武汉路服务式公寓1层部分商业租赁
发送至邮箱
武汉路服务式公寓1层部分商业租赁
| 项目名称: | (略) 路服务 (略) 分商业租赁 | ||
| 项目法人: | * 矿矿业（ (略) ） (略) | 项目地址: | 市级·市本级 |
| 立项批文名称: | 此项目无立项批文信息 | 项目审批单位: | 此项目无立项审批单位信息 |
| (略) 门: | (略) 市 (略) (略) (略) | 代理机构: | (略) (略) |
| 交易平台: | (略) 公 (略) | 项目建立时间: | 点击查看>> * : * : * |
(略)
|
项目名称 |
(略) 路服务 (略) 分商业租赁 |
||||||||||
|
项目编号 |
* CFCJ * |
||||||||||
|
委托方 |
(略) 市 (略) (略) |
||||||||||
|
委托方承诺 |
委托方承 (略) (略) 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。 |
||||||||||
|
公告、 竞价期限 |
1.公告期： * 日9: * 始至 * 日 * : * 止。 2.网络连续竞价自由报价期： * 日9: * 始至 * 日 * : * 止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为 * 秒。 |
||||||||||
|
* 、出租标的情况 |
|||||||||||
|
出租标的 |
所在层数 |
结构 |
建筑面积（㎡） |
租期（年） |
租金底价（万元/年） |
交易保证金（万元） |
|||||
|
(略) 路服务 (略) 分房屋 |
第 * 层 |
钢混 |
* |
6 |
* . * |
6.2 |
|||||
|
1.标的坐落位置： (略) 大道与 (略) 路交口西北，具 (略) 踏勘 (略) 清楚。 2.标的权属情况：有房产证（大证，未分割，房屋权利人为 * 矿矿业（ (略) ） (略) ），有土地证。租赁标的无权属纠纷，委托 (略) 标的的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证照。 3.标的平面图详见电子附件。 |
|||||||||||
|
房屋租赁用途要求 |
1.租赁房屋的用途为商业（办公）。 2.承租人使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 |
||||||||||
|
租金及履约保证金支付 |
租金每6个月支付 * 次，前两年租金为成交价，第 * 年起均在上 * 年实际租金基础之上递增5%。先支付后使用，本项目给予租期外免租金装修期至 * 日。 履约保证金为首年 * 个月租金总和，履约保证金与首期租金 * 并提交，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。 |
||||||||||
|
* 、对意向承租人资格的要求 |
|||||||||||
|
1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人，符合下列情形之 * 的，除法律规定外，均可参与项目登记及竞价： （1)公告截止日前两年内未被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记 (略) 为记录累计未满 * 分的。 （2)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过6个月。 （3)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过 * 个月。 （4)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过 * 个月。 2.本项目不接受自然人、其他组织和联合体登记及竞价。 |
|||||||||||
|
* 、承租条件 |
|||||||||||
|
1. (略) (略) 踏勘出租标的，就出租标的相关情况主 (略) ，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任。 2. (略) 列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。 (略) 所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、 (略) 等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。 3.租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋及与他人 (略) 经营。 4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用： 电费：不低于1.2元/度；水费：单独接表，按照表量计算；收费标准参照 (略) 政单位公开商业的价格收取（参考： * 年 (略) 市水费4. * 元/吨）；产生水电损耗费按实际产生费用收取；若有公共用水（计量表由承租人承担），则水费以该层面积比例分摊。 能源费：单独区域按面积计算+公摊面积计算（该层双方面积比例分摊）；（制冷费每月不低于8元/m2，采暖费每月不低于 * 元/m2，热水费不低于 * . * 元/吨；能源费时间计算:以市政供能时间为准，若时间不足 * 个月的，按足月计算。） 物业费不低于3.6元/m2； 燃气费:单独接表，按照表量计算，收费标准参考 (略) 市 (略) 新区燃气主管单位公开的价格收取（参考: * 年 (略) 新区燃气费3. * 元/立方）；相关费用 (略) (略) 相应调整。 5.本项目施工用水、用电，委托方只提供接驳口，接驳口后配电箱的设置、线缆线管、水管的敷设等工作内容均 (略) 负责， (略) 水 (略) 。 6.租赁期内，承租人对 (略) 装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第 * 人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的 (略) (略) 承担。 7.房屋装修时，如与委托方交叉施工不得以任何理由影响委托方施工进程，装修期间建筑器材、施工垃圾不得 * 意堆放；施工与营业期都必须从正门进入不得擅自开后门，如有 (略) 向委托方书面汇报，征得委托方书面同意后才可开门。 8.本项目施工期间及后 (略) (略) 计量表，由承租人承担计量表的采购、安装及校验费用，计量表的产 (略) 有，计量表的品牌规格需经委托方认可，对计量表的校准、拆装、维修等事项须由交易双方共同参与实施。 9.如运营时需装门牌或广告牌， (略) 向委 (略) 门提出书面申请， (略) 门及委托方书面同意后方可装用。 * .租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 * .《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、 (略) 分无 (略) 有和使用，并将租赁房屋在合同终止后 * 日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。 * .承租人应在《成交确认书》出具之日起 * 日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。 * .其他未 (略) 附《房屋租赁合同》。 |
|||||||||||
|
* 、承租人确定方式 |
|||||||||||
|
(略) 络连续竞价，最高报价者得的方式确定承租人， (略) 为准。 注： (略) 底价的最高报价， (略) 信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。 |
|||||||||||
|
* 、意向承租人参与方式 |
|||||||||||
|
企业库注册 |
意向承租人须完成注册手续方可参与本项目登记，注册不收取任何费用。 1. (略) 址：http:/ 点击查看>> ； 2.现场审核地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) (略) 公 (略) * 楼服务大厅企业信息登记窗口； 注：已注册入库的意向承租人不需要重新注册。 |
||||||||||
|
项目登记 |
1.完 (略) 审核的意向承租人可使用己方注册的用户名和密码登录 (略) 公共资源电子交易平台（http:/ 点击查看>> ）。 2.进入系统后，点击“网上登记”，在“登记中”列表中选择有意向的标的点击“新增” (略) 登记申请，意向承租人可选择 * 个或 (略) 登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向承租人注册 (略) 账户 * 致。 |
||||||||||
|
交纳交易保证金 |
意向承租人登记成功后，须通过企业库注册时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。 保证金账号如下：
保证金支付完成后，意向承租人可登 * (略) 公共资源电子交易平台点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的， (略) 截止前及时联系技术电话支持（ 点击查看>> 、 点击查看>> ）进行反馈。 注意事项：保证金支付以到账时间为准， (略) 截止时间前到账， (略) 截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功， (略) (略) 不承担任何责任。 |
||||||||||
|
项目竞价 |
1.保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。 2. (略) (略) 络连续竞价须知。 3本项目标的每轮加价幅度： * 元/年或其整数倍。 重要提示：请使用IE9及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。 (略) 环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。 |
||||||||||
|
