拍卖公告

受委托，本公司定于 * 日 * :3 (略) 区文化礼堂（西溪水岸花苑内）公开拍卖 (略) 市 (略) 区 * (略) (略) 公建配套用房 * 批（ * 个） * 年租赁权（项目编号： * 常街道 * 拍租 * ）， (略) 网站（http:/ 点击查看>> ）。公建配套用房面积： * . * -- * . * ㎡，参考价：日租金1. * —3. * 元/㎡，保证金： * 万元/套。

备注：①上述标的租金前 * 年每年按成交价收取，第 * 年环比递增6%，第 * 年同第 * 年。② (略) 所证明。③上述标的禁止以下业态：餐饮（ (略) 政许可的除外）；浴场、足浴、棋牌、歌舞厅、网吧 (略) 所类（ (略) 政许可的除外）；金属、木材等产生噪音、扬尘污染的加工制作类；机动车洗护、维修、美容等；散装建材类；物流、快递仓储及中转分发类；废品回收类；宠物护理类；其他不符合消防安全、环境保护、城市 (略) 业法规的业态，竞买人在参与 (略) 向工商、城管、环保及产权 (略) 门了解能否办理经营执照等事宜。④上述标的面积均包含公摊面积，如有误差不影响成交价。⑤租赁履约保证金为首年租金的 * %。

* 、拍卖方式：采用无保留价的增价拍卖方式。

* 、竞买人资格：1、年满 * 周岁具 (略) 为能力的自然人且户口在 * 常街道范围内的拆迁户或自建房户（ (略) 区证明）。2、委托人代理人须符合本条款第1项要求。

* 、咨询及报名：即日起至 * 日1 (略) 。报名时间： * 日—7日（工作时间9: * 至 * : * ， * : * 至 * : * ）。

有意竞买 (略) 账户（户名： (略) 市 (略) 区 * (略) (略) ，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ）交纳保证金后，提供有效身份证原件、 (略) 区证明；委托代理报名的须提供：授权委托书、代理人身份证原件及复印件、委托人身份证原件、复印件及委托人 (略) 区证明；社区出具的保证金 (略) (略) * -4号办理报名。竞买人须以本人名义缴纳竞买保证金，保证金须确保在 * 日 * 时前到达指定帐户。

* 、咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> （微信）（朱女士）。

(略)

* 日

竞买须知

根据《中华人民共和国拍卖法》以及相关 (略) 业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖 (略) 约定。本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正”的原则。拍卖活动各环节均具有相应法律效力。

* 、拍卖标的：

(略) 市 (略) 区 * 常街道安置小区公建配套用房 * 批5年租赁权（详见拍卖标的清单），竞买保证金：万元/套（详见清单）。

备注：①上述标的租金前 * 年每年按成交价收取，第 * 年环比递增6%，第 * 年同第 * 年。② (略) 所证明。③上述标的禁止以下业态：餐饮（ (略) 政许可的除外）；浴场、足浴、棋牌、歌舞厅、网吧 (略) 所类（ (略) 政许可的除外）；金属、木材等产生噪音、扬尘污染的加工制作类；机动车洗护、维修、美容等；散装建材类；物流、快递仓储及中转分发类；废品回收类；宠物护理类；其他不符合消防安全、环境保护、城市 (略) 业法规的业态，竞买人在参与 (略) 向工商、城管、环保及委 (略) 门了解能否 (略) 业执照等事宜。④上述标的面积均包含公摊面积，如有误差不影响成交价。⑤租赁履约保证金为首年租金的 * %。

拍卖标的、租期、产权状况、履约保证金、参考起租日、租金递增幅度、租金支付方式及标的相关说明等信息详见《拍卖标的清单》（附后）。

* 、竞买人资格：1、年满 * 周岁具 (略) 为能力的自然人且户口在 * 常街道范围内的拆迁户或自建房户（ (略) 区证明）。2、委托人代理人须符合本条款第1项要求。

* 、竞买登记及报名：

本次拍卖报名时间为 * 日—7日（工作时间9: * 至 * : * ， * : * 至 * : * ），报名地点： (略) (略) * -4号，有意竞买者须在报名前认真阅读、理解拍卖 (略) 看样，并确保在 * 日 * 时前（ (略) 实际到账时间为准）向公 (略) 在社区指定账户（ (略) ）交纳竞买保证金。办理报名登记时意向竞买人还需提交以下材料：有效身份证原件、 (略) 区证明；委托代理报名的须提供：代理人身份证原件及复印件、委托人身份证原件、复印件及委托人 (略) 区证明；社区出具的保证金 (略) (略) * -4号办理报名。竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，不得经由他人账户代交。

未按时交纳竞买保证金及办理报名手续的，不视为有效竞买人，无权参加竞买。

竞买保 (略) 以转账方式（支票、电汇、银行汇票等）或网银方式交纳，不得以现金或现金直接汇入方式交纳。交纳保证金时，需在进账单凭证上明确用途，并注明联系人及电话，以便查对核实。此保证金不计利息。

* 、竞买人（委托人）须凭身份证原件方可进 (略) 。竞买人必须 (略) 秩序，不得阻挠其他竞买人的竞价，不得妨碍拍卖师的正常操作， (略) 恶意串通、操纵、 (略) 为，否则拍卖人可以取消其竞买资格并依法追究法律责任。

* 、竞买人 (略) 后凭身份证原件向拍卖人换取竞买号牌，竞买号牌是代表竞买人身份和竞买权的标志。竞买人须对本人、委托人及其他持举该竞买号牌的任 (略) (略) 责任。竞买人领取竞买号牌后，应妥善保管，并在拍卖竞价过程中谨慎使用，拍卖会结束后应将剩余号牌归还拍卖人。

