普陀区市政管理中心部分资产（上海市嘉定区南翔镇德华路455号202室）
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普陀区市政管理中心部分资产（上海市嘉定区南翔镇德华路455号202室）
| 项目编号 | GR * SH 点击查看>> |
|---|---|
| 项目名称 | (略) 市 (略) (略) 部分资产（ (略) 市 (略) 区南翔镇德华路 * 号 * 室） |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | (略) 市 (略) (略) |
| (略) 在地区 | |
| 挂牌价格 | * . * 万元 人民币 |
| 挂牌期间 | * |
| 挂牌日期 | 点击查看>> |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | .1、意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌截止日前支付保证金 * 万元到 (略) 联 (略) (略) 账户，意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向受让资格。意向方被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为缔约保证金，并在《产权交易合同》 (略) 分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，在确定为最终受让方后转为缔约保证金，缔约保证金在《产权交易合同》 (略) 分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后，自竞买人申请返还之日起3个工作日内全额返还。2、 信息发布期满，如只征集到 * 个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价的价格受让产权，并按照 (略) 联 (略) 的通知要求，在规定时限内通过产权 (略) 报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》和《房地产买卖合同》；信息发布期满后，如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价-多次报价的竞价方式，确定受让方后，应按照《竞价实施方案》的要求签订《产权交易合同》和《房地产买卖合同》。 3、 本项目采用 * 次性支付的付款方式。1) (略) 贷款的，受让方在签署《产权交易合同》和《房地产买卖合同》之日起3个工作日内, 将除保证金以外的交易价款和交易手续费 (略) 指定账户。受让方支付的保证金在签署《产权交易合同》 (略) 分交易价款，并同意 (略) 联 (略) 在出具产权交易凭证后并经转让方申请后的3个工 (略) 交易价款支付至转让方指定账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购房总价的每日万分之 * 收取滞纳金；若超过 * 个工作日，则视作受让方违约，转让方 (略) 保证金， (略) 置标的，并要求受让方赔偿实际损失。2） (略) 贷款的，符合购房按揭政策的受让方可以 (略) 贷款的方式支付交易价款，首付款比例依据当地购房政策确定。受让方应当在《产权交易合同》和《房地产买卖合同》签署之日起3个工作日内将首付款（受让方支付的保证金在签署《产权交易合同》 (略) 分交易价款）和交易手续费支付至 (略) 联 (略) (略) 账户，并同意 (略) 联 (略) 在出具产权交易凭证并经转让方申请后的3个工作日内将首付款支付至转让 (略) 账户。在《产权交易合同》和《房地产买卖合同》签署之日起 * 个工作日内，受让方应当 (略) 贷款手续（包括但不限于签订贷款抵押合同、支付相关费用等）， (略) 将按揭贷款发放至 (略) 联 (略) (略) 账户。如 (略) 贷款（包括由于受让方 (略) 贷款政策等其他非转让方 (略) 贷款不成或贷款不足等的）之和不 (略) 交易价款的，受让方应当在《产权交易合同》和《房地产买卖合同》签署之日起 * 个工作日内将交易 (略) 分支付至 (略) 联 (略) (略) 账户。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购房总价的每日万分之 * 收取滞纳金，若超过自《产权交易合同》和《房地产买卖合同》签署之日起 * 个工作日的，则视作受让方违约，转让方有权暂停后续房屋买卖交 (略) 保证金，退还首付款（不含保证金） (略) 置标的，同时要求受让方赔偿实际损失。受让方同意 (略) 联 (略) 在收到首付款之外的剩余价款并经转让方申请后的3个工作日内，将首付款之外的剩余价款支付至转让 (略) 帐户。 4、 为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方 * 旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何 * 种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其 (略) 为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到 * 个符合条件的竞买人；①产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权 (略) 有效报价的；②在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订《产权交易合同》或《房地产买卖合同》的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人；①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③未按照有关规则签订《产权交易合同》或《房地产买卖合同》的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。（4） (略) 贷款未通过且未在通知规定时间内全额支付剩余价款的。 5、 转让标的权属变更 (略) 涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 6、 本次转让为按现状交接，意向受让方须同意按照标的物现有状况接收标的房产，办理权证变更手续并且完成标的房屋的现状交接。转让方应于交易双方办理完成房屋过户手续（以 (略) 颁发不动产权证书日期为准）并 (略) 交易价款后的 * 个工作日内将房屋交付给受让方。 7、 本项目公告期即为尽职调查期， (略) 期间，有权 (略) 对 (略) 全面了解。意向受让方 * 经递交受让申请并全额缴纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转 (略) 现状及瑕疵， (略) 的相关程序要求参与本项目，并愿意承担 * 切责任与风险。意向受让方成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《产权交易合同》和《房地产买卖合同》或拒付价款，否则视为违约。 8、 受让方资格条件应符合地方关于购房资格规定。意向受 (略) 对照有关规定和要求，对自身的 (略) 核查， (略) 咨询专业人士、相关方和监管机关 (略) 判断是否符 (略) 为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的， (略) 承担由 (略) 后果，包括费用、风险和损失。 9、 受让方应支付的交易手续费须按本项目成交价格的2%支付（其中包含转让方的交易手续费1%）。账户名称： (略) 联 (略) ；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) 。 * 、房屋维 (略) 分由受让方承担（如涉及）；房屋进户相关 (略) 在地物业单位设定标准收取；房屋进户前的物业管理费、公共事业费等由转让方承担，进户后的物业管理费、公共事业费等由受让方承担。 * 、 意向受让方在竞价成功后，除竞价之日后因政府对房地产交易政策、法规、规定作出刚性调整，使受让方交易 (略) 下去，或因其他法律法规认定的不可抗力因素外，受让方均不得以任何理由中止受 (略) 为，也不得更换受让方主体，否 (略) 理。 |
