长沙黄榔置业有限公司51%国有股权转让挂牌公告
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长沙黄榔置业有限公司51%国有股权转让挂牌公告
(略)
根据挂牌审查通知， (略) 市轨 (略) 持有 (略) * %国有股 (略) 进行公开挂牌转让， (略) 并征集受让方。
公告期自 * 日至 * 日( * 个工作日)， (略) (略) 进行受让登记申请，并于 * 月 * 日 * ： * 前交纳交易保证金 * 万元（ (略) 指定帐户为准），通过资格确认后获准参与（网络）竞价。
咨询电话： (略) 公 (略) 点击查看>>
监督电话： (略) 市产 (略) 点击查看>>
项目详细信息请登录：http:/ 点击查看>> （ (略) 公 (略) ）
(略) 公 (略)
* 日
(略) 内容
表 * 转让标的简况
转让标的基本情况 | 标的名称 | (略) * %国有股权转让 |
项目编号 | CSCQ 点击查看>> | |
挂牌价格 | * . * 万元 | |
挂牌起始日期 | * 日 | |
挂牌期满日期 | * 日 | |
挂牌公告期 | 自公告之日起 * 个工作日。（不少于 * 个工作日） | |
挂牌期满未征集到意向受让方 | 同意延期 / 个工作日。（最长至评估报告有效期止） |
表 * 转让方简况
转 让 方 基 本 情 况 | 转让方名称 | (略) 市轨 (略) | |||||
住所 （地址） | (略) 省 (略) 市 (略) 区杜花路 * 号 * 房 | ||||||
企业单位填写 | 行政事业单位填写 | ||||||
注册号 | 点击查看>> E | 单位性质 | / | ||||
(略) 业 | 预算形式 | / | |||||
企业组织 形式 | (略) | 事业单位 法人证号 | / | ||||
注册资本 （万元） | * 0. * | (略) 门 | / | ||||
法定代表人 | 何雄 | 主要负责人 | / | ||||
持有股权比例 | * % | 本次转让比例 | * % | ||||
国有产权涉及 管理层及关联方情况 | 是否拟向管理层及关联方转让 | 否 | 目前管理层及关联方持股比例 | / | 本次管理层及关联方拟受让比例 | / | |
拟受让股权管理层人员名单 | / | 拟受让股权 关联方名单 | / | ||||
(略) 的其他股东成员或者中外合资企业的合营他方是否放弃优先购买权 | / | ||||||
表 * 转让标的企业简况
转 让 标 的 企 业 基 本 情 况 | 标的企业名称 | (略) | (略) 业 | ||||||||||||||||
成立时间 | * 年 7月 * 日 | 企业类型 | (略) （非自然人投资或控股的法人独资） | ||||||||||||||||
住所（注册地） | (略) 市 (略) 区杜花路 * 号 * 房 | ||||||||||||||||||
经营范围 | (略) ；物业管理；房地产开发经营；汽车产业园的招商、开发、建设；工业地产开发；保税物流园的招商、开发、建设；房地产中介服务； (略) 服务；自有房地产经营活动；房屋租赁；场地租赁；自建房屋的销售； (略) 房租赁；房地产经纪服务；土地管理服务。（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动） | ||||||||||||||||||
主营业务 | 物业管理、房地产开发经营 | ||||||||||||||||||
注册资本（万元） | * . * | 法定代表人 | 朱利红 | ||||||||||||||||
职工人数 | 4 | 其中在岗： 4 人 | |||||||||||||||||
转让标的企业 股权结构情况 | 前十大股东名称 | 出资比例 | |||||||||||||||||
1 | (略) 市轨 (略) | * % | |||||||||||||||||
转让标的企业 主要 财务 指标 数据 | 评估核准（备案）情况 | 评估机构 | (略) (略) | ||||||||||||||||
评估基准日 | * 日 | ||||||||||||||||||