* 、本次拍卖标的的建筑面积、法律关系等状况均以现状为准，对拍卖标的的各方面状况， (略) 了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、面积、房屋结构、质量等状况 (略) 现场勘察核对，并对竞买本标的可能存在的投资、经营风险及能否取得拟经营业态 (略) 充分评估并自愿承担。拍卖人提供的拍卖标的的相关资 (略) 了解的对拍卖标的的历史及现状提供意见性说明的文字及材料，仅供参考，拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。竞买人 * 旦 (略) 并出价的，即表示认可拍卖标的的状况，并愿意为自己按照拍卖标的的状况 (略) 为承担责任。

* 、本次拍卖采用无保留价的增价拍卖方式。竞买人 * 经出价即不得反悔。

* 、竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。拍卖标的竞买成功后，买 (略) 亲自与拍卖人签署《现场确认单》，并与 * 日—2月 * (略) (略) * -4号签署《拍卖成交确认书》。

买受人于 * 日下午 * 时前向公 (略) 在社区指定缴款账户付清首期租金、履约保证金、物业管理费等，租金支付方式及履约保证金、物业管理费收取标准详见《拍卖标的清单》（附后）。（买受人的竞买保证金不可转抵租金、履约保证金、物业管理费及拍卖佣金）。

买受人付清首期租金、履约保证金、物业管理费后5个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》。（房屋租赁合同框架样本附后）。

买受人逾期不付清首期租金、履约保证金、物业管理费、拍卖佣金中任意 * 项的以及逾期未签署《房屋租赁合同》 (略) 为的，拍卖人有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金在扣除拍卖佣金后作为违约金补偿给委托方。同时，委托方有权按《拍卖法》第 * 十 * 条之规定，将原买受人已成 (略) 拍卖，“ (略) 拍卖的，原买受人应当支付第 * 次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。

* 、买受人须于 * 日下午 * 时前向 (略) 支付拍卖佣金，拍卖佣金按5年租金总额的1.5%收取标准。交款户名： (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ,账号： 点击查看>> 。

十、买受人付清首期租金、履约保证金、物业管理费及拍卖佣金，并按约签署《房屋租赁合同》后 * 个工作日内办理退还保证金手续（不计息）。

十 * 、标的交付：

1、本次拍卖标的租金支付方式详见《拍卖标的清单》（附后），租金先付后用。

2、单 * 标的建筑面积 * ㎡（含）以下的享有2个月的免租金装修期，单 * 标的建筑面积 * ㎡（不含）以上的享有 3个月的免租金装修期。本次拍卖标的免租期从 * 日开始计算。

3、标的交付前房屋的水、电、通信、物业等相关费用由原承租人或委托方承担，交付之后由买受 (略) 缴纳。水、电、通信、物业、汽车停放等相关费用不含在租金内。

4、目前拍卖标的物业管理费为3.5元/㎡/月，今后如物业管理费发生变更的，按照变更后的物 (略) 结算。物业费和每年房屋租金同时支付。

十 * 、标的特别说明：

1、 本次拍卖标的委托方承诺有出租权。

2、本次拍卖标的不含原室内装修及物品。

3、本次拍卖标的房屋的质量状况、结构状况等可能存在显性或隐性瑕疵，竞买人在 (略) 勘查了解、自行解决，该瑕疵不影响拍卖结果。

4、拍卖标的分割以现状为准，竞买人在出价时应充分考虑此因素，标的实际面积 (略) 示面积有差异的，不影响拍卖成交价。

5、本次拍卖标的房屋户外标识及广告由委托方提供统 * 尺寸，买受人如需申请制作与其经营业务相关的标识或广告，应事先将制作方案书面提交委托方审核，征得委托方签章同意后，按规定 (略) 门报批， (略) 门批 (略) 实施。买受人未经委托方 (略) 门审批同意，不得擅自在该 (略) 位设立文字、图案等标识或广告等宣传物品。户外标识与广告的报批手续和消防、工商、环保审批等手续，委托方仅负责提供已有的相关材料、文件。买受人无法办理相关经营证照或审批手续的，委托人及拍卖人不承担相关责任。

6、本次拍卖标的未经委托方书面同意均不得改变标的物用途以及转让、转包、转借、转租、分租。

7、未经委托方同意，买受人不得改变房屋结构。买受人需增设房屋附属设施或设备的，必须征得委托人的书面同意，按照规 (略) 门报批的， (略) (略) 门批准后， (略) 。空调外机安装位置须经委托方确认同意方可安装。

8、本次拍卖 (略) 可能存在破损或渗漏情况将根据《房屋租赁合同》约定由责任方负责修复。

9、部分标的沿街道路施工尚未结束，相关施工围栏及设施、设备会影响商铺正常经营，竞买人须充分考虑上述因素对经营的影响，拍卖人及委托方不对上述因素承担责任。

* 、 (略) 有地下室通风设施，公建配套装修时严禁改造、损坏或日常经营时影响正常通风功能。

* 、部分标的在租赁期内如涉及楼道加装电梯的标的买受人必须同意并配合。

* 、提供虚假材料参与竞买的，由竞 (略) 的经济责任和法律责任。

十 * 、拍卖人有权根据委托方的要求撤销拍卖标的的拍卖。

十 * 、本须知的内容请竞买人务必认真阅读，有任 (略) 立 (略) ，竞买人 * 旦 (略) 即被认为知悉并愿 (略) 本须知的各项条款与内容。拍卖人有权根据实际情况对 (略) 修正或补充，拍卖人可在 (略) 之前书面通知竞买人，也可以在拍卖正式开始前 (略) 进行口头说明。竞买人举牌应价或书面报价的，均被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力。

十 * 、退还竞买保证金依据“谁报名、退给谁”的原则，即收款人户名和账号须与交纳竞买保证金时的信息 * 致。如竞买未成交，在拍卖会结束后 * 个工作日内退还至交款账户（不计息），竞买人无需承担任何费用。

十 * 、其他说明：

1、 (略) 有时限均以 (略) 时间为标准， (略) 所指拍卖时间允许有合理幅度的提前或延迟；

2、拍卖会上拍卖师以落槌或者以其他公开表示买定的方式示意成交时，交易合同即告成立，《拍卖成交确认书》是对合同成立的进 * 步书面固定，买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》的，不影响拍卖成交；

