关于拍卖 (略) 省 (略) 市 (略) 区张家围 * 号花园4#楼1#商铺

的公告

(略) 市 (略) 于 * 日裁定受理申请人雷瑞华对被申请人 (略) 明 (略) 提出的破产清算 * (略) (略) 审理。石 (略) 依法指定 (略) 理 (略) 为管理人。石 (略) 于 * 日宣告 (略) 明 (略) 破产。

根据 (略) 明 (略) 债权人会议表决通过的《 (略) 明 (略) 破产财产变价方案》， (略) 明 (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) (略) (略) 公开拍卖活动（户名： (略) 明 (略) 管理人，网址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

* 、拍卖标的物：位于 (略) 省 (略) 市 (略) 区张家围 * 号花园4#楼7#商铺，屋结构:钢混，建筑面积： * . * ㎡，分摊面积1. * ㎡，权证号：S 点击查看>> 号，房屋登记用途：商业，层高：约5米，房屋总层数：2层，建筑年代： * 年，国有土地使用权至 * 日止。

特别提醒：

1、 (略) 于租赁状态，租赁期限至 * 日止，本次拍卖为带租赁拍卖，买受人应承继租赁关系至合同期满，如需解除租 (略) 与承租人协商，租赁详细情况 (略) 。

2、标的物上设立了抵押权，管理人将协调抵押权人配合买受人办理解除抵押手续。标的 (略) 需手续 (略) 办理，管理人予以协助。

3、标的物以实物现状为准，标的物内的动产不在拍卖范围内，管理人对 (略) 作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担本标的物的瑕疵保证责任。 (略) 亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并同意接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。

4、拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容 (略) 属 (略) 核实、确认为准。 (略) 载明的相关内容、面积与 (略) (略) 门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。

5、 (略) (略) (略) 门的限制性规定。因竞买人未能全面核实相关政策性规定或其他规定导致不能办理产权转让登记或者办理完毕产权转让登记后不能投入使用的， (略) 承担不利后果。

6、有关 (略) 涉及的限购、税费清缴、过户等与房地产相关的政策和法规， (略) 向 (略) (略) 门了解、咨询、核实，政策风险 (略) 承担。取得竞买资格的竞买人 * 旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、 (略) 和本次 (略) 有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买 (略) 、相关政策或对标的物不了解而提出异议或反悔。

7、因本次拍卖的标的 (略) 查封，法院解除查封手续需要 * 定时间；拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理相关的注销手续，办理权属变更登记的时间会延长，买受人需承担房产不能及时过户的风险。

* 、起拍价： * . * 万元，单价： * 8元/㎡，保证金：6万元，增价幅度：0. * 万元/次。

* 、竞买人条件：

1、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

2、禁止参加竞买的机构及人员。

参照《 (略) (略) 网络司法拍卖的若干问题的规定》第 * 十 * 的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本次拍卖标的物：（ * ）受理及审理 (略) 明 (略) 破产 (略) ；（ * ） (略) 络服务提供者；（ * ）承担本次拍卖 (略) 会机构或者组织；（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至正式拍卖前 * 天 * 时止（节假日休息），工作 (略) 或查阅评估报告，有意者请与管理人（联系电话：黄律师 点击查看>> 、李律师 点击查看>> ）联系安排看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：有底价增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：该商铺现有承租人享有在同等条件下的优先购买权。

对上述标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价程序开始3日前向管理人申报、联系。逾期未向管理人提出书面申请的视为无异议或者放弃优先购买权。

* 、标的物权属变更登记 (略) 办理，管理人予以配合。所涉及的 * 切税、费，标的物移交可能存在的搬迁费、拆装费、维修费等均由买受人承担。

(略) 办理水、电等户名变更手续，管理人配合，所需 (略) 承担。其他相关法律、行政法规、政策未明确规定和各方未明确约定的费用均由买受人承担。

拍卖标的能否办理权属变更登记手续及办理权属变更登记的时间，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理权属变更登记，由买受人自担不利后果及过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

另根据 * 日生效的《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》，若本次拍卖成功，竞买人须向阿里拍卖平台支付成交价千分之 * 的软件使用费。流拍、撤回、中止拍卖等情形不支付软件使用费。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交的本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本管理人指定账户，竞得者须在拍卖成交之日起 * 日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）及拍卖辅助机构的佣金（买受人应向拍卖辅助机构支付成交价0.5%的佣金）汇入本管理人账户（收款单位名称： (略) 明 (略) 管理人， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），由网拍平台生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息且该信息无法更改。

买受人应于《拍卖成交确认书》签订之日起十日内与管理人签署《移交确认书》，由管理人将拍卖标的实物按房地产现状交付给买受人，买受人逾期接 (略) 承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果及应支付由此而产生的费用。

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

特别提示：

1、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖的若干问题的规定》第 * 十 * 条的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

2、悔拍后重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。同时，如重新拍卖的成交价格低于本次拍卖成交价格的，还需赔偿差价损失。

3、司法拍卖因标的物本身价值，拍卖成交价相对较高，竞买人参与竞买的，支付拍卖成交款可能会遇到当天限额无法支付的情况，敬请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、本次拍卖系管理人依照《中华人民共和国企业破产法》的规定依法变价出售破产财产，相关事宜参照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》执行。就本次拍卖标的物 (略) 管理人。

1、 (略) 电话：黄律师 点击查看>> ，李律师 点击查看>> ，地址： (略) 理 (略) （ (略) 省 (略) 市 (略) 区橙乡大道 * (略) (略) 2楼）；

