无为市 (略) 镇仁泉村 * .5 (略)

 

* 、出租方承诺

本出租方（无为市 (略) (略) ）拟公开出租无为市 (略) 镇仁泉村 * .5亩土地经营权， (略) (略) 及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；

2、本次产权出租是我方真实意愿表示， (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考 (略) 为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的 * 切交易风险；

4、 (略) 提交的《无为市 (略) 镇仁泉村 * .5 (略) 》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和 (略) 长江农 (略) 相关交易规则及各项规定，按照 (略) 我方义务；

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权 (略) 长江农 (略) 视情况组织继续报价或重新报价；

7、《租赁合同》签署后，我方承诺按照 (略) 长江农 (略) 收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；

8、对承租本次标的享有优先权的权利人，我 (略) 了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3 (略) 内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先权的权利人。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

* 、出租标的简况

（ * ）出租标的基本信息

无为市 (略) 镇仁泉村 * .5亩土地经营权是指依照国家法律、法规及相关合同的规定， (略) 占有、使用及收益的权利。

本次出租标的坐落于无为市 (略) 镇仁泉村蜀百路东侧，面积为 * .5亩， (略) 房及机电设施、设备， * 至范围为：东至中木桥沟，南至小宛 (略) 沟，西至西李河沟、蜀百路，北至百胜。

（ * ）出租标的现状

闲置。

（ * ）经营权出租期限

租赁期限自 * 年4月 * 日至 * 年1月 * 日止。

（ * ）经营用途

出租标的为特色 (略) ，只能从事水稻、小麦等粮食作物的种植，不得从事水产养殖。

（ * ）特别提示

1、本次经营权交易时，在同等条件下，无为市 (略) 镇仁泉村集体经济组织成员享有优先权。 (略) 使按照有关法律、法规及 (略) 长江农 (略) 的 (略) ：

（1）享有优先权的意向 (略) 使优先权，不论出租标的采取何种交易方式， (略) 及 (略) 长江农 (略) 相关要求办理报名手续、按时足额交纳交易保证金并取得出租方出具的具有优先权的证明文件；否 (略) 使优先权。

（2） (略) 络竞价的交易方式，在网络竞价过程中，其他意向竞租方报价为最新价时，享有优先权的意向 (略) 使优先权，应在规定的应价时间内，在网络 (略) 使优先权，否 (略) 使优先权。相同级别的 (略) 使优先权时，按时间优先原则，即其中 * 优先权人在 (略) 使优先权后，其他人在该 (略) 使优先权。

2、意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名时向 (略) 长江农 (略) 提交申请，由 (略) 长江农 (略) 与出租方联系后， (略) 查勘时间， (略) (略) 。

* 、出租方

无为市 (略) (略) 。

* 、 (略) 为的决策及批准情况

（ * ） * 年3月 * 日，无为市 (略) (略) 召开村民代表大会，经村民代表大会 * 致意见，同意将无为市 (略) 镇仁泉村 * .5亩土地经营权对外出租。

（ * ） * 年3月 * 日，无为市 (略) (略) 向无为市 (略) 镇人民政府提交了《关于仁泉村“ * 百亩”土地承包经营权出租的请示》。

（ * ） * 年3月 * 日，无为市 (略) 镇人民政府以《关于对仁泉村“老张李宋村张村西李小张 * 百亩”土地承包经营权出租的批复》（蜀政〔 * 〕 * 号）批准无为市 (略) (略) 将无为市 (略) 镇仁泉村 * .5亩土地经营权对外出租。

* 、出租标的的资产评估情况

1、资产评估的委托方：无为市 (略) (略) 。

2、评估机构： (略) 志成资 (略) （普通合伙）。

3、评估基准日： * 年3月 * 日。

4、评估报告名称及文号：《 (略) (略) 拟出租集体资产涉及 * .5亩集体土地5年经营权资产价值资产评估报告》（皖志评报字[ * ]第 * 号）。

5、评估对象：无为市 (略) 镇仁泉村 * .5亩土地经营权租赁价值。

6、评估结果：截止评估基准日，被评估对象的5年期评估价值为人民币 * * * 万 * 仟 * 佰 * * 元整（￥ * , * . * 元）。

* 、交易条件与意向竞租方资格条件

（ * ）交易条件

1、挂牌价格（出租底价）：人民币 * . * 万元。

2、出租标的租金支付方式及要求：

（1）租金按 * 期支付，每期租金为 * 期总租金的平均值。

（2）第 * 期租金自《租赁合同》生效之日起5个工作日内付清，由承租方付至 (略) 长江农 (略) 指定账户；第 * 期至第 * 期租金，自 * 年至 * 年在每年度1月 * 日前付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

