(略) 市 (略) 区2宗国有建设用地使用权

(略)

项目编号： * QXTD *

依据 (略) 市 (略) 区人民政府批复， (略) (略) (略) (略) 上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权，并委托 (略) (略) 具体承办。 (略) 如下：

* 、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标等要求：

                             单位：万元、平方米、年

* 、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外， (略) 拍卖挂牌出让活动。欠缴土地出让金的企业和个人，不得参加本次土地竞买活动。 (略) 上挂牌受理单独竞买申请。

* 、上述宗地为现状出让，竞得人要按约定时间开发建设，在约定开工时间满 * 年未动工开发建设的，由原出让人按照土地出让总价款的百分之 * 十征缴土地闲置费；满两年未开发建设的，由原出让人无偿收回建设用地使用权。

* 、竞 (略) 《国有建设用地使用权出让合同》中受 (略) 的义务。要严格按照《 (略) 市建设用地规划条件书》的规划指标要求以及“出让地块基本情况” (略) ，并支付相应地块的各项费用。

   * 、本次国有建设 (略) 上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。本次国有建设用地使用权挂牌 (略) 上交易，即通过 (略) 公共资源电子 (略) 。

  * 、 (略) 上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《 (略) 市 (略) 区国有建设 (略) 上挂牌出让须知》等文件，有意竞买者可登 * (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>> ）点击“投标企业登录”操作。申请人可于 * 日上午8: * 至 * 日上午8: * ，在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按文件规定的操作程序参加竞买。

  * 、申请人应当及时登 * (略) 公共资源电子交易系统，同时在系统上提交竞买申请并足额支付保证金。网上挂牌保证金截止时间为 * 日上午9: * 时止。

* 、本次国有建设 (略) 上挂牌办公地点 (略) 区 (略) 路、王府大街交叉路口北 (略) C座〈西门〉 * 楼 (略) (略) 。 (略) 时间为 * 日上午8: * 至 * 日上午8: * ；网上挂牌自由报价时间为 * 日上午8: * 起至 * 日上午9: * 时止。自由报价时间截止时，竞买人需确认是否参与限时竞价，若参与限时竞价，系 (略) 上限时竞价程序，通过限时竞价确定最高报价人。最高报价人经 (略) 上挂牌出让须知要求的，签订《成交确认书》，网上挂牌交易活动结束。

    * 、资格审核地点

  成交后，持《成交确认书》及相关材料到 (略) (略) （ (略) 区 (略) 路、王府大街交叉路口北 (略) C座〈西门〉 * 楼综合办事服务大厅）进行资格审核确认。

十、银行账户与联系方式  

联系人: 赵虹凯           联系电话： 点击查看>>

财务联系人：宋广玲      联系电话： 点击查看>>

1、 (略) ： (略) (略) (略) (略)

账户名称： (略) 市公 (略)

账  号：系统自动生成

2、 (略) ： (略) (略) (略)

账户名称： (略) 市公 (略)

账  号：系统自动生成

3、 (略) ： (略) (略) (略)

账户名称： (略) 市公 (略)

账    号：系统自动生成

4、 (略) ： (略) (略)    

账户名称： (略) 市公 (略)    

 账    号：系统自动生成

  十 * 、如果 (略) 上挂牌交易活动的过程中遇到问题，请及时联系，联系电话如下：

网上挂 (略) 电话：

(略) (略)    赵虹凯  联系电话： 点击查看>>

(略) (略) (略)   毕睿婷  联系电话： 点击查看>>

               (略) (略) (略)

                                                             * 日

(略) 市 (略) 区2宗国有建设用地使用权

网上挂牌出让须知

项目编号： * QXTD *

依据 (略) 市 (略) 区人民政府批复， (略) (略) (略) (略) 上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权地块，并委托 (略) (略) 具体承办。 (略) 如下：

* 、 (略) (略) 负责本次国有建设用地使用权挂牌出让的组织实施。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，按符合要求的价高者得的原则确定竞得人。

* 、出让地块的基本情况：

（ * ）地块编号： * -1号地块

      * -1号宗地位于昭 (略) 路西、 (略) 街南（ (略) ）,用地面积 * 5平方米， (略) 镇住宅用地，容积率1＜R≤3. * ，建筑密度≤ * .6%，绿地率≥ * %，土地使用年限为 * 年。挂牌起始价为 * . * 万元，竞买保证金为 * . * 万元（不计息）。

