闽侯枕峰百货仓库
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闽侯枕峰百货仓库
起始价：6 元/（平方米·月） 报价开始时间： 点击查看>> * : * : * 限时报价开始时间： 点击查看>> * : * : * 保证金金额（元）： 点击查看>>
保证金缴纳账号： 点击查看>> 户名： (略) ： 保证金收取截止时间： 点击查看>> * : * : *
(略)
受委托， (略) 海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对 (略) 市 (略) 祥谦镇枕峰村祥宏北路 * -1号（原渡头尾8号）枕峰百货仓库进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。 (略) 如下：
* 、项目基本情况
项目编号： 点击查看>>
项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 （元/月/平方米） | 计租面积 （平方米） | 租赁期（年） |
闽侯枕峰百货仓库 | (略) 市 (略) 祥谦镇枕峰村祥宏北路 * -1号（原渡头尾8号）枕峰百货仓库 | 6 | * .8 | * （含 * 个月加固改造工程期） |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：以转账方式汇至出租方指定账户，每半年支付 * 次6个月租金，先缴租金后使用。
2、租金递增方式：第 * 年用于工程审批、加固改造工程期不收取租金，第 * 年至第 * 年租金按最终中选竞租价计收；第 * 年起每年年租金按上年度租金的7%逐年累进递增至租期结束。
3、履约保证金：第十年月租金的 * 倍。
4、加固改造履约保证金： * 万元。
5、加固改造工程期： * 个月（含十年租期内），用于工程审批、加固改造。加固工程期按双方签订《租赁房屋交付确认单》载明交付日期开始计算 * 个月期限，承租人须在租赁房屋交付之日起6个月内取得政府相关的加固改造工程审批文件，加固改造工程期内不收取租金。租金从加固改造工程期结束次日起开始收取至租期结束。
6、租赁用途：仅限物流、仓储、生产用房使用（需 (略) (略) 业，严禁易燃易 (略) 业）。不得改变租赁房产用途，不得擅自分割、转借、转租、设置抵押、质押等。最终解释 (略) 有。
7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》。
8、竞价保证金：1, * , * 元。
9、标的移交期限： (略) 结束之日起 * 日内将合同履约保证金和 * 万元房屋加固改造履约保证金和第 * 期6个月租金等款项汇达出租方指定账户，并与出租方签订《房屋租赁合同》，签订合同后的 * 日内移交房屋。
* 、其他：按标的移交日计算十年承租期限。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称 * 致，用途请注明“竞价保证金及项目编号”字样。
* 、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. 点击查看>> ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少， (略) 面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（ * .8平方米），成交单价按竞价结果确定。
4、标的物房屋以现状为准，砖木结构，年久失修，地处江边，常年受雨季、台风及大潮水等影响，房屋结构出现不同程度的老化破损，考虑到防汛，承租人需对租 (略) 加固改造以及地基提升后方可使用，所有的投资加固改造等费用均由承租人承担。意向承租人在参与竞租 (略) 看样。
5、本项目的最终解释权全 (略) 有。
* 、房屋加固改造特别约定如下：
1、承租人 (略) 加固改造、勘察、规划设计总预算投资不低于 * 万元（承租人应在租赁合同签订之日起6个月内将加固改造工程清单报备出租方），其中包括对库区外立面的景观改造、 (略) 升级改造 * 次消防达标及水、电、排放、 (略) 改造等，以及租赁物房屋达到可符合相关规定的可使用状态。
2、加固改造工程期以《租赁房屋交付确认单》载明交付日期，开始计算 * 个月期限，租金从加固改造工程期结束次日起开始收取至租期结束。
3、为保障项目的加固改造质量按期完成，承租人须缴纳 * 万元房屋加固改造履约保证金（房屋加固改造工程竣工验收合格，租赁期满 * 年，房屋使用质量无问题、无违约的情况下，无息退还加固改造履约保证金）。其中特别约定如下：
①承租人若 (略) 门无审批擅自拆除或损坏改变房屋结构的， (略) ，出租方有权终止合同收回房屋，并没收承租人的合同履约保证金和 * 万元房屋加固改造履约保证金。
