东莞市横沥资产权益转让公告
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东莞市横沥资产权益转让公告
转让底价： ¥ * , * . 点击查看>> 万元 项目来源： (略) 联 (略)
项目编号： GR * GD 点击查看>>
保证金： * , * , * . * 元
企业性质： 国资
支付方式：银行转账
转让方：东 (略)
挂牌起止日期： 点击查看>> 至 点击查看>>
| 转让方承诺 | |||
| 本转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1.本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产 (略) 置权且实施不存在任何限制条件; 2.我方转让 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准; 3. (略) 提交的《 (略) 》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||
| 标的基本信息 | |||
| 标的名称 | (略) 市横沥资产权益 | 转让底价（万元） | 1 * |
| 挂牌日期 | 点击查看>> | 挂牌截止日期 | 点击查看>> |
| 资产概述 | 资产概述: 1.转让标的为转让方对位于 (略) 市 (略) 土地（国有土地使用证证号：东府国用（ * ）字第特 * 号、东府国用（ * ）字第特 * 号、东府国用（ * ）字第特 * 号，下称横沥土地） (略) 权利（权益） [即 * 日转让 (略) 签订的《抵债资产转让合同》（合同编号： * B 点击查看>> ） (略) 拥有的涉及 (略) 市横沥土地的合同权利及其衍生权益]和 (略) 义务。 2. * 日， (略) 信托与转让方签订了《抵债资产转让合同》（合同编号： * B 点击查看>> ），由 (略) 信托将包括横沥土地等在内的资产转让给转让方。由此，转让方依据《抵债资产转让合同》对横沥土地享有合同权利（权益）以及承担义务。 3. (略) 涉土地实际坐落于 (略) 市 (略) 村尾村；存在包 (略) 分 (略) 规、土规等问题，具体详见《合同权利（权益）转让合同》。 权利证明： (1）抵债资产转让合同（合同编号：东银转让 * 号） （2）抵债资产转让合同（合同编号： * B 点击查看>> ） （3）确认函（ (略) * 日） （4）确认函（ (略) 信托 * 日） （5）民事裁定书（ * ）东中法执字第 * 号之 * （6）国有土地使用证（东府国用（ * ）字第特 * 号） （7）国有土地使用证（东府国用（ * ）字第特 * 号） （8）国有土地使用证（东府国用（ * ）字第特 * 号） （9）土地他项权利证明书（抵押他项（ * ）字第 * 号） （ * ）土地使用权抵押《土地证》收件书（ * ）年（ * ）号NO * （ * ） (略) 通知书（ * ）东中法执字第 * 号 | ||
| 其它资产具体信息 | |||
| 标的状态 | 闲置 | ||
| 其他说明 | 暂无 | ||
| 交易条件 | |||
| 挂牌开始日期 | 点击查看>> | ||
| 挂牌公告期 | * 个工作日 | ||
| 是否自动延牌 | 否 | ||
| 价款支付方式 | * 次性支付 | ||
| 优先权人是否放弃优先购买权 | 是（放弃或不涉及） | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 重大事项及其他披露内容： * 、转让方按现状转让转让标的，转让方及产权交易机构对转让标的的瑕疵（包括实物方面的瑕疵及法律手续方面的瑕疵）不承担任何责任。 * 、意向 (略) 进行尽职调查并清楚了解了转让标的的历史来源、实物状况（含实物目前使用情况、标的界限）、权属性质、权属登记情况、涉及税费情况及其他法律手续办理情况。意向 (略) 对转让标的价值、 (略) 涉及土地之价值及 (略) 调查、评估，不受转让方、 (略) 联 (略) 等提供的任何文件影响，自愿按照现状受让转让标的。 * 、意向 (略) 了解转让标的可能存在的 * 切变化和风险。 * 、根据 (略) 市 (略) 人民政府出具的《关于 (略) 土地相关信息的复函》。 (略) 涉土地存在包括但不限于如下问题： （1） (略) 涉土地的实际位置与《国有土地使用证》证载地址不 * 致。 (略) 涉土地的《国有土地使用证》显示地块坐落于 (略) 市 (略) 山厦管理区及田坑管理区，但根据 (略) 市 (略) 人民政府出具的《关于 (略) 土地相关信息的复函》（简称《复函》，下同），地块实际坐落于 (略) 市 (略) 村尾村。 （2）根据《复函》， (略) 涉土地 * ：《国有土地使用证》（东府国用（ * ）字第特 * 号），容积率为1. * 。坐标分别为：J1： 点击查看>> . * ， 点击查看>> . * ；J2: 点击查看>> . * ， 点击查看>> . * ；J3: 点击查看>> . * ， 点击查看>> . * ；J4: 点击查看>> . * ， 点击查看>> . * 。证上记载面积5, * 平方米，其中不符合土规面积 * . * 平方米， (略) 规面积 * . * 平方米。根据 * 日原 (略) (略) 作出《闲置土地调查通知书》（东国土资（监管通）字【 * 、 * 号）（简称《通知书》，下同）显示，在相关国有建设用地使用权出让合同中，土地 * 面积为5, * 平方米，与《国有土地使用证》证上记载面积5, * 平方米有差异。 （3）根据《复函》， (略) 涉土地 * ：《国有土地使用证》（东府国用（ * ）字第特 * 号），容积率为1. * 。坐标分别为：J1: 点击查看>> . * ， 点击查看>> . * ；J2: 点击查看>> . * ， 点击查看>> . * ；J3: 点击查看>> . * ， 点击查看>> . * ；J4: 点击查看>> . * ， 点击查看>> . * 。