(略) (略)

兹定于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外）在阿里巴 (略) 置平台公开拍卖下列标的 * 年租赁权(租金每年递增3%)：

1、 (略) 市东新路 点击查看>> 号 * 楼东套房住宅，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价6.1万元/首年，竞买保证金1.5万元。

2、 (略) 市东新路 点击查看>> 号 * 楼南套房住宅，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价5万元/首年，竞买保证金1.5万元。

3、 (略) 市东新路 * 号商铺，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * .5万元/首年，竞买保证金2万元。

4、 (略) 市东新路 * 号商铺，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价5万元/首年，竞买保证金1.5万元。

5、 (略) 市东新路 * 号商铺，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价2.5万元/首年，竞买保证金1万元。

6、 (略) 市东新路 * 号商铺，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价3万元/首年，竞买保证金1万元。

7、 (略) 市河滨商务楼地下车库N1车位，建筑面积约 * ㎡ * 年租赁权，起拍价0. * 万元/首年，竞买保证金0.2万元。

8、 (略) 市河滨商务楼地下车库N2车位，建筑面积约 * ㎡ * 年租赁权，起拍价0. * 万元/首年，竞买保证金0.2万元。

9、 (略) 市林司后 * 幢-3仓库，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价0. * 万元/首年，竞买保证金0.2万元。

* 、 (略) 市林司后 * 幢-3（南）仓库，建筑面积约 5㎡ * 年租赁权，起拍价0. * 万元/首年，竞买保证金0.1万元。

* 、 (略) 东路 * 号商铺，建筑面积约 * .7㎡ * 年租赁权，起拍价 * 万元/首年，竞买保证金2万元。

* 、 (略) 东路 * 号商铺，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 万元/首年，竞买保证金3万元。

* 、 (略) 市建国北路 * 号，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 万元/首年，竞买保证金5万元。

* 、 (略) 市新市街 * 号商铺，建筑面积约 * ㎡ * 年租赁权，起拍价9万元/首年，竞买保证金1.5万元。

* 、 (略) 市建国北路 * 号（原建国北路 * 号）商铺，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 万元/首年，竞买保证金 * 万元。

* 、 (略) 市现代景 (略) * 号车位，建筑面积约 * .5㎡ * 年租赁权，起拍价0.6万元/首年，竞买保证金0.2万元。

* 、 (略) 市现代景 (略) * 号车位，建筑面积约 * .5㎡ * 年租赁权，起拍价0.6万元/首年，竞买保证金0.2万元。

上述标的均有业态限制，各标的竞买人就拟经营的业态须于竞买前征询标 (略) 置人的意见(联系方法: 点击查看>> )。

* 、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。

* 、展示时间：即日起至 * 日9: * 至 * : * （非工作日除外） (略) (略) 展示。所有标的看样前请电话预约。

* 、报名方式：本场拍卖为在阿里巴 (略) 置平台线上拍卖，竞买人须登 * 阿里巴 (略) 置平台报名参拍并交纳相应的竞买保证金，具体保证金 (略) 淘宝客服，客服电话： 点击查看>> 0。

报名及拍卖地点：阿里巴 (略) 置平台。

PC电脑端路径：阿 (略) 置平台 （http:/ 点击查看>> ）；

手机端路径：手机淘宝app——扫描右侧 * 维码

特别说明：自 * 日起，买受人在阿里拍卖平台资产频道竞价成功的，平台将向买受人收取交易软件服务费。（具体条款详见淘宝拍卖）。

咨询地点： (略) （ (略) 市 (略) 区钱塘航空大厦1- * 室）

拍卖公司联系电话： 点击查看>> （王女士） * — 点击查看>>

(略) 联系电话： * — 点击查看>> （徐工）

相关信息查阅 (略) 站：

http:/ 点击查看>> http:/ 点击查看>>

或微信搜索公众号“ (略) 区国有房产”、“ (略) 审管”

(略) 市公 (略) (略)

(略)

* 日

竞买须知

根据《中华人民共和国拍卖法》以及相关 (略) 业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖 (略) 约定。本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。拍卖活动各环节均具有相应法律效力。

* 、拍卖标的：

1、 (略) 市东新路 点击查看>> 号 * 楼东套房住宅，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价6.1万元/首年（起拍价为首年租金），房产现状为在用（本次拍卖仅为房屋租赁权，不包含现有装修、物品、设施设备等可移动物）。

起拍价：6.1万元/首年。

竞买保证金：1.5万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况：出租人承诺有出租权。

招租要求：住宅，不得从事违法、违规或不道德的经营活动。

腾空期： * 天。

免租金装修期：新承租人享有7天的免租期。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

买受人为新承租户的，委托方负责将房屋腾空，在腾空期内向新承租户交付标的。委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。委托方给予标的新承租户相应的免租金装修期（7天）。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金半年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

2、 (略) 市东新路 点击查看>> 号 * 楼南套房住宅，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价5万元/首年（起拍价为首年租金），房产现状为空置（本次拍卖仅为房屋租赁权，不包含现有装修、物品、设施设备等可移动物）。

起拍价：5万元/首年。

竞买保证金：1.5万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况：出租人承诺有出租权。

招租要求：住宅，不得从事违法、违规或不道德的经营活动。

腾空期：无。

免租金装修期：新承租人享有7天的免租期。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。委托方给予标的新承租户相应的免租金装修期（7天）。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金半年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

3、 (略) 市东新路 * 号商铺，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * .5万元/首年 (起拍价为首年租金)，房产现状为在用，现经营足浴, (略) 已装修改变,本次拍卖仅为房屋租赁权，不包含现有装修、物品、设施设备等可移动物。

起拍价： * .5万元/首年。

竞买保证金：2万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况： 出租人承诺有出租权。

招租要求：免餐饮（包括轻餐饮），不得住人，不得从事违法、违规或不道德的经营活动

腾空期： * 天。

免租金装修期：新承租人享有7天的免租期。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

买受人为新承租户的，委托方负责将房屋腾空，在腾空期内向新承租户交付标的。委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。委托方给予标的新承租户相应的免租金装修期（7天）。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金半年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

4、 (略) 市东新路 * 号商铺，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价5万元/首年(起拍价为首年租金)，房产现状为在用， (略) ,本次拍卖仅为房屋租赁权，不包含现有装修、物品、设施设备等可移动物。

起拍价：5万元/首年。

竞买保证金：1.5万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况：出租人承诺有出租权。

招租要求：免餐饮（包括轻餐饮），不得住人，不得从事违法、违规或不道德的经营活动

腾空期： * 天。

免租金装修期：新承租人享有7天的免租期。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

买受人为新承租户的，委托方负责将房屋腾空，在腾空期内向新承租户交付标的。委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。委托方给予标的新承租户相应的免租金装修期（7天）。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金半年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

5、 (略) 市东新路 * 号商铺，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价2.5万元/首年(起拍价为首年租金)，房产现状为在用，现 (略) ,本次拍卖仅为房屋租赁权，不包含现有装修、物品、设施设备等可移动物。

起拍价：2.5万元/首年。

竞买保证金：1万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况：出租人承诺有出租权。

招租要求：免餐饮（包括轻餐饮），不得住人，不得从事违法、违规或不道德的经营活动

腾空期： * 天。

免租金装修期：新承租人享有7天的免租期。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

买受人为新承租户的，委托方负责将房屋腾空，在腾空期内向新承租户交付标的。委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。委托方给予标的新承租户相应的免租金装修期（7天）。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金半年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

6、 (略) 市东新路 * 号商铺，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价3万元/首年(起拍价为首年租金)，房产现状为在用，现经营包子铺,本次拍卖仅为房屋租赁权，不包含现有装修、物品、设施设备等可移动物。

起拍价：3万元/首年。

竞买保证金：1万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况：出租人承诺有出租权。

招租要求：免餐饮（包括轻餐饮），不得住人，不得从事违法、违规或不道德的经营活动

腾空期： * 天。

免租金装修期：新承租人享有7天的免租期。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

买受人为新承租户的，委托方负责将房屋腾空，在腾空期内向新承租户交付标的。委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。委托方给予标的新承租户相应的免租金装修期（7天）。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金半年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

7、 (略) 市河滨商务楼地下车库N1车位，建筑面积约 * ㎡ * 年租赁权，起拍价0. * 万元/首年(起拍价为首年租金)，车位现状为空置， (略) 理好与物业及相邻关系。

起拍价：0. * 万元/首年。

竞买保证金：0.2万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况：出租人承诺有出租权。

招租要求：地下车位 * 个，不含物业管理费，不得从事违法、违规或不道德的经营活动

腾空期：无。

免租金装修期：无。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金 * 年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

8、 (略) 市河滨商务楼地下车库N2车位，建筑面积约 * ㎡ * 年租赁权，起拍价0. * 万元/首年(起拍价为首年租金)，车位现状为空置， (略) 理好与物业及相邻关系。

起拍价：0. * 万元/首年。

竞买保证金：0.2万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况：出租人承诺有出租权。

招租要求：地下车位 * 个，不含物业管理费，不得从事违法、违规或不道德的经营活动

腾空期：无。

免租金装修期：无。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金 * 年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

9、 (略) 市林司后 * 幢-3仓库，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价0. * 万元/首年（起拍价为首年租金），房产现状为空置（本次拍卖仅为房屋租赁权，不包含现有装修、物品、设施设备等可移动物）。

起拍价：0. * 万元/首年。

竞买保证金：0.2万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况：有房产证，出租人承诺有出租权。

招租要求：仓库，不得住人，无水电，不得从事违法、违规或不道德的经营活动

腾空期：无。

免租金装修期：新承租人享有7天的免租期。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

买受人为新承租户的，委托方负责将房屋腾空，在腾空期内向新承租户交付标的。委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。委托方给予标的新承租户相应的免租金装修期（7天）。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金 * 年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

* 、 (略) 市林司后 * 幢-3（南）仓库，建筑面积约 5㎡ * 年租赁权，起拍价0. * 万元/首年（起拍价为首年租金），房产现状为空置（本次拍卖仅为房屋租赁权，不包含现有装修、物品、设施设备等可移动物）。

起拍价：0. * 万元/首年。

竞买保证金：0.1万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况：有房产证，出租人承诺有出租权。

招租要求：仓库，不得住人，无水电，不得从事违法、违规或不道德的经营活动

腾空期：无。

免租金装修期：新承租人享有7天的免租期。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

买受人为新承租户的，委托方负责将房屋腾空，在腾空期内向新承租户交付标的。委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。委托方给予标的新承租户相应的免租金装修期（7天）。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金 * 年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

* 、 (略) 东路 * 号商铺，建筑面积约 * .7㎡ * 年租赁权，起拍价 * 万元/首年（起拍价为首年租金）。房产现状为在用（本次拍卖仅为房屋租赁权，不包含现有装修、物品、设施设备等可移动物），租期至 * 日， (略) 东路 * 号已打通使用， (略) 恢复墙体，相关费用自理。

起拍价： * 万元/首年。

竞买保证金：2万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况：有房产证，出租人承诺有出租权。

招租要求：商铺，免餐饮（包括轻餐饮），不得住人不得从事违法、违规或不道德的经营活动

腾空期： * 天。

免租金装修期：新承租人享有 * 天的免租期。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

买受人为新承租户的，委托方负责将房屋腾空，在腾空期内向新承租户交付标的。委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。委托方给予标的新承租户相应的免租金装修期（ * 天）。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金半年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

* 、 (略) 东路 * 号商铺，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 万元/首年（起拍价为首年租金）。房产现状为在用（本次拍卖仅为房屋租赁权，不包含现有装修、物品、设施设备等可移动物），租期至 * 日， (略) 东路 * 号已打通使用， (略) 恢复墙体，相关费用自理。

起拍价： * 万元/首年。

竞买保证金：3万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况：有房产证，出租人承诺有出租权。

招租要求：商铺，免餐饮（包括轻餐饮），不得住人不得从事违法、违规或不道德的经营活动

腾空期： * 天。

免租金装修期：新承租人享有 * 天的免租期。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

买受人为新承租户的，委托方负责将房屋腾空，在腾空期内向新承租户交付标的。委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。委托方给予标的新承租户相应的免租金装修期（ * 天）。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金半年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

* 、 (略) 市建国北路 * 号（1-3层），建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 万元/首年（起拍价为首年租金）。房产现状为空置（本次拍卖仅为房屋租赁权，不包含现有装修、物品、设施设备等可移动物）。 (略) 已改变， (略) 根据房产权证恢复房产结构， (略) 承担。

起拍价： * 万元/首年。

竞买保证金：5万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况：有房产证，出租人承诺有出租权。

招租要求：非住宅，免餐饮（包括轻餐饮），不得住人，不得从事违法、违规或不道德的经营活动

腾空期：无。

免租金装修期：新承租人享有 * 天的免租期。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

买受人为新承租户的，委托方负责将房屋腾空，在腾空期内向新承租户交付标的。委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。委托方给予标的新承租户相应的免租金装修期（ * 天）。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金半年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

* 、 (略) 市新市街 * 号商铺，建筑面积约 * ㎡ * 年租赁权，起拍价9万元/首年（起拍价为首年租金），房产现状为在用（本次拍卖仅为房屋租赁权，不包含现有装修、物品、设施设备等可移动物），租期至 * 日。

