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原市政府大院整体招租（15年）

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江西省
发布：2020-01-20

内容

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原市政府大院整体招租（15年）

(略) 市 (略) 整体招租项目（

项目名称

(略) 市 (略) 整体招租项目（ * 年）

资产类别

其他资产

转让方名称

(略) (略)

(略) 在地区

挂牌价格

1, * , * 元人民币

挂牌期间

挂牌日期

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交易方式

招投标

转让说明事项

项目编号:

JX * ZC * 8

项目名称:

(略) 市 (略) 整体招租项目（ * 年）

标的名称:

(略) 市 (略) 整体招租项目（ * 年）(转让底价： * . 点击查看>> 万元)

信息披露期:

信息披露首日： 点击查看>> 信息披露期满日： 点击查看>>

(略) 理方式:

如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为 * 个延长周期，最多延长（2）个周期

项目简介:

本次公开招租的为 (略) 省 (略) 市原市政府1、2、3、4、5、7号 (略) 、国 (略) 面。挂牌价为本项目首期（第 * 季度）的租金。

重大事项及其他披露内容:

1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见 (略) 诚达房地产土 (略) 有限公司出具的赣诚达 [ * ]（评）字第X * 6号评估报告。本次交易项目的具体情况详见《 (略) 市 (略) 公开招租方案》（见附件），意向承租方须仔细阅读方案中的相关内容及违约责任，接受方案中对承租方的相关要求，方案的相关内容将作为本项目租赁合同的相关条款。 2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承 (略) 、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵。3.本标的租期为 * 年。标的租金每 * 年递增5%，即第 * 年、第 * 年、第十年、第十 * 年租金分别同比增长5%。本次成交总租金以最终实际成交计算总价为准。 4.本标的租金每季度（3个月）支付 * 次，首期（第 * 季度）租金（即本项目挂牌价）按竞得的成交价缴纳。 5.本项目标的的 (略) 有权人 (略) (略) ， * 日 (略) 市人民政府常务会议决定将本 (略) 分标的（即萍 (略) 办公楼及土地资产）注 (略) (略) （萍府办字【 * 】 * 号）， (略) 分标的（原 (略) 分经 (略) 占土地）也已无偿划 (略) (略) （萍国资划转字【 * 】4号）。 6. 本次租赁标的为整体招租，标的仅限于办学、办公、宾馆、培训、健康产业（不得经营洗浴、夜总会项目）。 7.本项目承租方需承担本次租赁标的的外立面改造，并且承租方还须承担立体车库及6号楼的相关改造、安全管理等工作。 8.本项目标的已作抵押。 9. (略) 里“转让方承诺”中涉及的转让方支付的交易服务费用为本项目出租方已支付的增值服务报酬。

受让资格条件:

1.承租方应是具 (略) 为能力的法人和其他组织。 2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 4. (略) 人（ (略) (略) 截图证明）、企业经营异常名录（提供国家企业信用信息公示系统截图证明）不得参与本项目报名。

与转让相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他 * 切交易风险。 3.【 (略) 使】优先权人应在报名期间向 (略) (略) 递交承租申请，并按规定交纳保证金， (略) 使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中 (略) 使优先权。上述程序作为优先权人 (略) 使优先权的程序条件。 4.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在 * 个月内签订租赁合同。 5.【交易税费】（1） (略) 涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2）本次交易的交易服务费按本标的 * 年总成交租金的1. * %收取,由承租方承担。（3）费用承担方应在租赁合同生效之日起_5_个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至 (略) (略) 指定的专用 (略) 无息结算。 6.【交付】承租方在签订租赁合同后5个工作日内向出租方缴纳 * 万元履约保证金，外立面改造完成 * 半，退回 * 万元， (略) 完成后退回 * 万元，剩余 * 万元转为房屋租赁押金（保证金、押金不计利息）。自 (略) (略) 出具本项目交易凭证、承租方缴纳本项目履约保证金之日起_ * _个自然日内，出租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。出租方负责配合承租方完成 (略) 工作。自标的交付之日起6个月内为承租方的装修免租期。免租期不计入租赁的 * 年总租期。 7.出租方按交付时标的资产现状 (略) 移交。 (略) 发生的毁损灭失等 * 切风险和相关费用（包括但不限于：水、电费、物管费等）由出租方承担，移交后 (略) 由承租方承担。 8.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向 (略) (略) 提交认可、接受租赁标的现状(包 (略) 涉及的 * 切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得承租资格。 9.【报名时间】信息披露期 (略) 西 (略) 受理报名时间：工作日9： * - * ： * 。

联系方式：

(略) (略) ，网址：www.jxcq.org