【穗和家园小区穗和东大街 * 号E1栋1层至 * 层物业出租】

(略)   

人和镇农村集体“ * 资” (略) 受人和镇鸦湖村 (略) (略) 的委托，定于 * 年1月 * 日（星期 * ） * : * 在人和镇农村集体“ * 资” (略) 对穗和家园小区穗和东大街 * 号E1栋1层至 * 层物业出租 (略) 招投标，本项目采用  (略) 举牌竞价 (略) ，欢迎符合条件的单位参加竞投。

* 、项目基本情况：

1、资产类型：物业，面积 * 平方米（不实测）；

2、 (略) 在位置：  穗和家园小区穗和东大街 * 号E1栋1层至 * 层  ；

3、资产使用范围：   居住   ；

4、租赁期限： * 年，自 * 日起至 * 日止，【4个月免租期】： * 日起至 * 日止；

5、交易底价：  ￥ * 元/平方米/月  ；

6、租金收取方式： 租金按 月 为 * 期收取，每期的 * 日前交付当期租金；

7、租金递增方式： 每 * 年递增 * 次，每次递增幅度为上 * 期的 * % ；

8、合同如需转让、转租、变更、解除，集体经济组织须召开  社委会或以上层级表决会议 ，会议表决通过后，合同方能转让、转租、变更、解除。

9、产权现状：  未完善产权  。

* 、委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

* 、交易保证金为￥2, * , * 元（大写：人民币 * 佰 * * 万圆整）。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。 * 份保证金只能竞得 * 宗交易。未能中标 (略) 缴纳的保证金在交易活动结束后 * 个工作日内予以原额退回；若竞得单位在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

* 、合同押金为￥ * , * 元（大写：人民币 * * 万圆整），在投标单位竞得资产后交易保证金将自动转化为合同押金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同押金， (略) 分补足， (略) 分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。合同押金不抵作租金,合同期内 (略) 为的,合同期满后, * 方无息退还给 * 方.

* 、合同签订后 当 天内 (略) 保证金，拖欠租金 * 天后 (略) 保证金，拖租期间按拖欠租金总金额的2‰计算违约金，合同期满后 当  (略) 地清理。

* 、竞投单位准入条件：

本项目不接受个人名义参与竞投，参与竞投的单位必须符合以下条件：

（1）经营范围含物业管理的企业；

（2）注册资金达 * 万元人民币以上（含 * 万元）；

（3）参与竞投的企业须在人和镇有租赁和管理建设工程规划验收合格公寓的经验（须提供租赁或管理合同、《建设工程竣工规划验收合格证》复印件，并验原件）；

（4）存在以下情况的不可参与本次竞投：

①与村、社或单位及个人有经济纠 (略) ；

② (略) (略) ；

③拖欠村、社或单位 (略) (略) ；

④ (略) 期间，提升注册资金的。

注1：必须为企业法定代表人亲自办 (略) 有事宜（报名资格审核、登记、竞投、签订合同等），不得委托。

注2：以上资格条件审核，须携带相关证件原件及复印件、企业公章等。

* 、特别说明：

1、合同签订当天， * 方必须向 * 方交纳 * 万元人民币作为对该物业的装修保证金，待 * 方提供装修配置标准的方案由 * 方审核无误后， * 方对该物业每个套间配置（具体要求参考以下第2条），若 * 方在免租期 * 个月内未能完成以下要求，视为 * 方违约， * 方有权没收合同押金 * 万元和装修保证金 * 万元，合同自动终止。

2、 * 方须对该物业每个套间配置：空调、热水器、洗衣机、抽油烟机、灶台、电视柜、衣柜、实木床及床垫等相关产品；产品必须符合国家安全标准并出具相关产品的合格证及配置清单 (略) 监管；配置费以清单合同为依据，由 * 方支付。每个套间家电家具配置及 * 次装修、装饰费用应在4万- * 万元人民币以内。

3、该 (略) 改造，必须要有符合国 (略) ， (略) 社委书面同意方可 (略) 内部改造，如 * 方私自 (略) 改造， * 方有权单方面终止合同并没收合同押金。