（ * ）地块编号： * -2号地块

     * -2号宗地位于昭 (略) 路西、 (略) 街南（ (略) A区）,用地面积 * 平方米， (略) 镇住宅用地（含零售和餐饮用地），容积率R≤4. * ，建筑密度≤ * %，土地使用年限为 * 年。挂牌起始价为 * . * 万元，竞买保证金为 * . * 万元（不计息）。   

    其他要求：

    （1）商品住宅 (略) 《 (略) (略) 商品住宅“限房价”实施方案》（赤建发房字〔 * 〕 * 号）政策。

    （2）本次挂牌中 * * - (略) 统 * 出让，竞买人必须同时报价，整体竞得,增价幅度为 * 万元或 * 万元整数倍。整体挂牌起始价为 * 2. * 万元，保证金为 * 2. * 万元，整体出让的 (略) 镇住宅地块的地价款。

    （3）上述两宗地的预报名企业必须为区域内铁路职工原址提供 * 套回迁房源，并根据产权调换协议约定，在属地街道组织下，就回迁房源楼层、户型、面积等内容与被征收人签订安置协议， (略) (略) 市 (略) (略) 。

    （4）土地竞得人必须严格按照 * 年市规划委会4次会议审定通过的规划 (略) 建设，并据实承担第 * 方评估机构核算的规划编制费用。

* 、竞买资格及要求：

中华人民共和国境内外的法人、其他组织和个人，均可申请竞买上述地块。欠交土地出让金的企业和个人，不得参加本次土地竞买活动。此次挂牌受理单独竞买申请。

申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应在 (略) 的出资构成、成立时间等内容。 (略) 拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有土地使用权出让合同》。

本次国有建设用地使用权挂牌出 (略) 在 (略) 公共资源电子 (略) 。

申请人应根据电子交易系统生成的随机保证金账号足额交纳竞买保证金。竞买保证金应当以申请人的身份交纳。申请人在规定时间内足额交纳了竞买保证金至指定账号的获得竞买报价资格，申请人未按时交纳竞买保证金或未足额交纳竞买保证金的，不能获得竞买报价资格。

竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。

* 、申请：

（ * ）挂牌文件取得

申请人登 * 电子交易系统，可于 * 日上午8: * 至 * 日上午8: * ，在网上浏览或下载本次挂牌出让相关信息，具体包括：

1、《 (略) (略) 上交易操作说明》；

2、 (略) ；

3、挂牌出让须知；

4、用地图；

5、宗地规划图；

6、《竞买申请书》（样本）；

7、《竞买资格确认书》（样本）；

8、《网上成交确认书》（样本）；

9、原地回 (略) 置被征收人协议书；

* 、商品住房用地交易资金来源情况申报及承诺表其他相关文件；

特别说明： (略) (略) 、 (略) 发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》（建房[ * ] * 号）精神，在住宅用地挂牌出让程序中，要求竞买人在报名环节对购地资金是否属于合规自有 (略) 申报和承诺。

* 、其他相关文件。

（ * ） (略) 踏勘

申请人对挂牌文件有疑问的，可向 (略) (略) 或 (略) (略) (略) 咨询；有意 (略) (略) 踏勘， (略) (略) (略) 及 (略) (略) 不组织 (略) 踏勘。

* 、 (略) 时间：

挂牌公告时间为日历日。具体如下：

1．公告起始时间： * 日上午8: * ；

2．公告截止时间： * 日上午8: * ；

* 、竞买保证金：

（ * ）申请人应按规定将竞买保证金足额汇入指定账户。

（ * ）挂牌竞买成交后，竞得人的竞买保证金可转作该受让地块的地价款。

（ * ）未竞得人交付的竞买保证金， (略) 市公 (略) 在挂牌活动结束后5个工作日内退还原支付账户，不计利息。

（ * ）竞买保证金到账截止时间为 * 日上午9: * 时。

（ * ）报名截止时间为 * 日上午9: * 时。

1、 (略) ： (略) (略) (略) (略)

账户名称： (略) 市公 (略)

账  号：系统自动生成

2、 (略) ： (略) (略) (略)

账户名称： (略) 市公 (略)

账  号：系统自动生成

3、 (略) ： (略) (略) (略)

账户名称： (略) 市公 (略)

