(略) 塘红乡初级中学位于 (略) 市 (略) 塘红乡塘红南街 * 号，校园面积约 * 亩，现有师生约 * 人。本次招租标的为 (略) 塘红乡初 (略) ，参考面积 * ㎡。

特别提示：

1、标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看， (略) 管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方 * 经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意 (略) 承担。?

2、租期：2年，从铺面移交之日起计算。

承包期限：采用“1+1”方式。即出租方与承租方先签订 * 年期合同，后由出租方成立工作监督小组，由工作监督小组 (略) 民意调查。如承租方第 * 年租期的民意调查度达 * %以上，则续签第 * 年租赁合同，如民意调查度未达 * %，出租方有权解除合同。合同解除后， (略) 清场，逾期未搬设施、货物，由出租方强制搬出，且不做补偿，并由承租方承担搬迁费用。

3、 (略) 经营范围：只允许经营营业执照与经营许可证规定范围内商品，如：定型包装食品、副食品、冷饮、日用品、办公用品、文化用品等日常百货，不得超范围经营。

禁止经营范围： (略) 饭堂服务范围内的项目（即不能经营米粉、汤圆、牛杂、炸馍、饺子、粽子、面包等食品，不允许生火或加工其它食品或变相加工其它食品销售。），禁止经营易燃易爆品、农药及有刺激气味物品、烟酒、快餐面、辣条、瓜子、甘蔗、西瓜、棋牌等物品，禁止用于经营娱乐和国家法律明令禁止的违法活动。

承租方禁止出售“ * 无”产品、低劣产品、变质产品、“危禁”产品， * 经发现， (略) 卖商品价格 (略) 罚款。

承租方须严格保证经营食品、货品的质量，不得经营过期、变质、腐烂等不合格商品，情节严重的立即取消经营权， (略) 履约保证金。

因出售上述商品导致消费者受到损害的，由承 (略) 赔偿及责任。情节严重的，出租方有权解除合同， (略) 履约保证金。

规定营业时间：中午： * : * —— * : *

?下午： * : * —— * : *

?晚上： * : * —— * : *

4、租金按年支付（银行转账方式支付），承租方须在《租赁合同》签订之日起 * 周内交纳当年租金，租金按出租方要求存入财政账户。

5、承租方每年须在交纳租金的同时向出租方交纳合同履约保证金人民币 * 0. * 元（出租方可开具非税收费单据），合同期满或终止，承租方无违约情况下，履约保证金无息全额退还。

6、 (略) 用的水、电，由承租方按实 (略) 缴纳，单价按国家收费标准缴纳。如逾期不交，出租方有权收取违约金，从逾期之日起算，每日按履约保证金的 * %收取违约金。

7、承租方使 (略) 商业活动产生的其它各项税、费均由承租方缴纳（包括依法交纳的各项税费及申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

8、承租方必须严格遵守《中华人民共和国食品安全法》《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国消费者权益保障法》《事业单位国有 (略) 办法》《中小学幼儿园安全管理办法》,杜绝和防止各类食品安全事故。如承 (略) 发生食品安全事故的，承租 (略) 责任，包括但不限于消费者的索赔及对出租方造成的损失。

9、承租方必须办理相关的证件（包括租赁证、工商营业证、食品卫生许可证等）后方可营业，营业执照、税务登记证、投诉电话、举报电话 (略) 所悬挂公示。

* 、租赁期间严禁层层转包或转租他人，严禁以 (略) 经营。如有违背，出租方有权立即终止合同，并没收履约保证金和已交租金。所产生的 * 切后果 (略) 承担。

?

* 、承租期间， (略) 工作人员须遵守相关法规、校规、校纪，不能与师生发生争吵与冲突。如出现违规情节或收到师生投诉，出租方 (略) 理意见， (略) 正常校园管理工作的，出租方有权解除《租赁合同》，并不退还履约保证金，承租人收到解除合同通知 (略) 。

* 、在不影响本次招租条件实质性内容的情况下，经学校教代会同意，出租方有权在签订《租赁合同》时对合同条款做适当修改。

* 、 (略) 售商品须明码标价、货真价实。所售商品 (略) (略) 的价格。如发现违法该条规则， * 次罚款 点击查看>> 元。

* 、严格遵守出租方作息及开放时间，营业期间不得影响学生的上课。 (略) 周边的卫生清洁工作。承租方 (略) 为规范，店面从业人员要衣着整洁，注意仪表，配合出租方做好日常管理工作，接受出 (略) 门安全、卫生、文明服务规范化等方面的监督管理，店门之外不得堆放任何百货、杂物，不得有任何因承租方经营的商品及其包装物散落乱抛造成的环境破坏。 (略) 门前 * 包、 * 周 * 米以内的环境卫生归承租方负责打扫。

