业用途说明； 1.7、 (略) 的商业运营管理的租赁合同复印件，核原件； 1.8、出租方要求的其他材料。 | |
| 履约条件 | 1、 (略) 期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币 * 万元至 (略) 联 (略) 保证金账户。意向承租方被确认为承租方的，在支付交易服务费并 (略) 出具《委托付款通知书》后3个工作日内，承租方报名时缴纳 (略) 结算账户的招租保证金自动转为租赁押金，若租赁押金大于招租保证金， (略) (略) 招租保证金转至出租 (略) 账户作为租 (略) 分， (略) 分由承租方向出租方补缴。若租赁押金小于招租保证金， (略) 将招租保证金转为 (略) 分转至出租 (略) 账户， (略) 分在签订租赁合同后，承租方凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续， (略) 在承租方办理退还保证金手续次日起3个工作日内原路退还剩余招租保证金；未被确定为承租方的其他意向方 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还； 2、按时缴纳租金、保证金等各项费用； 3、负责物业使用期间的消防安全； 4、不得从事违法经营活动； 5、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 6、承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 7、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 8、本项目物业性质为商业。承租方不得将物业整体转租，如确实需要转租，需经过出租方原决策机构书面同意，但转租期限不得超过承租方剩余的租赁期限； 9、承租方需于报名时承诺，保证租赁物业开业时(免租期完)将入驻以下 (略) 分，且入驻的这些品牌面积合计占租赁物业总面积的 * %以上。 租赁物业 * 楼必须引进“永辉、沃尔玛、大润发、华润、天虹、 (略) 为主体的大型超市(6家中的任 * 家）。 附：入驻的品牌选择如下： a大型品牌超市：永辉、沃尔玛、大润发、 (略) 、天虹、华润万家为主体、街铺带动人流品牌餐饮、星巴克、肯德基、大汉堡、贡茶、必胜客、天天惠等。 b品牌服饰鞋帽：朵以、POWER\STOER\杉杉、波司登、红豆、罗蒙、报喜鸟、雅戈尔、 (略) 、庄吉、阳光、 * 牌、 * 匹狼、李宁、匹克、安踏、 * 度、特步、双星、鸿星尔克、森马、唐狮等。 c品牌餐饮：海底捞、外婆家、茶点王、华莱士、德克士、呷哺呷哺、吉野家、西贝莜面等。 (略) 及其他，如 (略) 、众影、万达（3家中任1家），另外有量贩KTV、大型水疗、 (略) 、 (略) 毅 (略) 。 本合同引进品牌押金为人民币 * 佰万元整 （¥ * 万元整），自本合同生效之日起5日内，承租方 * 次性将品牌押金支付给出租方。承租方向出租方提供的品牌达到承租方承诺的开业时（即免租期完）入驻面积后 * 天内，出租方将该押金无息退还给承租方;若未能达到，则出租方有权没收品牌押金。 * 、水电费按实际情况结算； * 、承租方 (略) 支付物业管理费（ * 层商业：8元/㎡/月； (略) 部 * 层商业：4. * 元/㎡/月；具 (略) 核定为准）； * .1、其他费用说明：具体以签订合同条款为准； * 、租赁押金：6个月租金（以最终成交价计算）； * 、承租方承租后不得变更租赁物业用途； * 、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； * 、所经营项 (略) 门审批的，须获得审批； * 、物 (略) 业及对环 (略) 业使用。 | |
| 特别事项说明及风险提示 | 1、意向承租方如有下列情形之 * 的，取消承租资格并没收招租保证金： 1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的； 1.2、与其他意 (略) 串通报价或联合统 * 报价影响公平公正的； 1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的； 1.4、存在其他违约情况的。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及 (略) 区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。 3、本物业产权手续在办理中，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租 (略) 面积有偏差、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求。 4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。 6、本物业租赁面积以出租方提供的证明材料为准。 7、出租面积 * . * 平方米，其中 * . * 平方米由承租方承租，剩余 * . * 平方米物业（即D栋 * 楼商铺, * 至 * 号）承租方需同 (略) ，由 (略) 直接签订合同，租赁价格按不低于最终成交价格算，具体价格由 (略) (略) 协商，租赁期限 * 年，与本物业期限 * 致。 8、承租 (略) 垫付支付给 (略) 联合产权交易的关 (略) 的 * . * 平方米物业的交易服务费，承租方与出租方签订合同后， (略) 支付给承租方。 9、若 (略) 市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租人需无条件配合，且不得以此为由向任何人主张赔偿或补偿，因 (略) 市更新造成承租方的 * 切 (略) 承担。 * 、出租方委派联系员1名，联系员的工资由承租方支付，每月工资不低于人民币 * 元， (略) 门规定的工资涨幅作调整。 * 、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 * 、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 * 、其他条款见 (略) 的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 | |
| 报名登记时间 | 公告期内 | |
| 保证金金额 (人民币) | * 万元 | |
| 交纳保证金时间 | 公告期内 (以到账时间为准) | |
| 保证金账户 | 户名 | (略) 联 (略) (略) |
| (略) | (略) (略) (略) | |
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| 附件 | 《租赁合同》文本 | |
| 联系方式 | (略) 电话 | 点击查看>> 陈小姐 点击查看>> 肖小姐 点击查看>> 陈小姐 |
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