账    号：系统自动生成

4、 (略) ： (略) (略)     账户名称： (略) 市公 (略)     账    号：系统自动生成

* 、宗地的挂牌增价幅度

(略) 镇村住宅用地、商务金融用地增价幅度为人民币 * 佰万元（￥ 点击查看>> . * 元 )或 * 佰万元的整数倍。

* 、成交价款、有关税费的交付以及土地使用权的交割：

（ * ）成交价款的支付

竞得人的竞买保证金转作成交价款，溢价地价款于成交之日起 * 日内由竞得人在 (略) (略) (略) 开具缴款书后，汇入 (略) 区出让金专户，账户信息如下：

开户单位： (略) 市 (略)

(略) ： 点击查看>>

银行账号： (略) (略) (略)

（ * ）竞得人要在签订《成交确认书》之日起 * 日内与 (略) (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（ * ）在支付了成交 (略) 税费后，竞得人方可依法申请办理土地登记，领取《不动产权证书》。

十、挂牌程序：

（ * ） (略) 上挂牌信息

(略) (略) 将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等予以公布。

有意竞买者可登 * (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>> ）点击“投标企业登录”操作。

（ * ）网上挂牌报价

挂牌时间为日历日。挂牌期间，遇节 (略) 上挂牌出让活动。具体如下：

1．挂牌起始时间： * 日上午8: * 时；

2．挂牌截止时间： * 日上午9: * 时；

（ * ）网上挂牌报价

1．电子交易系统从挂牌起始时间（即 * 日上午8: * 时）起开始接受报价。

2．已按要求足额缴纳竞买保证金并经电子交易系统确认的竞买人 (略) 报价。

3．电子交易系统对符合条件的报价予以接受并公布。

4．电子交易系统继续接受新的报价。

（ * ）自由报价截止

1．电子交易系统将在自由报价截止时间（即 * 日上午9: * 时）自动进入限时竞价阶段。电子交易系统显示最高有效报价。

2．自由报价期限届满，无竞买人报价的，挂牌不予成交；自由报价期限届满，竞买人需确认是否参与限时竞价，若参与限时竞价，系 (略) 上限时竞价程序，通过限时竞价确定最高报价人。若无人参与限时竞价，系统按照自由报价期内报价确定最高报价人。

（ * ）网上限时竞价

自由报价期截止后，电子 (略) 4分钟的倒计时，提示竞买人即将进入限时竞价阶段。4分钟后电子交易系统自动进入限时竞价阶段。在自由报 (略) 了有效报名的竞买人自动获得参加限时竞价的资格。电子交易系统以4分钟倒计时为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，电子交易系统即从接受新的报价起再顺延4分钟。4分钟倒计时截止，电子交易系统不再接受新的报价，并显示最高报价人。限时竞价按价高者得的原则确定最高报价人，限时竞价中无人报价的，以自由 (略) 上报价最高者为最高报价人。

（ * ）成交结果确认

最高报 (略) 上挂牌报价或竞价结束之日起7个工作日内持已签字、盖章的《网上成交确认书》、《竞买资格确认书》、《竞买保证金交纳凭证》，到 (略) (略) 提交书面材料，进行资格审核，同时提交下列文件。

* 、最高报价人为法人的，应提交：

1、竞买申请书， * 式 * 份；

2、法人单位有效营业执照副本， * 式 * 份（验原件留复印件）；

3、法定代表人证明书， * 式 * 份 (加盖报名单位公章)；

4、法定代表人的有效身份证， * 式 * 份（验原件留复印件）；

5、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证， * 式 * 份（验原件留复印件）；

6、 (略) 说明；

7、商品住房用地交易资金来源情况申报及承诺表；

8、预报名企业在属地街道组织下与被征收人签订的安置协议；

9、挂牌文件规定需要提交的其他文件。

* 、最高报价人为自然人的，应提交:

1、竞买申请书， * 式 * 份；

2、申请人的有效身份证， * 式 * 份（验原件留复印件）；

3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证， * 式 * 份（验原件留复印件）；

4、商品住房用地交易资金来源情况申报及承诺表；

5、 (略) 说明；

6、预报名企业在属地街道组织下与被征收人签订的安置协议；

7、挂牌文件规定需要提交的其他文件。

* 、最高报价人为其他组织的，应提交：

1、竞买申请书， * 式 * 份；

2、表示该组织合法存在的文件或有效证件， * 式 * 份；

3、该组织负责人身份的有效证明文件及负责人的身份证， * 式 * 份（验原件留复印件）；

4、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证， * 式 * 份（验原件留复印件）；

5、商品住房用地交易资金来源情况申报及承诺表；

6、 (略) 说明；

7、预报名企业在属地街道组织下与被征收人签订的安置协议；

8、挂牌文件规定需要提交的其他文件。

* 、联合申请的，应提交：

1、联合申请各方共同签署的竞买申请书， * 式 * 份；

2、联合申请各方法人单位有效营业执照副本， * 式 * 份（验原件留复印件）；

3、联合申请各方的有效身份证明文件， * 式 * 份；

4、联合申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证， * 式 * 份（验原件留复印件）；

5、联合竞买、竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人， * 式 * 份；

6、商品住房用地交易资金来源情况申报及承诺表；

7、 (略) 说明；

8、预报名企业在属地街道组织下与被征收人签订的安置协议；

9、招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他文件。

经审核符合要求的， (略) (略) 和 (略) (略) (略) 与其签订《成交确认书》，确定竞得人。经审核不符合要求的，不予签订《成交确认书》，并扣除竞买保证金的 * %作为违约金，剩余退还原支付账户。

（ * ）签订《国有建设用地使用权出让合同》

竞得人要在签订《成交确认书》之日起 * (略) 土地出让价款并持《成交确认书》和有关 (略) 上 (略) 有资料到 (略) (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（ * ）网上挂牌出让结果公布

本次国有建设用地使用权挂牌出让结果将在挂牌出让活动结束后 * 个工作日内，在 (略) 公 (略) (http:/ 点击查看>> ) (略) 的电 (略) 所公布。

十 * 、报价规则：

（ * ）竞买人通过电子 (略) 报价，初次报价不得低于起始价。

（ * ）报价以 (略) ，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度。

（ * ）竞买人应当谨慎报价，报价 * 经提交，不得撤回。

（ * ）在报价期间，竞买人可多次报价。

十 * 、注意事项：

（ * ）在本宗地竞买申请之前， (略) 、须知及相关信息和交易条件，如有疑问可向 (略) (略) 或 (略) (略) (略) 咨询。竞买申请 * 经提交，即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状 (略) 接受。

（ * ）因网络延迟问题，竞买人要避免在挂牌截止前最后几秒钟内才出价，以防止电子交易系统无法及时接收到报价的情况发生。

（ * ）确定竞得人后，《成交确认书》对竞得人具有法律效力。竞得人放弃竞得宗地的，其保证金作为违约金缴入财政专户，并由竞得人承担相应的法律责任。

（ * ）因竞得人放弃竞得宗地，致使宗地再次挂牌交易成交价格低于竞得人原成交价格的，挂牌人保留对原竞得人两次成交价格差的追索权。

（ * ）最高报价人拒绝签订《成交确认书》或竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，竞买保证金不予退还，并由最高报价人或竞得人承担相应的法律责任。属于最高报价人责任逾期 * 日未签订《成交确认书》或属于竞得人责任逾期 * 日未签订《国有建设用地使用权出让合同》的，挂牌人有权取消其资格，保证金不予退还。

（ * ）有下列情形之 * 的， (略) (略) 上挂牌活动：

1、司法、监察机关因办理案件需要依法中止或者终止出让活动的；

2、涉及宗地使用条件变更等影响宗地价格的重要变动需要重新报批的；

3、因不可抗力、网络入侵、系统故障等因素，导致电子交易系统 (略) 的；

4、依法应当中止或终止挂牌活动的其他情形。

电子交易 (略) 中，竞买人计算机用户端不能正常参与电子交易系统交易活动的，后果由竞买人承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。

（ * ）竞 (略) 为之 * 的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还：

1、提供虚假信息、文件或者隐瞒事实的；

2、 (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的。

（ * ）上述宗地挂牌涉及的税等费用由竞得人支付。

（ * ） (略) (略) 对本《须知》有解释权，未尽事宜依 (略) 颁布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范（试行）》办理。

                            (略) (略)

                                                                          * 日

 (土地) (略) 市公共资源交易平台诚信承诺书.doc
(略) 土地挂牌竞买人操作手册.docx
商品住房用地交易资金来源情况申报及承诺.doc
规划条件.rar