②承租人在租赁房屋交付之日起6个月内无法取得政府相关的加固改造工程审批文件的，租赁合同解除，没收 * %合同履约保证金，然后退返剩余的 * %的合同履约保证金和 * 万元房屋加固改造履约保证金。
③为保障项目的加固改造质量按期完成，保证房屋安全使用，承租人应在取 (略) 门房屋加固改造审批文件之日起的 * 个月内完成租赁房屋的加固改造工程 (略) 门的验收，否则， (略) ，出租方有权终止合同收回房屋，并没收承租人的合同履约保证金。
4、房屋加固改造前提是屋式（房屋 * 至不变）、面积不能改变。
5、加固改造需改变结 (略) 门报批（同时向出租方报备，出租方提供办 (略) 需产权证明材料），并取得政 (略) 门同意并审批后方可施工，费用自理。房屋加固改造竣工后， (略) 门综合验收，并取得验收合格证书后方可投入使用。
6、投入使用后，承租人应将加固改造工程政 (略) (略) 有文件的原件， (略) 移交给出租方存档。
7、承租人在对 (略) 加固改造过程中，须对相关加固改造和装修工程的施工 (略) 责 (略) 投保，如发生任何的人身损害，财产损失等情况，承租人承担由此产生的 * 切法律责任，概与出租方无关，若因此连带纠纷造成出租方损失的，承租人应予以赔偿。
* 、租赁标的物风险特别提示：
1、 (略) 结束之日起 * 日内将合同履约保证金和 * 万元房屋加固改造履约保证金和第 * 期6个月租金等款项汇达出租方指定账户，并与出租方签订《房屋租赁合同》，否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。
2、该租赁房屋无水设施，在出租方交付租赁房产给承租人后，承租人 (略) 与当地村委会或 (略) 门/单位联系安装。承租人用电若 (略) 办理相关手续，所产生的 * 切费用自理，在租期届满或因承租人原因导致租赁合同终止或解除的，承租人应将该等水、电设施无偿移交给出租方。
3、承租人对租期房房屋加固改造、装饰装修等费用或增扩设备的，在租期届满或因承租人原因导致租赁合同提前终止或解除的， 其加固改造、装饰、装修或增扩 (略) 分 (略) 有，出租方不予赔偿；未经出租方书面同意，承租人不得擅自拆卸或破坏，否则，出租方有权不予返还履约保证金，若履约保证金不足赔偿由此造成损失的， (略) 补足。
4、加固改造工程竣 (略) 门验收后，承租人应合理使用租赁房屋，若造成损害等事项均由承租人负责修缮。若承租人在接到出租方的修缮通知后，拒不修缮的，则出租方有权解除合同，没收租赁合同履约保证金。
5、出租方按租赁房屋的现状租给承租人，承租人必须按租赁合同的约定依法对 (略) 加固改造。承租人承担由 (略) 费用，承租人在相关加固改造、装修工程通 (略) 门/单位验 收（含消防验收）合格后方可使用。
6、承租人在对 (略) 加固改造、装修过程中，须对相关加固改造和装修工程的施工 (略) 责 (略) 投保，如发生任何的人身损害，财产损失等情况，承租人承担由此产生的 * 切法律责任，概与出租方无关，若因此连带纠纷出租方造成损失的承租人应予以赔偿。
7、租赁期间（含加固改造工程期），承租人人员及财 (略) 投保，因不可抗力导致承租的房屋、设备损坏及人身损害等损失， (略) 报案索赔，保险费 (略) 承担，出租方不负任何责任（包括第 * 方引起的任何事故）。
8、承租人不得改变租赁房产用途，不得擅自分割、转借、转租、设置抵押、质押等。
9、每个意向承租人在参与竞租前， (略) 及 (略) 分，应了解相关情况及条款， (略) 通过查阅相关资料、实地察看等方式对租 (略) 全面彻底了解、每个意向承租 (略) 报标的实际情况（包括地理对标的物的权属、结构、用途、面积、水电状况、产权及房屋性质、位置分布状况、未来 (略) 有状况）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后 * 旦参与竞租，视同已全面了解并接受标的物现状及上述情况。承租人对该租赁房屋的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险必须做充分的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险。就投资加固改造工程投入费用，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何经济损失及纠纷均由意 (略) 承担，与出租方和竞价平台无关。
* 、履约期内遇政府征收租赁双方义务与权益约定：
1、租赁期间（含加固改造工程期），遇政府征收该房屋，承租人接到出租方书面通知后，应配合出租方做好征收前的工作，并在限期内无条件将房屋腾空交还给出租方，否 (略) 。
2、政府征收若对租赁房屋的旧房屋补偿费按砖木结构补偿的，补偿 (略) 有，超出砖木结构补偿费的差 (略) 有（房屋结构 (略) 在地当时的政府征收 (略) ）。
3、若政府征收对租赁的房屋加固改造、装修工程、设备及设施搬迁有专项补偿，在扣除政府应扣除费用后，该专项 (略) 有。