起拍价：9万元/首年。

竞买保证金：1.5万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况：出租人承诺有出租权。

招租要求：商铺，免餐饮（包括轻餐饮），不得住人，不得从事违法、违规或不道德的经营活动。

腾空期： * 天。

免租金装修期：新承租人享有7天的免租期。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

买受人为新承租户的，委托方负责将房屋腾空，在腾空期内向新承租户交付标的。委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。委托方给予标的新承租户相应的免租金装修期（7天）。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金半年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

* 、 (略) 市建国北路 * 号（原建国北路 * 号）商铺，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 万元/首年（起拍价为首年租金），房产现状为在用（本次拍卖仅为房屋租赁权，不包含现有装修、物品、设施设备等可移动物），租期至 * 日。

起拍价： * 万元/首年。

竞买保证金： * 万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况：有房产证，出租人承诺有出租权。

招租要求：商铺，免餐饮（包括轻餐饮），不得住人，不得从事违法、违规或不道德的经营活动。

腾空期： * 天。

免租金装修期：新承租人享有 * 天的免租期。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

买受人为新承租户的，委托方负责将房屋腾空，在腾空期内向新承租户交付标的。委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。委托方给予标的新承租户相应的免租金装修期（ * 天）。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金半年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

* 、 (略) 市现代景 (略) * 号车位，建筑面积约 * .5㎡ * 年租赁权，起拍价0.6万元/首年(起拍价为首年租金)，车位现状为空置， (略) 理好与物业及相邻关系。

起拍价：0.6万元/首年。

竞买保证金：0.2万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况：出租人承诺有出租权。

招租要求：车位，仅限停车使用，车位物业费 (略) 承担。

腾空期：无。

免租金装修期：无。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金 * 年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

* 、 (略) 市现代景 (略) * 号车位，建筑面积约 * .5㎡ * 年租赁权，起拍价0.6万元/首年(起拍价为首年租金)，车位现状为空置， (略) 理好与物业及相邻关系。

起拍价：0.6万元/首年。

竞买保证金：0.2万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况：出租人承诺有出租权。

招租要求：车位，仅限停车使用，车位物业费 (略) 承担。

腾空期：无。

免租金装修期：无。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金 * 年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

* 、根据《中华人民共和国拍卖法》的有关规定，委托人、拍卖人及其工作人员不得参与竞买。

* 、展示及勘察：即日起至 * 日9： * — * ： * （非工作日除外） (略) (略) 展示，看样前请电话预约，预约电话 * — 点击查看>> ；有意竞买者须多方位了解该标的的现状及相关情况。

* 、报名：本次拍卖须有两人或两人以上报名并交纳相应竞买保证金方可进入竞价程序。竞买人须登 * 阿里巴 (略) 置平台（网址：http:/ 点击查看>> ）报名参拍，并交纳相应竞买保证金，具体保证金 (略) 淘宝客服，客服电话： 点击查看>> 0。如参与竞买人未开设淘宝账户，须提前告知拍卖人,可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人或法人）进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人 * 同到 (略) （ (略) 市 (略) 区钱塘航空大厦1- * 室）办理委托及相关手续（授权委托书样本附后）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

拍卖标的竞买成功后，买受人须于 * 日下午 * 时前向 (略) （ (略) 市 (略) 区钱塘航空大厦1- * 室）递交下列纸质报名材料：

企事业单位成交的须提交营业执照副本、法定代表人身份证明复印件（其它组织成交的须提交单位有效证照、负责人身份证复印件），法定代表人之外工作人员参加拍卖的还须提供授权委托书（授权委托书样本附后）及受托人身份证原件、复印件（以上材料均需加盖公章）；

自然人成交的须提交有效身份证件原件及复印件，代理他人竞买的还须提供授权委托书（授权委托书样本附后）及受托人身份证原件、复印件。

(略) 下载本次拍卖会的《竞买须知》、《拍卖标的清单》、《房屋租赁合同框架（样本）》、《竞买协议书（样本）》等所有拍卖文件，仔细阅读本竞买须知及上述拍卖文件，并对其真实性、公正性、可靠性确信无异议，拍卖成交 (略) 递交纸质报名材料同时予以签字签章确认。 (略) 上报名成立， (略) (略) 规定的各项条款、内容表述及拍卖规则，且接受拍卖文件的约 (略) 责任和义务。

* 、拍卖：本次拍卖在阿里巴 (略) (略) ，竞买号牌为竞买人通过淘宝账号报名并交纳竞买保证金后系统自动生成的序列号。

竞买人 (略) 络拍卖。

本 (略) 络线上拍卖方式，为设有保留价的增价竞价方式，不到保留价不成交。竞买人出价不得低于起拍价，每次加价不得低于最低加价幅度，竞买人的最高应价再无人加价时，以淘宝拍卖系统最终显示的最高应价者确认为买受人。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。网络存在各种风险，包 (略) 络中断、系统错误、服务器宕机等，竞买人 (略) 络畅通。

委托人有权在拍卖开始前任何时间书面通知拍卖人撤回拍卖标的，竞买人不得因此要求委托人或拍卖人承担任何责任。

* 、保证金及成交款付款规则

（ * ）正式竞价活动开始前淘宝系统将按规定冻结竞买人支付宝账户内应交的保证金，竞价结束后未成交者支付宝账户内冻结的保证金自动解冻，淘宝系统自动退回保证金。本标的物买受人原冻结的保证金自动转入委托人指定账户充抵首期租金或履约保证金，买受人须于 * 日下午 * 时前将剩余成交款（首期租金、履约保证金减去竞买保证金的金额）交入委托人指定账户（户名： (略) 区 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * ）；拍卖佣金（首年成交价的5%） (略) 账户（户名： (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * ）。付款时须在进账单凭证上注明款项用途，以便查对核实。

提示：1.竞买人应于拍卖 (略) 和 (略) 实名登记注册，注册成功 (略) 和支付 (略) 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金，竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名交纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞买保证金自动转入委托人支付宝账户内，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

2.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) （ (略) (略) 银限额参考：https:/ 点击查看>> ）。如遇保证金交 (略) (略) ，淘宝客服热线： 点击查看>> 0， * ： * — * ： * 人工在线。

竞买人报名并交纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：

1、竞买人符合本次拍卖会的竞买资格。

2、交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解了拍卖文件、并完全接 (略) 规定的交易条件，没有任何异议。

3、风险和瑕疵知悉。拍卖人及委托人已经对拍卖标的的来源、瑕 (略) 了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕 (略) 了充分尽职调查，完全知悉并接受 (略) 有瑕疵、风险。

4、竞买人已被告知并完全理解，本次拍卖标的物的品质、周边相邻等均以现状为准，对标的物的各方面状况， (略) 了解、查验其具体情况，对标的状况， (略) 多方位勘察核对，并对竞买本标的可能存在的 (略) 充分评估并自愿承担。竞买人知悉，标的物介绍中列明的标的状况仅为委托人根据现有资料对标的 (略) 作的 * 般性描述。

竞买人 * 旦进入拍卖平台并出价的，即表示认可拍卖标的的现状，并愿意为自己按照拍卖标的的现状 (略) 为承担责任。

（ * ）发生下列情况，可视为竞买人(买受人)违约，其交纳的保证金不予退还，直接转入委托人账户：

1.未按规定全额支付款项（首期租金、履约保证金减去竞买保证金的金额）；

2.买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等拍卖文书的，或者未在规定时间内与委托方签订《房屋租赁合同》的；

3.买受人未按本次拍卖的要求完成标的交接的。

* 、成交确认、租赁合同签署及违约责任

（ * ）拍卖标的竞买成功后，买受人于 * 日下午 * 时前至 (略) （ (略) 市 (略) 区钱塘航空大厦1- * 室）签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》及补签相关报名材料。拍卖成交后，竞买保证金自动转入委托人指定账户充抵首期租金或履约保证金。买受人须按规定时间付毕首期租金、履约保证金及拍卖佣金，并按约签订《房屋租赁合同》、完成标的交接。

买受人付清首期租金、履约保证金后，自然人须本人（不得委托他人）凭身份证原件和委托人开据的收款凭证，法人须凭营业执照副本复印件（加盖公章）、公章、法人章和委托人开据的收款凭证，在收到委托人的通知后 * 个工作日内到 (略) 市公 (略) (略) 签订《房屋租赁合同》（地址：白石巷 * 号 * 楼大厅，联系电话： * — 点击查看>> ）。房屋租赁合同框架样本附后。

买受人逾期未签订《房屋租赁合同》、完成标的交接的或未按本须知的约定 (略) 成交价款的,可视为买受人违约，竞买保证金不予退还，《拍卖成交确认书》可撤销，拍卖人征得委托人同意后将 (略) 拍卖的，原买受人应当支付第 * 次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，并承担其他违约责任。

* 、本次拍卖会拍卖标的的建筑面积、周边相邻等状况均以现状为准，对拟拍卖标的的各方面状况， (略) 了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、面积、房屋结构、质量等状况 (略) 现场勘察核对（竞买人对标的上述信息有疑义的，须在竞买前 (略) 咨询，联系电话： 点击查看>> 冯小姐），并对竞买本标的可能存在的投资、 (略) 充分评估并自愿承担。拍卖人提供的拍卖标的的相关资 (略) 了解的对拍卖标的历史及现状提供意见性说明的文字及材料，仅供参考，拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。

* 、标的交付

拍卖成交，买 (略) 款项并与按约签订《房屋租赁合同》后，须于接到委托方通知后 * 个工作日内办理标的交接手续。

标的交付前房屋的水、电、通信、物业等相关费用由委托方或原使用人承担，交付之后由买受 (略) 缴纳。水、电、通信、物业、汽车停放等相关费用不含在租金内，相关收费标准 (略) 了解、核实、负担。

十、标的特别说明：

1、本次拍卖标的出租人承诺有出租权。

2、本次拍卖标的房屋的质量状况、结构状况等可能存在显性或隐性瑕疵，竞买人在 (略) 勘查了解、自行解决，该瑕疵不影响拍卖结果。

3、《 (略) 区房屋租赁权拍卖标的清单》 (略) 示面积为资 (略) 记载面积，拍卖标的分割以现状为准，竞买人在出价时应充分考虑此因素，标的实际面积 (略) 示面积有差异的，不影响拍卖成交价。

各标的资产评估报告在拍卖开始前供竞买人查阅，查阅地点： (略) 区 (略) / (略) 区 (略) ，地址： (略) 路与杨 * 堡路交叉口（1楼），联系电话： 点击查看>> 。

4、标的竞买人就拟经营的业态（使用用途）须于竞买前征询标的委托人的意见（联系电话： 点击查看>> 冯小姐）， (略) 引致的后果由买受人承担。

5、 (略) 办理从事经营活动、户外标识与广告的报批手续和消防审批等手续，委托人仅负责提供已有的相关材料、文件。

6、如买受人要求改变标的物用途的，或要求将标的 (略) 分面积转让、转租的，必须征得委托人的书面同意。

7、未经委托人同意，买受人不得改变房屋结构。买受人需增设房屋附属设施或设备的，必须征得委托人的书面同意，按照规 (略) 门报批的， (略) (略) 门批准后， (略) 。

8、 (略) 存在破损或渗漏情况， (略) 修缮、改造并承担相应费用，拍卖人或委托人对此不承担任何责任。

十 * 、优 (略) 使优先承租权：经委托人确认的优先承租权人，须在拍卖前向拍卖人提供合法、有效的证明，并交纳相应的竞买保证金参拍。优先承租权人在拍卖过程中，可以以普通竞买人相同的价格应价，如没有更高出价，则拍归优先承租权人；如有更高出价，而优先承租权人不作表示的，则拍归该出价最高的竞买人。

十 * 、本须知的内容请竞买人务必认真阅读，有任何疑义请立 (略) ，竞买人 * 旦参与阿 (略) (略) 络拍卖即被认为知悉并愿 (略) 本须知的各项条款与内容。拍卖人有权根据实际情况对 (略) 修正或补充，拍卖人可在 (略) 之前通知竞买人。竞买人应价，将被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力。

十 * 、其他说明：

1、 (略) 有时限均以 (略) 时间为标准

2、 (略) 有款项以人民币结算， (略) 指定

3、本次拍卖会主持拍卖师：王文瑶

4、拍卖公司联系地址： (略) 市 (略) 区钱塘航空大厦1- * 室，联系电话： 点击查看>> （王女士）

5、委托方联系地址： (略) 路与杨 * 堡路交叉口（1楼） (略) 区 (略) 。咨询电话： 点击查看>> 冯小姐

6、 (略) 市公 (略) (略) 联系电话： * — 点击查看>>

(略) 市公 (略) (略)

(略)

房屋租赁合同框架（样本）

合同编号：　　　号

出租人（以下简称 * 方）： (略) 区 (略)

承租人（以下简称 * 方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定， * * 双方共同协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，就房屋租赁事宜订立合同如下：

第 * 条 租赁房屋基本情况。

1、该房屋位于 号，证载建筑面积 ㎡。

2、考虑到房屋现实存在， * 方对房屋权属已充分了解，并愿意承租该房屋。 (略) 确定面积与实际面积有差异，均不增加或减少租金总额，相关营业执照由 * 方自主办理。租赁物业内属 * 方资产的设施设备等附属设施（以下称附属设施），经 * 、 * 双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同有效附件，租赁期间， (略) 列物品作为租 (略) 分 * 并出租给 * 方使用。