3、拍卖相关文件均以盖章文件为准。如因不可 (略) 引起的 * 切事宜，委托方和拍卖人不承担任何责任。

(略)

(略) 区拍卖标的清单

本次拍卖标的说明：

①产权状况：委托方 (略) 所证明，出租人承诺有出租权。

②租金递增幅度：前 * 年按成交价收取，第 * 年环比递增6%，第 * 年同第 * 年。

③履约保证金：首年租金的 * % 。

④物业管理费：3.5元/平方米/月。

⑤下述标的禁止以下业态：餐饮（ (略) 政许可的除外）；浴场、足浴、棋牌、歌舞厅、网吧 (略) 所类（ (略) 政许可的除外）；金属、木材等产生噪音、扬尘污染的加工制作类；机动车洗护、维修、美容等；散装建材类；物流、快递仓储及中转分发类；废品回收类；宠物护理类；其他不符合消防安全、环境保护、城市 (略) 业法规的业态，竞买人在参与 (略) 向工商、城管、环保及委 (略) 门了解能否办理经营执照等事宜。

⑥免租期：单 * 标的建筑面积 * ㎡（含）以下的享有 2个月的免租金装修期，单 * 标的建筑面积 * ㎡（不含）以上的享有 3个月的免租金装修期。本次拍卖标的免租期从 * 日开始计算。其中 * -2号、 * -3号、 * -4号、 * -5号、 * -6号、 * -1号、 * -3号、 * -4号公建配套用房延期2个月交付，免租期从交付后开始计算。

⑦参考起租日及租金支付方式：租期以免租期结束第 * 日起算，租金 * 年 * 付，先付后用。

⑧竞买保证金 * 万元/套。

1、 (略) 1-1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

2、 (略) 1-2号公建配套用房，建筑面积约 * .1㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

3、 (略) 1-3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

4、 (略) 1-4号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 8元/首年。

5、 (略) 1-5号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

6、 (略) 1-6号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 8元/首年。

7、 (略) 1-7号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

8、 (略) 1-8号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 8元/首年。

9、 (略) 1-9号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 7元/首年。

* 、 (略) 3-1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 0元/首年。

* 、 (略) 3-2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 8元/首年。

* 、 (略) 3-3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) 5-1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) 5-2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 2元/首年。

* 、 (略) 5-3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 3元/首年。

* 、 (略) 7-1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 3元/首年。

* 、 (略) 7-2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 7元/首年。

* 、 (略) 7-3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) 7-4号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) 7-5号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 7元/首年。

* 、 (略) 9-1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 7元/首年。

* 、 (略) 9-2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 1元/首年。

* 、 (略) 9-3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 9元/首年。

* 、 (略) * -3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 9元/首年。

* 、 (略) * -4号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 2元/首年。

* 、 (略) * -2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -4号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -5号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -6号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -7号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。、

* 、 (略) * -1号公建配套用房，建筑面积约 * .2㎡ * 年租赁权，起拍价 * 5元/首年。

* 、 (略) * -2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 2元/首年。

* 、 (略) * -4号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -5号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 2元/首年。

* 、 (略) * -6号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 9元/首年。

* 、 (略) * -1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 3元/首年。

* 、 (略) * -1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 4元/首年。

* 、 (略) * -1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 6元/首年。

* 、 (略) * -2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 0元/首年。

* 、 (略) * -2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 0元/首年。

* 、 (略) * -3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 0元/首年。

* 、 (略) * -4号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -5号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 0元/首年。

* 、 (略) * -2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 0元/首年。

* 、 (略) * -3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 0元/首年。

* 、 (略) * -4号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 5元/首年。

* 、 (略) * -5号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 9元/首年。

* 、 (略) * -3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 8元/首年。

* 、 (略) * -4号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 0元/首年。

* 、 (略) * -1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -4号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -5号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -6号公建配套用房，建筑面积约 * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -4号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -5号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -6号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -7号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。（延期2个月交付）

* 、 (略) * -3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。（延期2个月交付）

* 、 (略) * -4号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。（延期2个月交付）

* 、 (略) * -5号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。（延期2个月交付）

* 、 (略) * -6号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。（延期2个月交付）

* 、 (略) * -7号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -8号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 6元/首年。（延期2个月交付）

* 、 (略) * -2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 7元/首年。（延期2个月交付）

* 、 (略) * -1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 3元/首年。

* 、 (略) * -3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -4号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -5号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -6号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -7号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -8号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -4号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -5号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -6号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -7号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -8号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -9号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * - * 号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 2元/首年。

* 、 (略) * -3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 8元/首年。

* 、 (略) * -4号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 1元/首年。（延期2个月交付）

房屋租赁合同（样本）

合同编号：

签约地点：

签约时间：

出租方（以下简称 * 方）：

承租方（以下简称 * 方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定， * 、 * 双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，就 * 方通过拍租方式承租 * 方房屋的有关事宜，达成如下协议：

* 、房屋基本情况

* 方房屋（简称该房屋）坐落于房屋，房屋结构为 框架 ，建筑面积平方米，屋内设施 以现状为准 。

* 方同意将该房屋出租给 * 方使用， * (略) 要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。

* 、用途

上述房屋（按拍卖文件约定事项）使用，不得作其他用途。

* 、租赁期限

* 方给予 * 方个月的免租金装修期。

租赁期限从年月日起至年月日,租期为 * 年。

* 、租赁金收取标准

第 * 年房屋租金为人民币（大写）元整（￥元）；

第 * 年房屋租金为人民币（大写）元整（￥元）；

第 * 年房屋租金为人民币（大写）元整（￥元）；

第 * 年房屋租金在第 * 年租金的基础上递增6%，为人民币（大写）元整（￥元）

第 * 年房屋租金为人民币（大写）元整（￥元）。

本合同期约定租金总计为￥元（大写：人民币）。

* 、付款方式

每年支付 * 次，先支付后使用，首年租金及物业费按拍卖文件约定时间支付，之后每年租金在上 * 年度租期到期的前 * 天支付，租金及物业费到账后， * 方开具发票。