（3）自《租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《租赁合同》约定第 * (略) 分。

（4）自《租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向 (略) 长江农 (略) 指定账户交纳履约保证金人民币4万元，履约保证金不计息。

3、与标的出租的相关的其他条件

（1）意向竞租方承诺：已对 (略) 了实地查勘，对出租标的的现状完全知悉且无异议，对其存在的投资风险已做了充分预判， (略) 承担，与出租方、 (略) 长江农 (略) 无关。

（2）意向竞租方承诺：承租方凭 (略) 长江农 (略) 出具的《产权交易凭证》，在3个工作日内按照出租标的移交日现状与出租方办理移交。承租方应配合办理出租标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交，出租标的自移交（或视同办理完毕标的移交）之日起的管理责任及风险均 (略) 负责，与出租方、 (略) 长江农 (略) 无关。

（3）意向竞租方承诺： (略) 公示面积存在差异时，不调整成交价款。

（4）意向竞租方承诺：在经营权期限内，承租方应按时缴纳电费， (略) 房及机电设施、设备的日常维修、保养等，保持完好及可使用状态，费用 (略) 承担。因承租方未尽到妥善管理义务而导致毁损、灭失的、造成出租方或/和第 * 方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

（5）意向竞租方承诺：在经营权期限内，承租方不得改变出租标的现状；不得改变出租标的用途；不得非法使用出租标的；不得以任何形式对外转让、抵押、转租出租标的；不得利用出租标的从事开发除经营用途限定的其他经营项目。

（6）意向竞租方承诺：在经营权期限内，承租方必须遵守国家法律、法规和政策，守法经营，依法纳税，应根据有关法律、 (略) 办理相关手续。

（7）意向竞租方承诺：在经营权期限内，政府提供的各项支农 (略) 政策和补贴，符合政策规定的由承租方享有。

（8）意向竞租方承诺：在经营权期限内，承租方要积极配合出租方做好环境水源保护、秸秆禁烧、农技推广，公益事业建设等，不得违反相关法律法规，否则承担 * 切责任。

（9）意向竞租方承诺：在经营权期限内，自 (略) 门或出租方安全生产、社会治安等方面的监督和检查；因安全事故、社会治安、自然灾害等原因产生的 * 切经济、法律责任 (略) 承担，与出租方无关。如遇人力不可抗拒自然灾害，造成承租方绝收的情况下，承租方可向出租方申请免费延期 * 年。

（ * ）意向竞租方承诺：在经营权期限内，因承租方原因违反有关法律、 (略) 罚的，应自觉缴纳相应的罚款， (略) 为给第 * 人造成损失的， (略) 承担相应法律责任。

（ * ）意向竞租方承诺：在经营权期限内，因抗旱、排涝、道路等产生的费用均由承租方承担，与出租方无关。

（ * ）意向竞租方承诺：在经营权期限内，出租标的周边如有污染问题或其它矛盾纠纷而影响生产种植的，由出租方协助 (略) 理，产生的相关费用由承租方承担；承租方通过司法途径解决的，与出租方无关。

（ * ）意向竞租方承诺：在经营权期限内，土地被依法征用、占用时，承租方应当服从，土地附着物补偿费和青苗补偿 (略) 有，土地征用、临时用地补 (略) 有，对应合同年度出租价款按照出租方签订相关征用、占用协议次日起，以月（每月按 * 天计算，不足 * 个月的不计）为单位折算核减对应年度出租价款，以后年度出租价款按经营权对土地面积减去被依法征用、占用土地面积重新计算支付年度出租价款。

（ * ）意向竞租方承诺：租赁期间，应合理安排种植物时间， (略) 种植物的成熟期，不得在合同期满或因承租方原因提前终止合同时，因所种植物的成熟期等问题，不能将其及时清理，由此造成的相关责任 (略) 承担。