3、在签署本合同时， * 方已委派专业人员对 (略) 现场查验，对于涉及的专业技术 (略) 详尽了解，双方均确认租赁物业以 (略) 出租。

4、未经 * 方同意， * 方不得擅自转租。或通过合租、承包经营、授权经营、 * %以上的股权转让等任何实际将租赁物业交由第 (略) 为。

第 * 条租赁期限。

1.租赁期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。 * 方同意将自 年 月 日起至 年 月日止的期限作为 * 方的装修免租期，无论在该期限内 * 方是否完成装修，该期限届满后均开始计算租金。

2. * 方迟延交付租赁物业的，租赁期限相应顺延， * 方迟延交付物业超过 * 日的， * 方有权终止本合同，双方互不承担违约及赔偿责任。

3.本合同期限届满前， * 方不再继续出租该租赁物业的， * 方提前 * 个月告知 * 方， * 方应做好腾还租赁物业的准备，并保证将在租赁期满时将租赁物业移交 * 方

* 条租金、支付方式和限期

1. * 、 * 双方约定，该租赁物业建筑物总租金为人民币______元。具体为第 * 年元；第 * 年元；第 * 年元。

租金支付方式及付款日期如下：

2.上述租金标准，已包含土地使用税、房产税以及本合同附属设施使用费用。

3.上述租金不包括 * 方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用及物业费等其他费用。

4.支付方式：租金每6个月支付 * 期，先付后用，合同签订后 * 日内支付第 * 期租金，支付至 * 方指定账户，（以下称为“指定账户”，具体为：户名： (略) 区 (略) ，帐号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) ）,以后每期租金 * 方应提前 * 个月支付， * 方采取 (略) 代扣的方式收取租金， * 方应于合同签订后 * 日内提供户名为 * (略) 账户，并与 * (略) 方签订《委托代扣协议》， * 方应保证租金支付日当日该账户存有足额应交房租金额。

* 方在收到 * 方的当期租金后，在当月向 * 方提供当期租金的正式发票。

第 * 条保证金和其他费用

1. * 、 * 双方约定， * 方应当在本合同签订前5日内向 * 方指定账户交付物业租赁保证金，计人民币 元， * 方收取保证金后应向 * 方开具收款凭证。本租赁合同自 * 方实际交纳保证金之日起生效。

2.租赁期间，如因 * 方因违反本租赁合同约定给 * 方造成财产损失的或 (略) 为的， * 方有权从该保证金中直接扣划 * 方应承担的违约金或 * 方由此遭受实际损失， * 方扣划后将及时以书面方式通知 * 方。 * 方须于收到上述通知后7日内，向 * 方补足被扣划的保证金，除非此时租赁合同已终止。 * 方 (略) 为有异议的，可通过磋商或诉讼等方式主张权利， (略) 补足保证金的义务。

3.租赁关系终止时，若 * 方依照本合同约定交还该租赁物业，则 * 方在保证金中扣减本合同约定由 * 方承担的费用、赔偿金、违约金后， (略) 分无息归还 * 方。

4.租赁期间，使用 (略) 发生的垃圾清运费、排污费、电梯等年检费、区街道收取的各项费用、基本电费、其他未知的税费等 (略) 负担。即便在租赁期间 * 方停止使用租赁物业及附属设施，仍应按相关规定交纳上述费用。租赁期间 * 方单方停止使用租赁物业不作为减免租金及其他费用的理由。

如需 * 方代缴其他费用的，次月 * 方凭相关凭证向 * 方收取。

第 * 条 租赁房屋使用约定。

1. * 方向 * 方承诺，租赁该物业严格按照法律规定和该物业建筑物规划设计的使用性质，用于从事生产经营。　

2. * 方保证，在租赁期内应当持续符合国家和地方有关房屋使用和物业管理的规定，不得损 (略) 有权人或使用权人的利益。未征得 * 方书面同意，且未按规定经安全生产监管、 (略) 门批准， * 方不得擅自改变 (略) 属建筑物规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。 * 方应保证房屋按规定的用途使用。房内不得堆放化学品、易燃易爆品等危险物品，日常活动不得影响居民正常作息。若需改变房屋用途应提前 * 日通知 * 方并征得 * 方同意，另订立补充协议。

3.在租赁期间， * 方按照上述用途使用租赁物业， * 方不予干预。 * 方在使用租赁物业期间，应严格遵守本合同（包含合同附件）及中国法律、法规的规定，配 (略) 门的管理。

4、 * 方认可按现状交付的租赁房屋本身及附属设施、 (略) 于能够正常使用状态，已满足 * 方租赁房屋的各方面使用条件、符合 * 方租赁房屋的目的。 * 方应 (略) 承租的房屋及其附属设施、设备。如因使用不当造成房屋及设施、设备损坏的， * 方应立即负责修复或承担经济赔偿。房屋及其附属设施、设备的日常维护由 * 方负责。

5、租赁房屋的安全（如消防）责任在 * 方，因使用不当造成的后果由 * 方负责。在租赁期内 * 方应安全生产，如在使用中发现安全隐患， (略) 整改完善。凡在租赁期间内发生的消防治安等问题， * 切经济损失、 (略) 罚均由 (略) 责任，并负责赔偿 * 方的损失。

6、 * 方如需改 (略) 结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，其设计、工艺、用料等方案均须事先征得 * 方的书面同意， * 方必须负责施工期间的安全工作。

7、 * 方与该房 (略) 门洽谈签订有关物业管理协议，并承担物业管理费、地区综合管理费（如门前 * 包费、综合治理费等等）。

8、本房产租赁后， * 方不得经营噪音、污染严重及与周边环境相抵触的限制业态。

9、租赁期满， * 方若未获得续租资格，则应按期腾空房屋，逾期则 * (略) 置。 * 方逾期腾退房屋的，每逾期 * 日，则 * 方应按当年同期日租金的 * 倍支付给 * 方违约金。

* 、承租期满前 * 方有权按公开招租程序，陪同拟承租人看房， * 方应做好配合工作。

第 * 条 房屋收回的验收

1、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备 (略) 提出。当场难以检测判断的，应于 * 日内向对方主张。

2、 * 方应于房屋租赁期满时，将承租房屋及附属设施、设备交还 * 方。

3、 * 方交还 * 方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品， (略) 置。

第 * 条 合同终止及违约、赔偿责任

1、前述条款有规 (略) 。

2、在本合同有效期内，任何 * 方不得无故终止合同，否则将按以 * 个月房屋租金标准作为违约金支付对方作为违约责任。若违约金不足抵付 * 方损失的，另 * 方还应负责赔偿。

3.在租赁期限内，未经 * 方书面同意 * 方擅自变更租赁物业用途，或从事非法活动，或在租赁物业内隐匿武器、弹药、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危险物品， * 方有权随时解除本合同，收回租赁物业并收取 * 个月房屋租金作为违约金作为违约金。

4. * 方延期支付租金或及其他费用，自催告之日起每拖欠 * 天应向 * 方支付日租金的 * %的滞纳金，延期超过 * 天的， * 方有权解除本租赁合同， * 方须 * 个月房屋租金作为违约金。

5.在租赁期限内，未经 * 方书面同意擅自对租赁物业及附属设施装修改造或超范围装修改造的， * 方有权解除本租赁合同， * 方须支付 * 个月房屋租金作为违约金。

6. * 方发现 * (略) 其管理职责，存在安全生产隐患，且书面告知 * 方责令其整改， * 方整改不力或逾期拒不整改的， * 方有权解除本租赁合同， * 方须支付 * 个月房屋租金作为违约金。

7.在租赁期限内， * 方因生产 (略) 为导致噪声、排污、辐射等环境污染给任何第 * 人造成侵害， (略) (略) 罚的，除非能在 * 方允许的期 (略) 整改，否则 * 方有权解除本租赁合同， * 方须支付 * 个月房屋租金作为违约金。

8. * 方在租赁期间 (略) (略) 转租给他人，或通过合租、承包经营、授权经营、 * %以上的股权转让等任何实际将租赁物业交由第 (略) 为的， * 方有权解除本租赁合同， * 方须支付 * 个月房屋租金作为违约金。

9. * 方在保证金通知扣减后7日内仍未予以补足的，每延期 * 日按补足金额的 1%向 * 方支付违约金，延期超过 * 天的， * 方有权解除本租赁合同， * 方须支付 * 个月房屋租金作为违约金。

* .租期届满或无论因任何原因提前终止， * 方均应在租期届满日或租赁合同终止日次日将租赁物业及附属设施移交 * 方，逾期移交期间按日租金标准的2倍支付违约金。

* .发生下列情形之 * 的，本合同自动解除，任何 * 方无需向另 * (略) 本合同的义务：

1）该租赁物业占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

2）该 (略) 会公共利益被依法征用的。

3）该租赁物业 (略) 市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。

4) 租期届满， (略) 使续 (略) 使续租权但未能就续租条件与 * 方达成 * 致的。

5) 因非 * 方原因造成发生火灾、爆炸及其他事故导致租赁物业无法继续租赁且在 3 个月内无法修复的。

6） (略) 政事业单位固定资产管理的政策 (略) 为致使合同 (略) 。

7) 双方达成书面合同， * 致同意提前终止本合同的。

8) 因1）、2）、3）原因致本合同提前解除的，政府或相关机构补偿的装修改 (略) 有。 * 方向 * 方补偿 * 方投入装修改造费用的剩余租期的折旧后的装修改造补偿费，补偿费用的计算方式：装修改造补偿费= * 方投入的总装修改造费*租期剩余天数/总租期,但不得高于政府或相关机构补偿的装修改造费， * 方不得以何种理由要求其他补偿和赔偿。

* 、任何 * (略) 为，经对方催告在合理期限 (略) 至符合合同约定的，对方均有权终止本合同，且有权要求对方 (略) 为遭受的实际损失。

* .由于不可抗力或其他双方不能预见并且不能控制的原因 (略) (略) 规定的义务，得免除遭受不可抗力 (略) 合同的责任，但遭受不可抗力的 * 方应当及时将情况通知另 * 方，双方应当尽快协商决定解除合同、部分解除合 (略) 合同。

* .任何 * 方违约，违约方应承担守约方追究其违约责任 (略) 费用(包括但不限于仲裁费用、律师费用、装修费用和维修费用)，并承担赔偿责任。

* .本合同终止不影响合同约定的违约及赔偿责任的承担。

第 * 条 合同 (略)

1. (略) 期满而终止的， * 方应在合同届满次日将租赁物业归还给 * 方，双方办理移交手续。 * 方返还租赁应当符合正常使用的状态。在办理移交手续前， * 方应将租赁物 (略) 添置的设施设备及办公用 (略) ，垃圾清运完毕，并经 * 方验收认可。双方应就该房屋的归还情况签署交接表。

2.本合同因任何 * 方提前解除而终止的， * 方应在解除合同通知书规定的日期内将租赁物业归还给 * 方，双方办理移交手续。双方在办理移交手续前， * 方应将租赁物业内设备设施及 (略) (略) ，垃圾清运完毕，并经 * 方验收认可。

3.如 * 方未及时移交租赁物业、清理完毕物品的，除按本合同约定标准支付租金外，另外每逾期 * 天应向 * 方支付当前日租金标准双倍的违约金。如 * 方在合同期届满或因提前解除而终止合同 * 日内，未办理终止的移交手续，则 * 方有权开启该租赁物业的门锁、更换门锁并将该租赁物业收回， * 方对因此而引起的 * 方之损害或损失概不负责。在此情况下， * 方遗留在该租 (略) 有物品包括装饰、装修， * 方应书面通知 * 方，如 * 方在 * 个工作日内未回复， (略) 处分， (略) 分所得抵付 * 方尚欠 * 方的任何款项及作为 (略) 发生及将发生 (略) 或部分赔偿金。

第 * 条争议的解决及法律适用

1.凡与本协议有关而引起的 * 切争议，各方应首先通过 (略) 协商解决，如经协商后仍不能达成协议时，应 (略) (略) 起诉解决。

2. (略) 、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。

第十条 1、本合同 * 方的约定送达地址为：

* 方送达地址为： (略) 路与杨 * 堡路交叉口（科技金融大厦 * 楼）

* 方送达地址为：

2、本合同由双方签字、盖章。 * 式 * 份，双方各执 * 份。

* 方（签章）：　　　　　　　　　　　　　　　 * 方（签章）：

签约代表：　　　　　　　　　　　　　　　　 签约代表：

电话： 　　　　　　　　　　　　　　　电话:

年　 月　 日　　　　　　　　　　　　　　 年　 月　 日

拍卖佣金收取标准

序号	交易成交价	费率（%）
1	* 万元（含）以下	首年成交价的5%
2	* 万元- * 万元（含）	首年成交价的3%
3	* 万元（不含）以上	首年成交价的2.4%
1、拍卖佣金由买受人承担。 2、拍卖服务费由买受人承担。拍卖服务费以单个标的为单位，按照差额定率累进计费方式计算收齐，按照交易成交价计费。单个标的的最高拍卖服务费不超过 * 万元。 3、拍卖佣金交款账号： 账号： * * * * * 户名： (略) (略) ：建行 (略)

竞买协议书（样本）

拍卖人： (略)

竞买人：

根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、法规的要求，经双方自愿平等、 (略) 协商 * 致达成如下协议：

