滁州市凤阳县板桥镇古城村停车场出租
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滁州市凤阳县板桥镇古城村停车场出租
(略)
委托方承 (略) (略) 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
本项目意向 (略) ， (略) ，并针对 (略) 咨询。本公告为本项目唯 * 法定文书， (略) 为准。本公告及其附件解释权归 (略) 省农村综 (略) 。
序号 | 内容 | 说明及要求 | ||||||||
* | 项目名称 | (略) (略) (略) 租赁 | ||||||||
* | 项目编号 | * BTWNJ * 7 | ||||||||
* | 委托方 | 凤阳 (略) (略) | ||||||||
* | 公告及竞价期限 | 1、公告期： * 日9: * 始至 * 日 * : * 止。 2、网络竞价自由报价期： * 日9: * 始至 * 日 * : * 止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为 * 秒。 | ||||||||
* | 出租标的基本情况 | 出租标的 | (略) 在位置 | 用途 | 面积（亩） | 租赁期限 （年） | 租金底价（万元/年） | 履约保证金（万元） | 交易保证金（万元） | |
(略) | 凤阳 (略) 村 | 停车 | 场地约 * 8平方米 | 5 | 3 | 0.6 | 0.6 | |||
1、符合国家相关法律法规政策规定且不得改变现有项目使用性质，如有损坏，承租方须修复，否则不予退还履约保证金。 2、此公告中基本情况标识范围仅供参考，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟竞租范围并认为拟竞标的现状。 | ||||||||||
* | 租金支付方式 | 租金每 年 支付 * 次，在每年的合同签订日当日付清当年租金。 | ||||||||
* | 对意向承租人资格的要求 | 1. 符合下列条件，并是依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，具 (略) 为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与竞价。 2.本项目不接受联合体登记与竞价。 | ||||||||
* | 对意向承租人的特别要求 | （ * ） (略) (略) 踏勘出租标的，就出租标的相关情况主 (略) ，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可出租要求等，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任； （ * ）本次出租以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。 (略) 中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、 (略) ）均不在出租范围内，出租方不提供任何承诺及服务； （ * ）出租期内， (略) 在土地必须由承租方本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借； （ * ）出租期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要改变土地使用性质而导致合同解除的，租金按照实际出租时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补； （ * ）《租赁合同》期满或终止时，承租方投入 (略) 分及地上作物无 (略) 有和使用，并将出租土地在合同终止后 * 日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求； （ * ） (略) 期满且无异议后5个工作日内与出租人签订《租赁合同》，逾期不签合同的将移交交 (略) 门处理。 | ||||||||
十 | 承租人确定方式 | (略) 络动态报价，项目最高报价者得的方式确定承租人（ (略) 底价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。） | ||||||||
十 * | 竞价保 (略) 置 | 1． (略) 期限内，通过本单位（或本人）账户采取本地转账、异地电汇（均应 (略) 转讫章的回单）的形式向 (略) 农村综 (略) 指定账户汇入竞价保证金（收款单位： (略) 公 (略) (略) ： (略) (略) 帐户： 点击查看>> ）。并携带保证金转账凭证至 (略) 公 (略) * 楼县农村综 (略) （ (略) (略) 西附楼，中都大道与辅仁路交叉口西北侧）办理登记手续，意向承租人不得以现金形式且不得由他方代为缴纳竞价保证金。 2．按公告要求确定受让方后，受让方缴纳的竞价保证金可转为首期租金和履约保证金，其他意向受让方缴纳的保证金在确定受让方后5个工作日办理退还手续（不计息） 3、中标候选人无正当理由放弃中标人候选资格的，其竞价保证金不予退还，并被计不良信息记录。 4、若存在不予退还投标人保证金的情形，由市公 (略) 直接予以收缴。 竞价保证金不予退还情形 承租人存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开租赁的，竞价保证金不予退还 1、超过规定时间无正当理由不领取《成交确认书》的 2、领取《成交确认书》后无正当理由放弃承租资格的 3、未按照公告约定签署《土地流转合同》的 4、 (略) 门查实存在影响成交 (略) 为的 5、其他因承租人原因造成无法签订《土地流转合同》的 | ||||||||
十 * | 登记 | 登记时间：本项目公告期内 登记地点： (略) 公 (略) * 楼县农村综 (略) （ (略) (略) 西附楼，中都大道与辅仁路交叉口西北侧） 登记时应携带： （ * ）企事业法人申请登记时应携带： 1.企业法人营业执照副本或法人证书复印件； ②法定代表人身份证复印件； ③授权委托书（格式附后）原件； ④委托代理人的身份证原件、复印件； ⑤竞价保证金支付凭证； ⑥退还保证金声明函（格式附后）； ⑦承诺函（格式附后）； （项目负责人根据 (略) 填写） （ * ）自然人申请登记时应携带： ①本人身份证原件、复印件； ②授权委托书（格式附后）原件； ③委托代理人身份证原件、复印件； ④竞价保证金支付凭证； ⑤退还保证金声明函（格式附后）； ⑥承诺函（格式附后）； 上述资料为复印件的，应加盖意向受让方公章（自然人由本人签字）。 | ||||||||
十 * | 竞价程序 | （1） (略) 登记的意向受让方，由项目负责人将其信息录入系统，已完成登记程序的应当在获得账号密码后立即登 (略) 站 (网址：http:/ 点击查看>> )修改初始密码。已经加入 (略) 公 (略) 竞买人库的意向受让方可凭原账号登录。 （2）修改密码后的意向受让方，再次登录系统，在项目选择界面，点击项目标签参与竞价。 （3）本项目竞价阶梯 * 元每年或其整数倍。 具体操作流程详见附件《 (略) 公 (略) 操作手册-竞买人》。 友情提示：请务必使用IE * 、IE * 浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。 (略) 环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。 | ||||||||
