(略) 省 (略) (略)

(略)

受 (略) 省 (略) 燕山中学的委托， (略) (略) * 年经营租赁权， (略) 如下（详情见拍卖资料）：

* 、项目编号：遂产交[ * ] * 号

* 、拍卖标的及起拍价（设保留价）:

(略) 。现有教职工 * 名，学生人数近 * 人，其中住校生占 * 半以上。预计明年学生人数将达到 * 人。校内新 (略) ，建筑面积约 * 平方米。

商店的租赁期 * 年，从 * 日至 * 日；第 * 年租金起拍价为 * 万元，第 * 年租金起拍价为 * 万元，第 * 年租金起拍价为 * 万元， * 年租金总起拍价为 * 万元。

本 (略) * 年租金总价起拍，商店 * 年租金总起拍价： * 万元；竞买保证金： * . * 万元

租金按年支付，第 * 年的租金为 * 年租金总成交价的 * . * %，第 * 年的租金为 * 年租金总成交价的 * . * %，第 * 年的租金为 * 年租金总成交价的 * . * %，第 * 年租金在签订合同前 * 次性付清，往后每年的租金在1月1日以前 * 次性付清。

* 、起拍价：　 * 万元

* 、竞买保证金： * .6万元

* 、设备购置及装修保证金： * 万元

* 、标的展示时间：公告之日起至 * 日止

* 、标的展示地点： (略) 在地。 (略) 进行查看，对 (略) 判断，全面阅读本次拍卖资料，如有疑问可以在拍卖日前用书面或 (略) 咨询。

* 、报名时间：自公告之日起至 * 日 * ： * 时止

* 、报名地点：登 * (略) 省公 (略) (略) 上报名

* 、拍卖时间： * 日上午 * : * 时

* 、拍卖地点： (略) 公 (略) （ (略) * 楼）

十、参与竞买须知

（ * ）竞买报名资格：

1、竞买人须具有有效的《营业执照》且具有相应的经营范围。

2、竞买人须具有有效的《食品经营许可证》。

3、法定代表人或负责人需提供其本人的初中及以上学历证、第 * 代身份证、《预防性健康体检从业人员培训合格证》。

（ * ）特别说明：

1、 (略) (略) 需的 * 切装修改造及 (略) (略) 投资。装修及设施设备投资费用不少于 * 万元， (略) 指定账户（如未在规定时间内缴设备购置及装修保证金的，将取消其成交资格），学校根据设施设备购置及装修的进度分期返还给买受人（不计息）。合同期满后，买 (略) 有装修及设施设 (略) 有，学校不做任何补偿。

2、合同期满后，买 (略) 有装修及设施设 (略) 有，学校不做任何补偿。

（ * ）报名操作及注意事项：

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录 (略) 省公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ） (略) 注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录 (略) 省公 (略) (略) 上报名并缴纳竞买保证金。竞买人报名并缴纳保证金后， (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“ (略) 入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打 (略) (略) 技术支持电话。（该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office * ）。

2、 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将交易竞买保证金从报名人本人（或本单位，下同） (略) 账户（要求同名）转账支付至开户名为 (略) 公 (略) 的保证金账户（户名： (略) 公 (略) ； (略) ：网上交易系统自动生成；帐号：网上交易系统自动生成）。 (略) 对入账到非“ (略) 公 (略) ”账户的资金不负任何责任。

注：若竞买人为自然人，竞买保证金必须从竞买 (略) 账号转出；若竞买人为法人（企业），竞买保证金必须从 (略) 账号转出。否则为无效保证金。

3、凡有意竞买者请在规 (略) 上办理报名竞买手续，报名并缴纳交易保证金成功的竞买人持身份证明材料在拍卖会开始前 * 分钟到拍卖 (略) 登记手续。进场时须提供：营业执照、食品经营许可证、法定代表人或负责人的初中及以上学历证书及本人第 * 代身份证、《预防性健康体检从业人员培训合格证》等上述证书证件原件及复印件（企业提交的复印件须加盖公章）。