4、若政府征收有对房屋搬 (略) 补助的，则按双方合同签订 (略) 在地当时政府征迁文件规定标准，搬迁补助 (略) 有。
5、若政府征收有对停产停业损 (略) 补助的，则按双方合同签订 (略) 在地当时政府征迁文件规定标准，从征迁办赔偿的停产停业费中，拨付 * %给承租人。
6、除本条前第2、3、4、5款约定补偿补助 (略) 有外，其余租赁房屋征收的房屋旧房区位补偿、搬迁奖励、货币 (略) (略) 有，与承租人无关。承租人不得因征收拆 (略) 置补偿、向出租方或征收方主张安置补偿，也不得以投资加固改造工程投入费用大等原因，不配合政府征收拒不搬迁，如给出租方造成经济损失， (略) 赔偿责任。
7、遇 (略) 分专项补偿款确定后属 (略) 分，可由承租人与征收单位对接决算。
8、每个意向承租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意 (略) 承担，与出租方和本平台无关。
9、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业法人。
* 、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅限物流、仓储、生产用房使用（需 (略) (略) 业，严禁易燃易 (略) 业）。不得改变租赁房产用途，不得擅自分割、转借、转租、设置抵押、质押等。终解释 (略) 有。
（3）竞租人须为合法存续的企业法人，能提供有效的企业工商营业执照且注册资金不低于人民币 * 万元整。
（4） (略) 结束之日起 * 个工作日内将竞价服 (略) 指定账户、应于合同签订前将第 * 期租金及履约保证金等款项汇达出租方指定账户。
（5）其他详见租赁合同。
* 、意 (略) 资格审核应提供的竞价材料依据《 (略) 海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：
企业法人作为意向承租人：
①注册资金不低于人民币 * 万元的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《竞价意向书》、《网络竞价承诺函》、《竞价提示书》和《意向竞价申请表》；
⑤《竞租方承诺书》 * 式两份。
有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
* 、时间安排
1、公告时间： * 日至 * 日。
2、网上报名时间：意向承租人应于 * 日 * 时前至本平台（www. 点击查看>> ）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：并于 * 日 * 时前至本平台（地址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * 号桔园洲商住楼A区前排 * 层 * 、 (略) 面） (略) 确认手续。
4、保证金缴纳截止日期： * 日 * 时。
5、看样时间 * 日至 * 日（正常工作时间，节假日除外）。
7、澄清、修改文件时限： (略) (略) 澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
* 、注意事项
1、 (略) 间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间 (略) 系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从 * 日9点 * 分开始，自由报价时长为 * 分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为 * 秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为0.3（元/月·平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整， (略) ，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照《 (略) 海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费，交易 (略) 或 (略) 该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《 (略) 海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《 (略) 海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。
5、本项目的最终解释权全 (略) 有。
报名联系人：刘女士
(略) 电话： 点击查看>>
传真： 点击查看>>
(略) 海峡纵横电子竞 (略)
* 日
