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项目名称
(略) (略) 公开招租项目
项目编号
GXCQJY * - *
挂牌价格
* . * 万元/年
挂牌公告期
5个工作日
挂牌起始日期
* 日
挂牌截止日期
* 日
是否涉及优先权
不涉及
资产概况
(略) 市 (略) 区 (略) 中学位于 (略) 市 (略) 区 (略) 西西街 * 号，在校生约 * 人， (略) 参考面积约为 * ㎡。
特别提示：
1、以上标的按现状招租，承租方应实地查看了解标的的现状、权证、相关费用等情况。承租方 * 经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险 (略) 承担。
2、标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。
3、租赁期限：3年（合同签订之日起）。
4、租赁期内严禁层层转包或转租他人， (略) 资产搞非法经营， * 经发现，出租方有权取消承包资格， (略) 罚。
5、经营范围：日常用品、文体用品、包装类食品等（散装熟食、卤菜、烧烤、快餐配送除外）和学生生活相关的项目（现场炸、烤食品；药品、眼镜、烟酒类；书籍和音像制品除外）。
6.租金按季度交纳（银行转账），先付后用，承租方需提前两个月交清下 * 期租金。水电费按实际使用额每月5日前交清上个月的费用。
7、 (略) (略) 租赁合同，并同时交纳首期租金和两万元水电预付款（按实际抄表结算，多还少补）。 (略) 签合同并同时交纳首期租金和水电押金的,按自 (略) 理,提前交纳的租金及水电押金不予退还。
8、承租方要依法经营，经营涉及的工商、税务、物价、卫生等相关证照由承租方办理齐全，费用自理。 (略) 产生的 * 切税、费 (略) 缴纳。
9、承租方需遵守《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国消费者权益保障法》、《事业单位国有 (略) 办法》、《中小学幼儿园安全管理办法》，杜绝和防止各类食品安全事故；承包期内，承租方依法享有独立经营管理权和承包受益权。
* 、承租 (略) 门规定建 (略) 进货查验、台帐管理、档案管理、索证索票、不合格货物退市、入市食品源头追溯和质量保证制度。坚持食品采购索证制度，向具备资质的供货单位采购食品并向供应商索取产品检验报告、产品批次合格证、购货凭证或发票等复印件；做到采购有监督，质量有保证，责任可追究。
* 、不得售卖无“QS”或“CS”标识商品、假冒伪劣商品、过期变质商品和“ * 无”商品（ (略) 家、无生产日期、无保质期）；不得销售食 (略) 门禁止在校园销售的商品；不得售卖散装食品、自制食品，以及违禁物品;所售卖的商品价格 (略) 百货、沃尔玛、人人乐等超市同类商品的价格。
* 、不得超出营业范围经营。不得无证经营书籍，不得以各种形式向学生推销教材和教辅材料，不得销售非法出版的刊物书籍。严禁向学生出售有碍学生身心健康的商品（如香烟、酒等）和不宜商品（如不健康包装品、口香糖等），不得以诱导方式吸引学生购买商品（如采取摸奖、提供诱导信息等），不得强求学生购买商品。严禁赊账给学生；不得存放易燃易爆及有毒有害的物品。
* 、必须依法 (略) 门办理有关证照，办齐证照方可营业。 (略) 悬挂公示营业执照、税务登记证、卫生许可证、食品流通许可证、从业人员健康证、投诉电话、举报电话等。
* 、 (略) 的管理制度，不得有任何妨碍教学秩序的现象发生；经营者、从业人员应定期体检持《健康证》上岗、文明服务，患有传染性疾病的人员必须按规定离岗。
* 、商品存放应符合国家的有关规定，室内应通风干燥，平时 (略) 所周边的环境卫生工作及防火、防毒、防盗等安全综合治理工作， (略) 置售出食品的包装物，并采取切实有效措施消除苍蝇、老鼠、蟑螂和其它有害昆虫，确保校园整洁；在承包 (略) 不得用作违法用途，不得转包或转租他人。进出货车须经门卫检查安全后方可进 (略) 驶。
* 、 (略) 规定的营业时间， (略) 的教学和生活。同时，在学校提出暂停营业要求时不得营业。
* 、承租方必须合法经营， (略) 的管理、检查、 (略) 罚。受处罚后的 * 切后果、经济赔偿及罚款由经营者负责，与学校无关。
* 、负责经营过 (略) 所有设备、设施的维护、保养和维修，并确保合同期结 (略) 所有资产完好和不流失。人为损坏或被盗，按原价赔偿。
* 、认真做好食品卫生安全、社会治安、消防安全、员工安全等方面的工作，确保安全； (略) 聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任。
* 、做好防火、防毒、防盗等安全综合治理 (略) 所周边的环境卫生工作， (略) 置售出食品的包装物，并采取切实有效措施消除苍蝇、老鼠、蟑螂和其它有害昆虫，确保校园整洁。
* 、其他约定详见《租赁合同》。最终解释 (略) 有。
标的详细资料可到 (略) 联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）查阅。
?
