(略)

(略) 市 (略) 区集体 * (略) 受 (略) 市 (略) 区睦岗街道头村股 (略) （出租方）委托, 定于 * 日星期 * 上午 * 时 * 分在 (略) 市 (略) 区 (略) (略) 举行竞租会，对 (略) * (略) 侧头村村口西侧第 * 卡 * 平方米商铺组织公开竞租， (略) 如下：

* 、竞租物业基本情况

（ * ）物业地址： (略) * (略) 侧头村村口西侧第 * 卡 * 平方米商铺

（ * ）物业面积：商铺 * 平方米

（ * ）租赁期限：2年 * 个月

（ * ）免租期： 无

（ * ）交易底价： * 元/月/平方米

（ * ）租金递增：无

（ * ）竞租保证金： * 元

（ * ）竞租方式：现场举牌竞价，价高者得；举牌报价每次不低于每月每平方米1元，超过1元的，要以1元为倍数递增，多报不限。

（ * ）竞租地点： (略) 市 (略) 区 (略) (略) ；

（十）物业交付方式：现状；

（十 * ）经营用途：工（商）业，经营项目必须是合法经营、工商、税务等证照齐全，符合国土、规划、城建、环保、消防及其他相关法律法规的要求。报名前， (略) (略) (略) (略) 业是否获得经营许可，如没有获得经营许可，相关责任由竞租人承担；

（十 * ）物业权属证明：土地证（肇府集有（ * ）第 点击查看>> ）

（十 * ）合同履约金： * 个月租金金额

（十 * ）其他约定事项：

1、由于历史遗留问题，目前标的物无相关的权属证明、报建手续尚未完善，承租后由此引起的相关责任后果，由 * 方自愿承担，与 * 方无关， * 方对上述情况明确清楚，并无异议。

2、详见出租方提交的租赁合同样本。

* 、竞租人资格要求

竞租方必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经济组织或具 (略) 为能力的自然人。

* 、竞租保证金说明

（ * ）竞租保证金缴存：各竞租意向人在报名前须以本人实名按要求将竞租保证金单笔汇入 (略) 账号（户名： (略) 市 (略) 区睦岗街道头村股 (略) ，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) (略) ），必须确保在报名时已到账；或到 (略) 市 (略) 区 (略) (略) 缴付竞租保证金， (略) (略) 办理报名手续。

（ * ）凡按要求和规定办理了报名手续的单位或个人， (略) (略) 有事项均无异议。如不按规定的时 (略) 参加竞租会或参加竞租会又不参与竞租，又没有其他竞投者参与竞租的，参加报名的单位或个人即确定为按底价成交的竞得人，不得弃标，否 (略) 理，其所缴的竞租保证金 (略) 有;如上述违约的单位或个人为2人及以上，则按报名单位或个人数按平均比例共同承担与该标的物竞租保证金等额的违约金。

（ * ）竞得人确定后，须在签订竞租成交确认书之日起5个工作日内，与招租单位签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还， (略) 有；若招租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，在竞租结果公示程序完成后 * 个工作日内， (略) 区办理退款手续，竞租保证金将不计利息原额退还，如遇节假日则顺延。

* 、报名事项

（ * ）报名时间： * 年 * 月 * 日起至 * 年1月2日止，上午8: * - * : * ，下午2: * -5: * （法定公休日、法定节假日不接受报名）。

（ * ）报名地点： (略) 市 (略) 区 (略) (略) 。

（ * ）报名需提交的资料：

1、竞租交易登记表（ (略) 领取）。

2、以公司名义或经济组织参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件（以上均需出示原件）；以个人名义参加竞投的，提供个人身份证复印件（需出示原件）。

3、委托代理人参加的，需提交授权委托书、法定代表人及其代理人身份证复印件（需出示原件）。

4、竞租保证金缴费凭证原件及复印件。

5、 (略) 卡或存折账户复印件。

6、所有提交的复印件须注明“此复印件与原件 * 致”并加盖公章（若竞租人为自然人则需右手食指捺印和签名）。

（ * ）其他事项：

1、同 * 标的物 * 人只能报名 * 次。

2、竞租意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。竞租保证金在报名时尚未到账的，恕不接受报名。虽按时缴纳竞租保证金但未在规定时间内到报名地点办理报名手续的， (略) 理。

