(略) (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位： (略) (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1、 (略) (略) （以下简称“中捷公司”） (略) (略) 裁定进入破产清算程序， (略) (略) 管理人（以下简称“管理人”） (略) 第 * 次债权人会议审议通过的《债务人财产管理和变价方案》对前述协议 (略) 变价。

2、竞买人请在竞拍前遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托竞价及尾款支付方式等内容，如有疑问可与管理人联系。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

4、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、竞 (略) 阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需支付相应的软件服务费。

* 、拍卖标的物

拍卖标的物： (略) 区 (略) 路 * 号现代之星大厦 * 室及室内装璜、办公设备。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： * 万元，增价幅度： * 0元（或整倍数）；

（ * ）权属及产证情况

拍卖标的物含现代之星大厦 * (略) (略) 分摊的土地在剩余使用年期的使用权，以及室内装璜、办公设备。拍卖标的物房产证号为杭房权证下移字第 点击查看>> 号。管理人经向 (略) (略) 查询，拍卖标的物建筑面积为 * . * 平方米（实际面积以现状实物测量数据和不动产登记为准），土地使用权面积为 * .9平方米。拍卖标的物抵押权人为 (略) (略) (略) (略) ，抵押登记日期为 * 日，登记证明号为杭房他证字第 点击查看>> 号。 (略) 在土地规划批建为办公；权利类型为国有建设用地使用权；不动产权利性质为存量房产。

（ * ）拍卖标的物的现状

拍卖标的物坐落 (略) 区 (略) 路 * 号现代之星大厦 * 室，其所在建筑为钢混结构，建成年份为 * 年。现代之星大厦总层数共 * 层，地上层数为 * 层， (略) 电梯、中央空调系统、烟感自动喷淋消 (略) 络智能系统，设备总体维护良好，楼层设有公共卫生间。建筑物外墙为石材，大堂地面为 (略) 石，墙面为 (略) 石；楼层走廊地面为 (略) 石，墙面为 (略) 石、墙纸布。 (略) 在层数为地上第 * 层， (略) (略) 。拍卖标的物为标准层高，朝南，两面玻璃，为西南面边套，采光较好。 (略) 于空置状态。

内部装璜：门为木门，墙为乳胶漆，窗为铝合金窗，地面为地毯， * 般照明用电。

其他设施设备：中央空调、民用水电、管道煤气设施等。

目前拍卖标的物维护情况较好，但部分标的物的装饰装饰及设施设备存在瑕疵，且已逾保修期限，介者慎拍。

拍卖标的物情况以实物情况为准。

（ * ）拍卖标的物的区位及设施情况

现 (略) 处宗地 * 至：东至 (略) 路，南至现代景苑，西至德胜路 * 号小区，北至德胜路。所在宗地平面形状为规则多边形，地块地势平坦，宗地基础设施完善，达到“ * 通 * 平”，地质条件较好，地基承载力较好，土壤状况较好，无不利规划限制条件，利用状况较好。现 (略) 处区域周围基础设施完善，区域内有领骏世界、现代之窗、海外海德胜大厦写字楼，办公聚集度较高， (略) 、酒店、 (略) 点等设施，公共配套齐全，所在区域周围路况良好，附近有6、 * 、 * 、 * 路等多路公交线路通过。

* 、竞买人条件

凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在正式开拍 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

因淘宝账户实名认证需 * 小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

(略) 第 * 条。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至拍卖开始前日止（法定节假日除外）上午8时 * 分至 * 点 * 分，下午 * 时 * 分至 * 时 (略) ，有意者请与管理人【联系人：马律师；联系电话： 点击查看>> 】 (略) 看样时间。

* 、延时出价功能

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提示

（ * ）竞买人是否符合各项过户、登记等条件以及办理时间等情况，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人/管理人不承担任何责任。

（ * ）本次拍卖标的物中各类资产的质量、数量、界限、 (略) 实物及实际交付为准（部分装修装饰及设施设备存在瑕疵，且已逾保修期）。拍卖 (略) 附评估报告中介绍的数量、质量、 (略) 实物可能存在差异，如有差异的，不影响本次竞买成交结果和成交价格。

本拍卖页面视频、图片仅供竞买人参考，竞买 (略) 看样。

* 、税费等关联费用

1、因拍卖成交及办理过户 (略) 产生的 * 切税费（包括平 (略) 、买受人 (略) 税、费），均由买受人承担。

2、 (略) 承担过户裁定后基于拍卖标的 (略) 费用，包括但不限于物业费、水电煤气费等。 (略) 承担相应房屋的水、电、保洁费、物业维修基金等明确的或尚未明确的 * 切关联费用。具体费用标准 (略) (略) 门询问了解。