原地回 (略) 置被征收人协议书.xls

(略) 市 (略) 区2宗国有建设用地使用权

(略)

项目编号： * QXTD *

依据 (略) 市 (略) 区人民政府批复， (略) (略) (略) (略) 上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权，并委托 (略) (略) 具体承办。 (略) 如下：

* 、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标等要求：

                             单位：万元、平方米、年

* 、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外， (略) 拍卖挂牌出让活动。欠缴土地出让金的企业和个人，不得参加本次土地竞买活动。 (略) 上挂牌受理单独竞买申请。

* 、上述宗地为现状出让，竞得人要按约定时间开发建设，在约定开工时间满 * 年未动工开发建设的，由原出让人按照土地出让总价款的百分之 * 十征缴土地闲置费；满两年未开发建设的，由原出让人无偿收回建设用地使用权。

* 、竞 (略) 《国有建设用地使用权出让合同》中受 (略) 的义务。要严格按照《 (略) 市建设用地规划条件书》的规划指标要求以及“出让地块基本情况” (略) ，并支付相应地块的各项费用。

   * 、本次国有建设 (略) 上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。本次国有建设用地使用权挂牌 (略) 上交易，即通过 (略) 公共资源电子 (略) 。

  * 、 (略) 上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《 (略) 市 (略) 区国有建设 (略) 上挂牌出让须知》等文件，有意竞买者可登 * (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>> ）点击“投标企业登录”操作。申请人可于 * 日上午8: * 至 * 日上午8: * ，在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按文件规定的操作程序参加竞买。

  * 、申请人应当及时登 * (略) 公共资源电子交易系统，同时在系统上提交竞买申请并足额支付保证金。网上挂牌保证金截止时间为 * 日上午9: * 时止。

* 、本次国有建设 (略) 上挂牌办公地点 (略) 区 (略) 路、王府大街交叉路口北 (略) C座〈西门〉 * 楼 (略) (略) 。 (略) 时间为 * 日上午8: * 至 * 日上午8: * ；网上挂牌自由报价时间为 * 日上午8: * 起至 * 日上午9: * 时止。自由报价时间截止时，竞买人需确认是否参与限时竞价，若参与限时竞价，系 (略) 上限时竞价程序，通过限时竞价确定最高报价人。最高报价人经 (略) 上挂牌出让须知要求的，签订《成交确认书》，网上挂牌交易活动结束。

    * 、资格审核地点

  成交后，持《成交确认书》及相关材料到 (略) (略) （ (略) 区 (略) 路、王府大街交叉路口北 (略) C座〈西门〉 * 楼综合办事服务大厅）进行资格审核确认。

十、银行账户与联系方式  

联系人: 赵虹凯           联系电话： 点击查看>>

财务联系人：宋广玲      联系电话： 点击查看>>

1、 (略) ： (略) (略) (略) (略)

账户名称： (略) 市公 (略)

账  号：系统自动生成

2、 (略) ： (略) (略) (略)

账户名称： (略) 市公 (略)

账  号：系统自动生成

3、 (略) ： (略) (略) (略)

账户名称： (略) 市公 (略)

账    号：系统自动生成

4、 (略) ： (略) (略)    

账户名称： (略) 市公 (略)    

 账    号：系统自动生成

  十 * 、如果 (略) 上挂牌交易活动的过程中遇到问题，请及时联系，联系电话如下：

网上挂 (略) 电话：

(略) (略)    赵虹凯  联系电话： 点击查看>>

(略) (略) (略)   毕睿婷  联系电话： 点击查看>>

               (略) (略) (略)

                                                             * 日

(略) 市 (略) 区2宗国有建设用地使用权

网上挂牌出让须知

项目编号： * QXTD *

依据 (略) 市 (略) 区人民政府批复， (略) (略) (略) (略) 上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权地块，并委托 (略) (略) 具体承办。 (略) 如下：

* 、 (略) (略) 负责本次国有建设用地使用权挂牌出让的组织实施。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，按符合要求的价高者得的原则确定竞得人。

* 、出让地块的基本情况：

（ * ）地块编号： * -1号地块

      * -1号宗地位于昭 (略) 路西、 (略) 街南（ (略) ）,用地面积 * 5平方米， (略) 镇住宅用地，容积率1＜R≤3. * ，建筑密度≤ * .6%，绿地率≥ * %，土地使用年限为 * 年。挂牌起始价为 * . * 万元，竞买保证金为 * . * 万元（不计息）。