核准（备案）日期 | * 日 | 核准（√） | √ | 备案（√） | |||||||||||||||
资产总额（万元） | 账面价值 | * 6. * | 评估价值 | * 9. * | |||||||||||||||
负债总额（万元） | 账面价值 | * 2. * | 评估价值 | * 2. * | |||||||||||||||
所有者权益（万元） | 账面价值 | * . * | 评估价值 | * . * | |||||||||||||||
转让标的对应的评估价值（万元） | * . * | ||||||||||||||||||
核心无形资产主要内容 | 无 | ||||||||||||||||||
近 * 年 经 营 状 况 | 年 份 | 营业收入 （万元） | 主营收入 （万元） | 营业利润 （万元） | 净利润 （万元） | ||||||||||||||
* 年7月 | 0 | 0 | 3. * | 2. * | |||||||||||||||
(略) (略) 决策和批准情况 | 出资单位决策文件 | (略) 市轨 (略) 股东会决议 | |||||||||||||||||
(略) 决策文件 | 关于拟转让 (略) * %国有股权的请示 | ||||||||||||||||||
批准的监管机构 | (略) 市人民政府、 (略) 市人民政府国有资 (略) 、 (略) (略) 有限公司 | ||||||||||||||||||
批准文号 | (略) 市人民政府 (略) 理单（NO. 点击查看>> ）、 长国资函[ * ]5号、长轨董办纪要[ * ] * 号 | ||||||||||||||||||
其他需披露的事项 | 1、最终受让方需同意股 (略) 债 (略) 继承，项目公司债务以受让人受让的股权比例对应的认 (略) 承担责任。 2、本项目公告期即为尽职调查期， (略) (略) 对本次产权 (略) 全面了解。意向受让方通过资格确认并缴纳保证金后，视为已详细阅读并完全认可本次产 (略) 涉及的审计报告、资产评估报告及《 (略) 市国有产权交易合同示范文本》等有关内容， (略) 包含或可能包含的瑕疵， (略) 内容。 3、 (略) 期间，对地铁2号线黄兴车辆段上盖物业“光达雅苑”“ (略) ”项目协议与 (略) （多人股东、设董事会、监事会）章程内容达成 * 致，并取得 (略) 市轨 (略) 、受让方、 (略) * 方书面确认。 4、最终 (略) 地铁2号线黄兴车辆段上盖物业“ (略) （含经营性物业）”项目购买框架协议约定内容。“ (略) ”的设计、施工建设标准与方案需 (略) 或其指定的第 * 方书面同意后才可启动建设。 | ||||||||||||||||||
表 * 交易条件及受让方资格要求、交易方式
交
易
条
件 | 价款支付方式 | * 次性（√）或分期（ ）（√或╳） | ||||||
1、意向受让方资格确认后3个工作日内，应支付交易保证金 * 万元（不少于挂牌价的 * %） (略) 的指定账户（户 名： (略) 公 (略) 投标保证金专户 账 号： * * * * * 0 * 8 (略) ： (略) (略) ）。若股权转让成交，在《产权交易合同》签订后，则交易保证 (略) 交易服务费后可转为交 (略) 分；若未能成功则交易保证金原途径全额无息退还。 2、意向受让方自被确定为最终受让方后，须在3个工作日内与转让方签订产权交易合同，并按生效的合同约定期限，将交易价 (略) 的资金结算帐户。如投资方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 3、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 4、 5、
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对 受 让 方 的 要 求 和 资 格 条 件 | 1、意向受让方须为中华人民共和国境内合法注册并有效存续且能独立承担民事责任的企业法人。 2、不接受意向受让方的联合竞买。 3、意向受让方或关联方在国内范围内 (略) 在地铁线路已运营后上盖物业项目开发的经验。 4、意向受让方在竞买前需与 (略) 地铁运营 (略) （运营公司）签订《安全生产协议》。