3、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含 (略) 承担的买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 费用和税费。

* 、权属异议

对标的物权属有异议者，请于正式开拍 (略) 或管理人书面提出。

* 、优先购买权

(略) 络拍卖事项管理人已通知了能通知到的当事人，且并未发现优先购买权人。未接到通知的人员在本《竞买公告》公示满 * 日视为已通知。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 * 日前向管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

与本标的物有利害关系的当事人【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】均可参加竞拍。

十、保证金扣缴方式

竞买人报名参与拍卖时，阿里拍卖系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的拍卖保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的拍卖保证金将自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的拍卖保证金自动转为标的物拍卖款。

十 * 、拍卖成交后流程

拍卖成交后的流程：

1、拍卖余款应在竞买成功后十 * 日内缴入管理人指定账户（ (略) ： (略) 杭 (略) ，开户名称： (略) (略) 管理人，开户账号： 点击查看>> ）

2、拍卖款支付后 * 个工作日内（携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件） (略) （ (略) 市 (略) 区 (略) 街 * 号天邑国际大厦3幢5楼）办理拍卖标的物交付手续；

3、买 (略) 拍卖款项后应在管理人通知时限内及时办理收房及过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

4、拍卖余 (略) 、支付宝付款：

银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户( (略) ： (略) 杭 (略) ，开户名称： (略) (略) 管理人，开户账号： 点击查看>> ）

(略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ 点击查看>> ）

十 * 、 (略) 理

拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未及时将 (略) 余款缴入指定账户视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形）的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、用于清偿破产债权。

竞买人悔拍的，仍应向破产强清平台支付相应的软件服务费。

十 * 、资金账户充值提示

司法拍卖因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。

十 * 、温馨提示

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《标的物介绍》。本《竞买公告》其他未尽事宜， (略) 。拍卖标 (略) 管理人。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

(略) 电话： 点击查看>> （马律师）

管理人联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 街 * 号天邑国际3幢5楼 (略) 民 (略)

涉司法拍卖监督事 (略) 监督电话，涉及标的物状况及成交 (略) 请联系 (略) 电话。

(略) (略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 日

(略) (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位： (略) (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1、 (略) (略) （以下简称“中捷公司”） (略) (略) 裁定进入破产清算程序， (略) (略) 管理人（以下简称“管理人”） (略) 第 * 次债权人会议审议通过的《债务人财产管理和变价方案》对前述协议 (略) 变价。

2、竞买人请在竞拍前遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托竞价及尾款支付方式等内容，如有疑问可与管理人联系。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

4、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、竞 (略) 阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需支付相应的软件服务费。

* 、拍卖标的物

拍卖标的物： (略) 区 (略) 路 * 号现代之星大厦 * 室及室内装璜、办公设备。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： * 万元，增价幅度： * 0元（或整倍数）；

（ * ）权属及产证情况

拍卖标的物含现代之星大厦 * (略) (略) 分摊的土地在剩余使用年期的使用权，以及室内装璜、办公设备。拍卖标的物房产证号为杭房权证下移字第 点击查看>> 号。管理人经向 (略) (略) 查询，拍卖标的物建筑面积为 * . * 平方米（实际面积以现状实物测量数据和不动产登记为准），土地使用权面积为 * .9平方米。拍卖标的物抵押权人为 (略) (略) (略) (略) ，抵押登记日期为 * 日，登记证明号为杭房他证字第 点击查看>> 号。 (略) 在土地规划批建为办公；权利类型为国有建设用地使用权；不动产权利性质为存量房产。

（ * ）拍卖标的物的现状

拍卖标的物坐落 (略) 区 (略) 路 * 号现代之星大厦 * 室，其所在建筑为钢混结构，建成年份为 * 年。现代之星大厦总层数共 * 层，地上层数为 * 层， (略) 电梯、中央空调系统、烟感自动喷淋消 (略) 络智能系统，设备总体维护良好，楼层设有公共卫生间。建筑物外墙为石材，大堂地面为 (略) 石，墙面为 (略) 石；楼层走廊地面为 (略) 石，墙面为 (略) 石、墙纸布。 (略) 在层数为地上第 * 层， (略) (略) 。拍卖标的物为标准层高，朝南，两面玻璃，为西南面边套，采光较好。 (略) 于空置状态。

