全椒县西王镇马塘村老办公室转让
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全椒县西王镇马塘村老办公室转让
(略) 西王 (略) 转让
委托方承 (略) (略) 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
本项目意向 (略) ， (略) ，并针对 (略) 咨询。本公告为本项目唯 * 法定文书， (略) 为准。本公告及其附件解释权归 (略) 省农村综 (略) 。
| 序号 | 内容 | 说明及要求 | ||||||||
| * | 项目 名称 | (略) 西王 (略) 转让 | ||||||||
| * | 项目 编号 | * NICJ * | ||||||||
| * | 委托方 | (略) 西王镇 (略) 村村委会 | ||||||||
| * | 公告及竞价期限 | 1、公告期： * 日9时 * 分始至 * 日 * 时 * 分止。 2、网络竞价自由报价期： * 日9时 * 分始至 * 日 * 时 * 分止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为 * 秒。 | ||||||||
| * | 转让标的基本情况 | 转让标的 | 层数 | 结构 | 建筑面积（㎡） | 转让底价（万元） | 加价幅度每次（元） | 履约保证金（万元） | 竞价保证金（万元） | |
| (略) | 2 | 砖混 | * | 7 | * | 0.7 | 0.7 | |||
| 1、标的坐落位置： (略) 西王镇 (略) 村村委会 2、房屋权属情况：无房产证无土地证。标的房屋无权属纠纷，委托 (略) 房屋的权属证明和转让证明，方便受让方办理相关证照。 (略) 承担标的房屋不能过户的风险责任。 3、该房屋座落于 (略) 西王镇 (略) 村上王组 ，建筑面积为 * 平方米；门前至柏油路为9米，屋后6米； 4、附属于该房屋的其他设施、设备，将随该房屋 * 并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中， (略) 支付价款。 5、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋 * 并转让。
| ||||||||||
| * | 标的转让用途要求 | 住宅使用，不得 (略) 房、养殖等该做其他使用。 | ||||||||
| * | 对意向受让方资格的要求 | （ * ）本项目受让人必须为 (略) 村村民（法律另有规定除外）。 （ * ）本项目不接受联合体竞价。 | ||||||||
| * | 对意向受让方的特别要求 | （ * ）标的以现状移交， (略) (略) 踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的 * 切后果及责任。凡报名的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、面积并认可转让房产现状及转让要求等，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任。 （ * ）自 (略) 付清且签订《资产转让合同》之日起5个工作日内，委托方协助受让方办理转让标的过户、交接等手续，办理房地产过户手续过程中发生的相关税、费由委托方和受让方按有关法律法规各自承担。 （ * ）意向 (略) 了解己方是 (略) 在地 (略) 调控的相关政策规定（如 * 手房转让的相关税费政策等），如受让方因此原因导致无法办理转让标的过户手续的，相关责任及产生的费用 (略) 承担。 （ * ）其他未尽事宜详见《资产转让合同》。 | ||||||||
| * | 价款支付方式 | 受让方应于《成交通知书》出具之前向委托方指定账户 * (略) 转让价款并且5个工作日内与委托方签订《资产转让合同》； 履约保证金（?需要 □不需要），缴至委托方指定账户。 | ||||||||
| 十 | 受让人确定方式 | (略) 络动态报价，项目最高报价者得的方式确定受让人（ (略) 底价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。） | ||||||||
| 十 * | 竞价保 (略) 置 | （1） (略) 期截止前向 (略) 省农村综 (略) (略) 指定账户汇入竞价保证金（收款单位： (略) 公 (略) ； (略) ：中国 (略) (略) (略) ；银行账号： 点击查看>> ），并至 (略) 3号 (略) 服务大厅登记。 （2）意向受让方在报名时须确认保证金已经到账，否则将影响报名，（为了确保意向受让方缴纳的竞价保证金在报名前到账，请各意向受让方提前 * 天办理相关手续）。 （3）企事业法人缴纳竞价保证金必须通过本单位账户采取本地转账、异地电汇（均应 (略) 转讫章的回单）的形式划转至上述指定账户（不得以现金形式缴纳），不得由他方代为缴纳竞价保证金。自然人交纳竞价保证 (略) 只能采取转账的形式（不得以现金形式转账,须用意向受让人账户转帐） (略) 指定账户，不得由他方代为交纳竞价保证金。 （4）竞价保证金缴纳方名称与意向受让方名称必须 * 致。 （5） (略) 将在合同签订 (略) 备案后 * 个工作日内退还受让方的竞价保证金，其他意向受让方的竞价保证金在受让方确定之日起 * 个工作日内办理退还手续（不计息）。 | ||||||||
| 十 * | 报名 登记 | 报名时间： (略) 期截止 (略) 办理报名登记手续，联系人、联系号码详见十 * 条规定。 报名地点： (略) 3号楼7层。 报名登记时应携带： （ * ）企事业法人及其他组织申请登记时应携带： ①企业法人营业执照副本或法人证书复印件； ②法定代表人身份证复印件； ③授权委托书（格式附后）原件； ④委托代理人的身份证原件、复印件； ⑤竞价保证金支付凭证； ⑥退还保证金声明函（格式附后）； ⑦承诺函（格式附后）； ⑧意向受让方申请登记表（格式附后）。 （ * ）自然人申请登记时应携带： ①本人身份证原件、复印件； ②授权委托书（格式附后）原件； ③委托代理人身份证原件、复印件； ④竞价保证金支付凭证； ⑤退还保证金声明函（格式附后）； ⑥承诺函（格式附后）； ⑦意向受让方申请登记表（格式附后）。 上述资料为复印件的，应加盖意向受让方公章（自然人由本人签字）。 | ||||||||