* 、租赁房屋的维修

* 方维修的范围、时间及费用负担：外墙、屋顶、外围水电。

* 方维修的范围及费用负担：户内水电、装修、自行加装的设施设备。

* 、 * * 双方约定的权利和义务

1．承租期间的水费、电费、物业等各项费用均由 * 方自理，合同签订时 * 方按拍卖文件约定时间向 * 方缴纳履约保证金（按首年租金 * %），租赁期满后，房子完好、各项规费缴付符合要求方可无息归还，否则予以扣除，如保证金不足弥补给 * 方造成损失金额，应由 * 方补缴。

2．如中途政府提升改造或集体需要拆迁征用此房屋， * 方需提前 3 个月通知 * 方， * 方必须在 1 个月内把房屋腾空，并无条件搬迁， * 方负责 (略) 分租金。

3．承租期间， * 方要爱护 * 方财产及设施，保证 * 方房屋及设施完好无损，如遇 * 方涉及楼道加装电梯的商铺买受人必须无条件同意并配合； * 方不得随意损坏房屋设施、改变房屋结构及违规装修，如 * 方确需改变房屋结构及室内装修的，需征得 * 方书面同意。租赁合同终止时， (略) 维修、装璜、改造或增加搭建后的 * 切 (略) 有， * 方 * 律不得拆除。 * 方不得将承租的房产及土地作抵押担保。

4．租赁期限内 * 方必须保证无其他集体或 (略) 承租的房屋提出任何异议,如果出现上述情况 (略) 理,与 * 方无关。租赁期间，如 * 方有人事变动，不影响 (略) 。

5． * 方经营需要 * 方提供与租赁房屋有关的手续、资料的， * 方有义务提供和协助。

6．租赁期满， * 方 (略) 出租房屋。 * 方对 * 方在承租期内的装修等改造费用不予补偿,固定装修不能拆除， (略) 有；可移动电器 (略) 有。租 (略) 公开招投标，在同等条件下， * 方有优先租赁权。

7．租赁期满， * 方应如期归还该房屋，如 * 方逾期不归还的，则每逾期 * 天应向 * 方支付原日租金_3_倍的违约金，并承担由此给 * 方造 (略) 损失。

8. * 方产生欠款的， * 方可以对 * 方采取停水停电措施。停水停电期间造成的 * 切损失，全部由 * 方承担。

* 、合同的变更与解除

1．如因国家法律、法规、政策发生变化使本 (略) (略) 将影响到 * 、 * 双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同;

2． (略) 为之 * 的， * 方有权解除本合同， * 方经济损失自行负责并承担 * 方由此造成的损失：

（1）在承租房屋内从事违法、违纪活动；（2）擅自改变本合同规定的租赁用途；（3）未经 (略) 门审批同意，擅自制作户外标识及广告、擅自改变房屋结构、随意损坏设施和违规装修的（包括但不限于改造、损坏或日常经营时影响正常通风功能等）；（4）违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；（5）擅自搭建违章建筑、设施的；（6）未经 * 方书面同意，转让、转包、转借、转租、分租给第 * 人的；（7）应缴租赁金逾期 1 个月以上未支付的；

3． * 方有下列情形之 * 的， * 方有权解除本合同：

（1）迟延交付出租房屋 1 个月以上；（2）违反本合同约定，不承担维修责任，使 * 方无法继续使用出租房屋。

4．如 * * 双方其 (略) (略) 本合同约定义务，根据合同规定可以解除合同；

5．合同中规定的可以解除合同的其他事项；

* 、违约责任

1． * 方未按时或未按要求维修出租房屋造成 * 方人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

2． * 方未按本合同第 * 条约定的时间付款，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金， * 方可按欠款金额每日收取 5 ‰的滞纳金。

3． * 方违反合同，擅自将出租房屋转租第 * 人使用，造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

4．租赁期内， * 方无正当理由，提前收回该房屋的， * 方应按月租金的 2 倍向 * 方支付违约金。 * 方未经 * 方同意中途擅自退租的， * 方应按月租金的2 倍向 * 方支付违约金。

5．如 * 方违反约定义务，对另 * 方造成损失的，由双方协商或委托有评估资质的中介机构评估损失金额，违反约定的 * 方负责赔偿。

十、 (略) 过程中发生的争议，由 * 、 * 双方协商解决， (略) 门调解。协商或调解不成的， * 、 * 双方同意采用以下第 2 种方式解决。

1． (略) 仲裁。

2．依法向 (略) 区 (略) 起诉。

十 * 、其他约定事项

1、 (略) 签订合同，与租金 (略) 区。

2、禁止以下业态：餐饮（ (略) 政许可的除外）；浴场、足浴、棋牌、歌舞厅、网吧 (略) 所类（ (略) 政许可的除外）；金属、木材等产生噪音、扬尘污染的加工制作类；机动车洗护、维修、美容等；散装建材类；物流、快递仓储及中转分发类；废品回收类；宠物护理类；其他不符合消防安全、环境保护、城市 (略) 业法规的业态。

3、拍卖文件与本合同具有同等效力。

十 * 、本合同未尽事宜， (略) 协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

十 * 、本合同自 * 、 * 双方签字之日起生效。

十 * 、本合同 * 式 * 份， * 、 * 双方各执 * 份，报镇（街道）农村集体“ * 资” (略) * 份，镇（街道）“ * 资” (略) * 份。

附：1.；

2.；

* 方（盖章） * 方（盖章）

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

联系电话：联系电话：

鉴证单位（盖章）

鉴 证 人（签字）

联系电话：

拍卖公告

受委托，本公司定于 * 日 * :3 (略) 区文化礼堂（西溪水岸花苑内）公开拍卖 (略) 市 (略) 区 * (略) (略) 公建配套用房 * 批（ * 个） * 年租赁权（项目编号： * 常街道 * 拍租 * ）， (略) 网站（http:/ 点击查看>> ）。公建配套用房面积： * . * -- * . * ㎡，参考价：日租金1. * —3. * 元/㎡，保证金： * 万元/套。

