【荔湾区海龙街海北股份合作经济联合社】西浦基围塘2，西浦基围塘3，西浦基围塘4（鸭棚涌至堤...
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【荔湾区海龙街海北股份合作经济联合社】西浦基围塘2，西浦基围塘3，西浦基围塘4（鸭棚涌至堤...
(第2次发布)
项目编号： (略) 交﹝ * 号
受 (略) 区海龙 (略) （以下简称“ (略) ”）的委托，定于 点击查看>> 9: * 在 (略) 区 (略) 大道中上市路 (略) 街2号 对 (略) 的西浦基围塘2，西浦基围塘3，西浦基围塘4（鸭棚涌至堤围北段地块）项目（以下简称“交易项目”）进行交易，本交易项目采用现场举牌竞价 (略) ，欢迎有意参加单位前来报名参与。
* 、资产情况
（ * ）交易资产：西浦基围塘2，西浦基围塘3，西浦基围塘4（鸭棚涌至堤围北段地块）。
（ * ）交易资产类型：耕地。
（ * ）交易资产土地属性：农用地。是否属于永久基本农田：是。
永久基本农田的交易及合同签订必须遵守《关于全面落实 (略) 区永久基本农田保护责任制租赁经营主体责任的工作办法》的有关规定。
（ * ）交易资产座落位置：西浦基围塘2，西浦基围塘3，西浦基围塘4（鸭棚涌至堤围北段地块）。
（ * ）交易资产面积：8. * 亩，
其中： 地上建筑面积： / 平方米，
证载面积： / 平方米，
临时建筑面积： / 平方米;
空地面积：8. * 亩。
（ * ）交易资产的数量：3。
（ * ）交易资产的用途：基本农田。
（ * ）交易资产的现状：闲置。
（ * ）交易资产的现状况：交易标的旁有面积为6.9亩的观赏塘，中标人不可使用。
（十）交易资产的权属情况
1. (略) 有人： (略) 区海龙街海北股份合 (略) 。
2. (略) 有权号：穗集有（ * ）第 点击查看>> 。
3.土地使用人： (略) 区海龙街海北股份合 (略) 。
4.土地使用权号：无。
5.地号： 点击查看>> JA * 2。
6. (略) 有人： (略) 区海龙街海北股份合 (略) 。
7. (略) 有权号：无。
（十 * ）交易资产抵押情况
1.资产是否存在抵押：否。
2.抵押权人：无。
3.他项权证号：无。
4.抵押期限：无。
* 、交易要求
（ * ）交易类别：出租。
（ * ）交易方式：现场举牌竞价。
（ * ）资产使用范围：基本农田。
（ * ）其他需要说明的情况：
1.交易资产在租用过程中，如出现土地违法、违法建设、环境违法 (略) (略) 理未完结等情况的，相关法律责任 (略) 承担。
2.承租方在租用期限内， * 切设备（含消防设备）的配置 (略) 法律 (略) 门的规定和要求；若设备（含消防设备）的配置不符合规定和要求，由此 (略) 政及法律责任，由承租方负责。
3.承租方在租用期限内，所经营的项目 (略) 法律法规及工商、 (略) 门的规定和要求；若承租人在经营过程中涉嫌违法违规、被判定违 (略) 罚，由此产生的 * 切责任由承租方负责。
4.租用的农用地仅作农业生产用途（包括耕种、种养、养殖等），不得作其他经营, (略) 破坏性、掠夺性经营，不得硬底化，不得填倒余泥及杂物，不得搭建违章建筑物。否则 * 切责任 (略) 承担。
5.竞价人可参与本次交易中，其所交纳竞价保证金相对应标准的交易标的的竞价竞投， * 份竞价保证金只能报名和竞得 * 宗交易标的。
6.合同签订后满半年才能申请转让。
7.合同履约保证金合共为成交价半年租金计算。
8.租金递增方式：从第 * 年开始每年在上 * 年的基础上递增3%。
9.本次交易竞价活动在 (略) 区农业 (略) “ * 资” (略) 进行。
* .报名人须在报名截止前携带交易保证金缴纳凭证和《荔 (略) 集体资产交易报名登记表》，到荔 (略) “ * 资” (略) 领取《荔 (略) 集体资产交易资格确认书》，逾期报名登记、逾期缴纳交易保证金或逾期领取《荔 (略) 集体资产交易竞投资格确认书》的报名人均视为自动放弃参与交易资格。
1）凡交纳竞投保证金，确认竞投资格后的竞投人，视为清晰了解本交易标的的交易竞投规定、规则和交易项目情况，接受本标的 (略) 有交易要求，并同意以底价或最终竞得价成交。
2）只有1家参与竞投的，以不低于底价交易，该报名竞投人为竞得人。如该竞投人在交易日不签订成交确认书的，视为竞投人违反规则，出租方没收其竞投保证金，取消其竞投资格。
3）有2家或2家以上参与竞投的，采取竞投方式交易，以价高者得成交，最高报价者为竞得人。参与竞投 (略) 不举牌应价的，以抽签形式确认最终竞得人。若竞投人报名人在交易日不参与抽签，或最终竞得人不签订成交确认书的，均视为违反规则，出租方没收其竞投保证金，取消其竞投资格。
* .在双方签订租赁合同时，承租方须签收《农药使用告知书》和签署《 (略) 市 (略) 区永久基本农田保护目标责任书》、《安全使用农药承诺书》，如承租方拒绝签收或签署则视作承租方自动放弃该农用地的承租资格，其所缴纳的竞价保证金不予退回，并作为因其违反竞价规则、《租赁合同》等有关文件、协议的违约 (略) 有。
* .竞投人在中标公示期结束后（公示期为 * 个工作日）5个工作日内到 (略) 区海龙 (略) 凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。
* .合同期内，如遇国家征收（征用）该土地、 (略) 村改造、出租方以合法手续征收（征用）该土地，或国家法规政策规定、城市管理要求不允许出租，或城市管理要求拆除地上附着物等情况的，出租方提前 * 个月通知承租方，承租方必须无条件服从，并按时搬迁，租赁合同自动终止，出租方和承租方双方互不补偿，互不承担违约责任。承租方在合同期内依附于承租土地的装修、增设的构筑物及增加的固定式设施等无条 (略) 有，出租方不作任何形式的补偿。
* . 交易标的旁有面积为6.9亩的观赏塘，中标人不可使用。
* .租赁的农用地为基本农田，承租方须严格按照《基本农田保护条例》等相关法律法规合法经营。租赁的农用地仅作农业生产用途（包括耕种、种养等），不得作其他经营, (略) 破坏性、掠夺性经营，不得硬底化，不得填倒余泥及杂物，不得搭建违章建筑物。否则 * 切责任 (略) 承担。
* .合同期内，河涌两岸6米范 (略) 搭建的地上附着物（如农业大棚等）如遇河涌管理不允许出租或要求拆除等情况的，出租方提前 * 个月通知承租方，承租方必须无条件服从，并按时搬迁 (略) (略) 整改，出租方和承租方双方互不补偿，互不承担违约责任。如承租方不配合搬迁或整改的，视作 (略) 理。
* .按照《基本农田保护条例》的要求,在使用过程中严禁使用水泥或建筑材料硬底化地面等破 (略) 为,不准使用钢筋混凝土、砖混结构搭建永久性承重地梁、承重梁及基础,不准搭建硬顶(彩钢板、塑钢板、PC板玻璃钢板、油毡布、砖、瓦、混凝士等)大棚和房屋,不准使用硬质材料(彩钢板、塑钢板、PC板、玻璃钢板、油毡布、砖、瓦、混凝士等)围蔽 * 周,只能搭建塑料薄膜、荫网大棚。大棚内工作道的宽度应小于1米。 (略) 承租的基本农田只用于种植蔬菜、水稻、花卉。
土地租赁经营者义须遵守永久基本农田“ * 不准要求”
1）不准非农建设占用永久基本农田(法律规定的除外）；
2）不准以退耕还林为名违反土地利用总体规划减少永久基本农田面积；
3）不准占用永久 (略) 植树造林,发展林果业；
4）不准在永久基本农田内挖 (略) 畜禽养殖,以及其他严重破坏耕作层的生产经营活动。禁止在永久基本农田内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废 (略) 其他破坏基本农田的活动。禁止闲置、荒芜基本农田;
（5）不准占用永久 (略) 绿色通道和绿化隔离带建设。
要 (略) 国家有关法律法规的规定,确保永久基本农田不受破坏。违者 (略) 罚,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
* .该交易 (略) 非农建设，同时按照《关于印发关于全面落实 (略) 区永久集体农田保护责任制租赁经营主体的工作办法的通知》（穗规划资源荔发〔 * 〕3号）的 (略) 。
* .最终解释权归 (略) 所有。
（ * ）交易底价、租金、交易保证金、合同履约保证金
1.交易底价：￥ * 0元/半年；
2.租金以实际竞得价为准，租金按每半年 * 次收取，每半年的 * 日前当交付当半年的租金；
3.租金递增方式：租金递增从第 3 个半年开始, 每 2 个半年递增 3.0%；
4.交易保证金为￥ 点击查看>> 元（大写： * * * 万 * 仟 * 佰元），在报名截止前(即 点击查看>> 6: * )以转账方式全额支付交易保证金到 (略) 。
5.合同履约保证金最终以实际竞得价的计算，在确定竞得人后，竞得人参与交易时的交易保证金将自动转化为合同履约保证金。
（ * ）租赁期限： * 年。
（ * ）合同的签订：竞 (略) 签订《成交确认书》，并在中标公示期（公示期为 * 个工作日）结束后，5个工作日内与出租方签订交易合同。如因竞得人的原因，导致未能按期签订交易合同的，则视为竞得人放弃竞得资格， (略) (略) 交易保证金将被没收；如因 (略) 的原因，导致未能按期签订交易合同的， (略) 须在5个工作日无息 (略) (略) 交易保证金，本次交易的结果视为无效，若需再次交易， (略) 。
（ * ）资产交付间：按合同约定时间为准。
（ * ）资产交付式：按现状交付。
（十）合同约定的违约责任：详见《租赁合同》样本。
* 、交易准入条件
中国境内合法存续的企业法人或具 (略) 为能力的自然人。除法律另有规定外，对投标人的其他要求条件：无
* 、竞得人确定原则
本交易采用价高者得及原租户优先原则。