* 、竞租及签到时间

（ * ）竞租时间： * 年1月3日星期 * 上午 * 时 * 分

（ * ）签到时间： * 年1月3日星期 * 上午 * 时

* 、发布公告媒介

(略) 在社区公开栏； (略) ； (略) 区农村集体资产交 (略) 页（3zgl.zqdz.gov.cn）；

* 、特别说明

（ * ）竞租意向人在竞租前应 (略) 核实了解，包括但不限于向出租方详细了解标的物是否取得合法产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明、约定事项等相关情况，确保标的物符合自己经营使用要求。

（ * ）标的物 (略) 实物为准， (略) 提供的建筑物各项数据仅供参考，由竞租意向人在竞租 (略) (略) 判断，本中心不作任何承诺和赔偿。

* 、风险提示：

（ * ）由于历史遗留问题，目前标的物无相关的权属证明、报建手续尚未完善，由此引起的相关责任后果及办理相关证照风险，由承租方承担。

（ * ）本中心仅按标的物的现状组织交易， (略) 提出的 (略) 解释和承诺。请各竞租意向人 (略) 向出租方详细了解，自行判断并承 (略) 有事项可能存在的风险，若由此引起的 * (略) 无关。

* 、联系方式

（ * ） (略) 市 (略) 区睦岗街道头村股 (略) ： 点击查看>> （办公时间）

（ * ） (略) 及展示联系电话：  姓名：杜永宁(监事长) 电话： 点击查看>>

（ * ）监督投诉电话： (略) ， 点击查看>> （办公时间）

                                     (略) 市 (略) 区睦岗街道头村股 (略)        

* 日      

合同样本

（本合同样本由出租方提供，仅作参考， (略) 签订合同为准）

合同编号：     

商 铺 租 赁 合 同

出租方（ * 方）： (略) 市 (略) 区睦岗街道头村股 (略)

承租方（ * 方）：                           

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规， * 、 * 双方经 (略) 协商，现达成 * 致协议如下：

第 * 条 商铺概况

本合同项下的商铺，位于 (略) * (略) 侧头村村口西侧第 * 卡商铺。商铺建筑总面积为 * 平方米（见竞标公告及附图）。 * 方对 * 方出租的商铺情况已作充分了解（见招标公告）， * 方同意承租，并按国家有关法律、法规和 * 村村规民约等有关规定使用商铺。

第 * 条 租用期限

商铺租用年限为 2 年 * 个月，即从  *   年   月    日至  *   年    月   日止。

第 * 条 计租方式

第 * 条 租金交纳

（ * ）在本合同签订当天内， * 方须 * 次性向 * 方交纳  * 个月租金金额 元（大写    元） (略) 本合同的保证金，保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如 (略) 为，保证金退回给 * 方；如 (略) 退租或违反本合同有关条款，视为 * 方违约。 * 方不得无故违约，如 * 方召开股东大会通过违约解除合同的，则 * 方要双倍返还保证金（如保证金不足以弥补 * 方实际损失， * 方仍需补偿给 * 方）。

（ * ）租金付款方式：租金按月收取，每月  * 日前交付当 月 租金。如超期不交，则按每超期 * 天由 * 方向 * 方交每天 * 元的违约金，超期 * 天不交清， (略) 理。

（ * ） * 方向 * 方交纳租金的同时须向 头村 (略) 理等费用，否则，视为 * 方违约。

第 * 条 商铺使用

（ * ） * 方在租赁期间享有商铺及其附属设施的专用权，并有妥善使用及维护之责任，所需费用由 * 方承担，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免 * 切可能发生的隐患。

（ * ）租赁期间 * (略) 装修不得对商铺结构构成影响。

（ * ） * 方违反上述规定的，视为 * 方违约。

第 * 条 商铺转租、转借

未经 * 方同意， * 方不得转租、转借商铺。 * 方擅自转租、转借的，视为 * 方违约。经 * 方书面同意后， * 方可将商铺转租、转借，但转租、转借的管理工作由 * 方负责，包括向转租、转借户收取租金等。本合同规定的 * * 双方的责任和权利不因 * 方转租而改变。

如发生转租、 (略) 为， * 方还必须遵守下列条款：

1.转租、转借期限不得超过 * 方对 * 方的承租期限；

2.转租、转借商铺的用途不得超出本合同第 * 条规定的用途；

3. * 方应在转租、转借合约中列明，若 * 方提前终止本合同， * 方与转租户的转租租约应同时终止。

4. * 方须要求转租、转借户签署保证书，保 (略) * 方与 * 方合同中有关转租、 (略) 为的规定，并承诺与 * 方就 (略) 对 * 方承担连带责任。在 * 方终止本合同时，转租、转借合约同时终止，转租、转借户无条件搬出商铺，否则，视为违约。承租方应将转租、转借户签署的保证书，在转租、转借协议签订后的5日内交 * 方存档。

