* 、项目简介

1、租赁标的挂牌价及保证金

2、租赁标的基本情况

平潭 (略) (略) 位于平潭综合实验区翠园中路以西， (略) 南侧，所在区域用地面积 * . * 平方米，自动垂直升降类机械式立体车库-PCS型。项目总建筑面积 * . * 平方米，包括1套4层高的PCS型立体车库、2套9层高的PCS型立体车库及配电房、消防控制室、监控室等配套设施， * 台 * kV柴油发电机组。 (略) 含3套设备，6个库门，现有停车位 * 个（其中SUV车位 * 个，轿车车位 * 个，详见下表）。

(略) (略) 位于平潭综合实验区海坛中路以南，翠园中路以西，所在区域用地面积 * 5. * 平方米，地 (略) ，项目总建筑面积 * 7. * 平方米，包 (略) 及服务管理、 (略) 、楼梯间、水泵房等配套设施。 * 台 * kV柴油发电机组。本地块设有 * 般汽车停车位和新能源汽车停车位两类，共计停车位 * 个（地上0个，地下 * 个），其中标准停车位 * 个(含预留新能源停车位 * 个)，微型车 * 个（折算标准车位8个）。

以上标的整体招租,若在看样期至标的移 (略) 发生变化，最终解释 (略) 有，组 (略) (略) (略) 状况变化作出解释。

3、（风险）提示

该项目因属于在建项目，目前尚未竣工验收及消防验收，租赁标的无产权证，竞租人竞得租赁标的的承租权后，不得以租赁标的无产权证为由，拒签相关成交文件、 (略) 租赁合同等文件，也不得以此 (略) 《 (略) 租赁合同》。

租赁标的现尚不具备交付条件， (略) 出租方拟定的租赁标的交付时间的不确定性。

租赁标的按照 (略) 验收合格且取得竣工验收证明及消防验收合格意见书即视为完全满足交付条件，出租方即可将标的交付承租方使用，以上为本项目赁标的的交付条件成就的标准。

租赁标的以交付时的状况出租， (略) (略) ， (略) 承担查勘过程的 * 切费用，全部承担查勘中任何因未全面了 (略) 实际状况而导致的 * 切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

4、租赁用途：仅作为公共停车使用，承租方须遵守国家和属 (略) 运营及管理之规定。

5、首年年租金挂牌价：人民币 * . * 万元。挂牌价为租赁标的首年年租金底价。租赁标的的租金不含其他任何费用，即 (略) 负责物业管理费、水、电、卫生、公摊费等日常管理、经营管理的 * 切相关费用。

6、租赁期限及租金递增方式：租赁期限3年，从交付租赁标的之日起算，具体承租起止日以《 (略) 租赁合同》约定为准。首个租赁年度（ * 个月为 * 个租赁年度）年租金（含税）为公开竞价确定的成交价，从第 * 个租赁年度起（含第 * 个租赁年度）至租期结束，每年度年租金在上 * 个租赁年度年租金基础上逐年递增 5%。

7、项目免租期：无免租期。

8、租金支付方式：租金按季结算（每 * 个月为 * 季），先付后用，承租方应在每个缴款周期的前5日将本周期的租金汇入出租方指定账户。

9、履约保证金及其支付方式：承租方应于《 (略) 租赁合同》签订之日起5个工作日内向出租方支付3 个月首年月租金作为履约保证金（不计利息）。履约保证金不能冲抵租金及各项费用。

* 、合同签署：出租方与承租方应在成交结果公示结束次日起3个工作日内签订《 (略) 租赁合同》。

* 、竞租人应当具备的资格条件

1.竞租人须已雇佣持有电工特种作业操作证的员工至少 * 个，已雇佣持有特种设备安全管理A证的员工至少 * 个；

2.竞租人须为合法成立并有效存续的境内企业法人；

3.竞租人及其法定代表人未被 (略) (略) 人名单；

4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件；

5.本项目不接受联合体竞租。

* 、竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件

1、承租方与竞租人必须 * 致，在租赁期限内，承租方不得将租赁标的整体转租、转借、转让给他人使用。

2、承 (略) 负责解决在装修和使用过程中涉及的有关手续和相关事宜（包括工商、税务登记、卫生、安全、环保、城市管理、 (略) 业管理、消防审批手续和验收等）， (略) 费用。

3、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。物业管理费、水费、电费及通讯费、电视收视费、卫生保洁费，以及消防、环保器材等经营管理的各项费用 (略) 承担。

