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? 挂牌披露基本信息

项目名称：	(略) 佳 (略) * %股权及1 * 万元债权	项目编号：	S 点击查看>> D 点击查看>>
转让方名称：	(略) 中交 (略)
转让比例：	*	(略) 为批准单位：	中国 (略)
挂牌价格：	* 6.5	价格单位：	万元
挂牌期间：	*	挂牌日期：	点击查看>>
选择的竞价交易方式：	网络竞价	是否自动延期：	是
标的企业原股 (略) 使优先购买权：	是	管理层是否有收购意向 ：	否
与转让相关的其他条件：	1、意向受让方须在通过资格确认后3个工作日内交纳 * 3. * 万元保 (略) 指定账户（以到账时间为准）。 2、若挂牌期满只产生 * 家意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交；若挂牌期满产生两家及以上意向受让方， (略) 络竞价多次报价方式确定受让方。受让方交纳的保证金直接转为转 (略) 分，其他意向受让方交纳的保证金自提交申请且最终受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。 3、非转让方原因，出现以下任何 * 种情况时， (略) 交纳的保证金将被 * %扣除，先用于补偿北 (略) 及各方经纪会员应收取的各项服务费， (略) 分作为对转让方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方通过资格确认并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）被确定为最终受让方后，未在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》的，或未在《产权交易合同》签订后5个工作日内按约定支付首付款或交易服务费的；（5）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 4、意向受让方须在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订后5个工作日内，将扣除保证金同等金额外的首付款 (略) 指定账户；其余 * %款项应该在《产权交易合同》生效之日起 * 年内支付至转让方指定账户。 5、意向受让方在递交受让申请及相关文件的同时，须对 (略) 书面承诺：（1）已详细阅读并完全 (略) 涉审计报告 (略) 披露内容， (略) 内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对 (略) 尽职调查， (略) 交易程序。如若发生以不了解转让标的及瑕疵为由放弃受让，或涉及本项目“与转让相关的其他条件”中的任 * 情形时，均视为 (略) 为并自愿并承 (略) 经济责任与风险，且同意转 (略) 保证金作为对相关方的补偿；（2）如成为最终受让方，同意标的企业承继原有的债权债务、权利和义务等；（3）同意在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，在《产权交易合同》签订后5个工作日内，将扣除保证金同等金额外的首付款 (略) 指定账户；同意其余 * % (略) 收到首付款之日起 * 年内付清。受让方应当就其余 * %款项提供转让方认可的合法有效担保（包括但不限于企业信用担保、银行保函或其他实物资产抵押。采用企业信用担保方式的，受让方需在办理本次股权转让工商变更 (略) * %股权质押给转让方， (略) 持有的不低于 * %的土地抵押给转让方，前述担保方式应办理质押登记），并按不低于同期1 (略) 报价利率支付延期付款期间利息，受让方应于每月1号支付上月付息。（4） (略) 在出具产权交易凭证后的3个工作日内将受让方已支付的交易价款划转至转让方指定账户。（5）已知悉《关于新建 (略) 市第十 * 小学有关事项专题会议纪要》、《关于 (略) 市第十 * 小学项目建设有关事项专题会议备忘录》等文件内容。 (略) 的股权及债务的同时，由标的公司出资不超过 * 万元配建 (略) 市第十 * 小学（暂定校名）（以下简称“小学”）， (略) 承继该小学配 (略) 权利和义务，转让方不再承担与此相关的任何权利和义务。受让方承诺配合办理相关权利义务转移手续并督促标的企业做好小学建设相关事宜，加快推进施工前期准备工作，确保 * 日前开挖主体基坑或打桩，力争实现 * 日秋季入学前投入使用。（6）知悉《 (略) 佳 (略) 全体职工大会决议》中关于职工安置方案 (略) 按照前述 (略) 职工安置。（7）知悉甘鲁村土地使用权（商住用地，总面积 点击查看>> . * 平方米）（土地证号： (略) 国用[ * ]第 * 号- * 号、 (略) 国用[ * ]第 * 号）尚未从 (略) 名下。