注： (略) 期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的， (略) (略) 不承担任何责任。上述注册、 (略) 电子附件《产权交易操作手册》。 |
|||||||||||
|
* 、竞价结束后相关程序 |
|||||||||||
|
成交公告及《成交确认书》 |
竞价结束且无异常情况， (略) 。 《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内； 《成交确认书》领取地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) A区 * 室； 《成交确认书》领取要求：承租人为企事业单位的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，承租人为自然人的须携带本人身份证，若非承租人本人领取的，还须携带授权委托书及被委托人身份证原件。 |
||||||||||
|
(略) 置 |
1.合同签订生效后，承租人缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金和履约保证金， (略) 发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。 2.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不 * 致造成的交易保证金无法退还或迟延退还， (略) (略) 不承担任何责任。 3. (略) 门调查认定出现下列情形 (略) 为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （2）意向承租人之间相互串通的； （3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的； （4）承租人无正当理由放弃成交资格的； （5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《房屋租赁合同》的。 |
||||||||||
|
异议方式 |
(略) 有异议， (略) 发布次日起3个工作日内，以书面形式向 (略) (略) 提出异议，异议材料递交地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) A区 * 室，联系电话： 点击查看>> 。 （ * ）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2.项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3.被异议人名称/姓名； 4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5.明确的请求及主张； 6.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （ * ）有下列情形之 * 的，不予受理： 1.提起异议 (略) 异议项目竞价人的； 2.异议材料不完整的； 3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4.异议事项 (略) 理、 (略) 政诉讼程序的。 |
||||||||||
|
交易服务费收取 |
承租人应按首年成交月租金 * %的标准 * 次性向 (略) (略) 支付交易服务费。 |
||||||||||
|
* 、其他说明 |
|||||||||||
|
1. (略) 截止之前工作时间内至 (略) (略) (略) 查阅委托方向 (略) (略) 提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成 (略) (略) 对出租标的的任何担保责任。 2. (略) 的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向 (略) (略) 提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 3. (略) 进行的澄清、更正或更改， (略) 上及时发布（网址：http:/ 点击查看>> ）， (略) (略) 分，对意向承租人具有约束力。意向承租 (略) 查询。 (略) (略) 不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间前， (略) (略) 可以视具体情况，延长公告截止时间， (略) 。 |
|||||||||||
|
* 、联系方式 |
|||||||||||
|
现场踏勘 |
联系人：瞿工，联系电话： 点击查看>> |
||||||||||
|
企业库注册 |
|||||||||||
|
项目负责人 |
联系人：石工，联系电话： 点击查看>> （ (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) A区 * 室） |
||||||||||
|
技术支持 |
|||||||||||
|
本项目意向 (略) ， (略) ，并针对 (略) 咨询。 本公告为本项目唯 * 法定文书， (略) 为准。本公告及其附件解释权归 (略) (略) 。 |
|||||||||||
图 * ： (略) 在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）
图 * ：标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准）
(略) (略)
附件1：
网络连续竞价须知
1. (略) 络连续竞价、项目最高报价者得的方式确定成交人。 (略) 底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。
2.网络连续竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。
3. (略) （ (略) ）及《产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入 (略) 报价， (略) （ (略) ）及其他形 (略) 内容并无异议。
4.本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和延时竞价期组成， * 经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。
具体流程如下：
（1）公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价， (略) 底价和现有最高有效报价。下 * 轮报价应在前轮报价的基础上增加 * 个或几个加价幅度。 (略) 中予以披露。
（2）自由报价期结束后，进入延时竞价期。延时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；延时竞价周期为 * 秒，延时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的延时竞价周期；在 * 个延时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。
（3）根据有关规定享有优先权的意向方，在竞价过程中， (略) 使优先权将当前最高报价确认为自己的最新报价，网络报价系统界面的报价历史中最高报价将变为优先权人的报价，优先权人成为当前最高报价人。此时其他意向方的前次报价自动失效，其他意向方应决定是否再次报价。没有更高报价的，交易标的由优先权人竞得。如优先 (略) 使优先权，则视为放弃优先权。
（4）结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况， (略) (略) 将对本次 (略) 核查，竞价结果仅作为成交依据， (略) 为准。
5.免责条款
（1）意向方应认真填写注册、登记信息。 (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与 (略) 使优先权， (略) (略) 不承担任何责任。
（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供 * 名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的 * 切后果， (略) (略) 不承担任何责任。
（3）因意向方自身 (略) 络异常等原因导致无法正常竞价的， (略) (略) 不承担任何责任。
（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等 (略) 站服务异常、竞价活动中断或延迟的， (略) (略) 不承担任何责任。
（5）因委托方来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的， (略) (略) 不承担任何责任。
6. (略) 理
（1）竞价系统设置有误， (略) (略) 有权中止或终止项目，经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
（2）若出现本须知第5条第（4）、（5）款所述情况， (略) (略) 有权中止或终止项目，经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
（3）采取中止竞价活动的，我中心将全力组织相关方排除故障或解决问题，并根据实际情况尽快组织恢复或重新组织竞价，由 (略) (略) 通知参与报价的各意向承租人。恢复或重新组织竞价，规则如下：
①竞价记录可以恢复的，继续报价。继续报价时按暂停报价时的最高报价者及其报价作为起始状态并设置 * 定时间的自由报价期继续组织报价。
②如继续报价无人应价时，则确认起始状态的价格为成交价格，起始状态的最高报价者为报价最高的意向方，并确定其为成交人。
③报价记录无法恢复的，重新组织竞价。
7.本须知最终解释权归 (略) (略) 。
(略) (略)
附件2：
房 屋 租 赁 合 同
房屋委托方（ * 方）：
房屋承租方（ * 方）：
合同签订地点：
合同签订时间： 年 月 日
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务关系， * * 双方在平等、自愿的基础上，经协商 * 致，签订本合同。
第 * 条：租赁房屋的地址、面积、用途
房屋座落于 间 数
建筑面积 m2 租赁用途
