(略) 市江 (略) 关于 (略) 市 (略) 区外海东南南华里环 (略) 房产的（第 * 次拍卖） (略) 置单位： (略) 市江 (略) ?|?公告时间： * * : * : *

(略) 市江 (略) 关于 (略) 市 (略) 区外海东南南华里环 (略) 房产的

拍卖公告（第 * 次）

(略) 市江 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市江 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市江 (略) ， (略) 址： 点击查看>> ）,现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区外海东南南华里环 (略) 房产（建筑面积： * . * 平方米，总层数：3，房屋结构：混合结构，不动产权证号：粤房地权证 (略) 字第 点击查看>> 号，土地用途：住宅，权属性质： (略) ，房屋性质： (略) ，取得方式：改建，取得时间段： 点击查看>> ）。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度：每次叫价 * 元。

特别提示：1、 (略) 法律规定， (略) (略) 买卖，只能通过房屋产权买卖（继承） (略) 使用权随之过户，宅基 (略) 有权 (略) 有， (略) 有权属村集 (略) 有。

2、参加竞买的买受人 (略) 所在村集体经济组织认可的集体经济组织成员资格，且需符合“ * 户 * 宅”的政策要求，并经村集体经济组织同意。

* 、竞买人条件：根据《土地管理法》和《 (略) 管理办法》等相关法律法规的规定，村集体经 (略) 只能由本集体经济组织的成员使用，而且必须符合“ * 户 * 宅”的政策。竞买人 (略) 所在村集体经济组织认可的集体经济组织成员资格，且需符合“ * 户 * 宅”的政策要求，并经村集体经济组织同意。凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买 (略) 上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买 (略) 办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询电话：吕小姐 点击查看>> 、 点击查看>> ，需要预约看样的，请将姓名、联系方式及 (略) 拍标的物编辑成短信发送至上述号码（本短信仅作预约登记，不 * * 予以回复），报名截至 * 日（双休日除外）。没有提前短信预约的，不能参加看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，买受人在 (略) 了 (略) 有情况，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。买 (略) 需承担的 * 切税、费、金及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。清场费用及其他 * 切费用均由买受人承担。

过户的税 (略) 有费用由买受人承担，鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税和补缴出让金等， (略) 门的计算方法无法确定，无法从拍卖款中扣除。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * 年6月 (略) 联系。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、办理过户 (略) 门测量的面积与原证面积不 * 致的， (略) 门测量为准，我院不作调整。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。拍卖成交后，法院依法对 (略) 清场移交。

十 * 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户（户名： (略) 市江 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），填写缴款单时请在备注时请注明：[（ * ）粤 * 执恢 * 号拍卖款]，本院确认上述款项入账后，通知买 (略) 裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

特别提示：竞 (略) 贷款需求的， (略) (略) 查询： (略) (略) （李生 点击查看>> ）、 (略) (略) （ 点击查看>> 、 点击查看>> ）。

拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。对于买受人恶意竞价 (略) (略) 的行为，本院将依法对其追究责任。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ 点击查看>>

十 * 、依照法释【 * 】 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

(略) 电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>>

(略) ： 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> 0

联系地址： (略) 市 (略) 区东海路 * 号

网址：http:/ 点击查看>>

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

(略) 市江 (略)

* 日

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拍卖公告（第 * 次）

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* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区外海东南南华里环 (略) 房产（建筑面积： * . * 平方米，总层数：3，房屋结构：混合结构，不动产权证号：粤房地权证 (略) 字第 点击查看>> 号，土地用途：住宅，权属性质： (略) ，房屋性质： (略) ，取得方式：改建，取得时间段： 点击查看>> ）。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度：每次叫价 * 元。

特别提示：1、 (略) 法律规定， (略) (略) 买卖，只能通过房屋产权买卖（继承） (略) 使用权随之过户，宅基 (略) 有权 (略) 有， (略) 有权属村集 (略) 有。

2、参加竞买的买受人 (略) 所在村集体经济组织认可的集体经济组织成员资格，且需符合“ * 户 * 宅”的政策要求，并经村集体经济组织同意。

* 、竞买人条件：根据《土地管理法》和《 (略) 管理办法》等相关法律法规的规定，村集体经 (略) 只能由本集体经济组织的成员使用，而且必须符合“ * 户 * 宅”的政策。竞买人 (略) 所在村集体经济组织认可的集体经济组织成员资格，且需符合“ * 户 * 宅”的政策要求，并经村集体经济组织同意。凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买 (略) 上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买 (略) 办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询电话：吕小姐 点击查看>> 、 点击查看>> ，需要预约看样的，请将姓名、联系方式及 (略) 拍标的物编辑成短信发送至上述号码（本短信仅作预约登记，不 * * 予以回复），报名截至 * 日（双休日除外）。没有提前短信预约的，不能参加看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，买受人在 (略) 了 (略) 有情况，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。买 (略) 需承担的 * 切税、费、金及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。清场费用及其他 * 切费用均由买受人承担。

过户的税 (略) 有费用由买受人承担，鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税和补缴出让金等， (略) 门的计算方法无法确定，无法从拍卖款中扣除。

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十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户（户名： (略) 市江 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），填写缴款单时请在备注时请注明：[（ * ）粤 * 执恢 * 号拍卖款]，本院确认上述款项入账后，通知买 (略) 裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

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拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。对于买受人恶意竞价 (略) (略) 的行为，本院将依法对其追究责任。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

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十 * 、依照法释【 * 】 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

(略) 电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>>

(略) ： 点击查看>>

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联系地址： (略) 市 (略) 区东海路 * 号

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