转让方将按照受让方支付交易价款的比例分期开展土地过户手续。（8）同意成为受让方后，如未在约定期限内支付完毕其余 * %交易价款或未按期配建小学的，则应向转让方承担违约金1.8亿元，且转让方有权解除《产权交易合同》，收回产权交 (略) 处置。（9）为标的企业日常经营需要，自评估基准日后转让方拟向标的企业提供不高于 * 万元借款（具体金额以届时实际发生为准）。受让方同意在支付首付款的同时，代标的企业向转让方偿还前述股东借款。 6、本项目公告期即为尽职调查期， (略) 期间有权 (略) 对产权 (略) 全面了解。意向受让方通过受让资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全 (略) 涉审计报告 (略) 披露内容， (略) 内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对 (略) 尽职调查， (略) 交易程序。
受让方资格条件：	1.意向受让方应为依法成立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人； 2.意向受让方应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力； 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
重要信息披露：	1、资产评估报告中的特别事项：“（ * ）本次资产评估 (略) 为中，可能对评估结论产生重大影响的情况（1）佳通公司纳入评估范围的存货-开发成本，涉及土地5 宗，该宗地实际开发程度为未开发的生地，该地块是由 (略) 中交 (略) 与佳通公司于 * 日签订《甘鲁村地块项目资产重组协议》， (略) 中交 (略) (略) 持有的甘鲁村地块项目的资产（证号： (略) 国用[ * ]第 * 号- * 号、 (略) 国用[ * ]第 * 号）及相 (略) ，截至 * 年5月 * 日，该土地使用权尚未完成产权过户手续。本次评估未考 (略) 需要的支出。（2） (略) 状况，企业测算该宗地块最佳利用容积率为2. * ，本次评估以该地块容积率2. * 作为假设条件。（3）企业申报可能对评估结果有影响的事项。根据 (略) 市 (略) 区政府《关于新建 (略) 市第十 * 小学有关事项专题会议纪要》和有关备忘录的要求，在甘鲁村项目地块内划出 * . * 亩净地（ (略) 国用（ * ）第 * 号）用于建设 (略) 市第十 * 小学（ (略) ），该宗土地由 (略) 区政府按 * 万元/亩收储变更为教育用地。学校规模按 * (略) 规划。 (略) 投资 * 万元建设。 (略) 出具的说明， (略) 市政府为了解决投资建校的资金缺口，以捐资助建的名义对享受教育资源的楼盘征收捐资助建款，并率先在 (略) 市 (略) 区实施，按计容面积计算每平方征收捐资助建款。因佳通公司未提供政府相关捐资建校的文件，以及政府是否对本项目征收捐资助建款，均不明确，因此，本次评估未考虑该因素对评估结果的影响。（4）根据公司章程的规定，佳通公司注册资本3, * . * 万元，注册资金应于 * 日前到位。截止 * 日，尚未收到注册资本。” 2、本项目挂牌价格为 * 6.5万元，其中： (略) 佳 (略) * %股权挂牌价格为2 * 万元； (略) 1 * 万元债权的挂牌价格为1 * 万元。若产生竞价，成交 (略) (略) 分的溢价。 3、标的公司的主要资产为位于 (略) 市 (略) 区官埠桥镇甘鲁村的5宗商住用地，总面积 * , * . * 平方米。截止本项目挂牌前，转让方与标的企业仍在办理该土地使用权产权过户手续。 4、原土地证号为“ (略) 国有（ * ）第 * 号”、面积为 * . * 亩宗地的土地使用权原为转让方出让取得，后经政府收储用于筹备建设 (略) 市第十 * 小学（暂定校名）。根据《关于新建 (略) 市第十 * 小学有关事项专题会议纪要》、《关于 (略) 市第十 * 小学项目建设有关事项专题会议备忘录》等文件（ (略) 备查）约定，学校建设由 (略) 委托转让方代建，协 (略) 与转让方签订（截至挂牌日，代建协议尚未签订）。建校费用转让方出资 * 万元， (略) 分由区政府承担。具体内容详见备查文件。 5、转让 (略) 的股权及债权的同时，将 (略) 市第十 * 小学（暂定校名）代建相关的权利和 (略) 。标的公司将承继 (略) 市第十 * 小学（暂定校名）代 (略) 权利和义务，转让方不再承担与此相关的任何权利和义务。 6、 (略) 为 * 年 (略) ，故无法提供上年度审计报告。
(略) (略) 挂牌信息披露的链接：	http:/ 点击查看>>

