(略) 鼎力 (略) 受 (略) (略) 委托，就 (略) 经济开发区交通枢纽商业项目租赁权 (略) 公开资格预审，欢迎合格申请人前来提出资格预审申请，并参加后续的拍卖活动。

* 、项目名称

(略) 经济开发区交通枢纽商业项目租赁权拍卖资格

*

* 、出租标的基本情况

(略) 滨 (略) 项目位于金海园区金海大道与海工大道交叉口西北侧（D * -1地块），项目占地面积 * 亩，土地性质为交通用地兼容商业。总建筑面积 点击查看>> ㎡，其中地下室 * 5㎡，地上分为两个主要功能区块， (略) 、 (略) ， (略) 、 (略) 。本次招租面积为 点击查看>> . * ㎡，分别为：

（ * ）商业服务大楼总面积为 * 7.2㎡， (略) (略) 部分。

1、 (略) 分（1-4层）采用，大开间框架设计，中庭采光，中庭中间设有上下自动扶梯， * 层层高6米， * 至 * 层层高5.2米。

2、 (略) 分（1- * 层）， (略) 大厅、 * 至 * 层为综合功能，含餐饮、会议、娱乐等， * 层另设有 * 人以上的大跨度宴会大厅。 * 至十 * 层为标准客房，每层设计有 * 间标房（ * ㎡）和1间套房（ * ㎡）。

（ * ） (略) 分总面积为 * 2. * ㎡，其中依 (略) 发区管委会专题会议纪要〔 * 号文件精神， (略) 西侧 * 楼 * . * ㎡出租给 (略) (略) 市公交、 (略) 使用。剩余面积作为商业使用。 (略) 面积为 * ㎡， * 层为大厅和超市，4-8层为标房，每层设计 * 间标房（ * ㎡）和2间套房（ * ㎡）

（ * ）地下车位 * 个、地面停车位 * 个。

（ * ）其他：该项目设有 * 台电梯，其中直梯 * 台、扶梯 * 台。目前配电、空调、智能都已具备。室外附属、绿化都已完成。

* 、申请人（承租人）资格要求

（ * ）申请人（承租人）须为中国境内独立承担民事责任的法人，截至参加预审时注册成立时间不低于 * 年，注册资本金不低于 * 万元（且实收资本金不低于 * 万元）。

（ * ）申请人（承租人）须具有良好的商业信誉和健全财务会计制度；没有被暂停或者取消资格预审申请资格（ (略) (略) (略) 罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； (略) 政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；在近 (略) (略) 为的（以检察机关职 (略) 门出具的文书为准）。

（ * ）申请人（承租人） 点击查看>> 年度的年度财务报表均要求有盈利（以提供 (略) 或审计机构审计的财务报表为准）。

（ * ）申请人（承租人）须具有5万平方米以上商业经营管理经验（需提供相关证明材料）。

（ * ）申请人（承租人）须具有园区生活配套百货、大型综合超市、 (略) 、 (略) 、教育综合体等商业业态的成熟经验（需提供相关证明材料），且 * 年租金及物业服务费总收入总金额不低于 * 万元（以提供 (略) 或审计机构审计的财务报表为准）。

（ * ）申请人（承租人）必须与 * 年 (略) 线产业票房收入排名前 * 名（ (略) 媒体公布数据为准）的影视公司有 (略) 经验（以提供 (略) 协议书/合同为准）。

（ * ）申请人（承租人）针对本项目， (略) 有 (略) 意向协议/意向书， (略) 必须具备以下条件（本项目投 (略) 要求为挂 (略) ）：

1、管理经营品牌 (略) 行业权威媒体美国《HOTELS》杂志公布的 * (略) 集团品牌 * 强；

2、具有3家及以上成熟的挂牌 * 星级（含） (略) 经营管理经验和良 (略) 管理业绩，至 * 年底全球管 (略) 数量不少于 * 家，总客房数量不少于 * 0间（以《HOTELS》杂志公布的 * 年数据为准）；