（ * ）意向竞租方承诺：合同期满或因承租方原因提前终止时，承租方在 * 个工作日内负责清理地上附属物（包括地上未成熟的附着农作物、未收获的农作物、农作物秸秆等）， (略) 平整、恢复原状。对出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回；承租方新添置的可移动的设施、 (略) 搬离，逾期搬离的设施、设备 (略) 有；承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回。对在承租期间的建设、改造等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占有使用费。

（ * ）意向竞租方承诺：同意本次租赁价款只开财务收据，不开具发票，出租过程中产生相关税费，根据相关法律、法规规定由双方各自承担。

（ * ）意向竞租方承诺：对出租方拟定的《租赁合同》（样本）内容无异 (略) 。

（ * ）意向竞租方资格条件

意向竞租方应为中华人民共和国境内依法成立并有效存续的单位或中华人民共和国境内具 (略) 为能力的中国公民。

* 、挂牌信息

（ * ）挂牌公告期

自 * 年4月 * 日至 * 年4月 * 日。

（ * ）挂牌期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为 * 个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（5）个周期。

（ * ）报名时间

自 * 年4月 * 日至 * 年4月 * 日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8: * 至 * : * , * : * 至 * : * 。

（ * ）交易保证金的 (略) 理

1、交易保证金金额：人民币 * 万元。

2、交易保证金交纳时间：报名截止时间前（如挂牌公告期延长， (略) 期作相应顺延。），意向竞租方将交易保证金全额支付到 (略) 长江农 (略) 指定账户(以实际到达指定账户时间为准)，否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞买。

3、 (略) 理：

（1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或 (略) 长江农 (略) 的原因，出现以下任何 * 种情况时， (略) 长江农 (略) 有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为支付 (略) 长江农 (略) 的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：

a.公告期间（含延长公告期），在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效竞租申请后单方撤回竞租申请的。

b.公告期结束，只产生 * 个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。

c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时，所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《租赁合同》的。

（2）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或 (略) 长江农 (略) 的原因，承租方按要求与出租方签订《租赁合同》后，承租方未按《租赁合同》要求履约并且《租赁合同》中有该违约约定时，出租方有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金（扣除意向竞租方的交易服务费用），作为违约金，并有权取消该意向竞租方的承租资格。

（3）意向竞租方发生以上（1）或（2） (略) 为，导致《租赁合同》 (略) 的， (略) 。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款（对于没有产生成交价款的，标的底价视为标的成交价款）造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新挂牌导致交易的标的成交 (略) 期间的滞纳金（交易的标的成交 (略) 期间为本次挂牌交易付款期限届满次日起至重新挂牌交易付款期截止之日， (略) 同期贷款基准利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

（4）采取协议转让的交易方式的，承租方在收到 (略) 长江农 (略) 的《产权成交确认书》后2个工作日内，承租方向 (略) 长江农 (略) 支付约定的交易服务费用，否则， (略) 长江农 (略) 于承租方收到《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除承租方的交易服务费用。

（5） (略) 络竞价（多次报价）的交易方式的，在承租方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内，承租方向 (略) 长江农 (略) 支付约定的交易服务费用，否则， (略) 长江农 (略) 于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除承租方的交易服务费用。

（6）自《租赁合同》生效之日起，承租方缴纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《租赁合同》约 (略) 分。

（7）未通过资格审查的 (略) 交纳的交易保证金在本项目意向竞租方资格审查后3个工作日内退还。

（8）通过资格审查的意向竞租方未竞得本标的且不存在以上（1）中扣除 (略) 为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

（ * ）报名地点

(略) 长江农 (略) 无为分公司或 (略) 长江农 (略) 。

（ * ）出租文件

每套报名资料费人民币 * 元，不论成交与否，资料费概不退还；购买资料时，意向竞租方应向 (略) 长江农 (略) 提供相关报名资料。

（ * ）报名时应提交的主要资料

详见《出租文件》。

（ * ）意向竞租方资格审查

由出租方、 (略) 长江农 (略) 共同成立资格审查小组，对征集到的意向竞 (略) 审查。资格审查时间由出租方与 (略) 长江农 (略) 商定。

（ * ）交易方式

1、公告期结束，如征集到 * 个符合条件的意向竞租方，采取协议转让的交易方式。

意向竞租方应当按照 (略) 长江农 (略) 发出的《意向受让方资格确认及交易安排通知书》 (略) 报价（意向竞租方的报价不得低于出租底价，如意向竞租方的报价低于出租底价的或意向竞租方未按要求报价的视同意向竞租方接受出租底价，并以出租底价作为报价），该报价确定为本标的成交价，该意向竞租方确定为承租方。承租方应按《意向受让方资格确认及交易安排通知书》的要求签订《产权成交确认书》。

