沙家浜镇上海总工会度假村南块A2旅游房地产（第二次拍卖）的公告(二次)
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沙家浜镇上海总工会度假村南块A2旅游房地产（第二次拍卖）的公告(二次)
拍卖公告
(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上(网址：www. 点击查看>> ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的：
1、拍卖对象区位状况描述与分析
（1)位置状况：估价对象位于 (略) 省 (略) 市沙家浜镇 (略) 总工会度假村南块A2旅游房地产，为旅游度假别墅集中区域， (略) 在别墅区相比周边的富丽庄园、宝宸湖庄别墅 (略) 环境较差，空置率较高，房屋较为老旧。
（2)方位：昆承湖以东，沙南路以北。
（3)朝向：南北朝向。
（4)临街状况： (略) 在主楼南临沙南路。
（5)楼层：主楼总高3层，估价对象位于第1-3层。
（6)道路交通状况： (略) 在区域道路良好，交通状况良好，附近有沙南路、昆承湖东路等。通达性良好。交通无管制。小区内停车，停车方便。
（7)交通便捷性：该区域通 (略) 5路、 (略) * 路公交车，但沿路出租车较多。乘坐方便，便捷性良好。
（8)基础设施条件： (略) 在区域基础设施已达“ * 通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯）。
（9)公用设施： (略) 在区域附近公共服务配套较为齐全，周围有昆承湖、沙家浜风景区、 (略) 昂 (略) 、 (略) 、 (略) 市沙家浜中学等。
（ * )环境条件： (略) 在区域自然环境、人文环境、卫生环境均良好，主要为街道景观。
(略) 在别墅区与其他别 (略) 环境较差，设施落后，小区管理比较差。
2、拍卖对象实物状况描述与分析
（1)土地状况
东临 (略) 流光速 (略) ，西临昆承湖，南临沙南路，北临沙家浜 (略) 总工会，形状为矩形，地势平坦，地质状况较好，土壤无污染，地基承载力良好，宗地已达到“ * 通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯），土地平整，土地建设条件良好。
（2)建筑物状况
(略) 在主楼地上总高3层，混合结构，建成于 * 年。外墙为防水涂料饰面。拍卖对象位于第1-3层，南北朝向，建筑面积合计 * . * 平方米（其中A1、A2两栋别墅建筑面积均为 * . * 平方米）， * 层层高3.1米， * 层层高2.8米， * 层层高2.5米。A1、A2两栋别墅之间加建 * 层连廊， * 层连廊地面铺地砖， * 层连廊地面铺地毯，内墙刷白，矿棉板吊顶，铝合金窗户。别墅屋顶头蓝色琉璃瓦顶，A1 (略) 为隔间，1层地面铺地板砖，内墙刷白，办公室地面铺木地板，无吊顶，内墙刷白； * 层走廊地面铺地板砖，内墙刷白，无吊顶，隔为6间； * 层走廊地面铺地板砖，内墙刷白，石膏板吊顶，隔为4间，属简装修；A2 (略) 为隔间，1层地面铺地板砖，内墙刷白，无吊顶，内墙刷白。卫生间地面铺地板砖，PVC吊顶，内墙贴瓷砖； * 层走廊地面铺地板砖，内墙刷白，无吊顶，隔为6间； * 层走廊地面铺地板砖，内墙刷白，石膏板吊顶，隔为4间，靠阳台房间室内地面铺木地板，内墙刷白，石膏板吊顶，属简装修；上下设有楼梯，木质扶手。A1、A2两栋别墅阳台均搭建了阳光雨棚，地面铺地砖。
局部有毁损状况，墙面粉刷已出现剥落，且部分房间因长期空置，卫生环境较差。通水、电等。没有通天燃气。
(略) 部维护状况较差，比较陈旧，成新度较低。
该房产已被申 (略) (略) (略) 申请保全， (略) 查封。
评估价： 点击查看>> . * 元；起拍价： 点击查看>> . * 元；保证金： 点击查看>> . * 元；增价幅度： * . * 元。
* 、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：
1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。
2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省 (略) 市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前 * 个 (略) (节假日除外)看样， (略) 前 (略) 看样。
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
* 、标的物拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。
* 、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在 * (略) 指定账户[户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) 市 (略) ，账号： 点击查看>> （ (略) 号： 点击查看>> ）]，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http:/ 点击查看>> 。
十 * 、法院 (略) (略) 电话： 点击查看>> 。 (略) 市 (略) 监督电话： * — 点击查看>> 。
其 (略) 技术问题， (略) (略) —热线： 点击查看>> 。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
