根据《关于 (略) 区集体经济综合监管服务平台 (略) 规范管理的意见》（深宝府办〔 * 〕 * 号）、《 (略) 物业出租管理办法（ * 年修订）》（深宝府办〔 * 〕 * 号）、《 (略) 物业出租交易指引》（宝集资〔 * 号）等有关规定， (略) (略) 受 (略) 市 (略) 委托，就卓越中寰誉珑名苑负1-4层商业物业出租项目采用竞争性谈判的方式确定承租人，欢迎符合资格的投标人参加投标。

1. 项目名称：卓越中寰誉珑名苑负1-4层商业物业出租项目

2. 项目编号：BACG 点击查看>>

3. 项目内容：

租赁物业位于 (略) 市 (略) 区沙井街道环镇路的卓越中寰誉珑名苑负1-4层，属于商业物业，物业面积约为 * , * . * 平方米（以最终实际交付为准）。

4. 本项目租赁期限及租金底价

（1）租赁期限： * 年。

（2）租金底价：人民币 * 元/平方米/月（含税），投标人报价不得低于该租金底价，否则为无效投标。

（3）租金递增方式如下：先后以 * %、 * %、 * %、 * %顺序每 * 年在上 * 年度租金的基础上递增 * 次。

（4）免租期限： * 个月，不计入整体租赁期限内。

5. 谈判文件发放的方式和时间：

（1）凡愿意参加竞争性谈判的投标人，必须备齐以下资料购买谈判文件：

① 法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

② 法人授权委托证明书原件及被授权人身份证复印件（加盖公章）；

③ 营业执照复印件（加盖公章）；

④ 提供购买谈判文件费开发票信息（包括公司名称、纳税人识别号、地址、电话、 (略) 及账号）加盖公章；

（2）购买谈判文件及报名时间： * 日起至 * 日 * : * 止(公休日及节假日除外)。

（3）答疑事项：投标人若有疑问，请于 * 日 * : * （ (略) 时间）前将对《谈判文件》的疑问以书面方式（加盖公章）传真或送达我司，逾期不予受理，传真须电话确认。

（4）购买谈判文件及报名地点： (略) 市 (略) 区泰然 * 路盛唐商务大厦东座 * C。

（5）谈判文件每套售价人民币 * 元，售后不退；如需邮购，另加人民币 * 元。

6. 投标人资格要求：

（1）承租方必 (略) 市（北、上、广、深）范围内依法设立并正常经营的具有独立法人资格的企业；（证明文件：须提供营业执照复印件并加盖投标人公章。）

（2）承租方（ (略) ）在 (略) 范围内现自持或租赁或运营管理不少于2个建筑面积3万平方米以上商业独立运营业绩（各类型商业、教育、文创等相关同类项目）；（证明文件：须提供承租方（ (略) ）在 (略) 范围内不低于3万平方米的自持或运营商业综合体的合同复印件或经营证明信息并加盖投标人公章。）

（3）承租方（ (略) ）在 (略) 范围内运营商业项目经验超过 * 年；（证明文件：须提供同类项目自有产权证明或租赁合同复印件并加盖投标人公章。）

（4）承租方近 * 年度纳税总额须达到人民币 * 万元（含 * 万元）以上；（证明文件： (略) 门出具的承租方 * 年度纳税证明文件复印件并加盖投标人公章。）

（5）承租方（ (略) ， (略) ）近 * 年度净资产规模不得低于 * 万元；（证明文件：须提供承租方（ (略) ， (略) ）经审计的 * 年或 * 年的审计报告或财务报表关键页复印件，至少包含审计报告封面、总资产页和总负债页；并加盖投标人公章。）

（6）承租方信用资质良好不存在信用污点或被纳 (略) 人名单， (略) 于财产被没收、接管、破产；近 * 年来没有骗取合同以及其他经济方面有关 (略) 为和牵涉重大经济诉讼案；（证明文件：提供信用承诺函加盖公章，格式见附件，不得修改。）

（7）本项目不接受联合体投标；

（8）承租方必须是 (略) 市政府采购注册供应商。承租方必须在开标截止时间前注册成为有效 (略) 市政府采购注册供应商；（在 (略) 市政府采购供应商库中显示有效， (略) 址：http:/ 点击查看>> ）。