2、公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方， (略) 络竞价（多次报价）的交易方式。

确定最终成交价格及承租方后，在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（如意向竞租 (略) 网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到 (略) 长江农 (略) 签订《电子竞价成交确认书》；如意向竞 (略) 网络竞价的，则应于竞 (略) 签订《电子竞价成交确认书》）。

3、交易方式由 (略) 长江农 (略) 确定， (略) 通知。

4、加价幅度由 (略) 长江农 (略) 确定， (略) 通知。

（十）交易签约

承租方应于签订成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）之日起3个工作日内，依据成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）确定的成交价签订《租赁合同》。

（十 * ）竟价规则

意向竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

（十 * ）交易时间

交易时间由 (略) 长江农 (略) 确定， (略) 通知。

（十 * ）交易双方签订《租赁合同》，承租方依据《租赁合同》约定将出租标的价款及履约保证金交付至 (略) 长江农 (略) 指定的结算账户，承租方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后， (略) 长江农 (略) 在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

* 、联系方式：

(略) 长江农 (略) 无为分公司

联 系 人：季经理

联系电话： 点击查看>>

传    真： 点击查看>>

联系地址： (略) 办公大楼裙楼 * 楼

或

(略) 长江农 (略)

联 系 人：陈经理

联系电话： 点击查看>>

传    真： 点击查看>>

联系地址： (略) 省 (略) 市渡春路1号（ (略) 市人大原办公楼）

网    址：www.a 点击查看>>

无为市 (略) 镇仁泉村 * .5 (略) 信息以 (略) 长江农 (略) 网站（www.a 点击查看>> ）发布的相关信息为准。

 

 

 

无为市 (略) (略)

* 年4月 * 日

 



无为市 (略) 镇仁泉村 * .5 (略)

 

* 、出租方承诺

本出租方（无为市 (略) (略) ）拟公开出租无为市 (略) 镇仁泉村 * .5亩土地经营权， (略) (略) 及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；

2、本次产权出租是我方真实意愿表示， (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考 (略) 为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的 * 切交易风险；

4、 (略) 提交的《无为市 (略) 镇仁泉村 * .5 (略) 》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和 (略) 长江农 (略) 相关交易规则及各项规定，按照 (略) 我方义务；

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权 (略) 长江农 (略) 视情况组织继续报价或重新报价；

7、《租赁合同》签署后，我方承诺按照 (略) 长江农 (略) 收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；

8、对承租本次标的享有优先权的权利人，我 (略) 了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3 (略) 内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先权的权利人。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

* 、出租标的简况

（ * ）出租标的基本信息

无为市 (略) 镇仁泉村 * .5亩土地经营权是指依照国家法律、法规及相关合同的规定， (略) 占有、使用及收益的权利。

本次出租标的坐落于无为市 (略) 镇仁泉村蜀百路东侧，面积为 * .5亩， (略) 房及机电设施、设备， * 至范围为：东至中木桥沟，南至小宛 (略) 沟，西至西李河沟、蜀百路，北至百胜。

（ * ）出租标的现状

闲置。

（ * ）经营权出租期限

租赁期限自 * 年4月 * 日至 * 年1月 * 日止。

（ * ）经营用途

出租标的为特色 (略) ，只能从事水稻、小麦等粮食作物的种植，不得从事水产养殖。

（ * ）特别提示

1、本次经营权交易时，在同等条件下，无为市 (略) 镇仁泉村集体经济组织成员享有优先权。 (略) 使按照有关法律、法规及 (略) 长江农 (略) 的 (略) ：

（1）享有优先权的意向 (略) 使优先权，不论出租标的采取何种交易方式， (略) 及 (略) 长江农 (略) 相关要求办理报名手续、按时足额交纳交易保证金并取得出租方出具的具有优先权的证明文件；否 (略) 使优先权。

