起始价：6.3 元/（平方米·月） 报价开始时间： 点击查看>> * : * : * 限时报价开始时间： 点击查看>> * : * : * 保证金金额（元）： * 0

保证金缴纳账号： 点击查看>> 户名： (略) 交通 (略) (略) ： (略) (略) 保证金收取截止时间： 点击查看>> * : * : *

(略)

受委托， (略) 海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对 (略) 市 (略) 白沙镇汶溪 * 号进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。 (略) 如下：

* 、项目基本情况

项目编号： 点击查看>>

项目名称	项目位置	挂牌价 （元/月/平方米）	计租面积 （平方米）	租赁期（年）
(略) 白沙镇汶溪 * 号	(略) 市 (略) 白沙镇汶溪 * 号	6.3	* . *	3（包含 * 天装修免租期）

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按月支付（在每月月底前 * 日内缴清下个月租金，押 * 缴 * ，先交租后使用）。

2、租金递增方式：第 * 年月租金按最终中选竞租价计收；第 * 年起月租金按上年月租金为基数3%逐年累进递增至租期结束。

3、履约保证金：第 * 年月租金的 * 倍。

4、装修期免租期： * 天（含在 * 年租期内）。

5、租赁用途：仅限仓库使用（库房不得住人，不得存放易燃易爆品、危险化学品，不 (略) 、 (略) 、 (略) 等，不得在空地上自建）。未经出租方同意不得随意更改用途，不得分租、转租。(若承租方与工商登记的法人代表、负责人或股东不 * 致，则认定为转租。)

6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》未办理。

7、竞价保证金： * , * 元。

8、标的移交期限： (略) 结束之日起十个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的 * 个月内移交。

9、发票开具约定：因出租 (略) 门申请适用简易征收办法，适用5%的增值税率。租赁期限内，出租方对承租人为 * 般纳税人的客户仅开具增值税为5%的增值税发票；对 * 般的自然人和小规模纳税人开具增值税普通发票。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称 * 致，用途请注明“竞价保证金”字样。

* 、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. 点击查看>> ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少， (略) 面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（ * . * 平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、承租人需在竞价结束， (略) 结束之日起十个工作日内将合同履约保证金与第 * 年第 * 个月租金汇达出租方委托账户，竞租结果经公示结束后与出租方签订房屋租赁合同，否则视同自动放弃承租权，出租方有权没收其竞标保证金，并重新招租。

5、网点未经出租方书面同意，承租人不得改变房屋用途，不得擅自分割、转借、转租。否则出租方有权终止合同，造成的损失 (略) 承担。

6、网点水电 (略) 布线，因不具备安装煤气和排污管道的条件， (略) 点不 (略) 业使用。

7、 (略) 结束之日起十个工作日内将合同的履约保证金（为最后 * 年月租金的 * 倍）和第 * 年第 * 个月的租金 * 次性缴付至出租方指定的账户，并备注用途“履约保证金”、“租金”，逾期未缴视同放弃承租资格，出租方有权没收其竞价保证金。租金收缴遵循先交租后使用的方式，按月收取。每个月底前 * 日内缴清下个月租金。

账户名： (略) 民 (略)

账号： 点击查看>>

(略) ：工行福 (略) 。

8、出租方在收到承租人汇达合同履约保证金和第 * 年第 * 个月租金后，将招租结果《招租中选公示》 (略) 在地张 (略) 、 (略) 及出租方企务公开栏公示 * 个工作日，同时将中 (略) 备案。 (略) 结束之日起十个工作日内到出租方签订《房屋租赁合同》。承租人不按前述规定签订租赁合同的，视为自动放弃承租资格，竞价保证 (略) 有。（若竞价保证金已被平台退还，将从履约保证金中扣还）。

9、承租人应与出租方签订《治安、防火安全责任书》并 (略) 。 (略) 安全检查时，若发现承租人违反上述安全责任书条款规定，对安全隐患屡教屡犯不整改的，出租方有权提前终止租赁合同并不承担赔偿责任。承租方逾期 * 次缴交租金，或对安全隐患通知 * 次不整改的，出租方有权取消其下 * 轮招租的竞租优先权，情节严重的取消竞租资格。