* 、拍卖人 (略) 区 (略) 委托于 * 日下午 * 时至 * 日下午 * 时（延时的除外）在阿里巴 (略) 置平台（http:/ 点击查看>> ） (略) 拍卖会。

拍卖标的：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

符合竞买条件者登 * 阿 (略) 置平台（http:/ 点击查看>> ）线上报名参拍并交纳相应竞买保证金。竞买保证金不计息。

* 、拍卖成交后，买受人的竞买保证金自动转入委托人指定账户充抵首期租金或履约保证金。竞买未成交者，竞买保证金依据“谁交款、退给谁”的原则,按照进账时的路径、银行账号退还保证金（不计息）。

* 、 (略) 下载本次拍卖会的《竞买须知》、《竞买协议书》等所有拍卖文件，仔细阅读并对其真实性、公正性、可靠性确信无异议，拍卖成交后买受人 (略) 签字确认。 * 旦竞买人报名， (略) (略) 规定的各项条款、内容表述及拍卖规则，且接受拍卖文件的约 (略) 责任和义务。

* 、竞买人对拍 (略) 踏勘并作了认真调查，对拍卖 (略) 详细的了解核实，愿意接受标的现状及 * 切已知和未知的瑕疵。拍卖成交后，买受人不享有瑕疵请求权， (略) 为承担法律责任。

* 、拍卖人、委托人 (略) 作的任何口头介绍、文字说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何承诺，不承担瑕疵担保责任。

* 、拍卖成交后，买受人应当于 * 日下午 * 时前与拍卖人签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》及补签相关报名材料，并按照《竞买须知》的约定支付拍卖成交款（首期租金、履约保证金减去竞买保证金的金额）及拍卖佣金（首年成交价的5%）。

* 、违约责任：买受人逾期未支付拍卖成交款及拍卖佣金或拒绝签署拍卖成交确认书、房屋租赁合同以及未按要求完成标的交接的，拍卖人有权认定买受人违约，其所交纳的竞买保证金转为违约金不予返还，拍卖人在征得委托人同意后可 (略) * 次拍卖， * 次拍卖的成交价低于本次拍卖价格的， (略) 分由违约人补足。

* 、拍卖结束后，竞买人如未能竞得拍卖标的，本协议自动失效，对双方不再具有约束力。 (略) 过程中发生争议的，双方协商解决，协商不成的，可通过司法途径解决。

* 、本协议 * 式 * 份,双方各执 * 份，具有同等法律效力，双方签字（或盖章）后即生效。

拍卖人（签章）： (略)

竞买人（签字或签章）：

* 年　 月　 日

授权委托书（单位样本）

委托单位：

法定代表人：　　 　　　 职务：　　　　 联系电话：

受委托人：　　　　　　性别：

工作单位：　　　　　　 职务： 住址：

身份证号码： 移动电话：

致 (略) 市公 (略) (略) 、 (略) ：

现委托 为我 (略) 区房屋租赁权拍卖会的委托代理人，以我单位的名义参加 (略) 市公 (略) (略) 、 (略) 于 * 日下午 * 时至 * 日 * 时（延时的除外）在阿里巴 (略) (略) 国有房屋 * 年租赁权拍卖会的公开拍卖事务。受委托人在本次拍卖活动中代表本单位签署的 * 切 (略) 为（包括但不限于办理报名参拍手续、交纳竞买保证金、阅签拍卖文件、竞价、签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等），我单位均予承认并承担法律责任。

法定代表人（签字）：

（公章）

* 年　 月　 日

附件：

1、委托单位营业执照副本复印件加盖公章；

2、委托单位法人身份证复印件加盖公章；

3、受委托人身份证原件及复印件加盖公章。

授权委托书（个人样本）

委托人：

住址： 身份证号码：　　　　　　　　　　　　联系电话：

受委托人：　

住址： 身份证号码:

移动电话：

致 (略) 市公 (略) (略) 、 (略) ：

　　现委托 为 (略) 区房屋租赁权拍卖会的委托代理人，以本人的名义参加 (略) 市公 (略) (略) 、 (略) 于 * 日下午 * 时至 * 日下午 * 时（延时的除外）在阿里巴 (略) (略) 的 租赁权拍卖会的公开拍卖事务。受委托人在本次拍卖活动中代表本人签署的 * 切 (略) 为（包括但不限于办理报名参拍手续、交纳竞买保证金、阅签拍卖文件、竞价、签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等），本人均予承认并承担法律责任。

委托人（签章）：

受委托人（签章）：

* 年　 月　 日

附件：

1、委托人身份证复印件；

2、受委托人身份证原件及复印件。

拍卖成交确认书（样本）

买受人 (略) 的拍卖会上通过公开竞价，成交买受下列标的，依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规的规定，签订成交确认书如下：

买受人： 成交牌号：

成交标的： 　　　 　

成交价格：RMB ￥

佣金：% RMB￥ 　　　　　　　　　　　　　

★约定事项★

①成交标的的具体界定，标的品质、瑕疵状况，买受人付款结算的约定以及按约付款后标的交付与权属、风险转移等事项， (略) 拍卖会资料的表述与约定为准。

②买受人未能按照约定支付款项、接收提取标的，或有其他违约、 (略) 为发生的，须承担违约或侵权责任。

③本场拍卖会资料以及买受人在办理的竞买申请登记手续和其提供的文件、资料均为本《拍卖成交确认书》 (略) 分，对拍卖交易双方都具有法律约束力。

④本《拍卖成交确认书》若有未尽事宜，可协 (略) 书面补充约定，本《拍卖成交确认书》 (略) 中若发生争议的，双方应 (略) 解决，或向 (略) 起诉。

备注：

拍卖人： (略) 　　买受人：

代表人：　　　　

成交时间：　　年　 月 日

标的序号	标的名称	租期	产权状况	起拍价、竞买保证金 及履约保证金	招租要求	参考起租日及 租金支付方式	递增幅度	腾空期	备注
1	东新路 点击查看>> 号 * 楼东套房住宅，面积约 * . * ㎡	* 年	出租人有出租权利	起拍价6.1万元/首年，竞买保证金1.5万元，履约保证金首年租金的 * %	住宅，不得从事违法、违规或不道德的经营活动	自 * 日至 * 日， 半年 * 付，先付后用	环比递增3%	*	1、房产现状为在用, 2、新承租户享有7日的免租期
2	东新路 点击查看>> 号 * 楼南套房住宅，面积约 * . * ㎡	* 年	出租人有出租权利	起拍价5万元/首年，竞买保证金1.5万元，履约保证金首年租金的 * %	住宅，不得从事违法、违规或不道德的经营活动	自 * 日至 * 日， 半年 * 付，先付后用	环比递增3%	/	1、房产现状为空置, 2、新承租户享有7日的免租期
3	东新路 * 号商铺，面积约 * . * ㎡	* 年	出租人有出租权利	起拍价 * .5万元/首年，竞买保证金2万元，履约保证金首年租金的 * %	免餐饮（包括轻餐饮），不得住人，不得从事违法、违规或不道德的经营活动	自 * 日至 * 日， 半年 * 付，先付后用	环比递增3%	*	1、房产现状为在用, 2、新承租户享有7日的免租期
4	东新路 * 号商铺，面积约 * . * ㎡	* 年	出租人有出租权利	起拍价5万元/首年，竞买保证金1.5万元，履约保证金首年租金的 * %	免餐饮（包括轻餐饮），不得住人，不得从事违法、违规或不道德的经营活动	自 * 日至 * 日， 半年 * 付，先付后用	环比递增3%	*	1、房产现状为在用, 2、新承租户享有7日的免租期
5	东新路 * 号商铺，面积约 * . * ㎡	* 年	出租人有出租权利	起拍价2.5万元/首年，竞买保证金1万元，履约保证金首年租金的 * %	免餐饮（包括轻餐饮），不得住人，不得从事违法、违规或不道德的经营活动	自 * 日至 * 日， 半年 * 付，先付后用	环比递增3%	*	1、房产现状为在用, 2、新承租户享有7日的免租期
6	东新路 * 号商铺，面积约 * . * ㎡	* 年	出租人有出租权利	起拍价3万元/首年，竞买保证金1万元，履约保证金首年租金的 * %	免餐饮（包括轻餐饮），不得住人，不得从事违法、违规或不道德的经营活动	自 * 日至 * 日， 半年 * 付，先付后用	环比递增3%	*	1、房产现状为在用, 2、新承租户享有7日的免租期
7	河滨商务楼地下车库N1车位，面积约 * ㎡	* 年	出租人有出租权利	起拍价0. * 万元/首年，竞买保证金0.2万元，履约保证金首年租金的 * %	地下车位 * 个，不含物业管理费，不得从事违法、违规或不道德的经营活动	自 * 日至 * 日， * 年 * 付，先付后用	环比递增3%	/	1、房产现状为空置
8	河滨商务楼地下车库N2车位，面积约 * ㎡	* 年	出租人有出租权利	起拍价0. * 万元/首年，竞买保证金0.2万元，履约保证金首年租金的 * %	地下车位 * 个，不含物业管理费，不得从事违法、违规或不道德的经营活动	自 * 日至 * 日， * 年 * 付，先付后用	环比递增3%	/	1、房产现状为空置
9	(略) 市林司后 * 幢-3仓库，面积约 * . * ㎡	* 年	有房产证，出租人有出租权利	起拍价0. * 万元/首年，竞买保证金0.2万元，履约保证金首年租金的 * %	仓库，不得住人，无水电，不得从事违法、违规或不道德的经营活动	自 * 日至 * 日， * 年 * 付，先付后用	环比递增3%	/	1、房产现状为空置 2、新承租户享有7日的免租期
*	(略) 市林司后 * 幢-3（南）仓库，面积约5㎡	* 年	有房产证，出租人有出租权利	起拍价0. * 万元/首年，竞买保证金0.1万元，履约保证金首年租金的 * %	仓库，不得住人，无水电，不得从事违法、违规或不道德的经营活动	自 * 日至 * 日， * 年 * 付，先付后用	环比递增3%	/	2、房产现状为空置 2、新承租户享有7日的免租期
*	环 (略) 路 * 号商铺，面积约 * .7㎡	* 年	有房产证，出租人有出租权利	起拍价 * 万元/首年，竞买保证金2万元，履约保证金首年租金的 * %	商铺，免餐饮（包括轻餐饮），不得住人不得从事违法、违规或不道德的经营活动	自 * 日至 * 日， 半年 * 付，先付后用	环比递增3%	*	1、房产现状为在用，承租期至 * 日 2、新承租户享有 * 日的免租期
*	环 (略) 路 * 号商铺，面积约 * . * ㎡	* 年	有房产证，出租人有出租权利	起拍价 * 万元/首年，竞买保证金3万元，履约保证金首年租金的 * %	商铺，免餐饮（包括轻餐饮），不得住人不得从事违法、违规或不道德的经营活动	自 * 日至 * 日， 半年 * 付，先付后用	环比递增3%	*	2、房产现状为在用，承租期至 * 日 2、新承租户享有 * 日的免租期
*	建国北路 * 号，面积约 * . * ㎡	* 年	有房产证，出租人有出租权利	起拍价 * 万元/首年，竞买保证金5万元，履约保证金首年租金的 * %	非住宅，免餐饮（包括轻餐饮），不得住人，不得从事违法、违规或不道德的经营活动	自 * 日至 * 日， 半年 * 付，先付后用	环比递增3%	/	1、房产现状为空置 2、新承租户享有 * 日的免租期
*	新市街 * 号商铺，建筑面积约 * ㎡	* 年	出租人有出租权利	起拍价9万元/首年，竞买保证金1.5万元，履约保证金首年租金的 * %	商铺，免餐饮（包括轻餐饮），不得住人，不得从事违法、违规或不道德的经营活动	自 * 日至 * 日， 半年 * 付，先付后用	环比递增3%	*	1、 房产现状为在用，承租期至 * 日 2、新承租户享有7日的免租期
*	建国北路 * 号（原建国北路 * 号）商铺，建筑面积约 * . * ㎡	* 年	有房产证，出租人有出租权利	起拍价 * 万元/首年，竞买保证金 * 万元，履约保证金首年租金的 * %	商铺，免餐饮（包括轻餐饮），不得住人，不得从事违法、违规或不道德的经营活动	自 * 日至 * 日， 半年 * 付，先付后用	环比递增3%	*	1、 房产现状为在用，承租期至 * 日 2、新承租户享有 * 日的免租期
*	(略) 市现代景 (略) * 号车位，面积约 * .5㎡	* 年	出租人有出租权利	起拍价0.6万元/首年，竞买保证金0.2万元，履约保证金首年租金的 * %	车位，仅做停车使用，该车位物业费由买受人承担。	自 * 日至 * 日， * 年 * 付，先付后用	环比递增3%	/	1、现状为空置
*	(略) 市现代景 (略) * 号车位，面积约 * .5㎡	* 年	出租人有出租权利	起拍价0.6万元/首年，竞买保证金0.2万元，履约保证金首年租金的 * %	车位，仅做停车使用，该车位物业费由买受人承担。	自 * 日至 * 日， * 年 * 付，先付后用	环比递增3%	/	1、现状为空置



(略) (略)

兹定于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外）在阿里巴 (略) 置平台公开拍卖下列标的 * 年租赁权(租金每年递增3%)：

1、 (略) 市东新路 点击查看>> 号 * 楼东套房住宅，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价6.1万元/首年，竞买保证金1.5万元。