* 、经营期间，承租方需装修包括水管电线的铺设等应先提供装修方案和图纸并征得出租方书面同意，并且在安全和不影响房屋主要结构 (略) ，否则出现的安全事故由承租方负全责。因承租方过错导致合同终止或合同期满承租方未再续约的， (略) 投资的固定装修物（不动资产）不能拆除，无 (略) 有（含天花板装修，水电管线等）。

* 、成交后承租方无正当理由不愿意与出租方签订租赁合同的，应承担缔约过失责任，出租 (略) 履约保证金。

* 、 (略) 应建立销售台账，负责对原材料供应商的选择、认证、评审和考核。 (略) 的要求，成为备用或选用供应商， (略) 有供应 (略) 考核评分，考核指标包括：货品质量、供货的及时性、性价比、响应速度等。对所有合格和被选的供应商签订 (略) 协议、建立 (略) 有资质资料， (略) (略) 门查验。 (略) 售卖的食品必须有进货单据票据， (略) 登记，随时接受出租方的抽查。须保留完整的票据，方便出租方对 (略) 溯源追踪。

* 、承租方需在正式营业前购买相关商业保险 * 万元。

* 、 (略) 内不得使用明火，承租方经营过程中认真落实安全用电。

* 、 (略) 内允许承租方增设桌椅等设施，保持设施良好干净卫生。合同终止时，承租方需将上述增设设施 * 并搬离，承租方经通知仍不搬离的， (略) 理，不作任何补偿。

其他说明：

1、如因上级政策变化调整，则按照 (略) 。

2、承租方经营的商品售价不得高于超市（ (略) 、机场、 (略) (略) 所） (略) 的最高零售价格。如承租方调升商品价格须提出书面申请，经出租方同意后方可调价。

3、 (略) 安排食宿。

4、其他约定详见《租赁合同》。

标的详细资料可到 (略) 联 (略) （以下简称“ (略) ”）查阅。

?

* 、出租方承诺

(略) 塘红乡初级中学位于 (略) 市 (略) 塘红乡塘红南街 * 号，校园面积约 * 亩，现有师生约 * 人。本次招租标的为 (略) 塘红乡初 (略) ，参考面积 * ㎡。

特别提示：

1、标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看， (略) 管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方 * 经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意 (略) 承担。?

2、租期：2年，从铺面移交之日起计算。

承包期限：采用“1+1”方式。即出租方与承租方先签订 * 年期合同，后由出租方成立工作监督小组，由工作监督小组 (略) 民意调查。如承租方第 * 年租期的民意调查度达 * %以上，则续签第 * 年租赁合同，如民意调查度未达 * %，出租方有权解除合同。合同解除后， (略) 清场，逾期未搬设施、货物，由出租方强制搬出，且不做补偿，并由承租方承担搬迁费用。

3、 (略) 经营范围：只允许经营营业执照与经营许可证规定范围内商品，如：定型包装食品、副食品、冷饮、日用品、办公用品、文化用品等日常百货，不得超范围经营。

禁止经营范围： (略) 饭堂服务范围内的项目（即不能经营米粉、汤圆、牛杂、炸馍、饺子、粽子、面包等食品，不允许生火或加工其它食品或变相加工其它食品销售。），禁止经营易燃易爆品、农药及有刺激气味物品、烟酒、快餐面、辣条、瓜子、甘蔗、西瓜、棋牌等物品，禁止用于经营娱乐和国家法律明令禁止的违法活动。

承租方禁止出售“ * 无”产品、低劣产品、变质产品、“危禁”产品， * 经发现， (略) 卖商品价格 (略) 罚款。

承租方须严格保证经营食品、货品的质量，不得经营过期、变质、腐烂等不合格商品，情节严重的立即取消经营权， (略) 履约保证金。

因出售上述商品导致消费者受到损害的，由承 (略) 赔偿及责任。情节严重的，出租方有权解除合同， (略) 履约保证金。

规定营业时间：中午： * : * —— * : *

?下午： * : * —— * : *

?晚上： * : * —— * : *

4、租金按年支付（银行转账方式支付），承租方须在《租赁合同》签订之日起 * 周内交纳当年租金，租金按出租方要求存入财政账户。

5、承租方每年须在交纳租金的同时向出租方交纳合同履约保证金人民币 * 0. * 元（出租方可开具非税收费单据），合同期满或终止，承租方无违约情况下，履约保证金无息全额退还。