* 、出租方承诺
本出 (略) 持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权；
2、我方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；
3、 (略) 提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
?
* 、出租方简况
出租方基本情况
出租方名称
(略) 市 (略) 区 (略) 中学
注册地（住所）
(略) 市 (略) 区 (略) 镇
法定代表人/负责人
何春强
注册资本
* 万元
经济类型
\
公司类型（经济性质）
\
(略) 业
\
(略) 会信用代码
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经营规模
\
(略) 为批准情况
国资监管机构
\
(略) (略) 门名称
\
批准单位名称
(略) 市 (略) 区人民政府
批准类型
\
批准文件名称
(略) 理笺
批准文号
点击查看>> y- *
批准日期
* 日
?
* 、交易条件与承租方资格条件
交易条件
挂牌价格（元）
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价格说明
年租金
租金支付方式
分期
租赁期限
3年
与出租相关其他的条件
1、 (略) 期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。
2、意向承租方在被确认为承租方后，必须 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同 (略) 按标的成交月租金的 * %交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。
3、承租方签订《成交确认书》后3个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件），并以现金转账方式支付首期租金、水电预付款（按实际抄表结算，多还少补）以及合同约定的其他费用。
承租方须承诺事项
1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。
2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。
承租方资格条件
承租方资格条件
1、竞租人必须为合法存续的企业法人，不接受自然人、个体户、联合经营体报名。
2、承租方需执有合法有效的营业执照及食品经营许可证。
3、 (略) 园中经营同类项目两年（含两年） (略) 在学校出具的经营书面证明（ (略) 园中经营同类项目两年（含两年）的经营合同或证明文件）作为资料审核材料。
4、承租方在过往同类经营项目中合法经营、无经营异常记录、 (略) 为。
5、承租方须依法纳税（ (略) 在的税务机关开具最近半年的完税证明为资格审核材料)。
6、承租方须于 * 日前在 (略) 合法注册，截止此公告发布之日前注册资金不少于人民币 * 万元（含）， (略) 《开户许可证》。
7、承租方应具有良好的财务状况和支付能力，能够按合同约定支付租金。
8、符合有关法律法规规定的其他条件。
(略) 需
提交材料
1、竞租申请与承诺书（ (略) 提供范本文件）；
2、营业执照、《食品经营许可证》、银行《开户许可证》、法定代表人身份证；
3、 (略) 查询(https:/ 点击查看>> ）的证明文件；
4、 (略) 园中经营同类项目两年（含两年）的经营合同或经营书面证明文件；
5、国家企业信用信 (略) 站查询的无不良经营记录查询文件；
6、 (略) 在税务机关开具的最近半年完税证明；
7、企业 (略) 对账单（必须是对公账户，户名、 (略) 《开户许可证》 * 致）。
8、授权委托书及委托代理人身份证；
9、挂牌公告中要求的其它相关材料。
注：1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。
2、 (略) 提供的 (略) 报名，并将报名材料 (略) 审查。
重大事项及其他披露内容
1、以上标的按现状招租，承租方应实地查看了解标的的现状、权证、相关费用等情况。承租方 * 经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险 (略) 承担。
2、标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。
3、租赁期限：3年（合同签订之日起）。