| 十 * | 竞价 程序 | （1） (略) 报名的意向受让方，由项目负责人将其信息录入系统，已完成报名程序的应当在获得账号密码后立即登 (略) 站 (网址：http:/ 点击查看>> )修改初始密码。已经加入 (略) 公 (略) 竞价库的竞价可凭原账号登录。 （2）修改密码后的竞价人，再次登录系统，在项目选择界面中选中已报名的项目，点击“我要竞价”参与竞价。 （3）本项目竞价阶梯每次 * 元/年或其整数倍。 具体操作流程详见附件《产权竞价系统竞买人操作手册》。 友情提示：请务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。 2、意向受让人被确认为受让人后，自出具该项目《成交确认书》次日起5个工作日内未与委托方签订《房屋租赁合同》的，交 (略) 公共资源交 (略) (略) (略) (略) 查处。 | ||||||||
| 十 * | 成交公告及《成交确认书》 | 竞价结束且无异常情况， (略) 。 《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起5个工作日内； 《成交确认书》领取地址： (略) 3号楼7层； 《成交确认书》领取要求：受让人为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，受让人为自然人的须携带本人身份证。 | ||||||||
| 十 * | 异议 方式 | (略) 有异议， (略) 发布次日起5个工作日内，以书面形式向 (略) 省农村综 (略) (略) 提出异议，异议材料递交地址： (略) 3号楼7层，联系电话： 点击查看>> 。 （ * ）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2、项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3、被异议人名称/姓名； 4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5、明确的请求及主张； 6、提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （ * ）有下列情形之 * 的，不予受理： 1、提起异议 (略) 异议项目竞价人的； 2、异议材料不完整的； 3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4、异议事项 (略) 理、 (略) 政诉讼程序的。 | ||||||||
| 十 * | 竞价保证金不予退还的情形 | 受让人存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开转让的，竞价保证金不予退还： （1）超过规定时间无正当理由不领取《成交确认书》的； （2）领取《成交确认书》后无正当理由放弃受让资格的； （3）未按照公告约定签署《资产转让合同》的； （4） (略) 门查实存在影响成交 (略) 为的； （5）其他因受让人原因造成无法签订《资产转让合同》的。 | ||||||||
| 十 * | 其他 说明 | （ * ）委托方向 (略) 省农村综 (略) (略) 提供以下材料： 1、产权交易项目申报（受理）登记表； 2、委托方主体资格证明； 3、转让房屋用途、转让要求或其他约定； 4、关 (略) 为的决策； 5、转让标的的权属证明； 6、其他。 (略) 截止之前工作时间内至 (略) 省农村综 (略) (略) (略) 查阅。上述材料均为参考性意见，不构成 (略) 省农村综 (略) (略) 对转让标的的任何担保责任。 （ * ） (略) 的意向受让人，均应于公告截止日前5个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向 (略) 省农村综 (略) 提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 （ * ） (略) 进行的澄清、更正或更改， (略) 上及时发布（网址：http:/ 点击查看>> ）， (略) (略) 分，对意向受让人具有约束力。意向受让 (略) 查询。 (略) 省农村综 (略) (略) 不承担意向受让人未及时关注相关信息的责任。 （ * ）在公告截止时间前， (略) 省农村综 (略) (略) 可以视具体情况，延长公告截止时间， (略) 。 | ||||||||
| 十 * | 联系 方式 | 现场踏勘 | 联系人：万树田，联系电话： 点击查看>> | |||||||
| 项目负责人 | 联系人： * 尔君，联系电话： 点击查看>> （ (略) 3号楼7层） | |||||||||
| 技术支持 | ||||||||||
标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准）
(略) 省农村综 (略)
附件1：
网络竞价须知
1、 (略) 络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。 (略) 底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。
2、网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。
3、 (略) （ (略) ）及《产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入 (略) 报价， (略) （ (略) ）及其他形 (略) 内容并无异议。
4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成， * 经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。
具体流程如下：
①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价， (略) 底价和现有最高有效报价。
②自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为 * 秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在 * 个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。
③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况， (略) 省农村综 (略) 将按规定程序对本次 (略) 核查，竞价结果仅作为成交依据， (略) 为准。
5、免责条款
（1）意向方应认真填写注册报名和申请竞价信息。 (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与 (略) 使优先权， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。
