股权及债权
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股权及债权
| 项目编号 | * GQ 点击查看>> |
|---|---|
| 项目名称 | (略) 凯 (略) * %股权及人民币 * 1. * 万元债权 |
| 转让方名称 | (略) (略) |
| (略) 为批准单位 | (略) (略) 有限公司 |
| 转让比例 | * % |
| 挂牌价格 | 4 * 万元（人民币元） |
| 挂牌期间 | * 工作日 |
| 挂牌日期 | 点击查看>> |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 重要信息披露 | 1、标的企业主要资产为位于 (略) 衡山核心景区的土地，总用地面积约 * . * 亩，包括住 (略) (略) 分，其中，住宅用地面积约 * . * 亩，容积率2. * ；商服用地面积约 * . * 亩，容积率0.6。该地块区位优势明显，位于 (略) 省 (略) 市 (略) 区禹王路，地处国家5A级旅游景区-- (略) 衡山景区核心位置， (略) 主峰祝融峰等诸峰举头可见。地块距 (略) 大庙约 * 米，距 (略) 区委、区政府约 * 米，交通十分便捷，紧邻京广高铁、京港澳高速(G4)、 * 国道穿境而过。 2、根据湘恒基评字（ * ）第 * 号资产评估报告，截止评估基准日 * 日，标的企业经评估的总负债为人民币 * 0. * 万元，其中：转让方对标的企业享有的债权为人民币 * 0. * 万元；该项目（ (略) * 通国际度假山庄）城镇土地使用税、契税及滞纳金为人民币 * . * 万元；其他债务为人民币0. * 万元。本次转让的 * 1. * 万元债权为总负债的 * %，受让 (略) 交易价款后，成为标的企业相应债权人。该项目（ (略) * 通国际度假山庄） (略) 镇土地使用税、契税及滞纳金及其他债务共计人民币 * . * 万元由转让方负责支付。 3、其他信息详见大宇审字[ * ]第 * 号审计报告、利 (略) 专字【 * 】湘A * 号专项审计报告、湘恒基评字（ * ）第 * 号资产评估报告。 |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人，并能承担民事责任； 2、意向受让方注册资本不低于人民币1亿元； 3、意向受让方经审计的 * 年度净资产不低于人民币3亿元； 4、法律、法规、规章规定的其他条件。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于人民币4 * 万元报价。否则，竞买人报名交纳的交易保证金人民币 * 万元在扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 2、如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方之日起 * 个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交易保证金人民币 * 万元在扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 3、意向受让方须承诺：① 具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；② 具有良好的商业信用；③ 符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。 4、受让方须在本次股权转让《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将交易价款 * 次性汇入 (略) 省联 (略) 结算专户。 5、截止 * 日，转让方享有对标的企业的债权为人民币 * 0. * 万元， * 日之后的借款年利率为 (略) 贷款利率（4. * %），计息天数自 * 日至受让方将交易价款汇入 (略) 省联 (略) 结算专户之日止，上述利息由受让方在支付交易价款的同时 * 并汇入 (略) 省联 (略) 结算专户。 6、根据湘恒基评字（ * ）第 * 号资产评估报告的评估结论，评估报告中对标的企业（ (略) 凯 (略) ）的资产总额评估值为人民币 * 8. * 万元。 (略) 出具的上述评估结论已扣除标的企业在原股东转让股权过程中及股权转让后产生的增值税、城建税、教育费附加费、土地增值税、 (略) 得税对评估结论的影响，转让方（ (略) (略) ）承担本次股权转让过程中产生的印花税，不承担本次股权转让过程中和 (略) 发生的增值税、城建税、教育费附加费、土地增值税、 (略) 得税等相关税费。标的企业及股权转让后的新股东于评估基准日后开发或转让标的企业土地时发生的相关 (略) 有者权益的影响由新股东承担。 7、意向受让方须承诺《产权交易合同》签订后 * 个月内主导启动该项目（ (略) * 通国际度假山庄）开发建设。 8、本次股权转让后， (略) 有后续开发建设资金由受让方出资，转让方不负责出资。受让方须承诺：本次股权转让工商变更后，转让方持有标的企业5%股权，标的企业每年给予转让方分红，且金额不低于按照本次股权转让的成交价格计算标的企业5%股权对应的价值与剩余的5%债权价值之和的年利息（年利率按 (略) 贷款利率计算），不足 * 年的，按自然月计算。如标的企业当年度未盈利或可供分配给转让方的利润不足的，则由受让方向转让方补足差额。 9、受让方须承诺同意：本次股权转让工商变更后，（1） (略) 持标的企业剩余股 (略) 转让，则受让方必须参与受让，并承诺报价不低于按照本次股权转让的成交价格计算标的企业5%股权对应的价值与5%债权价值（本息合计数）之和，且不低于剩余5%股权和5%债权转让时的评估值；（2）如该项目（ (略) * 通国际度假山庄）开发过程中，在住宅项目销售达到 * %时，转让方仍持有标的企业5%股权，则此时标的企业应归还转让方持有的剩余5%债权本息（年利率按 (略) 贷款利率计算）。 * 、在转让方将剩余股权转出之前，转让方向标的企业派驻董事、高管和中层财务、工程、营销等管理代表不少于4名，并参与标的企业重大事项表决以维护国有资产投资权益，且有权查阅标的企业财务报表和会计账目，必要时聘请中介机构对 (略) 审计。 * 、意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全 (略) 涉及审计报告、资产评估 (略) 披露的内容，已完成对 (略) 尽职调查， (略) 的内容，以现状受让本项目。 (略) 省联 (略) 不承担瑕疵担保责任。 |
| 项目编号 | * GQ 点击查看>> |