* 、咨询及报名
（ * ）有意参加单位或个人可于 点击查看>> * : * 至 点击查看>> * : * （节假日除外），在正常工作日的办公时间携带相关资料到 (略) 区海龙 (略) （地址： (略) 区海龙街海北南村 * 号） (略) 及报名，并索取交易详细资料。交易资产的现状及 * 切具体情况，须向 (略) 详细了解。
（ * ）报名时提交的材料如下，并保证其真实性和完整性：
1.报名人有效身份证件复印件（提供原件核对）
2.以单位名义报名的须提供营业执照（ (略) 会信用代码证）复印件、法定代表人身份证件复印件、法人代表身份证明文件原件；
3.非报名人本人或报名单位法定代表人本人报名的，需出具授权委托书原件及受托人身份证件复印件（提供原件核对）；
4.按照信息发布的规定提交其他相关资料（ (略) 在编制方案时根据设定的报名条件，考虑需要报名人提供的其他报名材料）。
（ * ） (略) 区海龙 (略) 对报名人提交的 (略) 审核。不符合报名条件的不予报名；符合报名条件的报名人，按要求缴纳交易保证金，取得交易保证金缴纳凭证后，填写《荔 (略) 集体资产交易报名表》。荔 (略) “ * 资” (略) 凭交易保证金缴纳凭证及《荔 (略) 集体资产交易报名登记表》发放《荔 (略) 集体资产交易资格确认书》。
（ * ）报名人须在报名截止(即 点击查看>> * : * )前携带交易保证金缴纳凭证和《荔 (略) 集体资产交易报名表》，到荔 (略) “ * 资” (略) 领取《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》，逾期报名登记、逾期缴纳交易保证金或逾期领取《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》的，均视为自动放弃参与交易资格。
已缴纳交易保证金，但因逾期领取《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》未能报名成功的，在中标公示期（公示期为 * 个工作日）结束后，5个工作日内到 (略) 区海龙 (略) 凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。
报名人 * 旦成功报名参与本次交易活动，即表明其已完全了解本交易项目情况，认可交易标的物现状，了解交易标的物产权、消防、周边环境、进出道路及存在的瑕疵等详细情况，理解和接受有 (略) 内容，同意以底价或最终成交价确定竞得人，愿承 (略) 产生的 * 切风险，并愿意按照交易的 * 切 (略) 义务的风险和责任，同时享有相应权利。若报名人未被确认为的竞得人，在中标公示期结束后（公示期为 * 个工作日）5个工作日内到 (略) 区海龙 (略) 凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。
* 、交易竞价
竞价人须在 点击查看>> 9: * 前携带《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》及相关资料到荔 (略) “ * 资” (略) （地址： (略) 区 (略) 大道中上市路 (略) 街2号 参与交易，未按规定交易时间到达参与交易的，视为竞价人自动放弃参与资格，其所缴纳的交易保证金不予退回。参与交易时，携带资料明细如下：
（ * ）竞价人身份证件；
（ * ）《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》；
（ * ）交易保证金缴纳凭证；
（ * ）非竞价人本人或竞价单位法定代表人参与交易的，需出具授权委托书及受托人身份证件原件。
* 、中标公示
（ * ）本次交易完成后， (略) 中标公示，公示期自发布中标公示当天起计，不得少于5个工作日，如对本交易的中标结果有异议的，请于公示期内，在正常工作日的办公时间（上午8： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * ），由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料，到 (略) 区海龙 (略) （地址： (略) 区海龙街海北南村 * 号）或到交易机构荔 (略) “ * 资” (略) 反映，逾期不予受理。
（ * ）本交易若在中标公示期内并无收到任何有效异议，合同签订后，由 (略) 与承租方所产生的 * 切矛盾纠纷、行政及法律责任均与交易机构无关。
* 、联系方式
(略) 属单位： (略) 市 (略) 区海龙街海北股份合 (略)
联系人：黎焯华 联系电话： 点击查看>>
交易机构名称：荔 (略) “ * 资” (略)
联系地址： (略) 区 (略) 大道中上市路 (略) 街2号
联系人：石浩贤 联系电话： 点击查看>>
监督机构： (略) 市 (略) 区农业 (略)
监督电话： 点击查看>>
附件：
1.《农药使用告知书》（报名人在报名时 (略) 领取查阅）
2. 《安全使用农药承诺书》（报名人在报名时 (略) 领取查阅）
3. 合同样本（报名人在报名时 (略) 领取查阅）
荔 (略) “ * 资” (略)
* 日
附件1
为进 * 步加强农产品质量安全监管工作，增强全市农药使用单位（个人）质量安全意识，规 (略) 为，切实保障农业生产、生态环境和农产品质量安全，现就规范使用农药告知如下：
* 、严格自律，诚信守法。农药使用者严格遵守《农产品质量安全法》、《农药管理条例》、《 (略) 市农药管理规定》等法律规定，保证使用的农药符合国家标准，不使用国家明令禁止的高毒、高残留农药及其它明令禁止的化学物质。不按照国家有关农药安全的规定使用农药的， (略) 造成的危害后果，给予警告， (略) 3万元以下的罚款。按《司法解释》第 * 条第 * 项或第 * 条第 * 款，如有“含有严重超出标准限量的农药残留的”或“在食用农产品种植、销售、运输、贮存等过程中，使用禁用农药的”，将依法移送公安机关，追究刑事责任。
* 、健全制度，强化管理。建立健全农药采购、使用档案记录和农药保管制度，采购农药时要向经销商索取购买农药凭证，使用农药时要做好农药施用时间、施用量、农药品种、应用作物、施用人等记录，并妥善保管两年以上。不从无经营资质的经营单位或个人购买农药，不使用国家明令禁止使用的农药，不超出农药登记范围用药，不随意加大用药量和用药次数，确保农产品中农药残留不超标。
* 、主动学习，掌握技术。农药是用于防治农作物病虫草鼠等有害生物的重要生产资料，要通过主动学习，基本掌握农药的种类、特性、防治对象、使用方法、使用次数和安全间隔期，读懂农药产品标签和使用说明书，做到科学选购农药，正确使用农药。
* 、严格把关，保证质量。购买农药 * 定要到正规的农药经营单位购买。购买时要仔细查看包装上的商标、出厂检验合格证等是否齐全；仔细查看标签是否注明农药名称、企业名称、“ * 证”、有效成分、含量、产品性能、毒性、用途、使用技术、使用方法、生产日期、有效期、注意事项等。建立农产品采收上市前检验制度，采取自检或送检方式，对蔬菜、水果等鲜食农产品 (略) 检验，严禁农药残留超标 (略) 上市， (略) 关，确保农产品质量安全。
* 、合理用药，确保安全。主动采用高效安全农药新品种和病虫害防治新技术，严格按照农药标签的上使用范围、浓度、用药量、农药安全使用间隔期用药，做到安全、合理使用农药，减少农药对农产品和环境污染。配药、施药要防止农药污染皮肤，禁止夏季中午高温时间喷施高毒农药，连续施药时间不要过长， (略) 要保管好药液、毒谷、毒种等，施用过高毒农药的地方要竖立标志，在安全间隔期内禁止放牧、割草、挖野菜，以防人畜中毒。农药废弃包装物严禁作为他用，不能随意丢放， (略) 理。
（ * ）国家禁止生产、销售和使用的农药名单（ * 种）
* 胺磷， * 基对硫磷，对硫磷，久效磷，磷胺。 * * * ，滴滴涕，毒杀芬， * 溴氯 * 烷，杀虫脒， * 溴 * 烷，除草醚，艾氏剂，狄氏剂，汞制剂，砷类，铅类，敌枯双，氟 * 酰胺，甘氟，毒鼠强，氟 * 酸钠，毒鼠硅。苯线磷、地虫硫磷， * 基硫环磷，磷化钙，磷化镁，磷化锌，硫线磷，蝇毒磷，治螟磷，特 * 硫磷。氯磺隆、福美胂、福美 * 胂。胺苯磺隆、 * 磺隆。
（ * ）国家即将禁止销售和使用的农药名单（4种）
1.自 * 日起，禁止毒死蜱和 * 唑磷在蔬菜上使用。
2.自 * 日起，禁止胺苯磺隆复配制剂产品在国内销售和使用。
3.自 * 日起，禁止 * 磺隆复配剂产品在国内销售和使用。
（ * ）国家限制使用的农药名单（ * 种）
* 拌磷， * 基异柳磷，内吸磷，克百威，涕灭威，灭线磷，硫环磷，氯唑磷等8种高毒农药不得用于果树、茶叶、中草药材；氧乐果不得用于甘蓝和柑橘； * 氯杀螨醇和氰戊菊酯不得用于茶树； * 酰肼（比久）不得用于花生；水胺硫磷不得用于柑橘；灭多威不得用于柑橘、苹果、茶树和十字花科蔬菜；硫丹不得用于苹果和茶树；溴 * 烷不得用于草莓和黄瓜； * 硫磷不得用于甘蔗；除卫生用、 (略) 分旱田种子包衣剂外，氟虫腈不得用于其他方面。
任何农药产品都不得超出农药登记批准的使用范围使用。
（ * ）禁止在蔬菜上使用的农药总则
凡登记为剧毒、高毒的农药，不得用于防治卫生害虫、不得用于蔬菜、瓜果、茶叶和中草药（《农药管理条例》第 * 条第 * 款规定）。
（ * ）蔬菜禁用农药名单（ * 种）
* 胺磷， * 基对硫磷，对硫磷，久效磷，磷胺， * * * ，滴滴涕，毒杀芬， * 溴氯 * 烷，杀虫脒， * 溴 * 烷，除草醚，艾氏剂，狄氏剂，汞制剂，砷类，铅类，敌枯双，氟 * 酰胺，甘氟，毒鼠强，氟 * 酸钠，毒鼠硅，苯线磷、地虫硫磷、 * 基硫环磷、磷化钙、磷化镁、磷化锌、硫线磷、绳毒磷、治螟磷、特 * 硫磷、氯磺隆、福美胂、福美 * 胂、 * 拌磷， * 基异柳磷，内吸磷，克百威，涕灭威，灭线磷、硫环磷、氯唑磷、氟虫腈、水胺硫磷、氧乐果、灭多威。