* 、承租人应负责缴纳房屋租赁期限内发生的物业费、消防、水电等相关费用。

* 、承租方在参与竞租前， (略) 及 (略) 分，应了解相关情况及条款， (略) 通过查阅相关资料、实地察看等方式对租 (略) 全面彻底了解、知悉，其内容应（包括但不限于）对标的物的位置、面积、结构、用途、数量、 (略) 有状况， (略) 点能够符合自身经营需要。 * 旦参与竞租，视同已全面了解并接受标的物现状及上述情况。今后，如因承租方对实际情况不了解而产生任何纠纷均 (略) 承担，与出租方无关。

* 、租赁合同期间，如因政府需要 (略) 拆迁、征用、收储、改造等或不可抗力原因造成合同 (略) ，出租人有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任，但需在合理期限内提前通知承租人。因租赁物被征收、拆迁、拆除和改造等而产生的安置补偿款（含装修补偿款项）及产权调 (略) (略) 有，与承租人无关。承租人不得以任何理由（含装修改造投资）向出租人或者拆迁人主张拆 (略) 置补偿款。如政府对租赁房屋的 (略) 指装修工程给予了专项补偿，在扣除政府应扣费用后，该款 (略) 有。

* 、租赁期限届满或因任何原因租赁被提前终止，承租方应当立即搬离租赁物，并在期满日或提前终止日之次日起 * 天内向出租方交还租赁物及钥匙。若在规定期限内未搬离，承租方应从期满或提前终止日起要缴纳相当于同期租金标准的占用费，并加收应付租金总额 * %的违约金。若下 * 轮竞租承租方未中选，且上述每月占用费与违约金之和小于下 * 轮竞租中标租金标准的，承租方应按照下 * 轮竞租中标租金标准支付占用费及违约金。

* 、本《 (略) 白沙镇汶 (略) 点招租方案》最终解释权归 (略) 民 (略) 所有。

* 、每个报名竞租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报 (略) 承担，与出租方和本平台无关。

* 、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人、企、事业单位、其他组织或具 (略) 为能力的并持有个体工商户营业执照的自然人。

* 、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）同意本次《 (略) 白沙镇汶 (略) 点招租方案》及其附件、《房屋租赁合同》的所有内容并填写《招租申请表》（《招租申请表》中 所填“拟经营项目”即为中选后签订的《房屋租赁合同》中 的营业用途，不得变更。若有变更，出租方有权终止合同，造成的损失 (略) 承担）。

（3）仅限仓库使用（库房不得住人，不得存放易燃易爆品、危险化学品，不 (略) 、 (略) 、 (略) 等，不得在空地上自建）。未经出租方同意不得随意更改用途，不得分租、转租。(若承租方与工商登记的法人代表、负责人或股东不 * 致，则认定为转租。)

（4） (略) 结束之日起 * 个工作日内将竞价服 (略) 指定账户、 (略) 结束之日起十个工作日内将第 * 年第 * 个月租金及合同履约保证金（最后 * 年月租金的 * 倍）等款项汇达出租方指定账户。

（5）其他详见租赁合同。

* 、意 (略) 资格审核应提供的竞价材料依据《 (略) 海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

法人、企、事业单位、其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《竞价意向书》、《竞价提示书》、《意向竞价申请表》和《网络竞价承诺函》；

⑤《招租申请表》。

持有个体工商户营业执照的自然人作为意向承租人：

①个体工商户营业执照原件及复印件（交验原件）；

②意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）；

④经意向承租人或受托人签章的《竞价意向书》、《竞价提示书》、《意向竞价申请表》和《网络竞价承诺函》；

⑤《招租申请表》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

* 、时间安排

1、公告时间： * 日至 * 日。

2、网上报名时间：意向承租人应于 * 日 * 时前至本平台（www. 点击查看>> ）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于 * 日 * 时前至本平台（地址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * 号桔园洲商住楼A区前排 * 层 * 、 (略) 面） (略) 确认手续。

4、保证金缴纳截止日期： * 日 * 时。

5、看样时间： * 日至 * 日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： 点击查看>> 。

7、澄清、修改文件时限： (略) (略) 澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

* 、注意事项

1、 (略) 间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间 (略) 系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从 * 日9点 * 分开始，自由报价时长为 * 分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为 * 秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整， (略) ，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《 (略) 海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费，交易 (略) 或 (略) 该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《 (略) 海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《 (略) 海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。

报名联系人：刘女士

(略) 电话： 点击查看>>

传真： 点击查看>>

(略) 海峡纵横电子竞 (略)

* 日

 

