西乡塘区衡阳路南六巷18号北大车场房屋招租

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西乡塘区衡阳路南六巷18号北大车场房屋招租


报名地址：
项目名称


(略) 市 (略) 区 (略) * 巷1 (略) 房屋招租项目


项目编号


GXCQJY * - *


挂牌价格


人民币 点击查看>> . * 元/年


挂牌公告期


5个工作日


挂牌起始日期


* 日


挂牌截止日期


* 日


是否涉及优先权


不涉及


资产概况


本次公开招租的标的位于 (略) 区 (略) * 巷1 (略) 内房屋，拟出租房屋总建筑面积约为 * ㎡，原租赁合同租期至 * 日。标的基本情况详见资产招租清单。

特别提示：

1、标的按现状出租，竞租人应实地查看了解标的的权证、现状、相关费用等情况。竞租人 * 经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险 (略) 承担。

2、本次出租的房屋有土地证，无房屋产权证。

3、出租经营范围为加工、仓储、办公类，要求使用过程中噪声不超过环境噪声1类标准,在使用房屋过程中不得非法经营、存放任何违禁品、危险化学物、易燃易爆、有毒、放射性或其他容易造成污染等物品，必须严格遵守国家和地方有关法律、法规。

4、租期4年，租金每满 * 个月递增1%，给予2个月的免租装修期。

5、租金按半年计收。承租方于签订《房屋租赁合同》后 * 个工作日内缴纳首期租金，之后按合同约定的时间计收每 * 期租金。

6、承租方须签署《房屋租赁合同》前向出租方支付合同履约保证金（3个月租金），出租方确认收到履约保证金后 * 个工作日内与承租方签订《房屋租赁合同》。合同期满后 (略) 为和任何欠款的，合同履约保证金在期满后全额无息退还。

7、租赁期间，承租方应按约定的用途使用房屋，如要改变合同约定的经营项目，须经过出租方书面同意。

8、因市政府发布南征〔 * 〕 * 号公告，该房屋被纳入北 (略) (略) 区改建项目征收范围，竞租人对此应事先知晓，并同意非出租方原因导致房屋租赁合同 (略) 的， (略) 终止，出租方不承担违约责任，租金按实际使用天数结算。

9、出租方为承租方免费提供 * 个小型车泊车位，其他货物运输车辆 (略) 停放2小时内免费，2小时 (略) 的停车收费标准计收停车费。

* 、其他约定详见《房屋租赁合同》。最终解释 (略) 有。
? * 、标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

标的详细资料可到 (略) 联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）查阅。

资产招租清单


序号


资产名称


结构


层数


建筑面积


现状明细


水电配套


1


厂房A
厂房B


砖木


1


* .5m×8.4m= * ㎡


两房屋为连体建筑，外墙为裸红砖，内墙刮腻子，地面为抛光砖，天面为铝扣板吊顶，门为木门加铁门，无独立卫生间。


* 相电表3* * （ * ）A
水表管径DN *


2


厂房C


排架


1


整体总面积为 * m× * .5= * ㎡，扣除中间通道和2个修车为的面积 * m× * .5m= * ㎡，实际出租面积为 * ㎡


外墙为裸红砖，水泥预制瓦房顶，水泥地面，厂房内有砖砌房3间，每间 * ㎡，无独立卫生间。


单相电表 * （ * ）A
* 相电表3* * （ * ）A
水表管径DN *


3


办公楼3栋


砖混


2


6.3m× * .m×2层= * ㎡


外墙为裸红砖，门为木门加铁门，窗为铝合金不带纱玻璃窗，内墙刮腻子，无独立卫生间。


与厂房A、厂房B共用


4


简易房


简易


1


5m× * m= * ㎡


地面为水泥地面，石棉瓦天面，大门为铁门，无独立卫生间


无水电


?

* 、出租方承诺

本出 (略) 持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：


1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权；


2.我方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；


3. (略) 提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；


4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。


我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。


?