（ * ） (略) 市高效低毒农药使用推荐品种目录（ * 种）
氯虫苯 * 酰胺、虫酰肼、核型多角体病毒、矿物油、氟啶脲、高效氯氰菊酯、啶虫脒、苏云金杆菌、灭幼脲、阿维菌素、噻虫嗪、 * 醚脲、 * 基多杀菌素、烯啶虫胺、灭蝇胺、鱼藤酮、阿维·苏云菌、茚虫威、虫螨腈、 * 氨基阿维菌素苯 * 酸盐、吡虫啉、吡蚜酮、氯噻啉、阿维·灭蝇胺、阿维·啶虫脒、氯虫·噻虫嗪、 * 维·苏云菌、高氯· * 维盐、阿维·氯苯酰、啶酰菌胺、苯醚 * 环唑、 * 环唑、春雷霉素、噁霉灵、咪鲜胺、戊唑醇、烯酰吗啉、代森锰锌、腈菌唑、百菌清、井冈霉素、苯醚 * 环唑、嘧菌酯、 * 森锌、醚菌·啶酰菌、氟菌·霜霉威、 * 硫·锰锌、吡唑醚菌酯、硫磺悬浮剂、苯醚·咪鲜胺、吗胍· * 酸铜、精 * ·百菌清、氯溴异氰酸、吡唑酯·烯酰、春雷·王铜、异 * * 草胺、草铵膦、 * 草胺、草甘膦、 * 氟磺草胺、赤霉素、 * 烯剂、芸苔素内酯、多效唑、复硝酚钠、复硝酚钾、 * 聚 * 醛、杀螺胺。
* 、接受监督，承担责任。自 (略) (略) 门、广 (略) 会的监督，积极配 (略) 门开展农药执法检查，自觉承担农产品质量安全第 * 责任人的相关责任，坚决抵制使用假冒伪劣 (略) 为，共同 (略) 的正常秩序，承担违法违 (略) 产生的法律责任。
受理 (略) 门： (略) 区 (略)
投诉举报电话： * 5
告知单位： (略) 区 (略)
告知日期： * 年5月
附件2
本单位（本人）将严格遵守《农产品质量安全法》、《食品安全法》、《农药管理条例》、《 (略) 市农药管理规定》等法律法规及有关规定，对蔬菜、水果、水稻等食用农作物的种植、生产、销售作出如下承诺：
* 、绝不种植蔬菜、水果、水稻等食用农作物。
* 、若种植蔬菜、水果、水稻等食用农作物，承诺：
（ * ）绝不使用禁用农药：
（ * ）绝不使用来源不明、成分不明的农药；
（ * ）绝不购买流动商贩和无证经营者的农药；
（ * ）购买农药选择证照齐全、规范经营、信誉良好的合 (略) 档，并索取购买票据，以备追踪责任和索赔之用；
（ * ）使用高效、低毒、低残留的农药，不违法违规使用农药；
（ * ）施用过农药的食用农作物在安全间隔期满前不采收和出售；
（ * ）严格按照法律法规要求使用农药，坚持农产品生产的良好操作规范和良好农业操作；
（ * ）违法违规使用农药的，承担相关法律责任。
承诺单位（承诺人）：
法人代表（承诺人）签字：
承诺人身份证号码：
种植地址：
联系电话：
日期： 年 月 日
附件3
合同编号：
（示范文本）
出租方（以下简称 * 方）：
承租方（以下简称 * 方）：
为规范 (略) 为，维护租赁双方当事人的合法权益，根据有关法律法规规定， * * 双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，经 (略) 协商，订立本合同。
第 * 条 * 方将位于 (略) 地出租给 * 方，该地块面积 亩， * 至为：东至 、南至 、西至 、北至 （见附图，附图经 * * 双方签字盖章确认）。 * 方对 * 方出租的土地情况已作充分了解，保证租赁期内仅用于 农用生产经营活动，并遵守有关法律、法规 (略) 村规民约，依法依规经营。
本合同项下的农用地租赁年限为 年 月，自 年 月
日至 年 月 日止。
第 * 条 合同履约保证金、租金及支付方式
（ * ）合同履约保证金及支付方式
本合同签订 天内， * 方须 * 次性向 * 方交纳人民币 元(大写: ) (略) 本合同的保证金。保证金不计利息，不抵作租金。合同期届满，如 (略) 为，保证金全额无息退回给 * 方；如 (略) 退租或违反本合同有关条款， (略) 理, * 方有权单方终止合同，保 (略) 有，且收回 * 方租赁上述农用地的使用权。如 * 方无正当理由单方解除本合同，应双倍退还保证金。
（ * ）租金标准和支付方式
租金采用第 种方式计算：
1.有递增方式；
2.无递增方式；
3. * 次性付清方式。
具体租金额如下表：
|
起止日期 |
月租金标准 |
月租金金额 |
|
年 月 日至 年 月 日 |
元/㎡（亩） |
小写： 元 大写： 元 |
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年 月 日至 年 月 日 |
元/㎡（亩） |
小写： 元 大写： 元 |
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年 月 日至 年 月 日 |
元/㎡（亩） |
小写： 元 大写： 元 |
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年 月 日至 年 月 日 |
元/㎡（亩） |
小写： 元 大写： 元 |
每月 日前支付当月租金（或在合同签订 天内 * (略) 租金）。
（ * ）在合同期内， * 方必须按规定期限缴交租金。凡拖欠租金的，需加收滞纳金，滞纳 (略) 欠租金 ‰计算。如 * 方拖欠 * 方租金达到 天，则视作 * 方违约， * 方有权单方解除合同，收回出租的农用地，合同履约保 (略) 有；同时， * 方在租赁土地范围内的种植(养殖)物、附着物等物资财 (略) 有。
（ * ）本合同签订 天内， * 方须 * 次性向 * 方交纳人民币 元(大写: )作为使用水电的保证金。保证金不计利息，租赁期届满， * 方结算水电费用并提交相关结算凭证给 * 方后， * 方把保证金全额无息退回给 * 方。 (略) 结算义务的， * 方有权用保证金代 * 方结清水电费，保证金不足以结清水电费的， (略) 分由 * 方继续承担补缴责任。
第 * 条 场地交付
（ * ） * 方于 年 月 日（合同期起始日）前 (略) 交付 * 方使用。
（ * ） * 方于 年 月 日（合同期届满之日）前，清除租赁农用地 * 切地上附着物，恢复原来的地形地貌，按所租赁的农用地原状归还 * 方。
（ * ）合同期间， * * 双方解除或终止合同， * 方应在解除或终止合同之日前，清除租赁农用地 * 切地上附着物，恢复原来的地形地貌，按所租赁的农用地原状归还 * 方。
（ * ）合同届满或解除、终止合同， * 方在期满或 (略) 清理该农用地 * 切地上附着物及该土地内属于 * 方的设施、物品，逾 (略) 清理的，视 * 方自愿放弃， (略) 处置。
第 * 条 权利和义务
（ * ） * 方的权利和义务
1.对出租的 (略) 有权，对出租农用地的 (略) 监督，督促 * 方按照本合同约定的用途合理利用； * 方擅自改变土地用途的，有权解除合同，收回土地使用权，所收取的合同履约保证金、已收取的租金不予退还。
2.配合 * 方办理相关项目申报手续。
3.如不能按时将本合同项下的农用地交给 * 方使用，每迟延 * 天，应按收缴月租金的 %向 * 方支付违约金。
4.未经 * 方同意，不得违反合同约定提高租金金额。
（ * ） * 方的权利和义务
1、按照合同约定的用途和期限，有权依法 (略) 租赁的农用地，享有租赁农用地的收益权和自主经营权， * 方不得干涉和侵犯 * 方合法权益。
2.承诺租赁的农用地仅作农业生产用途，不得作其他经营性用途, (略) 破坏性、掠夺性经营，否则 * 方有权单方解除本合同，并没收合同履约保证金。
3. 对租赁的农用地只有使用权。未经 * 方书面同意，不得擅自转租、转包、买卖、转让、闲置、荒芜租赁的农用地。
4.不得擅自变更租赁地块用途，如确需改变，必须征得 * 方书面同意后方可变更。否则， * 方有权单方解除本合同，并没收合同履约保证金。 * 方擅自变 (略) 产生的法律责 (略) 承担。
5.可在租赁农用地建设与约定用途有关的生产、生活设施，所搭建的建筑物必须是临时建筑，经 * 方书面同 (略) 门审批后方能搭建；所搭建的建筑物不得以水泥混 (略) 构建，其设施仅作农业用途，不得用作房屋出租或经营性活动；同时不能改变土地原貌，并且符合相关规定和相应的消防条件。
6.自行负责在租赁农用地的 * 切生产、经营费用和自然灾害造成的损失及 * 切事故责任。
7.自行负责并按时依法缴纳税务、工商、环卫、环保等税费规费，负责并按时缴交水电费用。
8.自行承 (略) 产生的债权债务和相关法律责任、经营风险以及损益。
9.不得用租赁的农用地抵 (略) 抵押贷款。
* .不得利用承租土地存放危 (略) 违法犯罪活动。
* . * 方逾期超过两个月未能将本合同项下的农用地交给 * 方使用的， * 方有权解除合同，并可向 * 方索赔因此遭受的实际经济损失。
第 * 条 转租
（ * ）合同期内， * 方不得转租租赁的农用地。如确需转租，须经 * 方书面同意并签订转租补充合同，否则 (略) 理， * 方有权解除单方合同，收回出租的农用地，合同履约保 (略) 有。
（ * ）如 * 方经 (略) 转租， * 方必须遵守下列条款：
1.本合同规定的 * * 双方的责任和权利不因转租而改变。
2.负责转租期间的管理工作（包括向转租户收取租金等）。
3.转租期限不得超过 * 方对 * 方的承租期限；
4.转租农用地的用途不得超出本合同规定的用途；
5.转租合同应列明“若因不可抗力原因提前终止本合同或 * 方提前终止本合同， * 方与转租户的转租合同同时终止”。
6.要求转租户签署保证书，保 (略) * 方与 * 方合同 (略) 为的规定，并承诺与 * 方就 (略) 对 * 方承担连带责任。在终止本合同时，转租合同同时终止，转租户无条件迁离租赁农用地。 * 方应将转租户签署的保证书原件，在转租合同签订后的 日内交 * 方存档。