标的企业基本情况	转让标的企业名称：	(略) 佳 (略)
	注册地（住所）：
	(略) 在地区：	(略) 省	(略) 为批准单位：
	注册资本（万元）：		本次拟转让产（股）权比例（%）：	*
	(略) 会信用代码/组织机构代码：	点击查看>> MA * LN9Q	(略) (略) 门名称：
	经营范围：
	经营规模：
	转让标的企业职工人数：	5	转让标的企业是否含有国有划拨土地：	否
(略) 为批准情况	注册地（住所）：
	核准（备案）机构：		核准（备案）日期：
	评估基准日审计机构：		评估基准日：
	(略) ：
	内部审议情况：
	决议类型：		(略) 为批准时间：

财务指标（单位：万元）	审计年度（ * ）
	营业收入（上年度）：		利润总额（上年度）：		净利润（上年度）：
	资产总额（上年度）：		负债总额（上年度）：		净资产（所有者权益）（上年度）：
	审计机构：	无
	本年度 点击查看>> 财务报表【月报】
	营业收入：	0	利润总额：	- * . *	净利润：	- * . *
	资产总额：	* , * . *	负债总额：	* , * . *	净资产（所有者权益）：	- * . *

企业股东信息	股东名称		持股数量		股东持股比例
	(略) 中交 (略)				*


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项目名称：	(略) 佳 (略) * %股权及1 * 万元债权	项目编号：	S 点击查看>> D 点击查看>>
转让方名称：	(略) 中交 (略)
转让比例：	*	(略) 为批准单位：	中国 (略)
挂牌价格：	* 6.5	价格单位：	万元
挂牌期间：	*	挂牌日期：	点击查看>>
选择的竞价交易方式：	网络竞价	是否自动延期：	是
标的企业原股 (略) 使优先购买权：	是	管理层是否有收购意向 ：	否
与转让相关的其他条件：	1、意向受让方须在通过资格确认后3个工作日内交纳 * 3. * 万元保 (略) 指定账户（以到账时间为准）。 2、若挂牌期满只产生 * 家意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交；若挂牌期满产生两家及以上意向受让方， (略) 络竞价多次报价方式确定受让方。受让方交纳的保证金直接转为转 (略) 分，其他意向受让方交纳的保证金自提交申请且最终受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。 3、非转让方原因，出现以下任何 * 种情况时， (略) 交纳的保证金将被 * %扣除，先用于补偿北 (略) 及各方经纪会员应收取的各项服务费， (略) 分作为对转让方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方通过资格确认并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）被确定为最终受让方后，未在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》的，或未在《产权交易合同》签订后5个工作日内按约定支付首付款或交易服务费的；（5）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 4、意向受让方须在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订后5个工作日内，将扣除保证金同等金额外的首付款 (略) 指定账户；其余 * %款项应该在《产权交易合同》生效之日起 * 年内支付至转让方指定账户。 5、意向受让方在递交受让申请及相关文件的同时，须对 (略) 书面承诺：（1）已详细阅读并完全 (略) 涉审计报告 (略) 披露内容， (略) 内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对 (略) 尽职调查， (略) 交易程序。如若发生以不了解转让标的及瑕疵为由放弃受让，或涉及本项目“与转让相关的其他条件”中的任 * 情形时，均视为 (略) 为并自愿并承 (略) 经济责任与风险，且同意转 (略) 保证金作为对相关方的补偿；（2）如成为最终受让方，同意标的企业承继原有的债权债务、权利和义务等；（3）同意在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，在《产权交易合同》签订后5个工作日内，将扣除保证金同等金额外的首付款 (略) 指定账户；同意其余 * % (略) 收到首付款之日起 * 年内付清。受让方应当就其余 * %款项提供转让方认可的合法有效担保（包括但不限于企业信用担保、银行保函或其他实物资产抵押。采用企业信用担保方式的，受让方需在办理本次股权转让工商变更 (略) * %股权质押给转让方， (略) 持有的不低于 * %的土地抵押给转让方，前述担保方式应办理质押登记），并按不低于同期1 (略) 报价利率支付延期付款期间利息，受让方应于每月1号支付上月付息。（4） (略) 在出具产权交易凭证后的3个工作日内将受让方已支付的交易价款划转至转让方指定账户。（5）已知悉《关于新建 (略) 市第十 * 小学有关事项专题会议纪要》、《关于 (略) 市第十 * 小学项目建设有关事项专题会议备忘录》等文件内容。 (略) 的股权及债务的同时，由标的公司出资不超过 * 万元配建 (略) 市第十 * 小学（暂定校名）（以下简称“小学”）， (略) 承继该小学配 (略) 权利和义务，转让方不再承担与此相关的任何权利和义务。受让方承诺配合办理相关权利义务转移手续并督促标的企业做好小学建设相关事宜，加快推进施工前期准备工作，确保 * 日前开挖主体基坑或打桩，力争实现 * 日秋季入学前投入使用。（6）知悉《 (略) 佳 (略) 全体职工大会决议》中关于职工安置方案 (略) 按照前述 (略) 职工安置。（7）知悉甘鲁村土地使用权（商住用地，总面积 点击查看>> . * 平方米）（土地证号： (略) 国用[ * ]第 * 号- * 号、 (略) 国用[ * ]第 * 号）尚未从 (略) 名下。转让方将按照受让方支付交易价款的比例分期开展土地过户手续。（8）同意成为受让方后，如未在约定期限内支付完毕其余 * %交易价款或未按期配建小学的，则应向转让方承担违约金1.8亿元，且转让方有权解除《产权交易合同》，收回产权交 (略) 处置。（9）为标的企业日常经营需要，自评估基准日后转让方拟向标的企业提供不高于 * 万元借款（具体金额以届时实际发生为准）。受让方同意在支付首付款的同时，代标的企业向转让方偿还前述股东借款。 6、本项目公告期即为尽职调查期， (略) 期间有权 (略) 对产权 (略) 全面了解。意向受让方通过受让资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全 (略) 涉审计报告 (略) 披露内容， (略) 内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对 (略) 尽职调查， (略) 交易程序。
受让方资格条件：	1.意向受让方应为依法成立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人； 2.意向受让方应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力； 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
重要信息披露：	1、资产评估报告中的特别事项：“（ * ）本次资产评估 (略) 为中，可能对评估结论产生重大影响的情况（1）佳通公司纳入评估范围的存货-开发成本，涉及土地5 宗，该宗地实际开发程度为未开发的生地，该地块是由 (略) 中交 (略) 与佳通公司于 * 日签订《甘鲁村地块项目资产重组协议》， (略) 中交 (略) (略) 持有的甘鲁村地块项目的资产（证号： (略) 国用[ * ]第 * 号- * 号、 (略) 国用[ * ]第 * 号）及相 (略) ，截至 * 年5月 * 日，该土地使用权尚未完成产权过户手续。本次评估未考 (略) 需要的支出。（2） (略) 状况，企业测算该宗地块最佳利用容积率为2. * ，本次评估以该地块容积率2. * 作为假设条件。（3）企业申报可能对评估结果有影响的事项。根据 (略) 市 (略) 区政府《关于新建 (略) 市第十 * 小学有关事项专题会议纪要》和有关备忘录的要求，在甘鲁村项目地块内划出 * . * 亩净地（ (略) 国用（ * ）第 * 号）用于建设 (略) 市第十 * 小学（ (略) ），该宗土地由 (略) 区政府按 * 万元/亩收储变更为教育用地。学校规模按 * (略) 规划。 (略) 投资 * 万元建设。 (略) 出具的说明， (略) 市政府为了解决投资建校的资金缺口，以捐资助建的名义对享受教育资源的楼盘征收捐资助建款，并率先在 (略) 市 (略) 区实施，按计容面积计算每平方征收捐资助建款。因佳通公司未提供政府相关捐资建校的文件，以及政府是否对本项目征收捐资助建款，均不明确，因此，本次评估未考虑该因素对评估结果的影响。（4）根据公司章程的规定，佳通公司注册资本3, * . * 万元，注册资金应于 * 日前到位。截止 * 日，尚未收到注册资本。” 2、本项目挂牌价格为 * 6.5万元，其中： (略) 佳 (略) * %股权挂牌价格为2 * 万元； (略) 1 * 万元债权的挂牌价格为1 * 万元。若产生竞价，成交 (略) (略) 分的溢价。 3、标的公司的主要资产为位于 (略) 市 (略) 区官埠桥镇甘鲁村的5宗商住用地，总面积 * , * . * 平方米。截止本项目挂牌前，转让方与标的企业仍在办理该土地使用权产权过户手续。 4、原土地证号为“ (略) 国有（ * ）第 * 号”、面积为 * . * 亩宗地的土地使用权原为转让方出让取得，后经政府收储用于筹备建设 (略) 市第十 * 小学（暂定校名）。根据《关于新建 (略) 市第十 * 小学有关事项专题会议纪要》、《关于 (略) 市第十 * 小学项目建设有关事项专题会议备忘录》等文件（ (略) 备查）约定，学校建设由 (略) 委托转让方代建，协 (略) 与转让方签订（截至挂牌日，代建协议尚未签订）。建校费用转让方出资 * 万元， (略) 分由区政府承担。具体内容详见备查文件。 5、转让 (略) 的股权及债权的同时，将 (略) 市第十 * 小学（暂定校名）代建相关的权利和 (略) 。标的公司将承继 (略) 市第十 * 小学（暂定校名）代 (略) 权利和义务，转让方不再承担与此相关的任何权利和义务。 6、 (略) 为 * 年 (略) ，故无法提供上年度审计报告。
(略) (略) 挂牌信息披露的链接：	http:/ 点击查看>>