证上记载面积6, * 平方米，全部 (略) 规。根据《通知书》显示，在相关国有建设用地使用权出让合同中，土地 * 面积为6, * 平方米，与《国有土地使用证》证上记载面积6, * 平方米有差异。 （4）根据《复函》， (略) 涉土地 * ：《国有土地使用证》（东府国用（ * ）字第特 * 号），容积率为1. * 。坐标分别为：J1: 点击查看>> . * ， 点击查看>> . * ；J2: 点击查看>> . * ， 点击查看>> . * ；J3: 点击查看>> . * ， 点击查看>> . * ；J4: 点击查看>> . * ， 点击查看>> . * ；J5: 点击查看>> . * ， 点击查看>> . * ；J6: 点击查看>> . * ， 点击查看>> . * ；J7: 点击查看>> . * ， 点击查看>> . * ；J8: 点击查看>> . * ， 点击查看>> . * 。证上记载面积 * , * 平方米，其中不符合土规面积 * . * 平方米， (略) 规面积1, * . * 平方米。根据《通知书》显示，在相关国有建设用地使用权出让合同中，土地 * 面积为 * , * 平方米，与《国有土地使用证》证上记载面积 * , * 平方米有差异。 （5）根据《复函》， (略) 涉土地位于东引河畔，且与东引 (略) 河堤的规划未协调完。涉及到规划控制线和水利河道控制线，目前规划控制线为 * 米，而水利河道控制线长度更大，导致实际可建建筑面积大幅度减少。 （6）根据《复函》， (略) (略) 属的规划单元内的土地上拟建设 * 个 (略) 理站 (略) 。若该 (略) 理站 (略) 建成，不排除会 (略) 涉及的土地及其周边的环境造成不良影响。 （7）根据《复函》， (略) 涉土地未办理过用地规划条件，需要重新办理，存在是否符合条件办理用地规划的风险。 （8） (略) 涉土地目前为闲置状态， * 日 (略) (略) 作出《闲置土地调查通知书》（东国土资（监管通）字〔 * 、 * 号），就土地闲置问题要求 (略) 作出说明以及配合调查。根据《复函》， (略) 涉土地的用地单位（ (略) ）取得土地使用权后， * 直未动工开发，造成土地闲置，根据《 (略) 置办法》—— (略) * 号令第十 * 条，未动工开发满 * 年的，按照土地出让或者划拨价款的百分之 * 十征缴土地闲置费；未动工开发满两年的， (略) 市政府可以无偿收回国有建设用地使用权。因此， (略) 涉土地存在因闲置而被政府无偿收回或被征缴土地闲置费的风险。 * 、 (略) 涉土地尽管已被裁定以物抵债以及经过多重合同转让，但各转让环节当中，相关各方均未办 (略) 涉及土地的权属变更（过户）登记手续，因此， (略) 涉土地尚登记在 (略) 名下。同时，根据《 (略) 置办法》第 * 十 * 条“国有建设用地使用权人违反法律法规规定和合同约定、划拨决定书规定恶意囤地、炒地的，依照 (略) 理完毕前，市、县国 (略) 门不得受理该国有建设用地使用权人新的用地申请，不得办理被认定为闲置土地的转让、出租、抵押和变更登记。”的规定， (略) 涉土地被认定为闲置土地的，可能无法办理土地权属变更（过户）登记手续。 * 、 (略) 涉土地使用权已办理抵押登记，存在抵押权人拒绝协助注销抵押登记或有权机关拒绝（或不予）办理抵押登记注销手续的风险。 * 、除以上风险外， (略) 涉土地仍可能存在其他未披露的风险。意向受让方不可撤销地同意：无条件承 (略) 涉土地已披露及未披露的任何风险。 * 、 (略) 期间到 (略) 联 (略) （地址： (略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 区 * 栋B座3层）查阅转让标的的相关信息和材料。 * 、 (略) 期满前 * 个工作日内联系 (略) 联 (略) 预约看样。 * 、本项目的《合同权利（权益）转让合同》指转让方已拟定并留存在产权交易机构的《合同权利（权益）转让合同》（样本）。（见附件《合同权利（权益）转让合同》） 十、 “转让方”均系指东 (略) 。 十 * 、其他重大披露事项详见《合同权利（权益）转让合同》（样本）。 特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的 (略) 尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交 (略) 或委托 (略) 了充分详尽的尽职调查，对标的资产的 (略) 了充分细致的了解。 点击查看>> ">下载【重大事项及其他披露内容】 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 受让须知：1. (略) 期截止之日 * : * 前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程）， (略) 期内工作日9: * - * : * 。 2. (略) 期内向 (略) 联 (略) 结算账户交纳交易保证金人民币5, * 万元。 （备注：如需交纳诚意金请在此列明交纳要求及方式） 2.1意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金予以没收。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为产权交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金（或诚意金）在受让方确定之日起 * 个工作日内 * 次性无息原路返还。 (略) 期截止之日 * : * 前，将保证金通过汇款、转账方式转入 (略) 联 (略) 结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。 