注： (略) ，是指该公司与承租方在股权、实际控制人等方面，存在直接或者间接的拥有控制关系，直接或者间接地 (略) 拥有、持股或者控制，或其他在利益上相关联的关系，包括但 (略) 之子公司、 (略) 持有其股份、或与存在并表、交叉持股、 (略) 重合等关联关系。 (略) 的须提供相关证明文件，加盖投标人公章。

7. 谈判文件的递交：

（1）递交谈判文件时间： * 日 * : * - * : *

（2）递交谈判文件截止时间： * 日 * : *

（3）递交谈判文件地点： (略) 市 (略) 区2区 (略) 东路 * 号（ (略) 对面） (略) 市 (略) 区公 (略) * 评标室。

（4）逾期送达（以签到时间为准）或未送达指定地点的谈判文件恕不接受。

（5）开标时间： * 日 * : * （ (略) 时间），请投标人 (略) 谈判会议。

8. (略) 涉及的时间 * 律为 (略) 时间。

9. 本次谈判的有关信息 (略) 站及媒体发布：

（1） (略) http:/ 点击查看>> （2）《 (略) 商报》

（3） (略) 区集 (略) 站http:/ 点击查看>> align="left">（4） (略) 区公 (略) 网站http:/ 点击查看>> align="left">（5）重要提示：投标人有义务在谈判交易活动期 (略) 站， (略) 公布的与本次谈判项目有关的信息视为已送达各投标人。交易机 (略) 电话通知各投标人。

* . 联系方式：

招 标 人： (略) 市 (略)

联 系 人：袁先生

通讯地址： (略) 市 (略) 区沙井街道环镇路 * 号辛养大厦7A楼

邮政编码： 点击查看>>

电　　话： 点击查看>>

交易机构： (略) (略)

联 系 人：曾工

通讯地址： (略) 市 (略) 区泰然 * 路盛唐商务大厦东座 * C

邮政编码： 点击查看>>

电　　话： 点击查看>>

传　　真： 点击查看>>

(略) (略)

* 日

根据《关于 (略) 区集体经济综合监管服务平台 (略) 规范管理的意见》（深宝府办〔 * 〕 * 号）、《 (略) 物业出租管理办法（ * 年修订）》（深宝府办〔 * 〕 * 号）、《 (略) 物业出租交易指引》（宝集资〔 * 号）等有关规定， (略) (略) 受 (略) 市 (略) 委托，就卓越中寰誉珑名苑负1-4层商业物业出租项目采用竞争性谈判的方式确定承租人，欢迎符合资格的投标人参加投标。

1. 项目名称：卓越中寰誉珑名苑负1-4层商业物业出租项目

2. 项目编号：BACG 点击查看>>

3. 项目内容：

租赁物业位于 (略) 市 (略) 区沙井街道环镇路的卓越中寰誉珑名苑负1-4层，属于商业物业，物业面积约为 * , * . * 平方米（以最终实际交付为准）。

4. 本项目租赁期限及租金底价

（1）租赁期限： * 年。

（2）租金底价：人民币 * 元/平方米/月（含税），投标人报价不得低于该租金底价，否则为无效投标。

（3）租金递增方式如下：先后以 * %、 * %、 * %、 * %顺序每 * 年在上 * 年度租金的基础上递增 * 次。

（4）免租期限： * 个月，不计入整体租赁期限内。

5. 谈判文件发放的方式和时间：

（1）凡愿意参加竞争性谈判的投标人，必须备齐以下资料购买谈判文件：

① 法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

② 法人授权委托证明书原件及被授权人身份证复印件（加盖公章）；

③ 营业执照复印件（加盖公章）；

④ 提供购买谈判文件费开发票信息（包括公司名称、纳税人识别号、地址、电话、 (略) 及账号）加盖公章；

（2）购买谈判文件及报名时间： * 日起至 * 日 * : * 止(公休日及节假日除外)。

（3）答疑事项：投标人若有疑问，请于 * 日 * : * （ (略) 时间）前将对《谈判文件》的疑问以书面方式（加盖公章）传真或送达我司，逾期不予受理，传真须电话确认。