（2） (略) 络竞价的交易方式，在网络竞价过程中，其他意向竞租方报价为最新价时，享有优先权的意向 (略) 使优先权，应在规定的应价时间内，在网络 (略) 使优先权，否 (略) 使优先权。相同级别的 (略) 使优先权时，按时间优先原则，即其中 * 优先权人在 (略) 使优先权后，其他人在该 (略) 使优先权。

2、意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名时向 (略) 长江农 (略) 提交申请，由 (略) 长江农 (略) 与出租方联系后， (略) 查勘时间， (略) (略) 。

* 、出租方

无为市 (略) (略) 。

* 、 (略) 为的决策及批准情况

（ * ） * 年3月 * 日，无为市 (略) (略) 召开村民代表大会，经村民代表大会 * 致意见，同意将无为市 (略) 镇仁泉村 * .5亩土地经营权对外出租。

（ * ） * 年3月 * 日，无为市 (略) (略) 向无为市 (略) 镇人民政府提交了《关于仁泉村“ * 百亩”土地承包经营权出租的请示》。

（ * ） * 年3月 * 日，无为市 (略) 镇人民政府以《关于对仁泉村“老张李宋村张村西李小张 * 百亩”土地承包经营权出租的批复》（蜀政〔 * 〕 * 号）批准无为市 (略) (略) 将无为市 (略) 镇仁泉村 * .5亩土地经营权对外出租。

* 、出租标的的资产评估情况

1、资产评估的委托方：无为市 (略) (略) 。

2、评估机构： (略) 志成资 (略) （普通合伙）。

3、评估基准日： * 年3月 * 日。

4、评估报告名称及文号：《 (略) (略) 拟出租集体资产涉及 * .5亩集体土地5年经营权资产价值资产评估报告》（皖志评报字[ * ]第 * 号）。

5、评估对象：无为市 (略) 镇仁泉村 * .5亩土地经营权租赁价值。

6、评估结果：截止评估基准日，被评估对象的5年期评估价值为人民币 * * * 万 * 仟 * 佰 * * 元整（￥ * , * . * 元）。

* 、交易条件与意向竞租方资格条件

（ * ）交易条件

1、挂牌价格（出租底价）：人民币 * . * 万元。

2、出租标的租金支付方式及要求：

（1）租金按 * 期支付，每期租金为 * 期总租金的平均值。

（2）第 * 期租金自《租赁合同》生效之日起5个工作日内付清，由承租方付至 (略) 长江农 (略) 指定账户；第 * 期至第 * 期租金，自 * 年至 * 年在每年度1月 * 日前付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

（3）自《租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《租赁合同》约定第 * (略) 分。

（4）自《租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向 (略) 长江农 (略) 指定账户交纳履约保证金人民币4万元，履约保证金不计息。

3、与标的出租的相关的其他条件

（1）意向竞租方承诺：已对 (略) 了实地查勘，对出租标的的现状完全知悉且无异议，对其存在的投资风险已做了充分预判， (略) 承担，与出租方、 (略) 长江农 (略) 无关。

（2）意向竞租方承诺：承租方凭 (略) 长江农 (略) 出具的《产权交易凭证》，在3个工作日内按照出租标的移交日现状与出租方办理移交。承租方应配合办理出租标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交，出租标的自移交（或视同办理完毕标的移交）之日起的管理责任及风险均 (略) 负责，与出租方、 (略) 长江农 (略) 无关。

（3）意向竞租方承诺： (略) 公示面积存在差异时，不调整成交价款。

（4）意向竞租方承诺：在经营权期限内，承租方应按时缴纳电费， (略) 房及机电设施、设备的日常维修、保养等，保持完好及可使用状态，费用 (略) 承担。因承租方未尽到妥善管理义务而导致毁损、灭失的、造成出租方或/和第 * 方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

（5）意向竞租方承诺：在经营权期限内，承租方不得改变出租标的现状；不得改变出租标的用途；不得非法使用出租标的；不得以任何形式对外转让、抵押、转租出租标的；不得利用出租标的从事开发除经营用途限定的其他经营项目。

