深圳市光明区玉塘办事处玉律社区第六工业区第16栋厂房物业招租信息公告
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深圳市光明区玉塘办事处玉律社区第六工业区第16栋厂房物业招租信息公告
| 项目编号 | MY 点击查看>> | |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | (略) 市 (略) (代管) |
| 地址 | (略) 市光明区玉律居委会 | |
| 公告起始时间 | * 日 | |
| 公告期满时间 | * 日（挂牌期满，未征集到符合条件的意向承租方，变更招租条件， (略) ） | |
| 出租资产基本信息 | 出租资产概括 | 物业位于 (略) 市光明 (略) (略) 区第 * 工业区（具体包含： (略) 房 * 栋3层建筑面积 * 平方米，配电房建筑面积 * 平方米），租赁面积总计 * 平方米，物业为框架结构，位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积为准，物业租赁用途：厂房。出租物业土地系出租方的集体土地，出租物业由出租方股东集资建设而成，属于集资物业，目前尚未取得 (略) 市房地产权证，出租方提供权属说明，不存在产权争议纠纷、来源合法，物业按现状出租，承租方报名参加物业承租的，视为已对本物业查验、知悉并且了解本物业瑕疵，对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 |
| 出租用途 | 厂房 | |
| 出租面积 | * ㎡ | |
| 出租期限 | 5年 | |
| 免租期限 | 无 | |
| 租金底价 （人民币） | 人民币 点击查看>> 元/月(不含税),前 * 年租金按成交价收取，第 * 至第 * 年的租金在第 * 年租金的基础上上浮 * % | |
| 出租资产使用情况 | 使用中 | |
| 是否涉及 优先承租权 | 是 | |
| 是否允许 联合承租 | 否 | |
| 交易方式 | 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 采用网络竞价方式确定承租方： 1、竞价时间： * 日 * : * /月或 * /月的整数倍元 2、加价幅度： * 元 3、组织机构： (略) 联 (略) 4、网 (略) 站：http:/ 点击查看>> 5、意向承租方在规定的时间里， (略) 络竞价系统输入报价，按照价格优先、时间 (略) 连续竞价，由系统自动确定出最高报价的方式。在规定时间里，报价可多次输入，首次报价不得低于系统显示的底价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价。每次加价幅度按系统设定的 (略) 加价递增。 6、网络竞价多次报价的报价时段分为自由报价时段（5分钟）和限时报价时段（2分钟）。自由报价时段5分钟为固定报价时间，5分钟结束后立即进入到限时报价阶段2分钟，在限时报价2分钟时间内，只要有任意 * 家报出价格，时间自动退回到2分钟倒计时，重新开始计算，直到某 * 个2分钟内，无任何 * 家意向方报价的，本场竞价会结束，最高报价即为本次招租的最终成交价，其最高报价者即为最终承租方； 7、意向承租 (略) 络竞价程序及注意事项详见本项目的《网络竞价须知》。 |
| 公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方 | 以不低于底价的报价成交。 | |
| 备注 | 租金支付方式：每月 * (略) 转帐方式缴纳当月租金 | |
| 公告期限 | 自公告之日起5个工作日 | |
| (略) 为 的批准情况 | (略) 市 (略) 董事会会议纪要 | |
| 承租方应具 备的资格条件 | 企业意向承租方须符合下列条件： 1、在 (略) 市依法注册并合法运营的企业（不得为个体工商户），且未被吊销或注销营业执照。 2、最近 * 年正常经营， * 年度纳税额不低于人民币 * 万元（企业对最近 * 年经营的 (略) 说明并提供企业 * 、 * 年的纳税证明）。 3、 (略) 市市级或以上的 (略) 技术企业。 4、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳 (略) 人名单（须提供承诺书）。 | |
| 意向承租方 需提交材料 | 企业需提交以下材料： 1、营业执照复印件（核原件）。 2、工商信息查询单。 3、法定代表人证明书和法定代表人身份证复印件（核原件）。 4、授权委托书、被授权人身份证复印件（核原件）。 5、承租物业用途说明。 6、企业对最近 * 年经营的 (略) 说明并提供企业 * 、 * 年的纳税证明。 7、 (略) 技术企业证书。 8、信用承诺。 9、出租方要求的其他材料。 | |