2、 (略) 市东新路 点击查看>> 号 * 楼南套房住宅，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价5万元/首年，竞买保证金1.5万元。

3、 (略) 市东新路 * 号商铺，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * .5万元/首年，竞买保证金2万元。

4、 (略) 市东新路 * 号商铺，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价5万元/首年，竞买保证金1.5万元。

5、 (略) 市东新路 * 号商铺，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价2.5万元/首年，竞买保证金1万元。

6、 (略) 市东新路 * 号商铺，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价3万元/首年，竞买保证金1万元。

7、 (略) 市河滨商务楼地下车库N1车位，建筑面积约 * ㎡ * 年租赁权，起拍价0. * 万元/首年，竞买保证金0.2万元。

8、 (略) 市河滨商务楼地下车库N2车位，建筑面积约 * ㎡ * 年租赁权，起拍价0. * 万元/首年，竞买保证金0.2万元。

9、 (略) 市林司后 * 幢-3仓库，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价0. * 万元/首年，竞买保证金0.2万元。

* 、 (略) 市林司后 * 幢-3（南）仓库，建筑面积约 5㎡ * 年租赁权，起拍价0. * 万元/首年，竞买保证金0.1万元。

* 、 (略) 东路 * 号商铺，建筑面积约 * .7㎡ * 年租赁权，起拍价 * 万元/首年，竞买保证金2万元。

* 、 (略) 东路 * 号商铺，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 万元/首年，竞买保证金3万元。

* 、 (略) 市建国北路 * 号，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 万元/首年，竞买保证金5万元。

* 、 (略) 市新市街 * 号商铺，建筑面积约 * ㎡ * 年租赁权，起拍价9万元/首年，竞买保证金1.5万元。

* 、 (略) 市建国北路 * 号（原建国北路 * 号）商铺，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 万元/首年，竞买保证金 * 万元。

* 、 (略) 市现代景 (略) * 号车位，建筑面积约 * .5㎡ * 年租赁权，起拍价0.6万元/首年，竞买保证金0.2万元。

* 、 (略) 市现代景 (略) * 号车位，建筑面积约 * .5㎡ * 年租赁权，起拍价0.6万元/首年，竞买保证金0.2万元。

上述标的均有业态限制，各标的竞买人就拟经营的业态须于竞买前征询标 (略) 置人的意见(联系方法: 点击查看>> )。

* 、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。

* 、展示时间：即日起至 * 日9: * 至 * : * （非工作日除外） (略) (略) 展示。所有标的看样前请电话预约。

* 、报名方式：本场拍卖为在阿里巴 (略) 置平台线上拍卖，竞买人须登 * 阿里巴 (略) 置平台报名参拍并交纳相应的竞买保证金，具体保证金 (略) 淘宝客服，客服电话： 点击查看>> 0。

报名及拍卖地点：阿里巴 (略) 置平台。

PC电脑端路径：阿 (略) 置平台 （http:/ 点击查看>> ）；

手机端路径：手机淘宝app——扫描右侧 * 维码

特别说明：自 * 日起，买受人在阿里拍卖平台资产频道竞价成功的，平台将向买受人收取交易软件服务费。（具体条款详见淘宝拍卖）。

咨询地点： (略) （ (略) 市 (略) 区钱塘航空大厦1- * 室）

拍卖公司联系电话： 点击查看>> （王女士） * — 点击查看>>

(略) 联系电话： * — 点击查看>> （徐工）

相关信息查阅 (略) 站：

http:/ 点击查看>> http:/ 点击查看>>

或微信搜索公众号“ (略) 区国有房产”、“ (略) 审管”

(略) 市公 (略) (略)

(略)

* 日

竞买须知

根据《中华人民共和国拍卖法》以及相关 (略) 业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖 (略) 约定。本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。拍卖活动各环节均具有相应法律效力。

* 、拍卖标的：

1、 (略) 市东新路 点击查看>> 号 * 楼东套房住宅，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价6.1万元/首年（起拍价为首年租金），房产现状为在用（本次拍卖仅为房屋租赁权，不包含现有装修、物品、设施设备等可移动物）。

起拍价：6.1万元/首年。

竞买保证金：1.5万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况：出租人承诺有出租权。

招租要求：住宅，不得从事违法、违规或不道德的经营活动。

腾空期： * 天。

免租金装修期：新承租人享有7天的免租期。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

买受人为新承租户的，委托方负责将房屋腾空，在腾空期内向新承租户交付标的。委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。委托方给予标的新承租户相应的免租金装修期（7天）。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金半年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

2、 (略) 市东新路 点击查看>> 号 * 楼南套房住宅，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价5万元/首年（起拍价为首年租金），房产现状为空置（本次拍卖仅为房屋租赁权，不包含现有装修、物品、设施设备等可移动物）。

起拍价：5万元/首年。

竞买保证金：1.5万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况：出租人承诺有出租权。

招租要求：住宅，不得从事违法、违规或不道德的经营活动。

腾空期：无。

免租金装修期：新承租人享有7天的免租期。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。委托方给予标的新承租户相应的免租金装修期（7天）。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金半年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

3、 (略) 市东新路 * 号商铺，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * .5万元/首年 (起拍价为首年租金)，房产现状为在用，现经营足浴, (略) 已装修改变,本次拍卖仅为房屋租赁权，不包含现有装修、物品、设施设备等可移动物。

起拍价： * .5万元/首年。

竞买保证金：2万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况： 出租人承诺有出租权。

招租要求：免餐饮（包括轻餐饮），不得住人，不得从事违法、违规或不道德的经营活动

腾空期： * 天。

免租金装修期：新承租人享有7天的免租期。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

买受人为新承租户的，委托方负责将房屋腾空，在腾空期内向新承租户交付标的。委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。委托方给予标的新承租户相应的免租金装修期（7天）。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金半年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

4、 (略) 市东新路 * 号商铺，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价5万元/首年(起拍价为首年租金)，房产现状为在用， (略) ,本次拍卖仅为房屋租赁权，不包含现有装修、物品、设施设备等可移动物。

起拍价：5万元/首年。

竞买保证金：1.5万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况：出租人承诺有出租权。

招租要求：免餐饮（包括轻餐饮），不得住人，不得从事违法、违规或不道德的经营活动

腾空期： * 天。

免租金装修期：新承租人享有7天的免租期。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

买受人为新承租户的，委托方负责将房屋腾空，在腾空期内向新承租户交付标的。委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。委托方给予标的新承租户相应的免租金装修期（7天）。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金半年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

5、 (略) 市东新路 * 号商铺，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价2.5万元/首年(起拍价为首年租金)，房产现状为在用，现 (略) ,本次拍卖仅为房屋租赁权，不包含现有装修、物品、设施设备等可移动物。

起拍价：2.5万元/首年。

竞买保证金：1万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况：出租人承诺有出租权。

招租要求：免餐饮（包括轻餐饮），不得住人，不得从事违法、违规或不道德的经营活动

腾空期： * 天。

免租金装修期：新承租人享有7天的免租期。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

买受人为新承租户的，委托方负责将房屋腾空，在腾空期内向新承租户交付标的。委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。委托方给予标的新承租户相应的免租金装修期（7天）。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金半年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

6、 (略) 市东新路 * 号商铺，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价3万元/首年(起拍价为首年租金)，房产现状为在用，现经营包子铺,本次拍卖仅为房屋租赁权，不包含现有装修、物品、设施设备等可移动物。

起拍价：3万元/首年。

竞买保证金：1万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况：出租人承诺有出租权。

招租要求：免餐饮（包括轻餐饮），不得住人，不得从事违法、违规或不道德的经营活动

腾空期： * 天。

免租金装修期：新承租人享有7天的免租期。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

买受人为新承租户的，委托方负责将房屋腾空，在腾空期内向新承租户交付标的。委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。委托方给予标的新承租户相应的免租金装修期（7天）。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金半年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

7、 (略) 市河滨商务楼地下车库N1车位，建筑面积约 * ㎡ * 年租赁权，起拍价0. * 万元/首年(起拍价为首年租金)，车位现状为空置， (略) 理好与物业及相邻关系。

起拍价：0. * 万元/首年。

竞买保证金：0.2万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况：出租人承诺有出租权。

招租要求：地下车位 * 个，不含物业管理费，不得从事违法、违规或不道德的经营活动

腾空期：无。

免租金装修期：无。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金 * 年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

8、 (略) 市河滨商务楼地下车库N2车位，建筑面积约 * ㎡ * 年租赁权，起拍价0. * 万元/首年(起拍价为首年租金)，车位现状为空置， (略) 理好与物业及相邻关系。

起拍价：0. * 万元/首年。

竞买保证金：0.2万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况：出租人承诺有出租权。

招租要求：地下车位 * 个，不含物业管理费，不得从事违法、违规或不道德的经营活动

腾空期：无。

免租金装修期：无。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金 * 年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

9、 (略) 市林司后 * 幢-3仓库，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价0. * 万元/首年（起拍价为首年租金），房产现状为空置（本次拍卖仅为房屋租赁权，不包含现有装修、物品、设施设备等可移动物）。

起拍价：0. * 万元/首年。

竞买保证金：0.2万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况：有房产证，出租人承诺有出租权。

招租要求：仓库，不得住人，无水电，不得从事违法、违规或不道德的经营活动

腾空期：无。

免租金装修期：新承租人享有7天的免租期。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

买受人为新承租户的，委托方负责将房屋腾空，在腾空期内向新承租户交付标的。委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。委托方给予标的新承租户相应的免租金装修期（7天）。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金 * 年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

* 、 (略) 市林司后 * 幢-3（南）仓库，建筑面积约 5㎡ * 年租赁权，起拍价0. * 万元/首年（起拍价为首年租金），房产现状为空置（本次拍卖仅为房屋租赁权，不包含现有装修、物品、设施设备等可移动物）。

起拍价：0. * 万元/首年。

竞买保证金：0.1万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况：有房产证，出租人承诺有出租权。

招租要求：仓库，不得住人，无水电，不得从事违法、违规或不道德的经营活动

腾空期：无。

免租金装修期：新承租人享有7天的免租期。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

买受人为新承租户的，委托方负责将房屋腾空，在腾空期内向新承租户交付标的。委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。委托方给予标的新承租户相应的免租金装修期（7天）。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金 * 年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

* 、 (略) 东路 * 号商铺，建筑面积约 * .7㎡ * 年租赁权，起拍价 * 万元/首年（起拍价为首年租金）。房产现状为在用（本次拍卖仅为房屋租赁权，不包含现有装修、物品、设施设备等可移动物），租期至 * 日， (略) 东路 * 号已打通使用， (略) 恢复墙体，相关费用自理。

起拍价： * 万元/首年。

竞买保证金：2万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况：有房产证，出租人承诺有出租权。

招租要求：商铺，免餐饮（包括轻餐饮），不得住人不得从事违法、违规或不道德的经营活动

腾空期： * 天。

免租金装修期：新承租人享有 * 天的免租期。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

买受人为新承租户的，委托方负责将房屋腾空，在腾空期内向新承租户交付标的。委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。委托方给予标的新承租户相应的免租金装修期（ * 天）。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金半年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

* 、 (略) 东路 * 号商铺，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 万元/首年（起拍价为首年租金）。房产现状为在用（本次拍卖仅为房屋租赁权，不包含现有装修、物品、设施设备等可移动物），租期至 * 日， (略) 东路 * 号已打通使用， (略) 恢复墙体，相关费用自理。

起拍价： * 万元/首年。

竞买保证金：3万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况：有房产证，出租人承诺有出租权。

招租要求：商铺，免餐饮（包括轻餐饮），不得住人不得从事违法、违规或不道德的经营活动

腾空期： * 天。

免租金装修期：新承租人享有 * 天的免租期。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

买受人为新承租户的，委托方负责将房屋腾空，在腾空期内向新承租户交付标的。委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。委托方给予标的新承租户相应的免租金装修期（ * 天）。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金半年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

* 、 (略) 市建国北路 * 号（1-3层），建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 万元/首年（起拍价为首年租金）。房产现状为空置（本次拍卖仅为房屋租赁权，不包含现有装修、物品、设施设备等可移动物）。 (略) 已改变， (略) 根据房产权证恢复房产结构， (略) 承担。

起拍价： * 万元/首年。

竞买保证金：5万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况：有房产证，出租人承诺有出租权。

招租要求：非住宅，免餐饮（包括轻餐饮），不得住人，不得从事违法、违规或不道德的经营活动

腾空期：无。

免租金装修期：新承租人享有 * 天的免租期。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

买受人为新承租户的，委托方负责将房屋腾空，在腾空期内向新承租户交付标的。委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。委托方给予标的新承租户相应的免租金装修期（ * 天）。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金半年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

* 、 (略) 市新市街 * 号商铺，建筑面积约 * ㎡ * 年租赁权，起拍价9万元/首年（起拍价为首年租金），房产现状为在用（本次拍卖仅为房屋租赁权，不包含现有装修、物品、设施设备等可移动物），租期至 * 日。

起拍价：9万元/首年。

竞买保证金：1.5万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况：出租人承诺有出租权。

招租要求：商铺，免餐饮（包括轻餐饮），不得住人，不得从事违法、违规或不道德的经营活动。

腾空期： * 天。

免租金装修期：新承租人享有7天的免租期。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

买受人为新承租户的，委托方负责将房屋腾空，在腾空期内向新承租户交付标的。委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。委托方给予标的新承租户相应的免租金装修期（7天）。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金半年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