4、如遇国家或集体征收该物业土地，土地补偿款及建筑物补 (略) 有，如有装修补偿款和搬迁补偿 (略) 有。

5、租赁期间， (略) 产生的 * 切费 (略) 承担。

6、租赁期满， (略) 投入的家电家具、装修及配置等均 (略) 有。

7、合同期满后， * 方 (略) 重新公开交易，在同等的交易条件下， * 方享有优先承租权。

8、 * 方收取租金，只提供 (略) 市农村财务收据，不提供发票。

* 、本次项目采用   (略) 举牌竞价 方式竞投，按照价高者得原则确定竞得单位。

* 、 (略)

有意向的竞投单位的法定代表人于 * 日至 * 日9： * 至 * ： * （节假日除外）须亲自携带相关资质证明材料原件及复印件、企业公章到鸦湖村 (略) (略) 进行资质审核。

审核通过并符合条件的意向单位须缴纳交易保证金￥2, * , * 元（大写：人民币 * 佰 * * 万圆整）以存款或转账形式于 * 日 * ： * 前 (略) (以实际到账时间为准)。 (略) ： (略) ，账户名： (略) 市 (略) 区人和镇鸦湖村 (略) (略) ；账号： * * * * * 。存款或转账成功后，竞投单位到鸦湖村 (略) (略) 开具交易保证金收据。

经鸦湖村 (略) (略) 审核通过并符合条件的竞投单位于 * 日 * ： * 前带齐上述相关资质证明材料原件及复印件、企业公章到人和镇“ * 资” (略) 资质复核。

* 、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投 (略) 查看资产的位置及了解基本情况。

* 、经确认竞投资格的竞投单位请于 * * 年1月 * 日（星期 * ） * : * 前， (略) 参与招投标会，逾期恕不接受。

* 、镇“ * 资” (略) 交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

* 、联系方式

(略) 属单位： (略) 市 (略) 区人和镇鸦湖村 (略) (略)  

联系人：叶先生                  联系电话： * * *

交易机构名称：人和镇农村集体“ * 资” (略)

联系地址： (略) 区人和镇人和大马路 * 号（ (略) 旁）

联系人：邓小姐                   联系电话： 点击查看>>  

人和镇农村集体“ * 资” (略)

                                             * 日

【穗和家园小区穗和东大街 * 号E1栋1层至 * 层物业出租】

(略)   

人和镇农村集体“ * 资” (略) 受人和镇鸦湖村 (略) (略) 的委托，定于 * 年1月 * 日（星期 * ） * : * 在人和镇农村集体“ * 资” (略) 对穗和家园小区穗和东大街 * 号E1栋1层至 * 层物业出租 (略) 招投标，本项目采用  (略) 举牌竞价 (略) ，欢迎符合条件的单位参加竞投。

* 、项目基本情况：

1、资产类型：物业，面积 * 平方米（不实测）；

2、 (略) 在位置：  穗和家园小区穗和东大街 * 号E1栋1层至 * 层  ；

3、资产使用范围：   居住   ；

4、租赁期限： * 年，自 * 日起至 * 日止，【4个月免租期】： * 日起至 * 日止；

5、交易底价：  ￥ * 元/平方米/月  ；

6、租金收取方式： 租金按 月 为 * 期收取，每期的 * 日前交付当期租金；

7、租金递增方式： 每 * 年递增 * 次，每次递增幅度为上 * 期的 * % ；

8、合同如需转让、转租、变更、解除，集体经济组织须召开  社委会或以上层级表决会议 ，会议表决通过后，合同方能转让、转租、变更、解除。

9、产权现状：  未完善产权  。

* 、委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

* 、交易保证金为￥2, * , * 元（大写：人民币 * 佰 * * 万圆整）。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。 * 份保证金只能竞得 * 宗交易。未能中标 (略) 缴纳的保证金在交易活动结束后 * 个工作日内予以原额退回；若竞得单位在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

* 、合同押金为￥ * , * 元（大写：人民币 * * 万圆整），在投标单位竞得资产后交易保证金将自动转化为合同押金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同押金， (略) 分补足， (略) 分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。合同押金不抵作租金,合同期内 (略) 为的,合同期满后, * 方无息退还给 * 方.

