特此提醒承买人：本宗拍卖标的物是破产案件财物， (略) 设的拍卖条件及披露信息，均由 (略) 市 (略) 管理人提供并负责解释。拍卖成功后尾款缴纳前请先与 (略) 市 (略) (略) 联系（联系人：徐律师，联系号码： 点击查看>> ）。

(略) 市 (略) 已于 * 日被裁定受理进入破产程序，管 (略) 处置破产企业财产的职责。经 (略) 市 (略) （下称“ (略) ”）第 * 次债权人会议表决通过，管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强 (略) 公开拍卖活动(处置单位： (略) 市 (略) 管理人，监督单位： (略) 市龙 (略) ，网址：http:/ 点击查看>> )，现公告如下：

* 、拍卖标的物基本情况：

（1）标的物： (略) 市 (略) 名下坐落于 (略) 区永中街道度山路 * 号工业房产(带租赁拍卖)及承租户投入安装的机器设备（1套变配电设备，3台升降机）

（2）标的基本情况： (略) 有权人和土地使用权人均为 (略) 市 (略) ， (略) 有权证》[温房权证 (略) 区字第 点击查看>> 号]，房屋建筑总面积为 * 7. * ㎡，建筑结构为钢混。根据《国有土地使用证》[温国用（ * ）第2- 点击查看>> 号]，土地使用权面积为 * . * ㎡，用途为工业用地，使用权类型为国有出让。（详见附件：估价报告编号为温大地房估字[ * ]第S * 4号的《房地产司法评估报告》）；上述不动产已出租，租赁期为 * 日至 * 日，买受人拍卖成交后应继受原业 (略) 签订的《厂房租赁合同书》，并享有拍卖成交后租金收益。

承租户投入安装的机器设备4台，具体为1套变配电设备，容量 * KVA，含两台交流低压固定开关柜、1台无功自动补偿柜、 (略) 内分户电表械、设备连接电缆；3台升降机，2台载重1吨，1台载重1.5吨；设备均 (略) 状态（详见附件：浙瓯江评报【 * 号 (略) 价值资产评估报告）。

* 、拍卖价格：

起拍价： 点击查看>> . * 元，保证金： 点击查看>> . * 元，增价幅度： * 0元。（其中 (略) 市 (略) 名下坐落于 (略) 区永中街道度山路 * 号工业房产评估价格为 点击查看>> . * 元；承租户投入安装的机器设备评估价格为 点击查看>> . * 元）

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

自本公告发布之日起至 * 日1 (略) （节假日休息），有意者需先与管理人联系再参拍，由管理人安排看样。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、对上述标的权属有异议者，不得迟于开拍前 * 个工作日向管理人提出。

* 、瑕疵特别说明及重要提醒：

1、本次拍卖系带租赁拍卖：租赁期限自 * 日至 * 日止，年租金为 * 万元，租金不包括出租人在租赁期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用及物业费。目前租金已支付至 * 日，剩余最后 * 年租金尚未支付，已收取的租金不予退还。若承租户在拍卖成交前将租金支付至管理人账户内，则最终由管理人 (略) 租金结算。

2、拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构内在质量以移交时的现状为准；土地使用权的实际面积以登记证书记载为准，管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、违章建筑等均不作担保， (略) 承担相应责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如土地使用权现状与登记信息不 * 致的，或厂房建筑面积与许可证记载不 * 致的，土地使用权能否办理过户手续，均 (略) (略) 门了解。

3、管理人不作权属登记、过户的任何承诺。若有违章等相关可能 (略) (略) 罚，甚至拆除的情形，管理人不做任何承诺。若涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理，须支付或补缴的相关费用均由买受人承担。

4、标的物位于 (略) 工业园区，标的物是否存在入园门槛或产业投资规定准入条件、买受人的产业投资项目是否需经准入评估同意准入后方可给予备案等情况均不详，管理人经向永中街道调查了解，未查实到该块信息，故对标的物是否存在准入门槛等限制不做保证，竞买人在参 (略) 调查，具体入园条件请向度山街道或 (略) 区管 (略) (略) 和调查后再确定参拍，如因买受人资格原因造成本次拍卖不成的，或造成不能过户等情形，买受人责任自负。

5、 (略) 房与机器设备合并拍卖：经调查了解 (略) 市 (略) 度山 (略) 区于 * 年未竣工验收时租赁给承租户，后 (略) (略) 区内4台（套）机器设备，具体为1套变配电设备，3台升降机。 (略) (略) 生产经营。但变压器房铁门的户号铭牌上显示信息为中 (略) 化机械户号 点击查看>> ，容量 * KVA；1.5吨升降机内铭牌显示客户名称为 (略) 市中 (略) 化机械。本次拍卖的机器设备，产权持有人均未提供委估未提供委估机器设备的购置发票、安装合同、质检证明等权属证明文件，管理人不对法律权属作任何形式的保证；拍卖的设备的名称、数量、规格型号、 (略) 家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准，管理人不负责标的物的使用性能、安全性能；拍卖标的物机器设备若买 (略) 拆除、转运， (略) 需费用以及其他可能产生的费用、安全责任及可能出现的其他风险 (略) 承担。

