龙岗区布吉街道格塘村综合楼1栋物业招租
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龙岗区布吉街道格塘村综合楼1栋物业招租
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项目编号 |
JT 点击查看>> |
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出租方基本情况 |
出租方名称 |
深 (略) |
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地址 |
(略) 市 (略) 区布吉街道格塘路 * 号4楼（ (略) ） |
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公告起始时间 |
* 年 * 月 * 日 |
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公告期满时间 |
* 年 * 月 * 日 |
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出租资产基本信息 |
出租资产概括 |
物业位于 (略) 市 (略) 区布吉街道格塘村综合楼1栋，总面积共 * . * 平方米，本次出租面积为 * . * 平方米，其中第 * 层 * . * 平方米，第 * 层 * . * 平方米，第 * ~ * 层 * . * 平方米，框架结构。面积以出租方提供的证明材料为准。租赁物业属于深 (略) 集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法、已办理房屋产权证书,物业按现状出租，承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 |
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出租用途 |
商业、住宅、办公 |
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出租面积 |
* |
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出租期限 |
5年 |
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免租期限 |
3个月（含在租赁期限内） |
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租金底价 （人民币） |
人民币 点击查看>> . * 元/月(单价： * 元/月/平方米，含税；每两年递增 * 次，每次递增8%) |
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出租资产使用情况 |
使用中 |
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是否涉及 优先承租权 |
否 |
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是否允许 联合承租 |
否 |
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交易方式 |
公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 |
采用竞争性谈判方式确定承租方。 |
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公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方 |
按单 * 来源谈判方式组织并实施公开招租，谈判文件沿用原竞争性谈判文件，以意向方谈判得分不低于 * 分确认成交方， (略) 中设定的招租底价。 |
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备注 |
租金支付方式：每月 (略) 转账方式缴纳当月租金 |
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公告期限 |
自公告之日起5个工作日 |
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(略) 为 的批准情况 |
深 (略) 董事会、监事会、集 (略) 、股东代表大会决议 |
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承租方应具 备的资格条件 |
1、企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)： 1.1、企业营业执照未被吊销或注销（市 (略) 网站查询为准）； 1.2、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳 (略) 人名单； 1.3、依法注册并正常经营，成立5年以上的企业(提供企业 * 年的纳税证明须达到人民币 * 万元)； 1.4、企业实缴注册资金须达到人民币 * 万元； 1.5、企业需有不低于 * 0平方米面积的物业管理运营经验。 |
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意向承租方 需提交材料 |
1、企业需提交以下材料： 1.1、营业执照复印件（核原件）； 1.2、 * 年纳税（含国税、地税）达到 * 万人民币的证明； 1.3、工商信息查询单； 1.4、企业未被纳 (略) 名单， (略) (略) (略) 人查询截图； 1.5、法定代表人证明书、法定代表人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 1.6、授权委托书、被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 1.7、企业实缴注册资金达到人民币 * 万元的证明材料； 1.8、企业提供不低于 * 0平方米的物业租赁合同或其他证明材料； 1.9、承租物业用途说明； 1. * 、出租方要求提供的其他材料。 |
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履约条件 |
1、 (略) 期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币 * 万元至 (略) 联 (略) 保证金账户。意向承租方被确认为承租方的，在支付交易服务费并 (略) 出具《委托付款通知书》后3个工作日内，承租方报名时缴纳 (略) 结算账户的招租保证金自动转为租赁押金，若租赁押金大于招租保证金， (略) (略) 招租保证金转至出租 (略) 账户作为租 (略) 分， (略) 分由承租方向出租方补缴。若租赁押金小于招租保证金， (略) 将招租保证金转为 (略) 分转至出租 (略) 账户， (略) 分在签订租赁合同后，承租方凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续， (略) 在承租方办理退还保证金手续次日起3个工作日内原路退还剩余招租保证金；未被确定为承租方的其他意向方 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还； 2、按时缴纳租金、保证金等各项费用； 3、负责物业使用期间的消防安全； 4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 6、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 7、承租方不得将物业整栋转租，征得出租方原决策机构 (略) 分转租或分租，转租或分租合同的内容应事先征得出租方同意，转租或分租的期限不得超过承租方剩余租赁期限； 8、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间为签订租赁合同后 * 日内，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意出租方迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算；或新承租方可选择放弃本次承租，但出租方只负责退还新承租方交付的招租保证金外，不承担其他任何的违约赔偿责任； 9、管理费、水费、电费按实际情况收取； * 、租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算，签订租赁合同后5个工作日内支付）； * 、承租方承租后不得变更租赁物业用途； * 、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； * 、所经营项 (略) 门审批的，须获得审批； * 、物 (略) 业及对环 (略) 业使用。 |