| |||||||
交 易 方 式 | 网络竞价（√）拍卖（ ）招投标（综合评审）（ ）；如只产生 * 个符合条件的意向受让方，则按挂牌价与意向受让方报价孰高原则成交签约。 | |||||||
选 择 招 投 标 方 式 的 评 标 方 法 及 标 准 | ||||||||
项目联系（监督）人 | (略) 联系人 | 万 力 | 电话 | |||||
产管办 监督人 | 谭海滨 | |||||||
安全生产协议
* 方： (略) 市 (略) ( (略) )
* 方：
为了进 * 步贯彻落实“安全第 * 、预防为主”的安全工作方针， (略) 国家和地方有关安全生产、劳动保护的法律法规、长 (略) 及 * 方各项安全生产管理制度，强化安全生产管理，落实安全生产主体责任制，规范施工安全管理，保障地铁运营安全，经双方协商 * 致，特签定本协议。
* 、工程项目：
项目名称：
项目负责人：
联系电话：
施工范围：
施工内容：
* 、安全目标：
（ * ）杜绝发生各类安全事故；
（ * ）杜绝严重环境污染投诉事件发生；
（ * ）杜绝发生火灾事故事件；
（ * ）杜绝发生综治事故事件；
（ * ）杜绝严 (略) 为。
* 、安全生产要求
（ * ） * 方应在责任范围内做好各项配合工作，为 * 方施工创造有利条件；
（ * ） * 方在施工前须认真学习 * 方安全规章制度以及相关安全生产管理规定，并遵照相关 (略) ；
（ * ） * 方须严格遵守国家及省市关于施工的法律法规和长 (略) 及运营公司各项管理制度，加强施工安全管理，履行安全生产主体责任，切实保障安全；
（ * ） * 方在施工前应制定完善的设计方案、施工方案、第 * 方监测方案、安全评估、环境影响评估报告等，报送长 (略) 及运营公司审核，并经审核通过；
（ * ） * 方有权检查 * 方安全措施的落实情祝， * 方应根据 * 方的要求落实整改；
（ * ） * 方指定具体人员负责项目施工安全，在施工前必须对 (略) 安全教育，并做好记录；
（ * ） (略) 区作业时 (略) 区限界，不得影响机车、 (略) 或其它设施设备的安全；
（ * ） (略) 属区域内施工若需要使用 * 方的设施设备，应征得 * 方同意并按 (略) ；
（ * ） (略) 停电作业的施工，按 (略) ；
（十） * 方的特种作业人员应按国家有关规定，持证上岗；
（十 * ）因 * 方责任造成的 * 方 * 切损失和负面影响， (略) 承担；
（十 * ）发生对 * 方造成影响的事故， * 方必须立即向 * 方报告；报告的内容主要有:时间、地点、事故性质、人员伤亡、 (略) 理情况及报告人的单位、姓名、电话号码等，事故的 (略) 。
* 、治安消防工作要求
（ * ） * 方必须认真遵守国家和地方的有关法律、法规；
（ * ） * 方须配备至少 * 名治安消防管理人员，负责本施工区域的治安消防工作；
（ * ）因 * 方 (略) 的案件如:火灾、治安事件等，事故经济责任、事故法律责任以及 (略) 理均由 * 方独自承担，因此给 * 方造成的经济损 (略) 承担。
* 、 (略) 罚
如有违反本协议或影响 (略) 为，依法追究 * 方责任。
* 、双方责任
（ * ） * 方责任
1．为了确保安全，规范作业管理， * 方对 * 方的施工作业有监督管 (略) 罚权，《考核细则》见附录A。
2．施工前， * 方应对 * 方相关施工 (略) 培训，讲解地铁施工的注意事项及作业区域的危险源情况。 * 方与 * 方管理人员建立联系机制。
3．在施工期间， * 方发现 * 方作业有影响运营安全的隐患，及时通知 * 方整改，并提出整改意见，责令 * 方限期整改。
（ * ） * 方责任
1. 以确保安全为前提， (略) 合同条款中的安全工作职责。
2. 严格按照施工安全规范， (略) 核心办公和生产人员密集、行人多等特点区域施工，制定严格的专项安全防护方案及应急预案， (略) 演练。定期对安全 (略) 巡查巡视，以确保防护装置状态稳定可靠。
3. 施工期间，未经 * 方审批同意，严禁拆除、破坏基础设备设施。