* 方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及《 (略) 市服务业环境保护管理办法》等相关要求，若由此造成 * 方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由 * 方承担。
第 * 条：租赁期限
房屋租赁期限自年月日起至年月日止，计年整。
第 * 条：履约保证金
房屋履约保证金为人民币 （￥ 元）， * 方应在接收房屋之前将履约保证金交付给 * 方。如 * 方承租期间无违约情况发生，该履约保证金在租赁期满后退还 * 方（不计息）；如 * (略) 为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。
合同期满或合同解除后， * 方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。
第 * 条：房屋租金、交纳方式、交纳时间
（ * ）首年租金为人民币：（￥元）。递增情况。
（ * ） * 方将租金缴至 * 方指定的账号，或按双方书面商 (略) 支付。合同期内如 * 方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知 * 方。
（ * ） * 方须在合同签订之日起 5个工作日内向 * 方缴纳首期租金，计：（￥元），租金每 个月支付 * 次，先支付后使用，以后每期租金应在下 * 个使用期开始 日前向 * 方支付。
第 * 条：房屋交付
1、 * 方收到 * 方履约保证金及首期租金后，应于 * 个工作日内将租赁房屋交付给 * 方。 * 方未及时付清应付款项的， * 方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际 (略) 顺延，由此造成的 (略) (略) 承担；
2、 * 方原因推迟交房，则将租赁 (略) 等长时段的顺延，实际租期保持不变。
3、 * 方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于现有状态（招租时另有约定的除外），《 (略) 交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。
第 * 条：房屋收回
1、租赁期满或租赁合同解除后， * 方必须在租赁期满或租赁合同解除后 * 日内无条件将房屋归还 * 方。
2、 * 方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于完好状态，租赁期内 * 方添置的可移动 (略) 收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给 * 方。
3、对于该房屋内 * 方未经 * 方同意遗留的物品， (略) 处置。
4、 (略) 验收交接后在《 (略) 交接清单》上签字， * 方收回房屋。
第 * 条：装修改造
1、房屋租赁期间， * 方因经营需要对 (略) 装修的， (略) 费用由 * 方承担； (略) 装修前必须以书面形式征得 * 方同意， * 方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变 * 方与相临产权人的产权界限， (略) 造成的经济损失和引起的产权 (略) 由 * 方承担； * 方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。
2、如 * 方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、 (略) 改造或升级的，须事先征得 * 方的 (略) ，改造升级的施工由 * 方负责，所需各项费用均由 * 方承担；设施改造升级后 (略) 分应在租赁结束后完好无偿地移交给 * 方。
3、在房屋装修及设施、设备改造过程中， * 方必须 (略) 管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由 * 方承担， * (略) 房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。
第 * 条： * 方的权利义务
1、 * 方按期向 * 方收取房屋租金并出具收款票据。
2、 * 方应为 * 方提供办 (略) 需租赁证明等相关材料。
3、 * 方对房屋主体结构的安全负责，并负责房屋主体结构日常的维修、维护。
4、 * 方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供 * 方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故， * 方不承担任何法律责任。
5、在租赁期限内， * 方如以出售、赠与、互易、出资、或 (略) 或部分变更租赁房屋的产权，应提前 * 十日书面通知 * 方。
6、 * 方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷， (略) 理并承担相关责任，如因此给 * 方造成损失的，由 * 方负责赔偿。
第 * 条： * 方的权利义务
1、 * 方经营项目应符合相关法律法规的要求， (略) 门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。
2、 * 方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用 (略) 承担。
3、 * 方 (略) 期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前 * 包等事项并承担产生的相应费用。
4、 * 方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费 (略) 承担。如因 * 方对设施、设备使用不当 (略) 造成的安全责任事故，其责任及损失由 * 方承担。
5、 * 方 (略) 门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。 (略) 门对租赁房屋内安全 (略) 工作检查时， * 方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。
6、如房屋主体结构需要维修、维护的， * 方须书面告之 * 方。
* 方在日常经营时应协调好与 (略) 之间的关系，同时应避免损害 * 方的权益。
7、合同到期前， * 方有意继续承租的，应参加新 * 轮的房屋招租竞标，在同等条件下享有优先承租的权利。
第十条：合同的解除
（ * ） * 、 (略) 及有关承诺签订合同，不得擅自变更。 * 、 * (略) 订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风 (略) 承担。
（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同， * 方应 (略) (略) 专 (略) 补偿。
（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的， * 方承租期间 (略) 实施 (略) 分， * 方不作任何形式的补偿。
（ * ）有下列情形之 * 的，本合同解除，按 * 方实际承租时间结算租金及各项费用， * * 双方互不承担违约责任， (略) 任何经济补偿， * 方对于 * 方承租 (略) (略) 任何形式的补偿， (略) 门、拆迁单位对于 (略) (略) 专项经济补偿，则该项装修补 (略) 得：
1、 (略) 市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、 (略) 在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。
3、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。
4、其他不可预见的因素导致 (略) 的。
（ * ） (略) 为之 * 的， * 方有权单方解除合同收回房屋，责令 (略) 搬离，此类情形 * 方不承担违约责任，对于 * (略) 实施 (略) (略) 任何补偿：
1、擅自将该房屋转租、转让或转借给第 * 人的，与他人 (略) 经营的。
2、不支付或者不按照约定支付租金达日的。
3、欠缴各项费用达（￥元）的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、利用该房屋从事违法活动的。
6、因 * 方自身原因， (略) 理好邻里关系导致 * 方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损 (略) 为的。
第十 * 条： * 方违约责任
1、 * 方未按约定时间交付该房屋，每延迟 * 天应按 元/天的标准承担违约赔偿金。
2、 * 方未及时对房屋 (略) 维修、维护，而给 * 方造成损失的， * 方须承担责任并赔偿损失。
3、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 日以书面形式通知 * 方，否则须向 * 方支付违约金 （￥ 元）。
4、如因该房屋的产权纠纷给 * 方造成损失的， * 方应负责评估损失并予以补偿。
第十 * 条： * 方违约责任
1、 * 方有本合同第 (略) 列行为之 * 的，应承担违约责任，并向 * 方支付违约金 （￥ 元）。
2、未经 * 方同意， * 方擅自 (略) 装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的， * 方除有权要求损失赔偿外， * 方 (略) (略) 维修复原。
3、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 日以书面形式通知 * 方，并向 * 方支付违约金，违约金为剩余租期总租金的 %。
4、租赁期内 * 方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付 * 天应按 元/天标准承担违约金。
5、租赁到期或合同解除后， * 方未按 (略) 并返还 * 方房屋的，除须按最后 * 期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟 * 天还应按 元/天标准承担违约金。