2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 2.3 (略) 联 (略) 结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付 ）： 账户名称： (略) 联 (略) 有限公司 账号： 点击查看>> (略) ： (略) (略) (略) 3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件 (略) 尽职调查。 4. (略) 联 (略) 对意向受让方提 (略) 审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有 * 个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方按照 (略) 联 (略) 的通知，直接签订《合同权利（权益）转让合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过(网络竞价-多次报价) 方式确定受让方后，由转让方和受让方按照 (略) 联 (略) 的通知签订《合同权利（权益）转让合同》。 5.受让方须在 (略) 联 (略) 出具交易凭证前，按有关规定或约定向 (略) 联 (略) 支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。受让方支付交易服务费后，不得以《合同权利（权益）转让合同》解除或其他任何理由要求退还服务费。 5.1本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 5.2 (略) 联 (略) 账户（用于收取服务费用）： 账户名称： (略) 联 (略) 有限公司 账 号： 点击查看>> 开 户 行： (略) (略) (略) 6. (略) 称意向受让方是指有购买标的资产意向并向 (略) 联 (略) 提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。 (略) 称合格意向受让方是指经 (略) 联 (略) 审查，符合受让条件和转让要求并取得 (略) 联 (略) 出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。 (略) 称挂牌起始、 (略) 起始、截止日期。 与转让相关的其他条件：1. (略) 的义务： （1）受让方须承诺已知悉相关购买转让标的政策文件的有关规定及转让标的存在的权利瑕疵（包括但不限于并未办理权属变更登记手续等）， (略) 确认完全符合相关购买转让标的政策文件的要求。如因不符合相关政策规定、转让标的存在的权利瑕疵而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任 (略) 承担。 （2）受让方须承诺拥有完全的 (略) (略) 权益受让， (略) 为。 （3）受让方须 (略) 进行尽职调查并清楚了解了转让标的的历史来源、 (略) 涉及土地的实物状况（含实物目前使用情况、标的界限）、 (略) 涉及土地权属性质、 (略) 涉及土地权属登记情况、涉及税费情况及其他法律手续办理情况。 (略) 对转让标的价值、 (略) 涉及土地之价值及 (略) 调查、评估，不受转让方、 (略) 联 (略) 等提供的任何文件影响，自愿按照现状受让转让标的。 （4）受让方须承诺清晰了解转让标的可能存在的 * 切风险并同意按照《合同权利（权益）转让合同》 (略) 和承担相应的义务和责任。 （5）受让方须承诺成交后且有关规定允许申 (略) 涉及土地权属初始登记及变更登记的， (略) 办理相关手续，无论任何原因造成不能办理相关手续的， (略) 承担相关责任及后果。 （6）受让方须承诺不会要求转让方提供除本合同第十条第5点外的任何资料及文件，也不会要求 (略) 理任何事宜。 （7）受让方须承诺知悉并按照 (略) 的要求，履行受让方义务。 （8）受让方须已完 (略) 所披露的内容。 （9）办理/补办上述产权变更登记手续及其他各 (略) (略) 税、费[包括按规定应由转让方、 (略) 有交易前手（包括但不限于 (略) 、 (略) (略) (略) 、 (略) 等）及受让 (略) 税、费]及因之前未办理该等手续而需缴纳的各类罚款、费用、滞纳金等均由受让方承担，转让方无需缴纳任何税、费。特别说明：因本次转让而产生的交易服务费按照 (略) 联 (略) 的规定由交易双方各自承担。 （ * ）转让方收到上述转让价款后开具普通的收款收据给受让方作为临时付款凭证， (略) 需的税务发票 (略) 到税务机关申请开具，由此产生的应由转让方、受让方双方缴纳的税金均由受让方负责缴纳。 （ * ）受让方须无条件按照转让方已拟定的《合同权利（权益）转让合同》（样本）签订合同并按合 (略) 相应义务。 2.受让方应在《合同权利（权益）转让合同》签订且生效之日起5个工作 (略) 交易价款。 属性特征： * 、转让标的之来源情况 1. (略) 市 (略) 于 * 日作出（ * ）东中法执字第 * 号之 * 民事裁定书，裁定将 (略) 对横沥土地享有的土地使用权以3, * . * 万元抵债给东 (略) (略) （ (略) (略) ）。 2. (略) 通过委托 (略) 以公开拍卖方式将包括横沥土地等在内的资产转 (略) （下称 (略) 信托）。 * 日， (略) 与 (略) 信托签订了《抵债资产转让合同》（合同编号：东银转让 * 号）， (略) 将包括横沥土地等在内的资产转让给 (略) 信托。由此， (略) 信托依据《抵债资产转让合同》对横沥土地享有合同权利（权益）以及承担义务。 3. (略) 信托同样通过委托 (略) 以公开拍卖方式将包括横沥土地等在内的资产转让给转让方。 * 日， (略) 信托与转让方签订了《抵债资产转让合同》（合同编号： * B 点击查看>> ），由 (略) 信托将包括横沥土地等在内的资产转让给转让方。