（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供 * 名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的 * 切后果， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。
（3）因意向方自身 (略) 络异常等原因导致无法正常竞价的， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。
（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等 (略) 站服务异常、竞价活动中断的， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。
6、 (略) 理
（1） (略) （ (略) ）内容不 * 致时， (略) 省农村综 (略) 有权修改竞价内容、终止（中止）竞价、否决竞价结果， (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
（2）竞价结束，竞价结果经核查有误， (略) 省农村综 (略) 有权中止或终止项目， (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
（3）若出现本须知第 (略) 述情况， (略) 省农村综 (略) 有权中止或终止项目， (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
7、本须知最终解释权归 (略) 省农村综 (略) 。
(略) 省农村综合产权交易
附件1：
网络竞价须知
1、 (略) 络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。 (略) 底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。
2、网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。
3、 (略) （ (略) ）及《产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入 (略) 报价， (略) （ (略) ）及其他形 (略) 内容并无异议。
4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成， * 经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。
具体流程如下：
①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价， (略) 底价和现有最高有效报价。
②自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为 * 秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在 * 个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。
③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况， (略) 省农村综 (略) 将按规定程序对本次 (略) 核查，竞价结果仅作为成交依据， (略) 为准。
5、免责条款
（1）意向方应认真填写注册报名和申请竞价信息。 (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与 (略) 使优先权， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。
（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供 * 名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的 * 切后果， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。
（3）因意向方自身 (略) 络异常等原因导致无法正常竞价的， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。
（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等 (略) 站服务异常、竞价活动中断的， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。
6、 (略) 理
（1） (略) （ (略) ）内容不 * 致时， (略) 省农村综 (略) 有权修改竞价内容、终止（中止）竞价、否决竞价结果， (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
（2）竞价结束，竞价结果经核查有误， (略) 省农村综 (略) 有权中止或终止项目， (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
（3）若出现本须知第 (略) 述情况， (略) 省农村综 (略) 有权中止或终止项目， (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
7、本须知最终解释权归 (略) 省农村综 (略) 。
(略) 省农村综 (略)
附件2：
法定代表人授权委托书
致： (略) 省农村综 (略) (略)
本授权书声明:注册于 ( (略) )的 （公司名称)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授权 （代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的“ (略) 西王 (略) 转让（项目编号: * NICJ * ）”的意向受让方资格审查、竞价、流转合同的签订，以 (略) 理 * 切与之有关的事务。
本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。
意向受让方（盖章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人身份证号码：
代理人姓名： 性别： 年龄： 职务：
身份证号码：
联系方式：
附件3：
自然人授权委托书
致： (略) 省农村综 (略) (略)
本授权书声明: (竞买人姓名)授权 （代理人的姓名）为本人的合法代理人，就贵方组织的 (略) 西王 (略) 转让（项目编号: * NICJ * ）的竞买人申请登记、竞拍、签署成交确认书， (略) 理 * 切与之有关的事务。