6、 * 方承租期内发生的违约金均直接从 * 方履约保证金中扣除， (略) (略) 缴纳。
第十 * 条： * 方接收房屋后，该处租赁房屋、 (略) 存 (略) 安全及消防责任均由 * 方完全承担。租期内如果发生因 * 方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安 (略) 置操作失当而造成经济财产损失的，则视为 * (略) 为， * (略) 赔偿责任及法律后果，同时 * 方有权单方面解除本合同。
第十 * 条：特别约定
第十 * 条：争议的解决方式
如 (略) 过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，采取以下第 (略) 理：
1、 (略) 在地仲裁机构提请仲裁；
2、 (略) (略) 起诉。
第十 * 条：本合同经 * 、 * 双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，并按 (略) 备案。合同签订地点： 。
本合同 * 式 份，其中 * 方执 份， * 方执 份， (略) 门备案 份。
委托方（盖章）： 承租方（盖章）：
代理人： 代理人：
地址： (身份证号码)：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
附件：
安全生产管理协议书
根据《中华人民共和国安全生产法》、《 (略) 省安全生产条例》等法律、法规，结合 * 方的具体情况，为进 * 步加强对出租（租赁）公用 (略) 所的安全生产管理，保证人民群众的生命和财产安全,经 * * 双方平等协商 * 致签订本协议。
* 、 * 方将 的商业房产出租给 * 方使用。
* 、 * 方从事的主要生产经营内容为：商业（办公）配套（ (略) 约定的原设计用途）。
* 、租赁方式及期限（含免租期和房屋装修）以租赁合同为准。
* 、 * 方的安全管理职责
1、 * 方出租的商业房产是经政府批准规划建设合法的商 (略) 所，并通 (略) 门和单位验收合格。
2、 * 方有权对 * 方的生产经营区域内的消防系统、设备设施、公共安全疏散通道及日常安全管理 (略) 监管。
3、 * 方在监管中发现 * 方存在安全隐患,有权督促 * 方整改,并向地方安监、消防、质监、 (略) 门报告。
4、对安监、消防、 (略) 门检查发现的事故隐患或不安全因素,按照安全监管职责 (略) 整改。
* 、 * 方的安全管理职责
1、严格遵守国家安全生产法律、法规,具备相应的安全生产资质和安全生产许可条件以及 * 方各项安全管理规定,服从 * 方对承租区域内安全工作的统 * 协调、统 * 监督管理。
2、 * 方负责对租赁区域内的生产、经营、办公、生活、公共通道以及设备、设 (略) 安全管理，
3、 * 方全面负责租赁区域内的特种设备和消防设备的日常维保维护、定期检验检测。
4、 * 方负责其 (略) 安全教育培训，保证特种作业人员持证上岗。
5、 * 方应针对生产经营特性制定相应的安全应急预案，并定期培训演练。
6、 * 方租赁房屋的装修和特种设备的安装,符合有关技术标准和安全操作规程以及消防要求，安全警示标志标识清晰醒目无缺失。
7、 * 方应及时向 * 方报告区域内的各类危险源（点），做好监控和管理工作。
8、 * 方施工时是安全生产的直接责任人， (略) * 方的有关安全生产的规定、制度；
9、 (略) 有 * 方安装施工人员办理 (略) 会保险，并根据需要为从事高度危险工作的人员购买适当的人身意外伤害保险，在施工过程中如发生人身伤亡事故，由 (略) 负责；
* 、 (略) (略) 为完全负责， * 方安装施工人员不得违章作业，冒险作业，不能疲劳作业，并按规定做好保护工作；
* 、 * (略) 人员必须有配备齐全的安全防护用品，不能满足安全施工需要时，人员不得 (略) 。
* 、 (略) 罚：
1、 * 方高空悬空作业不系安全带，每人每次罚款 * 元，凡违反本协议"第 * 条"中的任何 * 款及其他安全规定的，每人次罚款 * 元，对造成严重后果的，还将按有 (略) 罚；
2、发生重伤和死亡事故，应 (略) 门牵头，双方参加，组成事故调查组，查清事故原因，分清事故责任，提 (略) 理意见，并按有关规定及时向有 (略) 门报告；
3、由于 * 方没有尽到自身安全责任，造成重 (略) 全事故，主要和相关责任者已触及刑律的， (略) (略) 门处理；
4、 * 方安装施工人员违章违纪作业造成安全事故的， (略) 责任，并由 * 方事故责任者承担造成的经济损失和刑事责任；
5、租赁期间发生安全事故，导致重大伤亡的，相关 (略) 由 * 方承担。 * 方可根据具体情况 (略) 垫付医药费、赔偿金等， (略) 追偿；
6、如因 * 方或 * 方安装施工人员过错给 * 方造成损失，由 * 方负责向 * 方赔偿， * 方有权直接从 * 方工程款中将相关损 (略) 抵扣。
* 、 * * 方负责安全 (略) 门及人员名单：
* 方安 (略) 门： 联系电话：
* 方楼栋管理单位： 联系电话：
* 方安全管理负责人： 联系方式：
(略) 负责人： 。
* 方负责安全、消防专职管理人员：
* 、附则
1、本协议与租赁合同具备同等时效和法律效力。
2、本协议书 * 式 * 份, * * 方各执 * 份。
* 方（公章）： * 方（公章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
附件：
装修装饰管理须知
* 、总则
1、为加强 后续的装修管理,保证大楼建筑主体结构的稳固与整体风格的完整、统 * ,保障租赁双方的权益,参照国家相关法规,制定本管理须知。
2、本须知为租赁合同之附加约定文件,签订合同即视为 (略) 有条款;承租方（ * 方）在对租赁的区域装饰装修必须无条件遵守本须知。
3、本须知由 * 方负责解释,其中内容与国家或地方同类规 (略) 以国家或地方法规为准。
4、租赁双方另有约定各项不在本须知的约定范围之内。
* 、 * 般规定
1、 * 方对承租区域的装饰装修过程中, (略) 为：
① 设计装修方案未向 * 方备案，擅自施工。
② 擅自变动大楼建筑主体和承重结构。
③ 扩大承重墙上原有的门窗尺寸；缩小承重主柱、支撑墙体、连接等的尺寸。
④ 对楼层上、下楼板大面积打孔。
⑤ 擅自改动 * 方电力主配线路、给排水主水管及分支管路、消防设备设施、监控设施。
⑥ (略) 北侧停车位及道路上悬挂较大体积物体，建隔墙等,侵占 * * 公用空间, (略) 分及设施。
2、 * 方对承租区域的室内装饰装修, (略) 为,必须在施工前向 * 方报送有关施工方 (略) 备案。
① 装修超过大楼设计标准或规定,增加楼面载荷的,应经大楼原设计单位或者是有相应资质等级的设计单位提出的设计方案。
② 对本区域内的用电容量增加,应对照原大楼设计容量制定增容计划,对空开、保护装置的调整应有调整方案。
* 、开工申报与监督
1、 * 方在装饰装修工程开工前,应当先向 * 方申报登记并报详细装修方案。
2、装修施工方应具备专业资质,装修前需向 * 方提供企业相关资质证书的复印件，并应将装修进程日程安排及安全防范计划报 * 方备案。
3、装修方案的内容应严格依照有关法律、法规及本须知中的禁止条款,不能与之相抵触。
4、装修施工期间 * 方应保证安全措施到位, (略) 配备消防器材。特殊作业（包括动用明火、高空和有限空间作业）严格按照国家法律法规组织实施。
5、装修单位及施工单位不得拒绝和阻碍 * 方管理人员对整个装饰装修活动的监管。 * 方有权制止 (略) 为。
6、任何单位和个人对 * 方 (略) 为中出现的影响公众利益的质量事故,质量缺陷以及其他影响周围 (略) 为,都有权检举、控告、投诉。
7、 * 方在装饰装修过程中应根据市政、环保 (略) (略) (略) 相关手续，由此产生的费用和责 (略) 承担， * 方不承担任何费用和责任。
* 、其他规定
1、装修施工方应严格遵守 * 方规定的装修施工时间（7: * - * : * ）,降低施工噪音及粉尘,减少环境污染及给 * 方带来的影响。
2、装修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物,应按规定的位置、方式和时间堆放及储运,严禁将装修材料、废弃物等 (略) 辖区域内或其它公共区域。
3、 (略) 使用的材料及设备应符合国家标准不得使用国家明令淘汰或禁用物品。
4、装修施工中占用公共区域及主要通道,需事先得到 * 方的许可并服从调度,以 (略) 内其他租户不受影响。
5、装修施工过程中,不得私 (略) 位及设施,并遵守 * 方制定的其它管理规定,施工人员应接受 (略) 门管理,办理各种出入登记及其它证件。
6、装修过程中应保持对公共区域的卫生不受影响,因施工产生的垃圾应立即清除。
* 、承担责任(违约责任)
1、因装饰装修活动造成 * 方管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等, * 方应当负责修复和赔偿损失。
2、 * 方因装修活动侵占公共空间, (略) 位和设施造成损害的责令改正修复,造成损失的 * 方应承担赔偿责任。
3、 * 方因装 (略) 内其他租户的工作环境、卫生环境等造成影响受到投诉的,应立即消除影响,立即改正。情况严重的， * (略) 赔偿责任， * 方不承担任何责任。
4、 * 方违反本须知,将装修工程委托给不具有相应资质等级企业施工的， * 方有权要求 * 方停 (略) 整改，由此导致 * 方施工、完工不及时的， * 方不承担任何责任。
5、 * 方装修使用不符合国家标准材料造成空气污染超标的责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任。
6、 * 方及装饰装修施工方违反《建设工程质量管理条例》 (略) 政部门按 (略) 罚。
7、 * 方违反国家有关安全生产规定和技术规程,不采取必要的安全防护和消防措施,擅自动 (略) 焊接作业的或对安全事故隐患不采取措施予以消除的,责令改正。情节严重的,责令停业整改,造成重 (略) 全事故的, (略) 理。
* 、说明:
1、建筑主体:是指建筑实体的结构构造,包括屋顶、楼板、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
2、承重结构:是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递经基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、主体、柱、柜架与墩、楼板、梁、层架、悬索等。