4. 须采取 * 切可能措施，控制对运营核心办公和生产区域环境污染（含噪声污染），尽量避免在每日中午 * 点至 * 点及夜间凌晨零 (略) 有噪声的施工。
5. 施工过程中，未经审批同意， (略) 区限界，不得影响机车、 (略) 或其它设施设备的安全。如需进入车 (略) 区，须经 * 方审核，并办理相关手续。
6. 出入办公区人员须持有效身份证或施工单位证明，办理出入证。
7. 严格确保塔吊安全，严禁高空抛物。
8. 制定施工期间的专项排水方案，须经 * 方审核。严禁 * 意排放雨水、废水、生产用水进入 * 方办公生产区域。
9. 未经 * 方审批同意，不得随意破坏绿色植被及道路等，经 * 方同意的，须在施工结束后恢复绿色植被及道路等。
* . 未经 * 方审批同意， * 方不得动用 * 方水、 (略) 有设施设备。
* ．服从 * 方管理，应遵守 * 方的各项规章制度和有关轨道交通运营管理的规定。
* ．应对承担施工作 (略) 安全教育培训，并接受 * 方的相关培训。
* ． * 方在作业过程中发现有影响运营安全的现象时（不论是否己方原因造成），有义务告知 * 方。
* . 施工期间，严格做好卫生防疫工作。
* . 施工期间做好建筑垃圾工作，不得随意堆放垃圾，确保环境卫生。
* . 未经审批同意，不得擅自开放进入办公区域通道。
* 、 (略) 理
协议双方发生争议时，可以通过协商解决，协商不成的可以按司法 (略) 在 (略) (略) 理。
* 、本协议书 * 式 * 份，具有同等效力，有效期自双方签订日起至项目结束日止，由 * * 双方各持 * 份。
* 、本协议为《运营公司地铁保护区管理规定》中的附属文件，协议最终解释权归 (略) 市 (略) 。
运营公司(盖章): * 方(盖章):
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
日期: 日期:
注: * 方是法定代表人签署协议的，应当将法定代表人的身份证明附于本协议的后页；是委托代理人签署协议的，则应将授权委托书与委托人身份证明附于本协议的后页。
（规范性附录）
考核细则
考核细则
类型 | 序号 | 考核依据 | 金额（元） | 备注 |
安
全
考
核
| 1 | 未按规定落实防护措施或穿戴防护用品。 | 扣款 * | |
2 | 未按要求配备消防器材或消防器材失效。 | 扣款 * | ||
3 | (略) 的设施设备，除按价赔偿恢复原状外，按损坏设备原值的2%扣罚。 | 扣款不低于 * | ||
4 | 影响地铁运营安全、生产秩序。 | 扣款 点击查看>> | ||
5 | 未按规定申请 (略) 动火作业。 | 扣款 点击查看>> | ||
6 | 作业存在严重违章违纪作业等重 (略) 全隐患。 | 扣款 点击查看>> | ||
7 | 发生火灾并造成损失、影响或发生安全事故( (略) 关于事故的界定)，对地铁运营产生影响的。 | 扣款不低于 * | ||
8 | 擅自 (略) 区(包括折返线、存车线、渡线、联络线、出入段线等)。 | 扣款 点击查看>> | ||
9 | 对运营公司提出的整改措施不予落实，逾期落实，或因此造成影响。 | 扣款 点击查看>> | ||
* | 未按施工方案的要求落实防范措施。 | 扣款 * | ||
* | 擅自取消计划，每发生 * 起考核 * 起。 | 扣款 点击查看>> | ||
* | * 方人员违规使用配用证件。 | 扣款 点击查看>> | ||
* | (略) 规章 (略) 管理的。 | 扣款 点击查看>> | ||
* | * 方未按要求对施工 (略) 安全教育培训的。 | 扣款 点击查看>> | ||
* | 未按规定办理请销手续， (略) 施工作业，进出气体保护房间未转换“手/自动”至相应位置等违规事件，每发生 * 起考核 * 起。 | 扣款 点击查看>> | ||
* | 规定时间不销点，无故拖延时间继续施工，每发生 * 起考核 * 起。 | 扣款 点击查看>> | ||
* | 施工结束后施工人员、工器具、材料和废弃物 (略) 。 | 扣款 点击查看>> | ||
* | 作业实际与请点登记或计划内容不符。超出作业范围的施工。 | 扣款 点击查看>> | ||
* | (略) 其它安全管理规定。 | 视情节考核 |