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特别事项说明及风险提示 |
1、意向承租方如有下列情形之 * 的，取消承租资格并没收招租保证金： 1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的； 1.2、与其他意 (略) 串通报价或联合统 * 报价影响公平公正的； 1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的； 1.4、存在其他违约情况的。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及 (略) 区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。 3、承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求。 4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。 6、本物业租赁面积以出租方提供的证明材料为准。 7、出租期限5年。 8、若 (略) 市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方须无条件配合，因 (略) 市更新造成承租方的 * 切 (略) 承担。 9、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 * 、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 * 、因该物业建筑年限较长，目前存在消防、部分设施老化及外墙体脱落的情况，承租方需投入资金对消防及外 (略) 完善与翻新，并将物业升级改造成公寓式住房。改造要求必须达到政府或出租方的标准或要求。 * 、承租方需承诺：在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等情况），承租后不得向出租方提出任何要求。 * 、其他条款见 (略) 的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 * 、意向承租方需承诺：在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等情况），中标后不得向出租方提出任何要求。 |
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报名登记时间 |
公告期内 |
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保证金金额 (人民币) |
* 万元 |
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交纳保证金时间 |
公告期内 (以到账时间为准) |
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保证金账户 |
户名 |
(略) 联 (略) (略) |
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(略) |
(略) (略) (略) |
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开户账号 |
点击查看>> |
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附件 |
《租赁合同》文本 |
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联系方式 |
(略) 电话 |
点击查看>> 刘小姐 点击查看>> 陈小姐 点击查看>> 陈小姐 |
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传真 |
点击查看>> |
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业务投诉电话 |
点击查看>> |
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联系地址 |
(略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 区2栋A座 * 层 |
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网址 |
www. 点击查看>> 或关注微信公众号sotcbb |
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项目编号 |
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出租方基本情况 |
出租方名称 |
深 (略) |
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地址 |
(略) 市 (略) 区布吉街道格塘路 * 号4楼（ (略) ） |
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公告起始时间 |
* 年 * 月 * 日 |
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公告期满时间 |
* 年 * 月 * 日 |
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出租资产基本信息 |
出租资产概括 |
物业位于 (略) 市 (略) 区布吉街道格塘村综合楼1栋，总面积共 * . * 平方米，本次出租面积为 * . * 平方米，其中第 * 层 * . * 平方米，第 * 层 * . * 平方米，第 * ~ * 层 * . * 平方米，框架结构。面积以出租方提供的证明材料为准。租赁物业属于深 (略) 集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法、已办理房屋产权证书,物业按现状出租，承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 |
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出租用途 |
商业、住宅、办公 |
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出租面积 |
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出租期限 |
5年 |
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免租期限 |
3个月（含在租赁期限内） |
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租金底价 （人民币） |
人民币 点击查看>> . * 元/月(单价： * 元/月/平方米，含税；每两年递增 * 次，每次递增8%) |
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出租资产使用情况 |
使用中 |
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是否涉及 优先承租权 |
否 |
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是否允许 联合承租 |
否 |
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交易方式 |