| 项目名称: | (略) 路服务 (略) 分商业租赁 | ||
| 项目法人: | * 矿矿业（ (略) ） (略) | 项目地址: | 市级·市本级 |
| 立项批文名称: | 此项目无立项批文信息 | 项目审批单位: | 此项目无立项审批单位信息 |
| (略) 门: | (略) 市 (略) (略) (略) | 代理机构: | (略) (略) |
| 交易平台: | (略) 公 (略) | 项目建立时间: | 点击查看>> * : * : * |
(略)
|
项目名称 |
(略) 路服务 (略) 分商业租赁 |
||||||||||
|
项目编号 |
* CFCJ * |
||||||||||
|
委托方 |
(略) 市 (略) (略) |
||||||||||
|
委托方承诺 |
委托方承 (略) (略) 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。 |
||||||||||
|
公告、 竞价期限 |
1.公告期： * 日9: * 始至 * 日 * : * 止。 2.网络连续竞价自由报价期： * 日9: * 始至 * 日 * : * 止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为 * 秒。 |
||||||||||
|
* 、出租标的情况 |
|||||||||||
|
出租标的 |
所在层数 |
结构 |
建筑面积（㎡） |
租期（年） |
租金底价（万元/年） |
交易保证金（万元） |
|||||
|
(略) 路服务 (略) 分房屋 |
第 * 层 |
钢混 |
* |
6 |
* . * |
6.2 |
|||||
|
1.标的坐落位置： (略) 大道与 (略) 路交口西北，具 (略) 踏勘 (略) 清楚。 2.标的权属情况：有房产证（大证，未分割，房屋权利人为 * 矿矿业（ (略) ） (略) ），有土地证。租赁标的无权属纠纷，委托 (略) 标的的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证照。 3.标的平面图详见电子附件。 |
|||||||||||
|
房屋租赁用途要求 |
1.租赁房屋的用途为商业（办公）。 2.承租人使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 |
||||||||||
|
租金及履约保证金支付 |
租金每6个月支付 * 次，前两年租金为成交价，第 * 年起均在上 * 年实际租金基础之上递增5%。先支付后使用，本项目给予租期外免租金装修期至 * 日。 履约保证金为首年 * 个月租金总和，履约保证金与首期租金 * 并提交，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。 |
||||||||||
|
* 、对意向承租人资格的要求 |
|||||||||||
|
1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人，符合下列情形之 * 的，除法律规定外，均可参与项目登记及竞价： （1)公告截止日前两年内未被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记 (略) 为记录累计未满 * 分的。 （2)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过6个月。 （3)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过 * 个月。 （4)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过 * 个月。 2.本项目不接受自然人、其他组织和联合体登记及竞价。 |
|||||||||||
|
* 、承租条件 |
|||||||||||
|
1. (略) (略) 踏勘出租标的，就出租标的相关情况主 (略) ，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任。 2. (略) 列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。 (略) 所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、 (略) 等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。 3.租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋及与他人 (略) 经营。 4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用： 电费：不低于1.2元/度；水费：单独接表，按照表量计算；收费标准参照 (略) 政单位公开商业的价格收取（参考： * 年 (略) 市水费4. * 元/吨）；产生水电损耗费按实际产生费用收取；若有公共用水（计量表由承租人承担），则水费以该层面积比例分摊。 能源费：单独区域按面积计算+公摊面积计算（该层双方面积比例分摊）；（制冷费每月不低于8元/m2，采暖费每月不低于 * 元/m2，热水费不低于 * . * 元/吨；能源费时间计算:以市政供能时间为准，若时间不足 * 个月的，按足月计算。） 物业费不低于3.6元/m2； 燃气费:单独接表，按照表量计算，收费标准参考 (略) 市 (略) 新区燃气主管单位公开的价格收取（参考: * 年 (略) 新区燃气费3. * 元/立方）；相关费用 (略) (略) 相应调整。 5.本项目施工用水、用电，委托方只提供接驳口，接驳口后配电箱的设置、线缆线管、水管的敷设等工作内容均 (略) 负责， (略) 水 (略) 。 6.租赁期内，承租人对 (略) 装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第 * 人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的 (略) (略) 承担。 7.房屋装修时，如与委托方交叉施工不得以任何理由影响委托方施工进程，装修期间建筑器材、施工垃圾不得 * 意堆放；施工与营业期都必须从正门进入不得擅自开后门，如有 (略) 向委托方书面汇报，征得委托方书面同意后才可开门。 8.本项目施工期间及后 (略) (略) 计量表，由承租人承担计量表的采购、安装及校验费用，计量表的产 (略) 有，计量表的品牌规格需经委托方认可，对计量表的校准、拆装、维修等事项须由交易双方共同参与实施。 9.如运营时需装门牌或广告牌， (略) 向委 (略) 门提出书面申请， (略) 门及委托方书面同意后方可装用。 * .租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 * .《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、 (略) 分无 (略) 有和使用，并将租赁房屋在合同终止后 * 日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。 * .承租人应在《成交确认书》出具之日起 * 日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。 * .其他未 (略) 附《房屋租赁合同》。 |
|||||||||||
|
* 、承租人确定方式 |
|||||||||||
|
(略) 络连续竞价，最高报价者得的方式确定承租人， (略) 为准。 注： (略) 底价的最高报价， (略) 信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。 |
|||||||||||
|
* 、意向承租人参与方式 |
|||||||||||
|
企业库注册 |
意向承租人须完成注册手续方可参与本项目登记，注册不收取任何费用。 1. (略) 址：http:/ 点击查看>> ； 2.现场审核地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) (略) 公 (略) * 楼服务大厅企业信息登记窗口； 注：已注册入库的意向承租人不需要重新注册。 |
||||||||||
|
项目登记 |
1.完 (略) 审核的意向承租人可使用己方注册的用户名和密码登录 (略) 公共资源电子交易平台（http:/ 点击查看>> ）。 2.进入系统后，点击“网上登记”，在“登记中”列表中选择有意向的标的点击“新增” (略) 登记申请，意向承租人可选择 * 个或 (略) 登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向承租人注册 (略) 账户 * 致。 |
||||||||||
|
交纳交易保证金 |
意向承租人登记成功后，须通过企业库注册时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。 保证金账号如下：
保证金支付完成后，意向承租人可登 * (略) 公共资源电子交易平台点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的， (略) 截止前及时联系技术电话支持（ 点击查看>> 、 点击查看>> ）进行反馈。 注意事项：保证金支付以到账时间为准， (略) 截止时间前到账， (略) 截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功， (略) (略) 不承担任何责任。 |
||||||||||
|
项目竞价 |
1.保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。 2. (略) (略) 络连续竞价须知。 3本项目标的每轮加价幅度： * 元/年或其整数倍。 重要提示：请使用IE9及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。 (略) 环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。 |
||||||||||
|
注： (略) 期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的， (略) (略) 不承担任何责任。上述注册、 (略) 电子附件《产权交易操作手册》。 |