十 * | 成交公告及《成交确认书》 | 竞价结束且无异常情况， (略) 。 《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内； 《成交确认书》领取地址： (略) 公 (略) * 楼县农村综 (略) （ (略) (略) 西附楼，中都大道与辅仁路交叉口西北侧） 《成交确认书》领取要求：承租人为企事业法人的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，承租人为自然人的须携带本人身份证。 | ||||||||
十 * | 异议方式 | (略) 有异议， (略) 发布次日起3个工作日内，以书面形式向 (略) 省农村综 (略) (略) 提出异议。 （ * ）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2、项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3、被异议人名称/姓名； 4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5、明确的请求及主张； 6、提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （ * ）有下列情形之 * 的，不予受理： 1、提起异议 (略) 异议项目竞价人的； 2、异议材料不完整的； 3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4、异议事项 (略) 理、 (略) 政诉讼程序的。 | ||||||||
十 * | 其他说明 | （ * ） (略) 截止之前工作时间内至合 (略) 省农村综 (略) (略) (略) 查阅出租人向 (略) 省农村综 (略) 提供的材料。上述材料均为参考性意见，不构成 (略) 省农村综 (略) 对出租标的的任何担保责任。 （ * ） (略) 的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向 (略) 省农村综 (略) 提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 （ * ） (略) 进行的澄清、更正或更改， (略) 上及时发布（网址：http:/ 点击查看>> 、http:/ 点击查看>> ）， (略) (略) 分，对意向承租人具有约束力。意向承租 (略) 查询。 (略) 省农村综 (略) 不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 （ * ）在公告截止时间前， (略) 省农村综 (略) 可以视具体情况，延长公告截止时间， (略) 。 | ||||||||
十 * | 联系方式 | 现场踏勘 | 联系人：张超群，联系电话： 点击查看>> | |||||||
项目负责人 | 联系人：曹金帆 ，联系电话： 点击查看>> ； | |||||||||
技术支持 | ||||||||||
附件1：
网络竞价须知
1、 (略) 络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。 (略) 底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。
2、网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。
3、 (略) （ (略) ）及《 (略) 公 (略) 操作手册-竞买人》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入 (略) 报价， (略) （ (略) ）及其他形 (略) 内容并无异议。
4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成， * 经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。
具体流程如下：
①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价， (略) 底价和现有最高有效报价。
②自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为 * 秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在 * 个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。
③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况， (略) 省农村综 (略) 将按规定程序对本次 (略) 核查，竞价结果仅作为成交依据， (略) 为准。
5、免责条款
（1）意向方应认真填写注册登记和申请竞价信息。 (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与 (略) 使优先权， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。
（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供 * 名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的 * 切后果， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。
（3）因意向方自身 (略) 络异常等原因导致无法正常竞价的， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。
（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等 (略) 站服务异常、竞价活动中断的， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。
6、 (略) 理
（1）竞价系统设置有误， (略) 省农村综 (略) 有权中止或终止项目，经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
（2）若出现本须知第5条第（4）款所述情况， (略) 省农村综 (略) 有权中止或终止项目，经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
（3）采取中止竞价活动的，我单位将全力组织相关方排除故障或解决问题，并根据实际情况尽快组织恢复或重新组织竞价，由我单位通知参与报价的各意向受让方。恢复或重新组织竞价，规则如下：
①报价记录可以恢复的，继续报价。继续报价时将增加 * 定时间的自由报价期，起始价为中止时的最高有效报价；
②报价记录无法恢复的，重新组织竞价。
7、本须知最终解释权归 (略) 省农村综 (略) 。
(略) 省农村综 (略)
附件2：
法定代表人授权委托书
致： (略) 省农村综 (略)