附件下载

招租申请表

资产租赁合同



起始价：6.3 元/（平方米·月） 报价开始时间： 点击查看>> * : * : * 限时报价开始时间： 点击查看>> * : * : * 保证金金额（元）： * 0

保证金缴纳账号： 点击查看>> 户名： (略) 交通 (略) (略) ： (略) (略) 保证金收取截止时间： 点击查看>> * : * : *

(略)

受委托， (略) 海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对 (略) 市 (略) 白沙镇汶溪 * 号进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。 (略) 如下：

* 、项目基本情况

项目编号： 点击查看>>

项目名称	项目位置	挂牌价 （元/月/平方米）	计租面积 （平方米）	租赁期（年）
(略) 白沙镇汶溪 * 号	(略) 市 (略) 白沙镇汶溪 * 号	6.3	* . *	3（包含 * 天装修免租期）

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按月支付（在每月月底前 * 日内缴清下个月租金，押 * 缴 * ，先交租后使用）。

2、租金递增方式：第 * 年月租金按最终中选竞租价计收；第 * 年起月租金按上年月租金为基数3%逐年累进递增至租期结束。

3、履约保证金：第 * 年月租金的 * 倍。

4、装修期免租期： * 天（含在 * 年租期内）。

5、租赁用途：仅限仓库使用（库房不得住人，不得存放易燃易爆品、危险化学品，不 (略) 、 (略) 、 (略) 等，不得在空地上自建）。未经出租方同意不得随意更改用途，不得分租、转租。(若承租方与工商登记的法人代表、负责人或股东不 * 致，则认定为转租。)

6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》未办理。

7、竞价保证金： * , * 元。

8、标的移交期限： (略) 结束之日起十个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的 * 个月内移交。

9、发票开具约定：因出租 (略) 门申请适用简易征收办法，适用5%的增值税率。租赁期限内，出租方对承租人为 * 般纳税人的客户仅开具增值税为5%的增值税发票；对 * 般的自然人和小规模纳税人开具增值税普通发票。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称 * 致，用途请注明“竞价保证金”字样。

* 、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. 点击查看>> ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少， (略) 面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（ * . * 平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、承租人需在竞价结束， (略) 结束之日起十个工作日内将合同履约保证金与第 * 年第 * 个月租金汇达出租方委托账户，竞租结果经公示结束后与出租方签订房屋租赁合同，否则视同自动放弃承租权，出租方有权没收其竞标保证金，并重新招租。

5、网点未经出租方书面同意，承租人不得改变房屋用途，不得擅自分割、转借、转租。否则出租方有权终止合同，造成的损失 (略) 承担。

6、网点水电 (略) 布线，因不具备安装煤气和排污管道的条件， (略) 点不 (略) 业使用。

7、 (略) 结束之日起十个工作日内将合同的履约保证金（为最后 * 年月租金的 * 倍）和第 * 年第 * 个月的租金 * 次性缴付至出租方指定的账户，并备注用途“履约保证金”、“租金”，逾期未缴视同放弃承租资格，出租方有权没收其竞价保证金。租金收缴遵循先交租后使用的方式，按月收取。每个月底前 * 日内缴清下个月租金。

账户名： (略) 民 (略)

账号： 点击查看>>

(略) ：工行福 (略) 。

8、出租方在收到承租人汇达合同履约保证金和第 * 年第 * 个月租金后，将招租结果《招租中选公示》 (略) 在地张 (略) 、 (略) 及出租方企务公开栏公示 * 个工作日，同时将中 (略) 备案。 (略) 结束之日起十个工作日内到出租方签订《房屋租赁合同》。承租人不按前述规定签订租赁合同的，视为自动放弃承租资格，竞价保证 (略) 有。（若竞价保证金已被平台退还，将从履约保证金中扣还）。

9、承租人应与出租方签订《治安、防火安全责任书》并 (略) 。 (略) 安全检查时，若发现承租人违反上述安全责任书条款规定，对安全隐患屡教屡犯不整改的，出租方有权提前终止租赁合同并不承担赔偿责任。承租方逾期 * 次缴交租金，或对安全隐患通知 * 次不整改的，出租方有权取消其下 * 轮招租的竞租优先权，情节严重的取消竞租资格。