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起始价：6 元/（平方米·月） 报价开始时间： 点击查看>> * : * : * 限时报价开始时间： 点击查看>> * : * : * 保证金金额（元）： 点击查看>>
保证金缴纳账号： 点击查看>> 户名： (略) ： 保证金收取截止时间： 点击查看>> * : * : *
(略)
受委托， (略) 海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对 (略) 市 (略) 祥谦镇枕峰村祥宏北路 * -1号（原渡头尾8号）枕峰百货仓库进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。 (略) 如下：
* 、项目基本情况
项目编号： 点击查看>>
项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 （元/月/平方米） | 计租面积 （平方米） | 租赁期（年） |
闽侯枕峰百货仓库 | (略) 市 (略) 祥谦镇枕峰村祥宏北路 * -1号（原渡头尾8号）枕峰百货仓库 | 6 | * .8 | * （含 * 个月加固改造工程期） |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：以转账方式汇至出租方指定账户，每半年支付 * 次6个月租金，先缴租金后使用。
2、租金递增方式：第 * 年用于工程审批、加固改造工程期不收取租金，第 * 年至第 * 年租金按最终中选竞租价计收；第 * 年起每年年租金按上年度租金的7%逐年累进递增至租期结束。
3、履约保证金：第十年月租金的 * 倍。
4、加固改造履约保证金： * 万元。
5、加固改造工程期： * 个月（含十年租期内），用于工程审批、加固改造。加固工程期按双方签订《租赁房屋交付确认单》载明交付日期开始计算 * 个月期限，承租人须在租赁房屋交付之日起6个月内取得政府相关的加固改造工程审批文件，加固改造工程期内不收取租金。租金从加固改造工程期结束次日起开始收取至租期结束。
6、租赁用途：仅限物流、仓储、生产用房使用（需 (略) (略) 业，严禁易燃易 (略) 业）。不得改变租赁房产用途，不得擅自分割、转借、转租、设置抵押、质押等。最终解释 (略) 有。
7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》。
8、竞价保证金：1, * , * 元。
9、标的移交期限： (略) 结束之日起 * 日内将合同履约保证金和 * 万元房屋加固改造履约保证金和第 * 期6个月租金等款项汇达出租方指定账户，并与出租方签订《房屋租赁合同》，签订合同后的 * 日内移交房屋。
* 、其他：按标的移交日计算十年承租期限。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称 * 致，用途请注明“竞价保证金及项目编号”字样。
* 、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. 点击查看>> ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少， (略) 面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（ * .8平方米），成交单价按竞价结果确定。
4、标的物房屋以现状为准，砖木结构，年久失修，地处江边，常年受雨季、台风及大潮水等影响，房屋结构出现不同程度的老化破损，考虑到防汛，承租人需对租 (略) 加固改造以及地基提升后方可使用，所有的投资加固改造等费用均由承租人承担。意向承租人在参与竞租 (略) 看样。
5、本项目的最终解释权全 (略) 有。
* 、房屋加固改造特别约定如下：
1、承租人 (略) 加固改造、勘察、规划设计总预算投资不低于 * 万元（承租人应在租赁合同签订之日起6个月内将加固改造工程清单报备出租方），其中包括对库区外立面的景观改造、 (略) 升级改造 * 次消防达标及水、电、排放、 (略) 改造等，以及租赁物房屋达到可符合相关规定的可使用状态。
2、加固改造工程期以《租赁房屋交付确认单》载明交付日期，开始计算 * 个月期限，租金从加固改造工程期结束次日起开始收取至租期结束。
3、为保障项目的加固改造质量按期完成，承租人须缴纳 * 万元房屋加固改造履约保证金（房屋加固改造工程竣工验收合格，租赁期满 * 年，房屋使用质量无问题、无违约的情况下，无息退还加固改造履约保证金）。其中特别约定如下：
①承租人若 (略) 门无审批擅自拆除或损坏改变房屋结构的， (略) ，出租方有权终止合同收回房屋，并没收承租人的合同履约保证金和 * 万元房屋加固改造履约保证金。
②承租人在租赁房屋交付之日起6个月内无法取得政府相关的加固改造工程审批文件的，租赁合同解除，没收 * %合同履约保证金，然后退返剩余的 * %的合同履约保证金和 * 万元房屋加固改造履约保证金。