6、标的物内承租户安装的 (略) 房为合并拍卖，特别提示意向竞买人，司法拍卖成交后，上述 (略) 房分别按其评估价占比确定最终成交价，（机器设备最终成交金额按拍卖成交划分比例价与机器设备评估价孰低原则确定），并以最终成交价核算过户 (略) (略) 相关的税、费。

7、 (略) (略) 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了相关说明，也可能存在其他未披露的瑕疵；拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际状况，参拍前务必与管理人联系， (略) ，实地看样， (略) 查看的竞买人视为对本标的物现状的确认。竞买人 * 旦做出竞买决定，即表明对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

8、拍卖成交后有拍卖确认书，能否办理土地使用权 (略) 房权属登记由买 (略) 门咨询， (略) 承担。

9、本瑕疵说明中未涉及的及可能存在其他隐性风险，均 (略) 承担。管理人不作过户的任何承诺。

* 、费用负担情况：

1、标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及 (略) (略) 门规定由相应纳税主体各自承担，可能存在的水、电欠费用、 (略) 罚款、过户办证费等相关费用均由买受人承担。

2、本 (略) 络司法拍卖平台方式，根 (略) 置频道最新规则， * 日零点以后发布的拍品，淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为 * 万元。该费用是在拍卖成交 (略) 收取，由买受人直接向淘宝支付，非管理人收取。

十、竞买 (略) 按揭贷款购房因素的，应谨慎竞买， (略) 咨询后决定竞买。

十 * 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人账户，余款（扣除保证金后余款）应在拍卖成交后十 * 日内缴入管理人指定账户(户名： (略) 市 (略) 管理人；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) (略) (略) (略) ）。在交付余款后 * 个工作日内凭付款凭证及相关身份材 (略) （办公地址： (略) 市 (略) 区雁荡西路 * 号，和乐大楼 * 楼；）签署《拍卖成交确认书》，办理资产交接过户的事宜。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、拍卖成交后，如买受人未能在规定时间内支付拍卖款或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务以及与拍卖财产相关的债务人的债务。若交纳的保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的， (略) 分由原买受人承担赔偿责任。

管理人可以决定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。

十 * 、网络拍卖因标的物本身价值，若其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http：/ 点击查看>> 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。

咨询电话： 点击查看>> 。

(略) ： 点击查看>> 0。

联系地址： (略) 市 (略) 区雁荡西路 * 号，和乐大楼 * 楼

(略) 市 (略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 十日

特此提醒承买人：本宗拍卖标的物是破产案件财物， (略) 设的拍卖条件及披露信息，均由 (略) 市 (略) 管理人提供并负责解释。拍卖成功后尾款缴纳前请先与 (略) 市 (略) (略) 联系（联系人：徐律师，联系号码： 点击查看>> ）。

(略) 市 (略) 已于 * 日被裁定受理进入破产程序，管 (略) 处置破产企业财产的职责。经 (略) 市 (略) （下称“ (略) ”）第 * 次债权人会议表决通过，管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强 (略) 公开拍卖活动(处置单位： (略) 市 (略) 管理人，监督单位： (略) 市龙 (略) ，网址：http:/ 点击查看>> )，现公告如下：

* 、拍卖标的物基本情况：

（1）标的物： (略) 市 (略) 名下坐落于 (略) 区永中街道度山路 * 号工业房产(带租赁拍卖)及承租户投入安装的机器设备（1套变配电设备，3台升降机）

（2）标的基本情况： (略) 有权人和土地使用权人均为 (略) 市 (略) ， (略) 有权证》[温房权证 (略) 区字第 点击查看>> 号]，房屋建筑总面积为 * 7. * ㎡，建筑结构为钢混。根据《国有土地使用证》[温国用（ * ）第2- 点击查看>> 号]，土地使用权面积为 * . * ㎡，用途为工业用地，使用权类型为国有出让。（详见附件：估价报告编号为温大地房估字[ * ]第S * 4号的《房地产司法评估报告》）；上述不动产已出租，租赁期为 * 日至 * 日，买受人拍卖成交后应继受原业 (略) 签订的《厂房租赁合同书》，并享有拍卖成交后租金收益。

承租户投入安装的机器设备4台，具体为1套变配电设备，容量 * KVA，含两台交流低压固定开关柜、1台无功自动补偿柜、 (略) 内分户电表械、设备连接电缆；3台升降机，2台载重1吨，1台载重1.5吨；设备均 (略) 状态（详见附件：浙瓯江评报【 * 号 (略) 价值资产评估报告）。

* 、拍卖价格：

起拍价： 点击查看>> . * 元，保证金： 点击查看>> . * 元，增价幅度： * 0元。（其中 (略) 市 (略) 名下坐落于 (略) 区永中街道度山路 * 号工业房产评估价格为 点击查看>> . * 元；承租户投入安装的机器设备评估价格为 点击查看>> . * 元）

