受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

* 、租赁标的： (略) (略) 咖啡及轻食吧招租。租赁期限5年,年租金挂牌价人民币 * 4元。租金按月支付，租赁履约保证金为2个月租金。

* 、标的基本情况及风险提示：

租赁标的位于 (略) 市 (略) 区 * * * 中路 * 号4号楼1层，楼层总数：3层，所在楼层：1层，面积约 * 平方米，基本装修，产权证尚未办理。租赁标的现为空置，竞价遵循“价高者得”原则。

注：以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

* 、租赁用途：咖啡及轻食。

* 、竞租人应具备的基本条件：

1、营业执照经营范围具备餐饮 (略) 服务经营资质，各项证照合法、齐全。

2、资信良好的境内企业法人。

3、具有 * 般纳税人资格，依法纳税。

4、竞价保证金人民币2万元。

* 、需要承租方接受的基本条件：

1、承租方需守法经营， (略) 及门前卫生。

2、 (略) 办理营业执照等证件。

3、承租期间 * 切因承租方使用 (略) 经营活动而产生的各种税费，均由承租方承担。

4、承租期间承租 (略) 发生的水、电、气、电信等相关费用均由承租方承担，并保证用水、电、气的安全。承租方须在规定时间内交齐相关费用，逾期交纳，承租方可按结算金额的1%/日收取滞纳金。

5、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不能以任何形式转租转让，更不能利用出租方资产搞不法经营，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。若发现上述情况，出租方可随时终止合同，承租方必须承担由此产生的法律责任、经济责任和民事责任。

6、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。租期满后该租赁物上装 (略) 有，承租方不得拆除、破坏，退 (略) 地设施完整，并通过出租方验收，否则将不退还租赁履约保证金。  

7、租赁期间承租方应服从出租方管理，若管理不到位须在规定时间内整改，并将整改情况反馈给出租方。

8、承租 (略) 需用用工必须符合《劳动合同法》要求，依法用工，若发生用工纠纷， (略) 负责。 (略) 解决用工期间的人员住宿问题，出租 (略) 。

9、承租 (略) 所的消防安全工作，服从 (略) 门的统 * 管理，并按消防规定配备相应的消防器材如灭火器等，确保消防安全无事故。

* 、若出租方需 (略) 地、物资及人员，承租方有义务无偿提供。

* 、出租方有权对承租方在经营期间的财务状况、经营情况、成本、利润、服 (略) 监督。  

* 、承租方在经营过程 (略) (略) 罚，罚金 (略) 承担，出租方 (略) 罚款 * 元/次，并限期整改。

* 、承租方需安装监控系统，保证设备正常使用，并按照 (略) 的要求改造成“明厨亮灶”。

* 、承租方必须承担经营和服务过程中发生的事故责任，并赔偿由 (略) 经济损失。

* 、 (略) 负责经营区域的 * 害消杀工作，重点灭鼠，每两周要消杀 * 次，灭鼠方案不得危害员工的健康。

* 、食品安全管理：

（1）、提供食品安全自检自查制度、进货查验记录管理制度。

（2）、提供从业人员健康管理制度、培训管理制度。

（3）、 (略) 设施设备清洁、消毒和维修保养管理制度。

（4）、建立食品安全事故应急预案。

* 、采购渠道来源情况：

（1）、所有的食材及调味品必须由QS认证的正规渠道采购，并结合质量的可追溯性历史提供采购凭证，所有货物进出须电脑录入食品追溯系统，保证食品的可追溯。 若发现承租方货物未录入系统，须立即整改，并按 * 元/ (略) 罚款。