5.无论 * 方是否提前终止本合同，因转租、 (略) 为产生的 * 切纠纷概 (略) 理。

6. * 方对因转租、转借而产生的税、费，由 * 方负责。

7、 * 方违反上述约定的视为 * 方违约。

第 * 条 税费规费缴交

* 方在租用期内，应按国家法律、法规、政策以 (略) 政、 (略) 门的规定依法经营和依法缴纳税费规费（包括水电费、清洁费等）， * (略) 产生的债权债务均由 * 方负责承担。 (略) 承担法律责任、经营风险和损益。

第 * 条 商铺保险购买

在租赁期限内， * 方负责购买商铺的保险，并负责购买商铺内 * 方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。在租赁期间内发生造成他人人身损害或财产损失的，均由 * 方负责赔偿，与 * 方无关。

    第 * 条 商铺基础设施建设

* 方租用商铺后自筹资金增加供水、配电、消防、环保等设施安装配置，须按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。

第十条 商铺设施设备加建

* 方租用 (略) 提供的基础设备、设施如不能满足发展要求时，所需的水电扩容、道路、下水道、环境改造、环保设施等项目的建设 (略) 出资解决。 (略) 上述建设须经 * 方书面同意后方可实施，并按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。

第十 * 条 * * 双方权利和义务

（ * ） * 方的权利和义务

1. * 方有权向 * 方收取当年的租金及其它费用（如水费、电费、垃圾费等）；

2. * 方有权督促 * 方遵守法律法规、本村（居）村规民约和各项规章制度。

3. * 方有义务、无条件协助 * 方办理证照等手续，费用由 * 方负责。

4、 * 方提供原有用电负荷（ (略) 门收费）,提供_________吨/月用水量.

（ * ） * 方的权利和义务

1. * 方在移交前保证详细知悉和了解商铺现状，如发现有问题的，必须立即与 * 方沟通协调；

2. * 方租用商铺作合法经营用途，不得有聚众赌博、斗殴、违法 (略) 为。

3. * 方商铺原有的设施设备 * 方必须保护好，如有损坏，由 * 方负责出资更换和维修。

4. * 方在租赁期内有责任保护环境、保护交通道路及公共设施，如因 * 方造成污染或损坏的，由 * 方负责赔偿。 * 方不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道。

5、 * 方违反上述义务的，视为 * 方违约。

第十 * 条 商铺续租

租用年限届满， (略) 失效， * 方无偿收回商铺。如需继续出租， * 方必须将该 (略) 竞投交易。 * 方提前解除合同或合同期满，属于 * 方的设施设 (略) 拆除，并在 * 方规定的时间内搬清物品将商铺交还给 * 方。逾期不搬清物品交还商铺的， * 方有权没收保证金，商铺内物品视为 * 方遗弃物， * 方同 (略) (略) 置 * 方遗弃物，由此造成的 * 切损 (略) 承担，同时 * 方 (略) 地期间的占用费给 * 方（参照租金标准）至搬出时止。

第十 * 条 商铺征收

本合同存续期间，如遇国家征收或“ * 旧”改造需要征用 * 方租用的商铺，本合同终止， * 方必须无条件服从， * 切征收补偿款及其他款 (略) 有，与 * 方无关， * 方也不给予 * 方任何经济赔偿和补偿。 * 方也不得向政府要求其他补偿费用。在接到 * 方搬迁通知后， * 方必须在十 * 天内搬迁完毕，逾期不搬迁的， * 方有权没收保证金，商铺内物品视为 * 方遗弃物， * 方同 (略) (略) 置 * 方遗弃物，因此造成的 * 切损 (略) 承担，同时 * 方 (略) 地期间的占用费给 * 方（参照租金标准）至搬出时止。