由此，转让方依据《抵债资产转让合同》对横沥土地享有合同权利（权益）以及承担义务。 * 、 (略) 涉土地办证情况说明： 已经办理 * 本《国有土地使用证》，分别为（1）国有土地使用证（东府国用（ * ）字第特 * 号）；（2）国有土地使用证（东府国用（ * ）字第特 * 号）；（3）国有土地使用证（东府国用（ * ）字第特 * 号） * 、 (略) 涉土地权属情况说明： 国有土地使用证登记权属人为 (略) ， (略) 市 (略) 于 * 日作出（ * ）东中法执字第 * 号之 * 民事裁定书，裁定将 (略) 对横沥土地享有的土地使用权以3, * . * 万元抵债给东 (略) (略) （ (略) (略) ），东 (略) (略) （ (略) (略) ）、 (略) 信托及东 (略) 均未办理过户登记手续。 * 、 (略) 涉土地使用情况说明： 现时该转让标的涉及土地闲置。 | ||
| 处置方案 | |||
| 组织交易方式 | 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 多次报价 | ||
| 受让资格及审核方式 | |||
| 是否需要登记审核 | 是 | ||
| 受让方资格条件 | 符合法律法规的相关规定。 | ||
| 是否允许联合受让 | 否 | ||
| (略) 上报名 | 不允许 | ||
| 保证金交纳规则 | |||
| 收取方案 | (略) 置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为 点击查看>> 元。 | ||
| 交纳时间 | 交易机构受让登记后交纳 | ||
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日 * : * 前（ (略) 到帐时间为准） | ||
| 交纳方式 | 银行转账 | ||
| 收款账号 | 收款单位： (略) 联 (略) 有限公司 账号: 点击查看>> (略) ： (略) (略) (略) | ||
| 保证内容 | (略) 中的受让须知内容和《 (略) 联 (略) 国有产权转让保证金操作细则》《 (略) 联 (略) 国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。 | ||
| 处置方法 | 1. (略) 中的受让须知内容和《 (略) 联 (略) 国有产权转让保证金操作细则》《 (略) 联 (略) 国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。 2.若意向受让方未被确认为受让方的，在受让方确定之日起5个工作日内， (略) 联 (略) 按规定将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。 3.项目设置诚意金的， （1） (略) 期满之日起，未经 (略) 联 (略) 同意，不得无故申请退还。 （2）意向受让方未被确认为受让方，诚意金在受让方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。 （3）意向受让方被确定为受让方后，诚意金按照相关约定自动转为资产交易价款。 | ||
| 转让方基本情况 | |||
| 转让方名称 | 东 (略) | ||
| 转让方基本情况 | 注册地（住所） | (略) 市虎 (略) 信大厦 * 楼 | |
| 法定代表人 | 李汉恒 | 注册资本（万元） | * . 点击查看>> 人民币 |
| 经济类型 | 国 (略) （企业） | 企业类型 | (略) |
| 社会信用代码或组织机构代码 | 点击查看>> R | 经营规模 | 小型 |
| 内部决策情况 | 其他 股东决定 | ||
| (略) 为批准情况 | 国资监管机构 | 地级市国资委监管 | |
| 监管机构属地 | (略) 省 (略) 市 | ||
| 国家出资 (略) 门名称 | 东 (略) 有限公司 | ||
| 批准单位名称 | 东 (略) 有限公司 | 批准文件类型 | 其他 通知 |
| 批准日期 | 点击查看>> | 批准文件名称/决议名称 | 关于同 (略) 置横沥资产权益的通知 |
| 经办人联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 韩先生 朱先生 | ||
| 交易机构联系电话 | 点击查看>> 点击查看>> | ||
| 交易机构联系传真 | 点击查看>> | ||
| 交易机构联系邮箱 | hyt@ 点击查看>> | ||
| 交易机构联系地址 | (略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 区 * 栋B座3层 | ||
| (略) 址 | www. 点击查看>> | ||
| 提示 | |||
| 特别声明 | 1.根据我国有关法律、法规的规定，委托方（转让方/增资企业/出租方）应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法有效性负责。 (略) 联 (略) 对委托方（转让方/增资企业/出租方）披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2. (略) 联 (略) (略) 及相关媒体发布的项目信息并不构成 (略) 联 (略) 对任何项目的任何交易建议。意向受让方（意向承租方）应不依赖于已披露的上 (略) 对项目的 (略) 必要的尽职调查和充分了解，对是否受让（承租）项目及受让项目后可能发生的费用和存 (略) 作出充分评估， (略) 有风险， (略) 联 (略) 对此不承担任何法律责任。 3.意向受让方（意向承租方） (略) 所披露内容的理解存在歧义的，应以交易各方提供的交易相关资料文件及最终签定的交易合同的相关内容为准。 |