③为保障项目的加固改造质量按期完成，保证房屋安全使用，承租人应在取 (略) 门房屋加固改造审批文件之日起的 * 个月内完成租赁房屋的加固改造工程 (略) 门的验收，否则， (略) ，出租方有权终止合同收回房屋，并没收承租人的合同履约保证金。
4、房屋加固改造前提是屋式（房屋 * 至不变）、面积不能改变。
5、加固改造需改变结 (略) 门报批（同时向出租方报备，出租方提供办 (略) 需产权证明材料），并取得政 (略) 门同意并审批后方可施工，费用自理。房屋加固改造竣工后， (略) 门综合验收，并取得验收合格证书后方可投入使用。
6、投入使用后，承租人应将加固改造工程政 (略) (略) 有文件的原件， (略) 移交给出租方存档。
7、承租人在对 (略) 加固改造过程中，须对相关加固改造和装修工程的施工 (略) 责 (略) 投保，如发生任何的人身损害，财产损失等情况，承租人承担由此产生的 * 切法律责任，概与出租方无关，若因此连带纠纷造成出租方损失的，承租人应予以赔偿。
* 、租赁标的物风险特别提示：
1、 (略) 结束之日起 * 日内将合同履约保证金和 * 万元房屋加固改造履约保证金和第 * 期6个月租金等款项汇达出租方指定账户，并与出租方签订《房屋租赁合同》，否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。
2、该租赁房屋无水设施，在出租方交付租赁房产给承租人后，承租人 (略) 与当地村委会或 (略) 门/单位联系安装。承租人用电若 (略) 办理相关手续，所产生的 * 切费用自理，在租期届满或因承租人原因导致租赁合同终止或解除的，承租人应将该等水、电设施无偿移交给出租方。
3、承租人对租期房房屋加固改造、装饰装修等费用或增扩设备的，在租期届满或因承租人原因导致租赁合同提前终止或解除的， 其加固改造、装饰、装修或增扩 (略) 分 (略) 有，出租方不予赔偿；未经出租方书面同意，承租人不得擅自拆卸或破坏，否则，出租方有权不予返还履约保证金，若履约保证金不足赔偿由此造成损失的， (略) 补足。
4、加固改造工程竣 (略) 门验收后，承租人应合理使用租赁房屋，若造成损害等事项均由承租人负责修缮。若承租人在接到出租方的修缮通知后，拒不修缮的，则出租方有权解除合同，没收租赁合同履约保证金。
5、出租方按租赁房屋的现状租给承租人，承租人必须按租赁合同的约定依法对 (略) 加固改造。承租人承担由 (略) 费用，承租人在相关加固改造、装修工程通 (略) 门/单位验 收（含消防验收）合格后方可使用。
6、承租人在对 (略) 加固改造、装修过程中，须对相关加固改造和装修工程的施工 (略) 责 (略) 投保，如发生任何的人身损害，财产损失等情况，承租人承担由此产生的 * 切法律责任，概与出租方无关，若因此连带纠纷出租方造成损失的承租人应予以赔偿。
7、租赁期间（含加固改造工程期），承租人人员及财 (略) 投保，因不可抗力导致承租的房屋、设备损坏及人身损害等损失， (略) 报案索赔，保险费 (略) 承担，出租方不负任何责任（包括第 * 方引起的任何事故）。
8、承租人不得改变租赁房产用途，不得擅自分割、转借、转租、设置抵押、质押等。
9、每个意向承租人在参与竞租前， (略) 及 (略) 分，应了解相关情况及条款， (略) 通过查阅相关资料、实地察看等方式对租 (略) 全面彻底了解、每个意向承租 (略) 报标的实际情况（包括地理对标的物的权属、结构、用途、面积、水电状况、产权及房屋性质、位置分布状况、未来 (略) 有状况）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后 * 旦参与竞租，视同已全面了解并接受标的物现状及上述情况。承租人对该租赁房屋的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险必须做充分的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险。就投资加固改造工程投入费用，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何经济损失及纠纷均由意 (略) 承担，与出租方和竞价平台无关。
* 、履约期内遇政府征收租赁双方义务与权益约定：
1、租赁期间（含加固改造工程期），遇政府征收该房屋，承租人接到出租方书面通知后，应配合出租方做好征收前的工作，并在限期内无条件将房屋腾空交还给出租方，否 (略) 。
2、政府征收若对租赁房屋的旧房屋补偿费按砖木结构补偿的，补偿 (略) 有，超出砖木结构补偿费的差 (略) 有（房屋结构 (略) 在地当时的政府征收 (略) ）。
3、若政府征收对租赁的房屋加固改造、装修工程、设备及设施搬迁有专项补偿，在扣除政府应扣除费用后，该专项 (略) 有。
4、若政府征收有对房屋搬 (略) 补助的，则按双方合同签订 (略) 在地当时政府征迁文件规定标准，搬迁补助 (略) 有。