本授权书声明:注册于( (略) )的（公司名称)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授权（代理人的姓名）为公司的合法代理人，以 (略) 理贵方组织的“ （项目编号： * BTWNJ * 7）”的意向承租人资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等 * 切与之有关的事务。
本授权书于年月日签字生效，特此声明。
意向承租人（盖章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人身份证号码：
代理人姓名：性别：年龄：职务：
身份证号码：
联系方式：
附件3：
自然人授权委托书
致： (略) 省农村综 (略)
本授权书声明:(竞买人姓名)授权（代理人的姓名）为本人的合法代理人， (略) 理贵方组织的“ （项目编号： * BTWNJ * 7）”的意向承租人资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等 * 切与之有关的事务。
本授权书于年月日签字生效，特此声明。
竞买人（签字）：
身份证号码：
代理人姓名：性别：年龄：
身份证号码：
联系方式：
注：竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位（本人）账户。
附件4：
退还保证金声明函
致： (略) 省农村综 (略)
我方为“项目编号： * BTWNJ * 7”所提交保证金人民币元（大写：）已于 (略) 主动划账方式划入你方账户。 (略) 出具的往来结算收据（复印件加盖意向承租人公章）。
退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损 (略) 承担。
缴款人/缴款单位全称：
(略) ：
开户账号：
意向承租人（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
联系人：
电 话：
年 月 日
注：意向承租人指定的收款账户须为意向承租人本单位账户。
附件5：
承 诺 函
致： (略) 省农村综 (略)
(略) 表示完全响应， (略) 的要求，特此确认并承诺：
1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的“ 项目 （项目编号： * BTWNJ * 7）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。
2、我方确认， (略) 制定的交易规则。
3、我方保证：我方为 (略) 提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的 * 切经济责任和法律责任。
4、我方承诺， (略) 及所附租赁合 (略) 内容，当我方被确认为意向承租人，自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。
5、我方承诺，已在公告期间与该项目出租人联系，在出租 (略) 现场踏勘， (略) 所有项目相关情况，并确认了项目范围、面积、隐蔽工程、房屋渗漏等不可预见的因素并认可本租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任；
特此承诺。
意向承租人（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
地 址：
联系人：
电 话：
年 月 日
附件6：
(略) 租赁合同
出租方（ * 方）：
承租方（ * 方）：
合同签订地点：
合同签订时间：年月 日
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务关系， * * 双方在平等、自愿的基础上，经协商 * 致，签订本合同。
第 * 条： (略) 的地址、面积、用途
(略) 座落于：
建筑面积： ㎡ 租赁用途：
* 方使 (略) 必须符合《 (略) 市服务业环境保护管理办法》等相关要求，若由此造成 * 方不能按预想的方 (略) 并导致租赁合同不能履约的，责任由 * 方承担。
第 * 条：租赁期限
(略) 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，计 年整。
第 * 条：履约保证金
(略) 租赁履约保证金为人民币（￥ 元）， * 方应 (略) 之前将履约保证金交付给 * 方。如 * 方承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后退还 * 方（不计息）；如 * (略) 为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。
合同期满或合同解除后， * 方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。
第 * 条：租金、交纳方式、交纳时间
（ * ）首年租金为人民币：（￥元）。递增情况
（ * ） * 方将租金缴至 * 方指定的账号，或按双方书面商 (略) 支付。合同期内如 * 方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知 * 方。
（ * ） * 方须在合同签订之日起5个工作日内向 * 方缴纳首期租金，计：（￥ 元），租金每年支付 * 次，先支付后使用，以后每期租金应在下 * 个使用期开始日前向 * 方支付。
第 * 条：交付
1、 * 方收到 * 方履约保证金及首期租金后，应于日内 (略) 交付给 * 方。 * 方未及时付清应付款项的， * 方有权拒 (略) 且不承担违约责任，实际 (略) 顺延，由此造成的 (略) (略) 承担；
2、 * 方原因推迟，则将租赁 (略) 等长时段的顺延，实际租期保持不变。
3、 * 方交 (略) 时 (略) 及附属设施、 (略) 于正常使用状态（招租时另有约定的除外），《 (略) 现场交接清单》经双方交验签字后视为交付完成。
第 * 条：收回
1、租赁期满或租赁合同解除后， * 方必须在租赁期满或租赁合同解除后日内无 (略) 归还 * 方。
2、 * (略) 时 (略) 及附属设施、 (略) 于完好状态，租赁期内 * 方添置的可移动 (略) 收回，但对于改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给 * 方。
3、 (略) 内 * 方未经 * 方同意遗留的物品， (略) 处置。
4、 (略) 验收交接后在《 (略) 现场交接清单》上签字， * (略) 。
第 * 条：改造
1、 (略) 租赁期间， * 方因经营需要 (略) 进行改造的， (略) 费用由 * 方承担； (略) 进行改造前必须以书面形式征得 * 方同意， * 方改造中应确保不 (略) 主体结构并不得破坏或改变 * 方与相临产权人的产权界限， (略) 造成的经济损失和引起的产权 (略) 由 * 方承担； * 方有权监督施工过程，并有权提出必要的整改意见。
2、如 * 方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、 (略) 改造或升级的，须事先征得 * 方的 (略) ，改造升级的施工由 * 方负责，所需各项费用均由 * 方承担；设施改造升级后 (略) 分应在租赁结束后完好无偿地移交给 * 方。