（6）意向竞租方承诺：在经营权期限内，承租方必须遵守国家法律、法规和政策，守法经营，依法纳税，应根据有关法律、 (略) 办理相关手续。

（7）意向竞租方承诺：在经营权期限内，政府提供的各项支农 (略) 政策和补贴，符合政策规定的由承租方享有。

（8）意向竞租方承诺：在经营权期限内，承租方要积极配合出租方做好环境水源保护、秸秆禁烧、农技推广，公益事业建设等，不得违反相关法律法规，否则承担 * 切责任。

（9）意向竞租方承诺：在经营权期限内，自 (略) 门或出租方安全生产、社会治安等方面的监督和检查；因安全事故、社会治安、自然灾害等原因产生的 * 切经济、法律责任 (略) 承担，与出租方无关。如遇人力不可抗拒自然灾害，造成承租方绝收的情况下，承租方可向出租方申请免费延期 * 年。

（ * ）意向竞租方承诺：在经营权期限内，因承租方原因违反有关法律、 (略) 罚的，应自觉缴纳相应的罚款， (略) 为给第 * 人造成损失的， (略) 承担相应法律责任。

（ * ）意向竞租方承诺：在经营权期限内，因抗旱、排涝、道路等产生的费用均由承租方承担，与出租方无关。

（ * ）意向竞租方承诺：在经营权期限内，出租标的周边如有污染问题或其它矛盾纠纷而影响生产种植的，由出租方协助 (略) 理，产生的相关费用由承租方承担；承租方通过司法途径解决的，与出租方无关。

（ * ）意向竞租方承诺：在经营权期限内，土地被依法征用、占用时，承租方应当服从，土地附着物补偿费和青苗补偿 (略) 有，土地征用、临时用地补 (略) 有，对应合同年度出租价款按照出租方签订相关征用、占用协议次日起，以月（每月按 * 天计算，不足 * 个月的不计）为单位折算核减对应年度出租价款，以后年度出租价款按经营权对土地面积减去被依法征用、占用土地面积重新计算支付年度出租价款。

（ * ）意向竞租方承诺：租赁期间，应合理安排种植物时间， (略) 种植物的成熟期，不得在合同期满或因承租方原因提前终止合同时，因所种植物的成熟期等问题，不能将其及时清理，由此造成的相关责任 (略) 承担。

（ * ）意向竞租方承诺：合同期满或因承租方原因提前终止时，承租方在 * 个工作日内负责清理地上附属物（包括地上未成熟的附着农作物、未收获的农作物、农作物秸秆等）， (略) 平整、恢复原状。对出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回；承租方新添置的可移动的设施、 (略) 搬离，逾期搬离的设施、设备 (略) 有；承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回。对在承租期间的建设、改造等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占有使用费。

（ * ）意向竞租方承诺：同意本次租赁价款只开财务收据，不开具发票，出租过程中产生相关税费，根据相关法律、法规规定由双方各自承担。

（ * ）意向竞租方承诺：对出租方拟定的《租赁合同》（样本）内容无异 (略) 。

（ * ）意向竞租方资格条件

意向竞租方应为中华人民共和国境内依法成立并有效存续的单位或中华人民共和国境内具 (略) 为能力的中国公民。

* 、挂牌信息

（ * ）挂牌公告期

自 * 年4月 * 日至 * 年4月 * 日。

（ * ）挂牌期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为 * 个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（5）个周期。

（ * ）报名时间

自 * 年4月 * 日至 * 年4月 * 日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8: * 至 * : * , * : * 至 * : * 。

（ * ）交易保证金的 (略) 理

1、交易保证金金额：人民币 * 万元。

2、交易保证金交纳时间：报名截止时间前（如挂牌公告期延长， (略) 期作相应顺延。），意向竞租方将交易保证金全额支付到 (略) 长江农 (略) 指定账户(以实际到达指定账户时间为准)，否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞买。

3、 (略) 理：

（1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或 (略) 长江农 (略) 的原因，出现以下任何 * 种情况时， (略) 长江农 (略) 有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为支付 (略) 长江农 (略) 的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：

a.公告期间（含延长公告期），在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效竞租申请后单方撤回竞租申请的。

b.公告期结束，只产生 * 个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。

c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时，所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《租赁合同》的。

（2）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或 (略) 长江农 (略) 的原因，承租方按要求与出租方签订《租赁合同》后，承租方未按《租赁合同》要求履约并且《租赁合同》中有该违约约定时，出租方有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金（扣除意向竞租方的交易服务费用），作为违约金，并有权取消该意向竞租方的承租资格。