转让底价： ¥ * , * . 点击查看>> 万元 项目来源： (略) 联 (略)
项目编号： GR * GD 点击查看>>
保证金： * , * , * . * 元
企业性质： 国资
支付方式：银行转账
转让方：东 (略)
挂牌起止日期： 点击查看>> 至 点击查看>>
| 转让方承诺 | |||
| 本转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1.本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产 (略) 置权且实施不存在任何限制条件; 2.我方转让 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准; 3. (略) 提交的《 (略) 》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||
| 标的基本信息 | |||
| 标的名称 | (略) 市横沥资产权益 | 转让底价（万元） | 1 * |
| 挂牌日期 | 点击查看>> | 挂牌截止日期 | 点击查看>> |
| 资产概述 | 资产概述: 1.转让标的为转让方对位于 (略) 市 (略) 土地（国有土地使用证证号：东府国用（ * ）字第特 * 号、东府国用（ * ）字第特 * 号、东府国用（ * ）字第特 * 号，下称横沥土地） (略) 权利（权益） [即 * 日转让 (略) 签订的《抵债资产转让合同》（合同编号： * B 点击查看>> ） (略) 拥有的涉及 (略) 市横沥土地的合同权利及其衍生权益]和 (略) 义务。 2. * 日， (略) 信托与转让方签订了《抵债资产转让合同》（合同编号： * B 点击查看>> ），由 (略) 信托将包括横沥土地等在内的资产转让给转让方。由此，转让方依据《抵债资产转让合同》对横沥土地享有合同权利（权益）以及承担义务。 3. (略) 涉土地实际坐落于 (略) 市 (略) 村尾村；存在包 (略) 分 (略) 规、土规等问题，具体详见《合同权利（权益）转让合同》。 权利证明： (1）抵债资产转让合同（合同编号：东银转让 * 号） （2）抵债资产转让合同（合同编号： * B 点击查看>> ） （3）确认函（ (略) * 日） （4）确认函（ (略) 信托 * 日） （5）民事裁定书（ * ）东中法执字第 * 号之 * （6）国有土地使用证（东府国用（ * ）字第特 * 号） （7）国有土地使用证（东府国用（ * ）字第特 * 号） （8）国有土地使用证（东府国用（ * ）字第特 * 号） （9）土地他项权利证明书（抵押他项（ * ）字第 * 号） （ * ）土地使用权抵押《土地证》收件书（ * ）年（ * ）号NO * （ * ） (略) 通知书（ * ）东中法执字第 * 号 | ||
| 其它资产具体信息 | |||
| 标的状态 | 闲置 | ||
| 其他说明 | 暂无 | ||
| 交易条件 | |||
| 挂牌开始日期 | 点击查看>> | ||
| 挂牌公告期 | * 个工作日 | ||
| 是否自动延牌 | 否 | ||
| 价款支付方式 | * 次性支付 | ||
| 优先权人是否放弃优先购买权 | 是（放弃或不涉及） | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 重大事项及其他披露内容： * 、转让方按现状转让转让标的，转让方及产权交易机构对转让标的的瑕疵（包括实物方面的瑕疵及法律手续方面的瑕疵）不承担任何责任。 * 、意向 (略) 进行尽职调查并清楚了解了转让标的的历史来源、实物状况（含实物目前使用情况、标的界限）、权属性质、权属登记情况、涉及税费情况及其他法律手续办理情况。意向 (略) 对转让标的价值、 (略) 涉及土地之价值及 (略) 调查、评估，不受转让方、 (略) 联 (略) 等提供的任何文件影响，自愿按照现状受让转让标的。 * 、意向 (略) 了解转让标的可能存在的 * 切变化和风险。 * 、根据 (略) 市 (略) 人民政府出具的《关于 (略) 土地相关信息的复函》。 (略) 涉土地存在包括但不限于如下问题： （1） (略) 涉土地的实际位置与《国有土地使用证》证载地址不 * 致。 (略) 涉土地的《国有土地使用证》显示地块坐落于 (略) 市 (略) 山厦管理区及田坑管理区，但根据 (略) 市 (略) 人民政府出具的《关于 (略) 土地相关信息的复函》（简称《复函》，下同），地块实际坐落于 (略) 市 (略) 村尾村。 （2）根据《复函》， (略) 涉土地 * ：《国有土地使用证》（东府国用（ * ）字第特 * 号），容积率为1. * 。坐标分别为：J1： 点击查看>> . * ， 点击查看>> . * ；J2: 点击查看>> . * ， 点击查看>> . * ；J3: 点击查看>> . * ， 点击查看>> . * ；J4: 点击查看>> . * ， 点击查看>> . * 。证上记载面积5, * 平方米，其中不符合土规面积 * . * 平方米， (略) 规面积 * . * 平方米。根据 * 日原 (略) (略) 作出《闲置土地调查通知书》（东国土资（监管通）字【 * 、 * 号）（简称《通知书》，下同）显示，在相关国有建设用地使用权出让合同中，土地 * 面积为5, * 平方米，与《国有土地使用证》证上记载面积5, * 平方米有差异。 （3）根据《复函》， (略) 涉土地 * ：《国有土地使用证》（东府国用（ * ）字第特 * 号），容积率为1. * 。坐标分别为：J1: 点击查看>> . * ， 点击查看>> . * ；J2: 点击查看>> . * ， 点击查看>> . * ；J3: 点击查看>> . * ， 点击查看>> . * ；J4: 点击查看>> . * ， 点击查看>> . * 。证上记载面积6, * 平方米，全部 (略) 规。