4、竞买成交者，所缴竞买保证金不转抵成交价款， (略) 有款项及交易服务费、拍卖佣金后凭委托人出具的同意退款函后, (略) 将按保证金退付流程 * 个工作日内原渠道退回；竞买未成交者， (略) 在成交公示期（公示期为 * 个工作日）满后按保证金退付流程 * 个工作日内原渠道退回。

十 * 、联系电话：

国泰新点技术支持电话： 点击查看>> 0（服务热线） 点击查看>> 邬先生

(略) 省 (略) 燕山中学； 点击查看>> （王） 点击查看>> （刘）

拍卖公司： 点击查看>> 　　 点击查看>> 刘先生

吉 (略)

* 日

竞 买 须 知

* 、拍卖标的及起拍价（设保留价）

(略) 。现有教职工 * 名，学生人数近 * 人，其中住校生占 * 半以上。预计明年学生人数将达到 * 人。校内新 (略) ，建筑面积约 * 平方米。

商店的租赁期 * 年，从 * 日至 * 日；第 * 年租金起拍价为 * 万元，第 * 年租金起拍价为 * 万元，第 * 年租金起拍价为 * 万元， * 年租金总起拍价为 * 万元。

本 (略) * 年租金总价起拍，商店 * 年租金总起拍价： * 万元；竞买保证金： * . * 万元

租金按年支付，第 * 年的租金为 * 年租金总成交价的 * . * %，第 * 年的租金为 * 年租金总成交价的 * . * %，第 * 年的租金为 * 年租金总成交价的 * . * %，第 * 年租金在签订合同前 * 次性付清，往后每年的租金在1月1日以前 * 次性付清。

起拍价：　 * 万元

竞买保证金： * .6万元

设备购置及装修保证金： * 万元

* 、报名资格

1、竞买人须具有有效的《营业执照》且具有相应的经营范围，。

2、竞买人须具有有效的《食品经营许可证》。

3、法定代表人或负责人需提供其本人的初中及以上学历证、第 * 代身份证、《预防性健康体检从业人员培训合格证》。

* 、报名须知

1、凡有意竞买者请在规 (略) 上办理报名竞买手续,报名并缴纳交易保证金成功的竞买人持身份证明材料在拍卖会前 * 分钟到拍卖 (略) 登记手续。进场时须提供：营业执照、食品经营许可证、法定代表人或负责人的初中及以上学历证书及本人第 * 代身份证、《预防性健康体检从业人员培训合格证》等上述证书证件原件及复印件（（企业提交的复印件须加盖公章）。

2、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录 (略) 省公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ） (略) 注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录 (略) 省公 (略) (略) 上报名并缴纳竞买保证金。竞买人报名并缴纳保证金后， (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“ (略) 入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打 (略) (略) 技术支持电话。（该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office * ）。

3、 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将交易竞买保证金从报名人本人（或本单位，下同） (略) 帐户（要求同名）转账支付至开户名为 (略) 公 (略) 的保证金账户（户名： (略) 公 (略) ； (略) ：网上交易系统自动生成；帐号：网上交易系统自动生成）。 (略) 对入账到非“ (略) 公 (略) ”账户的资金不负任何责任。

注：若竞买人为自然人，竞买保证金必须从竞买 (略) 账号转出；若竞买人为法人（企业），竞买保证金必须从 (略) 账号转出。否则为无效保证金。

* 、拍卖方式

本次拍卖为有底价拍卖，即委托方对拍卖标的设有保留价，采取增价 (略) ；如竞买人最高应价未达保留价，该应价无效，不能成交。拍卖时，拍卖师有权对起拍价以上的加价幅度作调整，竞买人出价不得低于起拍价，竞买人每次举号牌应价和加价即表示递增 * 档，竞买人口头出价并同时举号牌不受递增档次限制。出价最高且达到保留价者由拍卖师宣布与之成交者为买受人。