6、 (略) 用的水、电，由承租方按实 (略) 缴纳，单价按国家收费标准缴纳。如逾期不交，出租方有权收取违约金，从逾期之日起算，每日按履约保证金的 * %收取违约金。

7、承租方使 (略) 商业活动产生的其它各项税、费均由承租方缴纳（包括依法交纳的各项税费及申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

8、承租方必须严格遵守《中华人民共和国食品安全法》《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国消费者权益保障法》《事业单位国有 (略) 办法》《中小学幼儿园安全管理办法》,杜绝和防止各类食品安全事故。如承 (略) 发生食品安全事故的，承租 (略) 责任，包括但不限于消费者的索赔及对出租方造成的损失。

9、承租方必须办理相关的证件（包括租赁证、工商营业证、食品卫生许可证等）后方可营业，营业执照、税务登记证、投诉电话、举报电话 (略) 所悬挂公示。

* 、租赁期间严禁层层转包或转租他人，严禁以 (略) 经营。如有违背，出租方有权立即终止合同，并没收履约保证金和已交租金。所产生的 * 切后果 (略) 承担。

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* 、承租期间， (略) 工作人员须遵守相关法规、校规、校纪，不能与师生发生争吵与冲突。如出现违规情节或收到师生投诉，出租方 (略) 理意见， (略) 正常校园管理工作的，出租方有权解除《租赁合同》，并不退还履约保证金，承租人收到解除合同通知 (略) 。

* 、在不影响本次招租条件实质性内容的情况下，经学校教代会同意，出租方有权在签订《租赁合同》时对合同条款做适当修改。

* 、 (略) 售商品须明码标价、货真价实。所售商品 (略) (略) 的价格。如发现违法该条规则， * 次罚款 点击查看>> 元。

* 、严格遵守出租方作息及开放时间，营业期间不得影响学生的上课。 (略) 周边的卫生清洁工作。承租方 (略) 为规范，店面从业人员要衣着整洁，注意仪表，配合出租方做好日常管理工作，接受出 (略) 门安全、卫生、文明服务规范化等方面的监督管理，店门之外不得堆放任何百货、杂物，不得有任何因承租方经营的商品及其包装物散落乱抛造成的环境破坏。 (略) 门前 * 包、 * 周 * 米以内的环境卫生归承租方负责打扫。

* 、经营期间，承租方需装修包括水管电线的铺设等应先提供装修方案和图纸并征得出租方书面同意，并且在安全和不影响房屋主要结构 (略) ，否则出现的安全事故由承租方负全责。因承租方过错导致合同终止或合同期满承租方未再续约的， (略) 投资的固定装修物（不动资产）不能拆除，无 (略) 有（含天花板装修，水电管线等）。

* 、成交后承租方无正当理由不愿意与出租方签订租赁合同的，应承担缔约过失责任，出租 (略) 履约保证金。

* 、 (略) 应建立销售台账，负责对原材料供应商的选择、认证、评审和考核。 (略) 的要求，成为备用或选用供应商， (略) 有供应 (略) 考核评分，考核指标包括：货品质量、供货的及时性、性价比、响应速度等。对所有合格和被选的供应商签订 (略) 协议、建立 (略) 有资质资料， (略) (略) 门查验。 (略) 售卖的食品必须有进货单据票据， (略) 登记，随时接受出租方的抽查。须保留完整的票据，方便出租方对 (略) 溯源追踪。

* 、承租方需在正式营业前购买相关商业保险 * 万元。

* 、 (略) 内不得使用明火，承租方经营过程中认真落实安全用电。

* 、 (略) 内允许承租方增设桌椅等设施，保持设施良好干净卫生。合同终止时，承租方需将上述增设设施 * 并搬离，承租方经通知仍不搬离的， (略) 理，不作任何补偿。

其他说明：

1、如因上级政策变化调整，则按照 (略) 。

2、承租方经营的商品售价不得高于超市（ (略) 、机场、 (略) (略) 所） (略) 的最高零售价格。如承租方调升商品价格须提出书面申请，经出租方同意后方可调价。

3、 (略) 安排食宿。

4、其他约定详见《租赁合同》。

标的详细资料可到 (略) 联 (略) （以下简称“ (略) ”）查阅。

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* 、出租方承诺