2、法院监督电话：黄斐斐法官， 点击查看>> 。

3、 (略) ： 点击查看>> 0。

(略) 明 (略) 管理人

* O * O年 * 月 * 日

关于拍卖 (略) 省 (略) 市 (略) 区张家围 * 号花园4#楼1#商铺

的公告

(略) 市 (略) 于 * 日裁定受理申请人雷瑞华对被申请人 (略) 明 (略) 提出的破产清算 * (略) (略) 审理。石 (略) 依法指定 (略) 理 (略) 为管理人。石 (略) 于 * 日宣告 (略) 明 (略) 破产。

根据 (略) 明 (略) 债权人会议表决通过的《 (略) 明 (略) 破产财产变价方案》， (略) 明 (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) (略) (略) 公开拍卖活动（户名： (略) 明 (略) 管理人，网址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

* 、拍卖标的物：位于 (略) 省 (略) 市 (略) 区张家围 * 号花园4#楼7#商铺，屋结构:钢混，建筑面积： * . * ㎡，分摊面积1. * ㎡，权证号：S 点击查看>> 号，房屋登记用途：商业，层高：约5米，房屋总层数：2层，建筑年代： * 年，国有土地使用权至 * 日止。

特别提醒：

1、 (略) 于租赁状态，租赁期限至 * 日止，本次拍卖为带租赁拍卖，买受人应承继租赁关系至合同期满，如需解除租 (略) 与承租人协商，租赁详细情况 (略) 。

2、标的物上设立了抵押权，管理人将协调抵押权人配合买受人办理解除抵押手续。标的 (略) 需手续 (略) 办理，管理人予以协助。

3、标的物以实物现状为准，标的物内的动产不在拍卖范围内，管理人对 (略) 作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担本标的物的瑕疵保证责任。 (略) 亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并同意接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。

4、拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容 (略) 属 (略) 核实、确认为准。 (略) 载明的相关内容、面积与 (略) (略) 门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。

5、 (略) (略) (略) 门的限制性规定。因竞买人未能全面核实相关政策性规定或其他规定导致不能办理产权转让登记或者办理完毕产权转让登记后不能投入使用的， (略) 承担不利后果。

6、有关 (略) 涉及的限购、税费清缴、过户等与房地产相关的政策和法规， (略) 向 (略) (略) 门了解、咨询、核实，政策风险 (略) 承担。取得竞买资格的竞买人 * 旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、 (略) 和本次 (略) 有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买 (略) 、相关政策或对标的物不了解而提出异议或反悔。

7、因本次拍卖的标的 (略) 查封，法院解除查封手续需要 * 定时间；拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理相关的注销手续，办理权属变更登记的时间会延长，买受人需承担房产不能及时过户的风险。

* 、起拍价： * . * 万元，单价： * 8元/㎡，保证金：6万元，增价幅度：0. * 万元/次。

* 、竞买人条件：

1、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

2、禁止参加竞买的机构及人员。

参照《 (略) (略) 网络司法拍卖的若干问题的规定》第 * 十 * 的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本次拍卖标的物：（ * ）受理及审理 (略) 明 (略) 破产 (略) ；（ * ） (略) 络服务提供者；（ * ）承担本次拍卖 (略) 会机构或者组织；（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至正式拍卖前 * 天 * 时止（节假日休息），工作 (略) 或查阅评估报告，有意者请与管理人（联系电话：黄律师 点击查看>> 、李律师 点击查看>> ）联系安排看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：有底价增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：该商铺现有承租人享有在同等条件下的优先购买权。

对上述标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价程序开始3日前向管理人申报、联系。逾期未向管理人提出书面申请的视为无异议或者放弃优先购买权。

* 、标的物权属变更登记 (略) 办理，管理人予以配合。所涉及的 * 切税、费，标的物移交可能存在的搬迁费、拆装费、维修费等均由买受人承担。

(略) 办理水、电等户名变更手续，管理人配合，所需 (略) 承担。其他相关法律、行政法规、政策未明确规定和各方未明确约定的费用均由买受人承担。

拍卖标的能否办理权属变更登记手续及办理权属变更登记的时间，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理权属变更登记，由买受人自担不利后果及过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

另根据 * 日生效的《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》，若本次拍卖成功，竞买人须向阿里拍卖平台支付成交价千分之 * 的软件使用费。流拍、撤回、中止拍卖等情形不支付软件使用费。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交的本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本管理人指定账户，竞得者须在拍卖成交之日起 * 日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）及拍卖辅助机构的佣金（买受人应向拍卖辅助机构支付成交价0.5%的佣金）汇入本管理人账户（收款单位名称： (略) 明 (略) 管理人， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），由网拍平台生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息且该信息无法更改。

买受人应于《拍卖成交确认书》签订之日起十日内与管理人签署《移交确认书》，由管理人将拍卖标的实物按房地产现状交付给买受人，买受人逾期接 (略) 承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果及应支付由此而产生的费用。

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

特别提示：

1、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖的若干问题的规定》第 * 十 * 条的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

2、悔拍后重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。同时，如重新拍卖的成交价格低于本次拍卖成交价格的，还需赔偿差价损失。

3、司法拍卖因标的物本身价值，拍卖成交价相对较高，竞买人参与竞买的，支付拍卖成交款可能会遇到当天限额无法支付的情况，敬请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、本次拍卖系管理人依照《中华人民共和国企业破产法》的规定依法变价出售破产财产，相关事宜参照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》执行。就本次拍卖标的物 (略) 管理人。

1、 (略) 电话：黄律师 点击查看>> ，李律师 点击查看>> ，地址： (略) 理 (略) （ (略) 省 (略) 市 (略) 区橙乡大道 * (略) (略) 2楼）；

2、法院监督电话：黄斐斐法官， 点击查看>> 。

3、 (略) ： 点击查看>> 0。

(略) 明 (略) 管理人

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