* 、本公司声明

竞买人在报名竞 (略) (略) 在地查看标的相关事宜， (略) 无法了解的瑕疵，本公司不承担任何瑕疵担保责任。

* 、竞买人（买受人）的权利和义务　　1、竞买人的经营范围必须符合国家法律、法规和政策规定。

2、竞买人须具有有效的《营业执照》。

3、竞买人须具有有效的《食品经营许可证》。

4、 (略) (略) 或超市的， (略) 开具的守法经营等相关的佐证材料。

6、竞买人在参加拍卖活动前，有权了解拍卖标的的具体情况，并要求工作人员对相关问题做出解释， (略) 查看，有偿获取相关资料并按规定缴纳投标保证金。 * 旦进 (略) ，即表明已完全了解标的的 * 切情况（包括瑕疵）， (略) 有文本资料表示认同。

7、租赁权拍卖成交后， (略) 签署成交确认书并在成交之日起 * (略) 成交价款及按 * 年经营租赁权总成交价的5%收取拍卖佣金。

拍卖佣金汇入以下账户：

户名：吉 (略) ；

(略) ： (略) ；

账号： * - 点击查看>>

另：本项目拍卖成交后，交易服务费按（赣发改收费[ * 号）文件采用差额定率累进法计算减半收取，标准如下：成交价 * 万元及以下，按成交价1. * %； * 以上至 * 万元，按成交价1. * %，由买受人缴纳至遂川 (略) 账户。

8、买受人在成交之日起 * 日内付清第 * 年成交款以及设备购置及装修保证金后，方可与委托方签订《租赁合同》，同时由委托方在 * 日前将标的移交给买受人；第 * 、 * 年在每年的1月1日 * 次性付清 * 年的租金。

9、买受 (略) 和个人承包或合伙承包，也不得变相转包。必须由法定代表人亲自经营。

* 、 (略) 的管理，接 (略) 门督促、检查。 (略) 人对中标人的采购进货、销售过程及环 (略) 检查和监督。

* 、买受人必须遵守国家的有关法律、法规，自行按有关规定办理相关经营手续， (略) 门核定的经营范围合法经营照章纳税。

* 、商店必须是独立的承租人。

* 、买受人在承租期间由于管理不善出售过期、变质商品造成的 * 切后果由买受人承担。

* 、 (略) (略) (略) 调整， (略) 的安排，并按校规定的时间和地点搬迁，学校不承担搬迁时发生的任何费用。

* 、 (略) 办好有关证照，承担水电费、税费、办照费、体检费。

* 、买受人服从委托方管理，及时落实检查人员提出的整改意见。委托方组织人员定期 (略) 检查（有关检查表详见附件1），如不服从委托方管理，则委托方有权终止与买受人签订的承包经营合同。