备注：①上述标的租金前 * 年每年按成交价收取，第 * 年环比递增6%，第 * 年同第 * 年。② (略) 所证明。③上述标的禁止以下业态：餐饮（ (略) 政许可的除外）；浴场、足浴、棋牌、歌舞厅、网吧 (略) 所类（ (略) 政许可的除外）；金属、木材等产生噪音、扬尘污染的加工制作类；机动车洗护、维修、美容等；散装建材类；物流、快递仓储及中转分发类；废品回收类；宠物护理类；其他不符合消防安全、环境保护、城市 (略) 业法规的业态，竞买人在参与 (略) 向工商、城管、环保及产权 (略) 门了解能否办理经营执照等事宜。④上述标的面积均包含公摊面积，如有误差不影响成交价。⑤租赁履约保证金为首年租金的 * %。

* 、拍卖方式：采用无保留价的增价拍卖方式。

* 、竞买人资格：1、年满 * 周岁具 (略) 为能力的自然人且户口在 * 常街道范围内的拆迁户或自建房户（ (略) 区证明）。2、委托人代理人须符合本条款第1项要求。

* 、咨询及报名：即日起至 * 日1 (略) 。报名时间： * 日—7日（工作时间9: * 至 * : * ， * : * 至 * : * ）。

有意竞买 (略) 账户（户名： (略) 市 (略) 区 * (略) (略) ，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ）交纳保证金后，提供有效身份证原件、 (略) 区证明；委托代理报名的须提供：授权委托书、代理人身份证原件及复印件、委托人身份证原件、复印件及委托人 (略) 区证明；社区出具的保证金 (略) (略) * -4号办理报名。竞买人须以本人名义缴纳竞买保证金，保证金须确保在 * 日 * 时前到达指定帐户。

* 、咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> （微信）（朱女士）。

(略)

* 日

竞买须知

根据《中华人民共和国拍卖法》以及相关 (略) 业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖 (略) 约定。本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正”的原则。拍卖活动各环节均具有相应法律效力。

* 、拍卖标的：

(略) 市 (略) 区 * 常街道安置小区公建配套用房 * 批5年租赁权（详见拍卖标的清单），竞买保证金：万元/套（详见清单）。

备注：①上述标的租金前 * 年每年按成交价收取，第 * 年环比递增6%，第 * 年同第 * 年。② (略) 所证明。③上述标的禁止以下业态：餐饮（ (略) 政许可的除外）；浴场、足浴、棋牌、歌舞厅、网吧 (略) 所类（ (略) 政许可的除外）；金属、木材等产生噪音、扬尘污染的加工制作类；机动车洗护、维修、美容等；散装建材类；物流、快递仓储及中转分发类；废品回收类；宠物护理类；其他不符合消防安全、环境保护、城市 (略) 业法规的业态，竞买人在参与 (略) 向工商、城管、环保及委 (略) 门了解能否 (略) 业执照等事宜。④上述标的面积均包含公摊面积，如有误差不影响成交价。⑤租赁履约保证金为首年租金的 * %。

拍卖标的、租期、产权状况、履约保证金、参考起租日、租金递增幅度、租金支付方式及标的相关说明等信息详见《拍卖标的清单》（附后）。

* 、竞买人资格：1、年满 * 周岁具 (略) 为能力的自然人且户口在 * 常街道范围内的拆迁户或自建房户（ (略) 区证明）。2、委托人代理人须符合本条款第1项要求。

* 、竞买登记及报名：

本次拍卖报名时间为 * 日—7日（工作时间9: * 至 * : * ， * : * 至 * : * ），报名地点： (略) (略) * -4号，有意竞买者须在报名前认真阅读、理解拍卖 (略) 看样，并确保在 * 日 * 时前（ (略) 实际到账时间为准）向公 (略) 在社区指定账户（ (略) ）交纳竞买保证金。办理报名登记时意向竞买人还需提交以下材料：有效身份证原件、 (略) 区证明；委托代理报名的须提供：代理人身份证原件及复印件、委托人身份证原件、复印件及委托人 (略) 区证明；社区出具的保证金 (略) (略) * -4号办理报名。竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，不得经由他人账户代交。

未按时交纳竞买保证金及办理报名手续的，不视为有效竞买人，无权参加竞买。

竞买保 (略) 以转账方式（支票、电汇、银行汇票等）或网银方式交纳，不得以现金或现金直接汇入方式交纳。交纳保证金时，需在进账单凭证上明确用途，并注明联系人及电话，以便查对核实。此保证金不计利息。

* 、竞买人（委托人）须凭身份证原件方可进 (略) 。竞买人必须 (略) 秩序，不得阻挠其他竞买人的竞价，不得妨碍拍卖师的正常操作， (略) 恶意串通、操纵、 (略) 为，否则拍卖人可以取消其竞买资格并依法追究法律责任。

* 、竞买人 (略) 后凭身份证原件向拍卖人换取竞买号牌，竞买号牌是代表竞买人身份和竞买权的标志。竞买人须对本人、委托人及其他持举该竞买号牌的任 (略) (略) 责任。竞买人领取竞买号牌后，应妥善保管，并在拍卖竞价过程中谨慎使用，拍卖会结束后应将剩余号牌归还拍卖人。