* 、出租方简况

出租方基本情况


出租方名称


南 (略) 有限公司

注册地（住所）


(略) 市星湖路 * 号

法定代表人/负责人


(略) 卡

注册资本


* , * .3万元

经济类型


(略) (自然人投资或控股的法人独资)

公司类型（经济性质）


——

(略) 业


交通运输

(略) 会信用代码


点击查看>>

经营规模


——


(略) 为批准情况

国资监管机构


(略) 市人民政府国有资 (略)


(略) (略) 门名称


南 (略) (略)


批准单位名称


南 (略) (略)


批准类型


——


批准文件名称


关于同意 (略) (略) (略) * ㎡房屋公开招租事项备案的意见


批准文号


——


批准日期


* 日


?

* 、交易条件与承租方资格条件

交易条件


挂牌价格（元）


点击查看>> . *


价格说明


年租金


(略) 置方式


履约保证金 (略) 过程中作为承租方的履约保证，合同期满或合同解除时，在承租方已交清本合同约定的 (略) 为产生的应由承 (略) 有款项，承租方按本合同约定向出租方交还租赁房屋并经出租方验收合格后十个工作日内，由出租方无息退还给承租方。若承租方应向出租方支付的租金、水电费、违约金、滞纳金、赔偿金或其它款项尚未付清的，出租方有权从该履约保证金中抵扣，履约保证金不足以抵扣的，承租方仍 (略) 分，若抵扣后履约保证金有剩余的， (略) 分无息退还给承租方。


(略) 期间，承租方不得主张以履约保证金充抵其应支付的租金、水电费、违约金、赔偿金或应支付给出租方的其他款项。


租金支付方式


分期


租赁期限


4年


与出租相关其他的条件


1、承租方必须 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同 (略) 交纳标的成交月租金的 * %作为产权交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费，竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款）。


2、承租方须于签订《成交确认书》后3个工作日内向出租方支付合同履约保证金（3个月租金），出租方确认收到履约保证金后3个工作日内与承租方签订《房屋租赁合同》。


3、承租方须于《房屋租赁合同》签订后 * 个工作日内交纳首期租金。


承租方须承诺事项


1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。


2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。


承租方资格条件


承租方资格条件


1、竞租人必须 (略) 为能力自然人或合法存续法人。


2、竞租人应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金。


3、意向承租人无不良征信记录。其中企事业单位在“国家企业信用信息公示系统”网站上无不良征信记录。


4、符合有关法律法规规定的其他条件。


(略) 需


提交材料


* 、法人需提交的材料：


1、《竞租申请与承诺书》（ (略) 提供范本文件）；


2、法人营业执照及法定代表人身份证；


3、授权委托书及委托代理人身份证；


4、无不良经营记录的证明文件（国家企业信用信息公示系统查询）；


5、挂牌公告中要求的其它相关材料。


* 、自然人需提交的材料：


1、《竞租申请与承诺书》（ (略) 提供范本文件）；


2、个人身份证；


3、授权委托书及委托代理人身份证；


4、无不良经营记录承诺文件。


5、挂牌公告中要求的其它相关材料。


注：1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。


2、 (略) 提供的 (略) 报名，并将上述报名材料扫描上传。


重大事项及其他披露内容


1、标的按现状出租，竞租人应实地查看了解标的的权证、现状、相关费用等情况。竞租人 * 经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险 (略) 承担。

2、本次出租的房屋有土地证，无房屋产权证。

3、出租经营范围为加工、仓储、办公类，要求使用过程中噪声不超过环境噪声1类标准,在使用房屋过程中不得非法经营、存放任何违禁品、危险化学物、易燃易爆、有毒、放射性或其他容易造成污染等物品，必须严格遵守国家和地方有关法律、法规。

4、租期4年，租金每满 * 个月递增1%，给予2个月的免租装修期。

5、租金按半年计收。承租方于签订《房屋租赁合同》后 * 个工作日内缴纳首期租金，之后按合同约定的时间计收每 * 期租金。

6、承租方须签署《房屋租赁合同》前向出租方支付合同履约保证金（3个月租金），出租方确认收到履约保证金后 * 个工作日内与承租方签订《房屋租赁合同》。合同期满后 (略) 为和任何欠款的，合同履约保证金在期满后全额无息退还。