3、 (略) 及设施、设备改造过程中， * 方必须 (略) 管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由 * 方承担， * (略) 设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。
第 * 条： * 方的权利义务
1、 * 方按期向 * (略) 租金并出具收款票据。
2、 * 方应为 * 方提供办 (略) 需租赁证明等相关材料。
3、 * 方按现状提 (略) 现有的附属设施、设备供 * 方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故， * 方不承担任何法律责任。
4、在租赁期限内， * 方如以出售、赠与、互易、出资、或 (略) 或部分变 (略) 的产权，应提前 * 十日书面通知 * 方。
5、 * 方应保 (略) 无产权纠纷，如有纠纷， (略) 理并承担相关责任，如因此给 * 方造成损失的，由 * 方负责赔偿。
第 * 条： * 方的权利义务
1、 * 方经营项目应符合相关法律法规的要求， (略) 门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。
2、 * 方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁 (略) 产生的各项费用 (略) 承担。
3、 * 方 (略) (略) 日常维护管理、安全、消防、门前 * 包等事项并承担产生的相应费用。
4、 * (略) 附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费 (略) 承担。如因 * 方对设施、设备使用不当 (略) 造成的安全责任事故，其责任及损失由 * 方承担。
5、 * 方 (略) 门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。 (略) 门 (略) 内安全 (略) 工作检查时， * 方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。
6、 (略) 需要维修、维护的， * 方须书面告之 * 方。
7、租赁期内如 * (略) 产权，则同等条件下 * 方有优先购买权；租赁 (略) 所有权发生变动的，本合同 (略) 有权人之间仍具有法律效力。
8、合同到期前， * 方有意继续承租的，应参加新 (略) 招租竞标，在同等条件下享有优先承租的权利。
第十条：合同的解除
（ * ） * 、 (略) 及有关承诺签订合同，不得擅自变更。 * 、 * (略) 订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风 (略) 承担。
（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同， * 方应 (略) (略) 专 (略) 补偿。
（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的， * 方承租期间 (略) 实施 (略) 分， * 方不作任何形式的补偿。
（ * ）有下列情形之 * 的，本合同解除，按 * 方实际承租时间结算租金及各项费用， * * 双方互不承担违约责任， (略) 任何经济补偿， * 方对于 * 方承租 (略) (略) 任何形式的补偿， (略) 门、拆迁单 (略) (略) (略) 专项经济补偿，则该项补 (略) 得：
1、 (略) 因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。
2、 (略) 在地段整体性商业开发等需要拆除的。
3、因自然灾害等不可抗力因 (略) 毁损、灭失或造成其他相关损失的。
4、其他不可预见的因素导致 (略) 的。
（ * ） (略) 为之 * 的， * 方有权单方解除合 (略) ，责令 (略) 搬离，此类情形 * 方不承担违约责任，对于 * (略) (略) (略) 任何补偿：
1、擅 (略) 转租、转让或转借给第 * 人的，不得与他人 (略) 经营。
2、不支付或者不按照约定支付租金达日的。
3、欠缴各项费用达（￥元）的。
4、擅自拆改变动 (略) 的。
5、 (略) 从事违法活动的。
6、因 * 方自身原因， (略) 理好邻里关系导致 * 方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损 (略) 为的。
第十 * 条： * 方违约责任
1、 * 方未按约定时间 (略) ，每延迟 * 天应按 元/天的标准承担违约赔偿金(或按延迟的时间对租赁期限做相等的顺延)。
2、 * 方未 (略) 进行维修、维护，而给 * 方造成损失的， * 方须承担责任并赔偿损失。
3、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 日以书面形式通知 * 方，否则须向 * 方支付违约金（￥元）。
4、 (略) 的产权纠纷给 * 方造成损失的， * 方应负责评估损失并予以补偿。
第十 * 条： * 方违约责任
1、 * 方有本合同第 (略) 列行为之 * 的，应承担违约责任，并向 * 方支付违约金 （￥ 元）。
2、未经 * 方同意， * 方擅 (略) 进行改造或在施工中破坏附属设施设备、产权界限的， * 方除有权要求损失赔偿外， * 方 (略) (略) 维修复原。
3、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前日以书面形式通知 * 方，并向 * 方支付违约金，违约金为剩余租期总租金的 %。
4、租赁期内 * 方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付 * 天应按 元/天标准承担违约金。
5、租赁到期或合同解除后， * 方未按 (略) 并返 (略) 的，除须按最后 * 期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟 * 天还应按 元/天标准承担违约金。
6、 * 方承租期内发生的违约金均直接从 * 方履约保证金中扣除， (略) (略) 缴纳。
第十 * 条： * (略) 后，该 (略) 、 (略) 存 (略) 安全及消防责任均由 * 方完全承担。租期内如果发生因 * 方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安 (略) 置操作失当而造成经济财产损失的，则视为 * (略) 为， * (略) 赔偿责任及法律后果，同时 * 方有权单方面解除本合同。
第十 * 条：特别约定
第十 * 条：争议的解决方式
如 (略) 过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可采 (略) 理：
1、 (略) 在地仲裁机构提请仲裁；
2、 (略) (略) 起诉。
第十 * 条：本合同经 * 、 * 双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，并报 (略) 市公共资 (略) 备案。合同签订地点： 。
本合同 * 式份，其中 * 方执份， * 方执份， (略) 门备案份。
出租方（盖章）：承租方（盖章）：
代理人：代理人：
地址：(身份证号码)：