* 、买受方工作人员必须身体健康、无传染病并取得《健康合格证》，讲究卫生，文明经商，礼貌待人，公平经营。

* 、 (略) 食品卫生安全制度，严禁出售“ * 无”产品，食品必须符合国家卫生标准，保证食品不腐烂变质，随时接受委 (略) 门的检查。

* 、 (略) 售商品的质和量，不售伪劣商品，不短斤少两，价格合理公平，不乱提物价。

* 、 (略) 室内及周边的清洁卫生，同时配合委托方教育学生不得乱扔包装袋。

* 、妥善保管委托方提供的财产，如有人为损坏， * (略) 价赔偿（买受方在电表容量内使用电器，电表仪器损坏按原价赔偿）。

* 、 (略) 设施和设备出现买受人不能排除的安全隐患应及时向委托方报告，否则买受人应承担由此造 (略) 责任。

* 、严禁向学生售烟酒，不得 (略) 及 * 周滞留玩耍。

* 、不允许校内教职工（含临时工）协助经营。

* 、 (略) 需商品，可以向买受人购买，也可从其他地方购买。

* 、本承包经营合同如因国家政策变化，或不可抗力因素影响或危房改造等 (略) ，委托方按实际经营时间收取买受人的承包金。

* 、买受人在承包经营过程中，若有违约，委托方有权 (略) 罚款，有权终止承包经营合同。

* 、买受人（含从业人员）必须遵守国家法律法令，不得违法乱纪，不得违反计划生育政策，否则 * 切责任由买受人承担，同时委托方有权中止与买受人签订的承包经营合同。

* 、 (略) 职责，买受人在签订合同前，必须聘请校内 * 名正式教职工作为买受人的担保。 * 方担保人的职责：① (略) 承包经营合同。②承担 * 方连带责任，即当 * 方违约或不遵 (略) 罚， * 方 (略) 罚金时， * 方有权在 * 方担保人的工资中直接扣除。

* 、买受人的经营范围：买受人从采购到成品出售必须层层把关，人人把关，坚决杜绝食物中毒事件的发生。如果买受人销售不符合卫生要求的食品出现食品安全事故，则由买受人承担 * 切经济及法律责任， (略) (略) 罚追究有关责任外，委托方有权中止与买受人签订的承包经营合同。

* 、拍卖成交后，买受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否则须承担违约责任，并没收竞买保证金，同时依照《中华人民共和国拍卖法》第 * 十 * (略) 处罚。

* 、买受 (略) 成交款后由委托方将标的物移交给中标人。若委托方未能将标的物移交给中标人的， * 切责任由委托方承担。

* .特别说明：

1、 (略) (略) 需的 * 切装修改造及 (略) (略) 投资。装修及设施设备投资费用不少于 * 万元， (略) 指定账户（如未在规定时间内缴设备购置及装修保证金的，将取消其成交资格），学校根据设施设备购置及装修的进度分期返还给买受人（不计息）。合同期满后，买 (略) 有装修及设施设 (略) 有，学校不做任何补偿。

2、本次拍卖标的质量、结构及水电设施和新旧程度 (略) 察看为准，委托方对标的不承担瑕疵担保责任。

3、若遇县委、县政府以上机构特殊政策需中止合同时，委托方不承担任何责任。　4、若因买受人在本次交易活动中提供虚假资料而引起的纠纷或诉讼 * 切后果自负，与中介机构与委托方无关。 * 、其他事项　　1、本《竞买须知》和《拍卖规则》 (略) 宣布的为准。　　2、本《竞买须知》与《拍卖规则》、《拍卖成交确认书》及各类相关合同文本都具有法律效力。　　3、本公司保留对本《竞买须知》的解释权。

吉 (略)

* 日

附件1

(略) 罚检查表

内容	违约情况	检查 方式	检查 结果	处罚金额	备注
工商执照	无			* 元/次
卫生许可证	无			* 元/次
包装食品	(略) 家、生产日期、商标、合格证的假冒伪劣食品			* 元/次
水果	腐烂变质			* 元/次
环境卫生	(略) * 天 * 小扫，每周 * 大扫；未将垃圾倒入垃圾池			* 元/次
服务态度	态度恶劣，师生反映强烈；使用假币			* 元/次
(略) 为	有强买强卖， (略) 为，向学生出售烟酒。			* 元/次
从业人员	没有健康证			* 元/次
	有聘请校内教职工（含临时工） (略) 为			* 元/次
整改意见	对校方提出的整改意见置若罔闻或不及进改正			* 元/次

注：1、违约的认定分为师生书面举报、 (略) 抓获， (略) 检查发现等。

2、 (略) 为的承包人，不得推诿或指责另 * 承包人，必 (略) 罚，罚款在结算中扣除或在担保人的工资中扣除。

3、 * 方还将组 (略) (略) 评价，并公示结果。

4、在服务期间如出现食品安全责任事故或 (略) 门处罚，将 * 票否决，取消承包服务资格。



(略) 省 (略) (略)