4、经出租方同意后，承租方可以根据需要，在 (略) 房屋建筑安全性 (略) 装修，装修费用由承租方承担。承租方如 (略) 房屋外墙立面、原有墙体结构及原有设施的，或者需要在横梁、外墙打孔凿洞的，应事先书面征得出租方同意，在取得出租方书面同意意见书后， (略) 装修的相关事宜。租赁期满或因承租方原因提前终止合同时， (略) 房屋的固定装修（如隔墙、地砖或地板、吊顶、门、窗、壁橱、 (略) 等）不计残值无 (略) 有，承租方不得恶意损坏和拆除。

5、承租方在租 (略) 业标准配备专业技术人员合法经营，安全生产，自行承担经营风险，自行负责承租区域的管理，且涉及消防、环保、安全、卫生等相关问题， (略) (略) 有责任。

6、承租方在租赁期间， (略) 开发商业服务业须经出租方同意后方可开展，商业服务收益双方按1:1的比例分配。

7、承租方在租赁期间，应在平潭综 (略) (略) (略) 收费，具体参照《福 (略) 乡 (略) 门关于新能源汽车停车服务收费优惠措施的通知》、《平潭综合 (略) (略) 办法》、《平潭综 (略) (略) 关于印 (略) 收费标准（试行）的通知》及《平潭综 (略) (略) (略) 政府指导价 (略) (略) 为的通知》等。承租方在租赁期间，如遇收费标准 (略) 门另有文件规定的从其规定。

8、出租方拟于 * 年6月 * 日前将租赁物交付给承租方，如果出租方无法在 * 年6月 * 日前将租赁物交付承租方，出租方有权迟延交付且不视为出 (略) 租赁合同主要义务，承租方在非不可抗力或其他原因致使租赁合同目的无法实现情况下，不得以出租方迟延交付为由要求解除租赁合同或要求出租方承担任何法律责任及经济责任。

9、承租方 (略) 签署、接受上述主要租赁条件和本项目《 (略) 租赁合同》。

* 、竞价方式：网络竞价。

* 、竞价保证金： * 万元。

* 、公告期限： * 日至 * 日（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为 * 个周期顺延， (略) 为止）。

* 、报名截止时间： * 日 * 时。 (略) (略) 获取《竞价文件》。《 (略) 租赁合同租赁合同》等详见本项目《竞价文件》。 

* 、联系人：陈女士、许先生、赖先生；

电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ；

地址： (略) 市湖东路 * 号 (略) 大厦A座 * 层；

监督电话： 点击查看>> 。

* 、项目简介

1、租赁标的挂牌价及保证金

2、租赁标的基本情况

平潭 (略) (略) 位于平潭综合实验区翠园中路以西， (略) 南侧，所在区域用地面积 * . * 平方米，自动垂直升降类机械式立体车库-PCS型。项目总建筑面积 * . * 平方米，包括1套4层高的PCS型立体车库、2套9层高的PCS型立体车库及配电房、消防控制室、监控室等配套设施， * 台 * kV柴油发电机组。 (略) 含3套设备，6个库门，现有停车位 * 个（其中SUV车位 * 个，轿车车位 * 个，详见下表）。

(略) (略) 位于平潭综合实验区海坛中路以南，翠园中路以西，所在区域用地面积 * 5. * 平方米，地 (略) ，项目总建筑面积 * 7. * 平方米，包 (略) 及服务管理、 (略) 、楼梯间、水泵房等配套设施。 * 台 * kV柴油发电机组。本地块设有 * 般汽车停车位和新能源汽车停车位两类，共计停车位 * 个（地上0个，地下 * 个），其中标准停车位 * 个(含预留新能源停车位 * 个)，微型车 * 个（折算标准车位8个）。

以上标的整体招租,若在看样期至标的移 (略) 发生变化，最终解释 (略) 有，组 (略) (略) (略) 状况变化作出解释。

3、（风险）提示

该项目因属于在建项目，目前尚未竣工验收及消防验收，租赁标的无产权证，竞租人竞得租赁标的的承租权后，不得以租赁标的无产权证为由，拒签相关成交文件、 (略) 租赁合同等文件，也不得以此 (略) 《 (略) 租赁合同》。

租赁标的现尚不具备交付条件， (略) 出租方拟定的租赁标的交付时间的不确定性。

租赁标的按照 (略) 验收合格且取得竣工验收证明及消防验收合格意见书即视为完全满足交付条件，出租方即可将标的交付承租方使用，以上为本项目赁标的的交付条件成就的标准。

租赁标的以交付时的状况出租， (略) (略) ， (略) 承担查勘过程的 * 切费用，全部承担查勘中任何因未全面了 (略) 实际状况而导致的 * 切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