本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。
竞买人（签字）：
身份证号码：
代理人姓名： 性别： 年龄：
身份证号码：
联系方式：
注：竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位（本人）账户。
附件4：
退还保证金声明函
致： (略) 省农村综 (略) (略)
我方为“ (略) 西王 (略) 转让（项目编号: * NICJ * ）”所提交保证金人民币 元（大写： ）已于 年 月 (略) 主动划账方式划入你方账户。 (略) 出具的往来结算收据（复印件加盖意向受让方公章）。
退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损 (略) 承担。
单位全称：
(略) ：
开户账号：
意向受让方（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
联系人：
电 话：
年 月 日
注：意向受让方指定的收款账户须为意向受让方本单位账户。
附件5：
承 诺 函
致： (略) 省农村综 (略) (略)
(略) 表示完全响应， (略) 的要求，特此确认并承诺：
1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的 (略) 西王 (略) 转让（项目编号: * NICJ * ）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。
2、我方确认， (略) 制定的交易规则。
3、我方保证：我方为 (略) 提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的 * 切经济责任和法律责任。
4、我方承诺， (略) 及所附流转合 (略) 内容，当我方被确认为意向受让方，自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。特此承诺。
意向受让方（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
地 址：
联系人：
电 话：
年 月 日
附件6：
西王 (略) 房屋转让合同
* 方（出卖方）： (略) 村委会
* 方（购买方）： 身份证号码：
(略) 村委会集 (略) 拍卖，就房屋买卖 * 事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第 * 条 基本情况
1、 * 方自愿将以下房屋出售给 * 方， * 方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：
（1）该房屋座落于上王组 ，建筑面积为 * 平方米；门前至柏油路为9米，屋后6米；
2、附属于该房屋的其他设施、设备，将随该房屋 * 并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中， (略) 支付价款。
3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋 * 并转让。
第 * 条 保证
* 方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第 * 条 房价款与付款方式
1、 * 、 * 双方经协商 * 致，上述房屋（包含第 * 条第 * 款列明的配套设施等）总房价款为： 整（小写￥： 元）。
2、支付方式、支付时间
（1） * 、 * 双方同意， * 方在本合同签订之日支付给 * 方定金人民币 万元整，（小写：￥ 元）。
（2）在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内， * 方 * 次性支付剩余房款 * 万 * 仟元（小写：￥ 元）。
3、 * 方在每次收取付款后，应当向 * 方开具收款凭证，并注明收款时间。
第 * 条 交付期限
1、 * 、 * 双方同意，双方应于本合同签订生效且 * 方支付定金之日起3日内到 (略) 门办理过户手续。
2、 * 、 * 双方同意， * 方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且 * 方全额支付房款次日正式交付该房屋； * 方保证正式交付给 * 方的房屋为空房。
3、 * 、 * 双方应于房屋正式交付 * 方后3 (略) 门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
4、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由 * 、 * 双方按国家规定各自承担。
5、 * * 双方 (略) 以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。
第 * 条 违约责任
1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时， * 方应出具申请房屋产权移转给 * 方的书面 (略) 门要求的其它文件。如需 (略) 理的，不论何时， * 方应予协助。如因 * 方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由 * 方负赔偿责任。
2、 * 方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与 * 方。逾期超过3个月时， * 方有权解除本合同， * 方除应按本条约定支付违约金外，同时应返还定金以及返还 * 方 (略) 房价款。
3、 (略) (略) (略) 本合同约定的日期给付房价款时， (略) 分， * 方应加付按日3‰计算的违约金给与 * 方。逾期超过3个月时， * 方有权解除本合同。
第 * 条 其他
1、该房屋正式交付前， * 方应结清水、电等相关杂费。
2、本合同未尽事宜， * 、 (略) 订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同 (略) 分。
3、 * 、 (略) 本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何 * 方 (略) 在地人民法院提起诉讼。
4、本合同 * 式 * 份。其中 * 方留执 * 份， * 方留执 * 份， (略) 有权转移登记提交房屋权属登记机关 * 份。均具有相同的法律效力。
5、本合同自 * * 双方签订之起生效。
* 方（签章）：
* 方（签章）：
年 月 日