| 履约条件 | 1、 (略) 期内(以到账时间为准)缴纳履约定金人民币 * 万元至 (略) 联 (略) 保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的，其缴纳的履约定金自动转为租 (略) 分， (略) 转至出租 (略) 账户，租赁押金为 * 个月的成交租金， (略) 分由成交的承租方直接向出租方补足；未被确定为承租方的其他意向承租方 (略) 出具的履约定金收款凭证办理履约定金退还手续，所缴纳的履约定金在办理退还履约定金手续次日起3个工作日内原额无息返还； 2、按时缴纳租金、公共设施维护费、押金等各项费用； 3、负责物业使用期间的消防安全； 4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、工商、卫生、安全生产等证照和批文； 5、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、光明区产业政策和发展规划要求； 6、承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 7、承租方不得将物业转租、分租； 8、如新承租方（非原承租方或原使用人）获得标的承租资格，物业交付时间以出租方收回租赁物业并通知移交的时间为准，出租方不承担任何逾期移交物业的违约、赔偿责任； 9、承租方须每月缴交公共设施维护费人民币 * 元（不含税）； * 、水电费按实际情况结算； * 、租赁押金：3个月租金（以最终成交价计算）； * 、物业不得用于经营污染类（如电镀、酸洗、化工等）对环境产生噪音或造成影响的项目。除此之外，所经营项 (略) 门审批的，须获得审批。 * 、承租方承租后不得变更租赁物业用途； * 、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； * 、所经营项 (略) 门审批的，须获得审批； * 、物 (略) 业及对环 (略) 业使用。 | |
| 特别事项说明及风险提示 | 1、意向承租方如有下列情形之 * 的，取消承租资格并没收招租保证金及履约定金： 1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定在约定期限内签定租赁合同的； 1.2、与其他意 (略) 串通报价或联合统 * 报价影响公平公正的； 1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的； 1.4、存在其他违约情况的。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及光明区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。 3、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）。 4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。 6、本物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准。 7、若租赁物业被纳入 (略) 市更新的，出租方有权单方面解除租赁协议，承租人不得以此为由向出租人主张赔偿或补偿，因 (略) 市更新造成承租方的 * 切 (略) 承担。 8、 (略) 长 * 名，厂长的工资由承租方支付，每月工资不低于人民币 * 元， (略) 门规定的工资涨幅作调整。 9、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 * 、承租方应加强消防设施建设、消防手续报批及消防安全工作，加强装修管理和生产安全管理，承担安全责任，如发生安全事故的，与出租方无关，造成出租方损失的，应赔偿损失。 * 、承租方应在成交结果公示期满之日起的 * 个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金和履约定金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 * 、其他条款见 (略) 的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 * 、承租方取得承租资格后需承担法律服务费用￥ * 0. * 元。 * 、出租方仅负责办理招租事宜，确定承租方后，由承租方直接与集资物业的管理代表（具体名单待确定承租方后再提供）签订租赁合同， (略) 过程中，以管理代表个人名义开具租金等租赁费用的发票。且集资物业的管理代表委托出租方或 (略) 管理租赁物业、代为收取租金、押金等租赁费用。 | |
| 报名登记时间 | 公告期内 | |
| 保证金金额 (人民币) | * 万元 | |
| 交纳保证金时间 | 公告期内 (以到账时间为准) | |
| 保证金账户 | 户名 | (略) 联 (略) (略) |
| (略) | (略) (略) (略) | |
| 开户账号 | 点击查看>> | |
| 附件 | 《租赁合同》文本 | |
| 联系方式 | (略) 电话 | 点击查看>> 行先生 |
| 传真 | 点击查看>> | |
| 业务投诉电话 | 点击查看>> | |
