(略)
（第 1 次发布）
交易编号：区集资交﹝ * 号
受 (略) 市 (略) (略) 的委托，定于 点击查看>> 9: * 在 (略) 市 (略) 区农村集 (略) 对 (略) 市 (略) (略) 的 (略) 市渔沙坦渔东路水库排洪渠东侧物业出租项目（项目编号：渔 (略) 交﹝ * 号）进行竞投，本项目采用 网上竞投 (略) ，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。
* 、竞投人资格要求 
（ * ）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人、经工商登记注册的个体户或具 (略) 为能力的自然人，除法律法规另有规定外；
（ * ）项目业主单位要求的其他资质：无。
* 、资产情况
（ * ）交易资产类型：物业资产
（ * ）交易资产地址： (略) 市渔沙坦渔东路水库排洪渠东侧
（ * ）交易资产面积： * . * 平方米
（ * ）交易资产的用途：厂房、仓库、其他
（ * ）交易资产的现状：闲置
（ * ）产权现状： * 平方米有产权证、 * . * 平方米无产权证
注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准， (略) 查看资产的位置及了解基本情况。
* 、交易要求
（ * ）交易底价、交易保证金
1、交易底价： * 9元/月
2、竞投自然递增报价： * 元/月
3、租金递增方式：无
4、交易竞投保证金为￥ * 0元（大写： * 万元）。竞投人必须根据本项目《交易文件》的交易保证金要求及交易系统自 (略) 收款账号，在报名 (略) 转账方式确保资金到达指定账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在交易结果公示结束后5个工作日内 * 次性全额不计息按原账号返还。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还， (略) 约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的， (略) 分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位补足。
5、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称相符，否则，不接受其报名。
（ * ）租赁/承包期限： 3 年，即从 点击查看>> 至 点击查看>> 止；
免租期： 2 个月，即从 点击查看>> 至 点击查看>> 止；
（ * ）其他需要约定的事项:
1、在租赁合同期内，如遇政府征收征用、“ * 旧”改造及村、社、连片自身发展建设改造，自 * 方通知 * 方搬迁之日起该租赁合同自动解除，且 * 方应在收到搬迁、解除合同通知之日起两个月内无条件搬迁完毕，不作任何 * 方违约，租赁租金和物业管理费计至实际交还物业之日。 * 方无条件配合 * 方办理 * 切征收、征用、“ * 旧”改造等手续，除搬迁费补偿外，所有补偿款、赔偿款（包括但不限于征地款、物业拆迁补偿费、设施补偿费、安置生活补助费、 * 方增建/加建/扩建的地上建筑物补偿款、停产停业损失补偿款等） (略) 有； * 方除搬迁费补偿外，不得向 * 方主张其他任何补偿或赔偿。 * 方超期未搬迁的，其所有物品均视为弃置物， (略) 处置且无须支付 * 方任何费用； (略) 为导致相关工作延误，所产生的 * 切损失及责任均由 * 方承担，并视为 * 方根本违约， * 方有权没收 * 方的合同履约金。2、本标的靠近车陂涌（筲箕窝水库排洪渠） * 侧蓝线管理范围内的建（构）筑物（见 * 至图），若因水环境治理或有 (略) 门要求拆除时， * 方应无条件按要求予以配合，拆除的建（构）筑物面积的 (略) 扣减。拆除和清理费用由 * 方负责， * 方保证不以上述理由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为 * 方严重违约, * 方有权按照租赁合同追究 * 方的违约责任。3、租赁物业有 * 平方米已颁发 (略) 市集体土地房产证（穗集地证字第 点击查看>> 号），其他建筑面积暂 (略) 门颁发的产权证明等证件，租赁物业之用途也未取 (略) 门的证件、消防证照、未办理相关手续等。 * 方确认， * 方竞 (略) (略) 踏 (略) 门咨询等多种方式对租赁物业之现状、 (略) 充分了解，已完全知悉并评估物业无产权证明且可能无法办理工商登记等 (略) 有风险。 (略) 办理物业的工商证照、消防证照、营业手续等且自愿承担无法取得营业证照、消防证照、办理相关营业手 (略) 有风险。 * 方保证不以上述理由解除租赁合同、拖欠租金或要求减免租金等，否则视为 * 方严重违约, * 方有权按照租赁合同追究 * 方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效， * 方仍有权要求 * 方支付标的使用费、管理费等，标的使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。4、物业交付标准按照现状交付。5、 (略) 有的 * 切经营费用（包括但不限于水、电、治安、卫生、出租屋税等费用）全部由 * 方支付。