5、若政府征收有对停产停业损 (略) 补助的，则按双方合同签订 (略) 在地当时政府征迁文件规定标准，从征迁办赔偿的停产停业费中，拨付 * %给承租人。
6、除本条前第2、3、4、5款约定补偿补助 (略) 有外，其余租赁房屋征收的房屋旧房区位补偿、搬迁奖励、货币 (略) (略) 有，与承租人无关。承租人不得因征收拆 (略) 置补偿、向出租方或征收方主张安置补偿，也不得以投资加固改造工程投入费用大等原因，不配合政府征收拒不搬迁，如给出租方造成经济损失， (略) 赔偿责任。
7、遇 (略) 分专项补偿款确定后属 (略) 分，可由承租人与征收单位对接决算。
8、每个意向承租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意 (略) 承担，与出租方和本平台无关。
9、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业法人。
* 、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅限物流、仓储、生产用房使用（需 (略) (略) 业，严禁易燃易 (略) 业）。不得改变租赁房产用途，不得擅自分割、转借、转租、设置抵押、质押等。终解释 (略) 有。
（3）竞租人须为合法存续的企业法人，能提供有效的企业工商营业执照且注册资金不低于人民币 * 万元整。
（4） (略) 结束之日起 * 个工作日内将竞价服 (略) 指定账户、应于合同签订前将第 * 期租金及履约保证金等款项汇达出租方指定账户。
（5）其他详见租赁合同。
* 、意 (略) 资格审核应提供的竞价材料依据《 (略) 海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：
企业法人作为意向承租人：
①注册资金不低于人民币 * 万元的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《竞价意向书》、《网络竞价承诺函》、《竞价提示书》和《意向竞价申请表》；
⑤《竞租方承诺书》 * 式两份。
有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
* 、时间安排
1、公告时间： * 日至 * 日。
2、网上报名时间：意向承租人应于 * 日 * 时前至本平台（www. 点击查看>> ）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：并于 * 日 * 时前至本平台（地址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * 号桔园洲商住楼A区前排 * 层 * 、 (略) 面） (略) 确认手续。
4、保证金缴纳截止日期： * 日 * 时。
5、看样时间 * 日至 * 日（正常工作时间，节假日除外）。
7、澄清、修改文件时限： (略) (略) 澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
* 、注意事项
1、 (略) 间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间 (略) 系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从 * 日9点 * 分开始，自由报价时长为 * 分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为 * 秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为0.3（元/月·平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整， (略) ，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照《 (略) 海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费，交易 (略) 或 (略) 该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《 (略) 海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《 (略) 海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。
5、本项目的最终解释权全 (略) 有。
报名联系人：刘女士
(略) 电话： 点击查看>>
传真： 点击查看>>
(略) 海峡纵横电子竞 (略)
* 日
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