第十 * 条 合同的变更和解除

（ * ） * * 双方经协商 * 致可变更或解除本合同。

（ * ）租用期间， (略) 为之 * 的，视为 * 方违约。

1.未经 * 方书面同意，转租、转借商铺的；

2.未经 * 方书面同意，拆改变动商铺结构的；

3.损坏商铺，在 * 方提出的合理期限内仍未修复的；

4.利用商铺存放危 (略) 违法活动的；

5.逾期未交纳按约定应当由 * 方交纳的各项费用的；

6.拖欠租金1个月以上（含本数）的。

7、 * 方中途退租的；

（ * ）在租赁期内，如因法律规定的不可抗力致使本 (略) 时，本合同可以变更或解除， * * 双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件 (略) 在条件允许下采取 * 切合理措施以减少这 * 事件造成的损失。

第十 * 条 违约责任

* 方违约的， * 方有权没保证金，并解除合同收回商铺， * 方必须在 * 方规定的时间内搬迁完毕，逾期不搬迁交还商铺的，商铺内物品视为 * 方遗弃物， * 方同 (略) (略) 置 * 方遗弃物，由此造成的 * 切损 (略) 承担，同时 * 方 (略) 地期间的占用费给 * 方（参照租金标准）至搬出时止。

第十 * 条 合同纠纷

(略) 中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成的， (略) 在 (略) 诉讼解决。

第十 * 条 合同效力

本合同 * 式 * 份，具有同等法律效力，双方签字（盖章）并交清保证金后生效； * 方、 * 方双方各执 * 份，街道集体资 (略) * 份。

第十 * 条 补充协议规定

本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第 * 十条 其他约定

1、由于历史遗留问题，目前 * 方的标的物报建手续尚未完善， * 方承租后由此引起的相关责任后果，由 * 方自愿承担，与 * 方无关， * 方对上述情况明确清楚，并无异议。

2、合同期满， * 方交清租金，水电费等 * 切费用，变更（注销）营业执照地址后凭回执到 * 方退回合同定金。 * 方不在该商铺经营或 * 方违约、合同终止的情况， * 方须变更（注销）营业执照地址。

附件：

1.土地地理位置图 * 份；

2. * 方法人身份证复印件。

* 方                                  * 方

法定名称：           （盖章）         法定名称：                （盖章）

法定地址：                           法定地址：                    

法定代表人：             （签字）     法定代表人：             （签字）

联系电话：                            居民身份证号码：                    

                                      联系电话：                 

签约时间：   年   月   日

(略)

(略) 市 (略) 区集体 * (略) 受 (略) 市 (略) 区睦岗街道头村股 (略) （出租方）委托, 定于 * 日星期 * 上午 * 时 * 分在 (略) 市 (略) 区 (略) (略) 举行竞租会，对 (略) * (略) 侧头村村口西侧第 * 卡 * 平方米商铺组织公开竞租， (略) 如下：

* 、竞租物业基本情况

（ * ）物业地址： (略) * (略) 侧头村村口西侧第 * 卡 * 平方米商铺

（ * ）物业面积：商铺 * 平方米

（ * ）租赁期限：2年 * 个月

（ * ）免租期： 无

（ * ）交易底价： * 元/月/平方米

（ * ）租金递增：无

（ * ）竞租保证金： * 元

（ * ）竞租方式：现场举牌竞价，价高者得；举牌报价每次不低于每月每平方米1元，超过1元的，要以1元为倍数递增，多报不限。

（ * ）竞租地点： (略) 市 (略) 区 (略) (略) ；

（十）物业交付方式：现状；

（十 * ）经营用途：工（商）业，经营项目必须是合法经营、工商、税务等证照齐全，符合国土、规划、城建、环保、消防及其他相关法律法规的要求。报名前， (略) (略) (略) (略) 业是否获得经营许可，如没有获得经营许可，相关责任由竞租人承担；

（十 * ）物业权属证明：土地证（肇府集有（ * ）第 点击查看>> ）

（十 * ）合同履约金： * 个月租金金额

（十 * ）其他约定事项：

1、由于历史遗留问题，目前标的物无相关的权属证明、报建手续尚未完善，承租后由此引起的相关责任后果，由 * 方自愿承担，与 * 方无关， * 方对上述情况明确清楚，并无异议。

2、详见出租方提交的租赁合同样本。

* 、竞租人资格要求

竞租方必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经济组织或具 (略) 为能力的自然人。

* 、竞租保证金说明

（ * ）竞租保证金缴存：各竞租意向人在报名前须以本人实名按要求将竞租保证金单笔汇入 (略) 账号（户名： (略) 市 (略) 区睦岗街道头村股 (略) ，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) (略) ），必须确保在报名时已到账；或到 (略) 市 (略) 区 (略) (略) 缴付竞租保证金， (略) (略) 办理报名手续。