电 (略) (略) 支付，水费按商业用水标准收取。 * 方应当合法合规地使用水电，如在租赁期间 (略) 门发现有偷电 (略) 为的， (略) 为，由此造成的损失及相关 (略) 由 * 方承担。6、 * 方应守法经营，必须遵守国家法律、行政 (略) 在村的村规民约。标的 (略) 地不准经营易燃易爆、存储危化品等， * 切安全责任由 * 方负责，否则 * 方有权按照租赁合同追究 * 方的违约责任。7、对 (略) 修补的，包括但不 (略) 渗漏、墙体裂痕、楼顶漏水等， * 切修补等费用均由 * 方承担。8、 * 方须获得 * 方的书面同意后方能对 (略) 装修、改造；如需增设建筑物， * 方同时 (略) 门申请，获得施工许 (略) 。若 * 方违反上述约定，则视为 * 方严重违约， * 方有权单方解除租赁合同并按照租赁合同追究 * 方的违约责任。 (略) 增设的建筑物及其 (略) 有权均 (略) 有。增设建筑物的租金由 * 方按合同约定的同期租金标 (略) 支付，租用年限、管理等事宜按适用合同的约定。因增设该建筑物而引起的人身、财产损 (略) 承担赔偿责任，造成 * 方原标的物业毁损的由 * 方承担赔偿责任。增设建筑物产生的 * 切费用、所需的政府文件、手续 (略) 承担、办理。租赁合同期满， * 方有权要求 * 方按标的物业和增设建筑物现状交还或恢复标的物业原状、拆除增设建筑物， * 方应无条件配合，如产生恢复原状之费用则由 * 方承担。9、承租期间 * 方产生的垃圾 (略) 分类，并 (略) 放置，如需缴纳垃圾费用由 * 方负责。 * 、合同签订后，交易保证金 (略) 保证金。在结果公示后的5个工作日内，因竞得人原因，未能与出租方签订合同的，视为竞得人放弃竞得资格，其交纳的交易保证金将 (略) 理，出租方将全额扣除，不予退回。
注：本次交易只负责决定受让人或 (略) 伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不负任何责任。
* 、时间安排及要求
（ * ）公告时间： 点击查看>> 至 点击查看>>
（ * ）报名时间：竞投人可于 点击查看>> 至 点击查看>> 登 * (略) 市 (略) 区农村集体资 (略) 站中的【网上竞投】模块，选 (略) 网上报名，填写报名信息并完整上传与项目资质要求相符的资料，完成报名流程。
（ * ） (略) 络平台注册的竞投人，需登 * (略) 市 (略) 区农村集体资 (略) (略) 用户注册，首次注册的 (略) 上注册资料填写，待审核通过后，用户可在【网上竞投】模块中选 (略) 报名。
（ * ）竞投开始时间： 点击查看>> 9: * （项目竞投出价时长为 * 分钟，接受竞投人在项目竞投页面按照自然递增价出价或高于自然递增价的整数出价， * 旦出价，不予撤销。）
（ * ）竞得人提交资料时间
竞投人成功竞得的，需在竞得后2个工作日内带相关资料到 (略) (略) 5楼 * -5 (略) 审核，受理时间：周 * 至周 * 上午9: * -- * : * ，下午1: * --5: * （法定节假日除外），未在规定时间内提交资料的或提交的资料与资质要求不符的均视为自动放弃竞得资格，交易保证 (略) * 次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单 (略) 理。审核通 (略) 将出具成交确认书，竞得人凭成交确认书在规定时间内与项目业主单位签订合同。
需提交的相关资料如下：
1.法人机构须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件（原件备查）；
2.工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；
3. (略) 为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）；
4.《 (略) 市 (略) 区农 (略) 上交易平台服务协议》（自然人需签名，个体户需负责人签名，法人机构需加盖公章）；
5.项目业主单位要求提交的其他资料：   无  。
注：农村 (略) 交易时，项目业主单位应派出监督小组进入管理平台展
示窗口见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子 (略) 理事会、监事会及街道交易管理机构、 (略) 成员组成。
* 、详细内容见《交易文件》
竞投人可登 * (略) 市 (略) 区农村集体资产管理平台http:/ 点击查看>> 下载项目交易文件， (略) 下方的《交易文件》下载。
* 、联系方式
（ * ）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：
项目业主单位名称： (略) 市 (略) (略)
项目业主单位地址： (略) 区渔沙坦渔中路3号
联     系     人：徐伟东
联  系   电   话： 点击查看>>
（ * ）交易服务机构的名称、地址和联系方式：
交易服务机构名称： (略) 市 (略) 区农村集 (略)
交易服务机构地址： (略) (略) 6楼（ (略) 区软件路 * 号）
联   系   部   门： (略)
联   系   方   式： 点击查看>>
          
 
 
(略) 市 (略) 区农村集 (略)
* 日
 
 
文件下载： 交易文件.doc