|||||||||||
|
* 、竞价结束后相关程序 |
|||||||||||
|
成交公告及《成交确认书》 |
竞价结束且无异常情况， (略) 。 《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内； 《成交确认书》领取地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) A区 * 室； 《成交确认书》领取要求：承租人为企事业单位的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，承租人为自然人的须携带本人身份证，若非承租人本人领取的，还须携带授权委托书及被委托人身份证原件。 |
||||||||||
|
(略) 置 |
1.合同签订生效后，承租人缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金和履约保证金， (略) 发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。 2.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不 * 致造成的交易保证金无法退还或迟延退还， (略) (略) 不承担任何责任。 3. (略) 门调查认定出现下列情形 (略) 为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （2）意向承租人之间相互串通的； （3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的； （4）承租人无正当理由放弃成交资格的； （5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《房屋租赁合同》的。 |
||||||||||
|
异议方式 |
(略) 有异议， (略) 发布次日起3个工作日内，以书面形式向 (略) (略) 提出异议，异议材料递交地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) A区 * 室，联系电话： 点击查看>> 。 （ * ）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2.项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3.被异议人名称/姓名； 4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5.明确的请求及主张； 6.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （ * ）有下列情形之 * 的，不予受理： 1.提起异议 (略) 异议项目竞价人的； 2.异议材料不完整的； 3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4.异议事项 (略) 理、 (略) 政诉讼程序的。 |
||||||||||
|
交易服务费收取 |
承租人应按首年成交月租金 * %的标准 * 次性向 (略) (略) 支付交易服务费。 |
||||||||||
|
* 、其他说明 |
|||||||||||
|
1. (略) 截止之前工作时间内至 (略) (略) (略) 查阅委托方向 (略) (略) 提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成 (略) (略) 对出租标的的任何担保责任。 2. (略) 的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向 (略) (略) 提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 3. (略) 进行的澄清、更正或更改， (略) 上及时发布（网址：http:/ 点击查看>> ）， (略) (略) 分，对意向承租人具有约束力。意向承租 (略) 查询。 (略) (略) 不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间前， (略) (略) 可以视具体情况，延长公告截止时间， (略) 。 |
|||||||||||
|
* 、联系方式 |
|||||||||||
|
现场踏勘 |
联系人：瞿工，联系电话： 点击查看>> |
||||||||||
|
企业库注册 |
|||||||||||
|
项目负责人 |
联系人：石工，联系电话： 点击查看>> （ (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) A区 * 室） |
||||||||||
|
技术支持 |
|||||||||||
|
本项目意向 (略) ， (略) ，并针对 (略) 咨询。 本公告为本项目唯 * 法定文书， (略) 为准。本公告及其附件解释权归 (略) (略) 。 |
|||||||||||
图 * ： (略) 在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）
图 * ：标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准）
(略) (略)
附件1：
网络连续竞价须知
1. (略) 络连续竞价、项目最高报价者得的方式确定成交人。 (略) 底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。
2.网络连续竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。
3. (略) （ (略) ）及《产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入 (略) 报价， (略) （ (略) ）及其他形 (略) 内容并无异议。
4.本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和延时竞价期组成， * 经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。
具体流程如下：
（1）公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价， (略) 底价和现有最高有效报价。下 * 轮报价应在前轮报价的基础上增加 * 个或几个加价幅度。 (略) 中予以披露。
（2）自由报价期结束后，进入延时竞价期。延时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；延时竞价周期为 * 秒，延时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的延时竞价周期；在 * 个延时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。
（3）根据有关规定享有优先权的意向方，在竞价过程中， (略) 使优先权将当前最高报价确认为自己的最新报价，网络报价系统界面的报价历史中最高报价将变为优先权人的报价，优先权人成为当前最高报价人。此时其他意向方的前次报价自动失效，其他意向方应决定是否再次报价。没有更高报价的，交易标的由优先权人竞得。如优先 (略) 使优先权，则视为放弃优先权。
（4）结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况， (略) (略) 将对本次 (略) 核查，竞价结果仅作为成交依据， (略) 为准。
5.免责条款
（1）意向方应认真填写注册、登记信息。 (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与 (略) 使优先权， (略) (略) 不承担任何责任。
（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供 * 名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的 * 切后果， (略) (略) 不承担任何责任。
（3）因意向方自身 (略) 络异常等原因导致无法正常竞价的， (略) (略) 不承担任何责任。
（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等 (略) 站服务异常、竞价活动中断或延迟的， (略) (略) 不承担任何责任。
（5）因委托方来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的， (略) (略) 不承担任何责任。
6. (略) 理
（1）竞价系统设置有误， (略) (略) 有权中止或终止项目，经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
（2）若出现本须知第5条第（4）、（5）款所述情况， (略) (略) 有权中止或终止项目，经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
（3）采取中止竞价活动的，我中心将全力组织相关方排除故障或解决问题，并根据实际情况尽快组织恢复或重新组织竞价，由 (略) (略) 通知参与报价的各意向承租人。恢复或重新组织竞价，规则如下：
①竞价记录可以恢复的，继续报价。继续报价时按暂停报价时的最高报价者及其报价作为起始状态并设置 * 定时间的自由报价期继续组织报价。
②如继续报价无人应价时，则确认起始状态的价格为成交价格，起始状态的最高报价者为报价最高的意向方，并确定其为成交人。
③报价记录无法恢复的，重新组织竞价。
7.本须知最终解释权归 (略) (略) 。
(略) (略)
附件2：
房 屋 租 赁 合 同
房屋委托方（ * 方）：
房屋承租方（ * 方）：
合同签订地点：
合同签订时间： 年 月 日
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务关系， * * 双方在平等、自愿的基础上，经协商 * 致，签订本合同。
第 * 条：租赁房屋的地址、面积、用途
房屋座落于 间 数
建筑面积 m2 租赁用途