根据《通知书》显示，在相关国有建设用地使用权出让合同中，土地 * 面积为6, * 平方米，与《国有土地使用证》证上记载面积6, * 平方米有差异。 （4）根据《复函》， (略) 涉土地 * ：《国有土地使用证》（东府国用（ * ）字第特 * 号），容积率为1. * 。坐标分别为：J1: 点击查看>> . * ， 点击查看>> . * ；J2: 点击查看>> . * ， 点击查看>> . * ；J3: 点击查看>> . * ， 点击查看>> . * ；J4: 点击查看>> . * ， 点击查看>> . * ；J5: 点击查看>> . * ， 点击查看>> . * ；J6: 点击查看>> . * ， 点击查看>> . * ；J7: 点击查看>> . * ， 点击查看>> . * ；J8: 点击查看>> . * ， 点击查看>> . * 。证上记载面积 * , * 平方米，其中不符合土规面积 * . * 平方米， (略) 规面积1, * . * 平方米。根据《通知书》显示，在相关国有建设用地使用权出让合同中，土地 * 面积为 * , * 平方米，与《国有土地使用证》证上记载面积 * , * 平方米有差异。 （5）根据《复函》， (略) 涉土地位于东引河畔，且与东引 (略) 河堤的规划未协调完。涉及到规划控制线和水利河道控制线，目前规划控制线为 * 米，而水利河道控制线长度更大，导致实际可建建筑面积大幅度减少。 （6）根据《复函》， (略) (略) 属的规划单元内的土地上拟建设 * 个 (略) 理站 (略) 。若该 (略) 理站 (略) 建成，不排除会 (略) 涉及的土地及其周边的环境造成不良影响。 （7）根据《复函》， (略) 涉土地未办理过用地规划条件，需要重新办理，存在是否符合条件办理用地规划的风险。 （8） (略) 涉土地目前为闲置状态， * 日 (略) (略) 作出《闲置土地调查通知书》（东国土资（监管通）字〔 * 、 * 号），就土地闲置问题要求 (略) 作出说明以及配合调查。根据《复函》， (略) 涉土地的用地单位（ (略) ）取得土地使用权后， * 直未动工开发，造成土地闲置，根据《 (略) 置办法》—— (略) * 号令第十 * 条，未动工开发满 * 年的，按照土地出让或者划拨价款的百分之 * 十征缴土地闲置费；未动工开发满两年的， (略) 市政府可以无偿收回国有建设用地使用权。因此， (略) 涉土地存在因闲置而被政府无偿收回或被征缴土地闲置费的风险。 * 、 (略) 涉土地尽管已被裁定以物抵债以及经过多重合同转让，但各转让环节当中，相关各方均未办 (略) 涉及土地的权属变更（过户）登记手续，因此， (略) 涉土地尚登记在 (略) 名下。同时，根据《 (略) 置办法》第 * 十 * 条“国有建设用地使用权人违反法律法规规定和合同约定、划拨决定书规定恶意囤地、炒地的，依照 (略) 理完毕前，市、县国 (略) 门不得受理该国有建设用地使用权人新的用地申请，不得办理被认定为闲置土地的转让、出租、抵押和变更登记。”的规定， (略) 涉土地被认定为闲置土地的，可能无法办理土地权属变更（过户）登记手续。 * 、 (略) 涉土地使用权已办理抵押登记，存在抵押权人拒绝协助注销抵押登记或有权机关拒绝（或不予）办理抵押登记注销手续的风险。 * 、除以上风险外， (略) 涉土地仍可能存在其他未披露的风险。意向受让方不可撤销地同意：无条件承 (略) 涉土地已披露及未披露的任何风险。 * 、 (略) 期间到 (略) 联 (略) （地址： (略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 区 * 栋B座3层）查阅转让标的的相关信息和材料。 * 、 (略) 期满前 * 个工作日内联系 (略) 联 (略) 预约看样。 * 、本项目的《合同权利（权益）转让合同》指转让方已拟定并留存在产权交易机构的《合同权利（权益）转让合同》（样本）。（见附件《合同权利（权益）转让合同》） 十、 “转让方”均系指东 (略) 。 十 * 、其他重大披露事项详见《合同权利（权益）转让合同》（样本）。 特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的 (略) 尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交 (略) 或委托 (略) 了充分详尽的尽职调查，对标的资产的 (略) 了充分细致的了解。 点击查看>> ">下载【重大事项及其他披露内容】 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 受让须知：1. (略) 期截止之日 * : * 前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程）， (略) 期内工作日9: * - * : * 。 2. (略) 期内向 (略) 联 (略) 结算账户交纳交易保证金人民币5, * 万元。 （备注：如需交纳诚意金请在此列明交纳要求及方式） 2.1意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金予以没收。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为产权交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金（或诚意金）在受让方确定之日起 * 个工作日内 * 次性无息原路返还。 (略) 期截止之日 * : * 前，将保证金通过汇款、转账方式转入 (略) 联 (略) 结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。 