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受 (略) 市 (略) (略) 的委托，定于 点击查看>> 9: * 在 (略) 市 (略) 区农村集 (略) 对 (略) 市 (略) (略) 的 (略) 市渔沙坦渔东路水库排洪渠东侧物业出租项目（项目编号：渔 (略) 交﹝ * 号）进行竞投，本项目采用 网上竞投 (略) ，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。
* 、竞投人资格要求 
（ * ）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人、经工商登记注册的个体户或具 (略) 为能力的自然人，除法律法规另有规定外；
（ * ）项目业主单位要求的其他资质：无。
* 、资产情况
（ * ）交易资产类型：物业资产
（ * ）交易资产地址： (略) 市渔沙坦渔东路水库排洪渠东侧
（ * ）交易资产面积： * . * 平方米
（ * ）交易资产的用途：厂房、仓库、其他
（ * ）交易资产的现状：闲置
（ * ）产权现状： * 平方米有产权证、 * . * 平方米无产权证
注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准， (略) 查看资产的位置及了解基本情况。
* 、交易要求
（ * ）交易底价、交易保证金
1、交易底价： * 9元/月
2、竞投自然递增报价： * 元/月
3、租金递增方式：无
4、交易竞投保证金为￥ * 0元（大写： * 万元）。竞投人必须根据本项目《交易文件》的交易保证金要求及交易系统自 (略) 收款账号，在报名 (略) 转账方式确保资金到达指定账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在交易结果公示结束后5个工作日内 * 次性全额不计息按原账号返还。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还， (略) 约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的， (略) 分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位补足。
5、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称相符，否则，不接受其报名。
（ * ）租赁/承包期限： 3 年，即从 点击查看>> 至 点击查看>> 止；
免租期： 2 个月，即从 点击查看>> 至 点击查看>> 止；
（ * ）其他需要约定的事项:
1、在租赁合同期内，如遇政府征收征用、“ * 旧”改造及村、社、连片自身发展建设改造，自 * 方通知 * 方搬迁之日起该租赁合同自动解除，且 * 方应在收到搬迁、解除合同通知之日起两个月内无条件搬迁完毕，不作任何 * 方违约，租赁租金和物业管理费计至实际交还物业之日。 * 方无条件配合 * 方办理 * 切征收、征用、“ * 旧”改造等手续，除搬迁费补偿外，所有补偿款、赔偿款（包括但不限于征地款、物业拆迁补偿费、设施补偿费、安置生活补助费、 * 方增建/加建/扩建的地上建筑物补偿款、停产停业损失补偿款等） (略) 有； * 方除搬迁费补偿外，不得向 * 方主张其他任何补偿或赔偿。 * 方超期未搬迁的，其所有物品均视为弃置物， (略) 处置且无须支付 * 方任何费用； (略) 为导致相关工作延误，所产生的 * 切损失及责任均由 * 方承担，并视为 * 方根本违约， * 方有权没收 * 方的合同履约金。2、本标的靠近车陂涌（筲箕窝水库排洪渠） * 侧蓝线管理范围内的建（构）筑物（见 * 至图），若因水环境治理或有 (略) 门要求拆除时， * 方应无条件按要求予以配合，拆除的建（构）筑物面积的 (略) 扣减。拆除和清理费用由 * 方负责， * 方保证不以上述理由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为 * 方严重违约, * 方有权按照租赁合同追究 * 方的违约责任。3、租赁物业有 * 平方米已颁发 (略) 市集体土地房产证（穗集地证字第 点击查看>> 号），其他建筑面积暂 (略) 门颁发的产权证明等证件，租赁物业之用途也未取 (略) 门的证件、消防证照、未办理相关手续等。 * 方确认， * 方竞 (略) (略) 踏 (略) 门咨询等多种方式对租赁物业之现状、 (略) 充分了解，已完全知悉并评估物业无产权证明且可能无法办理工商登记等 (略) 有风险。 (略) 办理物业的工商证照、消防证照、营业手续等且自愿承担无法取得营业证照、消防证照、办理相关营业手 (略) 有风险。 * 方保证不以上述理由解除租赁合同、拖欠租金或要求减免租金等，否则视为 * 方严重违约, * 方有权按照租赁合同追究 * 方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效， * 方仍有权要求 * 方支付标的使用费、管理费等，标的使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。4、物业交付标准按照现状交付。5、 (略) 有的 * 切经营费用（包括但不限于水、电、治安、卫生、出租屋税等费用）全部由 * 方支付。