（2）、承 (略) 有的产品按规定留样并做好记录，所有不得出售变质、变味以及不符合卫生标准的食物，若发现以上问题，须立即整改，并按 * 元/ (略) 罚款。

（3）、若发现 * 无产品，承租方须提供书面说明材料、扣款 * 元/次，并承担 (略) 有影响，合同期内超过 * 次使用 * 无产品，出租方有权终止合同。

* 、收费管理：对咖啡及轻食的结算方 (略) 明确。

* 、卫生管理规范：

（1）、人员卫生：吧台工作人员的卫生管理情况。

（2）、食品卫生：各项食品卫生管理的情况。

* 、工作服、帽的配置：必须规范员工工作服、帽的统 * 性、协调性、齐全性等特点，参照国家相应标准。若无统 * 着装，每 * 人次罚款 * 元。

* 、服务时间：

（1）、承租期内，正常服务的时间为7： * - * ： * ，全年无休。

（2）、保证食品配送的及时性，需说明不同时段配送的到位时间。

* 、食品质量及价格：

（1）、所有咖啡及轻食需定价并公示。

（2）、保证主咖啡及轻食卫生、安全。

* 、队 * 建设情况：列明服务人员配置情况，所有人员必须取得合格的健康证。若无健康证，每 * 人次罚款 * 元。

* 、承租方需与出租方签订食品安全责任书，并自觉接收食品 (略) (略) (略) 门的检查、监督、 (略) 罚；若发生食物中毒或其他事故，产生的法律责任及需要支出的费用均由承租方承担，出租方有权单方面终止合同不承担任何赔偿，并没收履约保证金。

* 、卫生检疫、工作人员体检等费用均由承租方自理，整个承租区域的卫生防疫必须达到 (略) 制定的标准，并接 (略) 门的监督检查，出租方有权监督，并随时检查。

* 、承租方应保证工作人员 (略) 业相关法律法规和出租方的规章制度，服务周到，不得无故与出租方等相关人员发生冲突或争吵，若发现违规者，出租方有权 (略) 理意见，由 (略) 理决定，并按 * 元/ (略) 罚款。若发生安全事故，如跌倒碰伤、烫伤等，由承租方负全责。

* 、接受监督：

必须全程接受出租方的监督检查，听取出租方的意见与建议，参与出租方组织的工休座谈会，对出租方职工、患者 (略) 反映的问题及合理性建议及时整改， * 年内出现 * 次出租方发出的隐患整改通知单拒不整改，出租方有权单方面终止委托服务。

* 、其他承租条件以竞价文件和租赁合同为准。

* 、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

* 、公告期限： * 日— * 日（若在此期间未征集到承租方，以每 * 个工作日顺延至 * 日， (略) ）。

报名截止时间： * 日 * : * 时。

(略) 期间联系 (略) (略) 获取相关竞价文件。

* 、咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ；

联系人：吴女士、林女士、陈女士；

地址： (略) 市湖东路 * 号 (略) 大厦A座 * 十 * 层。

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

* 、租赁标的： (略) (略) 咖啡及轻食吧招租。租赁期限5年,年租金挂牌价人民币 * 4元。租金按月支付，租赁履约保证金为2个月租金。

* 、标的基本情况及风险提示：

租赁标的位于 (略) 市 (略) 区 * * * 中路 * 号4号楼1层，楼层总数：3层，所在楼层：1层，面积约 * 平方米，基本装修，产权证尚未办理。租赁标的现为空置，竞价遵循“价高者得”原则。

注：以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

* 、租赁用途：咖啡及轻食。

* 、竞租人应具备的基本条件：

1、营业执照经营范围具备餐饮 (略) 服务经营资质，各项证照合法、齐全。

2、资信良好的境内企业法人。

3、具有 * 般纳税人资格，依法纳税。

4、竞价保证金人民币2万元。

* 、需要承租方接受的基本条件：

1、承租方需守法经营， (略) 及门前卫生。

2、 (略) 办理营业执照等证件。

3、承租期间 * 切因承租方使用 (略) 经营活动而产生的各种税费，均由承租方承担。

4、承租期间承租 (略) 发生的水、电、气、电信等相关费用均由承租方承担，并保证用水、电、气的安全。承租方须在规定时间内交齐相关费用，逾期交纳，承租方可按结算金额的1%/日收取滞纳金。

5、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不能以任何形式转租转让，更不能利用出租方资产搞不法经营，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。若发现上述情况，出租方可随时终止合同，承租方必须承担由此产生的法律责任、经济责任和民事责任。

6、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。租期满后该租赁物上装 (略) 有，承租方不得拆除、破坏，退 (略) 地设施完整，并通过出租方验收，否则将不退还租赁履约保证金。  