(略) 西王 (略) 转让
委托方承 (略) (略) 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
本项目意向 (略) ， (略) ，并针对 (略) 咨询。本公告为本项目唯 * 法定文书， (略) 为准。本公告及其附件解释权归 (略) 省农村综 (略) 。
| 序号 | 内容 | 说明及要求 | ||||||||
| * | 项目 名称 | (略) 西王 (略) 转让 | ||||||||
| * | 项目 编号 | * NICJ * | ||||||||
| * | 委托方 | (略) 西王镇 (略) 村村委会 | ||||||||
| * | 公告及竞价期限 | 1、公告期： * 日9时 * 分始至 * 日 * 时 * 分止。 2、网络竞价自由报价期： * 日9时 * 分始至 * 日 * 时 * 分止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为 * 秒。 | ||||||||
| * | 转让标的基本情况 | 转让标的 | 层数 | 结构 | 建筑面积（㎡） | 转让底价（万元） | 加价幅度每次（元） | 履约保证金（万元） | 竞价保证金（万元） | |
| (略) | 2 | 砖混 | * | 7 | * | 0.7 | 0.7 | |||
| 1、标的坐落位置： (略) 西王镇 (略) 村村委会 2、房屋权属情况：无房产证无土地证。标的房屋无权属纠纷，委托 (略) 房屋的权属证明和转让证明，方便受让方办理相关证照。 (略) 承担标的房屋不能过户的风险责任。 3、该房屋座落于 (略) 西王镇 (略) 村上王组 ，建筑面积为 * 平方米；门前至柏油路为9米，屋后6米； 4、附属于该房屋的其他设施、设备，将随该房屋 * 并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中， (略) 支付价款。 5、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋 * 并转让。
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| * | 标的转让用途要求 | 住宅使用，不得 (略) 房、养殖等该做其他使用。 | ||||||||
| * | 对意向受让方资格的要求 | （ * ）本项目受让人必须为 (略) 村村民（法律另有规定除外）。 （ * ）本项目不接受联合体竞价。 | ||||||||
| * | 对意向受让方的特别要求 | （ * ）标的以现状移交， (略) (略) 踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的 * 切后果及责任。凡报名的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、面积并认可转让房产现状及转让要求等，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任。 （ * ）自 (略) 付清且签订《资产转让合同》之日起5个工作日内，委托方协助受让方办理转让标的过户、交接等手续，办理房地产过户手续过程中发生的相关税、费由委托方和受让方按有关法律法规各自承担。 （ * ）意向 (略) 了解己方是 (略) 在地 (略) 调控的相关政策规定（如 * 手房转让的相关税费政策等），如受让方因此原因导致无法办理转让标的过户手续的，相关责任及产生的费用 (略) 承担。 （ * ）其他未尽事宜详见《资产转让合同》。 | ||||||||
| * | 价款支付方式 | 受让方应于《成交通知书》出具之前向委托方指定账户 * (略) 转让价款并且5个工作日内与委托方签订《资产转让合同》； 履约保证金（?需要 □不需要），缴至委托方指定账户。 | ||||||||
| 十 | 受让人确定方式 | (略) 络动态报价，项目最高报价者得的方式确定受让人（ (略) 底价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。） | ||||||||
| 十 * | 竞价保 (略) 置 | （1） (略) 期截止前向 (略) 省农村综 (略) (略) 指定账户汇入竞价保证金（收款单位： (略) 公 (略) ； (略) ：中国 (略) (略) (略) ；银行账号： 点击查看>> ），并至 (略) 3号 (略) 服务大厅登记。 （2）意向受让方在报名时须确认保证金已经到账，否则将影响报名，（为了确保意向受让方缴纳的竞价保证金在报名前到账，请各意向受让方提前 * 天办理相关手续）。 （3）企事业法人缴纳竞价保证金必须通过本单位账户采取本地转账、异地电汇（均应 (略) 转讫章的回单）的形式划转至上述指定账户（不得以现金形式缴纳），不得由他方代为缴纳竞价保证金。自然人交纳竞价保证 (略) 只能采取转账的形式（不得以现金形式转账,须用意向受让人账户转帐） (略) 指定账户，不得由他方代为交纳竞价保证金。 （4）竞价保证金缴纳方名称与意向受让方名称必须 * 致。 （5） (略) 将在合同签订 (略) 备案后 * 个工作日内退还受让方的竞价保证金，其他意向受让方的竞价保证金在受让方确定之日起 * 个工作日内办理退还手续（不计息）。 | ||||||||
| 十 * | 报名 登记 | 报名时间： (略) 期截止 (略) 办理报名登记手续，联系人、联系号码详见十 * 条规定。 报名地点： (略) 3号楼7层。 报名登记时应携带： （ * ）企事业法人及其他组织申请登记时应携带： ①企业法人营业执照副本或法人证书复印件； ②法定代表人身份证复印件； ③授权委托书（格式附后）原件； ④委托代理人的身份证原件、复印件； ⑤竞价保证金支付凭证； ⑥退还保证金声明函（格式附后）； ⑦承诺函（格式附后）； ⑧意向受让方申请登记表（格式附后）。 （ * ）自然人申请登记时应携带： ①本人身份证原件、复印件； ②授权委托书（格式附后）原件； ③委托代理人身份证原件、复印件； ④竞价保证金支付凭证； ⑤退还保证金声明函（格式附后）； ⑥承诺函（格式附后）； ⑦意向受让方申请登记表（格式附后）。 上述资料为复印件的，应加盖意向受让方公章（自然人由本人签字）。 | ||||||||
| 十 * | 竞价 程序 | （1） (略) 报名的意向受让方，由项目负责人将其信息录入系统，已完成报名程序的应当在获得账号密码后立即登 (略) 站 (网址：http:/ 点击查看>> )修改初始密码。已经加入 (略) 公 (略) 竞价库的竞价可凭原账号登录。 （2）修改密码后的竞价人，再次登录系统，在项目选择界面中选中已报名的项目，点击“我要竞价”参与竞价。 （3）本项目竞价阶梯每次 * 元/年或其整数倍。 具体操作流程详见附件《产权竞价系统竞买人操作手册》。 友情提示：请务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。 2、意向受让人被确认为受让人后，自出具该项目《成交确认书》次日起5个工作日内未与委托方签订《房屋租赁合同》的，交 (略) 公共资源交 (略) (略) (略) (略) 查处。 | ||||||||
