我中心根据 (略) 市 (略) 城内分公司 的交易申请，对位于 坪山区坑 (略) 区双 (略) 区出租 项目， (略) 上公开竞价 (略) 交易，欢迎有意参加的竞投人登录http:/ 点击查看>> 报名。

公开竞价交易是指竞投 (略) 报名，了解标的信息，交纳交易保证金，完成资格审查，获取实时最高报价并 (略) 上交易方式。

* 、 竞投项目基本情况

以整体租赁的形式转让以下标的使用、运营管理权，竞租方享有在满足出租方对项目运营的整体要求前提下， (略) 策划、开发（不得改变原有主体结构功能）的权利。

备注：物业管理综合服务费 * 元/月，厂长1名、工资已包含在租金内， 2个月免租装修期。

* 、承租后实际经营业态要求：鼓励发展类、允许发展类

根据《 (略) 市产业结构调整优化和产业导向目录（ * 年修订）》（详见坪山区公 (略) 官网“办事指南”内的“集体 * 资交易”），本物业实际经营业态必须为指定类别中的内容。允许发展类为该目录 (略) 有产业。若实际经营业态与《 (略) 市产业结构调整优化和产业导向目录（ * 年修订）》不符， (略) 单方面有权终止合同，履约保证金不予退还。

* 、竞投人资格要求：承租方必须为企业； (略) (略) 了解该租赁物业情况，自愿同意按照物业现状租赁， (略) 承担风险及损失。如有需要，我公司与承租方应协助对方办理相关的手续。

* 、现场踏勘

现场踏勘时间：报名前，有意竞投者请联 (略) 现场踏勘了解项目情况以及周围环境（无论有意竞 (略) 查看标的，竞价资格确认后均视为有意竞投者已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金）。

现场踏勘联系人： 黄照光 ，联系电话： 点击查看>> 。

(略) (略) 区、居民小组公开栏上公布交易信息及实施进度，提高知晓率。

* 、竞投报名

1.有意竞投者，必须在 * 日 * 时 * 分之前,将交易保证金￥ 点击查看>> . * 元汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，逾期将不能参加竞价（拍卖）会；（说明：1.填写备注时必须注明：“坪山区坑 (略) 区双 (略) 区出租交易保证金”；2.汇款请使用在拍卖会注册的账号转账，使用别的账号或者现金转账无效，以个人名义参加竞投的，保证金付款人必须为竞投人本人；以企业或其他组织名义参加竞投的，保证金付款人必须为企业自身对公账户；3.汇款必须 * 次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，否则交易系统将识别成缴纳不足而自动退还；4. (略) 考虑汇入时间风险， (略) 汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求等。若未在保证金缴纳截止时间内到达指定账户而未取得竞价资格的，责任自负）。

账户名称： (略) 市坪山区公 (略)
银行账号： 点击查看>>  
(略) ： (略) (略) (略)

2.转账成功后，请登录http:/ 点击查看>> (略) 注册，以个人名义竞投的点击“个人注册”；以企业名义竞投的点击“企业注册”，注册为会 (略) 上拍卖会。不在以上规定 (略) 上报名登记手续的，将不接受参加竞投，本次注册不收取任何费用。

有意竞投者请在（ * 日 * 时 * 分 ）前登录“ (略) 市坪山区竞价（拍卖）平台”，在可参加的拍卖会中 (略) 对应的拍卖会，并提交交易承诺书、保证金缴纳凭证、有效证件复印件（个人报名为身份证复印件加按本人指纹， (略) 会法人报名为营业执照复印件及企业法定代表人身份证复印件加盖公章）及本 (略) 要求的竞投人资格要求证明。
竞投资格审核单位：坪山区工 (略)
竞投资格审核联系人：曾工，电话： 点击查看>>

* 、交易时间

* 日 * 时 * 分 至 * 日 * 时 * 分 （说明：请通过资格审核的竞投人在交易开始前登录系统并确保系统能正常使用，交易时间内任 * 竞投方发起竞投，则开启竞投模式，竞投人每次报价后 * 秒内无人报价，视为成交。）