(略)
根据挂牌审查通知， (略) 市轨 (略) 持有 (略) * %国有股 (略) 进行公开挂牌转让， (略) 并征集受让方。
公告期自 * 日至 * 日( * 个工作日)， (略) (略) 进行受让登记申请，并于 * 月 * 日 * ： * 前交纳交易保证金 * 万元（ (略) 指定帐户为准），通过资格确认后获准参与（网络）竞价。
咨询电话： (略) 公 (略) 点击查看>>
监督电话： (略) 市产 (略) 点击查看>>
项目详细信息请登录：http:/ 点击查看>> （ (略) 公 (略) ）
(略) 公 (略)
* 日
(略) 内容
表 * 转让标的简况
转让标的基本情况 | 标的名称 | (略) * %国有股权转让 |
项目编号 | CSCQ 点击查看>> | |
挂牌价格 | * . * 万元 | |
挂牌起始日期 | * 日 | |
挂牌期满日期 | * 日 | |
挂牌公告期 | 自公告之日起 * 个工作日。（不少于 * 个工作日） | |
挂牌期满未征集到意向受让方 | 同意延期 / 个工作日。（最长至评估报告有效期止） |
表 * 转让方简况
转 让 方 基 本 情 况 | 转让方名称 | (略) 市轨 (略) | |||||
住所 （地址） | (略) 省 (略) 市 (略) 区杜花路 * 号 * 房 | ||||||
企业单位填写 | 行政事业单位填写 | ||||||
注册号 | 点击查看>> E | 单位性质 | / | ||||
(略) 业 | 预算形式 | / | |||||
企业组织 形式 | (略) | 事业单位 法人证号 | / | ||||
注册资本 （万元） | * 0. * | (略) 门 | / | ||||
法定代表人 | 何雄 | 主要负责人 | / | ||||
持有股权比例 | * % | 本次转让比例 | * % | ||||
国有产权涉及 管理层及关联方情况 | 是否拟向管理层及关联方转让 | 否 | 目前管理层及关联方持股比例 | / | 本次管理层及关联方拟受让比例 | / | |
拟受让股权管理层人员名单 | / | 拟受让股权 关联方名单 | / | ||||
(略) 的其他股东成员或者中外合资企业的合营他方是否放弃优先购买权 | / | ||||||
表 * 转让标的企业简况
转 让 标 的 企 业 基 本 情 况 | 标的企业名称 | (略) | (略) 业 | ||||||||||||||||
成立时间 | * 年 7月 * 日 | 企业类型 | (略) （非自然人投资或控股的法人独资） | ||||||||||||||||
住所（注册地） | (略) 市 (略) 区杜花路 * 号 * 房 | ||||||||||||||||||
经营范围 | (略) ；物业管理；房地产开发经营；汽车产业园的招商、开发、建设；工业地产开发；保税物流园的招商、开发、建设；房地产中介服务； (略) 服务；自有房地产经营活动；房屋租赁；场地租赁；自建房屋的销售； (略) 房租赁；房地产经纪服务；土地管理服务。（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动） | ||||||||||||||||||
主营业务 | 物业管理、房地产开发经营 | ||||||||||||||||||
注册资本（万元） | * . * | 法定代表人 | 朱利红 | ||||||||||||||||
职工人数 | 4 | 其中在岗： 4 人 | |||||||||||||||||
转让标的企业 股权结构情况 | 前十大股东名称 | 出资比例 | |||||||||||||||||
1 | (略) 市轨 (略) | * % | |||||||||||||||||
转让标的企业 主要 财务 指标 数据 | 评估核准（备案）情况 | 评估机构 | (略) (略) | ||||||||||||||||
评估基准日 | * 日 | ||||||||||||||||||
核准（备案）日期 | * 日 | 核准（√） | √ | 备案（√） | |||||||||||||||
资产总额（万元） | 账面价值 | * 6. * | 评估价值 | * 9. * | |||||||||||||||