(略) 省 (略) 市 (略)
* 〇 * 〇年 * 月十 * 日
拍卖公告
(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上(网址：www. 点击查看>> ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的：
1、拍卖对象区位状况描述与分析
（1)位置状况：估价对象位于 (略) 省 (略) 市沙家浜镇 (略) 总工会度假村南块A2旅游房地产，为旅游度假别墅集中区域， (略) 在别墅区相比周边的富丽庄园、宝宸湖庄别墅 (略) 环境较差，空置率较高，房屋较为老旧。
（2)方位：昆承湖以东，沙南路以北。
（3)朝向：南北朝向。
（4)临街状况： (略) 在主楼南临沙南路。
（5)楼层：主楼总高3层，估价对象位于第1-3层。
（6)道路交通状况： (略) 在区域道路良好，交通状况良好，附近有沙南路、昆承湖东路等。通达性良好。交通无管制。小区内停车，停车方便。
（7)交通便捷性：该区域通 (略) 5路、 (略) * 路公交车，但沿路出租车较多。乘坐方便，便捷性良好。
（8)基础设施条件： (略) 在区域基础设施已达“ * 通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯）。
（9)公用设施： (略) 在区域附近公共服务配套较为齐全，周围有昆承湖、沙家浜风景区、 (略) 昂 (略) 、 (略) 、 (略) 市沙家浜中学等。
（ * )环境条件： (略) 在区域自然环境、人文环境、卫生环境均良好，主要为街道景观。
(略) 在别墅区与其他别 (略) 环境较差，设施落后，小区管理比较差。
2、拍卖对象实物状况描述与分析
（1)土地状况
东临 (略) 流光速 (略) ，西临昆承湖，南临沙南路，北临沙家浜 (略) 总工会，形状为矩形，地势平坦，地质状况较好，土壤无污染，地基承载力良好，宗地已达到“ * 通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯），土地平整，土地建设条件良好。
（2)建筑物状况
(略) 在主楼地上总高3层，混合结构，建成于 * 年。外墙为防水涂料饰面。拍卖对象位于第1-3层，南北朝向，建筑面积合计 * . * 平方米（其中A1、A2两栋别墅建筑面积均为 * . * 平方米）， * 层层高3.1米， * 层层高2.8米， * 层层高2.5米。A1、A2两栋别墅之间加建 * 层连廊， * 层连廊地面铺地砖， * 层连廊地面铺地毯，内墙刷白，矿棉板吊顶，铝合金窗户。别墅屋顶头蓝色琉璃瓦顶，A1 (略) 为隔间，1层地面铺地板砖，内墙刷白，办公室地面铺木地板，无吊顶，内墙刷白； * 层走廊地面铺地板砖，内墙刷白，无吊顶，隔为6间； * 层走廊地面铺地板砖，内墙刷白，石膏板吊顶，隔为4间，属简装修；A2 (略) 为隔间，1层地面铺地板砖，内墙刷白，无吊顶，内墙刷白。卫生间地面铺地板砖，PVC吊顶，内墙贴瓷砖； * 层走廊地面铺地板砖，内墙刷白，无吊顶，隔为6间； * 层走廊地面铺地板砖，内墙刷白，石膏板吊顶，隔为4间，靠阳台房间室内地面铺木地板，内墙刷白，石膏板吊顶，属简装修；上下设有楼梯，木质扶手。A1、A2两栋别墅阳台均搭建了阳光雨棚，地面铺地砖。
局部有毁损状况，墙面粉刷已出现剥落，且部分房间因长期空置，卫生环境较差。通水、电等。没有通天燃气。
(略) 部维护状况较差，比较陈旧，成新度较低。
该房产已被申 (略) (略) (略) 申请保全， (略) 查封。
评估价： 点击查看>> . * 元；起拍价： 点击查看>> . * 元；保证金： 点击查看>> . * 元；增价幅度： * . * 元。
* 、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：
1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。
2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省 (略) 市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前 * 个 (略) (节假日除外)看样， (略) 前 (略) 看样。
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
* 、标的物拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。
* 、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在 * (略) 指定账户[户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) 市 (略) ，账号： 点击查看>> （ (略) 号： 点击查看>> ）]，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http:/ 点击查看>> 。
十 * 、法院 (略) (略) 电话： 点击查看>> 。 (略) 市 (略) 监督电话： * — 点击查看>> 。
其 (略) 技术问题， (略) (略) —热线： 点击查看>> 。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
(略) 省 (略) 市 (略)
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