3、经 (略) (略) 评选入 (略) 集团 * 强；

4、获 (略) (略) 颁发奖项，具备省级质 (略) 颁发的“省级名牌产品”证书（或省级以上也可）。

（ * ）申请人（承租人）有商业综 (略) ，须提供相关业绩证明（需经出租人认可）；

（ * ）申请人（承租人）需递交招商运营方案，方案内容 (略) 规划、 (略) (略) 分商业体量；

（十）本次资格预审不接受联合体申请人。

* 、购买资格预审文件时须提交以下文件资料（须装订成册）

1、资格预审申请表（见附件）；

2、单位介绍信或法定代表人授权委托书；

3、有效的营业执照（副本）（复印件加盖公章）；

4、提供 点击查看>> 年度 (略) 或审计机构审计的财务报表；

5、提供5万平方米以上商业经营管理经验的证明材料（需提供合同或其它相关证明材料）；

6、提供园区生活配套百货、大型综合超市、 (略) 、 (略) 、教育综合体等商业业态的成熟经验的证明材料（需提供合同或其它相关证明材料）；

7、提供能反映租金及物业服务费总收入的 * 年度 (略) 或审计机构审计的财务报表（如财务报表不能反映租金及物业服务费总收入，则还需提供收入票据为证明材料）；

8、 (略) (略) 的协议书/合同；

9、提供商业综 (略) ， (略) 的业绩证明材料；

* 、 (略) 的 (略) 意向协议/意向书，并提供满足资格条件 * （ * ） (略) 方的相关证明材料。

* 、资格预审文件发售

发售资格预审文件时间：本公告发布之日起至资格预审截止时间止。

资格预审文件售价：人民币 * 元整（未购买资格预审文件的拒绝其参加资格预审申请）

资格预审文件发售地点： (略) 鼎力 (略) （ (略) 大道 * 号雅特尔大厦 * 楼）

* 、资格预审截止

递交资格预审申请文件截止时间（资格预审截止时间）： * 日9时 * 分

递交资格预审申请文件地点： (略) 鼎力 (略) 开标室（ (略) 大道 * 号雅特尔大厦 * 楼）

* 、联系人及联系电话

招租人： (略) (略)

地址： (略) 经济技术开发区滨海园区3道 * 号

联系人：孙斌

电话： 点击查看>>

(略) ： (略) 鼎力 (略)

地址： (略) 大道 * 号雅特尔大厦 * 楼

联系人：占日红

电话/传真： 点击查看>> * 0

附件信息:

• 资格预审申请表.doc

  0.1 KB

(略) 鼎力 (略) 受 (略) (略) 委托，就 (略) 经济开发区交通枢纽商业项目租赁权 (略) 公开资格预审，欢迎合格申请人前来提出资格预审申请，并参加后续的拍卖活动。

* 、项目名称

(略) 经济开发区交通枢纽商业项目租赁权拍卖资格

*

* 、出租标的基本情况

(略) 滨 (略) 项目位于金海园区金海大道与海工大道交叉口西北侧（D * -1地块），项目占地面积 * 亩，土地性质为交通用地兼容商业。总建筑面积 点击查看>> ㎡，其中地下室 * 5㎡，地上分为两个主要功能区块， (略) 、 (略) ， (略) 、 (略) 。本次招租面积为 点击查看>> . * ㎡，分别为：

（ * ）商业服务大楼总面积为 * 7.2㎡， (略) (略) 部分。

1、 (略) 分（1-4层）采用，大开间框架设计，中庭采光，中庭中间设有上下自动扶梯， * 层层高6米， * 至 * 层层高5.2米。

2、 (略) 分（1- * 层）， (略) 大厅、 * 至 * 层为综合功能，含餐饮、会议、娱乐等， * 层另设有 * 人以上的大跨度宴会大厅。 * 至十 * 层为标准客房，每层设计有 * 间标房（ * ㎡）和1间套房（ * ㎡）。

（ * ） (略) 分总面积为 * 2. * ㎡，其中依 (略) 发区管委会专题会议纪要〔 * 号文件精神， (略) 西侧 * 楼 * . * ㎡出租给 (略) (略) 市公交、 (略) 使用。剩余面积作为商业使用。 (略) 面积为 * ㎡， * 层为大厅和超市，4-8层为标房，每层设计 * 间标房（ * ㎡）和2间套房（ * ㎡）

（ * ）地下车位 * 个、地面停车位 * 个。

（ * ）其他：该项目设有 * 台电梯，其中直梯 * 台、扶梯 * 台。目前配电、空调、智能都已具备。室外附属、绿化都已完成。

* 、申请人（承租人）资格要求

（ * ）申请人（承租人）须为中国境内独立承担民事责任的法人，截至参加预审时注册成立时间不低于 * 年，注册资本金不低于 * 万元（且实收资本金不低于 * 万元）。