联系电话：联系电话：
年 月日年 月日
(略)
委托方承 (略) (略) 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
本项目意向 (略) ， (略) ，并针对 (略) 咨询。本公告为本项目唯 * 法定文书， (略) 为准。本公告及其附件解释权归 (略) 省农村综 (略) 。
序号 | 内容 | 说明及要求 | ||||||||
* | 项目名称 | (略) (略) (略) 租赁 | ||||||||
* | 项目编号 | * BTWNJ * 7 | ||||||||
* | 委托方 | 凤阳 (略) (略) | ||||||||
* | 公告及竞价期限 | 1、公告期： * 日9: * 始至 * 日 * : * 止。 2、网络竞价自由报价期： * 日9: * 始至 * 日 * : * 止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为 * 秒。 | ||||||||
* | 出租标的基本情况 | 出租标的 | (略) 在位置 | 用途 | 面积（亩） | 租赁期限 （年） | 租金底价（万元/年） | 履约保证金（万元） | 交易保证金（万元） | |
(略) | 凤阳 (略) 村 | 停车 | 场地约 * 8平方米 | 5 | 3 | 0.6 | 0.6 | |||
1、符合国家相关法律法规政策规定且不得改变现有项目使用性质，如有损坏，承租方须修复，否则不予退还履约保证金。 2、此公告中基本情况标识范围仅供参考，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟竞租范围并认为拟竞标的现状。 | ||||||||||
* | 租金支付方式 | 租金每 年 支付 * 次，在每年的合同签订日当日付清当年租金。 | ||||||||
* | 对意向承租人资格的要求 | 1. 符合下列条件，并是依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，具 (略) 为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与竞价。 2.本项目不接受联合体登记与竞价。 | ||||||||
* | 对意向承租人的特别要求 | （ * ） (略) (略) 踏勘出租标的，就出租标的相关情况主 (略) ，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可出租要求等，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任； （ * ）本次出租以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。 (略) 中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、 (略) ）均不在出租范围内，出租方不提供任何承诺及服务； （ * ）出租期内， (略) 在土地必须由承租方本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借； （ * ）出租期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要改变土地使用性质而导致合同解除的，租金按照实际出租时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补； （ * ）《租赁合同》期满或终止时，承租方投入 (略) 分及地上作物无 (略) 有和使用，并将出租土地在合同终止后 * 日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求； （ * ） (略) 期满且无异议后5个工作日内与出租人签订《租赁合同》，逾期不签合同的将移交交 (略) 门处理。 | ||||||||
十 | 承租人确定方式 | (略) 络动态报价，项目最高报价者得的方式确定承租人（ (略) 底价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。） | ||||||||
十 * | 竞价保 (略) 置 | 1． (略) 期限内，通过本单位（或本人）账户采取本地转账、异地电汇（均应 (略) 转讫章的回单）的形式向 (略) 农村综 (略) 指定账户汇入竞价保证金（收款单位： (略) 公 (略) (略) ： (略) (略) 帐户： 点击查看>> ）。并携带保证金转账凭证至 (略) 公 (略) * 楼县农村综 (略) （ (略) (略) 西附楼，中都大道与辅仁路交叉口西北侧）办理登记手续，意向承租人不得以现金形式且不得由他方代为缴纳竞价保证金。 2．按公告要求确定受让方后，受让方缴纳的竞价保证金可转为首期租金和履约保证金，其他意向受让方缴纳的保证金在确定受让方后5个工作日办理退还手续（不计息） 3、中标候选人无正当理由放弃中标人候选资格的，其竞价保证金不予退还，并被计不良信息记录。 4、若存在不予退还投标人保证金的情形，由市公 (略) 直接予以收缴。 竞价保证金不予退还情形 承租人存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开租赁的，竞价保证金不予退还 1、超过规定时间无正当理由不领取《成交确认书》的 2、领取《成交确认书》后无正当理由放弃承租资格的 3、未按照公告约定签署《土地流转合同》的 4、 (略) 门查实存在影响成交 (略) 为的 5、其他因承租人原因造成无法签订《土地流转合同》的 | ||||||||
十 * | 登记 | 登记时间：本项目公告期内 登记地点： (略) 公 (略) * 楼县农村综 (略) （ (略) (略) 西附楼，中都大道与辅仁路交叉口西北侧） 登记时应携带： （ * ）企事业法人申请登记时应携带： 1.企业法人营业执照副本或法人证书复印件； ②法定代表人身份证复印件； ③授权委托书（格式附后）原件； ④委托代理人的身份证原件、复印件； ⑤竞价保证金支付凭证； ⑥退还保证金声明函（格式附后）； ⑦承诺函（格式附后）； （项目负责人根据 (略) 填写） （ * ）自然人申请登记时应携带： ①本人身份证原件、复印件； ②授权委托书（格式附后）原件； ③委托代理人身份证原件、复印件； ④竞价保证金支付凭证； ⑤退还保证金声明函（格式附后）； ⑥承诺函（格式附后）； 上述资料为复印件的，应加盖意向受让方公章（自然人由本人签字）。 | ||||||||
十 * | 竞价程序 | （1） (略) 登记的意向受让方，由项目负责人将其信息录入系统，已完成登记程序的应当在获得账号密码后立即登 (略) 站 (网址：http:/ 点击查看>> )修改初始密码。已经加入 (略) 公 (略) 竞买人库的意向受让方可凭原账号登录。 （2）修改密码后的意向受让方，再次登录系统，在项目选择界面，点击项目标签参与竞价。 （3）本项目竞价阶梯 * 元每年或其整数倍。 具体操作流程详见附件《 (略) 公 (略) 操作手册-竞买人》。 友情提示：请务必使用IE * 、IE * 浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。 (略) 环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。 | ||||||||