（4）购买谈判文件及报名地点： (略) 市 (略) 区泰然 * 路盛唐商务大厦东座 * C。

（5）谈判文件每套售价人民币 * 元，售后不退；如需邮购，另加人民币 * 元。

6. 投标人资格要求：

（1）承租方必 (略) 市（北、上、广、深）范围内依法设立并正常经营的具有独立法人资格的企业；（证明文件：须提供营业执照复印件并加盖投标人公章。）

（2）承租方（ (略) ）在 (略) 范围内现自持或租赁或运营管理不少于2个建筑面积3万平方米以上商业独立运营业绩（各类型商业、教育、文创等相关同类项目）；（证明文件：须提供承租方（ (略) ）在 (略) 范围内不低于3万平方米的自持或运营商业综合体的合同复印件或经营证明信息并加盖投标人公章。）

（3）承租方（ (略) ）在 (略) 范围内运营商业项目经验超过 * 年；（证明文件：须提供同类项目自有产权证明或租赁合同复印件并加盖投标人公章。）

（4）承租方近 * 年度纳税总额须达到人民币 * 万元（含 * 万元）以上；（证明文件： (略) 门出具的承租方 * 年度纳税证明文件复印件并加盖投标人公章。）

（5）承租方（ (略) ， (略) ）近 * 年度净资产规模不得低于 * 万元；（证明文件：须提供承租方（ (略) ， (略) ）经审计的 * 年或 * 年的审计报告或财务报表关键页复印件，至少包含审计报告封面、总资产页和总负债页；并加盖投标人公章。）

（6）承租方信用资质良好不存在信用污点或被纳 (略) 人名单， (略) 于财产被没收、接管、破产；近 * 年来没有骗取合同以及其他经济方面有关 (略) 为和牵涉重大经济诉讼案；（证明文件：提供信用承诺函加盖公章，格式见附件，不得修改。）

（7）本项目不接受联合体投标；

（8）承租方必须是 (略) 市政府采购注册供应商。承租方必须在开标截止时间前注册成为有效 (略) 市政府采购注册供应商；（在 (略) 市政府采购供应商库中显示有效， (略) 址：http:/ 点击查看>> ）。

注： (略) ，是指该公司与承租方在股权、实际控制人等方面，存在直接或者间接的拥有控制关系，直接或者间接地 (略) 拥有、持股或者控制，或其他在利益上相关联的关系，包括但 (略) 之子公司、 (略) 持有其股份、或与存在并表、交叉持股、 (略) 重合等关联关系。 (略) 的须提供相关证明文件，加盖投标人公章。

7. 谈判文件的递交：

（1）递交谈判文件时间： * 日 * : * - * : *

（2）递交谈判文件截止时间： * 日 * : *

（3）递交谈判文件地点： (略) 市 (略) 区2区 (略) 东路 * 号（ (略) 对面） (略) 市 (略) 区公 (略) * 评标室。

（4）逾期送达（以签到时间为准）或未送达指定地点的谈判文件恕不接受。

（5）开标时间： * 日 * : * （ (略) 时间），请投标人 (略) 谈判会议。

8. (略) 涉及的时间 * 律为 (略) 时间。

9. 本次谈判的有关信息 (略) 站及媒体发布：

（1） (略) http:/ 点击查看>> （2）《 (略) 商报》

（3） (略) 区集 (略) 站http:/ 点击查看>> align="left">（4） (略) 区公 (略) 网站http:/ 点击查看>> align="left">（5）重要提示：投标人有义务在谈判交易活动期 (略) 站， (略) 公布的与本次谈判项目有关的信息视为已送达各投标人。交易机 (略) 电话通知各投标人。

* . 联系方式：

招 标 人： (略) 市 (略)

联 系 人：袁先生

通讯地址： (略) 市 (略) 区沙井街道环镇路 * 号辛养大厦7A楼

邮政编码： 点击查看>>

电　　话： 点击查看>>

交易机构： (略) (略)

联 系 人：曾工

通讯地址： (略) 市 (略) 区泰然 * 路盛唐商务大厦东座 * C

邮政编码： 点击查看>>

电　　话： 点击查看>>

传　　真： 点击查看>>

(略) (略)

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