| 十 * | 成交公告及《成交确认书》 | 竞价结束且无异常情况， (略) 。 《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起5个工作日内； 《成交确认书》领取地址： (略) 3号楼7层； 《成交确认书》领取要求：受让人为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，受让人为自然人的须携带本人身份证。 | ||||||||
| 十 * | 异议 方式 | (略) 有异议， (略) 发布次日起5个工作日内，以书面形式向 (略) 省农村综 (略) (略) 提出异议，异议材料递交地址： (略) 3号楼7层，联系电话： 点击查看>> 。 （ * ）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2、项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3、被异议人名称/姓名； 4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5、明确的请求及主张； 6、提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （ * ）有下列情形之 * 的，不予受理： 1、提起异议 (略) 异议项目竞价人的； 2、异议材料不完整的； 3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4、异议事项 (略) 理、 (略) 政诉讼程序的。 | ||||||||
| 十 * | 竞价保证金不予退还的情形 | 受让人存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开转让的，竞价保证金不予退还： （1）超过规定时间无正当理由不领取《成交确认书》的； （2）领取《成交确认书》后无正当理由放弃受让资格的； （3）未按照公告约定签署《资产转让合同》的； （4） (略) 门查实存在影响成交 (略) 为的； （5）其他因受让人原因造成无法签订《资产转让合同》的。 | ||||||||
| 十 * | 其他 说明 | （ * ）委托方向 (略) 省农村综 (略) (略) 提供以下材料： 1、产权交易项目申报（受理）登记表； 2、委托方主体资格证明； 3、转让房屋用途、转让要求或其他约定； 4、关 (略) 为的决策； 5、转让标的的权属证明； 6、其他。 (略) 截止之前工作时间内至 (略) 省农村综 (略) (略) (略) 查阅。上述材料均为参考性意见，不构成 (略) 省农村综 (略) (略) 对转让标的的任何担保责任。 （ * ） (略) 的意向受让人，均应于公告截止日前5个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向 (略) 省农村综 (略) 提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 （ * ） (略) 进行的澄清、更正或更改， (略) 上及时发布（网址：http:/ 点击查看>> ）， (略) (略) 分，对意向受让人具有约束力。意向受让 (略) 查询。 (略) 省农村综 (略) (略) 不承担意向受让人未及时关注相关信息的责任。 （ * ）在公告截止时间前， (略) 省农村综 (略) (略) 可以视具体情况，延长公告截止时间， (略) 。 | ||||||||
| 十 * | 联系 方式 | 现场踏勘 | 联系人：万树田，联系电话： 点击查看>> | |||||||
| 项目负责人 | 联系人： * 尔君，联系电话： 点击查看>> （ (略) 3号楼7层） | |||||||||
| 技术支持 | ||||||||||
标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准）
(略) 省农村综 (略)
附件1：
网络竞价须知
1、 (略) 络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。 (略) 底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。
2、网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。
3、 (略) （ (略) ）及《产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入 (略) 报价， (略) （ (略) ）及其他形 (略) 内容并无异议。
4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成， * 经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。
具体流程如下：
①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价， (略) 底价和现有最高有效报价。
②自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为 * 秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在 * 个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。
③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况， (略) 省农村综 (略) 将按规定程序对本次 (略) 核查，竞价结果仅作为成交依据， (略) 为准。
5、免责条款
（1）意向方应认真填写注册报名和申请竞价信息。 (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与 (略) 使优先权， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。