负债总额（万元） | 账面价值 | * 2. * | 评估价值 | * 2. * | |||||||||||||||
所有者权益（万元） | 账面价值 | * . * | 评估价值 | * . * | |||||||||||||||
转让标的对应的评估价值（万元） | * . * | ||||||||||||||||||
核心无形资产主要内容 | 无 | ||||||||||||||||||
近 * 年 经 营 状 况 | 年 份 | 营业收入 （万元） | 主营收入 （万元） | 营业利润 （万元） | 净利润 （万元） | ||||||||||||||
* 年7月 | 0 | 0 | 3. * | 2. * | |||||||||||||||
(略) (略) 决策和批准情况 | 出资单位决策文件 | (略) 市轨 (略) 股东会决议 | |||||||||||||||||
(略) 决策文件 | 关于拟转让 (略) * %国有股权的请示 | ||||||||||||||||||
批准的监管机构 | (略) 市人民政府、 (略) 市人民政府国有资 (略) 、 (略) (略) 有限公司 | ||||||||||||||||||
批准文号 | (略) 市人民政府 (略) 理单（NO. 点击查看>> ）、 长国资函[ * ]5号、长轨董办纪要[ * ] * 号 | ||||||||||||||||||
其他需披露的事项 | 1、最终受让方需同意股 (略) 债 (略) 继承，项目公司债务以受让人受让的股权比例对应的认 (略) 承担责任。 2、本项目公告期即为尽职调查期， (略) (略) 对本次产权 (略) 全面了解。意向受让方通过资格确认并缴纳保证金后，视为已详细阅读并完全认可本次产 (略) 涉及的审计报告、资产评估报告及《 (略) 市国有产权交易合同示范文本》等有关内容， (略) 包含或可能包含的瑕疵， (略) 内容。 3、 (略) 期间，对地铁2号线黄兴车辆段上盖物业“光达雅苑”“ (略) ”项目协议与 (略) （多人股东、设董事会、监事会）章程内容达成 * 致，并取得 (略) 市轨 (略) 、受让方、 (略) * 方书面确认。 4、最终 (略) 地铁2号线黄兴车辆段上盖物业“ (略) （含经营性物业）”项目购买框架协议约定内容。“ (略) ”的设计、施工建设标准与方案需 (略) 或其指定的第 * 方书面同意后才可启动建设。 | ||||||||||||||||||
表 * 交易条件及受让方资格要求、交易方式
交
易
条
件 | 价款支付方式 | * 次性（√）或分期（ ）（√或╳） | ||||||
1、意向受让方资格确认后3个工作日内，应支付交易保证金 * 万元（不少于挂牌价的 * %） (略) 的指定账户（户 名： (略) 公 (略) 投标保证金专户 账 号： * * * * * 0 * 8 (略) ： (略) (略) ）。若股权转让成交，在《产权交易合同》签订后，则交易保证 (略) 交易服务费后可转为交 (略) 分；若未能成功则交易保证金原途径全额无息退还。 2、意向受让方自被确定为最终受让方后，须在3个工作日内与转让方签订产权交易合同，并按生效的合同约定期限，将交易价 (略) 的资金结算帐户。如投资方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 3、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 4、 5、
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对 受 让 方 的 要 求 和 资 格 条 件 | 1、意向受让方须为中华人民共和国境内合法注册并有效存续且能独立承担民事责任的企业法人。 2、不接受意向受让方的联合竞买。 3、意向受让方或关联方在国内范围内 (略) 在地铁线路已运营后上盖物业项目开发的经验。 4、意向受让方在竞买前需与 (略) 地铁运营 (略) （运营公司）签订《安全生产协议》。