标的企业基本情况	转让标的企业名称：	(略) 佳 (略)
	注册地（住所）：
	(略) 在地区：	(略) 省	(略) 为批准单位：
	注册资本（万元）：		本次拟转让产（股）权比例（%）：	*
	(略) 会信用代码/组织机构代码：	点击查看>> MA * LN9Q	(略) (略) 门名称：
	经营范围：
	经营规模：
	转让标的企业职工人数：	5	转让标的企业是否含有国有划拨土地：	否
(略) 为批准情况	注册地（住所）：
	核准（备案）机构：		核准（备案）日期：
	评估基准日审计机构：		评估基准日：
	(略) ：
	内部审议情况：
	决议类型：		(略) 为批准时间：

财务指标（单位：万元）	审计年度（ * ）
	营业收入（上年度）：		利润总额（上年度）：		净利润（上年度）：
	资产总额（上年度）：		负债总额（上年度）：		净资产（所有者权益）（上年度）：
	审计机构：	无
	本年度 点击查看>> 财务报表【月报】
	营业收入：	0	利润总额：	- * . *	净利润：	- * . *
	资产总额：	* , * . *	负债总额：	* , * . *	净资产（所有者权益）：	- * . *

企业股东信息	股东名称		持股数量		股东持股比例
	(略) 中交 (略)				*

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