（ * ）凡按要求和规定办理了报名手续的单位或个人， (略) (略) 有事项均无异议。如不按规定的时 (略) 参加竞租会或参加竞租会又不参与竞租，又没有其他竞投者参与竞租的，参加报名的单位或个人即确定为按底价成交的竞得人，不得弃标，否 (略) 理，其所缴的竞租保证金 (略) 有;如上述违约的单位或个人为2人及以上，则按报名单位或个人数按平均比例共同承担与该标的物竞租保证金等额的违约金。

（ * ）竞得人确定后，须在签订竞租成交确认书之日起5个工作日内，与招租单位签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还， (略) 有；若招租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，在竞租结果公示程序完成后 * 个工作日内， (略) 区办理退款手续，竞租保证金将不计利息原额退还，如遇节假日则顺延。

* 、报名事项

（ * ）报名时间： * 年 * 月 * 日起至 * 年1月2日止，上午8: * - * : * ，下午2: * -5: * （法定公休日、法定节假日不接受报名）。

（ * ）报名地点： (略) 市 (略) 区 (略) (略) 。

（ * ）报名需提交的资料：

1、竞租交易登记表（ (略) 领取）。

2、以公司名义或经济组织参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件（以上均需出示原件）；以个人名义参加竞投的，提供个人身份证复印件（需出示原件）。

3、委托代理人参加的，需提交授权委托书、法定代表人及其代理人身份证复印件（需出示原件）。

4、竞租保证金缴费凭证原件及复印件。

5、 (略) 卡或存折账户复印件。

6、所有提交的复印件须注明“此复印件与原件 * 致”并加盖公章（若竞租人为自然人则需右手食指捺印和签名）。

（ * ）其他事项：

1、同 * 标的物 * 人只能报名 * 次。

2、竞租意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。竞租保证金在报名时尚未到账的，恕不接受报名。虽按时缴纳竞租保证金但未在规定时间内到报名地点办理报名手续的， (略) 理。

* 、竞租及签到时间

（ * ）竞租时间： * 年1月3日星期 * 上午 * 时 * 分

（ * ）签到时间： * 年1月3日星期 * 上午 * 时

* 、发布公告媒介

(略) 在社区公开栏； (略) ； (略) 区农村集体资产交 (略) 页（3zgl.zqdz.gov.cn）；

* 、特别说明

（ * ）竞租意向人在竞租前应 (略) 核实了解，包括但不限于向出租方详细了解标的物是否取得合法产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明、约定事项等相关情况，确保标的物符合自己经营使用要求。

（ * ）标的物 (略) 实物为准， (略) 提供的建筑物各项数据仅供参考，由竞租意向人在竞租 (略) (略) 判断，本中心不作任何承诺和赔偿。

* 、风险提示：

（ * ）由于历史遗留问题，目前标的物无相关的权属证明、报建手续尚未完善，由此引起的相关责任后果及办理相关证照风险，由承租方承担。

（ * ）本中心仅按标的物的现状组织交易， (略) 提出的 (略) 解释和承诺。请各竞租意向人 (略) 向出租方详细了解，自行判断并承 (略) 有事项可能存在的风险，若由此引起的 * (略) 无关。

* 、联系方式

（ * ） (略) 市 (略) 区睦岗街道头村股 (略) ： 点击查看>> （办公时间）

（ * ） (略) 及展示联系电话：  姓名：杜永宁(监事长) 电话： 点击查看>>

（ * ）监督投诉电话： (略) ， 点击查看>> （办公时间）

                                     (略) 市 (略) 区睦岗街道头村股 (略)        

* 日      

合同样本

（本合同样本由出租方提供，仅作参考， (略) 签订合同为准）

合同编号：     

商 铺 租 赁 合 同

出租方（ * 方）： (略) 市 (略) 区睦岗街道头村股 (略)

承租方（ * 方）：                           

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规， * 、 * 双方经 (略) 协商，现达成 * 致协议如下：

第 * 条 商铺概况

本合同项下的商铺，位于 (略) * (略) 侧头村村口西侧第 * 卡商铺。商铺建筑总面积为 * 平方米（见竞标公告及附图）。 * 方对 * 方出租的商铺情况已作充分了解（见招标公告）， * 方同意承租，并按国家有关法律、法规和 * 村村规民约等有关规定使用商铺。