* 、 (略) 市建国北路 * 号（原建国北路 * 号）商铺，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 万元/首年（起拍价为首年租金），房产现状为在用（本次拍卖仅为房屋租赁权，不包含现有装修、物品、设施设备等可移动物），租期至 * 日。

起拍价： * 万元/首年。

竞买保证金： * 万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况：有房产证，出租人承诺有出租权。

招租要求：商铺，免餐饮（包括轻餐饮），不得住人，不得从事违法、违规或不道德的经营活动。

腾空期： * 天。

免租金装修期：新承租人享有 * 天的免租期。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

买受人为新承租户的，委托方负责将房屋腾空，在腾空期内向新承租户交付标的。委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。委托方给予标的新承租户相应的免租金装修期（ * 天）。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金半年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

* 、 (略) 市现代景 (略) * 号车位，建筑面积约 * .5㎡ * 年租赁权，起拍价0.6万元/首年(起拍价为首年租金)，车位现状为空置， (略) 理好与物业及相邻关系。

起拍价：0.6万元/首年。

竞买保证金：0.2万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况：出租人承诺有出租权。

招租要求：车位，仅限停车使用，车位物业费 (略) 承担。

腾空期：无。

免租金装修期：无。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金 * 年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

* 、 (略) 市现代景 (略) * 号车位，建筑面积约 * .5㎡ * 年租赁权，起拍价0.6万元/首年(起拍价为首年租金)，车位现状为空置， (略) 理好与物业及相邻关系。

起拍价：0.6万元/首年。

竞买保证金：0.2万元（由竞买人汇入阿里巴 (略) 置平台）。

本次拍卖增价幅度： * 元/首年或 * 元/首年的整数倍。

委托方： (略) 区 (略) 。

产权状况：出租人承诺有出租权。

招租要求：车位，仅限停车使用，车位物业费 (略) 承担。

腾空期：无。

免租金装修期：无。

参考租期：自 * 日至 * 日止。

委托方向新承租户交付标的的，标的以交付时的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。新承租户的起租日在腾空期、免租金装修期内相应延后。

租金支付方式：租金 * 年 * 付，先付后用，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同框架》样本。

租金递增幅度：每年递增3%，即第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%，第 * 年年租金在第 * 年年租金的基础上递增3%。

履约保证金：履约保证金为成交价的 * %。

* 、根据《中华人民共和国拍卖法》的有关规定，委托人、拍卖人及其工作人员不得参与竞买。

* 、展示及勘察：即日起至 * 日9： * — * ： * （非工作日除外） (略) (略) 展示，看样前请电话预约，预约电话 * — 点击查看>> ；有意竞买者须多方位了解该标的的现状及相关情况。

* 、报名：本次拍卖须有两人或两人以上报名并交纳相应竞买保证金方可进入竞价程序。竞买人须登 * 阿里巴 (略) 置平台（网址：http:/ 点击查看>> ）报名参拍，并交纳相应竞买保证金，具体保证金 (略) 淘宝客服，客服电话： 点击查看>> 0。如参与竞买人未开设淘宝账户，须提前告知拍卖人,可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人或法人）进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人 * 同到 (略) （ (略) 市 (略) 区钱塘航空大厦1- * 室）办理委托及相关手续（授权委托书样本附后）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

拍卖标的竞买成功后，买受人须于 * 日下午 * 时前向 (略) （ (略) 市 (略) 区钱塘航空大厦1- * 室）递交下列纸质报名材料：

企事业单位成交的须提交营业执照副本、法定代表人身份证明复印件（其它组织成交的须提交单位有效证照、负责人身份证复印件），法定代表人之外工作人员参加拍卖的还须提供授权委托书（授权委托书样本附后）及受托人身份证原件、复印件（以上材料均需加盖公章）；

自然人成交的须提交有效身份证件原件及复印件，代理他人竞买的还须提供授权委托书（授权委托书样本附后）及受托人身份证原件、复印件。

(略) 下载本次拍卖会的《竞买须知》、《拍卖标的清单》、《房屋租赁合同框架（样本）》、《竞买协议书（样本）》等所有拍卖文件，仔细阅读本竞买须知及上述拍卖文件，并对其真实性、公正性、可靠性确信无异议，拍卖成交 (略) 递交纸质报名材料同时予以签字签章确认。 (略) 上报名成立， (略) (略) 规定的各项条款、内容表述及拍卖规则，且接受拍卖文件的约 (略) 责任和义务。

* 、拍卖：本次拍卖在阿里巴 (略) (略) ，竞买号牌为竞买人通过淘宝账号报名并交纳竞买保证金后系统自动生成的序列号。

竞买人 (略) 络拍卖。

本 (略) 络线上拍卖方式，为设有保留价的增价竞价方式，不到保留价不成交。竞买人出价不得低于起拍价，每次加价不得低于最低加价幅度，竞买人的最高应价再无人加价时，以淘宝拍卖系统最终显示的最高应价者确认为买受人。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。网络存在各种风险，包 (略) 络中断、系统错误、服务器宕机等，竞买人 (略) 络畅通。

委托人有权在拍卖开始前任何时间书面通知拍卖人撤回拍卖标的，竞买人不得因此要求委托人或拍卖人承担任何责任。

* 、保证金及成交款付款规则

（ * ）正式竞价活动开始前淘宝系统将按规定冻结竞买人支付宝账户内应交的保证金，竞价结束后未成交者支付宝账户内冻结的保证金自动解冻，淘宝系统自动退回保证金。本标的物买受人原冻结的保证金自动转入委托人指定账户充抵首期租金或履约保证金，买受人须于 * 日下午 * 时前将剩余成交款（首期租金、履约保证金减去竞买保证金的金额）交入委托人指定账户（户名： (略) 区 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * ）；拍卖佣金（首年成交价的5%） (略) 账户（户名： (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * ）。付款时须在进账单凭证上注明款项用途，以便查对核实。

提示：1.竞买人应于拍卖 (略) 和 (略) 实名登记注册，注册成功 (略) 和支付 (略) 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金，竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名交纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞买保证金自动转入委托人支付宝账户内，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

2.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) （ (略) (略) 银限额参考：https:/ 点击查看>> ）。如遇保证金交 (略) (略) ，淘宝客服热线： 点击查看>> 0， * ： * — * ： * 人工在线。

竞买人报名并交纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：

1、竞买人符合本次拍卖会的竞买资格。

2、交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解了拍卖文件、并完全接 (略) 规定的交易条件，没有任何异议。

3、风险和瑕疵知悉。拍卖人及委托人已经对拍卖标的的来源、瑕 (略) 了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕 (略) 了充分尽职调查，完全知悉并接受 (略) 有瑕疵、风险。

4、竞买人已被告知并完全理解，本次拍卖标的物的品质、周边相邻等均以现状为准，对标的物的各方面状况， (略) 了解、查验其具体情况，对标的状况， (略) 多方位勘察核对，并对竞买本标的可能存在的 (略) 充分评估并自愿承担。竞买人知悉，标的物介绍中列明的标的状况仅为委托人根据现有资料对标的 (略) 作的 * 般性描述。

竞买人 * 旦进入拍卖平台并出价的，即表示认可拍卖标的的现状，并愿意为自己按照拍卖标的的现状 (略) 为承担责任。

（ * ）发生下列情况，可视为竞买人(买受人)违约，其交纳的保证金不予退还，直接转入委托人账户：

1.未按规定全额支付款项（首期租金、履约保证金减去竞买保证金的金额）；

2.买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等拍卖文书的，或者未在规定时间内与委托方签订《房屋租赁合同》的；

3.买受人未按本次拍卖的要求完成标的交接的。

* 、成交确认、租赁合同签署及违约责任

（ * ）拍卖标的竞买成功后，买受人于 * 日下午 * 时前至 (略) （ (略) 市 (略) 区钱塘航空大厦1- * 室）签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》及补签相关报名材料。拍卖成交后，竞买保证金自动转入委托人指定账户充抵首期租金或履约保证金。买受人须按规定时间付毕首期租金、履约保证金及拍卖佣金，并按约签订《房屋租赁合同》、完成标的交接。

买受人付清首期租金、履约保证金后，自然人须本人（不得委托他人）凭身份证原件和委托人开据的收款凭证，法人须凭营业执照副本复印件（加盖公章）、公章、法人章和委托人开据的收款凭证，在收到委托人的通知后 * 个工作日内到 (略) 市公 (略) (略) 签订《房屋租赁合同》（地址：白石巷 * 号 * 楼大厅，联系电话： * — 点击查看>> ）。房屋租赁合同框架样本附后。

买受人逾期未签订《房屋租赁合同》、完成标的交接的或未按本须知的约定 (略) 成交价款的,可视为买受人违约，竞买保证金不予退还，《拍卖成交确认书》可撤销，拍卖人征得委托人同意后将 (略) 拍卖的，原买受人应当支付第 * 次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，并承担其他违约责任。

* 、本次拍卖会拍卖标的的建筑面积、周边相邻等状况均以现状为准，对拟拍卖标的的各方面状况， (略) 了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、面积、房屋结构、质量等状况 (略) 现场勘察核对（竞买人对标的上述信息有疑义的，须在竞买前 (略) 咨询，联系电话： 点击查看>> 冯小姐），并对竞买本标的可能存在的投资、 (略) 充分评估并自愿承担。拍卖人提供的拍卖标的的相关资 (略) 了解的对拍卖标的历史及现状提供意见性说明的文字及材料，仅供参考，拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。

* 、标的交付

拍卖成交，买 (略) 款项并与按约签订《房屋租赁合同》后，须于接到委托方通知后 * 个工作日内办理标的交接手续。

标的交付前房屋的水、电、通信、物业等相关费用由委托方或原使用人承担，交付之后由买受 (略) 缴纳。水、电、通信、物业、汽车停放等相关费用不含在租金内，相关收费标准 (略) 了解、核实、负担。

十、标的特别说明：

1、本次拍卖标的出租人承诺有出租权。

2、本次拍卖标的房屋的质量状况、结构状况等可能存在显性或隐性瑕疵，竞买人在 (略) 勘查了解、自行解决，该瑕疵不影响拍卖结果。

3、《 (略) 区房屋租赁权拍卖标的清单》 (略) 示面积为资 (略) 记载面积，拍卖标的分割以现状为准，竞买人在出价时应充分考虑此因素，标的实际面积 (略) 示面积有差异的，不影响拍卖成交价。

各标的资产评估报告在拍卖开始前供竞买人查阅，查阅地点： (略) 区 (略) / (略) 区 (略) ，地址： (略) 路与杨 * 堡路交叉口（1楼），联系电话： 点击查看>> 。

4、标的竞买人就拟经营的业态（使用用途）须于竞买前征询标的委托人的意见（联系电话： 点击查看>> 冯小姐）， (略) 引致的后果由买受人承担。

5、 (略) 办理从事经营活动、户外标识与广告的报批手续和消防审批等手续，委托人仅负责提供已有的相关材料、文件。

6、如买受人要求改变标的物用途的，或要求将标的 (略) 分面积转让、转租的，必须征得委托人的书面同意。

7、未经委托人同意，买受人不得改变房屋结构。买受人需增设房屋附属设施或设备的，必须征得委托人的书面同意，按照规 (略) 门报批的， (略) (略) 门批准后， (略) 。

8、 (略) 存在破损或渗漏情况， (略) 修缮、改造并承担相应费用，拍卖人或委托人对此不承担任何责任。

十 * 、优 (略) 使优先承租权：经委托人确认的优先承租权人，须在拍卖前向拍卖人提供合法、有效的证明，并交纳相应的竞买保证金参拍。优先承租权人在拍卖过程中，可以以普通竞买人相同的价格应价，如没有更高出价，则拍归优先承租权人；如有更高出价，而优先承租权人不作表示的，则拍归该出价最高的竞买人。

十 * 、本须知的内容请竞买人务必认真阅读，有任何疑义请立 (略) ，竞买人 * 旦参与阿 (略) (略) 络拍卖即被认为知悉并愿 (略) 本须知的各项条款与内容。拍卖人有权根据实际情况对 (略) 修正或补充，拍卖人可在 (略) 之前通知竞买人。竞买人应价，将被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力。

十 * 、其他说明：

1、 (略) 有时限均以 (略) 时间为标准

2、 (略) 有款项以人民币结算， (略) 指定

3、本次拍卖会主持拍卖师：王文瑶

4、拍卖公司联系地址： (略) 市 (略) 区钱塘航空大厦1- * 室，联系电话： 点击查看>> （王女士）

5、委托方联系地址： (略) 路与杨 * 堡路交叉口（1楼） (略) 区 (略) 。咨询电话： 点击查看>> 冯小姐

6、 (略) 市公 (略) (略) 联系电话： * — 点击查看>>

(略) 市公 (略) (略)

(略)

房屋租赁合同框架（样本）

合同编号：　　　号

出租人（以下简称 * 方）： (略) 区 (略)

承租人（以下简称 * 方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定， * * 双方共同协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，就房屋租赁事宜订立合同如下：

第 * 条 租赁房屋基本情况。

1、该房屋位于 号，证载建筑面积 ㎡。

2、考虑到房屋现实存在， * 方对房屋权属已充分了解，并愿意承租该房屋。 (略) 确定面积与实际面积有差异，均不增加或减少租金总额，相关营业执照由 * 方自主办理。租赁物业内属 * 方资产的设施设备等附属设施（以下称附属设施），经 * 、 * 双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同有效附件，租赁期间， (略) 列物品作为租 (略) 分 * 并出租给 * 方使用。