7、租赁期间承租方应服从出租方管理，若管理不到位须在规定时间内整改，并将整改情况反馈给出租方。

8、承租 (略) 需用用工必须符合《劳动合同法》要求，依法用工，若发生用工纠纷， (略) 负责。 (略) 解决用工期间的人员住宿问题，出租 (略) 。

9、承租 (略) 所的消防安全工作，服从 (略) 门的统 * 管理，并按消防规定配备相应的消防器材如灭火器等，确保消防安全无事故。

* 、若出租方需 (略) 地、物资及人员，承租方有义务无偿提供。

* 、出租方有权对承租方在经营期间的财务状况、经营情况、成本、利润、服 (略) 监督。  

* 、承租方在经营过程 (略) (略) 罚，罚金 (略) 承担，出租方 (略) 罚款 * 元/次，并限期整改。

* 、承租方需安装监控系统，保证设备正常使用，并按照 (略) 的要求改造成“明厨亮灶”。

* 、承租方必须承担经营和服务过程中发生的事故责任，并赔偿由 (略) 经济损失。

* 、 (略) 负责经营区域的 * 害消杀工作，重点灭鼠，每两周要消杀 * 次，灭鼠方案不得危害员工的健康。

* 、食品安全管理：

（1）、提供食品安全自检自查制度、进货查验记录管理制度。

（2）、提供从业人员健康管理制度、培训管理制度。

（3）、 (略) 设施设备清洁、消毒和维修保养管理制度。

（4）、建立食品安全事故应急预案。

* 、采购渠道来源情况：

（1）、所有的食材及调味品必须由QS认证的正规渠道采购，并结合质量的可追溯性历史提供采购凭证，所有货物进出须电脑录入食品追溯系统，保证食品的可追溯。 若发现承租方货物未录入系统，须立即整改，并按 * 元/ (略) 罚款。

（2）、承 (略) 有的产品按规定留样并做好记录，所有不得出售变质、变味以及不符合卫生标准的食物，若发现以上问题，须立即整改，并按 * 元/ (略) 罚款。

（3）、若发现 * 无产品，承租方须提供书面说明材料、扣款 * 元/次，并承担 (略) 有影响，合同期内超过 * 次使用 * 无产品，出租方有权终止合同。

* 、收费管理：对咖啡及轻食的结算方 (略) 明确。

* 、卫生管理规范：

（1）、人员卫生：吧台工作人员的卫生管理情况。

（2）、食品卫生：各项食品卫生管理的情况。

* 、工作服、帽的配置：必须规范员工工作服、帽的统 * 性、协调性、齐全性等特点，参照国家相应标准。若无统 * 着装，每 * 人次罚款 * 元。

* 、服务时间：

（1）、承租期内，正常服务的时间为7： * - * ： * ，全年无休。

（2）、保证食品配送的及时性，需说明不同时段配送的到位时间。

* 、食品质量及价格：

（1）、所有咖啡及轻食需定价并公示。

（2）、保证主咖啡及轻食卫生、安全。

* 、队 * 建设情况：列明服务人员配置情况，所有人员必须取得合格的健康证。若无健康证，每 * 人次罚款 * 元。

* 、承租方需与出租方签订食品安全责任书，并自觉接收食品 (略) (略) (略) 门的检查、监督、 (略) 罚；若发生食物中毒或其他事故，产生的法律责任及需要支出的费用均由承租方承担，出租方有权单方面终止合同不承担任何赔偿，并没收履约保证金。

* 、卫生检疫、工作人员体检等费用均由承租方自理，整个承租区域的卫生防疫必须达到 (略) 制定的标准，并接 (略) 门的监督检查，出租方有权监督，并随时检查。

* 、承租方应保证工作人员 (略) 业相关法律法规和出租方的规章制度，服务周到，不得无故与出租方等相关人员发生冲突或争吵，若发现违规者，出租方有权 (略) 理意见，由 (略) 理决定，并按 * 元/ (略) 罚款。若发生安全事故，如跌倒碰伤、烫伤等，由承租方负全责。

* 、接受监督：

必须全程接受出租方的监督检查，听取出租方的意见与建议，参与出租方组织的工休座谈会，对出租方职工、患者 (略) 反映的问题及合理性建议及时整改， * 年内出现 * 次出租方发出的隐患整改通知单拒不整改，出租方有权单方面终止委托服务。

* 、其他承租条件以竞价文件和租赁合同为准。

* 、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

* 、公告期限： * 日— * 日（若在此期间未征集到承租方，以每 * 个工作日顺延至 * 日， (略) ）。

报名截止时间： * 日 * : * 时。

(略) 期间联系 (略) (略) 获取相关竞价文件。

* 、咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ；

联系人：吴女士、林女士、陈女士；

地址： (略) 市湖东路 * 号 (略) 大厦A座 * 十 * 层。