2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 2.3 (略) 联 (略) 结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付 ）： 账户名称： (略) 联 (略) 有限公司 账号： 点击查看>> (略) ： (略) (略) (略) 3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件 (略) 尽职调查。 4. (略) 联 (略) 对意向受让方提 (略) 审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有 * 个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方按照 (略) 联 (略) 的通知，直接签订《合同权利（权益）转让合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过(网络竞价-多次报价) 方式确定受让方后，由转让方和受让方按照 (略) 联 (略) 的通知签订《合同权利（权益）转让合同》。 5.受让方须在 (略) 联 (略) 出具交易凭证前，按有关规定或约定向 (略) 联 (略) 支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。受让方支付交易服务费后，不得以《合同权利（权益）转让合同》解除或其他任何理由要求退还服务费。 5.1本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 5.2 (略) 联 (略) 账户（用于收取服务费用）： 账户名称： (略) 联 (略) 有限公司 账 号： 点击查看>> 开 户 行： (略) (略) (略) 6. (略) 称意向受让方是指有购买标的资产意向并向 (略) 联 (略) 提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。 (略) 称合格意向受让方是指经 (略) 联 (略) 审查，符合受让条件和转让要求并取得 (略) 联 (略) 出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。 (略) 称挂牌起始、 (略) 起始、截止日期。 与转让相关的其他条件：1. (略) 的义务： （1）受让方须承诺已知悉相关购买转让标的政策文件的有关规定及转让标的存在的权利瑕疵（包括但不限于并未办理权属变更登记手续等）， (略) 确认完全符合相关购买转让标的政策文件的要求。如因不符合相关政策规定、转让标的存在的权利瑕疵而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任 (略) 承担。 （2）受让方须承诺拥有完全的 (略) (略) 权益受让， (略) 为。 （3）受让方须 (略) 进行尽职调查并清楚了解了转让标的的历史来源、 (略) 涉及土地的实物状况（含实物目前使用情况、标的界限）、 (略) 涉及土地权属性质、 (略) 涉及土地权属登记情况、涉及税费情况及其他法律手续办理情况。 (略) 对转让标的价值、 (略) 涉及土地之价值及 (略) 调查、评估，不受转让方、 (略) 联 (略) 等提供的任何文件影响，自愿按照现状受让转让标的。 （4）受让方须承诺清晰了解转让标的可能存在的 * 切风险并同意按照《合同权利（权益）转让合同》 (略) 和承担相应的义务和责任。 （5）受让方须承诺成交后且有关规定允许申 (略) 涉及土地权属初始登记及变更登记的， (略) 办理相关手续，无论任何原因造成不能办理相关手续的， (略) 承担相关责任及后果。 （6）受让方须承诺不会要求转让方提供除本合同第十条第5点外的任何资料及文件，也不会要求 (略) 理任何事宜。 （7）受让方须承诺知悉并按照 (略) 的要求，履行受让方义务。 （8）受让方须已完 (略) 所披露的内容。 （9）办理/补办上述产权变更登记手续及其他各 (略) (略) 税、费[包括按规定应由转让方、 (略) 有交易前手（包括但不限于 (略) 、 (略) (略) (略) 、 (略) 等）及受让 (略) 税、费]及因之前未办理该等手续而需缴纳的各类罚款、费用、滞纳金等均由受让方承担，转让方无需缴纳任何税、费。特别说明：因本次转让而产生的交易服务费按照 (略) 联 (略) 的规定由交易双方各自承担。 （ * ）转让方收到上述转让价款后开具普通的收款收据给受让方作为临时付款凭证， (略) 需的税务发票 (略) 到税务机关申请开具，由此产生的应由转让方、受让方双方缴纳的税金均由受让方负责缴纳。 （ * ）受让方须无条件按照转让方已拟定的《合同权利（权益）转让合同》（样本）签订合同并按合 (略) 相应义务。 2.受让方应在《合同权利（权益）转让合同》签订且生效之日起5个工作 (略) 交易价款。 属性特征： * 、转让标的之来源情况 1. (略) 市 (略) 于 * 日作出（ * ）东中法执字第 * 号之 * 民事裁定书，裁定将 (略) 对横沥土地享有的土地使用权以3, * . * 万元抵债给东 (略) (略) （ (略) (略) ）。 2. (略) 通过委托 (略) 以公开拍卖方式将包括横沥土地等在内的资产转 (略) （下称 (略) 信托）。 * 日， (略) 与 (略) 信托签订了《抵债资产转让合同》（合同编号：东银转让 * 号）， (略) 将包括横沥土地等在内的资产转让给 (略) 信托。由此， (略) 信托依据《抵债资产转让合同》对横沥土地享有合同权利（权益）以及承担义务。 3. (略) 信托同样通过委托 (略) 以公开拍卖方式将包括横沥土地等在内的资产转让给转让方。 * 日， (略) 信托与转让方签订了《抵债资产转让合同》（合同编号： * B 点击查看>> ），由 (略) 信托将包括横沥土地等在内的资产转让给转让方。由此，转让方依据《抵债资产转让合同》对横沥土地享有合同权利（权益）以及承担义务。 * 、 (略) 涉土地办证情况说明： 已经办理 * 本《国有土地使用证》，分别为（1）国有土地使用证（东府国用（ * ）字第特 * 号）；（2）国有土地使用证（东府国用（ * ）字第特 * 号）；（3）国有土地使用证（东府国用（ * ）字第特 * 号） * 、 (略) 涉土地权属情况说明： 国有土地使用证登记权属人为 (略) ， (略) 市 (略) 于 * 日作出（ * ）东中法执字第 * 号之 * 民事裁定书，裁定将 (略) 对横沥土地享有的土地使用权以3, * . * 万元抵债给东 (略) (略) （ (略) (略) ），东 (略) (略) （ (略) (略) ）、 (略) 信托及东 (略) 均未办理过户登记手续。 * 、 (略) 涉土地使用情况说明： 现时该转让标的涉及土地闲置。 | ||