| 联系地址 | (略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 区2栋A座 * 层、 (略) 市光明新区观光路 * (略) 光明科技园A-3栋B单元 * 楼 | |
| 网址 | | |
| 项目编号 | MY 点击查看>> | |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | (略) 市 (略) (代管) |
| 地址 | (略) 市光明区玉律居委会 | |
| 公告起始时间 | * 日 | |
| 公告期满时间 | * 日（挂牌期满，未征集到符合条件的意向承租方，变更招租条件， (略) ） | |
| 出租资产基本信息 | 出租资产概括 | 物业位于 (略) 市光明 (略) (略) 区第 * 工业区（具体包含： (略) 房 * 栋3层建筑面积 * 平方米，配电房建筑面积 * 平方米），租赁面积总计 * 平方米，物业为框架结构，位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积为准，物业租赁用途：厂房。出租物业土地系出租方的集体土地，出租物业由出租方股东集资建设而成，属于集资物业，目前尚未取得 (略) 市房地产权证，出租方提供权属说明，不存在产权争议纠纷、来源合法，物业按现状出租，承租方报名参加物业承租的，视为已对本物业查验、知悉并且了解本物业瑕疵，对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 |
| 出租用途 | 厂房 | |
| 出租面积 | * ㎡ | |
| 出租期限 | 5年 | |
| 免租期限 | 无 | |
| 租金底价 （人民币） | 人民币 点击查看>> 元/月(不含税),前 * 年租金按成交价收取，第 * 至第 * 年的租金在第 * 年租金的基础上上浮 * % | |
| 出租资产使用情况 | 使用中 | |
| 是否涉及 优先承租权 | 是 | |
| 是否允许 联合承租 | 否 | |
| 交易方式 | 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 采用网络竞价方式确定承租方： 1、竞价时间： * 日 * : * /月或 * /月的整数倍元 2、加价幅度： * 元 3、组织机构： (略) 联 (略) 4、网 (略) 站：http:/ 点击查看>> 5、意向承租方在规定的时间里， (略) 络竞价系统输入报价，按照价格优先、时间 (略) 连续竞价，由系统自动确定出最高报价的方式。在规定时间里，报价可多次输入，首次报价不得低于系统显示的底价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价。每次加价幅度按系统设定的 (略) 加价递增。 6、网络竞价多次报价的报价时段分为自由报价时段（5分钟）和限时报价时段（2分钟）。自由报价时段5分钟为固定报价时间，5分钟结束后立即进入到限时报价阶段2分钟，在限时报价2分钟时间内，只要有任意 * 家报出价格，时间自动退回到2分钟倒计时，重新开始计算，直到某 * 个2分钟内，无任何 * 家意向方报价的，本场竞价会结束，最高报价即为本次招租的最终成交价，其最高报价者即为最终承租方； 7、意向承租 (略) 络竞价程序及注意事项详见本项目的《网络竞价须知》。 |
| 公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方 | 以不低于底价的报价成交。 | |
| 备注 | 租金支付方式：每月 * (略) 转帐方式缴纳当月租金 | |
| 公告期限 | 自公告之日起5个工作日 | |
| (略) 为 的批准情况 | (略) 市 (略) 董事会会议纪要 | |
| 承租方应具 备的资格条件 | 企业意向承租方须符合下列条件： 1、在 (略) 市依法注册并合法运营的企业（不得为个体工商户），且未被吊销或注销营业执照。 2、最近 * 年正常经营， * 年度纳税额不低于人民币 * 万元（企业对最近 * 年经营的 (略) 说明并提供企业 * 、 * 年的纳税证明）。 3、 (略) 市市级或以上的 (略) 技术企业。 4、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳 (略) 人名单（须提供承诺书）。 | |
| 意向承租方 需提交材料 | 企业需提交以下材料： 1、营业执照复印件（核原件）。 2、工商信息查询单。 3、法定代表人证明书和法定代表人身份证复印件（核原件）。 4、授权委托书、被授权人身份证复印件（核原件）。 5、承租物业用途说明。 6、企业对最近 * 年经营的 (略) 说明并提供企业 * 、 * 年的纳税证明。 7、 (略) 技术企业证书。 8、信用承诺。 9、出租方要求的其他材料。 | |
