根据有关物业出租法律、法规及相关规定，本着公平、公正、公 (略) 则，我司拟对广 (略) (略) (略) 公开招租， (略) 如下：

* 、 (略) 概况

(略) 被誉为 (略) “城市客厅”，是 (略) (略) ， * 日起全面向市民开放。 (略) (略) 市新中 (略) 核心节点，东起冼村路，西至华夏路，北靠 (略) 大道，南 (略) 心沙。

总规划占地面积约 * 万平方米，目前种植了超过 * 棵大树和古树，约两 (略) 木栈道和占地超过1.5万平方米的浮岛湖 。周边规划建有 * 幢建筑，其中包 (略) 新馆、 (略) 、 (略) 新馆、 (略) 市第 * 少年宫、 (略) (略) 、广 (略) 等。

(略) 国际灯光节从 * 年起，每 (略) 广场举办，与法国、悉尼并列为世界 * 大灯光节。 * 年，联合国教科文组织把 (略) 国际灯光节选入 * 年“国际光年”大型文化活动，并在“国际光年”官网作出了特别推荐。 (略) 灯光音乐会在每年春节期间举办， (略) ，珠江两岸和新中轴线夜景为背景， (略) 现场音乐， (略) 市灯光表演，打造节日视觉盛宴。 

* 、招租物业基本情况

* 、招租条件

     * 、承租人基本条件

承租人必须能独立承担民事责任、有效存续的法人或其他组织或具 (略) 为能力的自然人。

* 、承租人选定办法

（ * ）本物业招租项目采用综合评分法确定中选候选人。

（ * ）开标、评审流程：1）开标：由招租人组织各参与竞投的单位（个人）进行开标工作，并形成相关记录；2）综合评审：招租人将按照附件4的评审内容对各竞投人递交的 (略) 综合评审及打分，根据综合得分从高到低的排名确定中选候选人顺序：综合得分最高者为第 * 候选人，次高者为第 * 候选人，依次类推。综合得分相同的，按经济报价由高到低顺序排列。综合得分且经济报价相同的，根据业态、品牌定位及对招商推动作用的评审得分高低确定次序，以此类推（ (略) 占得分权重比例大小的顺序确定比选依据次序），如各项得分均相同的，由招租人评审人员抽签确定投标人名次。

（ * ） (略) 之日起，可能会根据意向招租业态商务条件、 (略) 租赁价格水平或其他因素，对房屋使用费标准作出调整或终止该交通核的招租，各意向竞投人须完全理解和接受 (略) 变化而作出的该种调整。

（ * ）招租人根据本招租文件规定的评审程序最终确定的意向中选人的房屋使用费标准原则上不低于招租人预期的房屋使用费水平，否则，招租人有权终止及宣 (略) 为失败而重新组织再次招租。

* 、竞投文件编制要求

（ * ）竞投人递交的竞投文件应使用中文，除另有规定外，所使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。

（ * ）竞投文件要求提交的编制内容（包含但不限于以下文件）：

1.竞投文件封面；

2.营业执照、 (略) 证照资料；

3.企业法定代表人资格证明及有效委托授权书（原件）；

4.填报有效的承租承诺函（竞投报价表）。

5.企业综合概况说明及综合资信证明材料；；

（ * ）编制的竞投文件封面要加盖单位公章，内页盖骑缝章。

（ * ）竞投文件按上述各项要求如实填报及盖章后，密封（ (略) (略) 加密封章），在指定时间、地点，按招租文件规定送达开标地点。

（ * ）竞投人应提交 * 正 * 副的竞投文件，并明确标明“正本”和“副本”。竞投文件“正本”与“副本” (略) ，以“正本”为准。

* 、竞投文件递交地址、截止时间

意向竞投人须于 * 日上午9: * - * : * ，将密封的竞投文件，递交至 (略) 市天 (略) (略) 大道海心沙岛 (略) B4栋 * 室（开标室），逾期不予受理。

* 、竞投保证金

（ * ）各意向竞投人须于竞投文件递交截止时间前，向招租人缴交竞投保证金，如未能按要求提交投标担保的，招租人将视为不响应招租文件要求而拒绝其竞投文件。

（ * ）竞投保证金金额为2万元，须在竞投截止日 (略) 转帐形 (略) ，交至以下账户账号：

收款单位： (略) 投 (略) (略)

(略) ： (略) (略)

银行账号： 点击查看>>

竞投人在提交竞投保证金后， (略) 开具的有效凭 (略) 领取保证金收据（以后凭此收据退还保证金），并将此收据复印件附在竞投文件中。非中选人的竞投保证金将在项目中选通知书发出后7天内无息退还，中选人的竞投保证金在 (略) 广场便民交通核临时使用协议后自动转为合同履约保证金。

（ * ）如有下列情况之 * 的，将没收竞投保证金：

1.竞投人在竞投有效期内撤回竞投文件的；

2.中选人未能在规定期限内按要求提交履约保证金的；

3.中选人未能在规定期限内（中选通知书发出后 * 天内） (略) 广场交通核临时使用协议的。

* 、联系方式

招商联系人：陈先生，联系电话： 点击查看>>

十、其他

(略) 阶段的招租信息表达，具体项目信息 (略) (略) 变化，各意向 (略) 对项目的 (略) 必要的尽职调查和充分了解，对是否承租交通核及承租交通核后可能发生的费用和存 (略) 作出充分评估， (略) 有风险，招租单位对此不承担任何法律责任。

(略) 投 (略) (略)