十 * | 成交公告及《成交确认书》 | 竞价结束且无异常情况， (略) 。 《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内； 《成交确认书》领取地址： (略) 公 (略) * 楼县农村综 (略) （ (略) (略) 西附楼，中都大道与辅仁路交叉口西北侧） 《成交确认书》领取要求：承租人为企事业法人的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，承租人为自然人的须携带本人身份证。 | ||||||||
十 * | 异议方式 | (略) 有异议， (略) 发布次日起3个工作日内，以书面形式向 (略) 省农村综 (略) (略) 提出异议。 （ * ）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2、项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3、被异议人名称/姓名； 4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5、明确的请求及主张； 6、提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （ * ）有下列情形之 * 的，不予受理： 1、提起异议 (略) 异议项目竞价人的； 2、异议材料不完整的； 3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4、异议事项 (略) 理、 (略) 政诉讼程序的。 | ||||||||
十 * | 其他说明 | （ * ） (略) 截止之前工作时间内至合 (略) 省农村综 (略) (略) (略) 查阅出租人向 (略) 省农村综 (略) 提供的材料。上述材料均为参考性意见，不构成 (略) 省农村综 (略) 对出租标的的任何担保责任。 （ * ） (略) 的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向 (略) 省农村综 (略) 提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 （ * ） (略) 进行的澄清、更正或更改， (略) 上及时发布（网址：http:/ 点击查看>> 、http:/ 点击查看>> ）， (略) (略) 分，对意向承租人具有约束力。意向承租 (略) 查询。 (略) 省农村综 (略) 不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 （ * ）在公告截止时间前， (略) 省农村综 (略) 可以视具体情况，延长公告截止时间， (略) 。 | ||||||||
十 * | 联系方式 | 现场踏勘 | 联系人：张超群，联系电话： 点击查看>> | |||||||
项目负责人 | 联系人：曹金帆 ，联系电话： 点击查看>> ； | |||||||||
技术支持 | ||||||||||
附件1：
网络竞价须知
1、 (略) 络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。 (略) 底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。
2、网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。
3、 (略) （ (略) ）及《 (略) 公 (略) 操作手册-竞买人》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入 (略) 报价， (略) （ (略) ）及其他形 (略) 内容并无异议。
4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成， * 经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。
具体流程如下：
①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价， (略) 底价和现有最高有效报价。
②自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为 * 秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在 * 个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。
③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况， (略) 省农村综 (略) 将按规定程序对本次 (略) 核查，竞价结果仅作为成交依据， (略) 为准。
5、免责条款
（1）意向方应认真填写注册登记和申请竞价信息。 (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与 (略) 使优先权， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。
（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供 * 名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的 * 切后果， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。
（3）因意向方自身 (略) 络异常等原因导致无法正常竞价的， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。
（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等 (略) 站服务异常、竞价活动中断的， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。
6、 (略) 理
（1）竞价系统设置有误， (略) 省农村综 (略) 有权中止或终止项目，经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
（2）若出现本须知第5条第（4）款所述情况， (略) 省农村综 (略) 有权中止或终止项目，经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。
（3）采取中止竞价活动的，我单位将全力组织相关方排除故障或解决问题，并根据实际情况尽快组织恢复或重新组织竞价，由我单位通知参与报价的各意向受让方。恢复或重新组织竞价，规则如下：
①报价记录可以恢复的，继续报价。继续报价时将增加 * 定时间的自由报价期，起始价为中止时的最高有效报价；
②报价记录无法恢复的，重新组织竞价。
7、本须知最终解释权归 (略) 省农村综 (略) 。
(略) 省农村综 (略)
附件2：
法定代表人授权委托书
致： (略) 省农村综 (略)