7、租赁期间，承租方应按约定的用途使用房屋，如要改变合同约定的经营项目，须经过出租方书面同意。

8、因市政府发布南征〔 * 〕 * 号公告，该房屋被纳入北 (略) (略) 区改建项目征收范围，竞租人对此应事先知晓，并同意非出租方原因导致房屋租赁合同 (略) 的， (略) 终止，出租方不承担违约责任，租金按实际使用天数结算。

9、出租方为承租方免费提供 * 个小型车泊车位，其他货物运输车辆 (略) 停放2小时内免费，2小时 (略) 的停车收费标准计收停车费。

* 、其他约定详见《房屋租赁合同》。最终解释 (略) 有。
? * 、标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

?

保证金详细情况

交纳金额


* 0元


交纳截止时间


* 日 * : * : *


交纳注意事项


交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。不支持现金交纳。


账户信息


账户名称


(略) 联 (略) (略)


(略)


(略) (略)


账号


点击查看>>


温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或 (略) 造成的损失， (略) 承担。
点击查看>> ="" 点击查看>> _ * .png"="">


保证


事项


1.? (略) 期内，足额交纳竞租保证金。


2.?承租方拒绝签署《成交确认书》《房屋租赁合同》以及其他相关文件的，将 (略) 和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回， (略) 优先扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。


处置


方法


1.承租方交纳的保 (略) 在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后， (略) 分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出 (略) 损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后 * 个月内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过 * 个月的；

（ * ）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的；

（ * ）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

意向承租方、承 (略) 为之 * 的， (略) 有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额划转 (略) 处置。

披露附件

附件1：点击查看>> ="" 点击查看>> _ * .docx"="" target="_self">竞租申请与承诺书.docx点击查看>> ="" 点击查看>> _ * .doc"="" target="_self">房屋租赁合同.doc

* 、挂牌信息

挂牌公告期


自公告之日起5个工作日


无合格意向承租方


挂牌终止


有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

(略) 通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订房屋租赁合同


有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价


?

* 、联系方式

交易机构


(略) 联系人


王女士

(略) 联系号码


点击查看>> 、 点击查看>>


交易机构传真


点击查看>>

地址


1、 (略) 市 (略) 区朱槿路 * 号菲律宾园·金菲豪园2号楼 (略) 金融大厦2楼

?

* 、交易须知

总则


第 * 条 (略) 联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） (略) 判断， (略) 实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定 (略) 相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第 * 条意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

(略) 对公开挂牌的项目通 (略) 站（www.d 点击查看>> ） (略) 上报名。

第 * 条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第 * 条意向方应妥善 (略) 上注册账户和密码，任何人使 (略) 上 (略) 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

(略) 上报名的说明


(略) 对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方 (略) 对标的物现状、权证及 (略) 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

(略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第 * 条 (略) 上报名的基本步骤如下：

* 、 (略) 的有效时间段内完成报名手续；

* 、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

* 、意 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等。

* 、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传 (略) 提交。

第 * 条意向 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。

第十 * 条转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十 * 条转让项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

(略) 上竞价的说明


第十 * 条意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 (略) 联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十 * 条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

(略) 上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 * 竞价系统。

第十 * 条意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十 * 条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十 * 条意向方在竞价过程中 * 旦出价，即表明：

* 、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

* 、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十 * 条意向方应对自备报价终端的使用性能和 (略) (略) 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的 * 切损失， (略) 承担。

第 * 十条因意 (略) 为产生的 * 切后果， (略) 不承担任何责任：

* 、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

* 、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

* 、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

* 、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

* 、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第 * 十 * 条发生下列情形之 * 的， (略) 有权中止或终结竞价活动， (略) 承担可能产生的损失：

* 、 (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的；

* 、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

* 、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第 * 十 * 条中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明


第 * 十 * 条意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有 * 家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2.公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3.公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

(略) (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起 * 个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

(略) 要求组织交易双方签订交易合同。

第 * 十 * 条交易成功后， (略) 要求及相关约定收取产权交易服务费， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。

第 * 十 * 条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第 * 十 * 条本须知的最终解 (略) 。

?