（ * ）地块编号： * -2号地块

     * -2号宗地位于昭 (略) 路西、 (略) 街南（ (略) A区）,用地面积 * 平方米， (略) 镇住宅用地（含零售和餐饮用地），容积率R≤4. * ，建筑密度≤ * %，土地使用年限为 * 年。挂牌起始价为 * . * 万元，竞买保证金为 * . * 万元（不计息）。   

    其他要求：

    （1）商品住宅 (略) 《 (略) (略) 商品住宅“限房价”实施方案》（赤建发房字〔 * 〕 * 号）政策。

    （2）本次挂牌中 * * - (略) 统 * 出让，竞买人必须同时报价，整体竞得,增价幅度为 * 万元或 * 万元整数倍。整体挂牌起始价为 * 2. * 万元，保证金为 * 2. * 万元，整体出让的 (略) 镇住宅地块的地价款。

    （3）上述两宗地的预报名企业必须为区域内铁路职工原址提供 * 套回迁房源，并根据产权调换协议约定，在属地街道组织下，就回迁房源楼层、户型、面积等内容与被征收人签订安置协议， (略) (略) 市 (略) (略) 。

    （4）土地竞得人必须严格按照 * 年市规划委会4次会议审定通过的规划 (略) 建设，并据实承担第 * 方评估机构核算的规划编制费用。

* 、竞买资格及要求：

中华人民共和国境内外的法人、其他组织和个人，均可申请竞买上述地块。欠交土地出让金的企业和个人，不得参加本次土地竞买活动。此次挂牌受理单独竞买申请。

申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应在 (略) 的出资构成、成立时间等内容。 (略) 拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有土地使用权出让合同》。

本次国有建设用地使用权挂牌出 (略) 在 (略) 公共资源电子 (略) 。

申请人应根据电子交易系统生成的随机保证金账号足额交纳竞买保证金。竞买保证金应当以申请人的身份交纳。申请人在规定时间内足额交纳了竞买保证金至指定账号的获得竞买报价资格，申请人未按时交纳竞买保证金或未足额交纳竞买保证金的，不能获得竞买报价资格。

竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。

* 、申请：

（ * ）挂牌文件取得

申请人登 * 电子交易系统，可于 * 日上午8: * 至 * 日上午8: * ，在网上浏览或下载本次挂牌出让相关信息，具体包括：

1、《 (略) (略) 上交易操作说明》；

2、 (略) ；

3、挂牌出让须知；

4、用地图；

5、宗地规划图；

6、《竞买申请书》（样本）；

7、《竞买资格确认书》（样本）；

8、《网上成交确认书》（样本）；

9、原地回 (略) 置被征收人协议书；

* 、商品住房用地交易资金来源情况申报及承诺表其他相关文件；

特别说明： (略) (略) 、 (略) 发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》（建房[ * ] * 号）精神，在住宅用地挂牌出让程序中，要求竞买人在报名环节对购地资金是否属于合规自有 (略) 申报和承诺。

* 、其他相关文件。

（ * ） (略) 踏勘

申请人对挂牌文件有疑问的，可向 (略) (略) 或 (略) (略) (略) 咨询；有意 (略) (略) 踏勘， (略) (略) (略) 及 (略) (略) 不组织 (略) 踏勘。

* 、 (略) 时间：

挂牌公告时间为日历日。具体如下：

1．公告起始时间： * 日上午8: * ；

2．公告截止时间： * 日上午8: * ；

* 、竞买保证金：

（ * ）申请人应按规定将竞买保证金足额汇入指定账户。

（ * ）挂牌竞买成交后，竞得人的竞买保证金可转作该受让地块的地价款。

（ * ）未竞得人交付的竞买保证金， (略) 市公 (略) 在挂牌活动结束后5个工作日内退还原支付账户，不计利息。

（ * ）竞买保证金到账截止时间为 * 日上午9: * 时。

（ * ）报名截止时间为 * 日上午9: * 时。

1、 (略) ： (略) (略) (略) (略)

账户名称： (略) 市公 (略)

账  号：系统自动生成

2、 (略) ： (略) (略) (略)

账户名称： (略) 市公 (略)

账  号：系统自动生成

3、 (略) ： (略) (略) (略)

账户名称： (略) 市公 (略)