电 (略) (略) 支付，水费按商业用水标准收取。 * 方应当合法合规地使用水电，如在租赁期间 (略) 门发现有偷电 (略) 为的， (略) 为，由此造成的损失及相关 (略) 由 * 方承担。6、 * 方应守法经营，必须遵守国家法律、行政 (略) 在村的村规民约。标的 (略) 地不准经营易燃易爆、存储危化品等， * 切安全责任由 * 方负责，否则 * 方有权按照租赁合同追究 * 方的违约责任。7、对 (略) 修补的，包括但不 (略) 渗漏、墙体裂痕、楼顶漏水等， * 切修补等费用均由 * 方承担。8、 * 方须获得 * 方的书面同意后方能对 (略) 装修、改造；如需增设建筑物， * 方同时 (略) 门申请，获得施工许 (略) 。若 * 方违反上述约定，则视为 * 方严重违约， * 方有权单方解除租赁合同并按照租赁合同追究 * 方的违约责任。 (略) 增设的建筑物及其 (略) 有权均 (略) 有。增设建筑物的租金由 * 方按合同约定的同期租金标 (略) 支付，租用年限、管理等事宜按适用合同的约定。因增设该建筑物而引起的人身、财产损 (略) 承担赔偿责任，造成 * 方原标的物业毁损的由 * 方承担赔偿责任。增设建筑物产生的 * 切费用、所需的政府文件、手续 (略) 承担、办理。租赁合同期满， * 方有权要求 * 方按标的物业和增设建筑物现状交还或恢复标的物业原状、拆除增设建筑物， * 方应无条件配合，如产生恢复原状之费用则由 * 方承担。9、承租期间 * 方产生的垃圾 (略) 分类，并 (略) 放置，如需缴纳垃圾费用由 * 方负责。 * 、合同签订后，交易保证金 (略) 保证金。在结果公示后的5个工作日内，因竞得人原因，未能与出租方签订合同的，视为竞得人放弃竞得资格，其交纳的交易保证金将 (略) 理，出租方将全额扣除，不予退回。
注：本次交易只负责决定受让人或 (略) 伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不负任何责任。
* 、时间安排及要求
（ * ）公告时间： 点击查看>> 至 点击查看>>
（ * ）报名时间：竞投人可于 点击查看>> 至 点击查看>> 登 * (略) 市 (略) 区农村集体资 (略) 站中的【网上竞投】模块，选 (略) 网上报名，填写报名信息并完整上传与项目资质要求相符的资料，完成报名流程。
（ * ） (略) 络平台注册的竞投人，需登 * (略) 市 (略) 区农村集体资 (略) (略) 用户注册，首次注册的 (略) 上注册资料填写，待审核通过后，用户可在【网上竞投】模块中选 (略) 报名。
（ * ）竞投开始时间： 点击查看>> 9: * （项目竞投出价时长为 * 分钟，接受竞投人在项目竞投页面按照自然递增价出价或高于自然递增价的整数出价， * 旦出价，不予撤销。）
（ * ）竞得人提交资料时间
竞投人成功竞得的，需在竞得后2个工作日内带相关资料到 (略) (略) 5楼 * -5 (略) 审核，受理时间：周 * 至周 * 上午9: * -- * : * ，下午1: * --5: * （法定节假日除外），未在规定时间内提交资料的或提交的资料与资质要求不符的均视为自动放弃竞得资格，交易保证 (略) * 次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单 (略) 理。审核通 (略) 将出具成交确认书，竞得人凭成交确认书在规定时间内与项目业主单位签订合同。
需提交的相关资料如下：
1.法人机构须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件（原件备查）；
2.工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；
3. (略) 为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）；
4.《 (略) 市 (略) 区农 (略) 上交易平台服务协议》（自然人需签名，个体户需负责人签名，法人机构需加盖公章）；
5.项目业主单位要求提交的其他资料：   无  。
注：农村 (略) 交易时，项目业主单位应派出监督小组进入管理平台展
示窗口见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子 (略) 理事会、监事会及街道交易管理机构、 (略) 成员组成。
* 、详细内容见《交易文件》
竞投人可登 * (略) 市 (略) 区农村集体资产管理平台http:/ 点击查看>> 下载项目交易文件， (略) 下方的《交易文件》下载。
* 、联系方式
（ * ）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：
项目业主单位名称： (略) 市 (略) (略)
项目业主单位地址： (略) 区渔沙坦渔中路3号
联     系     人：徐伟东
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（ * ）交易服务机构的名称、地址和联系方式：
交易服务机构名称： (略) 市 (略) 区农村集 (略)
交易服务机构地址： (略) (略) 6楼（ (略) 区软件路 * 号）
联   系   部   门： (略)
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