(略)

受 (略) 省 (略) 燕山中学的委托， (略) (略) * 年经营租赁权， (略) 如下（详情见拍卖资料）：

* 、项目编号：遂产交[ * ] * 号

* 、拍卖标的及起拍价（设保留价）:

(略) 。现有教职工 * 名，学生人数近 * 人，其中住校生占 * 半以上。预计明年学生人数将达到 * 人。校内新 (略) ，建筑面积约 * 平方米。

商店的租赁期 * 年，从 * 日至 * 日；第 * 年租金起拍价为 * 万元，第 * 年租金起拍价为 * 万元，第 * 年租金起拍价为 * 万元， * 年租金总起拍价为 * 万元。

本 (略) * 年租金总价起拍，商店 * 年租金总起拍价： * 万元；竞买保证金： * . * 万元

租金按年支付，第 * 年的租金为 * 年租金总成交价的 * . * %，第 * 年的租金为 * 年租金总成交价的 * . * %，第 * 年的租金为 * 年租金总成交价的 * . * %，第 * 年租金在签订合同前 * 次性付清，往后每年的租金在1月1日以前 * 次性付清。

* 、起拍价：　 * 万元

* 、竞买保证金： * .6万元

* 、设备购置及装修保证金： * 万元

* 、标的展示时间：公告之日起至 * 日止

* 、标的展示地点： (略) 在地。 (略) 进行查看，对 (略) 判断，全面阅读本次拍卖资料，如有疑问可以在拍卖日前用书面或 (略) 咨询。

* 、报名时间：自公告之日起至 * 日 * ： * 时止

* 、报名地点：登 * (略) 省公 (略) (略) 上报名

* 、拍卖时间： * 日上午 * : * 时

* 、拍卖地点： (略) 公 (略) （ (略) * 楼）

十、参与竞买须知

（ * ）竞买报名资格：

1、竞买人须具有有效的《营业执照》且具有相应的经营范围。

2、竞买人须具有有效的《食品经营许可证》。

3、法定代表人或负责人需提供其本人的初中及以上学历证、第 * 代身份证、《预防性健康体检从业人员培训合格证》。

（ * ）特别说明：

1、 (略) (略) 需的 * 切装修改造及 (略) (略) 投资。装修及设施设备投资费用不少于 * 万元， (略) 指定账户（如未在规定时间内缴设备购置及装修保证金的，将取消其成交资格），学校根据设施设备购置及装修的进度分期返还给买受人（不计息）。合同期满后，买 (略) 有装修及设施设 (略) 有，学校不做任何补偿。

2、合同期满后，买 (略) 有装修及设施设 (略) 有，学校不做任何补偿。

（ * ）报名操作及注意事项：

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录 (略) 省公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ） (略) 注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录 (略) 省公 (略) (略) 上报名并缴纳竞买保证金。竞买人报名并缴纳保证金后， (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“ (略) 入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打 (略) (略) 技术支持电话。（该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office * ）。

2、 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将交易竞买保证金从报名人本人（或本单位，下同） (略) 账户（要求同名）转账支付至开户名为 (略) 公 (略) 的保证金账户（户名： (略) 公 (略) ； (略) ：网上交易系统自动生成；帐号：网上交易系统自动生成）。 (略) 对入账到非“ (略) 公 (略) ”账户的资金不负任何责任。

注：若竞买人为自然人，竞买保证金必须从竞买 (略) 账号转出；若竞买人为法人（企业），竞买保证金必须从 (略) 账号转出。否则为无效保证金。

3、凡有意竞买者请在规 (略) 上办理报名竞买手续，报名并缴纳交易保证金成功的竞买人持身份证明材料在拍卖会开始前 * 分钟到拍卖 (略) 登记手续。进场时须提供：营业执照、食品经营许可证、法定代表人或负责人的初中及以上学历证书及本人第 * 代身份证、《预防性健康体检从业人员培训合格证》等上述证书证件原件及复印件（企业提交的复印件须加盖公章）。