* 、合同签订后 当 天内 (略) 保证金，拖欠租金 * 天后 (略) 保证金，拖租期间按拖欠租金总金额的2‰计算违约金，合同期满后 当  (略) 地清理。

* 、竞投单位准入条件：

本项目不接受个人名义参与竞投，参与竞投的单位必须符合以下条件：

（1）经营范围含物业管理的企业；

（2）注册资金达 * 万元人民币以上（含 * 万元）；

（3）参与竞投的企业须在人和镇有租赁和管理建设工程规划验收合格公寓的经验（须提供租赁或管理合同、《建设工程竣工规划验收合格证》复印件，并验原件）；

（4）存在以下情况的不可参与本次竞投：

①与村、社或单位及个人有经济纠 (略) ；

② (略) (略) ；

③拖欠村、社或单位 (略) (略) ；

④ (略) 期间，提升注册资金的。

注1：必须为企业法定代表人亲自办 (略) 有事宜（报名资格审核、登记、竞投、签订合同等），不得委托。

注2：以上资格条件审核，须携带相关证件原件及复印件、企业公章等。

* 、特别说明：

1、合同签订当天， * 方必须向 * 方交纳 * 万元人民币作为对该物业的装修保证金，待 * 方提供装修配置标准的方案由 * 方审核无误后， * 方对该物业每个套间配置（具体要求参考以下第2条），若 * 方在免租期 * 个月内未能完成以下要求，视为 * 方违约， * 方有权没收合同押金 * 万元和装修保证金 * 万元，合同自动终止。

2、 * 方须对该物业每个套间配置：空调、热水器、洗衣机、抽油烟机、灶台、电视柜、衣柜、实木床及床垫等相关产品；产品必须符合国家安全标准并出具相关产品的合格证及配置清单 (略) 监管；配置费以清单合同为依据，由 * 方支付。每个套间家电家具配置及 * 次装修、装饰费用应在4万- * 万元人民币以内。

3、该 (略) 改造，必须要有符合国 (略) ， (略) 社委书面同意方可 (略) 内部改造，如 * 方私自 (略) 改造， * 方有权单方面终止合同并没收合同押金。

4、如遇国家或集体征收该物业土地，土地补偿款及建筑物补 (略) 有，如有装修补偿款和搬迁补偿 (略) 有。

5、租赁期间， (略) 产生的 * 切费 (略) 承担。

6、租赁期满， (略) 投入的家电家具、装修及配置等均 (略) 有。

7、合同期满后， * 方 (略) 重新公开交易，在同等的交易条件下， * 方享有优先承租权。

8、 * 方收取租金，只提供 (略) 市农村财务收据，不提供发票。

* 、本次项目采用   (略) 举牌竞价 方式竞投，按照价高者得原则确定竞得单位。

* 、 (略)

有意向的竞投单位的法定代表人于 * 日至 * 日9： * 至 * ： * （节假日除外）须亲自携带相关资质证明材料原件及复印件、企业公章到鸦湖村 (略) (略) 进行资质审核。

审核通过并符合条件的意向单位须缴纳交易保证金￥2, * , * 元（大写：人民币 * 佰 * * 万圆整）以存款或转账形式于 * 日 * ： * 前 (略) (以实际到账时间为准)。 (略) ： (略) ，账户名： (略) 市 (略) 区人和镇鸦湖村 (略) (略) ；账号： * * * * * 。存款或转账成功后，竞投单位到鸦湖村 (略) (略) 开具交易保证金收据。

经鸦湖村 (略) (略) 审核通过并符合条件的竞投单位于 * 日 * ： * 前带齐上述相关资质证明材料原件及复印件、企业公章到人和镇“ * 资” (略) 资质复核。

* 、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投 (略) 查看资产的位置及了解基本情况。

* 、经确认竞投资格的竞投单位请于 * * 年1月 * 日（星期 * ） * : * 前， (略) 参与招投标会，逾期恕不接受。

* 、镇“ * 资” (略) 交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

* 、联系方式

(略) 属单位： (略) 市 (略) 区人和镇鸦湖村 (略) (略)  

联系人：叶先生                  联系电话： * * *

交易机构名称：人和镇农村集体“ * 资” (略)

联系地址： (略) 区人和镇人和大马路 * 号（ (略) 旁）

联系人：邓小姐                   联系电话： 点击查看>>  

人和镇农村集体“ * 资” (略)

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