?



报名地址：
项目名称


(略) 市 (略) 区 (略) * 巷1 (略) 房屋招租项目


项目编号


GXCQJY * - *


挂牌价格


人民币 点击查看>> . * 元/年


挂牌公告期


5个工作日


挂牌起始日期


* 日


挂牌截止日期


* 日


是否涉及优先权


不涉及


资产概况


本次公开招租的标的位于 (略) 区 (略) * 巷1 (略) 内房屋，拟出租房屋总建筑面积约为 * ㎡，原租赁合同租期至 * 日。标的基本情况详见资产招租清单。

特别提示：

1、标的按现状出租，竞租人应实地查看了解标的的权证、现状、相关费用等情况。竞租人 * 经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险 (略) 承担。

2、本次出租的房屋有土地证，无房屋产权证。

3、出租经营范围为加工、仓储、办公类，要求使用过程中噪声不超过环境噪声1类标准,在使用房屋过程中不得非法经营、存放任何违禁品、危险化学物、易燃易爆、有毒、放射性或其他容易造成污染等物品，必须严格遵守国家和地方有关法律、法规。

4、租期4年，租金每满 * 个月递增1%，给予2个月的免租装修期。

5、租金按半年计收。承租方于签订《房屋租赁合同》后 * 个工作日内缴纳首期租金，之后按合同约定的时间计收每 * 期租金。

6、承租方须签署《房屋租赁合同》前向出租方支付合同履约保证金（3个月租金），出租方确认收到履约保证金后 * 个工作日内与承租方签订《房屋租赁合同》。合同期满后 (略) 为和任何欠款的，合同履约保证金在期满后全额无息退还。

7、租赁期间，承租方应按约定的用途使用房屋，如要改变合同约定的经营项目，须经过出租方书面同意。

8、因市政府发布南征〔 * 〕 * 号公告，该房屋被纳入北 (略) (略) 区改建项目征收范围，竞租人对此应事先知晓，并同意非出租方原因导致房屋租赁合同 (略) 的， (略) 终止，出租方不承担违约责任，租金按实际使用天数结算。

9、出租方为承租方免费提供 * 个小型车泊车位，其他货物运输车辆 (略) 停放2小时内免费，2小时 (略) 的停车收费标准计收停车费。

* 、其他约定详见《房屋租赁合同》。最终解释 (略) 有。
? * 、标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

标的详细资料可到 (略) 联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）查阅。

资产招租清单


序号


资产名称


结构


层数


建筑面积


现状明细


水电配套


1


厂房A
厂房B


砖木


1


* .5m×8.4m= * ㎡


两房屋为连体建筑，外墙为裸红砖，内墙刮腻子，地面为抛光砖，天面为铝扣板吊顶，门为木门加铁门，无独立卫生间。


* 相电表3* * （ * ）A
水表管径DN *


2


厂房C


排架


1


整体总面积为 * m× * .5= * ㎡，扣除中间通道和2个修车为的面积 * m× * .5m= * ㎡，实际出租面积为 * ㎡


外墙为裸红砖，水泥预制瓦房顶，水泥地面，厂房内有砖砌房3间，每间 * ㎡，无独立卫生间。


单相电表 * （ * ）A
* 相电表3* * （ * ）A
水表管径DN *


3


办公楼3栋


砖混


2


6.3m× * .m×2层= * ㎡


外墙为裸红砖，门为木门加铁门，窗为铝合金不带纱玻璃窗，内墙刮腻子，无独立卫生间。


与厂房A、厂房B共用


4


简易房


简易


1


5m× * m= * ㎡


地面为水泥地面，石棉瓦天面，大门为铁门，无独立卫生间


无水电


?

* 、出租方承诺

本出 (略) 持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：


1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权；


2.我方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；


3. (略) 提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；


4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。


我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。


?

