按 (略) 第 * 次债权人会议表决通过的《金泰公司破产财产变价方案》， (略) 管理人（简称：管理人）将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) (略) (略) 公开拍卖活动（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) 昌 (略) — (略) 管理人），现公告如下

* 、拍卖标的物：

1-1. (略) 省黄 (略) 镇百 (略) A座 * 套商铺，本房为 * 手房，房屋结构:钢混， * 套商铺建筑面积共计： * . * ㎡，房屋登记用途：商服，标的物房号、面积清单、户型等情况：详见《拍卖标的物介绍及调查情况表》、《 (略) A座 * 套内开间商铺+外开间2套外开间商铺.明细表》（点击下载《公告》相关附件查看）。

起拍价： * 万元，保证金： * .4万元，增价幅度： * 万元及整倍数。

1-2.《拍卖标的物 (略) A座 * 套商铺套数、面积、起拍价 * 览表》

1-3.拍卖标的物其他事项：详见《拍卖须知》、《拍卖标的物介绍及调查情况表》。

* 、竞买人条件：

2-1.凡具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买，但本公 (略) 列人员除外。如参与竞买人未开设淘宝账户，竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始5日之 (略) 办理委托手续并经管理人确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

2-2.优先购买权人参加竞买的，应于 * 日前向管理人提交合法有 (略) 申报，经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

2-3.经管理人确认后的优先购买权人在标的物 (略) 使优先购买权，可以与普通竞买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，拍卖财产由最后出价的优先购买权人竞得。

2-4.不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

3-1.自本公告发布之日至拍卖开始前 * 日止法定工 (略) 、看样（节假日休息），有意者请与管理人的工作人员联系（见本公告第十 * 条）。

* 、拍卖方式：

4-1.设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

4-2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

* 、

5-1.对上述拍卖标的物权属有异议者，请于本公告发布之日起 * 日内与管理人联系（联系方式：见本公告第十 * 条），逾期未提异议的，视为无异议。

5-2.本标的物优先购买权人相关说明：标的物现承租人享有优先购买权。

* 、竞买人拍卖前需支付保证金：

6-1.拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，保证金可冲抵拍卖余款。

6-2.保证金支付教程：

https:/ 点击查看>> * 、

7-1.本次拍卖价款竞买人除可以 * 次性付款之外，还 (略) 按揭付款方式支付拍卖价款，竞买人以按揭贷款方式支付拍卖价款的，需 (略) 联系 (略) 并向 (略) 提出申请， (略) 审核通过具备按揭贷款资质及条件方可报名参拍。否则，因买受人不具备按揭贷款资质及条件无法成交导致保证金被没收的， (略) 承担。

7-2.买受人以按揭方式支付拍卖价款的，在以最高价竞拍成功后，需向本公告第 * 条指定账户中支付首付款，首付 (略) 实际确定数额为准（含前期支付的保证金）， (略) 管理人（见本公告第十 * 条）。买受人凭首付款支付凭证及商品房买卖合 (略) (略) 办理按揭贷款手续。

* 、

8-1.拍卖成交后，买受人无论采取何种方式支付拍卖余款， (略) 上成交之日起5日内持《 (略) 络竞价成功确认书》（截图后打印纸质版）、管理人财务收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件 * 式 * 份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件 * 式两份） (略) 签订《商品房买卖合同》（管理人联系地址：见本公告第十 * 条），逾期不签的，视为悔拍，买受人前期缴纳的保证金不予退还。

* 、银行付款方式

9-1.拍卖成交后，买受人 * 次性支付拍卖款：买受人应将拍卖余款（扣除已付保证金后的余款）在网上成交之日起 * 日内转账支付至管理人指定账户。

9-2.拍卖成交后， (略) 按揭贷款方式支付拍卖款： (略) 上成交之日起 * 日内将首付房款（首付房款数额以 (略) 核定为准，扣除已付保证金）支付至管理人指定账户， (略) 上成交之日起 * 日内前向管 (略) 按揭贷款相关资料， (略) 分（拍卖余款） (略) 上成交之日起 * 日内支付给管理人，如超过 * 日买受人应向管理人说明，管理人同意后可延长。

9-3.拍卖成交后，买受人无论采用何种方式付款， (略) 付款方式支付：

9-3-1.房款付款方式：除保证金外，买受人应将房款（拍卖余款）或者首付房款（按揭贷款方式支付的首付款），转入如下指定账户：

户名： (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * 。

9-3-2.拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、

* -1.拍卖成交后买受人悔拍或逾期未支付拍卖款（包括因买受人个人 (略) 按揭贷款未及时发放的）或未按期办理后续手续的，买受人已付房款（含交纳的保证金）不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵 (略) 债务，管理人可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

* -2.非因买受人 (略) 按揭贷款无法办理的，买受人已付房款（含交纳的保证金）经管理人确认后无息退还。

十 * 、

* -1.本次拍卖因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格也相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、

* -1.依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、

* -1.依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，下列人员不得参加本次拍卖：

（ * ） (略) 工作人员；

（ * ）网络服务提供者，为拍卖提供服务的中介机构；

（ * ） (略) 或者 (略) 管理人；

（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

* -2.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《拍卖须知》、《拍卖标的物介绍及调查情况表》、《 (略) A座内开间 * 套商铺+外开间2套商铺.明细表》。

十 * 、

* -1.本次拍卖过程中，有应当暂缓、中止等情形的（如：网络服务出现系统故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误、安全隐患等紧急情况）， (略) 或管理人可决定暂缓或者中止拍卖。暂缓拍卖期限届满或者中止拍卖的事由消失后，管理人认为需要继续本次拍卖的，在 * 日内恢复拍卖。

* -2.网拍流程体验链接：https:/ 点击查看>> 举报监督电话： 点击查看>> 。

十 * 、本公告相关事项及未尽事宜， (略) ：

* -1.咨询地址（管理人联系地址）： (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 东路 * 号地质大厦. * 楼. (略) 昌 (略) （ (略) 区 (略) 东路“ (略) ”对面）。联系人牛女士，手机 点击查看>> （微信搜索号： 点击查看>> ）。联系人胡先生，手机 点击查看>> （微信搜索号： 点击查看>> ）。

* -2.看样（看房）地址： (略) 省黄 (略) 镇百 (略) A座（ (略) 花园小区对面），看样（看房）联系人：吴女士，联系电话： 点击查看>> （微信搜索号： 点击查看>> ）。

* -3. (略) ： 点击查看>> 0。

(略) 管理人

* 日