内部装璜：门为木门，墙为乳胶漆，窗为铝合金窗，地面为地毯， * 般照明用电。

其他设施设备：中央空调、民用水电、管道煤气设施等。

目前拍卖标的物维护情况较好，但部分标的物的装饰装饰及设施设备存在瑕疵，且已逾保修期限，介者慎拍。

拍卖标的物情况以实物情况为准。

（ * ）拍卖标的物的区位及设施情况

现 (略) 处宗地 * 至：东至 (略) 路，南至现代景苑，西至德胜路 * 号小区，北至德胜路。所在宗地平面形状为规则多边形，地块地势平坦，宗地基础设施完善，达到“ * 通 * 平”，地质条件较好，地基承载力较好，土壤状况较好，无不利规划限制条件，利用状况较好。现 (略) 处区域周围基础设施完善，区域内有领骏世界、现代之窗、海外海德胜大厦写字楼，办公聚集度较高， (略) 、酒店、 (略) 点等设施，公共配套齐全，所在区域周围路况良好，附近有6、 * 、 * 、 * 路等多路公交线路通过。

* 、竞买人条件

凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在正式开拍 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

因淘宝账户实名认证需 * 小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

(略) 第 * 条。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至拍卖开始前日止（法定节假日除外）上午8时 * 分至 * 点 * 分，下午 * 时 * 分至 * 时 (略) ，有意者请与管理人【联系人：马律师；联系电话： 点击查看>> 】 (略) 看样时间。

* 、延时出价功能

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提示

（ * ）竞买人是否符合各项过户、登记等条件以及办理时间等情况，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人/管理人不承担任何责任。

（ * ）本次拍卖标的物中各类资产的质量、数量、界限、 (略) 实物及实际交付为准（部分装修装饰及设施设备存在瑕疵，且已逾保修期）。拍卖 (略) 附评估报告中介绍的数量、质量、 (略) 实物可能存在差异，如有差异的，不影响本次竞买成交结果和成交价格。

本拍卖页面视频、图片仅供竞买人参考，竞买 (略) 看样。

* 、税费等关联费用

1、因拍卖成交及办理过户 (略) 产生的 * 切税费（包括平 (略) 、买受人 (略) 税、费），均由买受人承担。

2、 (略) 承担过户裁定后基于拍卖标的 (略) 费用，包括但不限于物业费、水电煤气费等。 (略) 承担相应房屋的水、电、保洁费、物业维修基金等明确的或尚未明确的 * 切关联费用。具体费用标准 (略) (略) 门询问了解。

3、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含 (略) 承担的买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 费用和税费。

* 、权属异议

对标的物权属有异议者，请于正式开拍 (略) 或管理人书面提出。

* 、优先购买权

(略) 络拍卖事项管理人已通知了能通知到的当事人，且并未发现优先购买权人。未接到通知的人员在本《竞买公告》公示满 * 日视为已通知。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 * 日前向管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

与本标的物有利害关系的当事人【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】均可参加竞拍。

十、保证金扣缴方式

竞买人报名参与拍卖时，阿里拍卖系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的拍卖保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的拍卖保证金将自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的拍卖保证金自动转为标的物拍卖款。

十 * 、拍卖成交后流程

拍卖成交后的流程：

1、拍卖余款应在竞买成功后十 * 日内缴入管理人指定账户（ (略) ： (略) 杭 (略) ，开户名称： (略) (略) 管理人，开户账号： 点击查看>> ）

2、拍卖款支付后 * 个工作日内（携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件） (略) （ (略) 市 (略) 区 (略) 街 * 号天邑国际大厦3幢5楼）办理拍卖标的物交付手续；

3、买 (略) 拍卖款项后应在管理人通知时限内及时办理收房及过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

4、拍卖余 (略) 、支付宝付款：

银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户( (略) ： (略) 杭 (略) ，开户名称： (略) (略) 管理人，开户账号： 点击查看>> ）

(略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ 点击查看>> ）

十 * 、 (略) 理

拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未及时将 (略) 余款缴入指定账户视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形）的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、用于清偿破产债权。

竞买人悔拍的，仍应向破产强清平台支付相应的软件服务费。

十 * 、资金账户充值提示

司法拍卖因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。

十 * 、温馨提示

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《标的物介绍》。本《竞买公告》其他未尽事宜， (略) 。拍卖标 (略) 管理人。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

(略) 电话： 点击查看>> （马律师）

管理人联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 街 * 号天邑国际3幢5楼 (略) 民 (略)

涉司法拍卖监督事 (略) 监督电话，涉及标的物状况及成交 (略) 请联系 (略) 电话。

(略) (略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 日