4、租赁用途：仅作为公共停车使用，承租方须遵守国家和属 (略) 运营及管理之规定。

5、首年年租金挂牌价：人民币 * . * 万元。挂牌价为租赁标的首年年租金底价。租赁标的的租金不含其他任何费用，即 (略) 负责物业管理费、水、电、卫生、公摊费等日常管理、经营管理的 * 切相关费用。

6、租赁期限及租金递增方式：租赁期限3年，从交付租赁标的之日起算，具体承租起止日以《 (略) 租赁合同》约定为准。首个租赁年度（ * 个月为 * 个租赁年度）年租金（含税）为公开竞价确定的成交价，从第 * 个租赁年度起（含第 * 个租赁年度）至租期结束，每年度年租金在上 * 个租赁年度年租金基础上逐年递增 5%。

7、项目免租期：无免租期。

8、租金支付方式：租金按季结算（每 * 个月为 * 季），先付后用，承租方应在每个缴款周期的前5日将本周期的租金汇入出租方指定账户。

9、履约保证金及其支付方式：承租方应于《 (略) 租赁合同》签订之日起5个工作日内向出租方支付3 个月首年月租金作为履约保证金（不计利息）。履约保证金不能冲抵租金及各项费用。

* 、合同签署：出租方与承租方应在成交结果公示结束次日起3个工作日内签订《 (略) 租赁合同》。

* 、竞租人应当具备的资格条件

1.竞租人须已雇佣持有电工特种作业操作证的员工至少 * 个，已雇佣持有特种设备安全管理A证的员工至少 * 个；

2.竞租人须为合法成立并有效存续的境内企业法人；

3.竞租人及其法定代表人未被 (略) (略) 人名单；

4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件；

5.本项目不接受联合体竞租。

* 、竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件

1、承租方与竞租人必须 * 致，在租赁期限内，承租方不得将租赁标的整体转租、转借、转让给他人使用。

2、承 (略) 负责解决在装修和使用过程中涉及的有关手续和相关事宜（包括工商、税务登记、卫生、安全、环保、城市管理、 (略) 业管理、消防审批手续和验收等）， (略) 费用。

3、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。物业管理费、水费、电费及通讯费、电视收视费、卫生保洁费，以及消防、环保器材等经营管理的各项费用 (略) 承担。

4、经出租方同意后，承租方可以根据需要，在 (略) 房屋建筑安全性 (略) 装修，装修费用由承租方承担。承租方如 (略) 房屋外墙立面、原有墙体结构及原有设施的，或者需要在横梁、外墙打孔凿洞的，应事先书面征得出租方同意，在取得出租方书面同意意见书后， (略) 装修的相关事宜。租赁期满或因承租方原因提前终止合同时， (略) 房屋的固定装修（如隔墙、地砖或地板、吊顶、门、窗、壁橱、 (略) 等）不计残值无 (略) 有，承租方不得恶意损坏和拆除。

5、承租方在租 (略) 业标准配备专业技术人员合法经营，安全生产，自行承担经营风险，自行负责承租区域的管理，且涉及消防、环保、安全、卫生等相关问题， (略) (略) 有责任。

6、承租方在租赁期间， (略) 开发商业服务业须经出租方同意后方可开展，商业服务收益双方按1:1的比例分配。

7、承租方在租赁期间，应在平潭综 (略) (略) (略) 收费，具体参照《福 (略) 乡 (略) 门关于新能源汽车停车服务收费优惠措施的通知》、《平潭综合 (略) (略) 办法》、《平潭综 (略) (略) 关于印 (略) 收费标准（试行）的通知》及《平潭综 (略) (略) (略) 政府指导价 (略) (略) 为的通知》等。承租方在租赁期间，如遇收费标准 (略) 门另有文件规定的从其规定。

8、出租方拟于 * 年6月 * 日前将租赁物交付给承租方，如果出租方无法在 * 年6月 * 日前将租赁物交付承租方，出租方有权迟延交付且不视为出 (略) 租赁合同主要义务，承租方在非不可抗力或其他原因致使租赁合同目的无法实现情况下，不得以出租方迟延交付为由要求解除租赁合同或要求出租方承担任何法律责任及经济责任。

9、承租方 (略) 签署、接受上述主要租赁条件和本项目《 (略) 租赁合同》。

* 、竞价方式：网络竞价。

* 、竞价保证金： * 万元。

* 、公告期限： * 日至 * 日（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为 * 个周期顺延， (略) 为止）。

* 、报名截止时间： * 日 * 时。 (略) (略) 获取《竞价文件》。《 (略) 租赁合同租赁合同》等详见本项目《竞价文件》。 

* 、联系人：陈女士、许先生、赖先生；

电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ；

地址： (略) 市湖东路 * 号 (略) 大厦A座 * 层；

监督电话： 点击查看>> 。