（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供 * 名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的 * 切后果， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。
（3）因意向方自身 (略) 络异常等原因导致无法正常竞价的， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。
（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等 (略) 站服务异常、竞价活动中断的， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。
6、 (略) 理
（1） (略) （ (略) ）内容不 * 致时， (略) 省农村综 (略) 有权修改竞价内容、终止（中止）竞价、否决竞价结果， (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
（2）竞价结束，竞价结果经核查有误， (略) 省农村综 (略) 有权中止或终止项目， (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
（3）若出现本须知第 (略) 述情况， (略) 省农村综 (略) 有权中止或终止项目， (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
7、本须知最终解释权归 (略) 省农村综 (略) 。
(略) 省农村综合产权交易
附件1：
网络竞价须知
1、 (略) 络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。 (略) 底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。
2、网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。
3、 (略) （ (略) ）及《产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入 (略) 报价， (略) （ (略) ）及其他形 (略) 内容并无异议。
4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成， * 经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。
具体流程如下：
①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价， (略) 底价和现有最高有效报价。
②自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为 * 秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在 * 个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。
③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况， (略) 省农村综 (略) 将按规定程序对本次 (略) 核查，竞价结果仅作为成交依据， (略) 为准。
5、免责条款
（1）意向方应认真填写注册报名和申请竞价信息。 (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与 (略) 使优先权， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。
（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供 * 名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的 * 切后果， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。
（3）因意向方自身 (略) 络异常等原因导致无法正常竞价的， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。
（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等 (略) 站服务异常、竞价活动中断的， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。
6、 (略) 理
（1） (略) （ (略) ）内容不 * 致时， (略) 省农村综 (略) 有权修改竞价内容、终止（中止）竞价、否决竞价结果， (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
（2）竞价结束，竞价结果经核查有误， (略) 省农村综 (略) 有权中止或终止项目， (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
（3）若出现本须知第 (略) 述情况， (略) 省农村综 (略) 有权中止或终止项目， (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
7、本须知最终解释权归 (略) 省农村综 (略) 。
(略) 省农村综 (略)
附件2：
法定代表人授权委托书
致： (略) 省农村综 (略) (略)
本授权书声明:注册于 ( (略) )的 （公司名称)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授权 （代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的“ (略) 西王 (略) 转让（项目编号: * NICJ * ）”的意向受让方资格审查、竞价、流转合同的签订，以 (略) 理 * 切与之有关的事务。
本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。
意向受让方（盖章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人身份证号码：
代理人姓名： 性别： 年龄： 职务：
身份证号码：
联系方式：
附件3：
自然人授权委托书
致： (略) 省农村综 (略) (略)
本授权书声明: (竞买人姓名)授权 （代理人的姓名）为本人的合法代理人，就贵方组织的 (略) 西王 (略) 转让（项目编号: * NICJ * ）的竞买人申请登记、竞拍、签署成交确认书， (略) 理 * 切与之有关的事务。