* 、承租人应负责缴纳房屋租赁期限内发生的物业费、消防、水电等相关费用。

* 、承租方在参与竞租前， (略) 及 (略) 分，应了解相关情况及条款， (略) 通过查阅相关资料、实地察看等方式对租 (略) 全面彻底了解、知悉，其内容应（包括但不限于）对标的物的位置、面积、结构、用途、数量、 (略) 有状况， (略) 点能够符合自身经营需要。 * 旦参与竞租，视同已全面了解并接受标的物现状及上述情况。今后，如因承租方对实际情况不了解而产生任何纠纷均 (略) 承担，与出租方无关。

* 、租赁合同期间，如因政府需要 (略) 拆迁、征用、收储、改造等或不可抗力原因造成合同 (略) ，出租人有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任，但需在合理期限内提前通知承租人。因租赁物被征收、拆迁、拆除和改造等而产生的安置补偿款（含装修补偿款项）及产权调 (略) (略) 有，与承租人无关。承租人不得以任何理由（含装修改造投资）向出租人或者拆迁人主张拆 (略) 置补偿款。如政府对租赁房屋的 (略) 指装修工程给予了专项补偿，在扣除政府应扣费用后，该款 (略) 有。

* 、租赁期限届满或因任何原因租赁被提前终止，承租方应当立即搬离租赁物，并在期满日或提前终止日之次日起 * 天内向出租方交还租赁物及钥匙。若在规定期限内未搬离，承租方应从期满或提前终止日起要缴纳相当于同期租金标准的占用费，并加收应付租金总额 * %的违约金。若下 * 轮竞租承租方未中选，且上述每月占用费与违约金之和小于下 * 轮竞租中标租金标准的，承租方应按照下 * 轮竞租中标租金标准支付占用费及违约金。

* 、本《 (略) 白沙镇汶 (略) 点招租方案》最终解释权归 (略) 民 (略) 所有。

* 、每个报名竞租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报 (略) 承担，与出租方和本平台无关。

* 、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人、企、事业单位、其他组织或具 (略) 为能力的并持有个体工商户营业执照的自然人。

* 、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）同意本次《 (略) 白沙镇汶 (略) 点招租方案》及其附件、《房屋租赁合同》的所有内容并填写《招租申请表》（《招租申请表》中 所填“拟经营项目”即为中选后签订的《房屋租赁合同》中 的营业用途，不得变更。若有变更，出租方有权终止合同，造成的损失 (略) 承担）。

（3）仅限仓库使用（库房不得住人，不得存放易燃易爆品、危险化学品，不 (略) 、 (略) 、 (略) 等，不得在空地上自建）。未经出租方同意不得随意更改用途，不得分租、转租。(若承租方与工商登记的法人代表、负责人或股东不 * 致，则认定为转租。)

（4） (略) 结束之日起 * 个工作日内将竞价服 (略) 指定账户、 (略) 结束之日起十个工作日内将第 * 年第 * 个月租金及合同履约保证金（最后 * 年月租金的 * 倍）等款项汇达出租方指定账户。

（5）其他详见租赁合同。

* 、意 (略) 资格审核应提供的竞价材料依据《 (略) 海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

法人、企、事业单位、其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《竞价意向书》、《竞价提示书》、《意向竞价申请表》和《网络竞价承诺函》；

⑤《招租申请表》。

持有个体工商户营业执照的自然人作为意向承租人：

①个体工商户营业执照原件及复印件（交验原件）；

②意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）；

④经意向承租人或受托人签章的《竞价意向书》、《竞价提示书》、《意向竞价申请表》和《网络竞价承诺函》；

⑤《招租申请表》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

* 、时间安排

1、公告时间： * 日至 * 日。

2、网上报名时间：意向承租人应于 * 日 * 时前至本平台（www. 点击查看>> ）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于 * 日 * 时前至本平台（地址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * 号桔园洲商住楼A区前排 * 层 * 、 (略) 面） (略) 确认手续。

4、保证金缴纳截止日期： * 日 * 时。

5、看样时间： * 日至 * 日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： 点击查看>> 。

7、澄清、修改文件时限： (略) (略) 澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

* 、注意事项

1、 (略) 间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间 (略) 系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从 * 日9点 * 分开始，自由报价时长为 * 分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为 * 秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整， (略) ，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《 (略) 海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费，交易 (略) 或 (略) 该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《 (略) 海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《 (略) 海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。

报名联系人：刘女士

(略) 电话： 点击查看>>

传真： 点击查看>>

(略) 海峡纵横电子竞 (略)

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资产租赁合同

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