账    号：系统自动生成

4、 (略) ： (略) (略)     账户名称： (略) 市公 (略)     账    号：系统自动生成

* 、宗地的挂牌增价幅度

(略) 镇村住宅用地、商务金融用地增价幅度为人民币 * 佰万元（￥ 点击查看>> . * 元 )或 * 佰万元的整数倍。

* 、成交价款、有关税费的交付以及土地使用权的交割：

（ * ）成交价款的支付

竞得人的竞买保证金转作成交价款，溢价地价款于成交之日起 * 日内由竞得人在 (略) (略) (略) 开具缴款书后，汇入 (略) 区出让金专户，账户信息如下：

开户单位： (略) 市 (略)

(略) ： 点击查看>>

银行账号： (略) (略) (略)

（ * ）竞得人要在签订《成交确认书》之日起 * 日内与 (略) (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（ * ）在支付了成交 (略) 税费后，竞得人方可依法申请办理土地登记，领取《不动产权证书》。

十、挂牌程序：

（ * ） (略) 上挂牌信息

(略) (略) 将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等予以公布。

有意竞买者可登 * (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>> ）点击“投标企业登录”操作。

（ * ）网上挂牌报价

挂牌时间为日历日。挂牌期间，遇节 (略) 上挂牌出让活动。具体如下：

1．挂牌起始时间： * 日上午8: * 时；

2．挂牌截止时间： * 日上午9: * 时；

（ * ）网上挂牌报价

1．电子交易系统从挂牌起始时间（即 * 日上午8: * 时）起开始接受报价。

2．已按要求足额缴纳竞买保证金并经电子交易系统确认的竞买人 (略) 报价。

3．电子交易系统对符合条件的报价予以接受并公布。

4．电子交易系统继续接受新的报价。

（ * ）自由报价截止

1．电子交易系统将在自由报价截止时间（即 * 日上午9: * 时）自动进入限时竞价阶段。电子交易系统显示最高有效报价。

2．自由报价期限届满，无竞买人报价的，挂牌不予成交；自由报价期限届满，竞买人需确认是否参与限时竞价，若参与限时竞价，系 (略) 上限时竞价程序，通过限时竞价确定最高报价人。若无人参与限时竞价，系统按照自由报价期内报价确定最高报价人。

（ * ）网上限时竞价

自由报价期截止后，电子 (略) 4分钟的倒计时，提示竞买人即将进入限时竞价阶段。4分钟后电子交易系统自动进入限时竞价阶段。在自由报 (略) 了有效报名的竞买人自动获得参加限时竞价的资格。电子交易系统以4分钟倒计时为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，电子交易系统即从接受新的报价起再顺延4分钟。4分钟倒计时截止，电子交易系统不再接受新的报价，并显示最高报价人。限时竞价按价高者得的原则确定最高报价人，限时竞价中无人报价的，以自由 (略) 上报价最高者为最高报价人。

（ * ）成交结果确认

最高报 (略) 上挂牌报价或竞价结束之日起7个工作日内持已签字、盖章的《网上成交确认书》、《竞买资格确认书》、《竞买保证金交纳凭证》，到 (略) (略) 提交书面材料，进行资格审核，同时提交下列文件。

* 、最高报价人为法人的，应提交：

1、竞买申请书， * 式 * 份；

2、法人单位有效营业执照副本， * 式 * 份（验原件留复印件）；

3、法定代表人证明书， * 式 * 份 (加盖报名单位公章)；

4、法定代表人的有效身份证， * 式 * 份（验原件留复印件）；

5、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证， * 式 * 份（验原件留复印件）；

6、 (略) 说明；

7、商品住房用地交易资金来源情况申报及承诺表；

8、预报名企业在属地街道组织下与被征收人签订的安置协议；

9、挂牌文件规定需要提交的其他文件。

* 、最高报价人为自然人的，应提交:

1、竞买申请书， * 式 * 份；

2、申请人的有效身份证， * 式 * 份（验原件留复印件）；

3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证， * 式 * 份（验原件留复印件）；

4、商品住房用地交易资金来源情况申报及承诺表；

5、 (略) 说明；

6、预报名企业在属地街道组织下与被征收人签订的安置协议；

7、挂牌文件规定需要提交的其他文件。

* 、最高报价人为其他组织的，应提交：

1、竞买申请书， * 式 * 份；

2、表示该组织合法存在的文件或有效证件， * 式 * 份；

3、该组织负责人身份的有效证明文件及负责人的身份证， * 式 * 份（验原件留复印件）；

4、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证， * 式 * 份（验原件留复印件）；

5、商品住房用地交易资金来源情况申报及承诺表；

6、 (略) 说明；

7、预报名企业在属地街道组织下与被征收人签订的安置协议；

8、挂牌文件规定需要提交的其他文件。

* 、联合申请的，应提交：

1、联合申请各方共同签署的竞买申请书， * 式 * 份；

2、联合申请各方法人单位有效营业执照副本， * 式 * 份（验原件留复印件）；

3、联合申请各方的有效身份证明文件， * 式 * 份；

4、联合申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证， * 式 * 份（验原件留复印件）；

5、联合竞买、竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人， * 式 * 份；

6、商品住房用地交易资金来源情况申报及承诺表；

7、 (略) 说明；

8、预报名企业在属地街道组织下与被征收人签订的安置协议；

9、招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他文件。

经审核符合要求的， (略) (略) 和 (略) (略) (略) 与其签订《成交确认书》，确定竞得人。经审核不符合要求的，不予签订《成交确认书》，并扣除竞买保证金的 * %作为违约金，剩余退还原支付账户。

（ * ）签订《国有建设用地使用权出让合同》

竞得人要在签订《成交确认书》之日起 * (略) 土地出让价款并持《成交确认书》和有关 (略) 上 (略) 有资料到 (略) (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（ * ）网上挂牌出让结果公布

本次国有建设用地使用权挂牌出让结果将在挂牌出让活动结束后 * 个工作日内，在 (略) 公 (略) (http:/ 点击查看>> ) (略) 的电 (略) 所公布。

十 * 、报价规则：

（ * ）竞买人通过电子 (略) 报价，初次报价不得低于起始价。

（ * ）报价以 (略) ，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度。

（ * ）竞买人应当谨慎报价，报价 * 经提交，不得撤回。

（ * ）在报价期间，竞买人可多次报价。

十 * 、注意事项：

（ * ）在本宗地竞买申请之前， (略) 、须知及相关信息和交易条件，如有疑问可向 (略) (略) 或 (略) (略) (略) 咨询。竞买申请 * 经提交，即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状 (略) 接受。

（ * ）因网络延迟问题，竞买人要避免在挂牌截止前最后几秒钟内才出价，以防止电子交易系统无法及时接收到报价的情况发生。

（ * ）确定竞得人后，《成交确认书》对竞得人具有法律效力。竞得人放弃竞得宗地的，其保证金作为违约金缴入财政专户，并由竞得人承担相应的法律责任。

（ * ）因竞得人放弃竞得宗地，致使宗地再次挂牌交易成交价格低于竞得人原成交价格的，挂牌人保留对原竞得人两次成交价格差的追索权。

（ * ）最高报价人拒绝签订《成交确认书》或竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，竞买保证金不予退还，并由最高报价人或竞得人承担相应的法律责任。属于最高报价人责任逾期 * 日未签订《成交确认书》或属于竞得人责任逾期 * 日未签订《国有建设用地使用权出让合同》的，挂牌人有权取消其资格，保证金不予退还。

（ * ）有下列情形之 * 的， (略) (略) 上挂牌活动：

1、司法、监察机关因办理案件需要依法中止或者终止出让活动的；

2、涉及宗地使用条件变更等影响宗地价格的重要变动需要重新报批的；

3、因不可抗力、网络入侵、系统故障等因素，导致电子交易系统 (略) 的；

4、依法应当中止或终止挂牌活动的其他情形。

电子交易 (略) 中，竞买人计算机用户端不能正常参与电子交易系统交易活动的，后果由竞买人承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。

（ * ）竞 (略) 为之 * 的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还：

1、提供虚假信息、文件或者隐瞒事实的；

2、 (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的。

（ * ）上述宗地挂牌涉及的税等费用由竞得人支付。

（ * ） (略) (略) 对本《须知》有解释权，未尽事宜依 (略) 颁布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范（试行）》办理。

                            (略) (略)

                                                                          * 日

 (土地) (略) 市公共资源交易平台诚信承诺书.doc
(略) 土地挂牌竞买人操作手册.docx
商品住房用地交易资金来源情况申报及承诺.doc
规划条件.rar

原地回 (略) 置被征收人协议书.xls