本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。
竞买人（签字）：
身份证号码：
代理人姓名： 性别： 年龄：
身份证号码：
联系方式：
注：竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位（本人）账户。
附件4：
退还保证金声明函
致： (略) 省农村综 (略) (略)
我方为“ (略) 西王 (略) 转让（项目编号: * NICJ * ）”所提交保证金人民币 元（大写： ）已于 年 月 (略) 主动划账方式划入你方账户。 (略) 出具的往来结算收据（复印件加盖意向受让方公章）。
退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损 (略) 承担。
单位全称：
(略) ：
开户账号：
意向受让方（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
联系人：
电 话：
年 月 日
注：意向受让方指定的收款账户须为意向受让方本单位账户。
附件5：
承 诺 函
致： (略) 省农村综 (略) (略)
(略) 表示完全响应， (略) 的要求，特此确认并承诺：
1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的 (略) 西王 (略) 转让（项目编号: * NICJ * ）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。
2、我方确认， (略) 制定的交易规则。
3、我方保证：我方为 (略) 提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的 * 切经济责任和法律责任。
4、我方承诺， (略) 及所附流转合 (略) 内容，当我方被确认为意向受让方，自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。特此承诺。
意向受让方（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
地 址：
联系人：
电 话：
年 月 日
附件6：
西王 (略) 房屋转让合同
* 方（出卖方）： (略) 村委会
* 方（购买方）： 身份证号码：
(略) 村委会集 (略) 拍卖，就房屋买卖 * 事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第 * 条 基本情况
1、 * 方自愿将以下房屋出售给 * 方， * 方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：
（1）该房屋座落于上王组 ，建筑面积为 * 平方米；门前至柏油路为9米，屋后6米；
2、附属于该房屋的其他设施、设备，将随该房屋 * 并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中， (略) 支付价款。
3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋 * 并转让。
第 * 条 保证
* 方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第 * 条 房价款与付款方式
1、 * 、 * 双方经协商 * 致，上述房屋（包含第 * 条第 * 款列明的配套设施等）总房价款为： 整（小写￥： 元）。
2、支付方式、支付时间
（1） * 、 * 双方同意， * 方在本合同签订之日支付给 * 方定金人民币 万元整，（小写：￥ 元）。
（2）在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内， * 方 * 次性支付剩余房款 * 万 * 仟元（小写：￥ 元）。
3、 * 方在每次收取付款后，应当向 * 方开具收款凭证，并注明收款时间。
第 * 条 交付期限
1、 * 、 * 双方同意，双方应于本合同签订生效且 * 方支付定金之日起3日内到 (略) 门办理过户手续。
2、 * 、 * 双方同意， * 方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且 * 方全额支付房款次日正式交付该房屋； * 方保证正式交付给 * 方的房屋为空房。
3、 * 、 * 双方应于房屋正式交付 * 方后3 (略) 门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
4、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由 * 、 * 双方按国家规定各自承担。
5、 * * 双方 (略) 以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。
第 * 条 违约责任
1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时， * 方应出具申请房屋产权移转给 * 方的书面 (略) 门要求的其它文件。如需 (略) 理的，不论何时， * 方应予协助。如因 * 方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由 * 方负赔偿责任。
2、 * 方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与 * 方。逾期超过3个月时， * 方有权解除本合同， * 方除应按本条约定支付违约金外，同时应返还定金以及返还 * 方 (略) 房价款。
3、 (略) (略) (略) 本合同约定的日期给付房价款时， (略) 分， * 方应加付按日3‰计算的违约金给与 * 方。逾期超过3个月时， * 方有权解除本合同。
第 * 条 其他
1、该房屋正式交付前， * 方应结清水、电等相关杂费。
2、本合同未尽事宜， * 、 (略) 订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同 (略) 分。
3、 * 、 (略) 本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何 * 方 (略) 在地人民法院提起诉讼。
4、本合同 * 式 * 份。其中 * 方留执 * 份， * 方留执 * 份， (略) 有权转移登记提交房屋权属登记机关 * 份。均具有相同的法律效力。
5、本合同自 * * 双方签订之起生效。
* 方（签章）：
* 方（签章）：
年 月 日
104
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