* 方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及《 (略) 市服务业环境保护管理办法》等相关要求，若由此造成 * 方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由 * 方承担。
第 * 条：租赁期限
房屋租赁期限自年月日起至年月日止，计年整。
第 * 条：履约保证金
房屋履约保证金为人民币 （￥ 元）， * 方应在接收房屋之前将履约保证金交付给 * 方。如 * 方承租期间无违约情况发生，该履约保证金在租赁期满后退还 * 方（不计息）；如 * (略) 为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。
合同期满或合同解除后， * 方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。
第 * 条：房屋租金、交纳方式、交纳时间
（ * ）首年租金为人民币：（￥元）。递增情况。
（ * ） * 方将租金缴至 * 方指定的账号，或按双方书面商 (略) 支付。合同期内如 * 方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知 * 方。
（ * ） * 方须在合同签订之日起 5个工作日内向 * 方缴纳首期租金，计：（￥元），租金每 个月支付 * 次，先支付后使用，以后每期租金应在下 * 个使用期开始 日前向 * 方支付。
第 * 条：房屋交付
1、 * 方收到 * 方履约保证金及首期租金后，应于 * 个工作日内将租赁房屋交付给 * 方。 * 方未及时付清应付款项的， * 方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际 (略) 顺延，由此造成的 (略) (略) 承担；
2、 * 方原因推迟交房，则将租赁 (略) 等长时段的顺延，实际租期保持不变。
3、 * 方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于现有状态（招租时另有约定的除外），《 (略) 交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。
第 * 条：房屋收回
1、租赁期满或租赁合同解除后， * 方必须在租赁期满或租赁合同解除后 * 日内无条件将房屋归还 * 方。
2、 * 方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于完好状态，租赁期内 * 方添置的可移动 (略) 收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给 * 方。
3、对于该房屋内 * 方未经 * 方同意遗留的物品， (略) 处置。
4、 (略) 验收交接后在《 (略) 交接清单》上签字， * 方收回房屋。
第 * 条：装修改造
1、房屋租赁期间， * 方因经营需要对 (略) 装修的， (略) 费用由 * 方承担； (略) 装修前必须以书面形式征得 * 方同意， * 方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变 * 方与相临产权人的产权界限， (略) 造成的经济损失和引起的产权 (略) 由 * 方承担； * 方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。
2、如 * 方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、 (略) 改造或升级的，须事先征得 * 方的 (略) ，改造升级的施工由 * 方负责，所需各项费用均由 * 方承担；设施改造升级后 (略) 分应在租赁结束后完好无偿地移交给 * 方。
3、在房屋装修及设施、设备改造过程中， * 方必须 (略) 管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由 * 方承担， * (略) 房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。
第 * 条： * 方的权利义务
1、 * 方按期向 * 方收取房屋租金并出具收款票据。
2、 * 方应为 * 方提供办 (略) 需租赁证明等相关材料。
3、 * 方对房屋主体结构的安全负责，并负责房屋主体结构日常的维修、维护。
4、 * 方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供 * 方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故， * 方不承担任何法律责任。
5、在租赁期限内， * 方如以出售、赠与、互易、出资、或 (略) 或部分变更租赁房屋的产权，应提前 * 十日书面通知 * 方。
6、 * 方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷， (略) 理并承担相关责任，如因此给 * 方造成损失的，由 * 方负责赔偿。
第 * 条： * 方的权利义务
1、 * 方经营项目应符合相关法律法规的要求， (略) 门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。
2、 * 方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用 (略) 承担。
3、 * 方 (略) 期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前 * 包等事项并承担产生的相应费用。
4、 * 方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费 (略) 承担。如因 * 方对设施、设备使用不当 (略) 造成的安全责任事故，其责任及损失由 * 方承担。
5、 * 方 (略) 门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。 (略) 门对租赁房屋内安全 (略) 工作检查时， * 方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。
6、如房屋主体结构需要维修、维护的， * 方须书面告之 * 方。
* 方在日常经营时应协调好与 (略) 之间的关系，同时应避免损害 * 方的权益。
7、合同到期前， * 方有意继续承租的，应参加新 * 轮的房屋招租竞标，在同等条件下享有优先承租的权利。
第十条：合同的解除
（ * ） * 、 (略) 及有关承诺签订合同，不得擅自变更。 * 、 * (略) 订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风 (略) 承担。
（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同， * 方应 (略) (略) 专 (略) 补偿。
（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的， * 方承租期间 (略) 实施 (略) 分， * 方不作任何形式的补偿。
（ * ）有下列情形之 * 的，本合同解除，按 * 方实际承租时间结算租金及各项费用， * * 双方互不承担违约责任， (略) 任何经济补偿， * 方对于 * 方承租 (略) (略) 任何形式的补偿， (略) 门、拆迁单位对于 (略) (略) 专项经济补偿，则该项装修补 (略) 得：
1、 (略) 市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、 (略) 在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。
3、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。
4、其他不可预见的因素导致 (略) 的。
（ * ） (略) 为之 * 的， * 方有权单方解除合同收回房屋，责令 (略) 搬离，此类情形 * 方不承担违约责任，对于 * (略) 实施 (略) (略) 任何补偿：
1、擅自将该房屋转租、转让或转借给第 * 人的，与他人 (略) 经营的。
2、不支付或者不按照约定支付租金达日的。
3、欠缴各项费用达（￥元）的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、利用该房屋从事违法活动的。
6、因 * 方自身原因， (略) 理好邻里关系导致 * 方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损 (略) 为的。
第十 * 条： * 方违约责任
1、 * 方未按约定时间交付该房屋，每延迟 * 天应按 元/天的标准承担违约赔偿金。
2、 * 方未及时对房屋 (略) 维修、维护，而给 * 方造成损失的， * 方须承担责任并赔偿损失。
3、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 日以书面形式通知 * 方，否则须向 * 方支付违约金 （￥ 元）。
4、如因该房屋的产权纠纷给 * 方造成损失的， * 方应负责评估损失并予以补偿。
第十 * 条： * 方违约责任
1、 * 方有本合同第 (略) 列行为之 * 的，应承担违约责任，并向 * 方支付违约金 （￥ 元）。
2、未经 * 方同意， * 方擅自 (略) 装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的， * 方除有权要求损失赔偿外， * 方 (略) (略) 维修复原。
3、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 日以书面形式通知 * 方，并向 * 方支付违约金，违约金为剩余租期总租金的 %。
4、租赁期内 * 方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付 * 天应按 元/天标准承担违约金。
5、租赁到期或合同解除后， * 方未按 (略) 并返还 * 方房屋的，除须按最后 * 期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟 * 天还应按 元/天标准承担违约金。
6、 * 方承租期内发生的违约金均直接从 * 方履约保证金中扣除， (略) (略) 缴纳。