4、租赁期内严禁层层转包或转租他人， (略) 资产搞非法经营， * 经发现，出租方有权取消承包资格， (略) 罚。
5、经营范围：日常用品、文体用品、包装类食品等（散装熟食、卤菜、烧烤、快餐配送除外）和学生生活相关的项目（现场炸、烤食品；药品、眼镜、烟酒类；书籍和音像制品除外）。
6.租金按季度交纳（银行转账），先付后用，承租方需提前两个月交清下 * 期租金。水电费按实际使用额每月5日前交清上个月的费用。
7、 (略) (略) 租赁合同，并同时交纳首期租金和两万元水电预付款（按实际抄表结算，多还少补）。 (略) 签合同并同时交纳首期租金和水电押金的,按自 (略) 理,提前交纳的租金及水电押金不予退还。
8、承租方要依法经营，经营涉及的工商、税务、物价、卫生等相关证照由承租方办理齐全，费用自理。 (略) 产生的 * 切税、费 (略) 缴纳。
9、承租方需遵守《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国消费者权益保障法》、《事业单位国有 (略) 办法》、《中小学幼儿园安全管理办法》，杜绝和防止各类食品安全事故；承包期内，承租方依法享有独立经营管理权和承包受益权。
* 、承租 (略) 门规定建 (略) 进货查验、台帐管理、档案管理、索证索票、不合格货物退市、入市食品源头追溯和质量保证制度。坚持食品采购索证制度，向具备资质的供货单位采购食品并向供应商索取产品检验报告、产品批次合格证、购货凭证或发票等复印件；做到采购有监督，质量有保证，责任可追究。
* 、不得售卖无“QS”或“CS”标识商品、假冒伪劣商品、过期变质商品和“ * 无”商品（ (略) 家、无生产日期、无保质期）；不得销售食 (略) 门禁止在校园销售的商品；不得售卖散装食品、自制食品，以及违禁物品;所售卖的商品价格 (略) 百货、沃尔玛、人人乐等超市同类商品的价格。
* 、不得超出营业范围经营。不得无证经营书籍，不得以各种形式向学生推销教材和教辅材料，不得销售非法出版的刊物书籍。严禁向学生出售有碍学生身心健康的商品（如香烟、酒等）和不宜商品（如不健康包装品、口香糖等），不得以诱导方式吸引学生购买商品（如采取摸奖、提供诱导信息等），不得强求学生购买商品。严禁赊账给学生；不得存放易燃易爆及有毒有害的物品。
* 、必须依法 (略) 门办理有关证照，办齐证照方可营业。 (略) 悬挂公示营业执照、税务登记证、卫生许可证、食品流通许可证、从业人员健康证、投诉电话、举报电话等。
* 、 (略) 的管理制度，不得有任何妨碍教学秩序的现象发生；经营者、从业人员应定期体检持《健康证》上岗、文明服务，患有传染性疾病的人员必须按规定离岗。
* 、商品存放应符合国家的有关规定，室内应通风干燥，平时 (略) 所周边的环境卫生工作及防火、防毒、防盗等安全综合治理工作， (略) 置售出食品的包装物，并采取切实有效措施消除苍蝇、老鼠、蟑螂和其它有害昆虫，确保校园整洁；在承包 (略) 不得用作违法用途，不得转包或转租他人。进出货车须经门卫检查安全后方可进 (略) 驶。
* 、 (略) 规定的营业时间， (略) 的教学和生活。同时，在学校提出暂停营业要求时不得营业。
* 、承租方必须合法经营， (略) 的管理、检查、 (略) 罚。受处罚后的 * 切后果、经济赔偿及罚款由经营者负责，与学校无关。
* 、负责经营过 (略) 所有设备、设施的维护、保养和维修，并确保合同期结 (略) 所有资产完好和不流失。人为损坏或被盗，按原价赔偿。
* 、认真做好食品卫生安全、社会治安、消防安全、员工安全等方面的工作，确保安全； (略) 聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任。
* 、做好防火、防毒、防盗等安全综合治理 (略) 所周边的环境卫生工作， (略) 置售出食品的包装物，并采取切实有效措施消除苍蝇、老鼠、蟑螂和其它有害昆虫，确保校园整洁。
* 、其他约定详见《租赁合同》。最终解释 (略) 有。
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保证金详细情况
交纳金额
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交纳截止时间
* 日 * : * : *
交纳注意事项
1.交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，受让保证金不计利息。
2.不支持柜台现 (略) 交纳现金。
账户信息
账户名称
(略) 联 (略) (略)
(略)
(略) (略)
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