3、在签署本合同时， * 方已委派专业人员对 (略) 现场查验，对于涉及的专业技术 (略) 详尽了解，双方均确认租赁物业以 (略) 出租。

4、未经 * 方同意， * 方不得擅自转租。或通过合租、承包经营、授权经营、 * %以上的股权转让等任何实际将租赁物业交由第 (略) 为。

第 * 条租赁期限。

1.租赁期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。 * 方同意将自 年 月 日起至 年 月日止的期限作为 * 方的装修免租期，无论在该期限内 * 方是否完成装修，该期限届满后均开始计算租金。

2. * 方迟延交付租赁物业的，租赁期限相应顺延， * 方迟延交付物业超过 * 日的， * 方有权终止本合同，双方互不承担违约及赔偿责任。

3.本合同期限届满前， * 方不再继续出租该租赁物业的， * 方提前 * 个月告知 * 方， * 方应做好腾还租赁物业的准备，并保证将在租赁期满时将租赁物业移交 * 方

* 条租金、支付方式和限期

1. * 、 * 双方约定，该租赁物业建筑物总租金为人民币______元。具体为第 * 年元；第 * 年元；第 * 年元。

租金支付方式及付款日期如下：

2.上述租金标准，已包含土地使用税、房产税以及本合同附属设施使用费用。

3.上述租金不包括 * 方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用及物业费等其他费用。

4.支付方式：租金每6个月支付 * 期，先付后用，合同签订后 * 日内支付第 * 期租金，支付至 * 方指定账户，（以下称为“指定账户”，具体为：户名： (略) 区 (略) ，帐号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) ）,以后每期租金 * 方应提前 * 个月支付， * 方采取 (略) 代扣的方式收取租金， * 方应于合同签订后 * 日内提供户名为 * (略) 账户，并与 * (略) 方签订《委托代扣协议》， * 方应保证租金支付日当日该账户存有足额应交房租金额。

* 方在收到 * 方的当期租金后，在当月向 * 方提供当期租金的正式发票。

第 * 条保证金和其他费用

1. * 、 * 双方约定， * 方应当在本合同签订前5日内向 * 方指定账户交付物业租赁保证金，计人民币 元， * 方收取保证金后应向 * 方开具收款凭证。本租赁合同自 * 方实际交纳保证金之日起生效。

2.租赁期间，如因 * 方因违反本租赁合同约定给 * 方造成财产损失的或 (略) 为的， * 方有权从该保证金中直接扣划 * 方应承担的违约金或 * 方由此遭受实际损失， * 方扣划后将及时以书面方式通知 * 方。 * 方须于收到上述通知后7日内，向 * 方补足被扣划的保证金，除非此时租赁合同已终止。 * 方 (略) 为有异议的，可通过磋商或诉讼等方式主张权利， (略) 补足保证金的义务。

3.租赁关系终止时，若 * 方依照本合同约定交还该租赁物业，则 * 方在保证金中扣减本合同约定由 * 方承担的费用、赔偿金、违约金后， (略) 分无息归还 * 方。

4.租赁期间，使用 (略) 发生的垃圾清运费、排污费、电梯等年检费、区街道收取的各项费用、基本电费、其他未知的税费等 (略) 负担。即便在租赁期间 * 方停止使用租赁物业及附属设施，仍应按相关规定交纳上述费用。租赁期间 * 方单方停止使用租赁物业不作为减免租金及其他费用的理由。

如需 * 方代缴其他费用的，次月 * 方凭相关凭证向 * 方收取。

第 * 条 租赁房屋使用约定。

1. * 方向 * 方承诺，租赁该物业严格按照法律规定和该物业建筑物规划设计的使用性质，用于从事生产经营。　

2. * 方保证，在租赁期内应当持续符合国家和地方有关房屋使用和物业管理的规定，不得损 (略) 有权人或使用权人的利益。未征得 * 方书面同意，且未按规定经安全生产监管、 (略) 门批准， * 方不得擅自改变 (略) 属建筑物规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。 * 方应保证房屋按规定的用途使用。房内不得堆放化学品、易燃易爆品等危险物品，日常活动不得影响居民正常作息。若需改变房屋用途应提前 * 日通知 * 方并征得 * 方同意，另订立补充协议。

3.在租赁期间， * 方按照上述用途使用租赁物业， * 方不予干预。 * 方在使用租赁物业期间，应严格遵守本合同（包含合同附件）及中国法律、法规的规定，配 (略) 门的管理。

4、 * 方认可按现状交付的租赁房屋本身及附属设施、 (略) 于能够正常使用状态，已满足 * 方租赁房屋的各方面使用条件、符合 * 方租赁房屋的目的。 * 方应 (略) 承租的房屋及其附属设施、设备。如因使用不当造成房屋及设施、设备损坏的， * 方应立即负责修复或承担经济赔偿。房屋及其附属设施、设备的日常维护由 * 方负责。

5、租赁房屋的安全（如消防）责任在 * 方，因使用不当造成的后果由 * 方负责。在租赁期内 * 方应安全生产，如在使用中发现安全隐患， (略) 整改完善。凡在租赁期间内发生的消防治安等问题， * 切经济损失、 (略) 罚均由 (略) 责任，并负责赔偿 * 方的损失。

6、 * 方如需改 (略) 结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，其设计、工艺、用料等方案均须事先征得 * 方的书面同意， * 方必须负责施工期间的安全工作。

7、 * 方与该房 (略) 门洽谈签订有关物业管理协议，并承担物业管理费、地区综合管理费（如门前 * 包费、综合治理费等等）。

8、本房产租赁后， * 方不得经营噪音、污染严重及与周边环境相抵触的限制业态。

9、租赁期满， * 方若未获得续租资格，则应按期腾空房屋，逾期则 * (略) 置。 * 方逾期腾退房屋的，每逾期 * 日，则 * 方应按当年同期日租金的 * 倍支付给 * 方违约金。

* 、承租期满前 * 方有权按公开招租程序，陪同拟承租人看房， * 方应做好配合工作。

第 * 条 房屋收回的验收

1、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备 (略) 提出。当场难以检测判断的，应于 * 日内向对方主张。

2、 * 方应于房屋租赁期满时，将承租房屋及附属设施、设备交还 * 方。

3、 * 方交还 * 方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品， (略) 置。

第 * 条 合同终止及违约、赔偿责任

1、前述条款有规 (略) 。

2、在本合同有效期内，任何 * 方不得无故终止合同，否则将按以 * 个月房屋租金标准作为违约金支付对方作为违约责任。若违约金不足抵付 * 方损失的，另 * 方还应负责赔偿。

3.在租赁期限内，未经 * 方书面同意 * 方擅自变更租赁物业用途，或从事非法活动，或在租赁物业内隐匿武器、弹药、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危险物品， * 方有权随时解除本合同，收回租赁物业并收取 * 个月房屋租金作为违约金作为违约金。

4. * 方延期支付租金或及其他费用，自催告之日起每拖欠 * 天应向 * 方支付日租金的 * %的滞纳金，延期超过 * 天的， * 方有权解除本租赁合同， * 方须 * 个月房屋租金作为违约金。

5.在租赁期限内，未经 * 方书面同意擅自对租赁物业及附属设施装修改造或超范围装修改造的， * 方有权解除本租赁合同， * 方须支付 * 个月房屋租金作为违约金。

6. * 方发现 * (略) 其管理职责，存在安全生产隐患，且书面告知 * 方责令其整改， * 方整改不力或逾期拒不整改的， * 方有权解除本租赁合同， * 方须支付 * 个月房屋租金作为违约金。

7.在租赁期限内， * 方因生产 (略) 为导致噪声、排污、辐射等环境污染给任何第 * 人造成侵害， (略) (略) 罚的，除非能在 * 方允许的期 (略) 整改，否则 * 方有权解除本租赁合同， * 方须支付 * 个月房屋租金作为违约金。

8. * 方在租赁期间 (略) (略) 转租给他人，或通过合租、承包经营、授权经营、 * %以上的股权转让等任何实际将租赁物业交由第 (略) 为的， * 方有权解除本租赁合同， * 方须支付 * 个月房屋租金作为违约金。

9. * 方在保证金通知扣减后7日内仍未予以补足的，每延期 * 日按补足金额的 1%向 * 方支付违约金，延期超过 * 天的， * 方有权解除本租赁合同， * 方须支付 * 个月房屋租金作为违约金。

* .租期届满或无论因任何原因提前终止， * 方均应在租期届满日或租赁合同终止日次日将租赁物业及附属设施移交 * 方，逾期移交期间按日租金标准的2倍支付违约金。

* .发生下列情形之 * 的，本合同自动解除，任何 * 方无需向另 * (略) 本合同的义务：

1）该租赁物业占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

2）该 (略) 会公共利益被依法征用的。

3）该租赁物业 (略) 市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。

4) 租期届满， (略) 使续 (略) 使续租权但未能就续租条件与 * 方达成 * 致的。

5) 因非 * 方原因造成发生火灾、爆炸及其他事故导致租赁物业无法继续租赁且在 3 个月内无法修复的。

6） (略) 政事业单位固定资产管理的政策 (略) 为致使合同 (略) 。

7) 双方达成书面合同， * 致同意提前终止本合同的。

8) 因1）、2）、3）原因致本合同提前解除的，政府或相关机构补偿的装修改 (略) 有。 * 方向 * 方补偿 * 方投入装修改造费用的剩余租期的折旧后的装修改造补偿费，补偿费用的计算方式：装修改造补偿费= * 方投入的总装修改造费*租期剩余天数/总租期,但不得高于政府或相关机构补偿的装修改造费， * 方不得以何种理由要求其他补偿和赔偿。

* 、任何 * (略) 为，经对方催告在合理期限 (略) 至符合合同约定的，对方均有权终止本合同，且有权要求对方 (略) 为遭受的实际损失。

* .由于不可抗力或其他双方不能预见并且不能控制的原因 (略) (略) 规定的义务，得免除遭受不可抗力 (略) 合同的责任，但遭受不可抗力的 * 方应当及时将情况通知另 * 方，双方应当尽快协商决定解除合同、部分解除合 (略) 合同。

* .任何 * 方违约，违约方应承担守约方追究其违约责任 (略) 费用(包括但不限于仲裁费用、律师费用、装修费用和维修费用)，并承担赔偿责任。

* .本合同终止不影响合同约定的违约及赔偿责任的承担。

第 * 条 合同 (略)

1. (略) 期满而终止的， * 方应在合同届满次日将租赁物业归还给 * 方，双方办理移交手续。 * 方返还租赁应当符合正常使用的状态。在办理移交手续前， * 方应将租赁物 (略) 添置的设施设备及办公用 (略) ，垃圾清运完毕，并经 * 方验收认可。双方应就该房屋的归还情况签署交接表。

2.本合同因任何 * 方提前解除而终止的， * 方应在解除合同通知书规定的日期内将租赁物业归还给 * 方，双方办理移交手续。双方在办理移交手续前， * 方应将租赁物业内设备设施及 (略) (略) ，垃圾清运完毕，并经 * 方验收认可。

3.如 * 方未及时移交租赁物业、清理完毕物品的，除按本合同约定标准支付租金外，另外每逾期 * 天应向 * 方支付当前日租金标准双倍的违约金。如 * 方在合同期届满或因提前解除而终止合同 * 日内，未办理终止的移交手续，则 * 方有权开启该租赁物业的门锁、更换门锁并将该租赁物业收回， * 方对因此而引起的 * 方之损害或损失概不负责。在此情况下， * 方遗留在该租 (略) 有物品包括装饰、装修， * 方应书面通知 * 方，如 * 方在 * 个工作日内未回复， (略) 处分， (略) 分所得抵付 * 方尚欠 * 方的任何款项及作为 (略) 发生及将发生 (略) 或部分赔偿金。

第 * 条争议的解决及法律适用

1.凡与本协议有关而引起的 * 切争议，各方应首先通过 (略) 协商解决，如经协商后仍不能达成协议时，应 (略) (略) 起诉解决。

2. (略) 、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。

第十条 1、本合同 * 方的约定送达地址为：

* 方送达地址为： (略) 路与杨 * 堡路交叉口（科技金融大厦 * 楼）

* 方送达地址为：

2、本合同由双方签字、盖章。 * 式 * 份，双方各执 * 份。

* 方（签章）：　　　　　　　　　　　　　　　 * 方（签章）：

签约代表：　　　　　　　　　　　　　　　　 签约代表：

电话： 　　　　　　　　　　　　　　　电话:

年　 月　 日　　　　　　　　　　　　　　 年　 月　 日

拍卖佣金收取标准

序号	交易成交价	费率（%）
1	* 万元（含）以下	首年成交价的5%
2	* 万元- * 万元（含）	首年成交价的3%
3	* 万元（不含）以上	首年成交价的2.4%
1、拍卖佣金由买受人承担。 2、拍卖服务费由买受人承担。拍卖服务费以单个标的为单位，按照差额定率累进计费方式计算收齐，按照交易成交价计费。单个标的的最高拍卖服务费不超过 * 万元。 3、拍卖佣金交款账号： 账号： * * * * * 户名： (略) (略) ：建行 (略)