7. (略) 为产生的 (略) 造成的经济损失。
8.负责因转租而产生的税、费。
第 * 条 合同期届满， (略) 终止， * 方无偿收回该土地使用权。 * 方如意向续租，须在合同期满前3个月向 * 方提交意向续租申请书，并重新参与投标，在同等条件下， * 方享有优先权。
第 * 条 合同变更、解除和终止
（ * ）本合同效力不受 * * 双方法人代表变动影响，也 (略) 的分立或合并而变更或解除。
（ * ）任何 * 方不得随意终止合同，因不可抗 (略) 合同除外。
（ * ）经双方协商 * 致，可对本 (略) 变更，并签订补充合同。
（ * ）合同期内， (略) 为之 * 的，视作 * 方违约， * 方有权单方面解除合同，合同履约保 (略) 有，并收回出租土地，同时有权追究 * 方造成 * 方的经济损失：
1.未经 * 方书 (略) 承租土地的；
2.未经 * 方书面同意擅自改变承租土地用途的；
3.未经 * 方 (略) (略) 门审批，擅自在承租土地上建设构筑物的；
4.利用承租土地存放危 (略) 违法犯罪活动的；
5.逾期未交纳按约定应当由 * 方交纳的各项费用，给 * 方造成损失的；
5.拖欠租金 天以上；
6.连续 * 年弃耕抛荒的。
（ * ）合同期内，如遇国家征收、征用该土地， * 方应提前 * 个月通知 * 方， * 方必须无条件服从，并按时搬迁，本合同自动终止， * * 双方互不承担违约责任。 * 方逾期搬迁的，农用地 * 切地上附着物及该土地内属于 * 方的设施.物品的，视 * 方自愿放弃， (略) 处置。相关清理费用由 * 方承担。征收、征用土地补 (略) 有；该土地上 * 切农作物及用于农业生产设施等的补 (略) 有，其补偿标准按国家 (略) ； * 方租赁租金计付 (略) 地之日。
（ * ）合同期内，如因法律规定的不可抗力致使本 (略) 时，本合同可以变更或解除，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件 (略) 在条件允许下采取 * 切合理措施以减少这 * 事件造成的损失。
第 * 条 (略) 中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，由区、 (略) 门调解; 协商、调解不成的， (略) 在 (略) 申请诉讼。
第十条 其他约定事项：
1.交易资产在租用过程中，如出现土地违法、违法建设、环境违法 (略) (略) 理未完结等情况的，相关法律责任 (略) 承担。
2.承租方在租用期限内， * 切设备（含消防设备）的配置 (略) 法律 (略) 门的规定和要求；若设备（含消防设备）的配置不符合规定和要求，由此 (略) 政及法律责任，由承租方负责。
3.承租方在租用期限内，所经营的项目 (略) 法律法规及工商、 (略) 门的规定和要求；若承租人在经营过程中涉嫌违法违规、被判定违 (略) 罚，由此产生的 * 切责任由承租方负责。
4.租用的农用地仅作农业生产用途（包括耕种、种养、养殖等），不得作其他经营, (略) 破坏性、掠夺性经营，不得硬底化，不得填倒余泥及杂物，不得搭建违章建筑物。否则 * 切责任 (略) 承担。
5.合同签订后满半年才能申请转让。
6.合同履约保证金合共为成交价半年租金计算。
7.租金递增方式：从第 * 年开始每年在上 * 年的基础上递增3%。
8.报名人须在报名截止前携带交易保证金缴纳凭证和《荔 (略) 集体资产交易报名登记表》，到荔 (略) “ * 资” (略) 领取《荔 (略) 集体资产交易资格确认书》，逾期报名登记、逾期缴纳交易保证金或逾期领取《荔 (略) 集体资产交易竞投资格确认书》的报名人均视为自动放弃参与交易资格。
1）凡交纳竞投保证金，确认竞投资格后的竞投人，视为清晰了解本交易标的的交易竞投规定、规则和交易项目情况，接受本标的 (略) 有交易要求，并同意以底价或最终竞得价成交。
2）只有1家参与竞投的，以不低于底价交易，该报名竞投人为竞得人。如该竞投人在交易日不签订成交确认书的，视为竞投人违反规则，出租方没收其竞投保证金，取消其竞投资格。
3）有2家或2家以上参与竞投的，采取竞投方式交易，以价高者得成交，最高报价者为竞得人。参与竞投 (略) 不举牌应价的，以抽签形式确认最终竞得人。若竞投人报名人在交易日不参与抽签，或最终竞得人不签订成交确认书的，均视为违反规则，出租方没收其竞投保证金，取消其竞投资格。
9.在双方签订租赁合同时，承租方须签收《农药使用告知书》和签署《 (略) 市 (略) 区永久基本农田保护目标责任书》、《安全使用农药承诺书》，如承租方拒绝签收或签署则视作承租方自动放弃该农用地的承租资格，其所缴纳的竞价保证金不予退回，并作为因其违反竞价规则、《租赁合同》等有关文件、协议的违约 (略) 有。
* .合同期内，如遇国家征收（征用）该土地、 (略) 村改造、出租方以合法手续征收（征用）该土地，或国家法规政策规定、城市管理要求不允许出租，或城市管理要求拆除地上附着物等情况的，出租方提前 * 个月通知承租方，承租方必须无条件服从，并按时搬迁，租赁合同自动终止，出租方和承租方双方互不补偿，互不承担违约责任。承租方在合同期内依附于承租土地的装修、增设的构筑物及增加的固定式设施等无条 (略) 有，出租方不作任何形式的补偿。
* . 交易标的旁有面积为6.9亩的观赏塘，中标人不可使用。
* .租赁的农用地为基本农田，承租方须严格按照《基本农田保护条例》等相关法律法规合法经营。租赁的农用地仅作农业生产用途（包括耕种、种养等），不得作其他经营, (略) 破坏性、掠夺性经营，不得硬底化，不得填倒余泥及杂物，不得搭建违章建筑物。否则 * 切责任 (略) 承担。
* .合同期内，河涌两岸6米范 (略) 搭建的地上附着物（如农业大棚等）如遇河涌管理不允许出租或要求拆除等情况的，出租方提前 * 个月通知承租方，承租方必须无条件服从，并按时搬迁 (略) (略) 整改，出租方和承租方双方互不补偿，互不承担违约责任。如承租方不配合搬迁或整改的，视作 (略) 理。
* .按照《基本农田保护条例》的要求,在使用过程中严禁使用水泥或建筑材料硬底化地面等破 (略) 为,不准使用钢筋混凝土、砖混结构搭建永久性承重地梁、承重梁及基础,不准搭建硬顶(彩钢板、塑钢板、PC板玻璃钢板、油毡布、砖、瓦、混凝士等)大棚和房屋,不准使用硬质材料(彩钢板、塑钢板、PC板、玻璃钢板、油毡布、砖、瓦、混凝士等)围蔽 * 周,只能搭建塑料薄膜、荫网大棚。大棚内工作道的宽度应小于1米。 (略) 承租的基本农田只用于种植蔬菜、水稻、花卉。
土地租赁经营者义须遵守永久基本农田“ * 不准要求”
1）不准非农建设占用永久基本农田(法律规定的除外）；
2）不准以退耕还林为名违反土地利用总体规划减少永久基本农田面积；
3）不准占用永久 (略) 植树造林,发展林果业；
4）不准在永久基本农田内挖 (略) 畜禽养殖,以及其他严重破坏耕作层的生产经营活动。禁止在永久基本农田内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废 (略) 其他破坏基本农田的活动。禁止闲置、荒芜基本农田;
（5）不准占用永久 (略) 绿色通道和绿化隔离带建设。
要 (略) 国家有关法律法规的规定,确保永久基本农田不受破坏。违者 (略) 罚,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
* .该交易 (略) 非农建设，同时按照《关于印发关于全面落实 (略) 区永久集体农田保护责任制租赁经营主体的工作办法的通知》（穗规划资源荔发〔 * 〕3号）的 (略) 。
* . * 方收取 * 方合同保证金时已开具《 (略) 增值税普通发票》，在合同期满时 * 方必须凭《 (略) 增值税普通发票》原件办理退款手续，如 * 方保证金原件遗失， (略) 列税款后，方能办理退还保证金手续。
* .最终解释权归 (略) 所有。
第十 * 条 本合同 * 式 * 份，具有同等法律效力，双方签字（盖章）并交清合同履约保证金后生效； * * 双方各执 * 份， (略) 备案 * 份。
第十 * 条 本合同未尽事宜，经 * * 双方协商 * 致可签订补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。
附件：附图
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合同签署人 |
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* 方 |
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单位名称（盖章）： |
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地址： |
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联系电话： |
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签订日期： |
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(第2次发布)
项目编号： (略) 交﹝ * 号
受 (略) 区海龙 (略) （以下简称“ (略) ”）的委托，定于 点击查看>> 9: * 在 (略) 区 (略) 大道中上市路 (略) 街2号 对 (略) 的西浦基围塘2，西浦基围塘3，西浦基围塘4（鸭棚涌至堤围北段地块）项目（以下简称“交易项目”）进行交易，本交易项目采用现场举牌竞价 (略) ，欢迎有意参加单位前来报名参与。