本授权书声明:注册于( (略) )的（公司名称)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授权（代理人的姓名）为公司的合法代理人，以 (略) 理贵方组织的“ （项目编号： * BTWNJ * 7）”的意向承租人资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等 * 切与之有关的事务。
本授权书于年月日签字生效，特此声明。
意向承租人（盖章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人身份证号码：
代理人姓名：性别：年龄：职务：
身份证号码：
联系方式：
附件3：
自然人授权委托书
致： (略) 省农村综 (略)
本授权书声明:(竞买人姓名)授权（代理人的姓名）为本人的合法代理人， (略) 理贵方组织的“ （项目编号： * BTWNJ * 7）”的意向承租人资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等 * 切与之有关的事务。
本授权书于年月日签字生效，特此声明。
竞买人（签字）：
身份证号码：
代理人姓名：性别：年龄：
身份证号码：
联系方式：
注：竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位（本人）账户。
附件4：
退还保证金声明函
致： (略) 省农村综 (略)
我方为“项目编号： * BTWNJ * 7”所提交保证金人民币元（大写：）已于 (略) 主动划账方式划入你方账户。 (略) 出具的往来结算收据（复印件加盖意向承租人公章）。
退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损 (略) 承担。
缴款人/缴款单位全称：
(略) ：
开户账号：
意向承租人（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
联系人：
电 话：
年 月 日
注：意向承租人指定的收款账户须为意向承租人本单位账户。
附件5：
承 诺 函
致： (略) 省农村综 (略)
(略) 表示完全响应， (略) 的要求，特此确认并承诺：
1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的“ 项目 （项目编号： * BTWNJ * 7）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。
2、我方确认， (略) 制定的交易规则。
3、我方保证：我方为 (略) 提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的 * 切经济责任和法律责任。
4、我方承诺， (略) 及所附租赁合 (略) 内容，当我方被确认为意向承租人，自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。
5、我方承诺，已在公告期间与该项目出租人联系，在出租 (略) 现场踏勘， (略) 所有项目相关情况，并确认了项目范围、面积、隐蔽工程、房屋渗漏等不可预见的因素并认可本租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任；
特此承诺。
意向承租人（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
地 址：
联系人：
电 话：
年 月 日
附件6：
(略) 租赁合同
出租方（ * 方）：
承租方（ * 方）：
合同签订地点：
合同签订时间：年月 日
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务关系， * * 双方在平等、自愿的基础上，经协商 * 致，签订本合同。
第 * 条： (略) 的地址、面积、用途
(略) 座落于：
建筑面积： ㎡ 租赁用途：
* 方使 (略) 必须符合《 (略) 市服务业环境保护管理办法》等相关要求，若由此造成 * 方不能按预想的方 (略) 并导致租赁合同不能履约的，责任由 * 方承担。
第 * 条：租赁期限
(略) 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，计 年整。
第 * 条：履约保证金
(略) 租赁履约保证金为人民币（￥ 元）， * 方应 (略) 之前将履约保证金交付给 * 方。如 * 方承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后退还 * 方（不计息）；如 * (略) 为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。
合同期满或合同解除后， * 方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。
第 * 条：租金、交纳方式、交纳时间
（ * ）首年租金为人民币：（￥元）。递增情况
（ * ） * 方将租金缴至 * 方指定的账号，或按双方书面商 (略) 支付。合同期内如 * 方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知 * 方。
（ * ） * 方须在合同签订之日起5个工作日内向 * 方缴纳首期租金，计：（￥ 元），租金每年支付 * 次，先支付后使用，以后每期租金应在下 * 个使用期开始日前向 * 方支付。
第 * 条：交付
1、 * 方收到 * 方履约保证金及首期租金后，应于日内 (略) 交付给 * 方。 * 方未及时付清应付款项的， * 方有权拒 (略) 且不承担违约责任，实际 (略) 顺延，由此造成的 (略) (略) 承担；
2、 * 方原因推迟，则将租赁 (略) 等长时段的顺延，实际租期保持不变。
3、 * 方交 (略) 时 (略) 及附属设施、 (略) 于正常使用状态（招租时另有约定的除外），《 (略) 现场交接清单》经双方交验签字后视为交付完成。
第 * 条：收回
1、租赁期满或租赁合同解除后， * 方必须在租赁期满或租赁合同解除后日内无 (略) 归还 * 方。
2、 * (略) 时 (略) 及附属设施、 (略) 于完好状态，租赁期内 * 方添置的可移动 (略) 收回，但对于改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给 * 方。
3、 (略) 内 * 方未经 * 方同意遗留的物品， (略) 处置。
4、 (略) 验收交接后在《 (略) 现场交接清单》上签字， * (略) 。
第 * 条：改造
1、 (略) 租赁期间， * 方因经营需要 (略) 进行改造的， (略) 费用由 * 方承担； (略) 进行改造前必须以书面形式征得 * 方同意， * 方改造中应确保不 (略) 主体结构并不得破坏或改变 * 方与相临产权人的产权界限， (略) 造成的经济损失和引起的产权 (略) 由 * 方承担； * 方有权监督施工过程，并有权提出必要的整改意见。
2、如 * 方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、 (略) 改造或升级的，须事先征得 * 方的 (略) ，改造升级的施工由 * 方负责，所需各项费用均由 * 方承担；设施改造升级后 (略) 分应在租赁结束后完好无偿地移交给 * 方。