* 、本次拍卖标的的建筑面积、法律关系等状况均以现状为准，对拍卖标的的各方面状况， (略) 了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、面积、房屋结构、质量等状况 (略) 现场勘察核对，并对竞买本标的可能存在的投资、经营风险及能否取得拟经营业态 (略) 充分评估并自愿承担。拍卖人提供的拍卖标的的相关资 (略) 了解的对拍卖标的的历史及现状提供意见性说明的文字及材料，仅供参考，拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。竞买人 * 旦 (略) 并出价的，即表示认可拍卖标的的状况，并愿意为自己按照拍卖标的的状况 (略) 为承担责任。

* 、本次拍卖采用无保留价的增价拍卖方式。竞买人 * 经出价即不得反悔。

* 、竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。拍卖标的竞买成功后，买 (略) 亲自与拍卖人签署《现场确认单》，并与 * 日—2月 * (略) (略) * -4号签署《拍卖成交确认书》。

买受人于 * 日下午 * 时前向公 (略) 在社区指定缴款账户付清首期租金、履约保证金、物业管理费等，租金支付方式及履约保证金、物业管理费收取标准详见《拍卖标的清单》（附后）。（买受人的竞买保证金不可转抵租金、履约保证金、物业管理费及拍卖佣金）。

买受人付清首期租金、履约保证金、物业管理费后5个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》。（房屋租赁合同框架样本附后）。

买受人逾期不付清首期租金、履约保证金、物业管理费、拍卖佣金中任意 * 项的以及逾期未签署《房屋租赁合同》 (略) 为的，拍卖人有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金在扣除拍卖佣金后作为违约金补偿给委托方。同时，委托方有权按《拍卖法》第 * 十 * 条之规定，将原买受人已成 (略) 拍卖，“ (略) 拍卖的，原买受人应当支付第 * 次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。

* 、买受人须于 * 日下午 * 时前向 (略) 支付拍卖佣金，拍卖佣金按5年租金总额的1.5%收取标准。交款户名： (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ,账号： 点击查看>> 。

十、买受人付清首期租金、履约保证金、物业管理费及拍卖佣金，并按约签署《房屋租赁合同》后 * 个工作日内办理退还保证金手续（不计息）。

十 * 、标的交付：

1、本次拍卖标的租金支付方式详见《拍卖标的清单》（附后），租金先付后用。

2、单 * 标的建筑面积 * ㎡（含）以下的享有2个月的免租金装修期，单 * 标的建筑面积 * ㎡（不含）以上的享有 3个月的免租金装修期。本次拍卖标的免租期从 * 日开始计算。

3、标的交付前房屋的水、电、通信、物业等相关费用由原承租人或委托方承担，交付之后由买受 (略) 缴纳。水、电、通信、物业、汽车停放等相关费用不含在租金内。

4、目前拍卖标的物业管理费为3.5元/㎡/月，今后如物业管理费发生变更的，按照变更后的物 (略) 结算。物业费和每年房屋租金同时支付。

十 * 、标的特别说明：

1、 本次拍卖标的委托方承诺有出租权。

2、本次拍卖标的不含原室内装修及物品。

3、本次拍卖标的房屋的质量状况、结构状况等可能存在显性或隐性瑕疵，竞买人在 (略) 勘查了解、自行解决，该瑕疵不影响拍卖结果。

4、拍卖标的分割以现状为准，竞买人在出价时应充分考虑此因素，标的实际面积 (略) 示面积有差异的，不影响拍卖成交价。

5、本次拍卖标的房屋户外标识及广告由委托方提供统 * 尺寸，买受人如需申请制作与其经营业务相关的标识或广告，应事先将制作方案书面提交委托方审核，征得委托方签章同意后，按规定 (略) 门报批， (略) 门批 (略) 实施。买受人未经委托方 (略) 门审批同意，不得擅自在该 (略) 位设立文字、图案等标识或广告等宣传物品。户外标识与广告的报批手续和消防、工商、环保审批等手续，委托方仅负责提供已有的相关材料、文件。买受人无法办理相关经营证照或审批手续的，委托人及拍卖人不承担相关责任。

6、本次拍卖标的未经委托方书面同意均不得改变标的物用途以及转让、转包、转借、转租、分租。

7、未经委托方同意，买受人不得改变房屋结构。买受人需增设房屋附属设施或设备的，必须征得委托人的书面同意，按照规 (略) 门报批的， (略) (略) 门批准后， (略) 。空调外机安装位置须经委托方确认同意方可安装。

8、本次拍卖 (略) 可能存在破损或渗漏情况将根据《房屋租赁合同》约定由责任方负责修复。

9、部分标的沿街道路施工尚未结束，相关施工围栏及设施、设备会影响商铺正常经营，竞买人须充分考虑上述因素对经营的影响，拍卖人及委托方不对上述因素承担责任。

* 、 (略) 有地下室通风设施，公建配套装修时严禁改造、损坏或日常经营时影响正常通风功能。

* 、部分标的在租赁期内如涉及楼道加装电梯的标的买受人必须同意并配合。

* 、提供虚假材料参与竞买的，由竞 (略) 的经济责任和法律责任。

十 * 、拍卖人有权根据委托方的要求撤销拍卖标的的拍卖。

十 * 、本须知的内容请竞买人务必认真阅读，有任 (略) 立 (略) ，竞买人 * 旦 (略) 即被认为知悉并愿 (略) 本须知的各项条款与内容。拍卖人有权根据实际情况对 (略) 修正或补充，拍卖人可在 (略) 之前书面通知竞买人，也可以在拍卖正式开始前 (略) 进行口头说明。竞买人举牌应价或书面报价的，均被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力。

十 * 、退还竞买保证金依据“谁报名、退给谁”的原则，即收款人户名和账号须与交纳竞买保证金时的信息 * 致。如竞买未成交，在拍卖会结束后 * 个工作日内退还至交款账户（不计息），竞买人无需承担任何费用。

十 * 、其他说明：

1、 (略) 有时限均以 (略) 时间为标准， (略) 所指拍卖时间允许有合理幅度的提前或延迟；

2、拍卖会上拍卖师以落槌或者以其他公开表示买定的方式示意成交时，交易合同即告成立，《拍卖成交确认书》是对合同成立的进 * 步书面固定，买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》的，不影响拍卖成交；