* 、资产情况
（ * ）交易资产：西浦基围塘2，西浦基围塘3，西浦基围塘4（鸭棚涌至堤围北段地块）。
（ * ）交易资产类型：耕地。
（ * ）交易资产土地属性：农用地。是否属于永久基本农田：是。
永久基本农田的交易及合同签订必须遵守《关于全面落实 (略) 区永久基本农田保护责任制租赁经营主体责任的工作办法》的有关规定。
（ * ）交易资产座落位置：西浦基围塘2，西浦基围塘3，西浦基围塘4（鸭棚涌至堤围北段地块）。
（ * ）交易资产面积：8. * 亩，
其中： 地上建筑面积： / 平方米，
证载面积： / 平方米，
临时建筑面积： / 平方米;
空地面积：8. * 亩。
（ * ）交易资产的数量：3。
（ * ）交易资产的用途：基本农田。
（ * ）交易资产的现状：闲置。
（ * ）交易资产的现状况：交易标的旁有面积为6.9亩的观赏塘，中标人不可使用。
（十）交易资产的权属情况
1. (略) 有人： (略) 区海龙街海北股份合 (略) 。
2. (略) 有权号：穗集有（ * ）第 点击查看>> 。
3.土地使用人： (略) 区海龙街海北股份合 (略) 。
4.土地使用权号：无。
5.地号： 点击查看>> JA * 2。
6. (略) 有人： (略) 区海龙街海北股份合 (略) 。
7. (略) 有权号：无。
（十 * ）交易资产抵押情况
1.资产是否存在抵押：否。
2.抵押权人：无。
3.他项权证号：无。
4.抵押期限：无。
* 、交易要求
（ * ）交易类别：出租。
（ * ）交易方式：现场举牌竞价。
（ * ）资产使用范围：基本农田。
（ * ）其他需要说明的情况：
1.交易资产在租用过程中，如出现土地违法、违法建设、环境违法 (略) (略) 理未完结等情况的，相关法律责任 (略) 承担。
2.承租方在租用期限内， * 切设备（含消防设备）的配置 (略) 法律 (略) 门的规定和要求；若设备（含消防设备）的配置不符合规定和要求，由此 (略) 政及法律责任，由承租方负责。
3.承租方在租用期限内，所经营的项目 (略) 法律法规及工商、 (略) 门的规定和要求；若承租人在经营过程中涉嫌违法违规、被判定违 (略) 罚，由此产生的 * 切责任由承租方负责。
4.租用的农用地仅作农业生产用途（包括耕种、种养、养殖等），不得作其他经营, (略) 破坏性、掠夺性经营，不得硬底化，不得填倒余泥及杂物，不得搭建违章建筑物。否则 * 切责任 (略) 承担。
5.竞价人可参与本次交易中，其所交纳竞价保证金相对应标准的交易标的的竞价竞投， * 份竞价保证金只能报名和竞得 * 宗交易标的。
6.合同签订后满半年才能申请转让。
7.合同履约保证金合共为成交价半年租金计算。
8.租金递增方式：从第 * 年开始每年在上 * 年的基础上递增3%。
9.本次交易竞价活动在 (略) 区农业 (略) “ * 资” (略) 进行。
* .报名人须在报名截止前携带交易保证金缴纳凭证和《荔 (略) 集体资产交易报名登记表》，到荔 (略) “ * 资” (略) 领取《荔 (略) 集体资产交易资格确认书》，逾期报名登记、逾期缴纳交易保证金或逾期领取《荔 (略) 集体资产交易竞投资格确认书》的报名人均视为自动放弃参与交易资格。
1）凡交纳竞投保证金，确认竞投资格后的竞投人，视为清晰了解本交易标的的交易竞投规定、规则和交易项目情况，接受本标的 (略) 有交易要求，并同意以底价或最终竞得价成交。
2）只有1家参与竞投的，以不低于底价交易，该报名竞投人为竞得人。如该竞投人在交易日不签订成交确认书的，视为竞投人违反规则，出租方没收其竞投保证金，取消其竞投资格。
3）有2家或2家以上参与竞投的，采取竞投方式交易，以价高者得成交，最高报价者为竞得人。参与竞投 (略) 不举牌应价的，以抽签形式确认最终竞得人。若竞投人报名人在交易日不参与抽签，或最终竞得人不签订成交确认书的，均视为违反规则，出租方没收其竞投保证金，取消其竞投资格。
* .在双方签订租赁合同时，承租方须签收《农药使用告知书》和签署《 (略) 市 (略) 区永久基本农田保护目标责任书》、《安全使用农药承诺书》，如承租方拒绝签收或签署则视作承租方自动放弃该农用地的承租资格，其所缴纳的竞价保证金不予退回，并作为因其违反竞价规则、《租赁合同》等有关文件、协议的违约 (略) 有。
* .竞投人在中标公示期结束后（公示期为 * 个工作日）5个工作日内到 (略) 区海龙 (略) 凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。
* .合同期内，如遇国家征收（征用）该土地、 (略) 村改造、出租方以合法手续征收（征用）该土地，或国家法规政策规定、城市管理要求不允许出租，或城市管理要求拆除地上附着物等情况的，出租方提前 * 个月通知承租方，承租方必须无条件服从，并按时搬迁，租赁合同自动终止，出租方和承租方双方互不补偿，互不承担违约责任。承租方在合同期内依附于承租土地的装修、增设的构筑物及增加的固定式设施等无条 (略) 有，出租方不作任何形式的补偿。
* . 交易标的旁有面积为6.9亩的观赏塘，中标人不可使用。
* .租赁的农用地为基本农田，承租方须严格按照《基本农田保护条例》等相关法律法规合法经营。租赁的农用地仅作农业生产用途（包括耕种、种养等），不得作其他经营, (略) 破坏性、掠夺性经营，不得硬底化，不得填倒余泥及杂物，不得搭建违章建筑物。否则 * 切责任 (略) 承担。
* .合同期内，河涌两岸6米范 (略) 搭建的地上附着物（如农业大棚等）如遇河涌管理不允许出租或要求拆除等情况的，出租方提前 * 个月通知承租方，承租方必须无条件服从，并按时搬迁 (略) (略) 整改，出租方和承租方双方互不补偿，互不承担违约责任。如承租方不配合搬迁或整改的，视作 (略) 理。
* .按照《基本农田保护条例》的要求,在使用过程中严禁使用水泥或建筑材料硬底化地面等破 (略) 为,不准使用钢筋混凝土、砖混结构搭建永久性承重地梁、承重梁及基础,不准搭建硬顶(彩钢板、塑钢板、PC板玻璃钢板、油毡布、砖、瓦、混凝士等)大棚和房屋,不准使用硬质材料(彩钢板、塑钢板、PC板、玻璃钢板、油毡布、砖、瓦、混凝士等)围蔽 * 周,只能搭建塑料薄膜、荫网大棚。大棚内工作道的宽度应小于1米。 (略) 承租的基本农田只用于种植蔬菜、水稻、花卉。
土地租赁经营者义须遵守永久基本农田“ * 不准要求”
1）不准非农建设占用永久基本农田(法律规定的除外）；
2）不准以退耕还林为名违反土地利用总体规划减少永久基本农田面积；
3）不准占用永久 (略) 植树造林,发展林果业；
4）不准在永久基本农田内挖 (略) 畜禽养殖,以及其他严重破坏耕作层的生产经营活动。禁止在永久基本农田内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废 (略) 其他破坏基本农田的活动。禁止闲置、荒芜基本农田;
（5）不准占用永久 (略) 绿色通道和绿化隔离带建设。
要 (略) 国家有关法律法规的规定,确保永久基本农田不受破坏。违者 (略) 罚,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
* .该交易 (略) 非农建设，同时按照《关于印发关于全面落实 (略) 区永久集体农田保护责任制租赁经营主体的工作办法的通知》（穗规划资源荔发〔 * 〕3号）的 (略) 。
* .最终解释权归 (略) 所有。
（ * ）交易底价、租金、交易保证金、合同履约保证金
1.交易底价：￥ * 0元/半年；
2.租金以实际竞得价为准，租金按每半年 * 次收取，每半年的 * 日前当交付当半年的租金；
3.租金递增方式：租金递增从第 3 个半年开始, 每 2 个半年递增 3.0%；
4.交易保证金为￥ 点击查看>> 元（大写： * * * 万 * 仟 * 佰元），在报名截止前(即 点击查看>> 6: * )以转账方式全额支付交易保证金到 (略) 。
5.合同履约保证金最终以实际竞得价的计算，在确定竞得人后，竞得人参与交易时的交易保证金将自动转化为合同履约保证金。
（ * ）租赁期限： * 年。
（ * ）合同的签订：竞 (略) 签订《成交确认书》，并在中标公示期（公示期为 * 个工作日）结束后，5个工作日内与出租方签订交易合同。如因竞得人的原因，导致未能按期签订交易合同的，则视为竞得人放弃竞得资格， (略) (略) 交易保证金将被没收；如因 (略) 的原因，导致未能按期签订交易合同的， (略) 须在5个工作日无息 (略) (略) 交易保证金，本次交易的结果视为无效，若需再次交易， (略) 。
（ * ）资产交付间：按合同约定时间为准。
（ * ）资产交付式：按现状交付。
（十）合同约定的违约责任：详见《租赁合同》样本。
* 、交易准入条件
中国境内合法存续的企业法人或具 (略) 为能力的自然人。除法律另有规定外，对投标人的其他要求条件：无
* 、竞得人确定原则
本交易采用价高者得及原租户优先原则。
* 、咨询及报名
（ * ）有意参加单位或个人可于 点击查看>> * : * 至 点击查看>> * : * （节假日除外），在正常工作日的办公时间携带相关资料到 (略) 区海龙 (略) （地址： (略) 区海龙街海北南村 * 号） (略) 及报名，并索取交易详细资料。交易资产的现状及 * 切具体情况，须向 (略) 详细了解。
（ * ）报名时提交的材料如下，并保证其真实性和完整性：
1.报名人有效身份证件复印件（提供原件核对）
2.以单位名义报名的须提供营业执照（ (略) 会信用代码证）复印件、法定代表人身份证件复印件、法人代表身份证明文件原件；