* 、出租方简况

出租方基本情况


出租方名称


南 (略) 有限公司

注册地（住所）


(略) 市星湖路 * 号

法定代表人/负责人


(略) 卡

注册资本


* , * .3万元

经济类型


(略) (自然人投资或控股的法人独资)

公司类型（经济性质）


——

(略) 业


交通运输

(略) 会信用代码


点击查看>>

经营规模


——


(略) 为批准情况

国资监管机构


(略) 市人民政府国有资 (略)


(略) (略) 门名称


南 (略) (略)


批准单位名称


南 (略) (略)


批准类型


——


批准文件名称


关于同意 (略) (略) (略) * ㎡房屋公开招租事项备案的意见


批准文号


——


批准日期


* 日


?

* 、交易条件与承租方资格条件

交易条件


挂牌价格（元）


点击查看>> . *


价格说明


年租金


(略) 置方式


履约保证金 (略) 过程中作为承租方的履约保证，合同期满或合同解除时，在承租方已交清本合同约定的 (略) 为产生的应由承 (略) 有款项，承租方按本合同约定向出租方交还租赁房屋并经出租方验收合格后十个工作日内，由出租方无息退还给承租方。若承租方应向出租方支付的租金、水电费、违约金、滞纳金、赔偿金或其它款项尚未付清的，出租方有权从该履约保证金中抵扣，履约保证金不足以抵扣的，承租方仍 (略) 分，若抵扣后履约保证金有剩余的， (略) 分无息退还给承租方。


(略) 期间，承租方不得主张以履约保证金充抵其应支付的租金、水电费、违约金、赔偿金或应支付给出租方的其他款项。


租金支付方式


分期


租赁期限


4年


与出租相关其他的条件


1、承租方必须 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同 (略) 交纳标的成交月租金的 * %作为产权交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费，竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款）。


2、承租方须于签订《成交确认书》后3个工作日内向出租方支付合同履约保证金（3个月租金），出租方确认收到履约保证金后3个工作日内与承租方签订《房屋租赁合同》。


3、承租方须于《房屋租赁合同》签订后 * 个工作日内交纳首期租金。


承租方须承诺事项


1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。


2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。


承租方资格条件


承租方资格条件


1、竞租人必须 (略) 为能力自然人或合法存续法人。


2、竞租人应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金。


3、意向承租人无不良征信记录。其中企事业单位在“国家企业信用信息公示系统”网站上无不良征信记录。


4、符合有关法律法规规定的其他条件。


(略) 需


提交材料


* 、法人需提交的材料：


1、《竞租申请与承诺书》（ (略) 提供范本文件）；


2、法人营业执照及法定代表人身份证；


3、授权委托书及委托代理人身份证；


4、无不良经营记录的证明文件（国家企业信用信息公示系统查询）；


5、挂牌公告中要求的其它相关材料。


* 、自然人需提交的材料：


1、《竞租申请与承诺书》（ (略) 提供范本文件）；


2、个人身份证；


3、授权委托书及委托代理人身份证；


4、无不良经营记录承诺文件。


5、挂牌公告中要求的其它相关材料。


注：1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。


2、 (略) 提供的 (略) 报名，并将上述报名材料扫描上传。


重大事项及其他披露内容


1、标的按现状出租，竞租人应实地查看了解标的的权证、现状、相关费用等情况。竞租人 * 经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险 (略) 承担。

2、本次出租的房屋有土地证，无房屋产权证。

3、出租经营范围为加工、仓储、办公类，要求使用过程中噪声不超过环境噪声1类标准,在使用房屋过程中不得非法经营、存放任何违禁品、危险化学物、易燃易爆、有毒、放射性或其他容易造成污染等物品，必须严格遵守国家和地方有关法律、法规。

4、租期4年，租金每满 * 个月递增1%，给予2个月的免租装修期。

5、租金按半年计收。承租方于签订《房屋租赁合同》后 * 个工作日内缴纳首期租金，之后按合同约定的时间计收每 * 期租金。

6、承租方须签署《房屋租赁合同》前向出租方支付合同履约保证金（3个月租金），出租方确认收到履约保证金后 * 个工作日内与承租方签订《房屋租赁合同》。合同期满后 (略) 为和任何欠款的，合同履约保证金在期满后全额无息退还。