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

自本公告发布之日起至 * 日1 (略) （节假日休息），有意者需先与管理人联系再参拍，由管理人安排看样。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、对上述标的权属有异议者，不得迟于开拍前 * 个工作日向管理人提出。

* 、瑕疵特别说明及重要提醒：

1、本次拍卖系带租赁拍卖：租赁期限自 * 日至 * 日止，年租金为 * 万元，租金不包括出租人在租赁期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用及物业费。目前租金已支付至 * 日，剩余最后 * 年租金尚未支付，已收取的租金不予退还。若承租户在拍卖成交前将租金支付至管理人账户内，则最终由管理人 (略) 租金结算。

2、拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构内在质量以移交时的现状为准；土地使用权的实际面积以登记证书记载为准，管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、违章建筑等均不作担保， (略) 承担相应责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如土地使用权现状与登记信息不 * 致的，或厂房建筑面积与许可证记载不 * 致的，土地使用权能否办理过户手续，均 (略) (略) 门了解。

3、管理人不作权属登记、过户的任何承诺。若有违章等相关可能 (略) (略) 罚，甚至拆除的情形，管理人不做任何承诺。若涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理，须支付或补缴的相关费用均由买受人承担。

4、标的物位于 (略) 工业园区，标的物是否存在入园门槛或产业投资规定准入条件、买受人的产业投资项目是否需经准入评估同意准入后方可给予备案等情况均不详，管理人经向永中街道调查了解，未查实到该块信息，故对标的物是否存在准入门槛等限制不做保证，竞买人在参 (略) 调查，具体入园条件请向度山街道或 (略) 区管 (略) (略) 和调查后再确定参拍，如因买受人资格原因造成本次拍卖不成的，或造成不能过户等情形，买受人责任自负。

5、 (略) 房与机器设备合并拍卖：经调查了解 (略) 市 (略) 度山 (略) 区于 * 年未竣工验收时租赁给承租户，后 (略) (略) 区内4台（套）机器设备，具体为1套变配电设备，3台升降机。 (略) (略) 生产经营。但变压器房铁门的户号铭牌上显示信息为中 (略) 化机械户号 点击查看>> ，容量 * KVA；1.5吨升降机内铭牌显示客户名称为 (略) 市中 (略) 化机械。本次拍卖的机器设备，产权持有人均未提供委估未提供委估机器设备的购置发票、安装合同、质检证明等权属证明文件，管理人不对法律权属作任何形式的保证；拍卖的设备的名称、数量、规格型号、 (略) 家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准，管理人不负责标的物的使用性能、安全性能；拍卖标的物机器设备若买 (略) 拆除、转运， (略) 需费用以及其他可能产生的费用、安全责任及可能出现的其他风险 (略) 承担。

6、标的物内承租户安装的 (略) 房为合并拍卖，特别提示意向竞买人，司法拍卖成交后，上述 (略) 房分别按其评估价占比确定最终成交价，（机器设备最终成交金额按拍卖成交划分比例价与机器设备评估价孰低原则确定），并以最终成交价核算过户 (略) (略) 相关的税、费。

7、 (略) (略) 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了相关说明，也可能存在其他未披露的瑕疵；拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际状况，参拍前务必与管理人联系， (略) ，实地看样， (略) 查看的竞买人视为对本标的物现状的确认。竞买人 * 旦做出竞买决定，即表明对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

8、拍卖成交后有拍卖确认书，能否办理土地使用权 (略) 房权属登记由买 (略) 门咨询， (略) 承担。

9、本瑕疵说明中未涉及的及可能存在其他隐性风险，均 (略) 承担。管理人不作过户的任何承诺。

* 、费用负担情况：

1、标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及 (略) (略) 门规定由相应纳税主体各自承担，可能存在的水、电欠费用、 (略) 罚款、过户办证费等相关费用均由买受人承担。

2、本 (略) 络司法拍卖平台方式，根 (略) 置频道最新规则， * 日零点以后发布的拍品，淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为 * 万元。该费用是在拍卖成交 (略) 收取，由买受人直接向淘宝支付，非管理人收取。

十、竞买 (略) 按揭贷款购房因素的，应谨慎竞买， (略) 咨询后决定竞买。

十 * 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人账户，余款（扣除保证金后余款）应在拍卖成交后十 * 日内缴入管理人指定账户(户名： (略) 市 (略) 管理人；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) (略) (略) (略) ）。在交付余款后 * 个工作日内凭付款凭证及相关身份材 (略) （办公地址： (略) 市 (略) 区雁荡西路 * 号，和乐大楼 * 楼；）签署《拍卖成交确认书》，办理资产交接过户的事宜。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、拍卖成交后，如买受人未能在规定时间内支付拍卖款或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务以及与拍卖财产相关的债务人的债务。若交纳的保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的， (略) 分由原买受人承担赔偿责任。

管理人可以决定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。

十 * 、网络拍卖因标的物本身价值，若其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http：/ 点击查看>> 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。

咨询电话： 点击查看>> 。

(略) ： 点击查看>> 0。

联系地址： (略) 市 (略) 区雁荡西路 * 号，和乐大楼 * 楼

(略) 市 (略) 管理人

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