3.非报名人本人或报名单位法定代表人本人报名的，需出具授权委托书原件及受托人身份证件复印件（提供原件核对）；
4.按照信息发布的规定提交其他相关资料（ (略) 在编制方案时根据设定的报名条件，考虑需要报名人提供的其他报名材料）。
（ * ） (略) 区海龙 (略) 对报名人提交的 (略) 审核。不符合报名条件的不予报名；符合报名条件的报名人，按要求缴纳交易保证金，取得交易保证金缴纳凭证后，填写《荔 (略) 集体资产交易报名表》。荔 (略) “ * 资” (略) 凭交易保证金缴纳凭证及《荔 (略) 集体资产交易报名登记表》发放《荔 (略) 集体资产交易资格确认书》。
（ * ）报名人须在报名截止(即 点击查看>> * : * )前携带交易保证金缴纳凭证和《荔 (略) 集体资产交易报名表》，到荔 (略) “ * 资” (略) 领取《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》，逾期报名登记、逾期缴纳交易保证金或逾期领取《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》的，均视为自动放弃参与交易资格。
已缴纳交易保证金，但因逾期领取《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》未能报名成功的，在中标公示期（公示期为 * 个工作日）结束后，5个工作日内到 (略) 区海龙 (略) 凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。
报名人 * 旦成功报名参与本次交易活动，即表明其已完全了解本交易项目情况，认可交易标的物现状，了解交易标的物产权、消防、周边环境、进出道路及存在的瑕疵等详细情况，理解和接受有 (略) 内容，同意以底价或最终成交价确定竞得人，愿承 (略) 产生的 * 切风险，并愿意按照交易的 * 切 (略) 义务的风险和责任，同时享有相应权利。若报名人未被确认为的竞得人，在中标公示期结束后（公示期为 * 个工作日）5个工作日内到 (略) 区海龙 (略) 凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。
* 、交易竞价
竞价人须在 点击查看>> 9: * 前携带《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》及相关资料到荔 (略) “ * 资” (略) （地址： (略) 区 (略) 大道中上市路 (略) 街2号 参与交易，未按规定交易时间到达参与交易的，视为竞价人自动放弃参与资格，其所缴纳的交易保证金不予退回。参与交易时，携带资料明细如下：
（ * ）竞价人身份证件；
（ * ）《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》；
（ * ）交易保证金缴纳凭证；
（ * ）非竞价人本人或竞价单位法定代表人参与交易的，需出具授权委托书及受托人身份证件原件。
* 、中标公示
（ * ）本次交易完成后， (略) 中标公示，公示期自发布中标公示当天起计，不得少于5个工作日，如对本交易的中标结果有异议的，请于公示期内，在正常工作日的办公时间（上午8： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * ），由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料，到 (略) 区海龙 (略) （地址： (略) 区海龙街海北南村 * 号）或到交易机构荔 (略) “ * 资” (略) 反映，逾期不予受理。
（ * ）本交易若在中标公示期内并无收到任何有效异议，合同签订后，由 (略) 与承租方所产生的 * 切矛盾纠纷、行政及法律责任均与交易机构无关。
* 、联系方式
(略) 属单位： (略) 市 (略) 区海龙街海北股份合 (略)
联系人：黎焯华 联系电话： 点击查看>>
交易机构名称：荔 (略) “ * 资” (略)
联系地址： (略) 区 (略) 大道中上市路 (略) 街2号
联系人：石浩贤 联系电话： 点击查看>>
监督机构： (略) 市 (略) 区农业 (略)
监督电话： 点击查看>>
附件：
1.《农药使用告知书》（报名人在报名时 (略) 领取查阅）
2. 《安全使用农药承诺书》（报名人在报名时 (略) 领取查阅）
3. 合同样本（报名人在报名时 (略) 领取查阅）
荔 (略) “ * 资” (略)
* 日
附件1
为进 * 步加强农产品质量安全监管工作，增强全市农药使用单位（个人）质量安全意识，规 (略) 为，切实保障农业生产、生态环境和农产品质量安全，现就规范使用农药告知如下：
* 、严格自律，诚信守法。农药使用者严格遵守《农产品质量安全法》、《农药管理条例》、《 (略) 市农药管理规定》等法律规定，保证使用的农药符合国家标准，不使用国家明令禁止的高毒、高残留农药及其它明令禁止的化学物质。不按照国家有关农药安全的规定使用农药的， (略) 造成的危害后果，给予警告， (略) 3万元以下的罚款。按《司法解释》第 * 条第 * 项或第 * 条第 * 款，如有“含有严重超出标准限量的农药残留的”或“在食用农产品种植、销售、运输、贮存等过程中，使用禁用农药的”，将依法移送公安机关，追究刑事责任。
* 、健全制度，强化管理。建立健全农药采购、使用档案记录和农药保管制度，采购农药时要向经销商索取购买农药凭证，使用农药时要做好农药施用时间、施用量、农药品种、应用作物、施用人等记录，并妥善保管两年以上。不从无经营资质的经营单位或个人购买农药，不使用国家明令禁止使用的农药，不超出农药登记范围用药，不随意加大用药量和用药次数，确保农产品中农药残留不超标。
* 、主动学习，掌握技术。农药是用于防治农作物病虫草鼠等有害生物的重要生产资料，要通过主动学习，基本掌握农药的种类、特性、防治对象、使用方法、使用次数和安全间隔期，读懂农药产品标签和使用说明书，做到科学选购农药，正确使用农药。
* 、严格把关，保证质量。购买农药 * 定要到正规的农药经营单位购买。购买时要仔细查看包装上的商标、出厂检验合格证等是否齐全；仔细查看标签是否注明农药名称、企业名称、“ * 证”、有效成分、含量、产品性能、毒性、用途、使用技术、使用方法、生产日期、有效期、注意事项等。建立农产品采收上市前检验制度，采取自检或送检方式，对蔬菜、水果等鲜食农产品 (略) 检验，严禁农药残留超标 (略) 上市， (略) 关，确保农产品质量安全。
* 、合理用药，确保安全。主动采用高效安全农药新品种和病虫害防治新技术，严格按照农药标签的上使用范围、浓度、用药量、农药安全使用间隔期用药，做到安全、合理使用农药，减少农药对农产品和环境污染。配药、施药要防止农药污染皮肤，禁止夏季中午高温时间喷施高毒农药，连续施药时间不要过长， (略) 要保管好药液、毒谷、毒种等，施用过高毒农药的地方要竖立标志，在安全间隔期内禁止放牧、割草、挖野菜，以防人畜中毒。农药废弃包装物严禁作为他用，不能随意丢放， (略) 理。
（ * ）国家禁止生产、销售和使用的农药名单（ * 种）
* 胺磷， * 基对硫磷，对硫磷，久效磷，磷胺。 * * * ，滴滴涕，毒杀芬， * 溴氯 * 烷，杀虫脒， * 溴 * 烷，除草醚，艾氏剂，狄氏剂，汞制剂，砷类，铅类，敌枯双，氟 * 酰胺，甘氟，毒鼠强，氟 * 酸钠，毒鼠硅。苯线磷、地虫硫磷， * 基硫环磷，磷化钙，磷化镁，磷化锌，硫线磷，蝇毒磷，治螟磷，特 * 硫磷。氯磺隆、福美胂、福美 * 胂。胺苯磺隆、 * 磺隆。
（ * ）国家即将禁止销售和使用的农药名单（4种）
1.自 * 日起，禁止毒死蜱和 * 唑磷在蔬菜上使用。
2.自 * 日起，禁止胺苯磺隆复配制剂产品在国内销售和使用。
3.自 * 日起，禁止 * 磺隆复配剂产品在国内销售和使用。
（ * ）国家限制使用的农药名单（ * 种）
* 拌磷， * 基异柳磷，内吸磷，克百威，涕灭威，灭线磷，硫环磷，氯唑磷等8种高毒农药不得用于果树、茶叶、中草药材；氧乐果不得用于甘蓝和柑橘； * 氯杀螨醇和氰戊菊酯不得用于茶树； * 酰肼（比久）不得用于花生；水胺硫磷不得用于柑橘；灭多威不得用于柑橘、苹果、茶树和十字花科蔬菜；硫丹不得用于苹果和茶树；溴 * 烷不得用于草莓和黄瓜； * 硫磷不得用于甘蔗；除卫生用、 (略) 分旱田种子包衣剂外，氟虫腈不得用于其他方面。
任何农药产品都不得超出农药登记批准的使用范围使用。
（ * ）禁止在蔬菜上使用的农药总则
凡登记为剧毒、高毒的农药，不得用于防治卫生害虫、不得用于蔬菜、瓜果、茶叶和中草药（《农药管理条例》第 * 条第 * 款规定）。
（ * ）蔬菜禁用农药名单（ * 种）
* 胺磷， * 基对硫磷，对硫磷，久效磷，磷胺， * * * ，滴滴涕，毒杀芬， * 溴氯 * 烷，杀虫脒， * 溴 * 烷，除草醚，艾氏剂，狄氏剂，汞制剂，砷类，铅类，敌枯双，氟 * 酰胺，甘氟，毒鼠强，氟 * 酸钠，毒鼠硅，苯线磷、地虫硫磷、 * 基硫环磷、磷化钙、磷化镁、磷化锌、硫线磷、绳毒磷、治螟磷、特 * 硫磷、氯磺隆、福美胂、福美 * 胂、 * 拌磷， * 基异柳磷，内吸磷，克百威，涕灭威，灭线磷、硫环磷、氯唑磷、氟虫腈、水胺硫磷、氧乐果、灭多威。
（ * ） (略) 市高效低毒农药使用推荐品种目录（ * 种）