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交 易 方 式 | 网络竞价（√）拍卖（ ）招投标（综合评审）（ ）；如只产生 * 个符合条件的意向受让方，则按挂牌价与意向受让方报价孰高原则成交签约。 | |||||||
选 择 招 投 标 方 式 的 评 标 方 法 及 标 准 | ||||||||
项目联系（监督）人 | (略) 联系人 | 万 力 | 电话 | |||||
产管办 监督人 | 谭海滨 | |||||||
安全生产协议
* 方： (略) 市 (略) ( (略) )
* 方：
为了进 * 步贯彻落实“安全第 * 、预防为主”的安全工作方针， (略) 国家和地方有关安全生产、劳动保护的法律法规、长 (略) 及 * 方各项安全生产管理制度，强化安全生产管理，落实安全生产主体责任制，规范施工安全管理，保障地铁运营安全，经双方协商 * 致，特签定本协议。
* 、工程项目：
项目名称：
项目负责人：
联系电话：
施工范围：
施工内容：
* 、安全目标：
（ * ）杜绝发生各类安全事故；
（ * ）杜绝严重环境污染投诉事件发生；
（ * ）杜绝发生火灾事故事件；
（ * ）杜绝发生综治事故事件；
（ * ）杜绝严 (略) 为。
* 、安全生产要求
（ * ） * 方应在责任范围内做好各项配合工作，为 * 方施工创造有利条件；
（ * ） * 方在施工前须认真学习 * 方安全规章制度以及相关安全生产管理规定，并遵照相关 (略) ；
（ * ） * 方须严格遵守国家及省市关于施工的法律法规和长 (略) 及运营公司各项管理制度，加强施工安全管理，履行安全生产主体责任，切实保障安全；
（ * ） * 方在施工前应制定完善的设计方案、施工方案、第 * 方监测方案、安全评估、环境影响评估报告等，报送长 (略) 及运营公司审核，并经审核通过；
（ * ） * 方有权检查 * 方安全措施的落实情祝， * 方应根据 * 方的要求落实整改；
（ * ） * 方指定具体人员负责项目施工安全，在施工前必须对 (略) 安全教育，并做好记录；
（ * ） (略) 区作业时 (略) 区限界，不得影响机车、 (略) 或其它设施设备的安全；
（ * ） (略) 属区域内施工若需要使用 * 方的设施设备，应征得 * 方同意并按 (略) ；
（ * ） (略) 停电作业的施工，按 (略) ；
（十） * 方的特种作业人员应按国家有关规定，持证上岗；
（十 * ）因 * 方责任造成的 * 方 * 切损失和负面影响， (略) 承担；
（十 * ）发生对 * 方造成影响的事故， * 方必须立即向 * 方报告；报告的内容主要有:时间、地点、事故性质、人员伤亡、 (略) 理情况及报告人的单位、姓名、电话号码等，事故的 (略) 。
* 、治安消防工作要求
（ * ） * 方必须认真遵守国家和地方的有关法律、法规；
（ * ） * 方须配备至少 * 名治安消防管理人员，负责本施工区域的治安消防工作；
（ * ）因 * 方 (略) 的案件如:火灾、治安事件等，事故经济责任、事故法律责任以及 (略) 理均由 * 方独自承担，因此给 * 方造成的经济损 (略) 承担。
* 、 (略) 罚
如有违反本协议或影响 (略) 为，依法追究 * 方责任。
* 、双方责任
（ * ） * 方责任
1．为了确保安全，规范作业管理， * 方对 * 方的施工作业有监督管 (略) 罚权，《考核细则》见附录A。
2．施工前， * 方应对 * 方相关施工 (略) 培训，讲解地铁施工的注意事项及作业区域的危险源情况。 * 方与 * 方管理人员建立联系机制。
3．在施工期间， * 方发现 * 方作业有影响运营安全的隐患，及时通知 * 方整改，并提出整改意见，责令 * 方限期整改。
（ * ） * 方责任
1. 以确保安全为前提， (略) 合同条款中的安全工作职责。
2. 严格按照施工安全规范， (略) 核心办公和生产人员密集、行人多等特点区域施工，制定严格的专项安全防护方案及应急预案， (略) 演练。定期对安全 (略) 巡查巡视，以确保防护装置状态稳定可靠。
3. 施工期间，未经 * 方审批同意，严禁拆除、破坏基础设备设施。
4. 须采取 * 切可能措施，控制对运营核心办公和生产区域环境污染（含噪声污染），尽量避免在每日中午 * 点至 * 点及夜间凌晨零 (略) 有噪声的施工。