4、竞买成交者，所缴竞买保证金不转抵成交价款， (略) 有款项及交易服务费、拍卖佣金后凭委托人出具的同意退款函后, (略) 将按保证金退付流程 * 个工作日内原渠道退回；竞买未成交者， (略) 在成交公示期（公示期为 * 个工作日）满后按保证金退付流程 * 个工作日内原渠道退回。

十 * 、联系电话：

国泰新点技术支持电话： 点击查看>> 0（服务热线） 点击查看>> 邬先生

(略) 省 (略) 燕山中学； 点击查看>> （王） 点击查看>> （刘）

拍卖公司： 点击查看>> 　　 点击查看>> 刘先生

吉 (略)

* 日

竞 买 须 知

* 、拍卖标的及起拍价（设保留价）

(略) 。现有教职工 * 名，学生人数近 * 人，其中住校生占 * 半以上。预计明年学生人数将达到 * 人。校内新 (略) ，建筑面积约 * 平方米。

商店的租赁期 * 年，从 * 日至 * 日；第 * 年租金起拍价为 * 万元，第 * 年租金起拍价为 * 万元，第 * 年租金起拍价为 * 万元， * 年租金总起拍价为 * 万元。

本 (略) * 年租金总价起拍，商店 * 年租金总起拍价： * 万元；竞买保证金： * . * 万元

租金按年支付，第 * 年的租金为 * 年租金总成交价的 * . * %，第 * 年的租金为 * 年租金总成交价的 * . * %，第 * 年的租金为 * 年租金总成交价的 * . * %，第 * 年租金在签订合同前 * 次性付清，往后每年的租金在1月1日以前 * 次性付清。

起拍价：　 * 万元

竞买保证金： * .6万元

设备购置及装修保证金： * 万元

* 、报名资格

1、竞买人须具有有效的《营业执照》且具有相应的经营范围，。

2、竞买人须具有有效的《食品经营许可证》。

3、法定代表人或负责人需提供其本人的初中及以上学历证、第 * 代身份证、《预防性健康体检从业人员培训合格证》。

* 、报名须知

1、凡有意竞买者请在规 (略) 上办理报名竞买手续,报名并缴纳交易保证金成功的竞买人持身份证明材料在拍卖会前 * 分钟到拍卖 (略) 登记手续。进场时须提供：营业执照、食品经营许可证、法定代表人或负责人的初中及以上学历证书及本人第 * 代身份证、《预防性健康体检从业人员培训合格证》等上述证书证件原件及复印件（（企业提交的复印件须加盖公章）。

2、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录 (略) 省公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ） (略) 注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录 (略) 省公 (略) (略) 上报名并缴纳竞买保证金。竞买人报名并缴纳保证金后， (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“ (略) 入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打 (略) (略) 技术支持电话。（该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office * ）。

3、 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将交易竞买保证金从报名人本人（或本单位，下同） (略) 帐户（要求同名）转账支付至开户名为 (略) 公 (略) 的保证金账户（户名： (略) 公 (略) ； (略) ：网上交易系统自动生成；帐号：网上交易系统自动生成）。 (略) 对入账到非“ (略) 公 (略) ”账户的资金不负任何责任。

注：若竞买人为自然人，竞买保证金必须从竞买 (略) 账号转出；若竞买人为法人（企业），竞买保证金必须从 (略) 账号转出。否则为无效保证金。

* 、拍卖方式

本次拍卖为有底价拍卖，即委托方对拍卖标的设有保留价，采取增价 (略) ；如竞买人最高应价未达保留价，该应价无效，不能成交。拍卖时，拍卖师有权对起拍价以上的加价幅度作调整，竞买人出价不得低于起拍价，竞买人每次举号牌应价和加价即表示递增 * 档，竞买人口头出价并同时举号牌不受递增档次限制。出价最高且达到保留价者由拍卖师宣布与之成交者为买受人。