3、拍卖相关文件均以盖章文件为准。如因不可 (略) 引起的 * 切事宜，委托方和拍卖人不承担任何责任。

(略)

(略) 区拍卖标的清单

本次拍卖标的说明：

①产权状况：委托方 (略) 所证明，出租人承诺有出租权。

②租金递增幅度：前 * 年按成交价收取，第 * 年环比递增6%，第 * 年同第 * 年。

③履约保证金：首年租金的 * % 。

④物业管理费：3.5元/平方米/月。

⑤下述标的禁止以下业态：餐饮（ (略) 政许可的除外）；浴场、足浴、棋牌、歌舞厅、网吧 (略) 所类（ (略) 政许可的除外）；金属、木材等产生噪音、扬尘污染的加工制作类；机动车洗护、维修、美容等；散装建材类；物流、快递仓储及中转分发类；废品回收类；宠物护理类；其他不符合消防安全、环境保护、城市 (略) 业法规的业态，竞买人在参与 (略) 向工商、城管、环保及委 (略) 门了解能否办理经营执照等事宜。

⑥免租期：单 * 标的建筑面积 * ㎡（含）以下的享有 2个月的免租金装修期，单 * 标的建筑面积 * ㎡（不含）以上的享有 3个月的免租金装修期。本次拍卖标的免租期从 * 日开始计算。其中 * -2号、 * -3号、 * -4号、 * -5号、 * -6号、 * -1号、 * -3号、 * -4号公建配套用房延期2个月交付，免租期从交付后开始计算。

⑦参考起租日及租金支付方式：租期以免租期结束第 * 日起算，租金 * 年 * 付，先付后用。

⑧竞买保证金 * 万元/套。

1、 (略) 1-1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

2、 (略) 1-2号公建配套用房，建筑面积约 * .1㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

3、 (略) 1-3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

4、 (略) 1-4号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 8元/首年。

5、 (略) 1-5号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

6、 (略) 1-6号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 8元/首年。

7、 (略) 1-7号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

8、 (略) 1-8号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 8元/首年。

9、 (略) 1-9号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 7元/首年。

* 、 (略) 3-1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 0元/首年。

* 、 (略) 3-2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 8元/首年。

* 、 (略) 3-3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) 5-1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) 5-2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 2元/首年。

* 、 (略) 5-3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 3元/首年。

* 、 (略) 7-1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 3元/首年。

* 、 (略) 7-2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 7元/首年。

* 、 (略) 7-3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) 7-4号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) 7-5号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 7元/首年。

* 、 (略) 9-1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 7元/首年。

* 、 (略) 9-2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 1元/首年。

* 、 (略) 9-3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 9元/首年。

* 、 (略) * -3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 9元/首年。

* 、 (略) * -4号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 2元/首年。

* 、 (略) * -2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -4号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -5号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -6号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -7号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。、

* 、 (略) * -1号公建配套用房，建筑面积约 * .2㎡ * 年租赁权，起拍价 * 5元/首年。

* 、 (略) * -2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 2元/首年。

* 、 (略) * -4号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -5号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 2元/首年。

* 、 (略) * -6号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 9元/首年。

* 、 (略) * -1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 3元/首年。

* 、 (略) * -1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 4元/首年。

* 、 (略) * -1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 6元/首年。

* 、 (略) * -2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 0元/首年。

* 、 (略) * -2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 0元/首年。

* 、 (略) * -3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 0元/首年。

* 、 (略) * -4号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -5号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 0元/首年。

* 、 (略) * -2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 0元/首年。

* 、 (略) * -3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 0元/首年。

* 、 (略) * -4号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 5元/首年。

* 、 (略) * -5号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 9元/首年。

* 、 (略) * -3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 8元/首年。

* 、 (略) * -4号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 0元/首年。

* 、 (略) * -1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -4号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -5号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -6号公建配套用房，建筑面积约 * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -4号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -5号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -6号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -7号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。（延期2个月交付）

* 、 (略) * -3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。（延期2个月交付）

* 、 (略) * -4号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。（延期2个月交付）

* 、 (略) * -5号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。（延期2个月交付）

* 、 (略) * -6号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。（延期2个月交付）

* 、 (略) * -7号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -8号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 6元/首年。（延期2个月交付）

* 、 (略) * -2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 7元/首年。（延期2个月交付）

* 、 (略) * -1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 3元/首年。

* 、 (略) * -3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -4号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -5号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -6号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -7号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -8号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -4号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -5号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -6号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -7号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -8号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -9号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * - * 号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -1号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 点击查看>> 元/首年。

* 、 (略) * -2号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 2元/首年。

* 、 (略) * -3号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 8元/首年。

* 、 (略) * -4号公建配套用房，建筑面积约 * . * ㎡ * 年租赁权，起拍价 * 1元/首年。（延期2个月交付）

房屋租赁合同（样本）

合同编号：

签约地点：

签约时间：

出租方（以下简称 * 方）：

承租方（以下简称 * 方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定， * 、 * 双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，就 * 方通过拍租方式承租 * 方房屋的有关事宜，达成如下协议：

* 、房屋基本情况

* 方房屋（简称该房屋）坐落于房屋，房屋结构为 框架 ，建筑面积平方米，屋内设施 以现状为准 。

* 方同意将该房屋出租给 * 方使用， * (略) 要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。

* 、用途

上述房屋（按拍卖文件约定事项）使用，不得作其他用途。

* 、租赁期限

* 方给予 * 方个月的免租金装修期。

租赁期限从年月日起至年月日,租期为 * 年。

* 、租赁金收取标准

第 * 年房屋租金为人民币（大写）元整（￥元）；

第 * 年房屋租金为人民币（大写）元整（￥元）；

第 * 年房屋租金为人民币（大写）元整（￥元）；

第 * 年房屋租金在第 * 年租金的基础上递增6%，为人民币（大写）元整（￥元）

第 * 年房屋租金为人民币（大写）元整（￥元）。

本合同期约定租金总计为￥元（大写：人民币）。

* 、付款方式

每年支付 * 次，先支付后使用，首年租金及物业费按拍卖文件约定时间支付，之后每年租金在上 * 年度租期到期的前 * 天支付，租金及物业费到账后， * 方开具发票。