5. 施工过程中，未经审批同意， (略) 区限界，不得影响机车、 (略) 或其它设施设备的安全。如需进入车 (略) 区，须经 * 方审核，并办理相关手续。
6. 出入办公区人员须持有效身份证或施工单位证明，办理出入证。
7. 严格确保塔吊安全，严禁高空抛物。
8. 制定施工期间的专项排水方案，须经 * 方审核。严禁 * 意排放雨水、废水、生产用水进入 * 方办公生产区域。
9. 未经 * 方审批同意，不得随意破坏绿色植被及道路等，经 * 方同意的，须在施工结束后恢复绿色植被及道路等。
* . 未经 * 方审批同意， * 方不得动用 * 方水、 (略) 有设施设备。
* ．服从 * 方管理，应遵守 * 方的各项规章制度和有关轨道交通运营管理的规定。
* ．应对承担施工作 (略) 安全教育培训，并接受 * 方的相关培训。
* ． * 方在作业过程中发现有影响运营安全的现象时（不论是否己方原因造成），有义务告知 * 方。
* . 施工期间，严格做好卫生防疫工作。
* . 施工期间做好建筑垃圾工作，不得随意堆放垃圾，确保环境卫生。
* . 未经审批同意，不得擅自开放进入办公区域通道。
* 、 (略) 理
协议双方发生争议时，可以通过协商解决，协商不成的可以按司法 (略) 在 (略) (略) 理。
* 、本协议书 * 式 * 份，具有同等效力，有效期自双方签订日起至项目结束日止，由 * * 双方各持 * 份。
* 、本协议为《运营公司地铁保护区管理规定》中的附属文件，协议最终解释权归 (略) 市 (略) 。
运营公司(盖章): * 方(盖章):
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
日期: 日期:
注: * 方是法定代表人签署协议的，应当将法定代表人的身份证明附于本协议的后页；是委托代理人签署协议的，则应将授权委托书与委托人身份证明附于本协议的后页。
（规范性附录）
考核细则
考核细则
类型 | 序号 | 考核依据 | 金额（元） | 备注 |
安
全
考
核
| 1 | 未按规定落实防护措施或穿戴防护用品。 | 扣款 * | |
2 | 未按要求配备消防器材或消防器材失效。 | 扣款 * | ||
3 | (略) 的设施设备，除按价赔偿恢复原状外，按损坏设备原值的2%扣罚。 | 扣款不低于 * | ||
4 | 影响地铁运营安全、生产秩序。 | 扣款 点击查看>> | ||
5 | 未按规定申请 (略) 动火作业。 | 扣款 点击查看>> | ||
6 | 作业存在严重违章违纪作业等重 (略) 全隐患。 | 扣款 点击查看>> | ||
7 | 发生火灾并造成损失、影响或发生安全事故( (略) 关于事故的界定)，对地铁运营产生影响的。 | 扣款不低于 * | ||
8 | 擅自 (略) 区(包括折返线、存车线、渡线、联络线、出入段线等)。 | 扣款 点击查看>> | ||
9 | 对运营公司提出的整改措施不予落实，逾期落实，或因此造成影响。 | 扣款 点击查看>> | ||
* | 未按施工方案的要求落实防范措施。 | 扣款 * | ||
* | 擅自取消计划，每发生 * 起考核 * 起。 | 扣款 点击查看>> | ||
* | * 方人员违规使用配用证件。 | 扣款 点击查看>> | ||
* | (略) 规章 (略) 管理的。 | 扣款 点击查看>> | ||
* | * 方未按要求对施工 (略) 安全教育培训的。 | 扣款 点击查看>> | ||
* | 未按规定办理请销手续， (略) 施工作业，进出气体保护房间未转换“手/自动”至相应位置等违规事件，每发生 * 起考核 * 起。 | 扣款 点击查看>> | ||
* | 规定时间不销点，无故拖延时间继续施工，每发生 * 起考核 * 起。 | 扣款 点击查看>> | ||
* | 施工结束后施工人员、工器具、材料和废弃物 (略) 。 | 扣款 点击查看>> | ||
* | 作业实际与请点登记或计划内容不符。超出作业范围的施工。 | 扣款 点击查看>> | ||
* | (略) 其它安全管理规定。 | 视情节考核 |
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