* 、本公司声明

竞买人在报名竞 (略) (略) 在地查看标的相关事宜， (略) 无法了解的瑕疵，本公司不承担任何瑕疵担保责任。

* 、竞买人（买受人）的权利和义务　　1、竞买人的经营范围必须符合国家法律、法规和政策规定。

2、竞买人须具有有效的《营业执照》。

3、竞买人须具有有效的《食品经营许可证》。

4、 (略) (略) 或超市的， (略) 开具的守法经营等相关的佐证材料。

6、竞买人在参加拍卖活动前，有权了解拍卖标的的具体情况，并要求工作人员对相关问题做出解释， (略) 查看，有偿获取相关资料并按规定缴纳投标保证金。 * 旦进 (略) ，即表明已完全了解标的的 * 切情况（包括瑕疵）， (略) 有文本资料表示认同。

7、租赁权拍卖成交后， (略) 签署成交确认书并在成交之日起 * (略) 成交价款及按 * 年经营租赁权总成交价的5%收取拍卖佣金。

拍卖佣金汇入以下账户：

户名：吉 (略) ；

(略) ： (略) ；

账号： * - 点击查看>>

另：本项目拍卖成交后，交易服务费按（赣发改收费[ * 号）文件采用差额定率累进法计算减半收取，标准如下：成交价 * 万元及以下，按成交价1. * %； * 以上至 * 万元，按成交价1. * %，由买受人缴纳至遂川 (略) 账户。

8、买受人在成交之日起 * 日内付清第 * 年成交款以及设备购置及装修保证金后，方可与委托方签订《租赁合同》，同时由委托方在 * 日前将标的移交给买受人；第 * 、 * 年在每年的1月1日 * 次性付清 * 年的租金。

9、买受 (略) 和个人承包或合伙承包，也不得变相转包。必须由法定代表人亲自经营。

* 、 (略) 的管理，接 (略) 门督促、检查。 (略) 人对中标人的采购进货、销售过程及环 (略) 检查和监督。

* 、买受人必须遵守国家的有关法律、法规，自行按有关规定办理相关经营手续， (略) 门核定的经营范围合法经营照章纳税。

* 、商店必须是独立的承租人。

* 、买受人在承租期间由于管理不善出售过期、变质商品造成的 * 切后果由买受人承担。

* 、 (略) (略) (略) 调整， (略) 的安排，并按校规定的时间和地点搬迁，学校不承担搬迁时发生的任何费用。

* 、 (略) 办好有关证照，承担水电费、税费、办照费、体检费。

* 、买受人服从委托方管理，及时落实检查人员提出的整改意见。委托方组织人员定期 (略) 检查（有关检查表详见附件1），如不服从委托方管理，则委托方有权终止与买受人签订的承包经营合同。