* 、竞投须知

1.竞价规则详见坪山区公 (略) 的“办事指南”（http:/ 点击查看>> ）
2.竞投以该物业的第 * 个月的月租金整数值为标的，竞投成功后最高竞价数值为该物业计租后第 * 个月的实际租金，合同期内有租金递增的， (略) (略) 依次递增。（例：交易公告租金为第1-3年 * 0元/月，第4-5年 * 0元/月。那么竞价标的为 * 0，如果成交价为 * 0，那么溢价率为（ 点击查看>> * ）/ * 0= * %，签订合同时租金为第1-3年 * 0元/月，第4-5年为 * 0×（1+ * %）= * 0元/月）。
3.竞投人需在竞拍前充分了解竞拍系统，如不了解竞拍系统或者竞拍过程中出现问题请第 * 时间联系竞拍系统上工作人员。
4.此次竞投阶梯价为 * . * 元，竞投人按照竞投阶梯价的1、2、5、 * 、 * 、 * 倍加价。

* 、交 (略) 理

租赁合同签订后，成交人的交易保 (略) (略) 作为履约保证金。履约保证金金额大于交易保证金金额时，由成交人补齐差额。
成交公告公示期满后，未成交的报名竞投人点击界面“退款申请”办理交易保证金退还手续，区公 (略) 在收到退款申请后的十 * 个工作日内，将交易保证金不计利息按原路径退回。

下列任何情况发生时，视为成交人放弃交易，交纳的交易保证金将不予退回：

1.成功竞得该项目后，成交 (略) 按规定 (略) 现场签订合同的；

2.成功竞得该项目并签订合同后，无正当 (略) 合同条款的。

* 、咨询答疑事项

(略) 及相关附件有异议的， (略) 发出后两个 (略) 公章的纸质文件（原件）及相关证明材料至坪山区公 (略) 。 (略) 。
(略) 仅受理关于交易流程的质疑，不受理关于交易方案的质疑。（依照《 (略) 物业交易管理办法》执行）

十、联系方式

出租方： (略) 市 (略) 城内分公司

联系人： 杨晓莹

联系电话： 点击查看>>

交易组织机构：坪山区公 (略)

坪山区公 (略) 网址：（http:/ 点击查看>> ）

联系地址： (略) 市坪山区东纵路 * 号旭丰楼B座 (略)

联系人：彭小姐 联系电话： 点击查看>>

我中心根据 (略) 市 (略) 城内分公司 的交易申请，对位于 坪山区坑 (略) 区双 (略) 区出租 项目， (略) 上公开竞价 (略) 交易，欢迎有意参加的竞投人登录http:/ 点击查看>> 报名。

公开竞价交易是指竞投 (略) 报名，了解标的信息，交纳交易保证金，完成资格审查，获取实时最高报价并 (略) 上交易方式。

* 、 竞投项目基本情况

以整体租赁的形式转让以下标的使用、运营管理权，竞租方享有在满足出租方对项目运营的整体要求前提下， (略) 策划、开发（不得改变原有主体结构功能）的权利。

备注：物业管理综合服务费 * 元/月，厂长1名、工资已包含在租金内， 2个月免租装修期。

* 、承租后实际经营业态要求：鼓励发展类、允许发展类

根据《 (略) 市产业结构调整优化和产业导向目录（ * 年修订）》（详见坪山区公 (略) 官网“办事指南”内的“集体 * 资交易”），本物业实际经营业态必须为指定类别中的内容。允许发展类为该目录 (略) 有产业。若实际经营业态与《 (略) 市产业结构调整优化和产业导向目录（ * 年修订）》不符， (略) 单方面有权终止合同，履约保证金不予退还。

* 、竞投人资格要求：承租方必须为企业； (略) (略) 了解该租赁物业情况，自愿同意按照物业现状租赁， (略) 承担风险及损失。如有需要，我公司与承租方应协助对方办理相关的手续。

* 、现场踏勘

现场踏勘时间：报名前，有意竞投者请联 (略) 现场踏勘了解项目情况以及周围环境（无论有意竞 (略) 查看标的，竞价资格确认后均视为有意竞投者已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金）。