* 日

根据有关物业出租法律、法规及相关规定，本着公平、公正、公 (略) 则，我司拟对广 (略) (略) (略) 公开招租， (略) 如下：

* 、 (略) 概况

(略) 被誉为 (略) “城市客厅”，是 (略) (略) ， * 日起全面向市民开放。 (略) (略) 市新中 (略) 核心节点，东起冼村路，西至华夏路，北靠 (略) 大道，南 (略) 心沙。

总规划占地面积约 * 万平方米，目前种植了超过 * 棵大树和古树，约两 (略) 木栈道和占地超过1.5万平方米的浮岛湖 。周边规划建有 * 幢建筑，其中包 (略) 新馆、 (略) 、 (略) 新馆、 (略) 市第 * 少年宫、 (略) (略) 、广 (略) 等。

(略) 国际灯光节从 * 年起，每 (略) 广场举办，与法国、悉尼并列为世界 * 大灯光节。 * 年，联合国教科文组织把 (略) 国际灯光节选入 * 年“国际光年”大型文化活动，并在“国际光年”官网作出了特别推荐。 (略) 灯光音乐会在每年春节期间举办， (略) ，珠江两岸和新中轴线夜景为背景， (略) 现场音乐， (略) 市灯光表演，打造节日视觉盛宴。 

* 、招租物业基本情况

* 、招租条件

     * 、承租人基本条件

承租人必须能独立承担民事责任、有效存续的法人或其他组织或具 (略) 为能力的自然人。

* 、承租人选定办法

（ * ）本物业招租项目采用综合评分法确定中选候选人。

（ * ）开标、评审流程：1）开标：由招租人组织各参与竞投的单位（个人）进行开标工作，并形成相关记录；2）综合评审：招租人将按照附件4的评审内容对各竞投人递交的 (略) 综合评审及打分，根据综合得分从高到低的排名确定中选候选人顺序：综合得分最高者为第 * 候选人，次高者为第 * 候选人，依次类推。综合得分相同的，按经济报价由高到低顺序排列。综合得分且经济报价相同的，根据业态、品牌定位及对招商推动作用的评审得分高低确定次序，以此类推（ (略) 占得分权重比例大小的顺序确定比选依据次序），如各项得分均相同的，由招租人评审人员抽签确定投标人名次。

（ * ） (略) 之日起，可能会根据意向招租业态商务条件、 (略) 租赁价格水平或其他因素，对房屋使用费标准作出调整或终止该交通核的招租，各意向竞投人须完全理解和接受 (略) 变化而作出的该种调整。

（ * ）招租人根据本招租文件规定的评审程序最终确定的意向中选人的房屋使用费标准原则上不低于招租人预期的房屋使用费水平，否则，招租人有权终止及宣 (略) 为失败而重新组织再次招租。

* 、竞投文件编制要求

（ * ）竞投人递交的竞投文件应使用中文，除另有规定外，所使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。

（ * ）竞投文件要求提交的编制内容（包含但不限于以下文件）：

1.竞投文件封面；

2.营业执照、 (略) 证照资料；

3.企业法定代表人资格证明及有效委托授权书（原件）；

4.填报有效的承租承诺函（竞投报价表）。

5.企业综合概况说明及综合资信证明材料；；

（ * ）编制的竞投文件封面要加盖单位公章，内页盖骑缝章。

（ * ）竞投文件按上述各项要求如实填报及盖章后，密封（ (略) (略) 加密封章），在指定时间、地点，按招租文件规定送达开标地点。

（ * ）竞投人应提交 * 正 * 副的竞投文件，并明确标明“正本”和“副本”。竞投文件“正本”与“副本” (略) ，以“正本”为准。

* 、竞投文件递交地址、截止时间

意向竞投人须于 * 日上午9: * - * : * ，将密封的竞投文件，递交至 (略) 市天 (略) (略) 大道海心沙岛 (略) B4栋 * 室（开标室），逾期不予受理。

* 、竞投保证金

（ * ）各意向竞投人须于竞投文件递交截止时间前，向招租人缴交竞投保证金，如未能按要求提交投标担保的，招租人将视为不响应招租文件要求而拒绝其竞投文件。

（ * ）竞投保证金金额为2万元，须在竞投截止日 (略) 转帐形 (略) ，交至以下账户账号：

收款单位： (略) 投 (略) (略)

(略) ： (略) (略)

银行账号： 点击查看>>

竞投人在提交竞投保证金后， (略) 开具的有效凭 (略) 领取保证金收据（以后凭此收据退还保证金），并将此收据复印件附在竞投文件中。非中选人的竞投保证金将在项目中选通知书发出后7天内无息退还，中选人的竞投保证金在 (略) 广场便民交通核临时使用协议后自动转为合同履约保证金。

（ * ）如有下列情况之 * 的，将没收竞投保证金：

1.竞投人在竞投有效期内撤回竞投文件的；

2.中选人未能在规定期限内按要求提交履约保证金的；

3.中选人未能在规定期限内（中选通知书发出后 * 天内） (略) 广场交通核临时使用协议的。

* 、联系方式

招商联系人：陈先生，联系电话： 点击查看>>

十、其他

(略) 阶段的招租信息表达，具体项目信息 (略) (略) 变化，各意向 (略) 对项目的 (略) 必要的尽职调查和充分了解，对是否承租交通核及承租交通核后可能发生的费用和存 (略) 作出充分评估， (略) 有风险，招租单位对此不承担任何法律责任。

(略) 投 (略) (略)

* 日