3、 (略) 及设施、设备改造过程中， * 方必须 (略) 管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由 * 方承担， * (略) 设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。
第 * 条： * 方的权利义务
1、 * 方按期向 * (略) 租金并出具收款票据。
2、 * 方应为 * 方提供办 (略) 需租赁证明等相关材料。
3、 * 方按现状提 (略) 现有的附属设施、设备供 * 方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故， * 方不承担任何法律责任。
4、在租赁期限内， * 方如以出售、赠与、互易、出资、或 (略) 或部分变 (略) 的产权，应提前 * 十日书面通知 * 方。
5、 * 方应保 (略) 无产权纠纷，如有纠纷， (略) 理并承担相关责任，如因此给 * 方造成损失的，由 * 方负责赔偿。
第 * 条： * 方的权利义务
1、 * 方经营项目应符合相关法律法规的要求， (略) 门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。
2、 * 方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁 (略) 产生的各项费用 (略) 承担。
3、 * 方 (略) (略) 日常维护管理、安全、消防、门前 * 包等事项并承担产生的相应费用。
4、 * (略) 附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费 (略) 承担。如因 * 方对设施、设备使用不当 (略) 造成的安全责任事故，其责任及损失由 * 方承担。
5、 * 方 (略) 门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。 (略) 门 (略) 内安全 (略) 工作检查时， * 方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。
6、 (略) 需要维修、维护的， * 方须书面告之 * 方。
7、租赁期内如 * (略) 产权，则同等条件下 * 方有优先购买权；租赁 (略) 所有权发生变动的，本合同 (略) 有权人之间仍具有法律效力。
8、合同到期前， * 方有意继续承租的，应参加新 (略) 招租竞标，在同等条件下享有优先承租的权利。
第十条：合同的解除
（ * ） * 、 (略) 及有关承诺签订合同，不得擅自变更。 * 、 * (略) 订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风 (略) 承担。
（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同， * 方应 (略) (略) 专 (略) 补偿。
（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的， * 方承租期间 (略) 实施 (略) 分， * 方不作任何形式的补偿。
（ * ）有下列情形之 * 的，本合同解除，按 * 方实际承租时间结算租金及各项费用， * * 双方互不承担违约责任， (略) 任何经济补偿， * 方对于 * 方承租 (略) (略) 任何形式的补偿， (略) 门、拆迁单 (略) (略) (略) 专项经济补偿，则该项补 (略) 得：
1、 (略) 因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。
2、 (略) 在地段整体性商业开发等需要拆除的。
3、因自然灾害等不可抗力因 (略) 毁损、灭失或造成其他相关损失的。
4、其他不可预见的因素导致 (略) 的。
（ * ） (略) 为之 * 的， * 方有权单方解除合 (略) ，责令 (略) 搬离，此类情形 * 方不承担违约责任，对于 * (略) (略) (略) 任何补偿：
1、擅 (略) 转租、转让或转借给第 * 人的，不得与他人 (略) 经营。
2、不支付或者不按照约定支付租金达日的。
3、欠缴各项费用达（￥元）的。
4、擅自拆改变动 (略) 的。
5、 (略) 从事违法活动的。
6、因 * 方自身原因， (略) 理好邻里关系导致 * 方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损 (略) 为的。
第十 * 条： * 方违约责任
1、 * 方未按约定时间 (略) ，每延迟 * 天应按 元/天的标准承担违约赔偿金(或按延迟的时间对租赁期限做相等的顺延)。
2、 * 方未 (略) 进行维修、维护，而给 * 方造成损失的， * 方须承担责任并赔偿损失。
3、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 日以书面形式通知 * 方，否则须向 * 方支付违约金（￥元）。
4、 (略) 的产权纠纷给 * 方造成损失的， * 方应负责评估损失并予以补偿。
第十 * 条： * 方违约责任
1、 * 方有本合同第 (略) 列行为之 * 的，应承担违约责任，并向 * 方支付违约金 （￥ 元）。
2、未经 * 方同意， * 方擅 (略) 进行改造或在施工中破坏附属设施设备、产权界限的， * 方除有权要求损失赔偿外， * 方 (略) (略) 维修复原。
3、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前日以书面形式通知 * 方，并向 * 方支付违约金，违约金为剩余租期总租金的 %。
4、租赁期内 * 方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付 * 天应按 元/天标准承担违约金。
5、租赁到期或合同解除后， * 方未按 (略) 并返 (略) 的，除须按最后 * 期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟 * 天还应按 元/天标准承担违约金。
6、 * 方承租期内发生的违约金均直接从 * 方履约保证金中扣除， (略) (略) 缴纳。
第十 * 条： * (略) 后，该 (略) 、 (略) 存 (略) 安全及消防责任均由 * 方完全承担。租期内如果发生因 * 方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安 (略) 置操作失当而造成经济财产损失的，则视为 * (略) 为， * (略) 赔偿责任及法律后果，同时 * 方有权单方面解除本合同。
第十 * 条：特别约定
第十 * 条：争议的解决方式
如 (略) 过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可采 (略) 理：
1、 (略) 在地仲裁机构提请仲裁；
2、 (略) (略) 起诉。
第十 * 条：本合同经 * 、 * 双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，并报 (略) 市公共资 (略) 备案。合同签订地点： 。
本合同 * 式份，其中 * 方执份， * 方执份， (略) 门备案份。
出租方（盖章）：承租方（盖章）：
代理人：代理人：
地址：(身份证号码)：
联系电话：联系电话：
年 月日年 月日
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