第 * 条 租用期限

商铺租用年限为 2 年 * 个月，即从  *   年   月    日至  *   年    月   日止。

第 * 条 计租方式

第 * 条 租金交纳

（ * ）在本合同签订当天内， * 方须 * 次性向 * 方交纳  * 个月租金金额 元（大写    元） (略) 本合同的保证金，保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如 (略) 为，保证金退回给 * 方；如 (略) 退租或违反本合同有关条款，视为 * 方违约。 * 方不得无故违约，如 * 方召开股东大会通过违约解除合同的，则 * 方要双倍返还保证金（如保证金不足以弥补 * 方实际损失， * 方仍需补偿给 * 方）。

（ * ）租金付款方式：租金按月收取，每月  * 日前交付当 月 租金。如超期不交，则按每超期 * 天由 * 方向 * 方交每天 * 元的违约金，超期 * 天不交清， (略) 理。

（ * ） * 方向 * 方交纳租金的同时须向 头村 (略) 理等费用，否则，视为 * 方违约。

第 * 条 商铺使用

（ * ） * 方在租赁期间享有商铺及其附属设施的专用权，并有妥善使用及维护之责任，所需费用由 * 方承担，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免 * 切可能发生的隐患。

（ * ）租赁期间 * (略) 装修不得对商铺结构构成影响。

（ * ） * 方违反上述规定的，视为 * 方违约。

第 * 条 商铺转租、转借

未经 * 方同意， * 方不得转租、转借商铺。 * 方擅自转租、转借的，视为 * 方违约。经 * 方书面同意后， * 方可将商铺转租、转借，但转租、转借的管理工作由 * 方负责，包括向转租、转借户收取租金等。本合同规定的 * * 双方的责任和权利不因 * 方转租而改变。

如发生转租、 (略) 为， * 方还必须遵守下列条款：

1.转租、转借期限不得超过 * 方对 * 方的承租期限；

2.转租、转借商铺的用途不得超出本合同第 * 条规定的用途；

3. * 方应在转租、转借合约中列明，若 * 方提前终止本合同， * 方与转租户的转租租约应同时终止。

4. * 方须要求转租、转借户签署保证书，保 (略) * 方与 * 方合同中有关转租、 (略) 为的规定，并承诺与 * 方就 (略) 对 * 方承担连带责任。在 * 方终止本合同时，转租、转借合约同时终止，转租、转借户无条件搬出商铺，否则，视为违约。承租方应将转租、转借户签署的保证书，在转租、转借协议签订后的5日内交 * 方存档。

5.无论 * 方是否提前终止本合同，因转租、 (略) 为产生的 * 切纠纷概 (略) 理。

6. * 方对因转租、转借而产生的税、费，由 * 方负责。

7、 * 方违反上述约定的视为 * 方违约。

第 * 条 税费规费缴交

* 方在租用期内，应按国家法律、法规、政策以 (略) 政、 (略) 门的规定依法经营和依法缴纳税费规费（包括水电费、清洁费等）， * (略) 产生的债权债务均由 * 方负责承担。 (略) 承担法律责任、经营风险和损益。

第 * 条 商铺保险购买

在租赁期限内， * 方负责购买商铺的保险，并负责购买商铺内 * 方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。在租赁期间内发生造成他人人身损害或财产损失的，均由 * 方负责赔偿，与 * 方无关。

    第 * 条 商铺基础设施建设

* 方租用商铺后自筹资金增加供水、配电、消防、环保等设施安装配置，须按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。

第十条 商铺设施设备加建

* 方租用 (略) 提供的基础设备、设施如不能满足发展要求时，所需的水电扩容、道路、下水道、环境改造、环保设施等项目的建设 (略) 出资解决。 (略) 上述建设须经 * 方书面同意后方可实施，并按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。

第十 * 条 * * 双方权利和义务

（ * ） * 方的权利和义务

1. * 方有权向 * 方收取当年的租金及其它费用（如水费、电费、垃圾费等）；

2. * 方有权督促 * 方遵守法律法规、本村（居）村规民约和各项规章制度。

3. * 方有义务、无条件协助 * 方办理证照等手续，费用由 * 方负责。

4、 * 方提供原有用电负荷（ (略) 门收费）,提供_________吨/月用水量.