* 、买受方工作人员必须身体健康、无传染病并取得《健康合格证》，讲究卫生，文明经商，礼貌待人，公平经营。

* 、 (略) 食品卫生安全制度，严禁出售“ * 无”产品，食品必须符合国家卫生标准，保证食品不腐烂变质，随时接受委 (略) 门的检查。

* 、 (略) 售商品的质和量，不售伪劣商品，不短斤少两，价格合理公平，不乱提物价。

* 、 (略) 室内及周边的清洁卫生，同时配合委托方教育学生不得乱扔包装袋。

* 、妥善保管委托方提供的财产，如有人为损坏， * (略) 价赔偿（买受方在电表容量内使用电器，电表仪器损坏按原价赔偿）。

* 、 (略) 设施和设备出现买受人不能排除的安全隐患应及时向委托方报告，否则买受人应承担由此造 (略) 责任。

* 、严禁向学生售烟酒，不得 (略) 及 * 周滞留玩耍。

* 、不允许校内教职工（含临时工）协助经营。

* 、 (略) 需商品，可以向买受人购买，也可从其他地方购买。

* 、本承包经营合同如因国家政策变化，或不可抗力因素影响或危房改造等 (略) ，委托方按实际经营时间收取买受人的承包金。

* 、买受人在承包经营过程中，若有违约，委托方有权 (略) 罚款，有权终止承包经营合同。

* 、买受人（含从业人员）必须遵守国家法律法令，不得违法乱纪，不得违反计划生育政策，否则 * 切责任由买受人承担，同时委托方有权中止与买受人签订的承包经营合同。

* 、 (略) 职责，买受人在签订合同前，必须聘请校内 * 名正式教职工作为买受人的担保。 * 方担保人的职责：① (略) 承包经营合同。②承担 * 方连带责任，即当 * 方违约或不遵 (略) 罚， * 方 (略) 罚金时， * 方有权在 * 方担保人的工资中直接扣除。

* 、买受人的经营范围：买受人从采购到成品出售必须层层把关，人人把关，坚决杜绝食物中毒事件的发生。如果买受人销售不符合卫生要求的食品出现食品安全事故，则由买受人承担 * 切经济及法律责任， (略) (略) 罚追究有关责任外，委托方有权中止与买受人签订的承包经营合同。

* 、拍卖成交后，买受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否则须承担违约责任，并没收竞买保证金，同时依照《中华人民共和国拍卖法》第 * 十 * (略) 处罚。

* 、买受 (略) 成交款后由委托方将标的物移交给中标人。若委托方未能将标的物移交给中标人的， * 切责任由委托方承担。

* .特别说明：

1、 (略) (略) 需的 * 切装修改造及 (略) (略) 投资。装修及设施设备投资费用不少于 * 万元， (略) 指定账户（如未在规定时间内缴设备购置及装修保证金的，将取消其成交资格），学校根据设施设备购置及装修的进度分期返还给买受人（不计息）。合同期满后，买 (略) 有装修及设施设 (略) 有，学校不做任何补偿。

2、本次拍卖标的质量、结构及水电设施和新旧程度 (略) 察看为准，委托方对标的不承担瑕疵担保责任。

3、若遇县委、县政府以上机构特殊政策需中止合同时，委托方不承担任何责任。　4、若因买受人在本次交易活动中提供虚假资料而引起的纠纷或诉讼 * 切后果自负，与中介机构与委托方无关。 * 、其他事项　　1、本《竞买须知》和《拍卖规则》 (略) 宣布的为准。　　2、本《竞买须知》与《拍卖规则》、《拍卖成交确认书》及各类相关合同文本都具有法律效力。　　3、本公司保留对本《竞买须知》的解释权。

吉 (略)

* 日

附件1

(略) 罚检查表

内容	违约情况	检查 方式	检查 结果	处罚金额	备注
工商执照	无			* 元/次
卫生许可证	无			* 元/次
包装食品	(略) 家、生产日期、商标、合格证的假冒伪劣食品			* 元/次
水果	腐烂变质			* 元/次
环境卫生	(略) * 天 * 小扫，每周 * 大扫；未将垃圾倒入垃圾池			* 元/次
服务态度	态度恶劣，师生反映强烈；使用假币			* 元/次
(略) 为	有强买强卖， (略) 为，向学生出售烟酒。			* 元/次
从业人员	没有健康证			* 元/次
	有聘请校内教职工（含临时工） (略) 为			* 元/次
整改意见	对校方提出的整改意见置若罔闻或不及进改正			* 元/次

注：1、违约的认定分为师生书面举报、 (略) 抓获， (略) 检查发现等。

2、 (略) 为的承包人，不得推诿或指责另 * 承包人，必 (略) 罚，罚款在结算中扣除或在担保人的工资中扣除。

3、 * 方还将组 (略) (略) 评价，并公示结果。

4、在服务期间如出现食品安全责任事故或 (略) 门处罚，将 * 票否决，取消承包服务资格。

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