竞买协议书（样本）

拍卖人： (略)

竞买人：

根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、法规的要求，经双方自愿平等、 (略) 协商 * 致达成如下协议：

* 、拍卖人 (略) 区 (略) 委托于 * 日下午 * 时至 * 日下午 * 时（延时的除外）在阿里巴 (略) 置平台（http:/ 点击查看>> ） (略) 拍卖会。

拍卖标的：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

符合竞买条件者登 * 阿 (略) 置平台（http:/ 点击查看>> ）线上报名参拍并交纳相应竞买保证金。竞买保证金不计息。

* 、拍卖成交后，买受人的竞买保证金自动转入委托人指定账户充抵首期租金或履约保证金。竞买未成交者，竞买保证金依据“谁交款、退给谁”的原则,按照进账时的路径、银行账号退还保证金（不计息）。

* 、 (略) 下载本次拍卖会的《竞买须知》、《竞买协议书》等所有拍卖文件，仔细阅读并对其真实性、公正性、可靠性确信无异议，拍卖成交后买受人 (略) 签字确认。 * 旦竞买人报名， (略) (略) 规定的各项条款、内容表述及拍卖规则，且接受拍卖文件的约 (略) 责任和义务。

* 、竞买人对拍 (略) 踏勘并作了认真调查，对拍卖 (略) 详细的了解核实，愿意接受标的现状及 * 切已知和未知的瑕疵。拍卖成交后，买受人不享有瑕疵请求权， (略) 为承担法律责任。

* 、拍卖人、委托人 (略) 作的任何口头介绍、文字说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何承诺，不承担瑕疵担保责任。

* 、拍卖成交后，买受人应当于 * 日下午 * 时前与拍卖人签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》及补签相关报名材料，并按照《竞买须知》的约定支付拍卖成交款（首期租金、履约保证金减去竞买保证金的金额）及拍卖佣金（首年成交价的5%）。

* 、违约责任：买受人逾期未支付拍卖成交款及拍卖佣金或拒绝签署拍卖成交确认书、房屋租赁合同以及未按要求完成标的交接的，拍卖人有权认定买受人违约，其所交纳的竞买保证金转为违约金不予返还，拍卖人在征得委托人同意后可 (略) * 次拍卖， * 次拍卖的成交价低于本次拍卖价格的， (略) 分由违约人补足。

* 、拍卖结束后，竞买人如未能竞得拍卖标的，本协议自动失效，对双方不再具有约束力。 (略) 过程中发生争议的，双方协商解决，协商不成的，可通过司法途径解决。

* 、本协议 * 式 * 份,双方各执 * 份，具有同等法律效力，双方签字（或盖章）后即生效。

拍卖人（签章）： (略)

竞买人（签字或签章）：

* 年　 月　 日

授权委托书（单位样本）

委托单位：

法定代表人：　　 　　　 职务：　　　　 联系电话：

受委托人：　　　　　　性别：

工作单位：　　　　　　 职务： 住址：

身份证号码： 移动电话：

致 (略) 市公 (略) (略) 、 (略) ：

现委托 为我 (略) 区房屋租赁权拍卖会的委托代理人，以我单位的名义参加 (略) 市公 (略) (略) 、 (略) 于 * 日下午 * 时至 * 日 * 时（延时的除外）在阿里巴 (略) (略) 国有房屋 * 年租赁权拍卖会的公开拍卖事务。受委托人在本次拍卖活动中代表本单位签署的 * 切 (略) 为（包括但不限于办理报名参拍手续、交纳竞买保证金、阅签拍卖文件、竞价、签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等），我单位均予承认并承担法律责任。

法定代表人（签字）：

（公章）

* 年　 月　 日

附件：

1、委托单位营业执照副本复印件加盖公章；

2、委托单位法人身份证复印件加盖公章；

3、受委托人身份证原件及复印件加盖公章。

授权委托书（个人样本）

委托人：

住址： 身份证号码：　　　　　　　　　　　　联系电话：

受委托人：　

住址： 身份证号码:

移动电话：

致 (略) 市公 (略) (略) 、 (略) ：

　　现委托 为 (略) 区房屋租赁权拍卖会的委托代理人，以本人的名义参加 (略) 市公 (略) (略) 、 (略) 于 * 日下午 * 时至 * 日下午 * 时（延时的除外）在阿里巴 (略) (略) 的 租赁权拍卖会的公开拍卖事务。受委托人在本次拍卖活动中代表本人签署的 * 切 (略) 为（包括但不限于办理报名参拍手续、交纳竞买保证金、阅签拍卖文件、竞价、签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等），本人均予承认并承担法律责任。

委托人（签章）：

受委托人（签章）：

* 年　 月　 日

附件：

1、委托人身份证复印件；

2、受委托人身份证原件及复印件。

拍卖成交确认书（样本）

买受人 (略) 的拍卖会上通过公开竞价，成交买受下列标的，依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规的规定，签订成交确认书如下：

买受人： 成交牌号：

成交标的： 　　　 　

成交价格：RMB ￥

佣金：% RMB￥ 　　　　　　　　　　　　　

★约定事项★

①成交标的的具体界定，标的品质、瑕疵状况，买受人付款结算的约定以及按约付款后标的交付与权属、风险转移等事项， (略) 拍卖会资料的表述与约定为准。

②买受人未能按照约定支付款项、接收提取标的，或有其他违约、 (略) 为发生的，须承担违约或侵权责任。

③本场拍卖会资料以及买受人在办理的竞买申请登记手续和其提供的文件、资料均为本《拍卖成交确认书》 (略) 分，对拍卖交易双方都具有法律约束力。

④本《拍卖成交确认书》若有未尽事宜，可协 (略) 书面补充约定，本《拍卖成交确认书》 (略) 中若发生争议的，双方应 (略) 解决，或向 (略) 起诉。

备注：

拍卖人： (略) 　　买受人：

代表人：　　　　

成交时间：　　年　 月 日

标的序号	标的名称	租期	产权状况	起拍价、竞买保证金 及履约保证金	招租要求	参考起租日及 租金支付方式	递增幅度	腾空期	备注
1	东新路 点击查看>> 号 * 楼东套房住宅，面积约 * . * ㎡	* 年	出租人有出租权利	起拍价6.1万元/首年，竞买保证金1.5万元，履约保证金首年租金的 * %	住宅，不得从事违法、违规或不道德的经营活动	自 * 日至 * 日， 半年 * 付，先付后用	环比递增3%	*	1、房产现状为在用, 2、新承租户享有7日的免租期
2	东新路 点击查看>> 号 * 楼南套房住宅，面积约 * . * ㎡	* 年	出租人有出租权利	起拍价5万元/首年，竞买保证金1.5万元，履约保证金首年租金的 * %	住宅，不得从事违法、违规或不道德的经营活动	自 * 日至 * 日， 半年 * 付，先付后用	环比递增3%	/	1、房产现状为空置, 2、新承租户享有7日的免租期
3	东新路 * 号商铺，面积约 * . * ㎡	* 年	出租人有出租权利	起拍价 * .5万元/首年，竞买保证金2万元，履约保证金首年租金的 * %	免餐饮（包括轻餐饮），不得住人，不得从事违法、违规或不道德的经营活动	自 * 日至 * 日， 半年 * 付，先付后用	环比递增3%	*	1、房产现状为在用, 2、新承租户享有7日的免租期
4	东新路 * 号商铺，面积约 * . * ㎡	* 年	出租人有出租权利	起拍价5万元/首年，竞买保证金1.5万元，履约保证金首年租金的 * %	免餐饮（包括轻餐饮），不得住人，不得从事违法、违规或不道德的经营活动	自 * 日至 * 日， 半年 * 付，先付后用	环比递增3%	*	1、房产现状为在用, 2、新承租户享有7日的免租期
5	东新路 * 号商铺，面积约 * . * ㎡	* 年	出租人有出租权利	起拍价2.5万元/首年，竞买保证金1万元，履约保证金首年租金的 * %	免餐饮（包括轻餐饮），不得住人，不得从事违法、违规或不道德的经营活动	自 * 日至 * 日， 半年 * 付，先付后用	环比递增3%	*	1、房产现状为在用, 2、新承租户享有7日的免租期
6	东新路 * 号商铺，面积约 * . * ㎡	* 年	出租人有出租权利	起拍价3万元/首年，竞买保证金1万元，履约保证金首年租金的 * %	免餐饮（包括轻餐饮），不得住人，不得从事违法、违规或不道德的经营活动	自 * 日至 * 日， 半年 * 付，先付后用	环比递增3%	*	1、房产现状为在用, 2、新承租户享有7日的免租期
7	河滨商务楼地下车库N1车位，面积约 * ㎡	* 年	出租人有出租权利	起拍价0. * 万元/首年，竞买保证金0.2万元，履约保证金首年租金的 * %	地下车位 * 个，不含物业管理费，不得从事违法、违规或不道德的经营活动	自 * 日至 * 日， * 年 * 付，先付后用	环比递增3%	/	1、房产现状为空置
8	河滨商务楼地下车库N2车位，面积约 * ㎡	* 年	出租人有出租权利	起拍价0. * 万元/首年，竞买保证金0.2万元，履约保证金首年租金的 * %	地下车位 * 个，不含物业管理费，不得从事违法、违规或不道德的经营活动	自 * 日至 * 日， * 年 * 付，先付后用	环比递增3%	/	1、房产现状为空置
9	(略) 市林司后 * 幢-3仓库，面积约 * . * ㎡	* 年	有房产证，出租人有出租权利	起拍价0. * 万元/首年，竞买保证金0.2万元，履约保证金首年租金的 * %	仓库，不得住人，无水电，不得从事违法、违规或不道德的经营活动	自 * 日至 * 日， * 年 * 付，先付后用	环比递增3%	/	1、房产现状为空置 2、新承租户享有7日的免租期
*	(略) 市林司后 * 幢-3（南）仓库，面积约5㎡	* 年	有房产证，出租人有出租权利	起拍价0. * 万元/首年，竞买保证金0.1万元，履约保证金首年租金的 * %	仓库，不得住人，无水电，不得从事违法、违规或不道德的经营活动	自 * 日至 * 日， * 年 * 付，先付后用	环比递增3%	/	2、房产现状为空置 2、新承租户享有7日的免租期
*	环 (略) 路 * 号商铺，面积约 * .7㎡	* 年	有房产证，出租人有出租权利	起拍价 * 万元/首年，竞买保证金2万元，履约保证金首年租金的 * %	商铺，免餐饮（包括轻餐饮），不得住人不得从事违法、违规或不道德的经营活动	自 * 日至 * 日， 半年 * 付，先付后用	环比递增3%	*	1、房产现状为在用，承租期至 * 日 2、新承租户享有 * 日的免租期
*	环 (略) 路 * 号商铺，面积约 * . * ㎡	* 年	有房产证，出租人有出租权利	起拍价 * 万元/首年，竞买保证金3万元，履约保证金首年租金的 * %	商铺，免餐饮（包括轻餐饮），不得住人不得从事违法、违规或不道德的经营活动	自 * 日至 * 日， 半年 * 付，先付后用	环比递增3%	*	2、房产现状为在用，承租期至 * 日 2、新承租户享有 * 日的免租期
*	建国北路 * 号，面积约 * . * ㎡	* 年	有房产证，出租人有出租权利	起拍价 * 万元/首年，竞买保证金5万元，履约保证金首年租金的 * %	非住宅，免餐饮（包括轻餐饮），不得住人，不得从事违法、违规或不道德的经营活动	自 * 日至 * 日， 半年 * 付，先付后用	环比递增3%	/	1、房产现状为空置 2、新承租户享有 * 日的免租期
*	新市街 * 号商铺，建筑面积约 * ㎡	* 年	出租人有出租权利	起拍价9万元/首年，竞买保证金1.5万元，履约保证金首年租金的 * %	商铺，免餐饮（包括轻餐饮），不得住人，不得从事违法、违规或不道德的经营活动	自 * 日至 * 日， 半年 * 付，先付后用	环比递增3%	*	1、 房产现状为在用，承租期至 * 日 2、新承租户享有7日的免租期
*	建国北路 * 号（原建国北路 * 号）商铺，建筑面积约 * . * ㎡	* 年	有房产证，出租人有出租权利	起拍价 * 万元/首年，竞买保证金 * 万元，履约保证金首年租金的 * %	商铺，免餐饮（包括轻餐饮），不得住人，不得从事违法、违规或不道德的经营活动	自 * 日至 * 日， 半年 * 付，先付后用	环比递增3%	*	1、 房产现状为在用，承租期至 * 日 2、新承租户享有 * 日的免租期
*	(略) 市现代景 (略) * 号车位，面积约 * .5㎡	* 年	出租人有出租权利	起拍价0.6万元/首年，竞买保证金0.2万元，履约保证金首年租金的 * %	车位，仅做停车使用，该车位物业费由买受人承担。	自 * 日至 * 日， * 年 * 付，先付后用	环比递增3%	/	1、现状为空置
*	(略) 市现代景 (略) * 号车位，面积约 * .5㎡	* 年	出租人有出租权利	起拍价0.6万元/首年，竞买保证金0.2万元，履约保证金首年租金的 * %	车位，仅做停车使用，该车位物业费由买受人承担。	自 * 日至 * 日， * 年 * 付，先付后用	环比递增3%	/	1、现状为空置

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