（ * ） * 方的权利和义务

1. * 方在移交前保证详细知悉和了解商铺现状，如发现有问题的，必须立即与 * 方沟通协调；

2. * 方租用商铺作合法经营用途，不得有聚众赌博、斗殴、违法 (略) 为。

3. * 方商铺原有的设施设备 * 方必须保护好，如有损坏，由 * 方负责出资更换和维修。

4. * 方在租赁期内有责任保护环境、保护交通道路及公共设施，如因 * 方造成污染或损坏的，由 * 方负责赔偿。 * 方不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道。

5、 * 方违反上述义务的，视为 * 方违约。

第十 * 条 商铺续租

租用年限届满， (略) 失效， * 方无偿收回商铺。如需继续出租， * 方必须将该 (略) 竞投交易。 * 方提前解除合同或合同期满，属于 * 方的设施设 (略) 拆除，并在 * 方规定的时间内搬清物品将商铺交还给 * 方。逾期不搬清物品交还商铺的， * 方有权没收保证金，商铺内物品视为 * 方遗弃物， * 方同 (略) (略) 置 * 方遗弃物，由此造成的 * 切损 (略) 承担，同时 * 方 (略) 地期间的占用费给 * 方（参照租金标准）至搬出时止。

第十 * 条 商铺征收

本合同存续期间，如遇国家征收或“ * 旧”改造需要征用 * 方租用的商铺，本合同终止， * 方必须无条件服从， * 切征收补偿款及其他款 (略) 有，与 * 方无关， * 方也不给予 * 方任何经济赔偿和补偿。 * 方也不得向政府要求其他补偿费用。在接到 * 方搬迁通知后， * 方必须在十 * 天内搬迁完毕，逾期不搬迁的， * 方有权没收保证金，商铺内物品视为 * 方遗弃物， * 方同 (略) (略) 置 * 方遗弃物，因此造成的 * 切损 (略) 承担，同时 * 方 (略) 地期间的占用费给 * 方（参照租金标准）至搬出时止。

第十 * 条 合同的变更和解除

（ * ） * * 双方经协商 * 致可变更或解除本合同。

（ * ）租用期间， (略) 为之 * 的，视为 * 方违约。

1.未经 * 方书面同意，转租、转借商铺的；

2.未经 * 方书面同意，拆改变动商铺结构的；

3.损坏商铺，在 * 方提出的合理期限内仍未修复的；

4.利用商铺存放危 (略) 违法活动的；

5.逾期未交纳按约定应当由 * 方交纳的各项费用的；

6.拖欠租金1个月以上（含本数）的。

7、 * 方中途退租的；

（ * ）在租赁期内，如因法律规定的不可抗力致使本 (略) 时，本合同可以变更或解除， * * 双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件 (略) 在条件允许下采取 * 切合理措施以减少这 * 事件造成的损失。

第十 * 条 违约责任

* 方违约的， * 方有权没保证金，并解除合同收回商铺， * 方必须在 * 方规定的时间内搬迁完毕，逾期不搬迁交还商铺的，商铺内物品视为 * 方遗弃物， * 方同 (略) (略) 置 * 方遗弃物，由此造成的 * 切损 (略) 承担，同时 * 方 (略) 地期间的占用费给 * 方（参照租金标准）至搬出时止。

第十 * 条 合同纠纷

(略) 中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成的， (略) 在 (略) 诉讼解决。

第十 * 条 合同效力

本合同 * 式 * 份，具有同等法律效力，双方签字（盖章）并交清保证金后生效； * 方、 * 方双方各执 * 份，街道集体资 (略) * 份。

第十 * 条 补充协议规定

本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第 * 十条 其他约定

1、由于历史遗留问题，目前 * 方的标的物报建手续尚未完善， * 方承租后由此引起的相关责任后果，由 * 方自愿承担，与 * 方无关， * 方对上述情况明确清楚，并无异议。

2、合同期满， * 方交清租金，水电费等 * 切费用，变更（注销）营业执照地址后凭回执到 * 方退回合同定金。 * 方不在该商铺经营或 * 方违约、合同终止的情况， * 方须变更（注销）营业执照地址。

附件：

1.土地地理位置图 * 份；

2. * 方法人身份证复印件。

* 方                                  * 方

法定名称：           （盖章）         法定名称：                （盖章）

法定地址：                           法定地址：                    

法定代表人：             （签字）     法定代表人：             （签字）

联系电话：                            居民身份证号码：                    

                                      联系电话：                 

签约时间：   年   月   日