氯虫苯 * 酰胺、虫酰肼、核型多角体病毒、矿物油、氟啶脲、高效氯氰菊酯、啶虫脒、苏云金杆菌、灭幼脲、阿维菌素、噻虫嗪、 * 醚脲、 * 基多杀菌素、烯啶虫胺、灭蝇胺、鱼藤酮、阿维·苏云菌、茚虫威、虫螨腈、 * 氨基阿维菌素苯 * 酸盐、吡虫啉、吡蚜酮、氯噻啉、阿维·灭蝇胺、阿维·啶虫脒、氯虫·噻虫嗪、 * 维·苏云菌、高氯· * 维盐、阿维·氯苯酰、啶酰菌胺、苯醚 * 环唑、 * 环唑、春雷霉素、噁霉灵、咪鲜胺、戊唑醇、烯酰吗啉、代森锰锌、腈菌唑、百菌清、井冈霉素、苯醚 * 环唑、嘧菌酯、 * 森锌、醚菌·啶酰菌、氟菌·霜霉威、 * 硫·锰锌、吡唑醚菌酯、硫磺悬浮剂、苯醚·咪鲜胺、吗胍· * 酸铜、精 * ·百菌清、氯溴异氰酸、吡唑酯·烯酰、春雷·王铜、异 * * 草胺、草铵膦、 * 草胺、草甘膦、 * 氟磺草胺、赤霉素、 * 烯剂、芸苔素内酯、多效唑、复硝酚钠、复硝酚钾、 * 聚 * 醛、杀螺胺。
* 、接受监督，承担责任。自 (略) (略) 门、广 (略) 会的监督，积极配 (略) 门开展农药执法检查，自觉承担农产品质量安全第 * 责任人的相关责任，坚决抵制使用假冒伪劣 (略) 为，共同 (略) 的正常秩序，承担违法违 (略) 产生的法律责任。
受理 (略) 门： (略) 区 (略)
投诉举报电话： * 5
告知单位： (略) 区 (略)
告知日期： * 年5月
附件2
本单位（本人）将严格遵守《农产品质量安全法》、《食品安全法》、《农药管理条例》、《 (略) 市农药管理规定》等法律法规及有关规定，对蔬菜、水果、水稻等食用农作物的种植、生产、销售作出如下承诺：
* 、绝不种植蔬菜、水果、水稻等食用农作物。
* 、若种植蔬菜、水果、水稻等食用农作物，承诺：
（ * ）绝不使用禁用农药：
（ * ）绝不使用来源不明、成分不明的农药；
（ * ）绝不购买流动商贩和无证经营者的农药；
（ * ）购买农药选择证照齐全、规范经营、信誉良好的合 (略) 档，并索取购买票据，以备追踪责任和索赔之用；
（ * ）使用高效、低毒、低残留的农药，不违法违规使用农药；
（ * ）施用过农药的食用农作物在安全间隔期满前不采收和出售；
（ * ）严格按照法律法规要求使用农药，坚持农产品生产的良好操作规范和良好农业操作；
（ * ）违法违规使用农药的，承担相关法律责任。
承诺单位（承诺人）：
法人代表（承诺人）签字：
承诺人身份证号码：
种植地址：
联系电话：
日期： 年 月 日
附件3
合同编号：
（示范文本）
出租方（以下简称 * 方）：
承租方（以下简称 * 方）：
为规范 (略) 为，维护租赁双方当事人的合法权益，根据有关法律法规规定， * * 双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，经 (略) 协商，订立本合同。
第 * 条 * 方将位于 (略) 地出租给 * 方，该地块面积 亩， * 至为：东至 、南至 、西至 、北至 （见附图，附图经 * * 双方签字盖章确认）。 * 方对 * 方出租的土地情况已作充分了解，保证租赁期内仅用于 农用生产经营活动，并遵守有关法律、法规 (略) 村规民约，依法依规经营。
本合同项下的农用地租赁年限为 年 月，自 年 月
日至 年 月 日止。
第 * 条 合同履约保证金、租金及支付方式
（ * ）合同履约保证金及支付方式
本合同签订 天内， * 方须 * 次性向 * 方交纳人民币 元(大写: ) (略) 本合同的保证金。保证金不计利息，不抵作租金。合同期届满，如 (略) 为，保证金全额无息退回给 * 方；如 (略) 退租或违反本合同有关条款， (略) 理, * 方有权单方终止合同，保 (略) 有，且收回 * 方租赁上述农用地的使用权。如 * 方无正当理由单方解除本合同，应双倍退还保证金。
（ * ）租金标准和支付方式
租金采用第 种方式计算：
1.有递增方式；
2.无递增方式；
3. * 次性付清方式。
具体租金额如下表：
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起止日期 |
月租金标准 |
月租金金额 |
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年 月 日至 年 月 日 |
元/㎡（亩） |
小写： 元 大写： 元 |
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年 月 日至 年 月 日 |
元/㎡（亩） |
小写： 元 大写： 元 |
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年 月 日至 年 月 日 |
元/㎡（亩） |
小写： 元 大写： 元 |
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年 月 日至 年 月 日 |
元/㎡（亩） |
小写： 元 大写： 元 |
每月 日前支付当月租金（或在合同签订 天内 * (略) 租金）。
（ * ）在合同期内， * 方必须按规定期限缴交租金。凡拖欠租金的，需加收滞纳金，滞纳 (略) 欠租金 ‰计算。如 * 方拖欠 * 方租金达到 天，则视作 * 方违约， * 方有权单方解除合同，收回出租的农用地，合同履约保 (略) 有；同时， * 方在租赁土地范围内的种植(养殖)物、附着物等物资财 (略) 有。
（ * ）本合同签订 天内， * 方须 * 次性向 * 方交纳人民币 元(大写: )作为使用水电的保证金。保证金不计利息，租赁期届满， * 方结算水电费用并提交相关结算凭证给 * 方后， * 方把保证金全额无息退回给 * 方。 (略) 结算义务的， * 方有权用保证金代 * 方结清水电费，保证金不足以结清水电费的， (略) 分由 * 方继续承担补缴责任。
第 * 条 场地交付
（ * ） * 方于 年 月 日（合同期起始日）前 (略) 交付 * 方使用。
（ * ） * 方于 年 月 日（合同期届满之日）前，清除租赁农用地 * 切地上附着物，恢复原来的地形地貌，按所租赁的农用地原状归还 * 方。
（ * ）合同期间， * * 双方解除或终止合同， * 方应在解除或终止合同之日前，清除租赁农用地 * 切地上附着物，恢复原来的地形地貌，按所租赁的农用地原状归还 * 方。
（ * ）合同届满或解除、终止合同， * 方在期满或 (略) 清理该农用地 * 切地上附着物及该土地内属于 * 方的设施、物品，逾 (略) 清理的，视 * 方自愿放弃， (略) 处置。
第 * 条 权利和义务
（ * ） * 方的权利和义务
1.对出租的 (略) 有权，对出租农用地的 (略) 监督，督促 * 方按照本合同约定的用途合理利用； * 方擅自改变土地用途的，有权解除合同，收回土地使用权，所收取的合同履约保证金、已收取的租金不予退还。
2.配合 * 方办理相关项目申报手续。
3.如不能按时将本合同项下的农用地交给 * 方使用，每迟延 * 天，应按收缴月租金的 %向 * 方支付违约金。
4.未经 * 方同意，不得违反合同约定提高租金金额。
（ * ） * 方的权利和义务
1、按照合同约定的用途和期限，有权依法 (略) 租赁的农用地，享有租赁农用地的收益权和自主经营权， * 方不得干涉和侵犯 * 方合法权益。
2.承诺租赁的农用地仅作农业生产用途，不得作其他经营性用途, (略) 破坏性、掠夺性经营，否则 * 方有权单方解除本合同，并没收合同履约保证金。
3. 对租赁的农用地只有使用权。未经 * 方书面同意，不得擅自转租、转包、买卖、转让、闲置、荒芜租赁的农用地。
4.不得擅自变更租赁地块用途，如确需改变，必须征得 * 方书面同意后方可变更。否则， * 方有权单方解除本合同，并没收合同履约保证金。 * 方擅自变 (略) 产生的法律责 (略) 承担。
5.可在租赁农用地建设与约定用途有关的生产、生活设施，所搭建的建筑物必须是临时建筑，经 * 方书面同 (略) 门审批后方能搭建；所搭建的建筑物不得以水泥混 (略) 构建，其设施仅作农业用途，不得用作房屋出租或经营性活动；同时不能改变土地原貌，并且符合相关规定和相应的消防条件。
6.自行负责在租赁农用地的 * 切生产、经营费用和自然灾害造成的损失及 * 切事故责任。
7.自行负责并按时依法缴纳税务、工商、环卫、环保等税费规费，负责并按时缴交水电费用。
8.自行承 (略) 产生的债权债务和相关法律责任、经营风险以及损益。
9.不得用租赁的农用地抵 (略) 抵押贷款。
* .不得利用承租土地存放危 (略) 违法犯罪活动。
* . * 方逾期超过两个月未能将本合同项下的农用地交给 * 方使用的， * 方有权解除合同，并可向 * 方索赔因此遭受的实际经济损失。
第 * 条 转租
（ * ）合同期内， * 方不得转租租赁的农用地。如确需转租，须经 * 方书面同意并签订转租补充合同，否则 (略) 理， * 方有权解除单方合同，收回出租的农用地，合同履约保 (略) 有。
（ * ）如 * 方经 (略) 转租， * 方必须遵守下列条款：
1.本合同规定的 * * 双方的责任和权利不因转租而改变。
2.负责转租期间的管理工作（包括向转租户收取租金等）。
3.转租期限不得超过 * 方对 * 方的承租期限；
4.转租农用地的用途不得超出本合同规定的用途；
5.转租合同应列明“若因不可抗力原因提前终止本合同或 * 方提前终止本合同， * 方与转租户的转租合同同时终止”。
6.要求转租户签署保证书，保 (略) * 方与 * 方合同 (略) 为的规定，并承诺与 * 方就 (略) 对 * 方承担连带责任。在终止本合同时，转租合同同时终止，转租户无条件迁离租赁农用地。 * 方应将转租户签署的保证书原件，在转租合同签订后的 日内交 * 方存档。
7. (略) 为产生的 (略) 造成的经济损失。
8.负责因转租而产生的税、费。
第 * 条 合同期届满， (略) 终止， * 方无偿收回该土地使用权。 * 方如意向续租，须在合同期满前3个月向 * 方提交意向续租申请书，并重新参与投标，在同等条件下， * 方享有优先权。