| 履约条件 | 1、 (略) 期内(以到账时间为准)缴纳履约定金人民币 * 万元至 (略) 联 (略) 保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的，其缴纳的履约定金自动转为租 (略) 分， (略) 转至出租 (略) 账户，租赁押金为 * 个月的成交租金， (略) 分由成交的承租方直接向出租方补足；未被确定为承租方的其他意向承租方 (略) 出具的履约定金收款凭证办理履约定金退还手续，所缴纳的履约定金在办理退还履约定金手续次日起3个工作日内原额无息返还； 2、按时缴纳租金、公共设施维护费、押金等各项费用； 3、负责物业使用期间的消防安全； 4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、工商、卫生、安全生产等证照和批文； 5、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、光明区产业政策和发展规划要求； 6、承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 7、承租方不得将物业转租、分租； 8、如新承租方（非原承租方或原使用人）获得标的承租资格，物业交付时间以出租方收回租赁物业并通知移交的时间为准，出租方不承担任何逾期移交物业的违约、赔偿责任； 9、承租方须每月缴交公共设施维护费人民币 * 元（不含税）； * 、水电费按实际情况结算； * 、租赁押金：3个月租金（以最终成交价计算）； * 、物业不得用于经营污染类（如电镀、酸洗、化工等）对环境产生噪音或造成影响的项目。除此之外，所经营项 (略) 门审批的，须获得审批。 * 、承租方承租后不得变更租赁物业用途； * 、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； * 、所经营项 (略) 门审批的，须获得审批； * 、物 (略) 业及对环 (略) 业使用。 | |
| 特别事项说明及风险提示 | 1、意向承租方如有下列情形之 * 的，取消承租资格并没收招租保证金及履约定金： 1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定在约定期限内签定租赁合同的； 1.2、与其他意 (略) 串通报价或联合统 * 报价影响公平公正的； 1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的； 1.4、存在其他违约情况的。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及光明区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。 3、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）。 4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。 6、本物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准。 7、若租赁物业被纳入 (略) 市更新的，出租方有权单方面解除租赁协议，承租人不得以此为由向出租人主张赔偿或补偿，因 (略) 市更新造成承租方的 * 切 (略) 承担。 8、 (略) 长 * 名，厂长的工资由承租方支付，每月工资不低于人民币 * 元， (略) 门规定的工资涨幅作调整。 9、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 * 、承租方应加强消防设施建设、消防手续报批及消防安全工作，加强装修管理和生产安全管理，承担安全责任，如发生安全事故的，与出租方无关，造成出租方损失的，应赔偿损失。 * 、承租方应在成交结果公示期满之日起的 * 个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金和履约定金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 * 、其他条款见 (略) 的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 * 、承租方取得承租资格后需承担法律服务费用￥ * 0. * 元。 * 、出租方仅负责办理招租事宜，确定承租方后，由承租方直接与集资物业的管理代表（具体名单待确定承租方后再提供）签订租赁合同， (略) 过程中，以管理代表个人名义开具租金等租赁费用的发票。且集资物业的管理代表委托出租方或 (略) 管理租赁物业、代为收取租金、押金等租赁费用。 | |
| 报名登记时间 | 公告期内 | |
| 保证金金额 (人民币) | * 万元 | |
| 交纳保证金时间 | 公告期内 (以到账时间为准) | |
| 保证金账户 | 户名 | (略) 联 (略) (略) |
| (略) | (略) (略) (略) | |
| 开户账号 | 点击查看>> | |
| 附件 | 《租赁合同》文本 | |
| 联系方式 | (略) 电话 | 点击查看>> 行先生 |
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