7、租赁期间，承租方应按约定的用途使用房屋，如要改变合同约定的经营项目，须经过出租方书面同意。

8、因市政府发布南征〔 * 〕 * 号公告，该房屋被纳入北 (略) (略) 区改建项目征收范围，竞租人对此应事先知晓，并同意非出租方原因导致房屋租赁合同 (略) 的， (略) 终止，出租方不承担违约责任，租金按实际使用天数结算。

9、出租方为承租方免费提供 * 个小型车泊车位，其他货物运输车辆 (略) 停放2小时内免费，2小时 (略) 的停车收费标准计收停车费。

* 、其他约定详见《房屋租赁合同》。最终解释 (略) 有。
? * 、标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

?

保证金详细情况

交纳金额


* 0元


交纳截止时间


* 日 * : * : *


交纳注意事项


交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。不支持现金交纳。


账户信息


账户名称


(略) 联 (略) (略)


(略)


(略) (略)


账号


点击查看>>


温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或 (略) 造成的损失， (略) 承担。
点击查看>> ="" 点击查看>> _ * .png"="">


保证


事项


1.? (略) 期内，足额交纳竞租保证金。


2.?承租方拒绝签署《成交确认书》《房屋租赁合同》以及其他相关文件的，将 (略) 和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回， (略) 优先扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。


处置


方法


1.承租方交纳的保 (略) 在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后， (略) 分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出 (略) 损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后 * 个月内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过 * 个月的；

（ * ）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的；

（ * ）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

意向承租方、承 (略) 为之 * 的， (略) 有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额划转 (略) 处置。

披露附件

附件1：点击查看>> ="" 点击查看>> _ * .docx"="" target="_self">竞租申请与承诺书.docx点击查看>> ="" 点击查看>> _ * .doc"="" target="_self">房屋租赁合同.doc

* 、挂牌信息

挂牌公告期


自公告之日起5个工作日


无合格意向承租方


挂牌终止


有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

(略) 通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订房屋租赁合同


有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价


?

* 、联系方式

交易机构


(略) 联系人


王女士

(略) 联系号码


点击查看>> 、 点击查看>>


交易机构传真


点击查看>>

地址


1、 (略) 市 (略) 区朱槿路 * 号菲律宾园·金菲豪园2号楼 (略) 金融大厦2楼

?

* 、交易须知

总则


第 * 条 (略) 联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） (略) 判断， (略) 实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定 (略) 相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第 * 条意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

(略) 对公开挂牌的项目通 (略) 站（www.d 点击查看>> ） (略) 上报名。

第 * 条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第 * 条意向方应妥善 (略) 上注册账户和密码，任何人使 (略) 上 (略) 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

(略) 上报名的说明


(略) 对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方 (略) 对标的物现状、权证及 (略) 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

(略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第 * 条 (略) 上报名的基本步骤如下：

* 、 (略) 的有效时间段内完成报名手续；

* 、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

* 、意 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等。

* 、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传 (略) 提交。

第 * 条意向 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。

第十 * 条转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十 * 条转让项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

(略) 上竞价的说明


第十 * 条意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 (略) 联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十 * 条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

(略) 上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 * 竞价系统。

第十 * 条意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十 * 条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十 * 条意向方在竞价过程中 * 旦出价，即表明：

* 、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

* 、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十 * 条意向方应对自备报价终端的使用性能和 (略) (略) 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的 * 切损失， (略) 承担。

第 * 十条因意 (略) 为产生的 * 切后果， (略) 不承担任何责任：

* 、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

* 、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

* 、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

* 、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

* 、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第 * 十 * 条发生下列情形之 * 的， (略) 有权中止或终结竞价活动， (略) 承担可能产生的损失：

* 、 (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的；

* 、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

* 、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第 * 十 * 条中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明


第 * 十 * 条意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有 * 家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2.公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3.公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

(略) (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起 * 个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

(略) 要求组织交易双方签订交易合同。

第 * 十 * 条交易成功后， (略) 要求及相关约定收取产权交易服务费， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。

第 * 十 * 条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第 * 十 * 条本须知的最终解 (略) 。

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