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| 项目名称 | (略) 凯 (略) * %股权及人民币 * 1. * 万元债权 |
| 转让方名称 | (略) (略) |
| (略) 为批准单位 | (略) (略) 有限公司 |
| 转让比例 | * % |
| 挂牌价格 | 4 * 万元（人民币元） |
| 挂牌期间 | * 工作日 |
| 挂牌日期 | 点击查看>> |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 重要信息披露 | 1、标的企业主要资产为位于 (略) 衡山核心景区的土地，总用地面积约 * . * 亩，包括住 (略) (略) 分，其中，住宅用地面积约 * . * 亩，容积率2. * ；商服用地面积约 * . * 亩，容积率0.6。该地块区位优势明显，位于 (略) 省 (略) 市 (略) 区禹王路，地处国家5A级旅游景区-- (略) 衡山景区核心位置， (略) 主峰祝融峰等诸峰举头可见。地块距 (略) 大庙约 * 米，距 (略) 区委、区政府约 * 米，交通十分便捷，紧邻京广高铁、京港澳高速(G4)、 * 国道穿境而过。 2、根据湘恒基评字（ * ）第 * 号资产评估报告，截止评估基准日 * 日，标的企业经评估的总负债为人民币 * 0. * 万元，其中：转让方对标的企业享有的债权为人民币 * 0. * 万元；该项目（ (略) * 通国际度假山庄）城镇土地使用税、契税及滞纳金为人民币 * . * 万元；其他债务为人民币0. * 万元。本次转让的 * 1. * 万元债权为总负债的 * %，受让 (略) 交易价款后，成为标的企业相应债权人。该项目（ (略) * 通国际度假山庄） (略) 镇土地使用税、契税及滞纳金及其他债务共计人民币 * . * 万元由转让方负责支付。 3、其他信息详见大宇审字[ * ]第 * 号审计报告、利 (略) 专字【 * 】湘A * 号专项审计报告、湘恒基评字（ * ）第 * 号资产评估报告。 |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人，并能承担民事责任； 2、意向受让方注册资本不低于人民币1亿元； 3、意向受让方经审计的 * 年度净资产不低于人民币3亿元； 4、法律、法规、规章规定的其他条件。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于人民币4 * 万元报价。否则，竞买人报名交纳的交易保证金人民币 * 万元在扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 2、如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方之日起 * 个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交易保证金人民币 * 万元在扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 3、意向受让方须承诺：① 具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；② 具有良好的商业信用；③ 符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。 4、受让方须在本次股权转让《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将交易价款 * 次性汇入 (略) 省联 (略) 结算专户。 5、截止 * 日，转让方享有对标的企业的债权为人民币 * 0. * 万元， * 日之后的借款年利率为 (略) 贷款利率（4. * %），计息天数自 * 日至受让方将交易价款汇入 (略) 省联 (略) 结算专户之日止，上述利息由受让方在支付交易价款的同时 * 并汇入 (略) 省联 (略) 结算专户。 6、根据湘恒基评字（ * ）第 * 号资产评估报告的评估结论，评估报告中对标的企业（ (略) 凯 (略) ）的资产总额评估值为人民币 * 8. * 万元。 (略) 出具的上述评估结论已扣除标的企业在原股东转让股权过程中及股权转让后产生的增值税、城建税、教育费附加费、土地增值税、 (略) 得税对评估结论的影响，转让方（ (略) (略) ）承担本次股权转让过程中产生的印花税，不承担本次股权转让过程中和 (略) 发生的增值税、城建税、教育费附加费、土地增值税、 (略) 得税等相关税费。标的企业及股权转让后的新股东于评估基准日后开发或转让标的企业土地时发生的相关 (略) 有者权益的影响由新股东承担。 7、意向受让方须承诺《产权交易合同》签订后 * 个月内主导启动该项目（ (略) * 通国际度假山庄）开发建设。 8、本次股权转让后， (略) 有后续开发建设资金由受让方出资，转让方不负责出资。受让方须承诺：本次股权转让工商变更后，转让方持有标的企业5%股权，标的企业每年给予转让方分红，且金额不低于按照本次股权转让的成交价格计算标的企业5%股权对应的价值与剩余的5%债权价值之和的年利息（年利率按 (略) 贷款利率计算），不足 * 年的，按自然月计算。如标的企业当年度未盈利或可供分配给转让方的利润不足的，则由受让方向转让方补足差额。 9、受让方须承诺同意：本次股权转让工商变更后，（1） (略) 持标的企业剩余股 (略) 转让，则受让方必须参与受让，并承诺报价不低于按照本次股权转让的成交价格计算标的企业5%股权对应的价值与5%债权价值（本息合计数）之和，且不低于剩余5%股权和5%债权转让时的评估值；（2）如该项目（ (略) * 通国际度假山庄）开发过程中，在住宅项目销售达到 * %时，转让方仍持有标的企业5%股权，则此时标的企业应归还转让方持有的剩余5%债权本息（年利率按 (略) 贷款利率计算）。 * 、在转让方将剩余股权转出之前，转让方向标的企业派驻董事、高管和中层财务、工程、营销等管理代表不少于4名，并参与标的企业重大事项表决以维护国有资产投资权益，且有权查阅标的企业财务报表和会计账目，必要时聘请中介机构对 (略) 审计。 * 、意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全 (略) 涉及审计报告、资产评估 (略) 披露的内容，已完成对 (略) 尽职调查， (略) 的内容，以现状受让本项目。 (略) 省联 (略) 不承担瑕疵担保责任。 |
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