现场踏勘联系人： 黄照光 ，联系电话： 点击查看>> 。

(略) (略) 区、居民小组公开栏上公布交易信息及实施进度，提高知晓率。

* 、竞投报名

1.有意竞投者，必须在 * 日 * 时 * 分之前,将交易保证金￥ 点击查看>> . * 元汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，逾期将不能参加竞价（拍卖）会；（说明：1.填写备注时必须注明：“坪山区坑 (略) 区双 (略) 区出租交易保证金”；2.汇款请使用在拍卖会注册的账号转账，使用别的账号或者现金转账无效，以个人名义参加竞投的，保证金付款人必须为竞投人本人；以企业或其他组织名义参加竞投的，保证金付款人必须为企业自身对公账户；3.汇款必须 * 次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，否则交易系统将识别成缴纳不足而自动退还；4. (略) 考虑汇入时间风险， (略) 汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求等。若未在保证金缴纳截止时间内到达指定账户而未取得竞价资格的，责任自负）。

账户名称： (略) 市坪山区公 (略)
银行账号： 点击查看>>  
(略) ： (略) (略) (略)

2.转账成功后，请登录http:/ 点击查看>> (略) 注册，以个人名义竞投的点击“个人注册”；以企业名义竞投的点击“企业注册”，注册为会 (略) 上拍卖会。不在以上规定 (略) 上报名登记手续的，将不接受参加竞投，本次注册不收取任何费用。

有意竞投者请在（ * 日 * 时 * 分 ）前登录“ (略) 市坪山区竞价（拍卖）平台”，在可参加的拍卖会中 (略) 对应的拍卖会，并提交交易承诺书、保证金缴纳凭证、有效证件复印件（个人报名为身份证复印件加按本人指纹， (略) 会法人报名为营业执照复印件及企业法定代表人身份证复印件加盖公章）及本 (略) 要求的竞投人资格要求证明。
竞投资格审核单位：坪山区工 (略)
竞投资格审核联系人：曾工，电话： 点击查看>>

* 、交易时间

* 日 * 时 * 分 至 * 日 * 时 * 分 （说明：请通过资格审核的竞投人在交易开始前登录系统并确保系统能正常使用，交易时间内任 * 竞投方发起竞投，则开启竞投模式，竞投人每次报价后 * 秒内无人报价，视为成交。）

* 、竞投须知

1.竞价规则详见坪山区公 (略) 的“办事指南”（http:/ 点击查看>> ）
2.竞投以该物业的第 * 个月的月租金整数值为标的，竞投成功后最高竞价数值为该物业计租后第 * 个月的实际租金，合同期内有租金递增的， (略) (略) 依次递增。（例：交易公告租金为第1-3年 * 0元/月，第4-5年 * 0元/月。那么竞价标的为 * 0，如果成交价为 * 0，那么溢价率为（ 点击查看>> * ）/ * 0= * %，签订合同时租金为第1-3年 * 0元/月，第4-5年为 * 0×（1+ * %）= * 0元/月）。
3.竞投人需在竞拍前充分了解竞拍系统，如不了解竞拍系统或者竞拍过程中出现问题请第 * 时间联系竞拍系统上工作人员。
4.此次竞投阶梯价为 * . * 元，竞投人按照竞投阶梯价的1、2、5、 * 、 * 、 * 倍加价。

* 、交 (略) 理

租赁合同签订后，成交人的交易保 (略) (略) 作为履约保证金。履约保证金金额大于交易保证金金额时，由成交人补齐差额。
成交公告公示期满后，未成交的报名竞投人点击界面“退款申请”办理交易保证金退还手续，区公 (略) 在收到退款申请后的十 * 个工作日内，将交易保证金不计利息按原路径退回。

下列任何情况发生时，视为成交人放弃交易，交纳的交易保证金将不予退回：

1.成功竞得该项目后，成交 (略) 按规定 (略) 现场签订合同的；

2.成功竞得该项目并签订合同后，无正当 (略) 合同条款的。

* 、咨询答疑事项

(略) 及相关附件有异议的， (略) 发出后两个 (略) 公章的纸质文件（原件）及相关证明材料至坪山区公 (略) 。 (略) 。
(略) 仅受理关于交易流程的质疑，不受理关于交易方案的质疑。（依照《 (略) 物业交易管理办法》执行）

十、联系方式

出租方： (略) 市 (略) 城内分公司

联系人： 杨晓莹

联系电话： 点击查看>>

交易组织机构：坪山区公 (略)

坪山区公 (略) 网址：（http:/ 点击查看>> ）

联系地址： (略) 市坪山区东纵路 * 号旭丰楼B座 (略)

联系人：彭小姐 联系电话： 点击查看>>