（3）意向竞租方发生以上（1）或（2） (略) 为，导致《租赁合同》 (略) 的， (略) 。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款（对于没有产生成交价款的，标的底价视为标的成交价款）造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新挂牌导致交易的标的成交 (略) 期间的滞纳金（交易的标的成交 (略) 期间为本次挂牌交易付款期限届满次日起至重新挂牌交易付款期截止之日， (略) 同期贷款基准利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

（4）采取协议转让的交易方式的，承租方在收到 (略) 长江农 (略) 的《产权成交确认书》后2个工作日内，承租方向 (略) 长江农 (略) 支付约定的交易服务费用，否则， (略) 长江农 (略) 于承租方收到《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除承租方的交易服务费用。

（5） (略) 络竞价（多次报价）的交易方式的，在承租方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内，承租方向 (略) 长江农 (略) 支付约定的交易服务费用，否则， (略) 长江农 (略) 于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除承租方的交易服务费用。

（6）自《租赁合同》生效之日起，承租方缴纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《租赁合同》约 (略) 分。

（7）未通过资格审查的 (略) 交纳的交易保证金在本项目意向竞租方资格审查后3个工作日内退还。

（8）通过资格审查的意向竞租方未竞得本标的且不存在以上（1）中扣除 (略) 为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

（ * ）报名地点

(略) 长江农 (略) 无为分公司或 (略) 长江农 (略) 。

（ * ）出租文件

每套报名资料费人民币 * 元，不论成交与否，资料费概不退还；购买资料时，意向竞租方应向 (略) 长江农 (略) 提供相关报名资料。

（ * ）报名时应提交的主要资料

详见《出租文件》。

（ * ）意向竞租方资格审查

由出租方、 (略) 长江农 (略) 共同成立资格审查小组，对征集到的意向竞 (略) 审查。资格审查时间由出租方与 (略) 长江农 (略) 商定。

（ * ）交易方式

1、公告期结束，如征集到 * 个符合条件的意向竞租方，采取协议转让的交易方式。

意向竞租方应当按照 (略) 长江农 (略) 发出的《意向受让方资格确认及交易安排通知书》 (略) 报价（意向竞租方的报价不得低于出租底价，如意向竞租方的报价低于出租底价的或意向竞租方未按要求报价的视同意向竞租方接受出租底价，并以出租底价作为报价），该报价确定为本标的成交价，该意向竞租方确定为承租方。承租方应按《意向受让方资格确认及交易安排通知书》的要求签订《产权成交确认书》。

2、公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方， (略) 络竞价（多次报价）的交易方式。

确定最终成交价格及承租方后，在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（如意向竞租 (略) 网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到 (略) 长江农 (略) 签订《电子竞价成交确认书》；如意向竞 (略) 网络竞价的，则应于竞 (略) 签订《电子竞价成交确认书》）。

3、交易方式由 (略) 长江农 (略) 确定， (略) 通知。

4、加价幅度由 (略) 长江农 (略) 确定， (略) 通知。

（十）交易签约

承租方应于签订成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）之日起3个工作日内，依据成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）确定的成交价签订《租赁合同》。

（十 * ）竟价规则

意向竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

（十 * ）交易时间

交易时间由 (略) 长江农 (略) 确定， (略) 通知。

（十 * ）交易双方签订《租赁合同》，承租方依据《租赁合同》约定将出租标的价款及履约保证金交付至 (略) 长江农 (略) 指定的结算账户，承租方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后， (略) 长江农 (略) 在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

* 、联系方式：

(略) 长江农 (略) 无为分公司

联 系 人：季经理

联系电话： 点击查看>>

传    真： 点击查看>>

联系地址： (略) 办公大楼裙楼 * 楼

或

(略) 长江农 (略)

联 系 人：陈经理

联系电话： 点击查看>>

传    真： 点击查看>>

联系地址： (略) 省 (略) 市渡春路1号（ (略) 市人大原办公楼）

网    址：www.a 点击查看>>

无为市 (略) 镇仁泉村 * .5 (略) 信息以 (略) 长江农 (略) 网站（www.a 点击查看>> ）发布的相关信息为准。

 

 

 

无为市 (略) (略)

* 年4月 * 日

 

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