第十 * 条： * 方接收房屋后，该处租赁房屋、 (略) 存 (略) 安全及消防责任均由 * 方完全承担。租期内如果发生因 * 方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安 (略) 置操作失当而造成经济财产损失的，则视为 * (略) 为， * (略) 赔偿责任及法律后果，同时 * 方有权单方面解除本合同。
第十 * 条：特别约定
第十 * 条：争议的解决方式
如 (略) 过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，采取以下第 (略) 理：
1、 (略) 在地仲裁机构提请仲裁；
2、 (略) (略) 起诉。
第十 * 条：本合同经 * 、 * 双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，并按 (略) 备案。合同签订地点： 。
本合同 * 式 份，其中 * 方执 份， * 方执 份， (略) 门备案 份。
委托方（盖章）： 承租方（盖章）：
代理人： 代理人：
地址： (身份证号码)：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
附件：
安全生产管理协议书
根据《中华人民共和国安全生产法》、《 (略) 省安全生产条例》等法律、法规，结合 * 方的具体情况，为进 * 步加强对出租（租赁）公用 (略) 所的安全生产管理，保证人民群众的生命和财产安全,经 * * 双方平等协商 * 致签订本协议。
* 、 * 方将 的商业房产出租给 * 方使用。
* 、 * 方从事的主要生产经营内容为：商业（办公）配套（ (略) 约定的原设计用途）。
* 、租赁方式及期限（含免租期和房屋装修）以租赁合同为准。
* 、 * 方的安全管理职责
1、 * 方出租的商业房产是经政府批准规划建设合法的商 (略) 所，并通 (略) 门和单位验收合格。
2、 * 方有权对 * 方的生产经营区域内的消防系统、设备设施、公共安全疏散通道及日常安全管理 (略) 监管。
3、 * 方在监管中发现 * 方存在安全隐患,有权督促 * 方整改,并向地方安监、消防、质监、 (略) 门报告。
4、对安监、消防、 (略) 门检查发现的事故隐患或不安全因素,按照安全监管职责 (略) 整改。
* 、 * 方的安全管理职责
1、严格遵守国家安全生产法律、法规,具备相应的安全生产资质和安全生产许可条件以及 * 方各项安全管理规定,服从 * 方对承租区域内安全工作的统 * 协调、统 * 监督管理。
2、 * 方负责对租赁区域内的生产、经营、办公、生活、公共通道以及设备、设 (略) 安全管理，
3、 * 方全面负责租赁区域内的特种设备和消防设备的日常维保维护、定期检验检测。
4、 * 方负责其 (略) 安全教育培训，保证特种作业人员持证上岗。
5、 * 方应针对生产经营特性制定相应的安全应急预案，并定期培训演练。
6、 * 方租赁房屋的装修和特种设备的安装,符合有关技术标准和安全操作规程以及消防要求，安全警示标志标识清晰醒目无缺失。
7、 * 方应及时向 * 方报告区域内的各类危险源（点），做好监控和管理工作。
8、 * 方施工时是安全生产的直接责任人， (略) * 方的有关安全生产的规定、制度；
9、 (略) 有 * 方安装施工人员办理 (略) 会保险，并根据需要为从事高度危险工作的人员购买适当的人身意外伤害保险，在施工过程中如发生人身伤亡事故，由 (略) 负责；
* 、 (略) (略) 为完全负责， * 方安装施工人员不得违章作业，冒险作业，不能疲劳作业，并按规定做好保护工作；
* 、 * (略) 人员必须有配备齐全的安全防护用品，不能满足安全施工需要时，人员不得 (略) 。
* 、 (略) 罚：
1、 * 方高空悬空作业不系安全带，每人每次罚款 * 元，凡违反本协议"第 * 条"中的任何 * 款及其他安全规定的，每人次罚款 * 元，对造成严重后果的，还将按有 (略) 罚；
2、发生重伤和死亡事故，应 (略) 门牵头，双方参加，组成事故调查组，查清事故原因，分清事故责任，提 (略) 理意见，并按有关规定及时向有 (略) 门报告；
3、由于 * 方没有尽到自身安全责任，造成重 (略) 全事故，主要和相关责任者已触及刑律的， (略) (略) 门处理；
4、 * 方安装施工人员违章违纪作业造成安全事故的， (略) 责任，并由 * 方事故责任者承担造成的经济损失和刑事责任；
5、租赁期间发生安全事故，导致重大伤亡的，相关 (略) 由 * 方承担。 * 方可根据具体情况 (略) 垫付医药费、赔偿金等， (略) 追偿；
6、如因 * 方或 * 方安装施工人员过错给 * 方造成损失，由 * 方负责向 * 方赔偿， * 方有权直接从 * 方工程款中将相关损 (略) 抵扣。
* 、 * * 方负责安全 (略) 门及人员名单：
* 方安 (略) 门： 联系电话：
* 方楼栋管理单位： 联系电话：
* 方安全管理负责人： 联系方式：
(略) 负责人： 。
* 方负责安全、消防专职管理人员：
* 、附则
1、本协议与租赁合同具备同等时效和法律效力。
2、本协议书 * 式 * 份, * * 方各执 * 份。
* 方（公章）： * 方（公章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
附件：
装修装饰管理须知
* 、总则
1、为加强 后续的装修管理,保证大楼建筑主体结构的稳固与整体风格的完整、统 * ,保障租赁双方的权益,参照国家相关法规,制定本管理须知。
2、本须知为租赁合同之附加约定文件,签订合同即视为 (略) 有条款;承租方（ * 方）在对租赁的区域装饰装修必须无条件遵守本须知。
3、本须知由 * 方负责解释,其中内容与国家或地方同类规 (略) 以国家或地方法规为准。
4、租赁双方另有约定各项不在本须知的约定范围之内。
* 、 * 般规定
1、 * 方对承租区域的装饰装修过程中, (略) 为：
① 设计装修方案未向 * 方备案，擅自施工。
② 擅自变动大楼建筑主体和承重结构。
③ 扩大承重墙上原有的门窗尺寸；缩小承重主柱、支撑墙体、连接等的尺寸。
④ 对楼层上、下楼板大面积打孔。
⑤ 擅自改动 * 方电力主配线路、给排水主水管及分支管路、消防设备设施、监控设施。
⑥ (略) 北侧停车位及道路上悬挂较大体积物体，建隔墙等,侵占 * * 公用空间, (略) 分及设施。
2、 * 方对承租区域的室内装饰装修, (略) 为,必须在施工前向 * 方报送有关施工方 (略) 备案。
① 装修超过大楼设计标准或规定,增加楼面载荷的,应经大楼原设计单位或者是有相应资质等级的设计单位提出的设计方案。
② 对本区域内的用电容量增加,应对照原大楼设计容量制定增容计划,对空开、保护装置的调整应有调整方案。
* 、开工申报与监督
1、 * 方在装饰装修工程开工前,应当先向 * 方申报登记并报详细装修方案。
2、装修施工方应具备专业资质,装修前需向 * 方提供企业相关资质证书的复印件，并应将装修进程日程安排及安全防范计划报 * 方备案。
3、装修方案的内容应严格依照有关法律、法规及本须知中的禁止条款,不能与之相抵触。
4、装修施工期间 * 方应保证安全措施到位, (略) 配备消防器材。特殊作业（包括动用明火、高空和有限空间作业）严格按照国家法律法规组织实施。
5、装修单位及施工单位不得拒绝和阻碍 * 方管理人员对整个装饰装修活动的监管。 * 方有权制止 (略) 为。
6、任何单位和个人对 * 方 (略) 为中出现的影响公众利益的质量事故,质量缺陷以及其他影响周围 (略) 为,都有权检举、控告、投诉。
7、 * 方在装饰装修过程中应根据市政、环保 (略) (略) (略) 相关手续，由此产生的费用和责 (略) 承担， * 方不承担任何费用和责任。
* 、其他规定
1、装修施工方应严格遵守 * 方规定的装修施工时间（7: * - * : * ）,降低施工噪音及粉尘,减少环境污染及给 * 方带来的影响。
2、装修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物,应按规定的位置、方式和时间堆放及储运,严禁将装修材料、废弃物等 (略) 辖区域内或其它公共区域。
3、 (略) 使用的材料及设备应符合国家标准不得使用国家明令淘汰或禁用物品。
4、装修施工中占用公共区域及主要通道,需事先得到 * 方的许可并服从调度,以 (略) 内其他租户不受影响。
5、装修施工过程中,不得私 (略) 位及设施,并遵守 * 方制定的其它管理规定,施工人员应接受 (略) 门管理,办理各种出入登记及其它证件。
6、装修过程中应保持对公共区域的卫生不受影响,因施工产生的垃圾应立即清除。
* 、承担责任(违约责任)
1、因装饰装修活动造成 * 方管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等, * 方应当负责修复和赔偿损失。
2、 * 方因装修活动侵占公共空间, (略) 位和设施造成损害的责令改正修复,造成损失的 * 方应承担赔偿责任。
3、 * 方因装 (略) 内其他租户的工作环境、卫生环境等造成影响受到投诉的,应立即消除影响,立即改正。情况严重的， * (略) 赔偿责任， * 方不承担任何责任。
4、 * 方违反本须知,将装修工程委托给不具有相应资质等级企业施工的， * 方有权要求 * 方停 (略) 整改，由此导致 * 方施工、完工不及时的， * 方不承担任何责任。
5、 * 方装修使用不符合国家标准材料造成空气污染超标的责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任。
6、 * 方及装饰装修施工方违反《建设工程质量管理条例》 (略) 政部门按 (略) 罚。
7、 * 方违反国家有关安全生产规定和技术规程,不采取必要的安全防护和消防措施,擅自动 (略) 焊接作业的或对安全事故隐患不采取措施予以消除的,责令改正。情节严重的,责令停业整改,造成重 (略) 全事故的, (略) 理。
* 、说明:
1、建筑主体:是指建筑实体的结构构造,包括屋顶、楼板、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
2、承重结构:是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递经基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、主体、柱、柜架与墩、楼板、梁、层架、悬索等。
71招投标大数据
最近搜索
无
热门搜索
无