第 * 条 合同变更、解除和终止
（ * ）本合同效力不受 * * 双方法人代表变动影响，也 (略) 的分立或合并而变更或解除。
（ * ）任何 * 方不得随意终止合同，因不可抗 (略) 合同除外。
（ * ）经双方协商 * 致，可对本 (略) 变更，并签订补充合同。
（ * ）合同期内， (略) 为之 * 的，视作 * 方违约， * 方有权单方面解除合同，合同履约保 (略) 有，并收回出租土地，同时有权追究 * 方造成 * 方的经济损失：
1.未经 * 方书 (略) 承租土地的；
2.未经 * 方书面同意擅自改变承租土地用途的；
3.未经 * 方 (略) (略) 门审批，擅自在承租土地上建设构筑物的；
4.利用承租土地存放危 (略) 违法犯罪活动的；
5.逾期未交纳按约定应当由 * 方交纳的各项费用，给 * 方造成损失的；
5.拖欠租金 天以上；
6.连续 * 年弃耕抛荒的。
（ * ）合同期内，如遇国家征收、征用该土地， * 方应提前 * 个月通知 * 方， * 方必须无条件服从，并按时搬迁，本合同自动终止， * * 双方互不承担违约责任。 * 方逾期搬迁的，农用地 * 切地上附着物及该土地内属于 * 方的设施.物品的，视 * 方自愿放弃， (略) 处置。相关清理费用由 * 方承担。征收、征用土地补 (略) 有；该土地上 * 切农作物及用于农业生产设施等的补 (略) 有，其补偿标准按国家 (略) ； * 方租赁租金计付 (略) 地之日。
（ * ）合同期内，如因法律规定的不可抗力致使本 (略) 时，本合同可以变更或解除，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件 (略) 在条件允许下采取 * 切合理措施以减少这 * 事件造成的损失。
第 * 条 (略) 中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，由区、 (略) 门调解; 协商、调解不成的， (略) 在 (略) 申请诉讼。
第十条 其他约定事项：
1.交易资产在租用过程中，如出现土地违法、违法建设、环境违法 (略) (略) 理未完结等情况的，相关法律责任 (略) 承担。
2.承租方在租用期限内， * 切设备（含消防设备）的配置 (略) 法律 (略) 门的规定和要求；若设备（含消防设备）的配置不符合规定和要求，由此 (略) 政及法律责任，由承租方负责。
3.承租方在租用期限内，所经营的项目 (略) 法律法规及工商、 (略) 门的规定和要求；若承租人在经营过程中涉嫌违法违规、被判定违 (略) 罚，由此产生的 * 切责任由承租方负责。
4.租用的农用地仅作农业生产用途（包括耕种、种养、养殖等），不得作其他经营, (略) 破坏性、掠夺性经营，不得硬底化，不得填倒余泥及杂物，不得搭建违章建筑物。否则 * 切责任 (略) 承担。
5.合同签订后满半年才能申请转让。
6.合同履约保证金合共为成交价半年租金计算。
7.租金递增方式：从第 * 年开始每年在上 * 年的基础上递增3%。
8.报名人须在报名截止前携带交易保证金缴纳凭证和《荔 (略) 集体资产交易报名登记表》，到荔 (略) “ * 资” (略) 领取《荔 (略) 集体资产交易资格确认书》，逾期报名登记、逾期缴纳交易保证金或逾期领取《荔 (略) 集体资产交易竞投资格确认书》的报名人均视为自动放弃参与交易资格。
1）凡交纳竞投保证金，确认竞投资格后的竞投人，视为清晰了解本交易标的的交易竞投规定、规则和交易项目情况，接受本标的 (略) 有交易要求，并同意以底价或最终竞得价成交。
2）只有1家参与竞投的，以不低于底价交易，该报名竞投人为竞得人。如该竞投人在交易日不签订成交确认书的，视为竞投人违反规则，出租方没收其竞投保证金，取消其竞投资格。
3）有2家或2家以上参与竞投的，采取竞投方式交易，以价高者得成交，最高报价者为竞得人。参与竞投 (略) 不举牌应价的，以抽签形式确认最终竞得人。若竞投人报名人在交易日不参与抽签，或最终竞得人不签订成交确认书的，均视为违反规则，出租方没收其竞投保证金，取消其竞投资格。
9.在双方签订租赁合同时，承租方须签收《农药使用告知书》和签署《 (略) 市 (略) 区永久基本农田保护目标责任书》、《安全使用农药承诺书》，如承租方拒绝签收或签署则视作承租方自动放弃该农用地的承租资格，其所缴纳的竞价保证金不予退回，并作为因其违反竞价规则、《租赁合同》等有关文件、协议的违约 (略) 有。
* .合同期内，如遇国家征收（征用）该土地、 (略) 村改造、出租方以合法手续征收（征用）该土地，或国家法规政策规定、城市管理要求不允许出租，或城市管理要求拆除地上附着物等情况的，出租方提前 * 个月通知承租方，承租方必须无条件服从，并按时搬迁，租赁合同自动终止，出租方和承租方双方互不补偿，互不承担违约责任。承租方在合同期内依附于承租土地的装修、增设的构筑物及增加的固定式设施等无条 (略) 有，出租方不作任何形式的补偿。
* . 交易标的旁有面积为6.9亩的观赏塘，中标人不可使用。
* .租赁的农用地为基本农田，承租方须严格按照《基本农田保护条例》等相关法律法规合法经营。租赁的农用地仅作农业生产用途（包括耕种、种养等），不得作其他经营, (略) 破坏性、掠夺性经营，不得硬底化，不得填倒余泥及杂物，不得搭建违章建筑物。否则 * 切责任 (略) 承担。
* .合同期内，河涌两岸6米范 (略) 搭建的地上附着物（如农业大棚等）如遇河涌管理不允许出租或要求拆除等情况的，出租方提前 * 个月通知承租方，承租方必须无条件服从，并按时搬迁 (略) (略) 整改，出租方和承租方双方互不补偿，互不承担违约责任。如承租方不配合搬迁或整改的，视作 (略) 理。
* .按照《基本农田保护条例》的要求,在使用过程中严禁使用水泥或建筑材料硬底化地面等破 (略) 为,不准使用钢筋混凝土、砖混结构搭建永久性承重地梁、承重梁及基础,不准搭建硬顶(彩钢板、塑钢板、PC板玻璃钢板、油毡布、砖、瓦、混凝士等)大棚和房屋,不准使用硬质材料(彩钢板、塑钢板、PC板、玻璃钢板、油毡布、砖、瓦、混凝士等)围蔽 * 周,只能搭建塑料薄膜、荫网大棚。大棚内工作道的宽度应小于1米。 (略) 承租的基本农田只用于种植蔬菜、水稻、花卉。
土地租赁经营者义须遵守永久基本农田“ * 不准要求”
1）不准非农建设占用永久基本农田(法律规定的除外）；
2）不准以退耕还林为名违反土地利用总体规划减少永久基本农田面积；
3）不准占用永久 (略) 植树造林,发展林果业；
4）不准在永久基本农田内挖 (略) 畜禽养殖,以及其他严重破坏耕作层的生产经营活动。禁止在永久基本农田内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废 (略) 其他破坏基本农田的活动。禁止闲置、荒芜基本农田;
（5）不准占用永久 (略) 绿色通道和绿化隔离带建设。
要 (略) 国家有关法律法规的规定,确保永久基本农田不受破坏。违者 (略) 罚,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
* .该交易 (略) 非农建设，同时按照《关于印发关于全面落实 (略) 区永久集体农田保护责任制租赁经营主体的工作办法的通知》（穗规划资源荔发〔 * 〕3号）的 (略) 。
* . * 方收取 * 方合同保证金时已开具《 (略) 增值税普通发票》，在合同期满时 * 方必须凭《 (略) 增值税普通发票》原件办理退款手续，如 * 方保证金原件遗失， (略) 列税款后，方能办理退还保证金手续。
* .最终解释权归 (略) 所有。
第十 * 条 本合同 * 式 * 份，具有同等法律效力，双方签字（盖章）并交清合同履约保证金后生效； * * 双方各执 * 份， (略) 备案 * 份。
第十 * 条 本合同未尽事宜，经 * * 双方协商 * 致可签订补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。
附件：附图
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合同签署人 |
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* 方 |
* 方 |
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单位名称（盖章）： |
单位名称（盖章）： |
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地址： |
地址： |
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法定代表人（签名）： |
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签约代表（签名）： |
法定代表人（签名）： |
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签约代表身份证号码： |
法定代表人身份证号码： |
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联系电话： |
联系电话： |
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签订日期： |
签订日期： |
招投标大数据
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无
热门搜索
无