公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 |
采用竞争性谈判方式确定承租方。 |
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公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方 |
按单 * 来源谈判方式组织并实施公开招租，谈判文件沿用原竞争性谈判文件，以意向方谈判得分不低于 * 分确认成交方， (略) 中设定的招租底价。 |
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备注 |
租金支付方式：每月 (略) 转账方式缴纳当月租金 |
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公告期限 |
自公告之日起5个工作日 |
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(略) 为 的批准情况 |
深 (略) 董事会、监事会、集 (略) 、股东代表大会决议 |
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承租方应具 备的资格条件 |
1、企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)： 1.1、企业营业执照未被吊销或注销（市 (略) 网站查询为准）； 1.2、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳 (略) 人名单； 1.3、依法注册并正常经营，成立5年以上的企业(提供企业 * 年的纳税证明须达到人民币 * 万元)； 1.4、企业实缴注册资金须达到人民币 * 万元； 1.5、企业需有不低于 * 0平方米面积的物业管理运营经验。 |
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意向承租方 需提交材料 |
1、企业需提交以下材料： 1.1、营业执照复印件（核原件）； 1.2、 * 年纳税（含国税、地税）达到 * 万人民币的证明； 1.3、工商信息查询单； 1.4、企业未被纳 (略) 名单， (略) (略) (略) 人查询截图； 1.5、法定代表人证明书、法定代表人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 1.6、授权委托书、被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 1.7、企业实缴注册资金达到人民币 * 万元的证明材料； 1.8、企业提供不低于 * 0平方米的物业租赁合同或其他证明材料； 1.9、承租物业用途说明； 1. * 、出租方要求提供的其他材料。 |
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履约条件 |
1、 (略) 期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币 * 万元至 (略) 联 (略) 保证金账户。意向承租方被确认为承租方的，在支付交易服务费并 (略) 出具《委托付款通知书》后3个工作日内，承租方报名时缴纳 (略) 结算账户的招租保证金自动转为租赁押金，若租赁押金大于招租保证金， (略) (略) 招租保证金转至出租 (略) 账户作为租 (略) 分， (略) 分由承租方向出租方补缴。若租赁押金小于招租保证金， (略) 将招租保证金转为 (略) 分转至出租 (略) 账户， (略) 分在签订租赁合同后，承租方凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续， (略) 在承租方办理退还保证金手续次日起3个工作日内原路退还剩余招租保证金；未被确定为承租方的其他意向方 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还； 2、按时缴纳租金、保证金等各项费用； 3、负责物业使用期间的消防安全； 4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 6、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 7、承租方不得将物业整栋转租，征得出租方原决策机构 (略) 分转租或分租，转租或分租合同的内容应事先征得出租方同意，转租或分租的期限不得超过承租方剩余租赁期限； 8、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间为签订租赁合同后 * 日内，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意出租方迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算；或新承租方可选择放弃本次承租，但出租方只负责退还新承租方交付的招租保证金外，不承担其他任何的违约赔偿责任； 9、管理费、水费、电费按实际情况收取； * 、租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算，签订租赁合同后5个工作日内支付）； * 、承租方承租后不得变更租赁物业用途； * 、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； * 、所经营项 (略) 门审批的，须获得审批； * 、物 (略) 业及对环 (略) 业使用。 |
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特别事项说明及风险提示 |
1、意向承租方如有下列情形之 * 的，取消承租资格并没收招租保证金： 1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的； 1.2、与其他意 (略) 串通报价或联合统 * 报价影响公平公正的； 1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的； 1.4、存在其他违约情况的。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及 (略) 区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。 3、承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求。 4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。 6、本物业租赁面积以出租方提供的证明材料为准。 7、出租期限5年。 8、若 (略) 市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方须无条件配合，因 (略) 市更新造成承租方的 * 切 (略) 承担。 9、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 * 、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 * 、因该物业建筑年限较长，目前存在消防、部分设施老化及外墙体脱落的情况，承租方需投入资金对消防及外 (略) 完善与翻新，并将物业升级改造成公寓式住房。改造要求必须达到政府或出租方的标准或要求。 * 、承租方需承诺：在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等情况），承租后不得向出租方提出任何要求。 * 、其他条款见 (略) 的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 * 、意向承租方需承诺：在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等情况），中标后不得向出租方提出任何要求。 |
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* 万元 |
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(略) 联 (略) (略) |
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