| 处置方案 | |||
| 组织交易方式 | 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 多次报价 | ||
| 受让资格及审核方式 | |||
| 是否需要登记审核 | 是 | ||
| 受让方资格条件 | 符合法律法规的相关规定。 | ||
| 是否允许联合受让 | 否 | ||
| (略) 上报名 | 不允许 | ||
| 保证金交纳规则 | |||
| 收取方案 | (略) 置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为 点击查看>> 元。 | ||
| 交纳时间 | 交易机构受让登记后交纳 | ||
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日 * : * 前（ (略) 到帐时间为准） | ||
| 交纳方式 | 银行转账 | ||
| 收款账号 | 收款单位： (略) 联 (略) 有限公司 账号: 点击查看>> (略) ： (略) (略) (略) | ||
| 保证内容 | (略) 中的受让须知内容和《 (略) 联 (略) 国有产权转让保证金操作细则》《 (略) 联 (略) 国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。 | ||
| 处置方法 | 1. (略) 中的受让须知内容和《 (略) 联 (略) 国有产权转让保证金操作细则》《 (略) 联 (略) 国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。 2.若意向受让方未被确认为受让方的，在受让方确定之日起5个工作日内， (略) 联 (略) 按规定将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。 3.项目设置诚意金的， （1） (略) 期满之日起，未经 (略) 联 (略) 同意，不得无故申请退还。 （2）意向受让方未被确认为受让方，诚意金在受让方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。 （3）意向受让方被确定为受让方后，诚意金按照相关约定自动转为资产交易价款。 | ||
| 转让方基本情况 | |||
| 转让方名称 | 东 (略) | ||
| 转让方基本情况 | 注册地（住所） | (略) 市虎 (略) 信大厦 * 楼 | |
| 法定代表人 | 李汉恒 | 注册资本（万元） | * . 点击查看>> 人民币 |
| 经济类型 | 国 (略) （企业） | 企业类型 | (略) |
| 社会信用代码或组织机构代码 | 点击查看>> R | 经营规模 | 小型 |
| 内部决策情况 | 其他 股东决定 | ||
| (略) 为批准情况 | 国资监管机构 | 地级市国资委监管 | |
| 监管机构属地 | (略) 省 (略) 市 | ||
| 国家出资 (略) 门名称 | 东 (略) 有限公司 | ||
| 批准单位名称 | 东 (略) 有限公司 | 批准文件类型 | 其他 通知 |
| 批准日期 | 点击查看>> | 批准文件名称/决议名称 | 关于同 (略) 置横沥资产权益的通知 |
| 经办人联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 韩先生 朱先生 | ||
| 交易机构联系电话 | 点击查看>> 点击查看>> | ||
| 交易机构联系传真 | 点击查看>> | ||
| 交易机构联系邮箱 | hyt@ 点击查看>> | ||
| 交易机构联系地址 | (略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 区 * 栋B座3层 | ||
| (略) 址 | www. 点击查看>> | ||
| 提示 | |||
| 特别声明 | 1.根据我国有关法律、法规的规定，委托方（转让方/增资企业/出租方）应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法有效性负责。 (略) 联 (略) 对委托方（转让方/增资企业/出租方）披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2. (略) 联 (略) (略) 及相关媒体发布的项目信息并不构成 (略) 联 (略) 对任何项目的任何交易建议。意向受让方（意向承租方）应不依赖于已披露的上 (略) 对项目的 (略) 必要的尽职调查和充分了解，对是否受让（承租）项目及受让项目后可能发生的费用和存 (略) 作出充分评估， (略) 有风险， (略) 联 (略) 对此不承担任何法律责任。 3.意向受让方（意向承租方） (略) 所披露内容的理解存在歧义的，应以交易各方提供的交易相关资料文件及最终签定的交易合同的相关内容为准。 |
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