（ * ）申请人（承租人）须具有良好的商业信誉和健全财务会计制度；没有被暂停或者取消资格预审申请资格（ (略) (略) (略) 罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； (略) 政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；在近 (略) (略) 为的（以检察机关职 (略) 门出具的文书为准）。

（ * ）申请人（承租人） 点击查看>> 年度的年度财务报表均要求有盈利（以提供 (略) 或审计机构审计的财务报表为准）。

（ * ）申请人（承租人）须具有5万平方米以上商业经营管理经验（需提供相关证明材料）。

（ * ）申请人（承租人）须具有园区生活配套百货、大型综合超市、 (略) 、 (略) 、教育综合体等商业业态的成熟经验（需提供相关证明材料），且 * 年租金及物业服务费总收入总金额不低于 * 万元（以提供 (略) 或审计机构审计的财务报表为准）。

（ * ）申请人（承租人）必须与 * 年 (略) 线产业票房收入排名前 * 名（ (略) 媒体公布数据为准）的影视公司有 (略) 经验（以提供 (略) 协议书/合同为准）。

（ * ）申请人（承租人）针对本项目， (略) 有 (略) 意向协议/意向书， (略) 必须具备以下条件（本项目投 (略) 要求为挂 (略) ）：

1、管理经营品牌 (略) 行业权威媒体美国《HOTELS》杂志公布的 * (略) 集团品牌 * 强；

2、具有3家及以上成熟的挂牌 * 星级（含） (略) 经营管理经验和良 (略) 管理业绩，至 * 年底全球管 (略) 数量不少于 * 家，总客房数量不少于 * 0间（以《HOTELS》杂志公布的 * 年数据为准）；

3、经 (略) (略) 评选入 (略) 集团 * 强；

4、获 (略) (略) 颁发奖项，具备省级质 (略) 颁发的“省级名牌产品”证书（或省级以上也可）。

（ * ）申请人（承租人）有商业综 (略) ，须提供相关业绩证明（需经出租人认可）；

（ * ）申请人（承租人）需递交招商运营方案，方案内容 (略) 规划、 (略) (略) 分商业体量；

（十）本次资格预审不接受联合体申请人。

* 、购买资格预审文件时须提交以下文件资料（须装订成册）

1、资格预审申请表（见附件）；

2、单位介绍信或法定代表人授权委托书；

3、有效的营业执照（副本）（复印件加盖公章）；

4、提供 点击查看>> 年度 (略) 或审计机构审计的财务报表；

5、提供5万平方米以上商业经营管理经验的证明材料（需提供合同或其它相关证明材料）；

6、提供园区生活配套百货、大型综合超市、 (略) 、 (略) 、教育综合体等商业业态的成熟经验的证明材料（需提供合同或其它相关证明材料）；

7、提供能反映租金及物业服务费总收入的 * 年度 (略) 或审计机构审计的财务报表（如财务报表不能反映租金及物业服务费总收入，则还需提供收入票据为证明材料）；

8、 (略) (略) 的协议书/合同；

9、提供商业综 (略) ， (略) 的业绩证明材料；

* 、 (略) 的 (略) 意向协议/意向书，并提供满足资格条件 * （ * ） (略) 方的相关证明材料。

* 、资格预审文件发售

发售资格预审文件时间：本公告发布之日起至资格预审截止时间止。

资格预审文件售价：人民币 * 元整（未购买资格预审文件的拒绝其参加资格预审申请）

资格预审文件发售地点： (略) 鼎力 (略) （ (略) 大道 * 号雅特尔大厦 * 楼）

* 、资格预审截止

递交资格预审申请文件截止时间（资格预审截止时间）： * 日9时 * 分

递交资格预审申请文件地点： (略) 鼎力 (略) 开标室（ (略) 大道 * 号雅特尔大厦 * 楼）

* 、联系人及联系电话

招租人： (略) (略)

地址： (略) 经济技术开发区滨海园区3道 * 号

联系人：孙斌

电话： 点击查看>>

(略) ： (略) 鼎力 (略)

地址： (略) 大道 * 号雅特尔大厦 * 楼

联系人：占日红

电话/传真： 点击查看>> * 0

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• 资格预审申请表.doc

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