(略) 有限公司管理人

关于拍卖 (略) 区博奥商海 * 层 * 号、 * 号、 * 层 * 号、 (略)

(略) 有限公司管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 有限公司管理人，监督单位： (略) 市 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。（或者管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担。）

4、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖标的

拍卖标的位于 (略) 市 (略) 区博奥商海 * 、 * 层，为 * 十 * 套 * 、 * 楼商铺，总建筑面积为 * . * ㎡，土地使用权类型为国有出让，用途为商业用地，产权情况详见中证（ (略) 鉴）估字（ * ）第 * 号评估报告。

评估价： * 万元，起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：1万元

瑕疵说明：

1、本次拍卖物 (略) 内的 * 十 * 套 * 、 * 楼商铺，位于裙房 * 、 * 楼， (略) 目前设施设备配套已较老旧，部分楼梯、 (略) 于封闭或停用状态。估价对象目前实际隔墙与产证平面图标注的各套界至已不 * 致，其中 * 楼十 * 套商铺原整体作“旺旺基” (略) ，现已空置； * 楼 * 十 * 套商铺与相邻商铺及公共过道整体出租作“ (略) ”，且占用隔壁 * 楼商铺 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * (略) 分空间， * 楼商铺 * 号、 * 号、 (略) 分为通往 * 楼的楼梯出入口及过道。

实际以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。

2、 (略) 分为带租拍卖， (略) ， (略) 位为博奥商海 * 层商铺 * 号- * 号、 * 号- * 号及 * 层 * 号、 * 楼通道区域面积，面积约 * . * 平方米（以双方实际交付为准），租期从 * 年4月1日至 * 日止，租金为 * 2元/月。买受人付清拍卖尾款后，后续租金收益由买受人收取。

3、本次拍卖标的物不包括现有装修物。

4、对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费 (略) 处理。

5、本次 (略) 分尚未腾空，法院拍卖裁定文书送达之日视为已完成交接手续。

6、对上述标的权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系（联系人：王律师，联系方式： 点击查看>> ）。

* 、咨询看样

自公告之日起至拍卖开始前 * 日止（周 * 至周 * 工作时间内） (略) ，看样时间统 * 定于 * 日下午 * 时，有意者请直接发送短信至“ 点击查看>> ”预约看样（短信内容：看样的房号+姓名+联系方式）

* 、竞买人条件：

1. 凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2. 竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

1. 本标的物优先购买权人相关说明： (略) 。

2. 优先购买权人参加竞买的，应于 * 日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3. 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予 * 切必要的协助。标的 (略) 涉及的 * 切税费及明确的或潜在的 * 切关联费用由双方各自承担，买受人在 (略) (略) 部门确认成交后应缴纳的税费标准。

* 、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款应在 * 日前付清，余款可直接在淘宝平台中缴纳或汇入管 (略) 账户【户名： (略) 有限公司管理人， (略) ： (略) (略) (略) 经 (略) ，账号： 点击查看>> 】

3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>>

4. 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人 (略) 拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址： (略) 市 (略) 区纬 * 路1 (略) ）签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后，由破产清算组（管理人）协助买受人 (略) 门办理产权过户手续。

十 * 、特别提醒

1、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

(略) 电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

本公告未尽事宜，请 (略) 。

(略) 有限公司管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 日

(略) 有限公司管理人

关于拍卖 (略) 区博奥商海 * 层 * 号、 * 号、 * 层 * 号、 (略)

(略) 有限公司管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 有限公司管理人，监督单位： (略) 市 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。（或者管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担。）

4、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖标的

拍卖标的位于 (略) 市 (略) 区博奥商海 * 、 * 层，为 * 十 * 套 * 、 * 楼商铺，总建筑面积为 * . * ㎡，土地使用权类型为国有出让，用途为商业用地，产权情况详见中证（ (略) 鉴）估字（ * ）第 * 号评估报告。

评估价： * 万元，起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：1万元

瑕疵说明：

1、本次拍卖物 (略) 内的 * 十 * 套 * 、 * 楼商铺，位于裙房 * 、 * 楼， (略) 目前设施设备配套已较老旧，部分楼梯、 (略) 于封闭或停用状态。估价对象目前实际隔墙与产证平面图标注的各套界至已不 * 致，其中 * 楼十 * 套商铺原整体作“旺旺基” (略) ，现已空置； * 楼 * 十 * 套商铺与相邻商铺及公共过道整体出租作“ (略) ”，且占用隔壁 * 楼商铺 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * (略) 分空间， * 楼商铺 * 号、 * 号、 (略) 分为通往 * 楼的楼梯出入口及过道。

实际以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。

2、 (略) 分为带租拍卖， (略) ， (略) 位为博奥商海 * 层商铺 * 号- * 号、 * 号- * 号及 * 层 * 号、 * 楼通道区域面积，面积约 * . * 平方米（以双方实际交付为准），租期从 * 年4月1日至 * 日止，租金为 * 2元/月。买受人付清拍卖尾款后，后续租金收益由买受人收取。

3、本次拍卖标的物不包括现有装修物。

4、对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费 (略) 处理。

5、本次 (略) 分尚未腾空，法院拍卖裁定文书送达之日视为已完成交接手续。

6、对上述标的权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系（联系人：王律师，联系方式： 点击查看>> ）。

* 、咨询看样

自公告之日起至拍卖开始前 * 日止（周 * 至周 * 工作时间内） (略) ，看样时间统 * 定于 * 日下午 * 时，有意者请直接发送短信至“ 点击查看>> ”预约看样（短信内容：看样的房号+姓名+联系方式）

* 、竞买人条件：

1. 凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2. 竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

1. 本标的物优先购买权人相关说明： (略) 。

2. 优先购买权人参加竞买的，应于 * 日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3. 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予 * 切必要的协助。标的 (略) 涉及的 * 切税费及明确的或潜在的 * 切关联费用由双方各自承担，买受人在 (略) (略) 部门确认成交后应缴纳的税费标准。

* 、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款应在 * 日前付清，余款可直接在淘宝平台中缴纳或汇入管 (略) 账户【户名： (略) 有限公司管理人， (略) ： (略) (略) (略) 经 (略) ，账号： 点击查看>> 】

3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>>

4. 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人 (略) 拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址： (略) 市 (略) 区纬 * 路1 (略) ）签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后，由破产清算组（管理人）协助买受人 (略) 门办理产权过户手续。

十 * 、特别提醒

1、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

(略) 电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

本公告未尽事宜，请 (略) 。

(略) 有限公司管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 日