* 、租赁房屋的维修

* 方维修的范围、时间及费用负担：外墙、屋顶、外围水电。

* 方维修的范围及费用负担：户内水电、装修、自行加装的设施设备。

* 、 * * 双方约定的权利和义务

1．承租期间的水费、电费、物业等各项费用均由 * 方自理，合同签订时 * 方按拍卖文件约定时间向 * 方缴纳履约保证金（按首年租金 * %），租赁期满后，房子完好、各项规费缴付符合要求方可无息归还，否则予以扣除，如保证金不足弥补给 * 方造成损失金额，应由 * 方补缴。

2．如中途政府提升改造或集体需要拆迁征用此房屋， * 方需提前 3 个月通知 * 方， * 方必须在 1 个月内把房屋腾空，并无条件搬迁， * 方负责 (略) 分租金。

3．承租期间， * 方要爱护 * 方财产及设施，保证 * 方房屋及设施完好无损，如遇 * 方涉及楼道加装电梯的商铺买受人必须无条件同意并配合； * 方不得随意损坏房屋设施、改变房屋结构及违规装修，如 * 方确需改变房屋结构及室内装修的，需征得 * 方书面同意。租赁合同终止时， (略) 维修、装璜、改造或增加搭建后的 * 切 (略) 有， * 方 * 律不得拆除。 * 方不得将承租的房产及土地作抵押担保。

4．租赁期限内 * 方必须保证无其他集体或 (略) 承租的房屋提出任何异议,如果出现上述情况 (略) 理,与 * 方无关。租赁期间，如 * 方有人事变动，不影响 (略) 。

5． * 方经营需要 * 方提供与租赁房屋有关的手续、资料的， * 方有义务提供和协助。

6．租赁期满， * 方 (略) 出租房屋。 * 方对 * 方在承租期内的装修等改造费用不予补偿,固定装修不能拆除， (略) 有；可移动电器 (略) 有。租 (略) 公开招投标，在同等条件下， * 方有优先租赁权。

7．租赁期满， * 方应如期归还该房屋，如 * 方逾期不归还的，则每逾期 * 天应向 * 方支付原日租金_3_倍的违约金，并承担由此给 * 方造 (略) 损失。

8. * 方产生欠款的， * 方可以对 * 方采取停水停电措施。停水停电期间造成的 * 切损失，全部由 * 方承担。

* 、合同的变更与解除

1．如因国家法律、法规、政策发生变化使本 (略) (略) 将影响到 * 、 * 双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同;

2． (略) 为之 * 的， * 方有权解除本合同， * 方经济损失自行负责并承担 * 方由此造成的损失：

（1）在承租房屋内从事违法、违纪活动；（2）擅自改变本合同规定的租赁用途；（3）未经 (略) 门审批同意，擅自制作户外标识及广告、擅自改变房屋结构、随意损坏设施和违规装修的（包括但不限于改造、损坏或日常经营时影响正常通风功能等）；（4）违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；（5）擅自搭建违章建筑、设施的；（6）未经 * 方书面同意，转让、转包、转借、转租、分租给第 * 人的；（7）应缴租赁金逾期 1 个月以上未支付的；

3． * 方有下列情形之 * 的， * 方有权解除本合同：

（1）迟延交付出租房屋 1 个月以上；（2）违反本合同约定，不承担维修责任，使 * 方无法继续使用出租房屋。

4．如 * * 双方其 (略) (略) 本合同约定义务，根据合同规定可以解除合同；

5．合同中规定的可以解除合同的其他事项；

* 、违约责任

1． * 方未按时或未按要求维修出租房屋造成 * 方人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

2． * 方未按本合同第 * 条约定的时间付款，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金， * 方可按欠款金额每日收取 5 ‰的滞纳金。

3． * 方违反合同，擅自将出租房屋转租第 * 人使用，造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

4．租赁期内， * 方无正当理由，提前收回该房屋的， * 方应按月租金的 2 倍向 * 方支付违约金。 * 方未经 * 方同意中途擅自退租的， * 方应按月租金的2 倍向 * 方支付违约金。

5．如 * 方违反约定义务，对另 * 方造成损失的，由双方协商或委托有评估资质的中介机构评估损失金额，违反约定的 * 方负责赔偿。

十、 (略) 过程中发生的争议，由 * 、 * 双方协商解决， (略) 门调解。协商或调解不成的， * 、 * 双方同意采用以下第 2 种方式解决。

1． (略) 仲裁。

2．依法向 (略) 区 (略) 起诉。

十 * 、其他约定事项

1、 (略) 签订合同，与租金 (略) 区。

2、禁止以下业态：餐饮（ (略) 政许可的除外）；浴场、足浴、棋牌、歌舞厅、网吧 (略) 所类（ (略) 政许可的除外）；金属、木材等产生噪音、扬尘污染的加工制作类；机动车洗护、维修、美容等；散装建材类；物流、快递仓储及中转分发类；废品回收类；宠物护理类；其他不符合消防安全、环境保护、城市 (略) 业法规的业态。

3、拍卖文件与本合同具有同等效力。

十 * 、本合同未尽事宜， (略) 协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

十 * 、本合同自 * 、 * 双方签字之日起生效。

十 * 、本合同 * 式 * 份， * 、 * 双方各执 * 份，报镇（街道）农村集体“ * 资” (略) * 份，镇（街道）“ * 资” (略) * 份。

附：1.；

2.；

* 方（盖章） * 方（盖章）

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

联系电话：联系电话：

鉴证单位（盖章）

鉴 证 人（签字）

联系电话：