| 项目编号 | GR * SH 点击查看>> |
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| 项目名称 | (略) 市 (略) (略) 部分资产（ (略) 市 (略) 区南翔镇德华路 * 号 * 室） |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | (略) 市 (略) (略) |
| (略) 在地区 | |
| 挂牌价格 | * . * 万元 人民币 |
| 挂牌期间 | * |
| 挂牌日期 | 点击查看>> |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | .1、意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌截止日前支付保证金 * 万元到 (略) 联 (略) (略) 账户，意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向受让资格。意向方被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为缔约保证金，并在《产权交易合同》 (略) 分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，在确定为最终受让方后转为缔约保证金，缔约保证金在《产权交易合同》 (略) 分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后，自竞买人申请返还之日起3个工作日内全额返还。2、 信息发布期满，如只征集到 * 个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价的价格受让产权，并按照 (略) 联 (略) 的通知要求，在规定时限内通过产权 (略) 报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》和《房地产买卖合同》；信息发布期满后，如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价-多次报价的竞价方式，确定受让方后，应按照《竞价实施方案》的要求签订《产权交易合同》和《房地产买卖合同》。 3、 本项目采用 * 次性支付的付款方式。1) (略) 贷款的，受让方在签署《产权交易合同》和《房地产买卖合同》之日起3个工作日内, 将除保证金以外的交易价款和交易手续费 (略) 指定账户。受让方支付的保证金在签署《产权交易合同》 (略) 分交易价款，并同意 (略) 联 (略) 在出具产权交易凭证后并经转让方申请后的3个工 (略) 交易价款支付至转让方指定账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购房总价的每日万分之 * 收取滞纳金；若超过 * 个工作日，则视作受让方违约，转让方 (略) 保证金， (略) 置标的，并要求受让方赔偿实际损失。2） (略) 贷款的，符合购房按揭政策的受让方可以 (略) 贷款的方式支付交易价款，首付款比例依据当地购房政策确定。受让方应当在《产权交易合同》和《房地产买卖合同》签署之日起3个工作日内将首付款（受让方支付的保证金在签署《产权交易合同》 (略) 分交易价款）和交易手续费支付至 (略) 联 (略) (略) 账户，并同意 (略) 联 (略) 在出具产权交易凭证并经转让方申请后的3个工作日内将首付款支付至转让 (略) 账户。在《产权交易合同》和《房地产买卖合同》签署之日起 * 个工作日内，受让方应当 (略) 贷款手续（包括但不限于签订贷款抵押合同、支付相关费用等）， (略) 将按揭贷款发放至 (略) 联 (略) (略) 账户。如 (略) 贷款（包括由于受让方 (略) 贷款政策等其他非转让方 (略) 贷款不成或贷款不足等的）之和不 (略) 交易价款的，受让方应当在《产权交易合同》和《房地产买卖合同》签署之日起 * 个工作日内将交易 (略) 分支付至 (略) 联 (略) (略) 账户。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购房总价的每日万分之 * 收取滞纳金，若超过自《产权交易合同》和《房地产买卖合同》签署之日起 * 个工作日的，则视作受让方违约，转让方有权暂停后续房屋买卖交 (略) 保证金，退还首付款（不含保证金） (略) 置标的，同时要求受让方赔偿实际损失。受让方同意 (略) 联 (略) 在收到首付款之外的剩余价款并经转让方申请后的3个工作日内，将首付款之外的剩余价款支付至转让 (略) 帐户。 4、 为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方 * 旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何 * 种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其 (略) 为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到 * 个符合条件的竞买人；①产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权 (略) 有效报价的；②在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订《产权交易合同》或《房地产买卖合同》的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人；①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③未按照有关规则签订《产权交易合同》或《房地产买卖合同》的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。（4） (略) 贷款未通过且未在通知规定时间内全额支付剩余价款的。 5、 转让标的权属变更 (略) 涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 6、 本次转让为按现状交接，意向受让方须同意按照标的物现有状况接收标的房产，办理权证变更手续并且完成标的房屋的现状交接。转让方应于交易双方办理完成房屋过户手续（以 (略) 颁发不动产权证书日期为准）并 (略) 交易价款后的 * 个工作日内将房屋交付给受让方。 7、 本项目公告期即为尽职调查期， (略) 期间，有权 (略) 对 (略) 全面了解。意向受让方 * 经递交受让申请并全额缴纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转 (略) 现状及瑕疵， (略) 的相关程序要求参与本项目，并愿意承担 * 切责任与风险。意向受让方成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《产权交易合同》和《房地产买卖合同》或拒付价款，否则视为违约。 8、 受让方资格条件应符合地方关于购房资格规定。意向受 (略) 对照有关规定和要求，对自身的 (略) 核查， (略) 咨询专业人士、相关方和监管机关 (略) 判断是否符 (略) 为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的， (略) 承担由 (略) 后果，包括费用、风险和损失。 9、 受让方应支付的交易手续费须按本项目成交价格的2%支付（其中包含转让方的交易手续费1%）。账户名称： (略) 联 (略) ；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) 。 * 、房屋维 (略) 分由受让方承担（如涉及）；房屋进户相关 (略) 在地物业单位设定标准收取；房屋进户前的物业管理费、公共事业费等由转让方承担，进户后的物业管理费、公共事业费等由受让方承担。 * 、 意向受让方在竞价成功后，除竞价之日后因政府对房地产交易政策、法规、规定作出刚性调整，使受让方交易 (略) 下去，或因其他法律法规认定的不可抗力因素外，受让方均不得以任何理由中止受 (略) 为，也不得更换受让方主体，否 (略) 理。 |
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